HCL 273/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Renovarea corpului CI al Grădiniţei nr. 154 — creşterea eficienţei energetice în clădirile publice” Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 29.05.2025 Având în vedere: _ Referatul de aprobare nr.185055/CP/27.05.2025 al Primarului Sectorului 3; _ Raportul de specialitate nr.183781/26.05.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; _ Adresa nr.184085/26.05.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - Art. 10 alin. (4) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice şi relaţia cu mediul de afaceri; - Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public și privat, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului şi salubritate; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă documentația tehnico — economică şi indicatorii tehnico — economici aferenţi proiectului „Renovarea corpului CI al Grădiniței nr. 154 — creşterea eficienței energetice în clădirile publice ”, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii, va lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ DREI-VALENTIN NR. D45 DIN 29.05.2025 Anexa Ae45 3 85t3 (49,09. (045 Beneficiar PRIMĂRIA SECTORULUI 3 mii "RENOVAREA CORPULUI C1 AL GRĂDINIȚEI NR. 154 - CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE ÎN Stire CLĂDIRILE PUBLICE" Adresa Aleea Barajul Uzului Nr. 9, Sector 3, Bucureşti Proiectnr. Q155.02_01 INDICATORI TEHNICO -ECONOMICI privind CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETIGE A CLĂDIRILOR PUBLICE Descrierea investiţiei: Se propune realizarea lucrărilor în vederea CREȘTERII EFICIENŢEI ENERGETICE A CLĂDIRILOR PUBLICE — prin PROGRAMUL REGIONAL BUCUREȘTI-ILFOV 2021-2027 Prioritatea 3 - APELUL DE PROIECTE PR Bi P3/3,2/1/2025, Apel dedicat Creşteri: eficienței energetice a clădirilor publice. Se dispun: Lucrări de TIP A -tucrări de renovare energetică aprofundată ale clădirilor publice, inclusiv ctădii cu valoare de patrimoniu (strict în scopul creșterii eficienței energetice): + îmbunătăţirea izolației termice a clădirii (pereți exteriori, ferestre, tâmplărie, planșeu peste ultimul nivel, planșeu peste subsal etc), a șarpantelor și învelitoarelor, măsuri de modernizare a sistemelor de încălzire, a rețelelor și instalațiilor Lucrări de TIP B - alte activităţi care contribuie la îmbunătățirea eficienței energetice a clădirilor: - Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice şi/sau termice pentru consum propriu (utilizarea surselor de energie regenerabilă, precum pompe de căldură, panouri fotovoltaice); * Lucrări de instalare a unor sisteme de climatizare și! sau ventilare mecanică pentru asigurarea calităţii aerului interior, - Lucrări de reabilitare/modemizare a instalațiilor de iluminat în clădiri; * Sisteme de management energetic al clădirii; Lucrări de TIP C - măsuri conexe necesare implementării proiectului în limita a 15% din valoarea eligibilă a proiectului. + Lucrări conexe pentru respectarea altor cerințele fundamentale privind calitatea în construcţii (securitate Ia incendiu, igienă, sănătate și mediu înconjurător, siguranţă şi accesibilitate în exploatare, protecție împotriva zgomotului, utilizare sustenabilă a resurselor naturale, etc). « Alte tipuri de lucrări. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTIŢIEI [În tei 7 euro lacursul | ASTIA lei/euro | DR | Val. Tot. Val. Tot. | i LEI cu TVA Euro cu TVA | 1. VALOARE INVESTIȚII | 22,545,224.07 4,529,518.24 din care: | | CONSTRUCȚII MONTAJ 16,721,223.75 3,359,428.37 | [2. DURATA DE REALIZARE A INVESTIŢIEI __Iuni 12 N i _] 13. Suprafața de referință obiectiv ] Suprafața desfăşurată (total - inclusiv Subsol) Imp Ad 4. indicatori Fizici Valoarea la începutul | Valoarea la finalul Indicatori pertormanță ctădire implementării implementării | proiectului proiectului Consumul anual de energie primară (MWh/an) | 435.86 | 76.59 | = — JEstimarea emisiilor de gaze cu efect de seră (echivalent tone de CO2 lan) | 86.76 9.99 În urma implementării propunerii se asigură imbunătățirea periormaţei energetice a clădirii: de la clasa energetica E la clasa energetica A. Ț i | Peri zi fan 3 îi | Valoareala inceputul | Valoarea la finalul Indicatorisuplimentari specifici Apelului de proiecte limplementarii proiectului | temp ii proiectului Procente “Consumul anual de energie finată pentru încălzire (KWhlan) 349,384.46 | 31,259.64 | Progzateeere = 2 j Pe nică Procent surse ia anual de energie primară din surse regenerabile 16,152.28 | 23056.84 |. regenerabile din total: i | 30.11% Direcţia Investiții și Achiziţii Şef Serviciu, Monica Avram Proiectant General: S.C. QUADRATUM ARCHITECTURE S.R.L. e e LOR ARITECILO | ROMÂNA — | 5 RDMIUL. iii ea mi quadratum smesrrseruae Beneficiar: PRIMĂRIA SECTORULUI 3 A MUNICIPIULUI BUCUREŞTI Proiectant: QUADRATUM ARCHITECTURE S.R.L. Denumire: RENOVAREA CORPULUI C1 AL GRĂDINIŢEI NR. 154 - CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE ÎN CLĂDIRILE PUBLICE Adresa; Aleea Baraiul Uzului Nr. 9 Numar proiect Q155_2 01 Faza DALI DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitii RENOVAREA CORPULUI C1 AL GRĂDINIȚEI NR. 154 - CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE ÎN CLĂDIRILE PUBLICE continut cadru conf. HG 907/29.11.2016 Data 30/04/2025 Curs Euro 4.9774 Denumirea capitolelor si subcapitolelar de cheltuieli 2 CAPITOLUL 1, Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului Obtinerea _terenului = = a Amenajarea terenului - - E: Amenaliari pentru protectia mediului si aducerea la starea initiata = Piele pu Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilitatilor (devieri retele de utilitati din 487,604.46 92,644.85 580,249.31 armpilasame TOTAL CAPITOLUL 1 i 3 580,249-31 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectii YOTAL CAPITOLUL 2 3 54,992.42 12,343.56 77340.98 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 3.1 Studii e = s 3.2 Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de avize, - - - ri si autorizatii 3.3 Expertizare tehnica a constructiilor existente, a structurilor si/sau, 24,871.99 4,725.68 29,597.67 dupa caz, a proiectelor tehnice, inclusiv intocmirea de catre expertul tehnic a raportului de expertiza tehnica, in conformitate cu nrevederile art. 14 al, 2 3.4 Certificarea performantei energetice si auditul energetic al cladirilor 4,056.05 1,365.89 5,421.94 3.5 Proiectare 183,708.35 34,904.59 218,612.94 3.5.1 tema de proiectare = = = 3.5.2. studiu de prefezabilitate EI EI = 3.5.3 studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrarilor de interventie si 72,760.14 13,824,43 86,584,57 deviz aeneral DTAC 3.5.4 documentatiile tehnice necesare in vederea obtinerii 56,708.14 10,774.55 67,482.69 avizelor/acordurilor/auțorizatiilor 3.5.5 verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de executie 23 i i 3.5.6 proiect tehnic si detalii de executie 54249.07 19.305.651 64.545.68 3-6 Organizarea procedurilor de achizitie E = = 3.7 Consultanta = = E 3.7.1 managementul de proiect pentru obiectivul de investitii =. =: = 3.7.2 auditul financiar EI = = 3.8 Asistenta tehnica 162,490.63 30,873.22 193,363.85 3.8.1. asistenta tehnica din partea proiectantului 6.045.81 1148.70 7194.51 3.8.2 dirigentie de santier, asigurata de personal tenic de specialitate, autorizat 156,444.82 29,724.52 186,169.34 coordonator în materie de securitate și sănătate - conforrm Hotărârii a - a Ci 15009345 sn; 1 2029; 2002 RO:5 BTRI. 0450 1202 4790 Bz Catea Peuei i45E, Bin 2. Pastar Samca Trarsiha” a [3 "mea. iarta 2 quadratum CAPITOLUL 4 Chaituieii pentru investitia de baza 4.1 Constructii si instalatii 12,998,771.60 2,469,766.60 15,468,538.20 4.2 Montaj utitaje, echipamente tehnologice si functionale 333.437.72 63,353.17 396,790.89 4.3 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita 1,666,518.99 316,638.61 1,983,157.60 montaj 4.4 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care nu necesita a i - ontai si jiDam: de 4.5 Dotari 833,249.93 158,317.49 991,567.42 4.6 Active necorporale - - = TOTAL CAPITOLUL 4 15,8331,928-24 18.840,054.11 5.1 Organizare de santier. 333,284.66 63,324.08 396.608.74 5.1.1 Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier 166,642.33 31,662.04 198,304.37 5.1.2 (Cheituieli conexe oraanizarii santierului 166,642.33 31662.04 198,304.37 5.2. Comisioane, cote, taxe, costul creditului 168,617.38 a 168,617.38 5.2.1 comisioanele si dobanzile aferente creditului bancii finantatoare =. 5 EI 5.2.2 cota aferenta Inspectoratului de Stat in Constructii, calculata potrivit 70,257.24 a 70,257,24 prevederilor Legii nr.10/1995 privind calitatea in constructii, republicata 253 cata aferenta inspectoratului de Stat in Constructii, calculata potrivit 14,051.45 a 14,051,45 prevederilor Legii nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de costructii.renublicata cu modificarile si comnietarile ulterioare 5.2.4 cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC, in aplicarea 70,257.24 = 70,257.24 prevederi ii /1997 ori ial ructorilor 5.2.5 taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia de construire/ desfiintare 14,051.45 i 14,051.45 5.3. Cheltuieli diverse si neprevazute 1,673,077.41 317,884.71 1,990,962.12 5-4. Cheltuieli pentru informare si publicitate 25000.00 4,750.00 29,750.00 OIAL CABErO 99,979.4 8 8.73 85,938 CAPITOLUL 5. . Cheltuieli pentru probe 6.1 Pregatirea personalului de exploatare 4,922.70 | 935.31 | 5,858.01 6.2 Probe tehnologice_şi teste 7+384.0: 1402.97 8.787.02 OTA AP O & 06 8 3 4,64 9 CAPITOLUL 7? Cheltuieli aferente mariei de buaet si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț 71. Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1-3 + 1.4 +2+ 1,692,228.84 321,523.48 2,013,752.32 3.1 + 3.2 + 3.3 + 3.5 + 3.7 + 3.8 +4+ 5.1.1) 7.2. Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru = = - OTAL CAPITO TOTAL GENERAL: 18,971,988.34 3,573,235.73 22,545,224.07 din care: C+M 14,051,448.53 2,669,775.22 16,721,223.75 Proiectant genera! Şef proiect SC Quadratum Architecture SRL Arh. Ioana (Melencu) Dăescu e ea ———— ZLOR | RDIMULARMITEC S DIN ROHÂNIA Caie3 Pizinei LA5B, Blcz 2. Parcer Seczor E 260512, Bocurest sune aairaturr re SECTOR 3 Leia secuii 3 19S3 CABINET PRhOABINET PRIMAR 2 1 love sector 3 Nr. Ză Su S, pata. E TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 c3 04 E-MAIL cabinatprimar&primariea.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „ Renovarea corpului C1 al Grădiniţei nr. 154 — creșterea eficienței energetice în clădirile publice” o www.primarie3.ro În continuarea programului de investiţii în educaţie și formare derulat la unitățile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului București, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obținerii finanţării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional București-llfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR Bl P3/3.2&3.4/1/2024 - Creșterea eficienței energetice și nivelului de siguranţă la acţiuni seismice a clădirilor publice și al Apelului de proiecte PR Bl P3/3.2/1/2025 - Creşterea eficienţei energetice a clădirilor publice. Conform Ghidurilor specifice privind regulile şi condiţiile aplicabile finanţării din fondurile europene se va urmări îmbunătăţirea fondului construit printr-o abordare integrată a eficienţei energetice, a consolidării seismice, a reducerii riscului la incendiu și a tranziţiei către clădiri verzi și inteligente. În acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A.L.I.) prin care s-a descris situaţia existentă, caracteristicile principale, costurile estimative și principalii indicatori tehnico- economici, precum și alte date semnificative pentru obiectivul de investiţii „Renovarea corpului C1 al Grădiniţei nr. 154 — creşterea eficienței energetice în clădirile publice”. Soluţiile de intervenţii rezultate din concluziile expertizei tehnice și ale auditului energetic sunt, fără a se limita la, următoarele: Lucrări de reparaţii/refacere a zonelor afectate de lucrările de consolidare; Reabilitare pereţii exteriori: Montare tâmplărie performantă energetic; Reabilitarea planșeului peste subsol; Reabilitare instalaţii: e reabilitare/refacere termică a sistemului de încălzire/ a sistemului de furnizare a apei calde; e instalarea sistemelor de climatizare și/sau ventilare mecanică pentru asigurarea calităţii aerului interior; Fi e reabilitarea/modernizarea instalaţiilor de iluminat în clădire — pentru reducerea consumului de energie electrică s-au prevazut corpuri de iluminat cu LED, cu durata mare de viață și consum redus, suplimentar se vor monta panouri solare fotovoltaice pentru asigurarea parţială a consumului electric din acestea; e instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu (se vor utiliza surse regenerabile de energie). Se vor prevedea staţii de încărcare pentru maşini electrice conform prevederilor Legii nr. 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, âp ublicată vând, în vedere _cele prezentate” ii pi oda od al Direcţiei | iți bSE care îl supun aprobării Consiliului Local a VvYvYvyY ama de Raportul de specialitate nr. “Am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe Datele durnneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atributiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, d Li 04 SECTORULUI 19S3 D!RECŢIA INVESTIŢII ȘI! ACHIZIȚII Seme BUCUREȘTI —— vru .pritnarie3.ro | love sector 3 TELEFON (004 02) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii primariea.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de Hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Renovarea corpului C1 al Grădiniţei nr. 154 — creşterea eficienţei energetice în clădirile publice” Primaria Sectorului 3 desfășoară un amplu program de investiții în educaţie şi formare, constând în îmbunătăţirea și construirea infrastructurii educațioanale. În cadrul acestui program de investiţii derulat la unitățile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului București, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obţinerii finanţării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional București- Ilfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR BI P3/3.2&3.4/1/2024 - Creşterea eficienţei energetice și nivelului de siguranță la acţiuni seismice a clădirilor publice şi al Apelului de proiecte PR BI P3/3.2/1/2025 - Creşterea eficienţei energetice a clădirilor publice. În acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A.L.L.) prin care s-a descris situaţia existentă, caracteristicile principale, costurile estimative şi principalii indicatori tehnico-economici, precum și alte date semnificative pentru obiectivul de investiţii „privind aprobarea indicatorilor tehnico- economici aferenţi proiectului „ Renovarea corpului C] al Grădiniţei nr. 154 — creşterea eficienţei energetice în clădirile publice””. Astfel, a rezultat valoarea totală a indicatorilor tehnico — economici de 22,545,224.07 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M de 16,721,223.75 lei inclusiv TVA. Prin implementarea investiţiei propuse se vor atinge următoarele obiective preconizate: e Asigurarea condiţiilor optime pentru dezvoltarea activităţilor educative la nivelul unității administrativ teritoriale, prin modernizarea complexă a clădirii publice, incluzând realizarea unei renovări energetice aprofundate și consolidarea structurală pentru creşterea nivelului de siguranţă la acţiuni seismice, în conformitate cu normele legislative şi standardele europene în vigoare; e Modernizarea integrală a clădirii publice la standarde europene şi naționale actuale, cu focus pe atingerea cerinţelor unei renovări energetice aprofundate, țintind o reducere a consumului anual de energie primară cu peste 60% şi o diminuare similară a emisiilor de gaze cu efect de seră, concomitent cu aducerea clădirii la clasa de risc seismic RsIV, asigurând astfel un mediu educaţional sigur, sănătos şi eficient energetic pentru procesul de dezvoltare al copiilor. + Îmbunătăţirea stării infrastructurii aferente imobilului prin lucrări de renovare a clădirii, cu scopul atingerii unci economii de energie primară de minimum 60% şi a încadrării în clasa energetică A. * Asigurarea condiţiilor de securitate la incendiu prin lucrări de reabilitare a instalaţiei de stingere și detecție incendiu, a instalaţiei de stingere cu hidranți interiori şi exteriori, compartimentări și închideri cu grad adecvat de rezistenta la foc, căi de evacuare în siguranță. Beneficiarii direcţi ai proiectului sunt: preșcolarii, cadrele didactice și personalul auxiliar din cadrul instituţiei de învăţământ şi, indirect, întreaga comunitate a zonei rezidențiale. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiitor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1 SECTORULUI PRIMĂRIA f 4 DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII BUCUREȘTIAȘ Soluţiile de intervenții rezultate din concluziile expertizei tehnice şi ale auditului energetic sunt, fără a se limita la, următoarele: 3.1. Structură Structura de rezistență a clădirii va fi consolidată conform recomandărilor expertizei tehnice, utilizând materiale de construcţii performante, precum beton armat, oţel, în funcție de specificul fiecărui element structural; Se vor realiza lucrări de injectare a fisurilor, de camasuire a stâlpilor şi grinzilor, de consolidare a fundațiilor și de rigidizare a planșeelor. Refuncţionalizarea terasei se va realiza cu o structură metalică ce se va sprijini pe o structura din cadre și stâlpi din beton armat cu o fundaţie independentă de cea a clădirii existente ce va fi legată de structura existentă. 3.2. Arhitectură Fațada clădirii va fi reabilitată termic, utilizând un sistem de izolație termică cu vată minerală bazaltică, cu o grosime minimă de 25 cm, conform normativului C107/2011. Finisajul exterior va fi realizat cu tencuială decorativă, cu o gamă cromatică modernă și durabilă. Ferestrele existente vor fi înlocuite cu ferestre cu geam tripan, cu un coeficient de transfer termic (Uw) de 0,90 - 1,0 W/m2K, cu rame din aluminiu, cu rupere termică. Uşile exterioare vor fi înlocuite cu uși termoizolante, cu un design modern și ergonomic. Scările metalice exterioare vor fi amplasate conform nor [...]