HCL 265/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncționalizare terasă, creşterea eficienţei energetice a construcţiei existente, corp C3, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Mihai Bravu” Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administrației publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 29.05.2025 Având în vedere: __ Referatul de aprobare nr.185038/CP/27.05.2025 al Primarului Sectorului 3; _ Raportul de specialitate nr.183758/26.05.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; _ Adresa nr.184085/26.05.2025 a Direcţiei Investiţii și Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Art. 10 alin. (4) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice și relația cu mediul de afaceri; - Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului şi salubritate; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă documentaţia tehnico — economică și indicatorii tehnico — economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncționalizare terasă, creșterea eficienţei energetice a construcției existente, corp C3, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Mihai Bravu” , conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii, va lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GEXERAL CORHANĂ -MARIAN NR. 265 DIN 29.05.2025 Anexar laHCLS3 e65/49,08.4815 INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Aferenţi obiectivului de investiții „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncționalizare terasă, creşterea eficienţei energetice a construcției existente corp C3, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Mihai Bravu” Şoseaua Mihai Bravu, nr. 428, Sector 3, Bucureşti Obiectivul proiectului îl constituie îmbunătăţirea calităţii infrastructurii de educaţie a Colegiului Tehnic Mihai Bravu pentru asigurarea unui proces educaţional la standarde europene și a creșterii participării populaţiei şcolare la procesul educaţional! prin renovarea Corpului C3 cu regim de înălțime D+P+3E. Implementarea acestui proiect va asigura creșterea accesului, calității şi a atractivității educației, contribuind la creşterea ratei de participare la diferite niveluri de educaţie, la reducerea abandonului şcolar şi a părăsirii timpurii a şcolii, la o rată mai mare de absolvire a învățământului obligatoriu şi la creșterea ratei de tranziţie spre niveluri superioare de educaţie. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTIŢIEI INDICATORI VALORICI (LEI, INCLUSIV TVA): 1. Valoarea totală a lucrărilor de intervenţie: 37.104.309,52 lei inclusiv TVA din care construcţii-montaj (C + M); 22.469.781,26 lei inclusiv TVA 2. CAPACITĂȚI (În unități fizice și valorice): Suprafaţa construită desfășurată: 2.567,00 mp Regim de înălțime: D+P+3£ 3. Durata estimată de implementare: 12 luni ÎNTOCMIT: A PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ ASOCIEREA Cât A Asocierea formata din VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. — lider, VEGO DESIGN EXPERTISE S.R.L., REFLEX DESIGN & CONSULTING S.R.L., URBAN SCOPE S.R.L, reprezentata de VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L, in calitate de lider asociere ” Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii CA N | GONTRASEMNAT/GEN LEGALITATE | SECRETAR ZAAL CORHANĂ EDMARII MARIAN | =F cae Pag 1 din 1 Proiectant de specialitate, VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. Mun. București, B-dul luliu Maniu, nr. 5Q, etaj 9, birou 2, sector 6, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului sub nr. J2011013314404, având Cod Unic de Identificare RO29319742 DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţii Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncționalizare terasă, creșterea eficienței energetice a construcției existente corp C3, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări = Colegiul Tehnic Mihai Bravu Valoare Nr. crt Denumirea capitolelor şi subcapitolalor de cheltuieli (fara TVA) 1VA Valoare cu i3VA tei lei lal 1 2 3 4 E] CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului 1.1. Obţinerea terenului = B - 1.2. Amenajarea terenului 670.7891,75 127.450,43 798.242,18 1.3. Amenajări pentru protecţia mediului şi aducerea terenului la starea iniţiață - - - 1.4. |Cheltuieli pentru relocarea/pratecţia utilităţilor - - - TOTAL CAPITOL 1 670.791,76 127.450,43 798.242,18 (CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii TOTAL CAPITOL 2 100.000,00 | 19.000.00 | 118.000,00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli! pentru proiectare şi asistanţă tehnică 3.1. Studii 58.572.855 11.128,80 59.701,45, 3.1.1. Studii de teren = = - 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului 5 = EI 3.1.3. Alte studii specifice 58.572.655 11.128.80 59.701,45, 3.2. __|Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru obținerea de aviz, acorduri şi autorizaţii - - - 3.3. Expertiză tehnică 15.170.937 2.882,48 18.053,45 3.4. Certificarea performaniei energetice şi auditul energetic al clădiritor 7.598,32 1.443,68 9.042.00 3.5. Proiectare 254.830,10 48.417,72 303.247,82 3.5.1. Tema de proiectare - - 3 3.5.2. Studiu de prefezabilitate - - - 3.5.3, Studiu de fezabilitate/ documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenție şi devizul general 64.720.28 12.296,85 77.017,13 3.5.4. Decumentaţiile tehnice necesare în vederea oblinerii avizelor/ acordurilor! 103.606.57 19.685.285 123.291,82 3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi a detaliilor de execuţie - - - 3.5.8. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 86.503,25 16.435,62 102.938.87 3.6. _|Organizarea proceduritor de achiziţie - - - 3.7. Consultanţă = = = 3.7 1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiţii - - - 3.7.2. Auditul financiar - - EI 3.8. Asistenţă tehnică 240.007.69 45.601.46 285.609,15 3.8.1, Asistenţă tehnică din partea proiectantului 21.217,78 4.031,38 25.249,16 3.8.1.1. pe perioada de execuţie a lucrăritor 21.217,78 4.031,38 25.249,18 3.8.1.2. pentru participarea proiectantului ia fazele incluse în programul de controi al lucrărilor de execuție, avizat de inspectoratul de Stat în Construcţii - i ” 3.8.2. Dirigenţie de şantier 212.417.39 40.359,30 252.776,59 3.8.3. Coordonator în materie de securitate şi sănătate - conform Hotărării Guvernului nr. 300/2006. cu modificările şi completările erioare 6.372,52 1.210,78 7.583,30 TOTAL CAPITOL 3 576.179,73 109.474,14 685.653,87 CAPITOLUL 4 Cheltuleli pentru investiţia de bază 41. Construcţii şi instalaţii 17.440.585,82 3.313.711,27 20,754.296,89 4.2. Montaj utilaje tehnologice, echipamente tehnologice şi funcţionale 447.194,50 84.966,96 $32.161,46 43, Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care necesită montaj 2.235.972,52 424.834,78 2.680.807,30 Utilaje, echipamente tehnologice şi funcționale care nu necesită montaj şi echipamente 4.4. |de transport 5 - - 4.5. Dotări 1.117.986,26 212.417,39 1,330.403,55 46. |Activa necorporale Ca E - TOTAL CAPITOL 4 21.241.738,90 4.036.830,40 25.277.869,30 (CAPITOLUL 5 AHe cheltuieli 5.1. |Organizare de șantier 447.194.50 84.968,96 532.161,46 5.1.1, Lucrări de construcţii şi instalaţii aferente organizării de şantier 223.597.25 42.483,48 2$6.080,73 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului 223.597,25 42.483,48 256.080,73 5.2. _|Comisioane, cote, taxe, costul creditului 199.054,85 - 199.054,85 $.2.1. comisioanele şi dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare - - - 5.2.2, cota aferență [.S.C. pentru controlul calităţii lucrăritor de construcţii 17.441,00 - 17.441,00 5.2.3. cota aferentă |.S.C. pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru autorizarea lucrărilor de construcţii 87.203,00 - 87.203,00 5.2.4. cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - C.S.C. 94.410,85 - 94.410,85 5.2.5. taxe pentru acorduri, avize contorme şi autorizaţia de construire! desființare - - - 5.3. __|Cheltuieli diverse şi neprevăzute max 10% din (1.2+1.3+1.4+2+3.5+3.B+ 4) 2.250.738,84 427 640.00 2.678.376,84 54. Cheltuieli pentru informare şi publicitate 25.000,00 4.750,00 29.750.00 TOTAL CAPITOL 5 2.921.986,19 517.356,96 3.439.343,16 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pantru probe tehnologice şi teste 6.1. |Pregătirea personalului de exploatare - - - 6.2. __|Probe tehnologice şi teste - - - TOTAL CAPITOL $ = = = (CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget şi pentru constituirea rezervei de implemantare pentru ajustarea de preţ 74. +3,7+3.8+4+ 5.1.1) 5.701.177,33 1.983.223,69 6.784,401.02 7.2. Cheltuieti pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de prej - - - TOTAL CAPITOL 7 5.7041.177,33 1.083.223,63 6.784.401,02 TOTAL GENERAL ZI ea ELA X Din care C+M (1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 6.1.1) 18.882.168,12 3.587.612,14] 22.469.781,28| 1) În prețuri la data de: 30.04.2025 : 1 euro= 4,9774 tel 2) La un T.V.A de: 19 % Data “Întocmit, 30.04.2025 VEGO CONCEPT ENGINEERING S.RL. Beneficlariinvastitor SECTORUL 3 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI hi SECTORULUI 19S3 CABINET PRIMAR BUCUREȘTI i love sector 3 ——— www primariez.ro TELEFON (004 021) 318 03 23 -28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL cabinetprimar primarie3.ro Calea Dudești nr. [9 Sesțesăy 831084, Bucureşti CABINET PRIMAR IZ39% REFERAT DE APROBARE Nr (e A a proiectului de hotărâre privind aprobarea . A 77 $] indicatorilor tehnico-economici aferenţi proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncționalizare terasă, creşterea eficienţei energetice a construcţiei existente corp C3, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Mihai Bravu” În continuarea programului de investiţii în educaţie și formare derulat la unitățile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului București, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obținerii finanțării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional București-llfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR BI P3/3.2&3.4/1/2024 - Creşterea eficienţei energetice și nivelului de siguranţă la acţiuni seismice a clădirilor publice și al Apelului de proiecte PR Bl P3/3.2/1/2025 - Creşterea eficienței energetice a clădirilor publice. Conform Ghidurilor specifice privind regulile şi condiţiile aplicabile finanţării din fondurile europene se va urmări îmbunătăţirea fonduiui construit printr-o abordare integrată a eficienţei energetice, a consolidării seismice, a reducerii riscului la incendiu şi a tranziţiei către clădiri verzi și inteligente. În acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A.L.I.) prin care s-a descris situaţia existentă, caracteristicile principale, costurile estimative și principalii indicatori tehnico-economici, precum și alte date semnificative pentru obiectivul de investiţii „Colegiul Tehnic Mihai Bravu - Corp C3”. Soluţiile de intervenții rezultate din concluziile expertizei tehnice și ale auditului energetic sunt, fără a se limita la, următoarele: > Lucrări de consolidare la: pereţi, plăci de beton, grinzi, stâlpi, etc.; > Lucrări de reparații/refacere a zonelor afectate de lucrările de consolidare; > Reabilitare pereţii exteriori: > Montare tâmplărie performantă energetic; > Refuncţionalizarea terasei se va realiza cu o structură metalică ce se va sprijini pe o structura din cadre și stâlpi din beton armat cu o fundaţie independentă de cea a clădirii existente ce va fi legată de structura existentă. > Reabilitarea planșeului peste subsol; Reabilitare instalaţii: > reabilitare/refacere termică a sistemului de încălzire/ a sistemului de furnizare a apei calde; > instalarea sistemelor de climatizare și/sau ventilare mecanică pentru asigurarea calităţii aerului interior; Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuțiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteți exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă. semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. PRIMĂRIA N FA) SECTORULUI Sua BUCUREŞTI CABINET PRIMAR > reabilitarea/modernizarea instalaţiilor de iluminat în clădire — pentru reducerea consumului de energie electrică s-au prevazut corpuri de iluminat cu LED, cu durata mare de viaţă şi consum redus, suplimentar se vor monta panouri solare fotovoltaice pentru asigurarea parţială a consumului electric din acestea; > instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu (se vor utiliza surse regenerabile de energie). Se vor prevedea staţii de încărcare pentru mașini electrice conform prevederilor Legii nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, republicată. [ci 4 A „O. 224 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Loca! al Sectorului 3. Dad A vedere_cele „prezentate și ţinând seama de Raportul de specialitate nr. PRIMĂRIA ru i Ai SECTORULUI DIRECŢIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIŢII 2] m BUCUREŞTI = | love sector 3 mmm WWW primariez.ro p 3 TELEFON (004 oz1) 318 3 23 - 28 FAX (oo4 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii primariea.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București N423753,/26.0..2024 RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de Hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncţionalizare terasă, creşterea eficienţei energetice a construcției existente corp C3, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Mihai Bravu”, Primaria Sectorului 3 desfăşoară un amplu program de investiţii în educație și formare, constând în îmbunătăţirea şi construirea infrastructurii educațioanale. În cadrul acestui program de investiţii derulat la unităţile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obţinerii finanţării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional București- Ilfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR BI P3/3.2&3.4/1/2024 - Creşterea eficienţei energetice şi nivelului de siguranță la acţiuni seismice a clădirilor publice și al Apelului de proiecte PR BI P3/3.2/1/2025 - Creşterea eficienţei energetice a clădirilor publice. În acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A.L.I.) prin care s-a descris situaţia existentă, caracteristicile principale, costurile estimative și principalii indicatori tehnico-economici, precum şi alte date semnificative pentru obiectivul de investiţii „Colegiul Tehnic Mihai Bravu - Corp C3”. Astfel, a rezultat valoarea totală a indicatorilor tehnico — economici de 37.104.309,52 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M 22.469.781,26 lei inclusiv TVA. Prin implementarea investiţiei propuse se vor atinge următoarele obiective preconizate: e Asigurarea condiţiilor optime pentru dezvoltarea activităţilor educative la nivelul unității administrativ teritoriale, prin modernizarea complexă a clădirii publice, incluzând realizarea unei renovări energetice aprofundate şi consolidarea structurală pentru creşterea nivelului de siguranță la acţiuni seismice, în conformitate cu normele legislative şi standardele europene în vigoar; e Modernizarea integrală a clădirii publice la standarde europene şi naţionale actuale, cu focus pe atingerea cerințelor unei renovări energetice aprofundate, țintind o reducere a consumului anual de energie primară cu peste 60% şi o diminuare similară a emisiilor de gaze cu efect de seră, concomitent cu aducerea clădirii la clasa de risc seismic RsIV, asigurând astfel un mediu educaţional sigur, sănătos şi eficient energetic pentru procesul de dezvoltare al copiilor.; * Îmbunătăţirea stării infrastructurii aferente imobilului prin lucrări de renovare a clădirii, cu scopul atingerii unei economii de energie primară de minimum 60% şi a încadrării în clasa energetică A. e Asigurarea condițiilor de securitate la incendiu prin lucrări de reabilitare a instalaţiei de stingere şi detecție incendiu, a instalaţiei de stingere cu hidranţi interiori şi exteriori, compartimentări şi închideri cu grad adecvat de rezistenta la foc, căi de evacuare în siguranță. Beneficiarii direcţi ai proiectului sunt: elevii, cadrele didactice şi personalul auxiliar din cadrul instituţiei de învățământ și, indirect, întreaga comunitate a zonei rezidențiale. Soluţiile de intervenții rezultate din concluziile expertizei tehnice şi ale auditului energetic sunt, fără a se limita la, următoarele: 3.1. Structură Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformiiate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Resulamentul UE 2016/679. printr-o cerere scrisă. semnată si datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3 1 E. BUCUREŞTI | | PRIMĂRIA DIRECȚIA INVESTIȚII ŞI ACHIZIŢII pa A SECTORULUI Structura de rezistență a clădirii va fi consolidată conform recomandărilor expertizei tehnice, utilizând materiale de construcții performante, precum beton armat, oţel, în funcţie de specificul fiecărui element structural; Se vor realiza lucrări de injectare a fisurilor, de camasuire a stâlpilor şi grinzilor, de consolidare a fundațiilor şi de rigidizare a planșeelor. Refuncţionalizarea terasei se va realiza cu o structură metalică ce se va sprijini pe o structura din cadre și stâlpi din beton armat cu o fundaţie independentă de cea a clădirii existente ce va fi legată de structura existentă. 3.2. Arhitectură Fațada clădirii va fi reabilitată termic, utilizând un sistem de izolaţie termică cu vată minerală bazaltică, cu o grosime minimă de 25 cm, conform normativului C107/2011. Finisajul exterior va fi realizat cu tencuială decorativă, cu o gamă cromatică modemă şi durabilă. Ferestrele existente vor fi înlocuite cu ferestre cu geam tripan, cu un coeficient de transfer termic (Uw) de 0,90 - 1,0 W/m2K, cu rame din aluminiu, cu rupere termică. Uşile exterioare vor fi înlocuite cu uși termoizolante, cu un design modern și ergonomic. Scările metalice exterioare vor fi amplasate conform normelor de siguranţă la incendiu, cu o lăţime minimă de 1,2m liber. Spațiile interioare vor fi modernizate cu finisaje de calitate superioară, rezistente la uzură și uşor de întreținut. Se va dota cladirea cu un ascensor exterior pentru persoane cu handicap locomotor. Acesta va fi închis cu panouri sandwich şi va avea o structura metalică. Se vor respecta normele în vigoare de accesibilitate persoane cu handicap locomotor prin facilitarea accesului în clădire cu rampe. Se va amenaja un grup sanitar dedicat persoanelor cu handicap locomotor. 3.3. Instalaţii 3.3.1. Instalaţii Electrice Instalaţia electrică a clădirii va fi refăcută complet, adaptată la noile cerinţe și la normele în vigoare. Se vor instala tablo [...]