HCL 261/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncţionalizare terasă, creșterea eficienţei energetice a construcției existente, corp CI, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Mihai Bravu” Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condițiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în ședința ordinară, azi 29.05.2025 Având în vedere: _ Referatul de aprobare nr.185057/CP/27.05.2025 al Primarului Sectorului 3; _ Raportul de specialitate nr.183778/26.05.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; __ Adresa nr.184085/26.05.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - Art. 10 alin. (4) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activități economice și relația cu mediul de afaceri; - Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului și salubritate; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă documentaţia tehnico — economică și indicatorii tehnico — economici aferenţi proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncţionalizare terasă, creșterea eficienţei energetice a construcţiei existente, corp Cl, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Mihai Bravu”, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii, va lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ -VALENTIN CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL CORHANĂ -MARIAN NR. 20| DIN 29.05.2025 INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Aferenți obiectivului de investiții „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncționalizare terasă, creșterea eficienţei energetice a construcției existente corp CI, amenajări exterioare, organizare execuție lucrări — Colegiul Tehnologic Mihai Bravu” Strada Pictor Ion Țuculescu, nr. 42, Sector 3, Bucureşti Obiectivul proiectului îI constituie îmbunătăţirea calităţii infcastructurii de educaţie a Colegiului Tehnologic Mihai Bravu pentru asigurarea unui proces educaţional! la standarde europene şi a creşterii participării populaţiei școlare la procesul educaţional prin renovarea Corpului Cl cu regim de înălțime S+P+3E. Implementarea acestui proiect va asigura creșterea accesului, calității şi a atractivităţii educaţiei, contribuind la creșterea ratei de participare la diferite niveluri de educaţie, la reducerea abandonului școlar şi a părăsirii timpurii a şcolii, la o rată mai mare de absolvire a învățământului obligatoriu și la creşterea ratei de tranziție spre niveluri superioare de educație. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTIŢIEI INDICATORI VALORICI (LEI, INCLUSIV TVA): 1. Valoarea totală a lucrărilor de intervenţie: 46.286.321,77 lei inclusiv TVA din care construcții-montaj (C+M): 28.043.980,78 lei inclusiv TVA 2. CAPACITĂȚI (În unități fizice şi valorice): Suprafaţa construită desfășurată: 3.207,20 mp Regim de înălțime: S+P+3E 3. Durata estimată de implementare: 12 luni ÎNTOCMIT: PREȘEDINTE DE SEDINȚĂ ASOCIEREA ; Copa Asocierea formata din VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. — lider, VEGO DESIGN EXPERTISE $.R.L., REFLEX DESIGN & CONSULTING S.R.L., URBAN SCOPE S.RL, reprezentata de VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. in calitate de lider asociere "Sate Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii | ot | CORHANĂ EDIARȘ | == Pag 1 din 1 Proiectant de şpecialitate, VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. Mun. București, B-dul iuliu Maniu, nr. 5Q, etaj 9, birou 2, sector 6, inregistrată la Oficiul Registrului Comerțului sub nr. J2011013314404, având Cod Unic de Identificare RD29319742 DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţii Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncționalizare terasă, creşterea eficienței energetice a construcției existente corp C1, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări - Colegiul Tehnologic Mihai Bravu Valoare Nr.crt. Denumirea capitolelor şi subcapitoletor de cheltuieli (fara TVA) IVA Vioara cu VA li lei li 1 2 3 4 Ei CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului 14, 'Obţinerea terenului - - E 1.2, Amenajarea terenului 838.084,86 159.236,09 997.320,75 1.3. Amenajări pentru protecţia mediului şi aducerea terenului la starea inițială - - - 1.4.___ |Cheituieli pentru relocarea/protecția utilităţilor - - EI TOTAL CAPITOL 1 838.084,66 159,236,09 997.320,75 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii TOTAL CAPITOL 2 ij 100.090,00 | 18.000,00 | 119.000.00 ICAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare şi asistență tehnică 3.1. Studii 131.055,16 24.902.938 155.067.54 3.1.1. Studii de teren 70.803,92 13.414,74 84.018.868 3.1.2. Raport privind impaclui asupra mediului 5 rai pi 3.1.3. Alte studii specifice 60.461,24 11.487,64 71.948.868 3.2, Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru obținerea de aviz, acorduri şi autorizații - - - 3.3, Expertiză lehnică 18.954,55 3.601,38 22.555,91 3.4. __|Certificarea performanței energetice și auditul energetic ai clădirilor 9.493,31 1.803,73 11.207.04 3.5. Proiectare 2350.908,83 47.872.67 298.581,50 3.5.1. Tera de proiectare - E EI 3.5.2. Studiu de prefezablitate - = i 2 Suatu de fezabilitate; documentaţia de avizare a lucrănior de Intervenţie şi devizul 4.817,00 13.607,23 85.224.23 et fatza cabane o Pilot sein o cat tea core tva 102.088,23 19.392.986 121.461,19 3.5.5, Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi a detaliitor de execuţie - - - 3.5.6. Proiect tehnic și detalii de execuţie 77.223,60 14.672.48 91.898.08 3.6. Organizarea procedurilor de achiziţie - - - 3.7. Consultanţă - - + 3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiţii - - - 3.7.2. Auditul financiar - - Hi 3.8. Asistenţă tehnică 298.772,04 56.768,68 355.538,72 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului 25.418.765 4.823,18 30.245.394 '3.8.1.1. pe perioada de execuție a lucrărilor 25.416,78 4.829,18 30.245.94 3,8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de contro! al lucrărilor de execuţie, avizat de Inspectoratul de Stat în Construcţii i y hi 3.8.2. Dirigenţie de şantier 265.393,47 50.424,76 345.818,23 3.8.3. Coordonator în materie de securitate şi sănătate - conform Hotărârii Guvernului nr. 300/2006, cu modificările și completările pas 7.961,80 1.512,74 9.474,54 TOTAL CAPITOL 3 709.133,89 134.746,82 843.940,71 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 41, Construgţii şi instalaţii 21.790.201,09 4,140.138,21 25.930.333,30 4.2.___|Montaj utilaje tehnologice, echipamente tehnologice şi funcţionale 558.723.10 106.157,39 684.880,49 4.3. _|Utiaje, echipamente tehnologice și funcţionate care necesită montaj 2.793.615,52 530,786,95 3.324.402,47 Utilaje, echipamente tehnologice și funcţionale care nu necesită montaj şi echipamente 4.4.___ de transport . - - 4.5. Dotări 1.396.807,78 265,393,47 1.662.201,23 4.6.__|Active necorporale - - - TOTAL CAPITOL 4 26.539,347,47 5.042.476,02 31.581.923,49 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1. ___|Organizare de şantier 558.723,10 108,157,38 884.880.48 5.1.1. Lucrări de construcții şi instataţii aterente organizării de şantier 279.381,55 53.078,69 332.440,24 5.1,2. Cheltuieli conexe organizării şantierului 279.361,55 53.078,69 332.440,24 5.2. __|Comisioane, cote, taxe, costul creditului 248.572.85 - 248.572.85 5.2.1. comisioanele şi dobânzite aferente creditului băncii finaniatoare E 5 ci 5.2.2. cota aferentă 1.S.C. pentru controlul calităţii lucrărilor de construcţii 21.790,00 - 21.790.009 5,2.3. cata aferentă !.S.C. pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru autorizarea lucrărilor de construcții 108.951,00 - 108.951,00 5.2.4. cata aferentă Casel Sociale a Constructorilor - C.5.C. 117.831,85 - 117.831,85 5.2.5. taxe pentru acorduri, avize conforme şi autorizaţia de construire! desființare Ei ES = 5.3. __|Chetiuiei! diverse şi neprevăzute max 10% din (î.2+1.3+1.4+2+3.5+3.8+ 4) 2.802.711,30 532.515,15 3.335.225,45 5.4. Cheltuieli pentru informare şi publicitate 25.000,00 4.750,00 29.750.089 TOTAL CAPITOL 8 3.635.007,25 643.422,53 4.278.429,78 (CAPITOLUL 6 Cheltuieti pentru probe tehnotogice şi teste 6.1. Pregătirea personalului de exploatare - - - 8.2. __ Probe tehno!ogice şi teste - - = TOTAL CAPITOL 6. a = EI CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget şi pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ 7.1. ___|Chelluieli aterente mariei de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 1.4 + 2+ 3.1+3.2+ 3.3 +3.5+ 7,114.123,56 1.351.683,48 8.485.807.04 7.2. Cheliuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț - = - TOTAL CAPITOL 7 7114.123.586 1.351.603,48 8485.307,04 TOTAL GENERAL 38.935.756,83| 7.350.584,54| 26.285. 321,77 Din care C+M (1.2 + 1.3 +1.4 + 2 +4.1 +4.2+ 5.1.1) 23.566.370,40 4.477.810,38 28.043.980,78 1) În prețuri la data de: 30.04,2025 : 1 euro= 49774 lei 2) LaunT.VA. de: 19% Data Întocmit, „i 30.04.2025 VEGO CO! PT ENGINEERING S:RL. Beneficiariinvestitor ii SECTORUL 3 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI ya PRIMĂRIA secŢăi 3 1I9S3 CABINET PRIMAR BUCUREŞTI 1 love sector 3 SECTOR A TELEFON (004 021) 318 0323-28 FAX (004 021) 318 pa 04 E-MAIL. cabinetprimarprimarie3.ro Calea Dudeţti nr. 191, Sector 3, 031084, Bucureşti CABINET PRIMAR m LĂSOST. REFERAT DE APROBARE | 27.03.22 al proiectului de hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-e i „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncționalizare terasă, creşterea eficienţei energetice a construcției existente, corp C1, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Mihai Bravu” www. primarie3.ro Data. În continuarea programului de investiţii în educaţie și formare derulat la unitățile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obținerii finanţării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional București-llfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR BI P3/3.2&3.4/1/2024 - Creșterea eficienţei energetice și nivelului de siguranţă la acţiuni seismice a clădirilor publice și al Apelului de proiecte PR Bl P3/3.2/1/2025 - Creşterea eficienței energetice a clădirilor publice. Conform Ghidurilor specifice privind regulile şi condiţiile aplicabile finanţării din fondurile europene se va urmări îmbunătăţirea fondului construit printr-o abordare integrată a eficienţei energetice, a consolidării seismice, a reducerii riscului la incendiu și a tranziţiei către clădiri verzi și inteligente. în acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A.L..) prin care s-a descris situația existentă, caracteristicile principale, costurile estimative și principalii indicatori tehnico-economici, precum și alte date semnificative pentru obiectivul de investiţii „Colegiul Tehnologic Mihai Bravu - Corp C7”. Soluţiile de intervenţii rezultate din concluziile expertizei tehnice și ale auditului energetic sunt, fără a se limita la, următoarele: Lucrări de consolidare la: pereţi, plăci de beton, grinzi, stâlpi, etc.; Lucrări de reparaţii/refacere a zonelor afectate de lucrările de consolidare; Reabilitare pereţii exteriori: Montare tâmplărie performantă energetic; Refuncţionalizarea terasei se va realiza cu o structură metalică ce se va sprijini pe o structura din cadre și stâlpi din beton armat cu o fundaţie independentă de cea a clădirii existente ce va fi legată de structura existentă. Reabilitarea planșeului peste subsol; Reabilitare instalații: * reabilitare/refacere termică a sistemului de încălzire/ a sistemului de furnizare a apei calde; e instalarea sistemelor de climatizare și/sau ventilare mecanică pentru asigurarea calității aerului interior; e reabilitarea/modernizarea instalaţiilor de iluminat în clădire — pentru reducerea consumului de energie electrică s-au prevazut corpuri de iluminat cu LED, cu durata mare de viaţă și consum redus, suplimentar se vor monta panouri solare fotovoltaice pentru asigurarea parțială a consumului electric din acestea; * instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu (se vor utiliza surse regenerabile de energie). Se vor prevedea stații de încărcare pentru maşini electrice conform prevederilor Legii nr. 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, republicată. 202f Având în vedere cele prezentate și ținând seama-de Raportul de specialitate nr. A$3: ZA [ul al VYvYvyvyYv vyv al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. | PRIMĂRIA = mir pd 04 SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII : =] m BUCUREŞTI m I love sector 3 ——— wma. primariez.ro —— TELEFON (oa4 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii O primariez.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, Bucureşti ne [X3.XX8/2 6.85.2027 RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de Hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncționalizare terasă, creşterea eficienţei energetice a construcţiei existente corp Cl, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnologic Mihai Bravu”, Primaria Sectorului 3 desfăşoară un amplu program de investiţii în educaţie și formare, constând în îmbunătățirea şi construirea infrastructurii educațioanale. În cadrul acestui program de investiţii derulat la unităţile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obţinerii finanțării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional București- Ilfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR BI P3/3.2&3.4/1/2024 - Creşterea eficienţei energetice şi nivelului de siguranţă la acţiuni seismice a clădirilor publice și al Apelului de proiecte PR BI P3/3.2/1/2025 - Creşterea eficienţei energetice a clădirilor publice. În acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A.L.].) prin care s-a descris situaţia existentă, caracteristicile principale, costurile estimative şi principalii indicatori tehnico-economici, precum şi alte date semnificative pentru obiectivul de investiţii „Colegiul Tehnologic Mihai Bravu - Corp CI». Astfel, a rezultat valoarea totală a indicatorilor tehnico — economici de 46.286.321,77 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M 28.043.980,78 lei inclusiv TVA. Prin implementarea investiţiei propuse se vor atinge următoarele obiective preconizate: + Asigurarea condiţiilor optime pentru dezvoltarea activităţilor educative la nivelul unității administrativ teritoriale, prin modernizarea complexă a clădirii publice, incluzând realizarea unei renovări energetice aprofundate şi consolidarea structurală pentru creşterea nivelului de siguranță la acţiuni seismice, în conformitate cu normele legislative și standardele europene în vigoar; e Modernizarea integrală a clădirii publice la standarde europene şi naționale actuale, cu focus pe atingerea cerinţelor unei renovări energetice aprofundate, țintind o reducere a consumului anual de energie primară cu peste 60% şi o diminuare similară a emisiilor de gaze cu efect de seră, concomitent cu aducerea clădirii la clasa de risc seismic RsIV, asigurând astfel un mediu educaţional sigur, sănătos și eficient energetic pentru procesul de dezvoltare al copiilor.; + Îmbunătăţirea stării infrastructurii aferente imobilului prin lucrări de renovare a clădirii, cu scopul atingerii unei economii de energie primară de minimum 60% şi a încadrării în clasa energetică A. e Asigurarea condițiilor de securitate la incendiu prin lucrări de reabilitare a instalaţiei de stingere şi detecție incendiu, a instalaţiei de stingere cu hidranţi interiori şi exteriori, compartimentări şi închideri cu grad adecvat de rezistenta la foc, căi de evacuare în siguranță. Beneficiarii direcţi ai proiectului sunt: elevii, cadrele didactice și personalul auxiliar din cadrul instituţiei de învățământ şi, indirect, întreaga comunitate a zonei rezidenţiale. Soluţiile de intervenţii rezultate din concluziile expertizei tehnice şi ale auditului energetic sunt, fără a se limita la, următoarele: Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1 PRIMĂRIA DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII SECTORULUI BUCUREŞTI 3.1. Structură Structura de rezistenţă a clădirii va fi consolidată conform recomandărilor expertizei tehnice, utilizând materiale de construcții performante, precum beton armat, oțel, în funcţie de specificul fiecărui element structural; Se vor realiza lucrări de injectare a fisurilor, de camasuire a stâlpilor şi grinzilor, de consolidare a fundațiilor şi de rigidizare a planşeelor. Refuncţionalizarea terasei se va realiza cu o structură metalică ce se va sprijini pe o structura din cadre şi stâlpi din beton armat cu o fundaţie independentă de cea a clădirii existente ce va fi legată de structura existentă. 3.2. Arhitectură Fațada clădirii va fi reabilitată termic, utilizând un sistem de izolație termică cu vată minerală bazaltică, cu o grosime minimă de 25 cm, conform normativului C107/2011. Finisajul exterior va fi realizat cu tencuială decorativă, cu o gamă cromatică modernă şi durabilă. Ferestrele existente vor fi înlocuite cu ferestre cu geam tripan, cu un coeficient de transfer termic (Uw) de 0,90 - 1,0 W/m2K, cu rame din aluminiu, cu rupere termică. Uşile exterioare vor fi înlocuite cu uși termoizolante, cu un design modern și ergonomic. Scările metalice exterioare vor fi amplasate conform normelor de siguranță la incendiu, cu o lățime minimă de 1,2m liber. Spațiile interioare vor fi modernizate cu finisaje de calitate superioară, rezistente la uzură și uşor de întreținut. Se va dota cladirea cu un ascensor exterior pentru persoane cu handicap locomotor. Acesta va fi închis cu panouri sandwich şi va avea o structura metalică. Se vor respecta normele în vigoare de accesibilitate persoane cu handicap locomotor prin facilitarea accesului în clădire cu rampe. Se va amenaja un grup sanitar dedicat persoanelor cu handicap locomotor. 3.3. Instalaţii 3.3.1. Instalaţii Electrice Instalaţia electrică a clădirii va fi refăcută complet, adaptată la noile cerințe şi la normele în vigoare. Se vor instala tablouri electrice noi. Se vor utiliza cabluri electrice cu izolaţie ignifugă, conform normativului 17-2011. Se vor instala prize și în [...]