HCL 258/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, reconversie şi reabilitare spaţială a şarpantei și a spaţiului aferent la construcția existentă corp CI, creşterea eficienţei energetice, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări - Școala Gimnazială nr.84” Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 29.05.2025 Având în vedere: _ Referatul de aprobare nr.185083/CP/27.05.2025 al Primarului Sectorului 3; _ Raportul de specialitate nr.183777/26.05.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; _ Adresa nr.184085/26.05.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Art. 10 alin. (4) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conținutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanțe, servicii publice, alte activităţi economice și relația cu mediul de afaceri; - Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public și privat, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului și salubritate; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă documentaţia tehnico — economică şi indicatorii tehnico — economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, reconversie şi reabilitare spaţială a șarpaniei şi a spaţiului aferent la construcția existentă corp Cl, creşterea eficienţei energetice, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări - Şcoala Gimnazială nr.84*, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii, va lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. DIN 29.05.2025 Anexa a HCLS3 nr. 25% (29.0 49.03. ru ctra n 404 aoud INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Aferenţi obiectivului de investiţii „Reabilitare, modernizare, consolidare, reconversie şi reabilitare spaţială a șarpantei şi a spaţiului aferent la construcţia existentă corp CI, creșterea eficienței energetice, amenajări exterioare, organizare execuție lucrări — Școala Gimanzială 84” Calea Vitan, nr. 135, Sector 3, Bucureşti Obiectivul proiectului îl constituie îmbunătăţirea calităţii infrastructurii de educaţie a Școlii Gimnaziale nr. 84 pentru asigurarea unui proces educaţional la standarde europene şi a creşterii participării populaţiei şcolare la procesul educaţional prin renovarea Corpului C! cu regim de înălţime D+P+1E+pod. Implementarea acestui proiect va asigura creşterea accesului, calității și a atractivităţii educaţiei, contribuind la creșterea ratei de participare la diferite niveluri de educaţie, la reducerea abandonului şcolar și a părăsirii timpurii a şcolii, la o rată mai mare de absolvire a învățământului obligatoriu și la creșterea ratei de tranziție spre niveluri superioare de educaţie. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTIŢIEI INDICATORI VALORICI (LEI, INCLUSIV TVA): 1. Valoarea totală a lucrărilor de intervenţie: 91.570.139,30 lei inclusiv TVA din care construcții-montaj (C + M): 55.704.269,80 lei inclusiv TVA 2. CAPACITĂŢI (În unități fizice şi valorice): Suprafaţa construită desfăşurată: 6.384,00 mp Regim de înălțime: D+P+1E+pod 3. Durata estimată de implementare: 12 luni ÎNTOCMIT: PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ ASOCIEREA : Asocierea formata din VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. — lider, VEGO DESIGN EXPERȚISE S;R-L., REFLEX DESIGN & CONSULTING SRL. URBAN 'scoPE S.R.L, reprezentata de VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. in calitate de lider asociere Aa Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii | LEGAL e ATE SECRETAB/ GE CORHANĂ EPUAR, ARIAN OO DD pauzei Pag 1 din 1 Proiectant de specialitate, VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. Mun. București, B-dul Iuliu Maniu, nr. 6Q, etaj 3, birou 2. sactor 6, înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului sub nr. J2011013314404, având Cod Unic de Identificare RO29319742 DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţii Reabilitare, modernizare, consolidare, reconversie și reabilitare spaţială a şarpantei și a spațiului aferent la construcția existentă corp C1, creșterea eficienţei energetice, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări - Școala Gimanzială 84 Valoare Ne. crt. Denumirea capitolelor şi subcapitotelor de cheltuleli (fara TVA) VA Valoare cu TVA 1și lei lei E) 2 3 4 5 (CAPITOLUL 1 Cheituiali pentru obţinerea şi amenajarea terenului 1,1, ___]Obtinerea terenului = - - 1.2. Amenajarea terenului 1.688.225,38 316.962,82 1.985.188,20 1.3. __|Amenajări pentru protecţia mediului şi aducerea terenului la starea iniţială . - EI 1.4.___|Cheltuieli peniru retocarea/protecţia utitităţitor - = = TOTAL CAPITOL 1 1.668.225,38 316.962,82 1.985.188,20 (CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare oblectivului de investiţii TOTAL CAPITOL 2 TI 100.090,00 | 18.000,00 | 113.000.00 (CAPITOLUL 3 (Cheltuieli pentru proiectare şi asistență tehnică 3.4. Studii 117.966.48 22413.63 140,380,11 3.1.1. Studii de teren 48.133,68 9.145,40 57.279,08 3.1.2. Raport privind impactul aşupra mediului - - - 3.1,3. Alte studii specifice 69.832,80 13.268,23 83.101.03 3.2, Documentaţii-suport şi cheituieli pentru obținerea de aviz, acorduri şi autorizaţii - - - 3.3, Expertiză tehnică 37.729,44 7.168,59 44,B98,03 3.4. ___|Certificarea pertormanlei energetice şi auditul energetic al clădirilor 18.896.564 3.590,36 22.487.00 3.5, Proiectare 401.444,34 76.274,43 477.718,77 3.5.1. Tema de proiectare - - - 3.5.2. Studiu de prefezabilitate - a BI FE Sei de fezabilitate/ documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie şi devizul 118.033,44 22 426,35 140.450,76 i e noni bibe oare plece aleile ti 155.643,69 23.572.30 185.215,99 3.5.5. Veriicarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi a detaliilor de execuţie - E = 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execulie 127.187.24 24.275 78 152.043,02 3.6. Organizarea procedurilor de achiziţie - B z3 3.7. |Consultanţă 3 8 = 3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiţi: - E 3.7.2. Auditul financiar - - 3 3.8. |Asistenţă tehnică 591.813,8$ 112.444,59 704.258.28 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului 47.694,15 9.051,89 55.756.04 3.8.1.1. pe perioada de execuţie a lucrărilor 47.094,15 9.081,89 56.758.04 '3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuţie, avizat de Inspectoratul de Stat în Construcţii ” ” hi 3.8.2. Dirigenţie de şantier 528.271,37 100 371,56 628.642,93 3.8.3. Coordonator în materie de securitate şi sânătate - conform Hotărârii Guvernului nr. 300/2006, cu modificările şi completăriie ulterioare: 115845,14 S.011;12, 18859.29 TOTAL CAPITOL 3 1.167.850,56 221.891,61 1.389.742,17 CAPITOLUL. 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 41, Construcţii şi instalaţii 43.373.859.99 8.241.033,40 51.614.893,32 4.2. Montaj utilaje tehnologice, echipamente tehnologice şi funcţionale 1.112.150.26 211.308,55 1.323,458.81 4.3, Utilaje, echipamente tehnalogice şi funcţionale care necesită montaj 5,560.751.28 1.058.542,74 6.617.294,02 Utilaje, echipamente tehnologice și funcţionale care nu necesită montaj şi echipamente 4.4.___]de transport - - - 4.5. Dotări 2.780.375,84 528.271,37 3.308.647,01 4.6. __ |Active necorporale - - - TOTAL CAPITOL 4 62.827.137,17 10.037.156,06 62.884,283,23 (CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1. __JOrganizare de șantier 1,112.159,26 211.308,54 1.323.458,80 5.1.1, Lucrări de construcții şi instalaţii aferente organizării de şantier 556.075,13 105.654,27 661.729,40 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului 556.075,13 195.654,27 681.729,40 5.2. __|Comisioane, cote, taxe, costul creditului 494.284,55 = 494.284,55 5.2.1, comisioanele şi dobânzile aferente creditului băncii finanţatoare - - - 5.2.2. cota aferentă [.S.C. pentru controlui calității lucrărilor de construcţii 43.374.00 - 43.374.00 5.2.3. cota aferentă 1,S$.C. pentru controlui statului în amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru autorizarea lucrărilor de conștrucţii 216.859,00 - 216.888,00 5.2.4. cota aferentă Case! Sociale a Constructorilor - C.S.C. 234.051,55 - 234.051,55 5.2.5. taxe pentru acorduri, avize conforme şi autorizaţia de construire! desființare - - - 5.3. __|Chettuieii diverse şi neprevăzute max 19% din (1.2+1,3+1.4+2+3.5+3.8+ 4) 5.558.862,08 1.056.183.79 8.615.045,85 S.4. Chehuleti pentru informare şi publicitate 25.900.900 4.750,00 29.750.090 TOTAL CAPITOL $ 7.180.306,87 1.272.242,33 8.452.545,20 CAPITOLUL & Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 8.1. ___ Pregătirea personalului de exploatare - = - 8.2. __|Probe tehnologice şi teste - - - TOTAL CAPITOL 8 - - - CAPITOLUL 7 Cheituiaii aferente marje! de buget şi pentru constitulrea rezerve! de Implementare pentru ajustarea de preţ 7.1.___|Cheituieli aferente marjei de buge! 25% din (1.2 + 1.3 + 1,4 + 2+ 3.4 +3.2+ 33 + 3.5+ 14.075.097.80 2.674.268,80 16.749.368,50 7.2. Chettuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de prei - - - TOTAL CAPITOL 7 14.075.097,90 2.674.268,60 16.749.388,50 TOTAL GENERAL 77-028.517.88| X Din care C+M (1.2 + 1.3 +14 + 2 + 4.4 + 4.2 + 5.1.1) 46.810.310,76| 8.393.969,04, 56.704.269,80| 1) În preţuri la data de: 30.04.2025: 1 eura= 49774 lei 2)Laun TVA, de: 19% Data „ Intocmit, 30.04.2025 VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. Bensficlar/investitor SECTORUL 3 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI SECTOR 3 Ă PRIMĂRIA CABINET PRIMAR j scriu 3 I9S3 CABINET PRIMAR I love sector 3 —— www.primariez.ro TELEFON (004 021) 8 ca 23 - 28 FAX (004 ăi Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, reconversie și reabilitare spațială a șarpantei și a spaţiului aferent la construcţia existentă corp C1, creșterea eficienței energetice, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Școala Gimnazială 84” în continuarea programului de investiţii în educaţie și formare derulat la unitățile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului București, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obţinerii finanţării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regiona! București-llfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR Bl P3/3.283.4/1/2024 - Creşterea eficienţei energetice şi nivelului de siguranţă la acţiuni seismice a clădirilor publice și al Apelului de proiecte PR BI P3/3.2/1/2025 - Creșterea eficienţei energetice a clădirilor publice. Conform Ghidurilor specifice privind regulile şi condiţiile aplicabile finanţării din fondurile europene se va urmări îmbunătăţirea fondului construit printr-o abordare integrată a eficienţei energetice, a consolidării seismice, a reducerii riscului la incendiu și a tranziției către clădiri verzi și inteligente. în acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A...I.) prin care s-a descris situația existentă, caracteristicile principale, costurile estimative și principalii indicatori tehnico-economici, precum și alte date semnificative pentru obiectivul de investiţii „Sc. Gimnaziala nr. 84”. Soluţiile de intervenţii rezultate din concluziile expertizei tehnice și ale auditului energetic sunt, fără a se limita la, următoarele: > Lucrări de consolidare la: pereţi, plăci de beton, grinzi, stâlpi, etc.; > Lucrări de reparaţii/refacere a zonelor afectate de lucrările de consolidare; > Reabilitare pereţii exteriori: > Montare tâmplărie performantă energetic; > Refuncţionalizarea terasei se va realiza cu o structură metalică ce se va sprijini pe o structura din cadre și stâlpi din beton armat cu o fundaţie independentă de cea a clădirii existente ce va fi legată de structura existentă. > Reabilitarea planșeului peste subsol; > Reabilitare instalaţii: e reabilitare/refacere termică a sistemului de încălzire/ a sistemului de furnizare a apei calde; e instalarea sistemelor de climatizare și/sau ventilare mecanică pentru asigurarea calităţii aerului interior; e reabilitarea/modernizarea instalaţiilor de iluminat în clădire — pentru reducerea consumului de energie electrică s-au prevazut corpuri de iluminat cu LED, cu durata mare de viaţă și consum redus, suplimentar se vor monta panouri solare fotovoltaice pentru asigurarea parțială a consumului electric din acestea; e instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu (se vor utiliza surse regenerabile de energie). Se vor prevedea staţii de încărcare pentru maşini electrice conform prevederilor Legii nr. 372/2005 Având în vedere cele prezentate și țină al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat pre Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, fn PRIMĂRIA Lea SECTORULUI IV DIRECŢIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII să BUCUREȘTI Păi 1 love sector 3 ——— er .primariez.ro CCI TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 o3 04 E-MAIL investitiiachizitii O primarie3.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de Hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, reconversie şi reabilitare spaţială a şarpantei şi a spaţiului aferent la construcţia existentă corp Cl, creşterea eficienţei energetice, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Școala Gimanzială 84”, Primaria Sectorului 3 desfăşoară un amplu program de investiţii în educaţie și formare, constând în îmbunătăţirea şi construirea infrastructurii educaţioanale. În cadrul acestui program de investiţii derulat la unităţile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului București, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obţinerii finanțării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional București- Ilfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR BI P3/3.2&3.4/1/2024 - Creşterea eficienței energetice şi nivelului de siguranță la acțiuni seismice a clădirilor publice și al Apelului de proiecte PR BI P3/3.2/1/2025 - Creşterea eficienţei energetice a clădirilor publice. În acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A.L.I.) prin care s-a descris situaţia existentă, caracteristicile principale, costurile estimative şi principalii indicatori tehnico-economici, precum şi alte date semnificative pentru obiectivul de investiţii „Sc. Gimnaziala nr. 84”. Astfel, a rezultat valoarea totală a indicatorilor tehnico — economici de 91.570.139,30 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M 55.704.269,80 lei inclusiv TVA. Prin implementarea investiţiei propuse se vor atinge următoarele obiective preconizate: + Asigurarea condiţiilor optime pentru dezvoltarea activităţilor educative la nivelul unității administrativ teritoriale, prin modernizarea complexă a clădirii publice, incluzând realizarea unei renovări energetice aprofundate şi consolidarea structurală pentru creşterea nivelului de siguranță la acţiuni seismice, în conformitate cu normele legislative şi standardele europene în vigoar; e Modernizarea integrală a clădirii publice la standarde europene şi naționale actuale, cu focus pe atingerea cerințelor unei renovări energetice aprofundate, țintind o reducere a consumului anual de energie primară cu peste 60% şi o diminuare similară a emisiilor de gaze cu efect de seră, concomitent cu aducerea clădirii la clasa de risc seismic RsIV, asigurând astfel un mediu educaţional sigur, sănătos şi eficient energetic pentru procesul de dezvoltare al copiilor.; + Îmbunătăţirea stării infrastructurii aferente imobilului prin lucrări de renovare a clădirii, cu scopul atingerii unei economii de energie primară de minimum 60% şi a încadrării în clasa energetică A. e Asigurarea condiţiilor de securitate la incendiu prin lucrări de reabilitare a instalaţiei de stingere și detecție incendiu, a instalaţiei de stingere cu hidranţi interiori şi exteriori, compartimentări şi închideri cu grad adecvat de rezistenta la foc, căi de evacuare în siguranță. Beneficiarii direcţi ai proiectului sunt: elevii, cadrele didactice şi personalul auxiliar din cadrul instituţiei de învățământ și, indirect, întreaga comunitate a zonei rezidenţiale. Soluţiile de intervenţii rezultate din concluziile expertizei tehnice și ale auditului energetic suni, fără a se limita la, următoarele: 3.1. Structură Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Scotorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Reculamentul UE 2016/679. printr-o cerere s „ semnală şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1 Ye o 5 BUCUREȘTI ş PRIMĂRIA DIRECȚIA INVESTIŢII ŞI ACHIZIȚII AP SECTORULUI Structura de rezistență a clădirii va fi consolidată conform recomandărilor expertizei tehnice, utilizând materiale de construcţii performante, precum beton armat, oțel, în funcţie de specificul fiecărui element structural; Se vor realiza lucrări de injectare a fisurilor, de camasuire a stâlpilor și grinzilor, de consolidare a fundațiilor şi de rigidizare a planșeelor. Refuncţionalizarea terasei se va realiza cu o structură metalică ce se va sprijini pe o structura din cadre şi stâlpi din beton armat cu o fundaţie independentă de cea a clădirii existente ce va fi legată de structura existentă. 3.2. Arhitectură Fațada clădirii va fi reabilitată termic, utilizând un sistem de izolaţie termică cu vată minerală bazaltică, cu o grosime minimă de 25 cm, conform normativului C107/2011. Finisajul exterior va fi realizat cu tencuială decorativă, cu o gamă cromatică modemă și durabilă. Ferestrele existente vor fi înlocuite cu ferestre cu geam tripan, cu un coeficient de transfer termic (Uw) de 0,90 - 1,0 W/m2K, cu rame din aluminiu, cu rupere termică. Uşile exterioare vor fi înlocuite cu'uşi termoizolante, cu un design modern şi ergonomic. Scările metalice exterioare vor fi amplasate conform normelor de siguranță la incendiu, cu o lăţime minimă de 1,2m liber. Spațiile interioare vor fi modernizate cu finisaje de calitate superioară, rezistente la uzură şi uşor de întreţinut. Se va dota cladirea cu un ascensor exterior pentru persoane cu handicap locomotor. Acesta va fi închis cu panouri sandwich şi va avea o structura metalică. Se vor respecta normele în vigoare de accesibilitate persoane cu handicap locomotor prin facilitarea accesului în clădire cu rampe. Se va amenaja un grup sanitar dedicat persoanelor cu handicap locomotor. 3.3. Instalaţii 3.3.1. Instalaţii Electrice Instalaţia electrică a clădirii va fi refăcută complet, adaptată la noile cerințe şi la normele în vigoare. Se vor instala tablouri electrice noi. Se vor utiliza cabluri electrice cu izolaţie ignifugă, conform normativului 17-2011. Se vor instala prize și întrerupătoare moderne, cu un design ergonom [...]