HCL 245/2025 București Sectorul 3 adoptată

# PRIM ĂRIA SECTORULUI 8 UCUREŞTI 3 IVS3 I Io v e s e c t o r 3 CABINET PRIMAR SECTOR 3 www.primarie 3.ro TELEFOM {004 o2i) 318 03 23 - 28 FAX (004 o; 318 03 04 E-MAIL cabmetprimarig>primarie; „ro Calea DMiieşJti m. J 91, iE £ ip r î . o j io Ş a Bucur, şti m m m Nr. .. Z I 0 $ . " jiu t REFERAT DE APROBARE Data, a proiectului de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Reactualizare documentaţie PUD - construire imobil cu RHsoiiatat = P+3E+4-SEr cu funcţiunea de locuinţe colective şi servicii la parter, pe un teren situat în Strada Lt. Col. Dumitru Papazoglu nr. 3 (fost nr. 61), Sector 3" Luând în c o n s id e ra re : > R a p o rtu l de s p e c ia lita te nr. 1 8 /1 0 .1 1 .2 0 2 3 /2 8 .0 3 .2 0 2 4 al D ire c ţie i G e n e ra le U rb a n is m şi A m e n a ja re a T e rito riu lu i - A rh ite c t Şef, > A vizul D ire c ţie i G e n e ra le U rb a n is m şi A m e n a ja re a T e r ito riu lu i - A rh ite c t Ş e f nr. D /D P /0 7 - 2 0 2 3 / 1 0 .1 1 .2 0 2 3 ; > R a p o rtu l in fo rm ă rii şi c o n s u ltă rii p u b lic u lu i nr. 1 6 /1 0 .1 1 .2 0 2 3 ; > P u n ctu l de v e d e re al C o m p a rtim e n tu lu i D o c u m e n ta ţii de U rb an is m nr. 1 7 /1 0 .1 1 .2 0 2 3 ; Cu p riv ire la d o c u m e n ta ţia d e u rb a n is m Plan U rb a n is tic d e D e ta liu „R e a c tu a liz a re d o c u m e n ta ţie PUD - c o n s tru ire im o b il cu R H s o iia ta t = P +3E +4-5E r cu fu n c ţiu n e a de lo c u in ţe c o le c tiv e ş i s e rv ic ii la p a rte r, p e un te re n s itu a t în S tra d a Lt. Col. D u m itru P a p a zo g lu n r. 3 ( fo s tn r . 61), S e c to r 3 " , p ro p rie ta te p riv a tă p e rs o a n e fizice. şi c o n s id e râ n d că re g le m e n ta re a d e z v o ltă rii u rb a n is tic e a S e c to ru lu i 3 este un o b ie c tiv p rio rita r al a d m in is tra ţie i lo cale, în baza p re v e d e rilo r a rt. 1 5 5 alin . (5 ) lit. f), c o ro b o ra t cu a rt. 1 6 7 alin . (1) din O U G nr. 5 7 /2 0 1 9 p rivin d C odul a d m in is tra tiv , p o triv it c ă ro ra p rim a ru l „a s ig u ră e la b o ra re a p la n u r ilo r u rb a n is tic e p re v ă z u te de lege, le s u p u n e a p ro b ă rii c o n s iliu lu i lo c a l ş i a c ţio n e a z ă p e n tru re s p e c ta re a p re v e d e rilo r a c e s to ra ", p ro p u n spre a p r o b a re C o nsiliu lu i Local al S e c to ru lu i 3 p ro ie c tu l d e h o tă râ re p rivin d a p ro b a re a P lan u lu i U rb a n is tic d e D e ta liu „R e a c tu a liz a re d o c u m e n ta ţie PUD - c o n s tru ire im o b il cu R H s o iia ta t = P +3E +4-5E r cu fu n c ţiu n e a de lo c u in ţe c o le c tiv e ş i s e rv ic ii la p a rte r, pe Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3.  3IVS3 PRIM ĂRIA DIRECŢIA GENERALĂ URBANISM Şl AMENAJAREA TERITO RIULUI SECTORULUI BUCUREŞTI ARHITECT ŞEF I Iove sector 3 WWW.primaHe3.rO TELEFON (004 o ii) 31803 2 3 -2 8 FAX (004021) 318 03 04 E-MAIL [email protected] Calea Dudeşts nr. 191, Sector 3, 031084, Bucureşti Nr. 18/10.11.2023/28.03.2024 RAPORT DE SPECIALITATE PRIVIND APROBAREA PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU “ Reactualizare documentaţie P.U.D. - construire imobil cu RHsoiicitat = P + 3 E + 4 -5 E r cu funcţiunea de locuinţe colective şi servicii la parter, pe un teren situat în Strada Lt. Col. Dumitru Papazoglu nr. 3 (fost nr. 61), Sector 3” în urma analizării proiectului de hotărâre privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu "Reactualizare documentaţie P.U.D. - construire imobil cu RHsoiicitat = P + 3E +4-5E r cu funcţiunea de locuinţe colective şi servicii la parter, pe un teren situat în Strada Lt. Col. Dumitru Papazoglu nr. 3 (fost nr. 61), Sector 3 ”, în cadrul Şedinţa Consiliului Local Sector 3 din data de 08.02.2024, acesta a fost respins, în acest sens aprobându-se Hotătârea nr. 4 7/0 8.02 .2 02 4 de respingere a respectivului P.U.D. Ulterior, în cadrul Primăriei Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, a fost înregistrată adresa nr. 81957 /1 2.0 3.20 24 (anexată prezentei), prin intermediul căreia au fost aduse o serie de argumente/clarificări/înscrisuri în vederea susţinerii documentaţiei de urbanism - P.U.D. în cauză, în raport cu observaţiile care au stat la baza respingerii acesteia. Prin prezenta, vă aducem la cunoştinţă că argumentele/clarificările/înscrisurile aduse se încadrează în prevederile - Raportului Informării şi consultării publicului nr. 16/10.11.2023; Punctului de vedere al Compartimentului Documentaţii de Urbanism nr. 17/10.11.2023; Raportului de specialitate privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu nr. 18/10.11.2023, Avizului favorabil nr. D /D P /07-2023/10 .11 .2 02 3 şi planşa de reglementări urbanistice nr. U6 (anexate prezentei), em ise pentru documentaţia de urbanism în cauză. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1  PRIMĂRIA SECTORULUI BUCUREŞTI 3IV S3 I Io v e s e c t o r 3 DIRECŢIA GENERALĂ URBANISM Ş l AMENAJAREA T E R IT O R IU L U I ARHITECT Ş E F www.primarie3.r0 TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL [email protected] Calea Dudesti nr. 191, Sector 3,031084, Bucureşti Nr. 18/10.11.2023 RAPORT DE SPECIALITATE PRIVIND APROBAREA PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU “Reactualizare documentaţie P.U.D. - construire imobil cu RHsoiicitat = P+3E+4-5Er cu funcţiunea de locuinţe colective şi servicii la parter, pe un teren situat în Strada Lt. Col. Dumitru Papazoglu nr. 3 (fost nr. 61), Sector 3” Ordinul ministrului dezvoltării regionale şi locuinţei nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, stipulează obligaţia administraţiei publice locale de a elibera autorizaţiile de construire pe baza documentaţiilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, aprobate conform legii. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările şi completările ulterioare şi a P.U.G. - M B. aprobat prin H o tărârea Consiliului General al Municipiului Bucureşti - H.C.G.M.B. nr. 269/2000, prelungit si modificat prin H.C.G.M.B. nr. 324/2010, H.C.G.M.B. nr. 241/2011, H.C.G.M.B. nr. 232/2012, H.C.G.M.B. nr. 224/2015, H.C.G.M.B. nr. 341/2018, H.C.G.M.B. nr. 877/2018, H.C.G.M.B. nr. 230/2019, H.C.G.M.B. nr. 566/2019 şi H.C.G.M.B. nr. 567/2019. Planul Urbanistic de Detaliu întocmit pentru "Reactualizare documentaţie P.U.D. - construire imobil cu RHsoiicitat = P+3E+4-5Er cu funcţiunea de locuinţe colective şi servicii la parter, pe un teren situat în Strada Lt. Col. Dumitru Papazoglu nr. 3 (fost nr. 61), Sector 3”, în baza Certificatului de urbanism nr. 660/25.06.2021, emis de Primăria Sector 3, a primit aviz favorabil sub nr. D/DP/07-2023/10.11.2023. Indicatori urbanistici propuşi pentru adresa descrisă mai sus sunt: POTproPus = 66%, CUTproPus = 3mp.ADC/mp.teren, Hpr0Pusă = 15,00m. / 19,00m. / 22,00m. pt. etaj 3 / etaj 4reţraş / etaj 5retras. A fost avizată amplasarea unui imobil cu funcţiunea de locuinţe colective şi servicii la parter, într-un edificabil maxim determinat de retragerile şi aliniamentele/alinierile conform planşei de reglementări urbanistice - nr. U6. Parcarea se va asigura în incintă proprie cu respectarea normelor privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru noile construcţii şi amenajări autorizate pe teritoriul Municipiului Bucureşti, aprobate cu H.C.G.M.B. nr. 66/06.04.2006. Planul Urbanistic de Detaliu împreună cu avizul Comisiei 3 - Comisia de urbanism, amenajarea teritoriului, fond locativ şi arhitectură, a Sectorului 3, conform prevederilor art. 166, alin. (2) litera j), coroborat cu art. 139 alin. (3) litera e) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, se supune aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. în baza prevederilor art. 155, alin. (5), lit. f), coroborat cu art. 167, alin. (1) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, ce stipulează că primarul “asigură elaborarea planurilor urbanistice prevăzute de lege, le supune aprobării consiliului local şi acţionează pentru respectarea prevederilor acestora“, vă înaintăm alăturat proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Reactualizare documentaţie P.U.D. - construire imobil cu R H s o iic ita t = P+3E+4-5Er cu funcţiunea de locuinţe colective şi servicii la parter, pe un teren situat în Strada Lt. Col. Dumitru Papazoglu nr. 3 (fost nr. 61), Sector 3" Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puleţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe Jfiresa Primăriei Sector 3. 1