HCL 241/2025 București Sectorul 3 adoptată

 3IVS3 PRIMĂRIA C A B IN E T P R IM A R SECTORULUI 8 U C Ü REŞT I love sectors www. prima 003. ro TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL [email protected] Calea Dudeştî nr. 19t, Sector 3, 031084, Bucureşti SECTOR 3 C A B IN E T P R IM A R REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Imobil cu funcţiunea de locuinţe colective cu RHpropus= P+3E+4Eretras, pe un teren situat în Strada Delea Nouă nr. 7-7A (provizoriu nr.7A), Sector 3" Luând în considerare: > R a p o rtu l de s p e c ia lita te nr. 0 9 /2 1 .0 1 .2 0 2 5 D ire c ţie i G e n e r a le U rb a n is m şi A m e n a ja re a T e r ito r iu lu i - A r h it e c t Şef, > A v iz u l D ire c ţie i G e n e r a le U rb a n is m şi A m e n a ja re a T e r ito r iu lu i - A r h it e c t Şef n r.D /D N /0 6 -2 0 2 4 /2 1 .0 1 .2 0 2 5 ; > R a p o rtu l in fo rm ă r ii şi c o n s u ltă r ii p u b lic u lu i nr. 0 7 /2 1 .0 1 .2 0 2 5 ; > P u n c tu l d e v e d e re al C o m p a r tim e n t u lu i D o c u m e n ta ţii d e U rb a n is m n r.0 8 /2 1 .0 1 .2 0 2 5 ; Cu p riv ire la d o c u m e n ta ţia d e u rb a n is m Pla n U rb a n is tic d e D e ta liu „ Im o b il cu fu n c ţiu n e a d e lo c u in ţe c o le c tiv e cu R H p ro p u s= P+ 3E + 4E retras, p e un te re n s itu a t în S tra d a D e le a N o u ă nr. 7-7A (p ro v iz o riu n r.7 A ), S e c to r 3 " p r o p rie ta te p riv a tă p e rs o a n ă ju r id ic ă şi c o n s id e r â n d că r e g le m e n ta re a d e z v o ltă r ii u rb a n is tic e a s e c to r u lu i 3 e s te un o b ie c tiv p r io r ita r al a d m in is tr a ţie i lo ca le , în ba za p r e v e d e r ilo r art. 155 a lin . (5) lit. f), c o r o b o r a t cu a rt.1 6 7 a lin .( l) d in O U G n r.5 7 /2 0 1 9 p riv in d Codul a d m in is tr a tiv , p o tr iv it c ă ro ra p r im a r u l „ a s ig u ră e la b o ra re a p la n u r ilo r u rb a n is tic e p re v ă z u te d e le g e , le su p u n e a p r o b ă rii c o n s iliu lu i lo c a l ş i a c ţio n e a z ă p e n tru re s p e c ta re a p re v e d e rilo r a c e s to ra ", p ro p u n s p re a p r o b a re C o n s iliu lu i L o ca l al S e c to ru lu i 3 p ro ie c tu l d e h o tă râ re p riv in d a p ro b a re a P la n U r b a n is tic d e D e ta liu „ I m o b il cu fu n c ţiu n e a d e lo c u in ţe c o le c tiv e cu R H p ro p u s= P + 3E + 4 E retras, p e un te re n s itu a t în S tra d a D e le a N o u ă nr. 7-7A (p ro v iz o riu n r.7 A ), S e c to r 3 ". Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3.  IVS3 PRIMĂRIA D IR EC ŢIA G E N E R A L Ă U R B A N IS M Şl A M E N A JA R E A T E R IT O R IU L U I SECTORULUI BUCUREŞTI A R H IT E C T ŞEF I lo v e s e c t o r .3 WWW.primarie3.rO TELEFON {004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL [email protected] Calea Dudeşti nr. 191, Sector 3, 031084 , Bucureşti Nr. 09/21.01.2025 RAPORT DE SPECIALITATE PRIVIND A P R O BA R EA PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU “ Imobil cu funcţiunea de locuinţe c o le c tiv e c u R h p ro p u s = P+3E+4Eretras, pe un teren situat în Strada Delea N ouă nr. 7-7A (provizoriu nr.7A), S e c to r 3” Ordinul ministrului dezvoltării regionale şi locuinţei nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, stipulează obligaţia administraţiei publice locale de a elibera autorizaţiile de construire pe baza documentaţiilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, aprobate conform legii. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările şi completările ulterioare şi a P.U.G. - M.B. aprobat prin Hotărârea Consiliului General al Municipiului Bucureşti - H.C.G.M.B. nr. 269/2000, prelungit si modificat prin H.C.G.M.B. nr. 324/2010, H.C.G.M.B. nr. 241/2011, H.C.G.M.B. nr. 232/2012, H.C.G.M.B. nr. 224/2015, H.C.G.M.B. nr. 341/2018, H.C.G.M.B. nr. 877/2018, H.C.G.M.B. nr. 230/2019, H.C.G.M.B. nr. 566/2019 şi H.C.G.M.B. nr. 567/2019. Planul Urbanistic de Detaliu întocmit pentru “Imobil cu funcţiunea de locuinţe colective cu RHpropus= P+3E+4Eretras, pe un teren situat în Strada Delea Nouă nr. 7-7A (provizoriu nr.7A), Sector 3” în baza Certificatului de urbanism nr. 1106/30.09.2024, emis de Primăria Sector 3, a primit aviz favorabil sub nr. D/DN/06- 2024/21.01.2025. Indicatori urbanistici propuşi pentru adresa descrisă mai sus sunt: P O T p r o p u s = 68%, C U T p r o p u s = 2,5 m p.AD C/m p.teren; H pr0pusă = 13,00 m. /16.00 m. pentru P+3E / P+3E+4Eretras. A fost avizată amplasarea unui imobil cu funcţiunea de colective cu RHpropus=P+3E+4Eretras într-un edificabil maxim determinat de retragerile şi aliniamentele/alinierile conform planşei de reglementări urbanistice - nr. U6. Parcarea se va asigura conform Avizului de circulaţii nr. 106904/03.07.2024 Iul. 0228 - 106904/02.07.2024 emis de P.M.B.-D.T.-C.T.C. cu respectarea normelor privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru noile construcţii şi amenajări autorizate pe teritoriul Municipiului Bucureşti, aprobate cu H.C.G.M.B. nr. 66/06.04.2006. Planul Urbanistic de Detaliu împreună cu avizul Comisiei 3 - Comisia de urbanism, amenajarea teritoriului, fond locativ şi arhitectură, a Sectorului 3, conform prevederilor art. 166, alin. (2) litera j), coroborat cu art. 139 alin. (3) litera e) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, se supune aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. în baza prevederilor art. 155, alin. (5), lit. f), coroborat cu art. 167, alin. (1) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, ce stipulează că primarul “asigură elaborarea planurilor urbanistice prevăzute de lege, le supune aprobării consiliului local şi acţionează pentru respectarea prevederilor acestora“, vă înaintăm alăturat proiectul de hotărâre privind aprobarea P lanului Urbanistic de D etaliu “Im obil cu funcţiunea de locuinţe colective cu Rhpropus = P+3E+4Eretras, pe un teren situat în Strada Delea Nouă nr. 7-7A (provizoriu nr. 7A), Sector 3”. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1  3IVS3 PRIM ĂRIA DIRECŢIA GEN ER A LĂ UR BA N ISM Şl A M E N A JA R E A TERITORIULUI SE C TO R U LU I BUCUREŞTI A R H IT E C T ŞEF ■ I «---- Iove*r?sector 3 www.primarie3.ro TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL [email protected] Calea Dudeşti nr. 191 , Sector 3, 031084, Bucureşti Nr. 08/21.01.2025 P U N C T U L D E V E D E R E A L C O M P A R TIM EN TU LU I D O C U M EN TA ŢII D E U R BAN ISM C u privire la P.U .D . „Imobil cu funcţiunea de locu inţe co le ctiv e cu R H propus= P+3E+4Eretras, pe un teren situat în S trada Delea Nouă nr. 7-7A (provizoriu nr.7A), S e c to r 3” D ocum entaţia prop une a m p la sa re a unui imobil cu funcţiu nea d e locuinţe co le ctive cu Rhpropus= P+ 3E+ 4Eretras într-un edificabil m axim determ inat de retragerile şi aliniam entele/alinierile conform planşei de reglem entări urbanistice - nr. U6. Indicatori urban istici prop uşi pentru ad resa d e s crisă m ai s u s sunt: P O T p r o p u s = 68%, C U T p r o p u s = 2,5 m p .A D C /m p.teren, H p r o p u s = 13,00 m. /16,00 m. pentru P+3E / P+3E+4Eretras.. Conform R .L.U . aferen t P .U .G . - M .B. aprobat prin H otărârea C o n siliu lu i G e n e ra l al M unicipiului Bucureşti - H .C .G .M .B . nr. 269/2000, prelungit si m odificat prin H .C .G .M .B . nr. 324/2010, H .C .G .M .B . nr. 241/2011, H .C .G .M .B . nr. 232/2012, H .C.G .M '.B. nr. 224/2015, H .C .G .M .B . nr. 341/2018, H .C .G .M .B . nr. 877/2018, H .C .G .M .B . nr. 230/2019, H .C .G .M .B . nr. 566/2019 şi H .C .G .M .B . nr. 567/2019, am plasam entul studiat s e află în z o n a M 2, respectiv su b zo n a M 2 - su b zo n a m ixtă cu clădiri a vând regim de construire continuu sa u discontin uu şi înălţim i m a xim e de P+ 14 niveluri cu accen te înalte, cu P O T m axim = 70%, cu posibilitatea acoperirii restului terenului în proporţie de 75% cu clădiri cu m axim 2 niveluri (8 metri), C U T m a x im = 3,0 m p.AD C/m p.teren şi H m axim ă = în ălţim ea m axim ă a d m isib ilă în planul faţadei nu va d e p ă şi distanţa dintre aliniam ente, pot fi a d ău g a te su plim en tar unul sa u două niveluri în funcţie d e volum etria ca ra cte ristică străzii, cu condiţia retragerii a cesto ra în lim itele unui arc de c e rc cu raza de 4.0 metri continuat cu tangenta sa la 45 grade, cu re spe cta re a prevederilor tabelului de la art. 10 din R .L.U . aferent P .U .G .-M .B . Potrivit prevederilor O rdinului M .D .R .T. nr. 2701/2010 pentru ap ro b a re a M etodologiei de informare şi co n su lta re a publicului cu privire la e la b o ra re a sau revizuirea planurilor de am enajare a teritoriului ş i d e urbanism , procedura a fost p arcursă a ş a cum reiese din R aportul informării şi consultării publicului nr. 07/21.01.2025, privind do cum entaţia P.U .D . - “Imobil cu funcţiunea de locuinţe colectiv cu R H p rop us= P+ 3E+ 4Eretras, pe un teren situat în S tra d a D elea N ouă nr. 7-7A (provizoriu nr.7A), S e c to r 3 ”. P e parcursul pro ce su lu i d e inform are şi consultare a publicului, au fost d e p u se observaţii/ reclamaţii cu privire la P.U .D . d e s c ris m ai su s, P.U .D . ca re în conform itate cu legislaţia, norm ele şi reglem entările sp e c ific e în vigoare, respectă soluţiile funcţionale, gradul de în so rire al construcţiilor învecinate şi norm ele privind asig u ra re a spaţiilor verzi. Faţă de ce le prezentate mai sus, s e constată că sunt în de plinite cerinţele Ordinului M .D .R .T. nr. 2701/2010 pentru ap ro b a re a M etodologiei de inform are şi co n su lta re a publicului şi a H .C .L .S .3 nr. 37/31.03.2011 privind a p ro b a re a R egulam entului L o ca l de im plicare a publicului în elab o ra re a sau revizuirea planurilor de urbanism - P.U .D ., iar în conform itate cu p reved erile art. 11 şi 12 din ordinul M .D .R.T. nr. 2701/2010 s e propune C o n siliu lu i Local în su ş ire a raportului şi aprobarea docum entaţiei. scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui teniei legal justificat. Va puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1  Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară BUCUREŞTI Nr. ce rere 6375 Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Sectorul 3 Z iu a 22 V ' Luna 01 Anul 2025 ANCEI E X T R A S D E C A R T E FU N CIA R Ă Cod verificare Aiiă&tfĂ «AttttVAI. PENTRU INFORMARE 00185063639 fig •wïçrïmfsiíi&iwf>sÁ Carte F u n d a ră Nr. 21 7528 B u cu reşti S e cto ru l 3 A. P a rtea I. D e s c rie re a im ob ilu lui TEREN Intravilan Nr. cadastral vechi:12562 Adresa: Loc. Bucureşti Sectorul 3, Str DELEA NOUA, Nr. 7-7A, Jud. Bucureşti________________________________ Nr. Nr. cadastral Nr. Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe Crt topografic Din acte: 400 Imobil îm prejm uit cu gard de plasa intre punctele: 10,11,12;15,16; calcan intre Al 217528 Masurata: 401 punctele 12-15:9,10; neim prejm uit intre punctele: 16,17,9 B. P a rtea II. Prop rietari şi a c te în scrie ri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 1 4 0 6 2 / 2 8 /0 3 /2 0 1 4 Act Notarial nr. 576, din 27/03/2014 em is de NP Anghel Cristina Maria (Încheiere de com pletare nr. 11 din 02.04.2014 em isă de NP Anghel Cristina Maria; Docum entaţie cadastrală avizată sub nr. 100667 din 04.01.2011 de OCPI Bucureşti - Serviciul Cadastru); Se înfiinţează cartea funciara nr. 217528 a im obilului cu nr. cad. vechi Al 12562 Bucureşti Sectorul 3, rezultat din alipirea urm ătoarelor imobile: Bl nr. cad. vechi 7413 - IE nr. 207177 si nr. cad. vechi 9058 - IE nr. 207579; 100C>22 / 1 4 /1 2 /2 0 2 0 Act Notarial nr. 3536, din 13/11/2020 em is de MICLESCU RAZVAN CRISTIAN; se notează actualizarea inform aţiilor tehnice, in vederea creării limitei Al B4 unice 3 3 0 7 3 / 0 7 /0 4 /2 0 2 1 Act Notarial nr. 573, din 06/04/2021 em is de de Herbay Raluca; Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobândit prin Convenţie, cota Al B5 actuala 1/1 1) AVENUE INVEST DEVELOPMENT SRL, CIF:44023553 5721.3 / 2 8 /0 5 /2 0 2 4 Act A dm inistrativ nr. 76790, din 13/05/2024 em is de PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUCUREŞTI; se noteaza faptul că imobilul în scris in prezenta carte funciară, va Al purta provizoriu numărul 7A pe strada Delea Nouă, definitivarea B6 adresei se va face după intabularea in cartea funciara a dreptului de proprietate cu adresa adm inistrativă atribuită şi anexarea dovezii intabulării si a certificatului fiscal privind noua adresă a imobilului. C. P a rtea III. SARCINI înscrieri privind dezm em brăm intele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini 5 8 2 2 8 / 3 0 /0 5 /2 0 2 4 Act Notarial nr. 387, din 29/05/2024 em is de Roşu Lis Andreea Diana; se notează drept de trecere a utilităţilor pentru branşam entul de apă Al potabilă şi căm inul de branşam ent şi pentru racordul de canalizare si CI căm inul de racord pe perioada nedeterm inata de timp, pe toata perioada existentei acestor bunuri publice in favoarea APA NOVA BUCUREŞTI SA si MUNICIPIUL BUCUREŞTI Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. P ag in a 1 d in 3 Extrase pentru inform are on-line la adresa epay.ancpl.ro Form ular versiunea 1.1  Carte Funciară Nr. 217528 Comuna/Oraş/Municipiu: Bucureşti Sectorul 3 A n e x a Nr. 1 La P a rtea I T e re n N r ca d astral S u prafaţa (mp)* O b se rv a ţii / R efe rin ţe 21 75 2 8 Din acte: 400 Imobil împrejmuit cu gard de plasa intre punctele: 10,11,12;15,16; calcan intre M asurata: 401 punctele 12-15;9,10; neimprejmuit Intre punctele: 16,17,9 * S u prafaţa e ste d e te rm in a tă in p lan u l de p ro ie cţie S te re o 70. DETALII LINIARE IMOBIL Da te re fe rito a re a te re n Nr C a te g o rie Intra S u prafaţa Tarla Parcelă Nr. to p o O b se rv a ţii / R efe rin ţe Crt folo sin ţă vilan (mp) curţi DA Din acte: Imobil imprejmuit cu gard de plasa 1 co n stru cţii 400 intre punctele: 1 0 ,1 1 ,12;15,16; calcan M asurata: intre punctele 12-15:9,10; neimprejmuit intre punctele: 16,17,9 401 Lungime Segm ente 1) Valorile lungim ilor segm entelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct Punct Lungim e segm ent [...]