HCL 243/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind respingerea Planului Urbanistic de Detaliu „Imobil cu funcțiunea de locuinţe colective cu RHpropus= P+3E+4Eretras+SEretras, pe un teren situat în Strada Matei Basarab nr. 64B (fostă Strada Labirint nr. 80), Sector 3” Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condițiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în ședința ordinară, azi 29.05.2025 Având în vedere: Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Imobil cu funcțiunea de locuinţe colective cu RHpropus= P+3E+4Eretras+5Eretras, pe un teren situat în Strada Matei Basarab nr. 64B (fostă Strada Labirint nr. 80), Sector 3”, iniţiat de Primarul Sectorului 3, conform Referatului de aprobare nr. 80338/CP/07.03.2025, având la bază: Raportul de specialitate nr. 12/24.02.2025 al Direcţiei Generale Urbanism și Amenajarea Teritoriului — Arhitect Şef, Avizul Direcţiei Generale Urbanism și Amenajarea Teritoriului — Arhitect Şef nr. D/BM/04-2024,42-2020/24.02.2025, raportul informării şi consultării publicului nr. 10/24.02.2025, punctul de vedere al Compartimentului Documentaţii de Urbanism nr. 11/24.02.2025 şi adresa nr. 70654/28.02.2025 a Direcţiei Generale Urbanism şi Amenajarea Teritoriului - Arhitect Şef; i Rezultatul votului asupra proiectului de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Imobil cu funcțiunea de locuințe colective cu RHpropus= P+3B+4Eretras+5Eretras, pe un teren situat în Strada Matei Basarab nr. 64B (fostă Strada Labirint nr. 80), Sector 3”; În conformitate cu prevederile: Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările și completările ulterioare; Ordinului nr. 2701/2010 al MDRT pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor urbanistice; Planului Urbanistic General al Municipiului Bucureşti aprobat prin Hotărârea Consiliului General al Municipiului Bucureşti - HCGMB nr. 269/2000, prelungit şi modificat prin HCGMB nr. 324/2010, HCGMB nr. 241/2011, HCGMB nr. 232/2012, HCGMB nr.224/2015, HCGMB nr. 341/2018, HCGMB nr. 877/2018, HCGMB nr.230/2019, HCGMB nr. 566/2019 şi HCGMB nr. 567/2010. Luând în considerare: — Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public și privat, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului şi salubritatea. Cu respectarea prevederilor Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, republicată, conform Anunţului nr. 80629/07.03.2025. În temeiul prevederilor art. 139 alin. (3) lit. e) şi art. 166 alin. (2) lit. j) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se respinge documentaţia de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu „Jmobil cu funcțiunea de locuinţe colective cu RHpropus= P+3E+4Eretras+SEretras, pe un teren situal în Strada Matei Basarab nr. 64B (fostă Strada Labirint nr. 80), Sector 3”. Art.2. (1) Primarul Sectorului 3 prin Direcţia Generală Urbanism şi Amenajarea Teritoriului — Arhitect Şef, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. (2) Prezenta hotărâre va fi comunicată beneficiarului de către Serviciul Urbanism şi Amenajarea Teritoriului. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL CORHANĂ EDUARD-MARIAN În brei/ eo. 40 oh.3 o 006 m. 57/219 point CO/ i Arpad Ay cu d, Sf Com AR A v/feryoare , fe fe NR. 243 Confra sem Norea PC m. 949 JP DIN 29.05.2025 Con fn br mo pri. 02/ alo. ac. 2029 / PRIMĂRIA SECRETAR T Eta ri ră scolii B 1I9S3 GENERAL AL SECTORULUI 3 = ÎS BUCUREŞTI 1 love sector 3 ——— vru. primariez.ro —“ TELEFON (co4 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 313 03 04 EMAIL secretar primarie3.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București OPINIE MOTIVATĂ Subsemnatul Corhană Eduard Marian în calitate de Secretar General al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, în temeiul prevederilor art. 140 alin. (3) din Codul Administrativ, refuz contrasemnarea Hotărârii Consiliului Local al Sectorului 3 nr. 243/29.05.2025 privind respingerea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu „Imobil cu funcțiunea de locuinţe colective cu RHpropus= P+3E+4Eretras+SEretras, pe un teren situat în Strada Matei Basarab nr. 64B (fostă Strada Labirint nr. 80), Sector 3”, pentru următoarele motive: Pe ordinea de zi a şedinţei ordinare din data de 29 mai 2025 a fost înscris proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Imobi/ cu funcțiunea de locuinţe colective cu RHpropus= P+3E+4Eretras+5Eretras, pe un teren situat în Strada Matei Basarab nr. 64B (fostă Strada Labirint nr. 80), Sector 3”, iniţiat de Primarul Sectorului 3, conform Referatului de aprobare nr. 80338/CP/07.03.2025, având la bază următoarele documente întocmite de către compartimentul de specialitate: - Raportul de specialitate nr. 12/24.02.2025 al Direcţiei Generale Urbanism și Amenajarea Teritoriului - Arhitect Șef; - Avizul Direcţiei Generale Urbanism şi Amenajarea Teritoriului - Arhitect Şef nr.D/BM/04-2024,42-2020/24.02.2025; - Raportul informării şi consultării publicului nr. 10/24.02.2025; - Punctul de vedere al Compartimentului Documentaţii de Urbanism nr. 11/24.02.2025. Hotărârea nr. 243/29.05.2025 de respingere a PUD-ului a fost redactată în conformitate cu prevederile art. 41 alin. (11) din Regulamentul de Organizare şi Funcţionare al Consiliului Local al Sectorului 3, aprobat prin Hotărârea nr. 252/30.05.2024, potrivit cărora „Prin excepție de la prevederile alin. (10), în conformitate cu prevederile art. 56 alin. (7) din Legea nr. 350/2001, dacă prin votul consiliului local se respinge proiectul de hotărâre de aprobare a unei documentaţii de amenajare a teritoriului sau urbanism, propus spre aprobare printr-un proiect de hotărâre înscris pe ordinea de zi, atunci hotărârea de aprobare va deveni hotărâre de respingere. Secretarul General va modifica şi redacta hotărârea de aprobare în hotărâre de respingere, atașând votul din care rezultă respingerea hotărârii în cauză, precum și secțiunea de proces verbal aferentă acelui proiect de hotărâre și avizele comisiilor de specialitate. ”, prevederi care au făcut obiectul opiniei motivate a Secretarului General al Sectorului 3 privind nelegalitatea acestora. 1. Contrasemnarea de legalitate a Hotărârii nr. 243/29.05.2025, motivat doar de rezultatul votului exprimat în şedinţă, cu privire la aprobarea PUD rezultat dintr-un Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1 up) SECTORULUI N BUCUREȘTI Gnu SECRETAR GENERAL AL SECTORULUI 3 proces-verbal neaprobat încă de Consiliul Local, având la bază o motivare şi documente de aprobare PUD, contrară dispozitivului, ar reprezenta o încălcare a unei cerinţe de legalitate a unui act administrativ, respectiv obligația motivării. Respingerea. aprobării PUD-ului s-a realizat prin neîntrunirea numărului de voturi necesare, respectiv majoritate absolută - un minim de 16 voturi din numărul total de 30 de consilieri în funcţie, rezultatul votului asupra proiectului de aprobare fiind de 8 voturi pentru, 11 voturi împotrivă şi 8 voturi abţineri. 2. În ceea ce priveşte cvorumul necesar pentru aprobarea sau respingerea unei documentaţii de urbanism, în conformitate cu prevederile art. 139 alin. (3) lit. e) din Codul Administrativ, hotărârile privind organizarea şi dezvoltarea urbanistică a localităţilor şi amenajarea teritoriului se adoptă cu majoritatea absolută prevăzută la art. 5 lit. cc) a consilierilor locali în funcţie. Respingerea aprobării PUD-ului s-a realizat prin neîntrunirea numărului de voturi necesare, respectiv majoritate absolută - un minim de 16 voturi din numărul total de 30 de consilieri în funcţie, rezultatul votului asupra proiectului de aprobare fiind de 8 voturi pentru, 11 voturi împotrivă şi 8 abţineri. Deci, proiectul de hotărâre privind aprobare PUD a fost votat cu 8 voturi pentru, Il voturi împotrivă şi 8 voturi abţineri, abţinerile fiind contabilizate ca voturi împotrivă. Presupunând că pe ordinea de zi ar fi fost un proiect de hotărâre privind respingerea PUD, atunci acesta ar fi fost votat cu 11 voturi pentru, 8 voturi împotrivă şi 8 voturi abţineri, abţinerile fiind contabilizate ca voturi împotrivă. În concluzie, Hotărârea nr. 243/29.05.2025 nu a fost adoptată cu majoritatea absolută prevăzută la art. 5 lit. cc) a consilierilor locali în funcţie, respectiv minim 16 voturi pentru. 3. Mai mult de atât, în conformitate cu prevederile Codului Administrativ, inițiatorii unui proiect de hotărâre pot fi primarul, consilierii locali sau cetăţenii, Secretarul General neavând competența legală de a modifica un proiect de hotărâre înscris pe ordinea de zi, fără existenţa unui amendament adus proiectului de hotărâre și aprobat de Consiliul Local. În susţinerea acestui argument sunt prevederile Codului Administrativ, potrivit cărora respingerea unui proiect de hotărâre a consiliului local înscris pe ordinea de zi nu constituie Hotărâre a Consiliului Local ca act administrativ, în acest caz, menţionându-se doar rezultatul votului în procesul-verbal al şedinţei, fără redactarea unei Hotărâri a Consiliului Local. Prin urmare, pentru toate argumentele prezentate mai sus, consider că Hotărârea nr. 243/29.05.2025 este nelegală, drept pentru care refuz contrasemnarea de legalitate a acesteia. SECRETAR GENERAL Eduard Marian Cprhană Extras din procesul verbal al şedinţei orinare din 29.05.2025 DL. Preşedinte de şedinţă Stan Andrei- Valentin Punctul 70 - Proiect de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Imobil cu funcțiunea de locuinţe colective cu RHpropus= P+3E+4Eretras+SEretras, pe un teren situat în Strada Matei Basarab nr. 64B (fostă Strada Labirint nr. 80), Sector 3” — min.03:29:28 Are aviz nefavorabil de la comisia numărul 3. Avem beneficiarul înscris la cuvânt, domnul Becăr Constantin, avem arhitectul Vlădescu Dorin şi un domn Răzvan-Mușcel Ispas, înscris la cuvânt. Aş vrea, vă rog frumos, dacă sunteţi toţi din partea beneficiarului, o singură persoană să ia cuvântul, vă rog! Ok, atunci, din partea beneficiarului au fost prima dată înscrişi la cuvânt şi din partea asociaţiei după aceea. Este cineva din partea beneficiarului? Ok. Domnul Ispas, dacă ne puteți spune și din partea cărei asociaţii sunteţi! DI. Răzvan-Mușşcel Ispas Asociaţia afectată. DI. Președinte de şedinţă Stan Andrei- Valentin Am înțeles. Trei minute, vă rog! DI. Răzvan-Mușşcel Ispas Vreau să spun că, împreună cu vecinii care sunt de specialitate, am parcurs aceste documente şi am găsit o serie de inadvertenţe, plecând de la faptul că s-a retrocedat pe Legea 18, un teren care era deja sistematizat, existând elemente de urbanism, respectiv, reţele de apă, rețele de canal şi rețele de gaze. Erau amenajate parcări, a costat foarte mult această amenajare a primăriei. Au fost contracte de parcare şi cum..... şi contracte de parcare şi să încasăm şi impozit pe proprietate, așa ar fi fost normal din documentaţiile care sunt puse aici. Mai departe! Realizarea acestui imobil presupune distrugerea acestei investiţii, pentru că trebuiesc scoase reţelele, trebuiesc mutate. Și vă daţi seama ce se întâmplă! Cred că s-ar putea identifica o soluţie, nu ştiu, de despăgubire, nu ştiu. Nu ştiu ce s-ar putea, că toată problema a fost că nu trebuia pus în posesie un teren care are elemente de urbanism, nu trebuia pus în posesie. Bun, trecem peste acestea, cu toate că trebuiesc reținute. Pentru promovarea acestei investiţii au fost emise 2 'certificate de urbanism ambele pentru promovarea PUD-ului şi elaborarea documentaţiei tehnice de autorizaţie de construire. Primul certificat de urbanism numărul 970 din 06.06.2019 este emis în baza prevederilor PUZ Sector 3, care este în prezent anulat. Pentru cel de al 2-lea certificat de urbanism, 1596 din 12.12. 2023 nu au fost emise avize noi, ci s-au menţinut avizele de la primul certificat. Acele avize nu mai sunt valabile deoarece documentaţia din urbanism PUZ, în care este anulată, iar celălalt doilea a fost în baza PUG- ului. Deci, altă mărie, altceva. Mai departe. Referitor la notele care sunt cuprinse în ultimul certificat de urbanism, acesta 1596 din 12.12.2023, terenul este parțial afectat de o alee. Sunt 2 alei. Se pot vedea chiar în planuri. Lăţimea alcii -10 metri. Total eronat. Este 4 metri. Aşa că ce să vă spun eu? Dorim să conservaţi o investiție care a costat foarte mult. Distrugerea acestei investiţii, probabil că ştiţi că se numeşte un pic prejudiciu. Şi văzut ce se poate face. Vă rog, să respingeţi acest PUD! Dl. Preşedinte de şedinţă Stan Andrei- Valentin Mulţumim, domnule Ispas! Domnul Brânză. DI. Consilier Anghel Daniel Cu ce vă afectează Asociaţia? DI. Răzvan-Muşcel Ispas Cu ce ne afectează? DI. Consilier Anghel Danicl Da! Nu ne aţi spus. Cu ce vă afectează? Am înţeles că .... neinteligibil ..... DI. Răzvan-Muşcel Ispas Păi cum? N-am spus că nu mai putem să circulăm? La 4 metri? DL. Consilier Anghel Daniel Poate v-a scăpat ..... Dl. Răzvan-Muşcel Ispas Nu, nu mi-a scăpat. Nu dumneavoastră, mie. La 4 metri abia intră mașina de gunoi, eventualele... Dl. Consilier Anghel Daniel În acte 10 metri, dar real 4 metri. Am înţeles. DI. Răzvan-Muşcel Ispas M-aţi înțeles? Și scuzaţi. Asta trebuia să spun.... DL. Consilier Anghel Daniel Neinteligibil .....păi asta nu înţelegeam. DI. Răzvan-Muşcel Ispas Da, acum ca să înţelegeţi. DL. Consilier Anghel Daniel „„„Neinteligibil.. DI. Răzvan-Mușcel Ispas Cine se duce la faţa locului, îşi dă seama că e un bloc pus pe stradă. Şi sunt două alei, nu una. DL. Președinte de ședință Stan Andrei- Valentin Mulţumim, domnul Brânză. Dl. Consilier Brânză Petru Doar vreau să mai completez că în Comisia de Urbanism a primit aviz negativ. Acest teren nu are acces la o cale publică, la un drum public. Şi mai mult de atât, beneficiarul venise cu o propunere de parcări, accesul realizându-se pe o latură a terenului unde nu avea acces la un drum public. Deci, reuşea să intre cu maşina pe la vecin. A primit aviz negativ. Dacă beneficiarul era prezent, avea dreptul să-şi retragă documentaţia, să o reanalizeze. Nefiind prezent, propunem să-l votăm. DI. Preşedinte de ședință Stan Andrei- Valentin Mulţumesc! Domnule Voicu. Dl. Consilier Voicu lon-Valentin Mulţumesc foarte mult! Din ce a zis colegul nostru o întrebare. E vorba de un drum de servitute acolo? Că ştiu că dreptul de trecere pentru a ajunge la niște parcări... nu are voie. DI. Consilier Brânză Petru Nu, au greșit planșa şi au făcut acces din acel teren pe care l-au cedat către drum public, presupunând că l-au cedat către drum public, când nu există documentaţie. Dacă o să observați, tot parcajul acela nu are cadastru. Şi au lăsat o porțiune pentru drum public şi au reușit să pună încă 4 locuri de parcare în spatele proprietăţii, fără a avea acces la acea zonă din spatele proprietăților. Deci, nici măcar nu şi- a lăsat drum de acces, drum de servitute, nimic. Le-au parcat pe plan fără a avea posibilitatea să ajungă la acea zonă. DL. Consilier Voicu Ion-Valentin Cineva din aparatul de specialitate este în acest moment? DI. Preşedinte de ședință Stan Andrei- Valentin Nu pare să fie nimeni. Vă reamintesc că acest Consiliu Local votează atât pe legalitate cât şi pe oportunitatea proiectelor. Trebuie să ne gândim ce este.... DL. Consilier Voicu Ion-Valentin Legalitatea ....... altcineva. Nu suntem noi specialişti. Dl. Preşedinte de ședință Stan Andrei- Valentin Asta am spus şi eu. DI. Consilier Voicu lon-Valentin Deci, noi nu suntem specialiști. DL. Consilier Voicu lon-Valentin Specialiştii o dau din aparatul de specialitate, pe parte juridică şi aşa mai departe. Mulţumesc! DI. Consilier Mărineaţă Marcel Toate acele cerinţe se face la faza de DEATC. DI. Preşedinte de şedinţă Stan Andrei- Valentin Domnule Savuscan. DL. Consilier Savuscan Theodor-loan-Petru Da, ca o mică completare. Înţeleg că dânsul reprezintă Asociaţia de proprietari, este Preşedintele Asociaţiei de proprietari deci, practic, reprezintă 60, 70, 80 apartamente, câte sunt în locul respectiv, 60 deci, practic, o comunitate destul de mare. Care, cum ne-a spus şi dânsu, sunt împotriva acestui proiect mie mi se pare ca un cuvânt destul de important de zis şi ar trebui să-l ţinem cont de el. Mulţumesc! DI. Preşedinte de şedinţă Stan Andrei- Valentin Mulţumesc! DI. Consilier Voicu lon-Valentin Cu siguranță mai există şi astfel de situaţii unde Consiliile locale, tot pe baza acestor informaţii, au fost obligate la plata anumitor daune. DL. Preşedinte de şedinţă Stan Andrei- Valentin Avem și o jurisprudență, domnule Voicu, care contrazice ceea ce spuneți dumneavoastră. Domnule Ciocoi. DI. Consilier Ciocoi Cristian-Gabriel Da, voiam să sublinez și eu ceva la ce a zis colegul. Noi trebuie să analizăm situaţia terenului. Acum sunt vecini care se pronunță împotrivă şi... Bine, dar să nu afectăm dereptul de proprietate, că acum, ştiţi cum €, suntem vecini, nu ne convine ce face vecinul la el în curte. Bine, aici vedem că sunt niște probleme clare. Dar să avem treaba asta în vedere. Mulţumesc! DI. Preşedinte de şedinţă Stan Andrei- Valentin Mulţumesc şi eu! Vot, vă rog frumos, pentru punctul numărul 70! Cu 8 voturi pentru, 11 împotrivă şi 8 abţineri, proiectul a fost respins. CONSUL LOCA A 919 secronuui i iti Lidia Nume vot: Punctul 70 Subiect vot: Şedinţă Sedinta-ordinara-29-05-2025 Nume agendă: <No Agenda Name> Start vot: 29.05.2025 14:34:20 Stop vot: 29.05.2025 14:34:46 Rezultate Totale Vot Voturi: 28 Da Nu 11 Abţinere Nu a votat 1 Rezultate vot individuale Andone Brigitte-Alexandra REPER Abţinere Anghel Daniel PNL Nu Bîrsan Mihai-Daniel AUR Abţinere Brânză Petru PMP Nu Buduroi Adrian-lliuță USR Nu Ciocoi Cristian-Gabriel PMP Nu Cocoş Adrian-Marian PSD Da Cucu Eduard Forţa Dreptei Abţinere Enăchescu Marian Daniel PMP Nu Matei Romulus-Eugen USR Nu Mărineaţă Marcel PSD Da Moldoveanu Cătălin-Florin PNL Abţinere Neagu Marian Ă PNL Abţinere Negoiţă Anda-loana PSD Da Niţă Alexandru-Marco AUR Abţinere Pavel Marius-Adrian E PSD Da Raeţchi Paui USR Nu Rădoi Marin PSD Da Roșu Dan-Alexandru REPER Abţinere Savu Ileana i PSD Da Savuscan Theodor-loan-Petru USR Nu Stan Andrei-Valentin USR Nu Szocs Augustin USR Nu Tarnaveţchi Valeriu-Alexandru AUR Abţinere Tudoroiu Cristina-Eugenia SENS Nu a votat Voicu Alin-lonuţ PSD Da Voicu lon-Valentin PSD Da Weinerich Andreea-Helena USR Nu 7 | CONTRASEMNAT PENTRU PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ | LEGALiTAfe | Să Po i | SECRE ERAL E Z | CORHA MARIAN | MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului și salubritate AVIZUL Proiect de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Imobil cu funcțiunea de locuinţe colective cu RHpropus= P+3E+4Eretras+SEretras, pe un teren situat în Strada Matei Basarab nr. 64B (fostă Strada Labirint nr. 80), Sector 3” — termen împlinit de afişare pe Lg.52/2003 la data de 22.04.2025 Comisia de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului şi salubritate, întrunită în [...]