HCL 541/2021 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HA OTARARIEA NR.5AL din 20.09.2021 Privind: Constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros, asupra terenului ce aparține domeniului privat al Municipiului Brăila, în suprafață de 21,53 mp, indiviz din 1468,00 mp, situat în Brăila, Şoseaua Buzăului nr. 14, Bl. A12, parter, NCP 70001, în favoarea , teren aferent spațiului comercial, proprietatea acesteia. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, precum și cererea înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 5603/06.08.2021; Văzând raportul comun de specialitate al Direcţiei Arhitect Șef și Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală, precum și avizele comisiilor de specialitate nr. 1 și 2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 693 şi art. 697 Cod Civil, art. 20, alin. (1) lit. e) şi art. 28 alin. (3) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, H.C.L.M. nr. 101/30.03.2017, modificată prin H.C.L.M. nr. 246/30.06.2017 și H.C.L.M. nr. 263/28.05.2021, precum și H.C.L.M. nr. 429/11.08.2021, anexa 1. 143, poziția 12; În baza art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; AH OT ANRNRA STI E: Art.1 Se aprobă constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros, pe o perioadă de 49 de ani, asupra terenului ce aparține domeniului privat al Municipiului Brăila, în suprafață de 21,53 mp, indiviz din 1468,00 mp, situat în Brăila. Soseaua Buzăului nr. 14, Bl. A12, parter, NCP 70001, în favoarea solicitantei „ teren aferent spaţiului comercial, proprietatea acesteia. Art.2 Terenul pentru care se constituie dreptul de superficie, se identifică în planul de amplasament și delimitare a bunului imobil, potrivit anexei nr.7, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Preţul superficiei se stabilește în cuantum de 72 /ei/mp/an, conform raportului de evaluare prevăzut în anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Se împuternicește executivul local, în vederea perfectării contractului de superficie în formă autentică, cu respectarea modelului — cadru prevăzut în anexa nr. 3 la H.C.L.M. Brăila nr. 101/30.03.2017. Art.5 Beneficiara dreptului de superficie are obligaţia să respecte prevederile H.C.L.M. Brăila nr. 76/28.02.2013, referitoare la „Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de către beneficiarii terenurilor aflate în proprietatea Municipiului Brăila”, obligaţie ce va fi prevăzută în contractul de superficie. Art.6 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Direcţia Arhitect Șef, Direcţia Finanțelor Publice Locale, Direcţia Achiziţii Publice, Licitaţii și Parteneriat Public Privat, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesați. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, ION D AN F-PO-09-02.01.05/rev.0 Arte 40 d 14 VEL mA, 5%//p.o3. Bo. RELEVEU SPATIU COMERCIAL SCARA 1:100 | Nr.Cadastral al terenului Suprafata (mp) Adresa imobilului = _ Intravilan Braila, cartier: Buzaului, 95 107.8 sos. Buzaului, nr. 14, bl. A12, parter, Spatiu Comercial Cartea Funciara colectiva nr. -70001 UAT BRAILA Cod unitate individuala (UI) CF individuala T:37 i! Di 0.43 0.75 o,2al]] Bă | = 3 | 3 si : [ co 9: a E, 3 a 0,42 3.0.6] E 1,246) i s 4,72 (fi Nr. Denumire Suprafata utila (E Incapere Incapere [mp] că l Grup sanitar 5:9 NE 2 Hol 14.4 3 Camera 7.0 E Spatiu comercial 80.5 Suprafata Utila =107.8 mp Suprafata Totala = 107.8 mp E seeutânte 3 Data AS ocina Pe p, SARII ESCU VASILE â VE ea Z A AUTORIZARE si 19.04.2021 Data FA, P.F.A. BANICA IONEL Nr.106/20/05/2021 CĂTRE, D-na La comanda dumneavoastră s-a calculat suprafaţa de teren în cotă indiviză a spatiului pe care îl ocupați în Brăila, Sos.Buzaului nr. 14,Bloc A12, parter, spatiu comercial. Calculul este prezentat astfel : ]. Suprafaţa desfasurata totala : - locuinte 7422,24 mp - spatii comerciale 1.031,25 mp TOTAL = 8453,49 mp 1468,00 mp 2. Suprafața construită totală (1.267,65 mp + 200,35 mp trotuar) 3. Suprafata desfasurata aferenta spatiului comercial ( Au =107,8 mp) = 124,00 mp 4. Total teren construit aferent : 124,007mp 1468,00mp= 21,53 8453,49mp > mp si IP reprezentând 1,47 % în cotă indiviză. Verificat, TRE Era ÎIntocmit, Inglonel Bagită ce pr. Georgeta Dondaş ROM ZOsTRUCrua O (o, cu = AuvExA RR. 2 20 Hot M uk. 54//40.09. 227. de ri atoi ha îl LI0R 25/ moca Eă: bee noni € E 3 Legitimati= Ni. 16782 Valabil 2021 _. S LE SA P > eClalizares: E ez > ANZI Ro RAPORI DE EVALUARE Beneficiar: MUNICIPIUL BRAILA EVALUARE TEREN ADRESA : Municipiul Brăila, sos. Buzaului , nr.14, bl. AI2,parter comercial, Jud. Braila Elaborat de: BIROU EXPERT CONTABIL/EVALUATOR AUTORIZAT_TROCAN A. CORNEL ECHIPA DE EVALUATORI: 'Trocan Corneliu-Alexandru- leg.16782 'Trocan Cornel — leg.16781 SINTEZA EVALUARII Tipul proprietatii Proprietate imobiliara — TEREN Localizare Municipiul Brăila, sos. Buzaului , nr.14, bl. Al2,parter comercial, Jud. Braila Scopul evaluarii Raportul de evaluare a fost solicitat în vederea stabilirii valorii de piata a bunului imobil în cazul tranzacționări pe o piață liberă la nivelul preţurilor practicate pe piaţa specifică în luna septembrie 2021, in vederea stabilirii redeventei anuale si lunare, raport necesar scoaterii la licitatie publica in vederea constituirii dreptului de superficie, cu titlu oncros , asupra acestuia Dreptul evaluat intregul drept de proprietate Proprietar MUNICIPIUL BRAILA Evaluator Trocan Corneliu-Aleandru- leg.16782 Trocan Cornel - leg.16781 Beneficiar MUNICIPIUL BRAILA Data evaluarii 08.09.2021 Data raportului 08.09.2021 Tipul valorii estimate („Valorea de piaţă” aşa cum este definită în standardul internaţional de evaluare SEV 100 — „Cadrul general”: “Valoarea de piaţă este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât şi un vânzător hotărât, într-o tranzacţie nepărtinitoare, după un marketing adecvat şi în care părţile au acţionat fiecare în cunoştinţă de cauză, prudent şi fără constrângere”. Date referitoare la înscrierea proprietăţii în documentele de publicitate imobiliară Proprietar MUNICIPIUL BRAILA = CF 70001 Dreptul de proprietate evaluat = Integral, aşa cum rezultă din documentele de proprietate anexate = Evaluareaa fost realizată exclusiv pe baza schitei pusa la dispozitie de catre Mun. Braila. Orice neconcordanţă între situaţia faptică şi schiţă cade în responsabilitatea solicitantului şi a proprietarului proprietăţii evaluate. = Proprietatea este considerată liberă de sarcini Curs valutar 1 euro = 4.9479 lei CONCLUZII EVALUARE EURO/MP. LEI/MP VALOARE DE PIATA(/MP) 60 297 VALOARE MINIMA REDEVENTA /MP/AN 2.4 12 VALOARE MINIMA REDEVENTA /MP/LUNA 0.20 0.99 Valoarea minima a redeventei este calculata astfel incat sa asigure recuperareain 25 ani a pretului de vanzare 1 euro =4.9479 lei DATA SEMNATURA, 08.09.2021