HCL 105/2023 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HA OTARARIEA NR.1O5 din 27.02.2028 Privind: Constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros, asupra terenului ce aparține domeniului privat al Municipiului Brăila, în suprafață de 17,34 mp, indiviz din 1137,13 mp, situat în Brăila, Șoseaua Buzăului nr. 17, Bl.B30, parter, NCP 70142, în favoarea ă teren aferent spațiului comercial nr. 3, tronson C+5,6/7, proprietatea acesteia. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, precum și cererea înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 38552/13.12.2022; Văzând raportul comun de specialitate al Direcţiei Arhitect Șef și Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală, precum și avizele comisiilor de specialitate nr. 1 şi 2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 693 și art. 697 Cod Civil, art. 20 alin. (1) lit. e) şi art. 28 alin. (3) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, H.C.L.M. nr. 101/30.03.2017, cu modificările şi completările ulterioare, precum și ale H.C.L.M. nr. 51/27.03.2009, completată cu H.C.L.M. nr. 473/31.08.2022, anexa 1.153, poziţia nr. 3; În baza art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. b) din O.U.G. nr.57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOL ARA STIE: Art.1 Se aprobă constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros, pe o perioadă de 49 de ani, asupra terenului ce aparține domeniului privat al Municipiului Brăila, în suprafață de 17,34 mp, iindiviz din 1137,13 mp, situat în Brăila, Şoseaua Buzăului nr. 17, Bl. B30, parter, NCP 70142, în favoarea „teren aferent spaţiului comercial nr. 3, tronson C+5,6,7, proprietatea acesteia Art.2 Terenul pentru care se constituie dreptul de superficie, se identifică în planul de amplasament și delimitare a bunului imobil, potrivit anexei nr. 7, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Prețul superficiei se stabilește în cuantum de 29 lei/mp/an, conform raportului de evaluare prevăzut în anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Se împuternicește executivul local, în vederea perfectării contractului de superficie în formă autentică, cu respectarea modelului — cadru prevăzut în anexa nr. 3 la H.C.L.M. Brăila nr. 101/30.03.2017. Art.5 Beneficiara dreptului de superficie are obligaţia să respecte prevederile H.C.L.M. Brăila nr. 76/28.02.2013, referitoare la „Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de către beneficiarii terenurilor aflate în proprietatea Municipiului Brăila”, obligaţie ce va fi prevăzută în contractul de superficie. Art.6 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Direcţia Arhitect Șef, Direcţia Finanţelor Publice Locale, Direcţia Achiziţii Publice, Licitaţii și Parteneriat Public Privat, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesați. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR,GENERAL, ION DRĂGAN F-PO-09-02.01.05/rev.0 Nr. cadastral al terenului Adresa imobilului O.C.P.I. BRAILA 658 cartier Buzaului, sos. Buzaului nr. 17 CE colectiva nr. 70142 bl. B30. parter. tronson C+$. 6.7. sp. com. 3 Cod unitate individuala (U) [iar] BRAILA CE individuala Na REGI ccccazaraz casate Aveti are. 1 ZA ez ate. NO RI -RA23 0) E RET] XR FI [ ET MI f 345 2 NU | o u Lai] pana Denumire Suprafata util Nr.incapere incapere Hp) a ] Sala asteptatre 27.4 2 Cabinet medical 10.6 3 Cabinet medical 19.4 4 Grup sanitar 1.6 5 Grup sanitar 1.5 6 Ilol 13.2 Supratata totala - 73.7mp Data 25.05.2022 Data P.F.A. BANICA IONEL NR.118/31/05/20022 La comanda dumneavoastră s-a calculat suprafaţa de teren în cotă indiviză de teren a spatiului pe care îl ocupați în Brăila, ans.Buzaului,sos.Buzaului nr. 17 Bloc B30, parter. (spatial commercial nr.3) tronson C+5,6,7.(Cabinet medical individual) Calculul este prezentat astfel : 1. Suprafaţa desfasurata totala : - locuinte = 5.301,15 mp - spatii comerciale 2 500,10 mp TOTAL = 5.801,25 mp 2. Suprafața construită totală = 113713 mp 3. Suprafata desfasurata aferenta spatiului = 88,44 mp (4u=73,70mp) 4. Total teren construit aferent : _8844mp_ 13713mp= 17,34 mp 5.801,25mp reprezentând 1,52 % în cotă indiviză. Administrator, Întocmit, Ing.lonel Banica: Ar. Georgeta Dondaş ț DRE Pi Raport realizat de evaluator Lupşa Marinei - membru titular al af] Î] 1001 a Asociaţiei Naţionale a Evaluatorilor Autorizaţi din România DEO ee (ANEVAR) şi al Corpului Experţilor Contabili şi al Contabililor Autorizaţi din România (CECCAR) ex We. 2 151 77ei i e 05 tal A, 2923 Nr. 010512 / 07.12.2022 Raport de evaluare pentru estimarea valorii de piață necesară estimării prețului de superficie pentru terenul intravilan cu suprafața de 17,34 m.p.; din municipiul Brăila, Şoseaua Buzăului nr. 17, bloc B30, parter Proprietar | Municipiul Brăila Client Data 02.12.2022 confidențială şi se adresează numai persoanei fizice sau juridice menţionată de aceasta. Reproducerea, publicarea sau diseminarea, în tot sau în parte, a 1. Raportul poate fi utilizat numai pentru scopul face uz de el, fără acordul Prezentul raport de evaluare constituie informaţie ca destinatară, precum şi altor persoane autorizate informaţiei conţinute în acest raport nu pot fi făcute fără acordul meu prealabi în care a fost realizat. Nu se acceptă responsabilitatea faţă de o terță persoană care să poată prealabil al evaluatorului şi al destinatarului, decât în condiţiile legii. Miercuri, 07 Decembrie 2022 Scrisoare de transmitere La solicitarea Dumneavoastră am inspectat şi evaluat terenul din categoria curți construcții cu o suprafaţă de 17,34 m.p. aflat în domeniul privat al Municipiului Brăila şi care este situat pe Şoseaua Buzăului nr. 17, bloc B30, parter din municipiul Brăila, judeţul Brăila. Scopul evaluării este estimarea valorii de piață a terenului (şi infrastructura aferentă) precum şi estimarea prețului. superficiei, la data de 02.12.2022, în vederea cedării dreptului de folosință (superficie). La baza efectuării evaluării au stat informaţiile cu privire la nivelul prețurilor corespunzătoare lunii noiembrie 2022. Inspecţia proprietăţii supuse evaluării a fost efectuată la data de 02.12.2022, personal de către evaluator, în prezenta reprezentantului clientului. Evaluatorul nu își asumă nici 0 responsabilitate, în nici o circumstanță, pentru eventualele informaţii eronate, false sau incomplete puse la dispoziţie de către proprietar. În urma reconcilierii rezultatelor, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piață a terenului evaluat de 17,34 m.p. şi a prețului superficiei pentru o perioadă de 25 ani -, ținând seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este (valorile nu conțin TVA): Verca = 12.485 LEI adică circa 720 lei/mp V pret superficie / AN = 499 lei/an adică circa 29 lei/mp/an j V preţ superficie / LUNĂ = 42 lei/lună adică circa 2,42 lei/mp/lună Raportul de evaluare care urmează, prezintă baza pe care s-a stabilit opinia evaluatorului. Raportul a fost pregătit pe baza standardelor, recomandărilor. şi metodologiei de lucru recomandate de către ANEVAR (Asociaţia Naţională a Evaluatorilor Autorizaţi din România). Cu consideraţie, Marinel Lupşa Y Expert Evaluator | Membru ANENAR | EPI | EBM | E NN DINTE DE ŞEDINŢĂ