HCL 104/2023 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HA OTARARIEA NR.1LOA4 din 27.02.2028 Privind: Constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros, asupra terenului ce aparține domeniului privat al Municipiului Brăila, în suprafață de 13,07 mp indiviz din 300,00 mp, situat în Brăila, str. Rahova nr. 83, NCP 72814, în favoarea „teren pe care se află amplasate construcţiile C5 și C6, proprietatea acestora. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, precum și cererea „ înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 34630/09.11.2022; Văzând raportul comun de specialitate al Direcţiei Arhitect Șef și Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală, precum și avizele comisiilor de specialitate nr. 1 și 2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 693 și art. 697 Cod Civil, art. 20 alin. (1) lit. e) şi art. 28 alin. (3) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, H.C.L.M. nr. 101/30.03.2017, cu modificările şi completările ulterioare, precum și ale H.C.L.M. nr. 51/27.03.2009, completată cu H.C.L.M. nr. 159/31.03.2022, anexa 1.149 poziţia nr. 6; În baza art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTAR A STI E: Art.1 Se aprobă constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros, pe o perioadă de 49 de ani, asupra terenului ce aparține domeniului privat al Municipiului Brăila, în suprafață de 13,07 mp indiviz din 300,00 mp, situat în Brăila, str. Rahova nr. 83, NCP 72814, în favoarea teren pe care se află amplasate construcțiile C5 și c6, proprietatea acestora. Art.2 Terenul pentru care se constituie dreptul de superțicie, se identifică în planul de amplasament și delimitare a bunului imobil, potrivit anexei nr. 7, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Prețul superficiei se stabilește în cuantum de 31,00 lei/mp/an, conform raportului de evaluare prevăzut în anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Se împuternicește executivul local, în vederea perfectării contractului de superficie în formă autentică, cu respectarea modelului — cadru prevăzut în anexa nr. 3 la H.C.L.M. Brăila nr. 101/30.03.2017, cu modificările şi completările ulterioare. Art.5 Beneficiarii dreptului de superficie au obligația să respecte prevederile H.C.L.M. Brăila nr. 76/28.02.2013, referitoare la „Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de către beneficiarii terenurilor aflate în proprietatea Municipiului Brăila”, obligaţie ce va fi prevăzută în contractul de superficie. Art.6 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Direcţia Arhitect Șef, Direcţia Finanţelor Publice Locale și Direcţia Achiziţii Publice, Licitaţii și Parteneriat Public Privat, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, ION DRĂGAN F-PO-09-02.01.05/rev.0 PE. AR] Plan de amplasament si delimitare a im JR Hezrt_NR 404 AF 07 ones 1.35 Scara 1:250 obilului Nr. cadastral Suprafata masurata a imobilului (mp) Adresa imobilului 300 Str. Rahova nr. 83 Nr. Carte Funciara Unitate Administrativ Teritoriala (UAT) BRAILA 422700 732700 422700 A. Date referitoare la teren AA Ceoore de Suprafata (mp) Mentiuni 1 CC 300 Natura hotar: pct. 1-2 poartă; gard zidărie cu fier forjat, 2-34 construcții, Total 300 4-6 gard zidărie 25 cm, 6-7-9 construcție, 9-12-1 gard zidărie de 25 cm i B. Date referitoare la constructii RI Supraf. construita E Cod | Destinatia la sol (mp) Mentiuni C5 CL 99 locuință, P+1, constr. în anul:2000 Suprafata desf.: 198 mp C6 CA 7 anexă-magazie 1 nivel, constr. în anul 2000 Suprafata desf.: 7 mp Total 106 Suprafata totala masurata a imobilului = 300 mp Suprafata din act = 300 mp - 150 mp proprietate - 150 mp domeniul privat Mun. Braila | GHECQ ROCI Confirm executarea RG H E DH enGHLORGII ROGU.enaROC| sera rez AM Done ee, | | tatea Data: 19.04.2022 Inspector Stampila BCPI iGiobilujiian($4ză de date integrata ireagosniș/-găastral Semnatura si parafa Data ............ h PD [3 Raport realizat de evaluator Lupşa Marinel - membru titular al N, Î aj Asociaţiei Naţionale a Evaluatorilor Autorizaţi din România (ANEVAR) şi al Corpului Experţilor Contabili şi al Contabililor Autorizaţi din România (CECCAR) ANEXA NR.2 LA HCL BR L0/97 02.202 Nr. 020602 / 06.02.2023 Raport de evaluare pentru estimarea valorii de piață necesară estimării prețului de superficie pentru terenul intravilan cu suprafaţa de 73,07 m.p., din municipiul Brăila, str. Rahova nr. 83, județul Brăila Proprietar Municipiul Brăila Solicitant Data 06.02.2023 Prezentul raport de evaluare constituie informaţie confidenjială şi se adresează numai persoanei fizice sau juridice inenţionată ca destinatară, precum şi alor persoane autorizate de aceasta. Reproducerea, publicarea sau diseminarea, în tot sau în parte, a informaţiei conţinute în acest raport nu pot fi făcute fără acordul meu prealabil. Raportul poate fi utilizat numai pentru scopul în care a fost realizat. Nu se acceptă responsabilitatea față de o terță persoană care să poată face uz de el, fără acordul prealabil al evaluatorului şi al destinatarului, decât în condiţiile legii. Luni, 06 februarie 2023 Scrisoare de transmitere La solicitarea Dumneavoastră am inspectat şi evaluat terenul din categoria curți construcții cu o suprafață de 13,07 m.p. aflat în domeniul privat al Municipiului Brăila şi care este situat pe str. Rahova nr. 83 din municipiul Brăila, județul Brăila. Scopul evaluării este estimarea valorii de piață a terenului (și infrastructura aferentă) precum şi estimarea prețului superficiei, la data de 06.02.2023, în vederea cedării dreptului de folosință (superficie). La baza efectuării evaluării au stat informaţiile cu privire la nivelul preţurilor corespunzătoare lunii februarie 2023. Inspecţia proprietăţii supuse evaluării a fost efectuată la data de 03.02.2023, personal de către evaluator, în prezenta reprezentantului clientului. Evaluatorul nu își asumă nici o responsabilitate, în nici o circumstanță, pentru eventualele informaţii eronate, false sau incomplete puse la dispoziţie de către proprietar. În urma reconcilierii rezultatelor, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piață a terenului evaluat de 13,07 m.p. şi a preţului superficiei pentru o perioadă de 25 ani -, ținând seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este (valorile nu conţin TVA): Veren = 10.155 LEI adică circa 777 lei/mp V pre superficie / AN= 406 lei/an adică circa 31 lei/mp/an V preţ superticie / LUNĂ = 34 lei/lună adică circa 2,6 lei/mp/lună Raportul de evaluare care urmează, prezintă baza pe care s-a stabilit opinia evaluatorului. Raportul a fost pregătit pe baza standardelor, recomandărilor şi metodologiei de lucru recomandate de către ANEVAR (Asociația Naţională a Evaluatorilor Autorizaţi din România). Cu consideraţie, Marinel Lupşa Expert Evaluator | Membru ANEVAR | EPI | EB Legitimania Nr. 13739 C 8 Valabil 2023 st oetarares: EI, sn Sa k LL ANZVAR === FREŞEDI E