HCL 543/2021 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA :H: O T .A... R..A... R. E.A... NR.. 5 4 3 din 3 0 . 0 9.2021 Privind: Aprobarea vânzării locuinţei situată În Municipiul Brăila , str. Unirii, nr. 196 A, ap. 4, construcţia C 1, conform Legii nr. 112/1995, coroborată cu Legea nr. 10/2001 . C ONSI LI U L LOC AL lVIUNIC IPAL B R A I I , A La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având În vedere referatul de aprobare al iniţiatorului , raportul comun de specialitate al Direcţiei Arhitect Şef, Direcţiei Finanţelor Publice Locale şi Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală , raportul Serviciului de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ ,si a Cimitirelor Brăila , precu~ şi avizele comisiilor de specialitate nr. 1 şi 2 din cadrul C.L.M. Brăila; In conformitate cu prevederile art. 9 din Legea nr. 112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe , trecute În proprietatea statului, cu modificările ş i completările ulterioare, H.G.R. nr. 20/1996 pentru aprobarea Normelor metodologice privind aplicarea Legii nr. 112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute În proprietatea statului, republicată , H.G.R. nr. 11/1997 pentru modificarea şi completarea Normelor metodologice privind aplicarea Legii nr. 112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe , trecute I n proprietatea statului, stabilite prin Hotărârea Guvernului nr. 20/1996, art. 42 din Legea nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate În mod abuziv În perioada 06.03.1945 - 22.12.1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, H.G.R. nr. 250/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare unitară a Legii nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate În mod abuziv În perioada 06.03.1945 - 22.12.1989, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi ale H.C.L.M. Brăila nr.474/17.09.2020; În baza art. 129 alin. (1) şi (2) lit. c), alin . (6) lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modifică rile si completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin . (1) şi (2) coroborat cu art. 196 al in. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare;  :HO T A.RA.STE : Art.1 Se aprobă preţul de vânzare În cuantum de 111.432 lei, al apartamentului 4, construcţia Ci , etaj, situat În Municipiul Brăila , str. Unirii, nr. 196 A, apartament compus din 2 camere, bucătărie, baie si debara, În suprafaţă utilă de 46,05 mp ~i beci În suprafaţă utilă de 7,42 mp, NCP 91743-C1-U4, CF 91743-C1-U4, hol acces beci cu suprafaţa de 4,52 mp, intrare beci cu suprafaţa de 1,02 mp, hol nr. 6, cu suprafaţa de 7,10 mp, hol nr. 11 , cu suprafaţa de 3,50 mp, hol nr. 4, cu suprafaţa de 7,58 mp, balcon nr. 7, cu suprafaţa de 1,75 mp ~i balcon nr. 8, cu suprafaţa de 19,28 mp, NCP 17055-C1, CF 39714/N, precum ~i al terenului aferent În suprafaţă de 58,40 mp indiviz din suprafaţa totală de teren a imobilului de 164,00 mp, beneficiari fiind , conform raportului de evaluare prevăzut În anexă , parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 (1) Terenul aferent curţii imobilului situat În Municipiul Brăila, str. Unirii, nr. 196 A, aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila ~i nu face obiectul vânzării imobilului. (2) Pentru cota parte de teren , ce-i revine cumpărătorului , din terenul aferent curţii imobilului, se va Încheia un contract de Închiriere , În funcţie de suprafaţa cumpărată din imobil. Art.3 În cazul În care solicitantul nu finalizează contractul de vânzare-cumpărare În termen de 1 lună de la data aprobării În Consiliul Local a preţului stabilit În raportul de evaluare, acesta va fi actualizat la data Încheierii contractului , În funcţie de coeficientul de cre~tere a câ~tigurilor salariale medii nete pe economie, comunicat de Institutul Naţional de Statistică sau alte modificări legislative. Art.4 Contractul de vânzare - cumpărare având ca obiect apartamentul situat În Municipiul Brăila , str. Unirii, nr. 196 A, se va Încheia În formă autentică Între solicitant, pe de o parte ~i Consiliul Local Municipal Brăila , prin reprezentantul delegat al Serviciului de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ ~i a Cimitirelor Brăila, pe de altă parte, cu suportarea cheltuielilor de către cumpărător. Art.S Se Împuternice~te Serviciul de Utilitate Publ i că de Administrare a Fondului Locativ şi a Cimitirelor Bră i la să actualizeze preţul la data Încheierii contractului de vânzare-cumpărare, 2  Art.6 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila , prin Serviciul de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ şi a Cimitirelor Brăila ~i Direcţia Finanţelor Publice Locale, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PRESEDINTE , DE SEDINTĂ, " CON TRA SEMNEAZĂ SECRETAR ENERAL, F·PO-09-02.0 1.05/rev.O 3  /lN ( .·VI _. L. /}//Cu ~ / v.c' . X3/30.oG:.?o2 1 Societate de consulting, evaluare, management, şi marketing SIERRA QUADRANT CONSULTING GRUP S. A. MEMBRU AL ASOCIATIEI NATIONALE A EVALUATORILOR DIN ROMANIA Bacau. Str. Alexandru Cel Bun Nr. IIA 5500; tel 0234/510676. lax 0234/5 10624 [email protected] Capital Social; 20.000 lei, CW. R 10840960, Nr.Reg.Com. J 04/727/1998 RAPORT DE CALCUL LOCUINTA STR. UNIRII, NR. '196 A PROPRIETAR: C.L.M. BRAILA - S.U.P.A.F.L.C BENEFICIAR: C.L.M. BRAILA - S.U.P.A.F.L.C CHIRIAS: AUGUST 2021 , ' .  S.C. SIERRA qUADRANT CONSULTING GRUP RAPORT - DE CA Braila, Str. Unirii, nr. Sursele de informa'r e 1. Legea 10/2001; 2. Legea 112/1995; 3. Decret 256/14.07.1984; 4. Criteriile nr.2665/1 C/311 din 28.02.1992; 5. Indicii medii de crestere a preturilor precizati in Buletinele Comisiei Nationale pe Statistica . \ \ -- NOTA: Toate preturile din structura acestui raport nu includ TV.A...- . 1.6. Clauza de nepublicare Raportul de calcul, in intregime, partial sau referinte, nu poate fi inclus in nici un docume circulara sau declaratie pUblice si nu poate fi publicat sub nici o forma, fara aprobarea scr a evaluatorului, referitor la forma si contextul in care ar putea aparea. 1,7. Responsabilitatea fata de terti Raportul de calcul este destinat pentru scopul mentionat in lucrare si numai pentru u. destinatarilor; consultantul nu accepta nici o responsabilitate pentru nici o alta persoan niciodata si in nici o circumstanta. 1.8. Clauza de responsabilitat;e , Acest raport de calcul a fost efectuat pe baza datelor puse la dispozitie de beneficiar ic evaluatorul nu este raspunzator de exactitatea informatiilor si opiniilor prezentate in lucrare daca acestea au fost determinate de informatiile primare primite . . S.C. SIERRA QUADRANT CONSUL TING GRUP SA Bacau, declara si certifica pe propri; raspundere ca evaluarea imobilului a fost facuta in conformitate 'cu legislatia prevazuta il contract fara respectarea standardelor profesionale de evaluare adoptate de ANEVAF Romania. CAPITOLUL 2. PREZENTAREA DATELOF 2.1. Identificarea proprietăţii, descriere juridică Evaluarea a fost solicitată de catre C.L.M. BRAILA prin S.U.PAF.L.C. BRAILA. S.U.P.A.F.l.C. BRAILA a prezentat ca si documente aferente proprietatii ce face obiectu prezentei lucrari 'Urlll1atoarele: Documentatii cadastrale pentru teren si cladire. Releveu pentru cladire. Contract de inchiriere nr. 30.668 din 23.09.2016 si anexe. Prin mentionarea documentelor anterioare, Evaluatorul nu certifica corectitudinea din punc1 de ved'efb legal a acestora si nici dreptul de proprietate deplin, considerat ca ipoteza de lucru in prezenta lucrare.  S.C. SIERRA QUADRANT CONSULTING GRUP S~A " DE CALCU RAPORT Braila, Str. Unirii, nr. {96, 2.2. Informatii despre zonă Proprietatea este amplasata in zona centrala a localitatii Braila. 2.3. Descrierea spatiului Imobilul este amplasat in Braila, Str·. Unirii, nr. 196 A. Destinatia initiala nu se cunoaste. La data evaluarii spatiul este utilizat ca locuinta. Elemente particulare ale zonei si ale imobilului: Zona: G' amplasare in zona centrala a municipiului Braila; <3' densitatea populatiei in zona este medie; G' zona este mai ales rezidentiala; <S' Imobilul: -- . - corp C1 etaj - ap. 4 - 2 camere, bucatarie, baie, debara S=46.05 mp - bE S=7.42 mp; nr. Cad . 91743-C1-U4, C.F. 91743-C1-U4; ' - hol acces beci S=4.52 mp; nr. Cad . 17055-C1, C.F. 39714/N; - intrare beci S=1.02 mp; nr. Cad. 17055-C1, C.F. 39714/N; - hol nr. 6 S=7.10 mp; nr. Cad. 17055-C1, C.F. 39714/N; - hol nr. 11 S=3.50 mp; nr. Cad. 17055-C1 , C.F. 39714/N; - hol nr. 4 - etaj - S=7.58 mp; fir. Cad. 17055-C1, C.F. 39714/N; - balcon nr. 7 S=1 .75 mp; nr. Cad . 17055-C1, C.F. 39714/N; - balcon nr. 8 S=19.28 mp; nr. Cad. 17055-C1, C.F. 39714/N. Terenul aferent locuintei mai sus mentionate are suprafata totala de 58.40 mp; G" Pardoseli - ciment, panchet masiv; <3' Incalzirea - fara; G" Iluminat - incandescent; <3' Tencuieli - driscuite si zugraveli var degradate; G ' Data P.I.F. - mai veche de 90 de ani. , , S.C. SIERIU. QUADRANT CONSULTING GRUP S.A. RAPORT o'E CALCUL Braila, Str. Unirii, nr. 196 A Starea fizica estimata La data inspectiei imobilul se prezinta in conditii bune. Utilitati: "'" Cu util itati Consideratii ecologice Evaluatorul nu are cunostinta dekpre existenta unei contaminari naturale sau chimice ce afecteaza imobilul analizat si nici proprietatile vecine cu impact asupra valorii. Aspecte juridice Imobilul este in proprietatea C.L.M. BRAILA. Beneficiarul are drept de proprietate asupra terenului aferent. 3. STABILIREA PRETULUI DE VANZARE In urma aplicarii algoritmului de calcul prevazut de Legea 10/2001, Legea 112/1995, Decret 256/14.07.1984 si a criteriilor cu nr.2665/1 C/311 , pretul de vanzare a proprietatii este de : Pv = 111.432 lei Nota: Valoarea de mai 5 Ing. Dan Anghel - Expert evaluator atestat AN EVAR CONSULliNG GRUP SA Bacau certifica obiectivitatea rezultatului lipsa intereselor personale ale evaluatorilor in legatura cu proprietate