HCL 260/2019 adoptată

ROMANIA JUDETUL BRAILA MUNICIPIUL BRAILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA ::a: 0 T ..A.. R...A.. R. E..A.. NR.. 2 6 0 din. 29.05.20~9 Privind: Constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros, asupra terenului ce apal1ine domeniului privat al Municipiului Braila , in suprafata de 538,00 mp real masurat (512,00 mp conform acte), situat in Braila , str. Ceahlaului nr. 10, NCP 93629, solicitantilor , POPA AURELlAN, POPA MARIOARA, POPA MIHAl ~i POPA ANICA, teren pe care se afla amplasate constructiile C1 , C2, C3 9i C4, proprietatea acestora. CONSILIOL LOCAL ~CIPAL BRAILA La initiativa Primarului Municipiului Braila; Avand in vedere referatul de aprobare al initiatorului, precum 9i cererea domnilor Popa Aurelian , Popa Marioara, Popa Mihai 9i Popa Anica , inregistrata la Primaria Municipiului Braila sub nr. 12166/16 .04.2019; Vazand raportul comun de specialitate al Directiei Patrimoniu , Directiei Juridic Contencios Administratie Publica Locala 9i Directiei Arhitect $ef, precum 9i rapoartele comisiilor de specialitate nr. 1 9i 2 din cadrul C.L.M. Braila; In conformitate cu prevederile art. 693 9i art. 697 Cod Civil, art. 4 din Legea nr. 213/1998, privind bunurile proprietate publica, cu modificarile ~i completarile ulterioare , art. 20 alin. (1 ) lit. e) ~i art. 28 alin. (3) din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale, cu modificarile ~i completarile ulterioare, art. 21 lit. a) din Legea nr. 195/2006 - legea cadru a descentralizarii, Legii nr. 50/1991 privind autorizarea lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile 9i completarile ulterioare, H.C .L.M. nr. 101/30.03.2017 , modificata prin H.C.L.M . nr. 246/30 .06 .2017 , precum 9i H.C.L.M . nr. 51/27 .02 .2009 , completata cu H.C.L.M . nr. 35/31.01.2019, anexa nr. 1.115, poz. 2; In baza art. 36 alin. (1), alin . (2) lit. c), alin. (5) lit. b) 9i art. 123 alin. (1) din Legea nr. 215/2001, republicata , cu modificarile ~i completarile ulterioare; In temeiul art. 45 alin . (1) ~i (3) coroborat cu art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala, republicata , cu modificarile ~i completarile ulterioare. ~OT..A..R.A.STE: Art.1 Se aproba constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros, pe 0 perioada de 49 de ani, asupra terenului ce apal1ine domeniului privat al Municipiului Braila, in suprafata de 538,00 mp real masurat (512 ,00 mp conform acte), situat in Braila, str. Ceahlaului nr. 10, NCP 93629, solicitantilor POPA AURELlAN, POPA MARIOARA, POPA MIHAl ~i POPA ANICA , teren pe care se afla amplasate constructiile C1 , C2, C3 9i C4, proprietatea acestora .  Art.2 Terenul pentru care se constituie dreptul de superficie , se identifica Tn planul de amplasament ~ i delimitare a bunului imobil, potrivit anexei nr. 1, parte integranta din prezenta hotarare. Art.3 Pretul superficiei se stabile~te Tn cuantum de 2,29 /ei/mp/an ~i se actualizeaza anual cu rata leu/euro , conform raportului de evaluare prevazut Tn anexa nr. 2, parte integranta din prezenta hotarare. Art.4 Se Tmputernice~te executivul local, Tn vederea perfectarii contractu lui de superficie Tn forma autentica, cu respectarea modelului - cadru prevazut Tn anexa nr. 31a H.C.L.M. Braila nr. 101/30.03 .2017. Art.5 Beneficiarii dreptului de superficie au obligatia sa respecte prevederile H.C.L.M . Braila nr. 76/28 .02 .2013 , referitoare la "Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de catre beneficiarii terenurilor aflate Tn proprietatea Municipiului Braila", obligatie ce va fi prevazuta Tn contractu I de superficie. Art.S Prezenta hotarare va fi dusa la Tndeplinire de Primarul Municipiului Braila, prin Directia Patrimoniu ~i Directia Finantelor Publice Locale, iar Secretarul Municipiului Braila 0 va comunica celor interesati. PRESEDINTE , DE SEDINT " A, - MIHAl CONTRASEMNEAZA SEC R E TA R, 2  ·4 nexo ///. ___ LQ NCe:. N IJr. fZ60 / 29.0:; Plan de amplasament si delimitare a imobilului Scara 1:200 2D') .h l % W~I:' rm , Suprafata masurata N..!; cadastral . b'l I . ( ) Adresa imobilului r)J . /} a uno IUUl mp I,} b L'( , 538 Inlravilan, mun. Braila, sir. Ceahlaului, nr.I 0 Nr. Cartea Funciara Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT) 4243&2 I BRAlLA Bratu Mana 0.76 NCP-14909 ~:fb )' 6,.., ~ OJ" 1 2.41 1\.94 v.> 2 iJ, 00 'fii" ~ ~ ::E .~ ~ CI -0 ~.13 0 o. 8 ( '"'1 ).~I ~I .::; ~ (') " :.,. E tv - tv i!l [ @ 10 A. Date referitoare Ia !eren - \ c··.: j""' \ ~-r.\ '...... /;. I Nr. parcela Categorie de folosinta . Suprafata (mp) 1 Cc 538 Imprejmuire cu gard Iemn:':t~.9;10;.placi azbo:5-6; ) TOTAL 538 constructii:2-3, 4-5, 6-7; plasa:8-9; tabla:7-8; fier: 10-1-2. B. Date referitoare Ia constructii Suprafata construita Cod Destinatia Ia sol (mp) Mentiuni CI LOCUINTA 112 Parter. Suprafata desfasurata=II2mp,edificat in anul1999 C2 LOCUINTA 91 Parter. Suprafata desfasurata-9Imp,edificat in anu1I999. C3 ANEXA 8 Parter. Suprafata desfasurata=8mp,edificat in anu11999. C4 WC 3 Parter. Suprafata desfasurata-3mp,edificat in anuI1999. TOTAL 214 Suprafata totala masurata a imobilului -538mp ...fuIll..rafata din act =512mp .,'Ei\e~\lta . SC IEDIDl<§RtU'O '" '"",.;;:--.-. Inspector ,.9, ,,~ ~ " co ...G "" C ~T ";'.:.\ v_ ;;:.;:.V ':lr:rkJ. rAT 0010: '?' \. r-TiFl .r~ , ...... a c:a"l~ '1<ecutare\ aSIr ~tl\rilo"f t~~~, .. r. . '. ~ !j,'Orectit.'(fl'( ~mml~ cu li~ntatil'Ictadas!ra1u}l" 'g ''0 Co~fmn introduceIea imobilului in baza de date mt.el!rata Sl aMbulfea nurnarulUl cadastral ~ CQll .~ I1!a"l!Eesteli!.pu eahtatea'lflirfeNW t'~t-lu_SOR ~. ~ Cia.sa n !l. @ I S~~.j 1 • l UL DE CADASTRU ICi~A~FiBILIARA ~% se~;categonaB O'BR8.~ii ist~ "')Ia \£Ds'l~_iIA. ~/ \; c1' .017 ..,. ' -?, lin 'ARLETGHEORGHE . CONSILIER '~$\ ,p' sR.L. . ~". ( ..... . l~ ' ".0." 0 . 26.10.20\8 <;..- Starnpila BCPI <">C" ." '  Brai/o. sfr. Neagra nr.S. judo Brai/o • ANDRONIU IULlAN-COSMIN CONSULTANTA email: qffjce@ocos fa EXPERT EVALUATOR ~I EVALUARE Mob: 0722.635.370 -1!-fJe;<q /}/' . £ Lo i/c~ /I/'. e60I.2f}().fP.o/~ , • I ,I I  Expert Evaluator Androniu lulian Cosmin Dec/oralie de conformitote Prin prezenta, in limita cunoltintelor si informatiilor detinute, certificam co afirmatiile prezentate si sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte. De asemenea, certificam co analizele, opiniile si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai 10 ipotezele si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile personale, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. Certificam co nu avem nici un interes actual sou de perspectiva in proprietatea care face obiectul acestui raport de evaluare si nu avem nici un interes personal si nu suntem partinitori fata de vreuna din partile implicate . Remunerarea evaluatorului nu depinde de nici un acord, aranjament sou intelegere care sa-i confere acestuia sou unei persoane afiliate sou implicate cu acesta un stimulent financiar pentru concluziile exprimate in evaluare. Nici evaluatorul si nici 0 persoana afiliata sou implicata cu acesta nu are alt interes financiar legat de finalizarea tranzactiei. Analizele si opiniile noastre au fost bazate si dezvoltate conform cerintelor din standardele si metodologia de lucru recomandate de cOtre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania). Entitatea juridic a supusa evaluarii a fost inspectata de catre personalul Expert Evaluator Androniu lulian Cosmin Prezentul raport de evaluare se supune normelor ANEVAR. La data elaborarii acestui raport de evaluare, evaluatorul c are semneaza mai jos este membru ANEVAR, a indeplinit cerintele programului de pregatire profesionala continua 01 ANEVAR si are campetenta necesara intocmirii acestui raport. Roport de evoiuore 21 P og i n6  Expert Evaluator Androniu lulian Cosmin Cuprins Declaratie de conformitate .......... ..................... ...... .................. ................ ............. 2 I. SINTEZA - REZUMAT SI CONCLUZIf ..... ........................... .. .. .... ......................... 5 2. CONSIDERATIf GENERALE ..... ..... ..... .................. ........... ............ ........ .............. 6 2.1. Obiectul, scopul $i utifizorea e valu arii .............. ........................................... 6 2.2. Prezentarea echipei de evaluare ....... ........................................... ............. 6 2.3. Beneficiar ....... ...... ...... .................................... ................. ................................ 6 2.4. Data estimarii valorii ............... .. ............................... ............................ .......... 6 2.5. Inspectia proprietatii ........ ..... .. ..... .................... ... ........ ............ ................ ...... 6 2.6. Ipo teze $i conditii limitative ................................ ........ ................................... 6 2.7. Bozo de evaluare, tipul valorii estimate ............ ................ .......................... 9 2.8. Declararea conformitapi cu SEV................................... .. ............................. 9 2.9. Materialele $i sursele de informatii utifizote ..................................... ............ 9 2. 10. Drepturife de proprietate evaluate ................ .. ............................... .. .. .. 10 2. 1 I. Cfauzele de nepubficare $i responsabifitatea catre terti ....... ............ II 3. PREZENTAREA DATELOR .......................... .. ... .. .. .. ..... .. ..... ... .. ......................... 12 3.1. Procedura de evaluare (Etapele parcurse) .. ........................ .......... .. ....... 12 3.2. Identificarea activelor..................................... ........ ........... .... .............. .. ..... 12 I I 3.3. Descrierea zonei de amplasare ................................................................. 13 3.4. Descrierea amplasamentului ... ...... ...... .. .................. .. ................................ 14 3.5. Descrierea constructiei .................................. ...... ....................................... 14 3.6. Studiul pietei ................................ .. ............................ .......................... ....... .. 14 4. ANALIZA DATELOR $1CONCLUZIf .................... .. ... ..... ... ............................... 19 4.1. Ceo mai buna utifizore ...................... .... .......... ............................................... 19 4.2. Valoarea terenului .......... ..... ..... ....... .. .. .. .. ....................... ....... .. .. .. ..... ........... .... 20 4.3. Estimarea pretului dreptului de superficie ............................... ..... ................ 2 1 4.4. Cafificarea evaluatorifor. ................................................................................ 22 4.5. Declaratia de conformitate (Certificarea valorii) ....................................... 23 Report de evoluore 31Pogin6 J - - -- - - - - - - 5. CONCLUZIf .. ........ ..... ..... ....... ...... ........ ........ .......... .......... .......... .... [...]