HCL 262/2019 adoptată

ROMANIA JUDETUL BRAILA MUNICIPIUL BRAILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA H: 0 T.A... R.A... R E.A... NR..262 din. 29.05.20:I.9 Privind: Constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros, asupra terenului ce apariine domeniului privat al Municipiului Braila, Tn suprafata de 180,00 mp, situat Tn Braila, str. Gradinarilor nr. 25, NCP 92728, solicitantei STOIAN MARIOARA , teren pe care se afla amplasata constructia C1, proprietatea acesteia. OONSILIUL LOOAL ~OIPAL BRATI·A La iniliativa Primarului Municipiului Braila; Avand Tn vedere referatul de aprobare al iniliatorului, precum ~i cererea doamnei Stoian Marioara, Tnregistrata la Primaria Municipiului Braila sub nr. 4484/12 .02.2019; Vazand raportul comun de specialitate al Directiei Patrimoniu, Directiei Juridic Contencios Administralie Publica Locala ~i Directiei Arhitect gef, precum ~i rapoartele comisiilor de specialitate nr. 1 si 2 din cadrul C.L.M. Braila; in conformitate cu prev~derile art. 693 ~i art. 697 Cod Civil, art. 4 din Legea nr. 213/1998, privind bunurile proprietate publica, cu modificarile ~i completarile ulterioare, art. 20 alin. (1) lit. e) ~i art. 28 alin. (3) din Legea nr. 273/2006 privind finanlele publice locale, cu modificarile ~i completarile ulterioare, art. 21 lit. a) din Legea nr. 195/2006 - legea cadru a descentralizarii, Legii nr. 50/1991 privind autorizarea lucrarilor de construclii , republicata , cu modificarile ~i completarile ulterioare, H.C.L.M . nr. 101130.03.2017, modificata prin H.C.L.M. nr. 246/30.06.2017, precum ~i H.C.L.M . nr. 51127.02.2009, completata cu H.C.L.M. nr. 304/27.06.2018, anexa nr. 1.108, poz. 1; in baza art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin . (5) lit. b) ~i art. 123 alin. (1) din Legea nr. 215/2001, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare; in temeiul art. 45 alin. (1) ~i (3) coroborat cu art. 115 alin . (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administralia publica locala, republicata , cu modificarile ~i completarile ulterioare. H:OT.A..R.A..STE: Art. 1 Se aproba constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros, pe 0 perioada de 49 de ani, asupra terenului ce apartine domeniului privat al Municipiului Braila , Tn suprafaia de 180,00 mp, situ at Tn Braila, str. Gradinarilor nr. 25, NCP 92728, solicitantei STOIAN MARIOARA, teren pe care se afla amplasata constructia C1 , proprietatea acesteia.  Art.2 Terenul pentru care se constituie dreptul de superficie, se identifica i n planul de amplasament ~i delimitare a bunului imobil , potrivit anexei nr. 1, parte integranta din prezenta hotarare. Art.3 Pretul superficiei se stabi l e~te in cuantum de 0,72 /ei/mp/an ~i se actualizeaza anual cu rata leu/euro, conform raportului de evaluare prevazut in anexa nr. 2, parte integranta din prezenta hotarare. Art.4 Se imputernice~te executivul local , in vederea perfectarii contractu lui de superficie i n forma autentica, cu respectarea modelului - cadru prevazut in anexa nr. 3 la H.C.L.M . Braila nr. 101/30.03 .2017 . Art.S Beneficiarul dreptului de superficie are obligatia sa respecte prevederile H.C.L.M . Braila nr. 76/28 .02 .2013 , referitoare la "Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de catre beneficiarii terenurilor aflate i n proprietatea Municipiului Braila", obligatie ce va fi prevazuta in contractu I de superficie. Art.S Prezenta hotarare va fi dusa la indeplinire de Primarul Municipiului Braila, prin Directia Patrimoniu ~i Directia Finantelor Publice Locale, iar Secretarul Municipiului Braila 0 va comunica celor interesati . PRESEDINTE , DE SEDINTA, " CONTRASEMNEAZA SEC RET A R, 2  /I / r -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - : <fj;<::C NB "" C'7. IN."'R". '/ - - -go l(f"........, - (O -. ------, LA HCUI NR. £h'.2/29 a7.)I;nex~ 1.35 ,., Plan de amplasament si delimitare a imobilului /.'" Scara 1:200 f~ 1 (1/09 ,4iJ r :},, ;, Nr. cadastral Suprafata masurata a imobilului (mp) Adresa imobilului 180 Str. Griidinarilor nr. 25 Nr. Carte Funciara Unitate Administrativ Teritoriala (UAT) BRAILA o o N o .- o .., .., " " 4 J 2.52 2 1, r TCC - _.".--6.5ir-'s 6 6.50 L------ 7 . ' Vasi le Pin tthe ~ o 0 N .- o 0 .., .., " " A. Date referitoare la teren "'-v:.~?~:--;-::::-.~,::\ -; :.]./ ,~ t I~' L... L. · Nr. Categorie de Suprafata (mp) Mentiuni parcela folosinta 1 CC 180 Natura hotar: pet. 1-2-3-4-5 gard din de~euri de tab Iii, pet. 5-6-7 construc\i Total 180 ~i gard din tb. ondulata, pct. 7-1 gard din tb. ondulata B. Date referitoare la constructii Supra!. construita Cod Destinatia Mentiuni la sol (mp) " C1 CL 37 locuinta, 1 nivel, anul construirii: 1930. Suprafata desfasurata: 37 mp Total 37 Suprafata totala masurata a imobilului = 180 mpr --G·,~i·clUi·-DE--·-·-- .- I ~I r::>u8 uc""iT,o.;- ~AOASY~~?U"-'-" Suprafala din acte =180 mp (in folosin\ii) I .Ing. SIR;; _ BRA:t~M OB IL' M' '-', · , I ,. , . Executan!: Pfa ROCIU Gheorghe - -- Inspector i o · etC -. _........._ I ER "-'" Confirm executa rea ~ la teren, Confirm introducerea imobilului in bpa de date integrata corectitudinea intoc . ~~ugllt~i,cadastrale si atribuirea numarului I:adastral si corespondenta ~tlillB!iTita~{lin teren (o§' DE ~\ , i! AUTORIZARI' ~\ Semnatura si parafa se~atUBe!iils\\On~~aF , Nr'1)O' ii' ~ ~ ,,~ ROCIU ~/ - Data .... :lOAUG 2U18 , .'" n,,; ..... ,,"'" ..>!'.Y-' Stampila BCPI Da~ 14""" " "I' .' ~~ . "'d CA~ G \A .  /11,/011 HR. 2., Lf} /-IeLH N.R. 2~/E5-~ OS £019 RAPORT DE EVALUARE A PROPRillTA.TIl IMOBILIARE - TEREN INTRA VILAN- N r.130/16.04.2019 Adl'esa : str,Gradinarilor, nr,25, Braila; ( ) PI'o prietal': Munieipiul Braila; Solicitant: STO IAN MARIOARA; Destinatar : Primaria Braila; Data evaluarii: 16.04.2019; Expel·t Evaluator: Bulue Dobriea; Dalele, informalii le ~ i eonlin utu l prezentu lui rapOit fiincl eOiTfiden\ia le, nu VOl' pulea fi copiale In pmte sau In totalitate ~ i nu VOl' fi transmi se unoI' terti lara aeordu l seri s ~ i prealabil al solieitanlului si eva luatorului Braila - Aprilie 2019  CUPIUNS A. Ide ntifi carea eva luatorului si a competentei acestu ia .. .... .. ... ... .. ... .... ... ... ......... . ...... .3 B. lcientificarea ci ientului si a ori caror alti utili zatori ci esemnati ........... .......... ..... ......... 3 B. I. Id entiticarea cli entului eva luarii (persoana fi zica sau juridica) .............. ................ 3 B.2. Identifica rea altar utili zatori ciesemnati ........... ..... ...... ....... ............ ..... ........... 3 B.3. Icicntil1 carea altor persoanc (fi zice saujuricii ce) care pot avea acces la raportul de eva luare . . . ,., . ... . .... ......... ', . .... ,_, .. . ,., ...... .. .. , .... .. ' ,_ .. . ..... . ........ . . , ........... .. .3 B.4. Identiticare persoana - "cititor indreptati t" ....... .......... .. ....... .. ....... ... .. ...... ... .3 C. Scopul eva luari i; .. ... .... .. ......... ... ..... ... .. .... .. ...... ....... .. .... ........ ...... ............... .3 C. 1. SEV 10 1 si 230 ................. ... ............... .. .. .. .. . ... ... .... .. ... .. .. .. .. ........ .. ...... 3 C.2. Scopu l eva luarii determina ti pul va lorii ................. .... ... ... .... .. ......... ....... ... ..... 3 D. Identiti carea propri etat ii imobiliare subiect .. ........ .. .. ..... .... . .......... ...................... .4 D. I. Caracteristicile proprietatii relevante pentru scopul si utili zarea ciesemnata ale rapOltulu i D. I. I. lcientiticarea propri etatii prin ad resa posta la si / sau prin desc rierca legala sau prin alte referi nte asemanatoare ....... ................... .. ... .. ................................ 3 D. I.2. Dreptul de propri etate supus eva luarii .............. .. ...... .......................... .4 D. I.3 . Caracteri sticil e tizice, jurici ice si economi ce ... .......... .. . ... ....... ... ..... ..... .4 D. 1.4. Componente non imob ili are .. .. ... ....... .. .. .... .... . .... ... .... ...... ... ............. .4 D.I.5. Rcstrictii ale dreptului de propri etate ....... ......... .. ...... .... ............ ... .... . ..4 D.2. Doc um ente pri vind propri etatea im obili ara subi ect. ... .. ... ... .... .. .... ......... ..... ...... 4 D.3. Aspecte nobi snuite si co nlrastante ciintre utili zarea propri etatii subi ect si utili zarile prop rietatil or imobili are invec inate .............. ..... .. ....... .... .............................. 5 D.4. Aspecte d iferite intre situata scri pti ca si cea faptica a propri etatii subi ect ............... 5 D.5. Ipoteze privind dreptul cie proprietate ............ ......... .... .. ...... .... .. .... ... .... ...... ... s E. Tipul va lorii ...... .... .. ............... ...... ............ .. .. .. .... ...... .. .. .......... ... ...... ............ 5 E. I. Tipul valorii estimate ................... ...... .. .... .... ............ ... ... . .. .. ................... 5 E.2. Detinitia tipul ui valorii estimate ..... ....................... ............. . ... .... .... .. .. ....... S F. Data evaluari i.... .... ... ......... .. .. ... .. .. ... ... .. .... .... .. ...... .. ..... ........ ... ... ... .. ... .... .. .....5 F.1. Data eva luarii - data la care este vala bila conci uzia .... .......... ... . ... ..... .. ....... .. ..... 5 F.2. Data raportul ui - data emi terii raportului ... ................ ............... ... .................. 5 G. Docu mentarea pentru el aborarea eva luarii .... ...... ........ .. .. ... .. ... ... .. ........ .. .... ... ..... .. . 5 r , G. I. Stud iul pi ete i... ....... ...... ... .... .... .......... ..... ..... .... ..... ..... ...... .... .... .......... ...6 G.2. Piata speciilca. Anali za cererii , echili brul pi ete ii ..... .... ..... ........ .. ..... .......... ....... 6 H. Natura si sursa informatiil or utili zate pe care s-a bazat eva luarea ... ....... .. .......... ..... .... .. 7 I. Ipoteze si ipoteze speciale .. ............ ....... ....... ... ..... .. . ... .. .... ................ ........... ....8 .I . Restri ctii cie utilizare, ciifuza re sau pu bl icare ........... .... .......................................... 9 K. Declararea conformitati i evalua rii cu standardele de eval uare aplicabi le in Romani a .......... 9 L. Descrierea raportu lui ..... .... .............. ... ............ ...... ... .. .. ........ ........ ... ....... ...... 9 M. Abo rd area in evaluare si rati onamentul. .. .... ... ...... ... ..... ... .... ... ... ... .. ... .. .......... .. ... .9-1 5 N. Va loarea sau va loril e obtinute ....................... ... .. ... .. .... ... ...... ... .... ..... ....... ... ..... 16 2  A. IDENTIFICAREA EVALUATORULUI SI COMl>ETENTEJ ACESTUIA Prin prezenta declaratie. in limita cuno~ti n le l or ~i intonnaliilor dctinute, conlirm ca: o alirmatiile sustinute in prezcntul raport sunt reale si corecte; o anali zele, opi niil e si concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipoteze le si ipotezele speciale prezentate in acest raport ; o nu am nici un interes prezent sau de perspectivii in proprietatea care face obiectu l prezentului raport cl e evaluare ~i ni ci un interes sa u intluenlii. legatii de parti Ie impli cate; o eva luatoru lnu are nici 0 legatura cu sol icita nta lucrarii sau cu destinatara acesteia; o eva luatorul poate oferi 0 eva lua re obiectiva si impartiala; G suma cc-mi revine clrept plata pentru real izarea prezentului ra port nu are nici 0 legiiturii cu cleclararea unei anumite valori (d in evaluare) ~ i nu este infiuen\atii de aparilia unui eveni ment ulterior; o anali ze le si op iniil e mele au fost bazate si dezvo ltate conform cerintelor din stand ardele, recomandarile si metodologia de lucru recomanclate de ANEVAR (Asoc iatia Nationala a Evaluatorilo r Autorizati din Romania); o eva luatorul a respectat cod ul deontologic almese riei sale; o nu a m so licitat asistenta din partea altor speciali sti in clomeniu sau in alte domenii care au legatura cu prczenta lucrare; o la data elaborarii acestui raport, evaluatoru l care semneazi\ mai jos, este mcmbru titular ANEVAR, a indeplinit ceri n\ele programului de pregatire profesionala continua ~ i are competenta necesara intocm irii acestu i raport. B. IDENTlFJCAREA CLIENTULUI SI A ORlCAROR ALTOR UTILlZATORJ DESEMNATI B.I. Identificarca clicntului evaluarii (pcrsoa na lizica sau juridica) Prezentul raport cle eva luare se adreseaza Primariei Braila in ca litate de des [...]