HCL 263/2019 adoptată

ROMANIA JUDETUL BRAILA MUNICIPIUL BRAILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA ::a: 0 T A. R. A. R. E A. NR..263 din 29.05.2019 Privind: Constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros, asupra terenului ce apai\ine domeniului privat al Municipiului Braila, In suprafa\a de 255,00 mp, situ at In Braila, str. Stadionului nr. 16, NCP 75223, solicitantei $ERBAN MAGDALENA - DANA, teren pe care se afla amplasata construc\ia C1, proprietatea acesteia. CONSILIUL LOCAL lVIUNICIP..A.L ElRAII·A La initiativa Primarului Municipiului Braila; Avand In vedere referatul de aprobare al initiatorului, precum ~i cererea domnului Toma Dumitru, uzufructuar al doamnei ~erban Magdalena - Dana, Inregistrata la Prima ria Municipiului Braila sub nr. 12548/18.04.2019; Vazand raportul comun de specialitate al Directiei Patrimoniu, Directiei Juridic Contencios Administratie Publica Locala ~i Direc\iei Arhitect ~ef, precum ~i rapoartele comisiilor de specialitate nr. 1 ~i 2 din cadrul C.L.M. Braila; in conformitate cu prevederile art. 693 ~i art. 697 Cod Civil, art. 4 din Legea nr. 213/1998, privind bunurile proprietate publica, cu modificarile !?i completarile ulterioare, art. 20 alin. (1) lit. e) !?i art. 28 alin. (3) din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale, cu modificarile !?i completarile ulterioare, art. 21 lit. a) din Legea nr. 195/2006 - legea cadru a descentralizarii , Legii nr. 50/1991 privind autorizarea lucrarilor de constructii, republicata , cu modificarile ~i completarile ulterioare, H.C.L.M . nr. 101/30.03.2017, modificata prin H.C.L.M . nr. 246/30.06.2017; in baza art. 36 alin . (1), alin . (2) lit. c), alin. (5) lit. b) ~i art. 123 alin. (1) din Legea nr. 215/2001 , republicata , cu modificarile !?i completarile ulterioare; in temeiul art. 45 alin. (1) !?i (3) coroborat cu art. 115 alin . (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala, republicata, cu modificarile !?i completarile ulterioare. H:OT.A.R..A.STE: Art.1 Se aproba constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros, pe 0 perioada de 49 de ani, asupra terenului ce apai\ine domeniului privat al Municipiului Braila, In suprafa\a de 255,00 mp, situat In Braila, str. Stadionului nr. 16, NCP 75223, solicitantei $ERBAN MAGDALENA - DANA, teren pe care se afia amplasata construc\ia C1 , proprietatea acesteia. I  Art.2 Terenul pentru care se constituie dreptul de superficie, se identifica In planul de amplasament 9i delimitare a bunului imobil, potrivit anexei nr. 1, parte integranta din prezenta hotarare. Art.3 Pretul superficiei se stabile9te In cuantum de 12,80 lei/mp/an 9i se actualizeaza anual cu rata leu/euro, conform raportului de evaluare prevazut In anexa nr. 2, parte integranta din prezenta hotarare. Art.4 Se Imputernice9te executivul local , In vederea perfectarii contractu lui de superficie In forma autentica, cu respectarea modelului - cadru prevazut In anexa nr. 31a H.C.L.M . Braila nr. 101130.03.2017. Art.S Beneficiara dreptului de superficie are obligatia sa respecte prevederile H.C.L.M. Braila nr. 76/28.02.2013, referitoare la "Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de catre beneficiarii terenurilor aflate In proprietatea Municipiului Braila ", obligatie ce va fi prevazuta In contractu I de superficie. Art.S Prezenta hotarare va fi dusa la Tndeplinire de Primarul Municipiului Braila, prin Directia Patrimoniu 9i Directia Finantelor Publice Locale, iar Secretarul Municipiului Braila 0 va comunica celor interesati. CONTRASEMNEAZA SECRETAR, NION 2  Ill'. f Plan de amplasarr.ent si delimilare a irr.obilul!li 263 /?-5'0,54J/:J ANEXA NR. 1.35· la reguJamenl Scara 1:2oa )J"1-+! Nr. cadastral Suprafata masurata (mp) Adresa imobilutui: 13353 255 Mun . 8raiJa, str. StadionuJui, nr, 16(fosta sir. EroiJar, LOT 24) I Cartea Funcia.a or. 75L23 LlAT 8RAILA .' . I. L. . • '1 .. :.; ".; ,I .:t. _..1 i . ........ ~_ ~_ J 427260 ",·; , 01 o· :(" / " ;. <;. 0'. _.. t ,'/ I', ' .. , ~~.~: (. I r;,.. •: ...,.' '. cl ~, ';'.\. I :.'Ji: '-~,' :iSSj~- ~I i A . Date r~feritaaiS 13 tersp. 'J1"h _.;/,.;;:':f ': '':''.' I ~- Ir C2:tegoria de SU~Jfafata -·--.,---------·- ----".:....il /~; ~ I 0?arcela __ fo!osinta (:-,1p)_ _ .~ _ _ _ _ __ MENTJUNI ! 1 _1- Cc 255 J--. Teren imprejmuil: 'L - -. _ 1 . __ . I .', cu gard de tabla(peL1-2 ;4-1), gard de tabla si partia! ! l-- 1.__ _ _ _ ___: _____ _ _ ____ ~ r.ematerializat (pet. 2-3), nemaleria lizat (pet. 3-4). t-- B'.Q_~i~~ito~ J!t~:UC~i - --. ~-~_=~=~=~---=---==-~_-~-=~~~:=--- - !, Cod II Ds-silnatia ,ISuprafataI constrwito (,) .i MENTIUI\;I r- C4 ! CL 1 71 . Locuin!a !lnifa m i!iara . P. an conslruit 2018. Sc So.:; 70. 94rn~ ~ _ _Ii _ _ _ _ +-______- L ~~~ _ _- L_ _ ~ _ _ _ _J -___________________________ . , Total 71 Insp e ctorl --, I -427240 I I ., Stampiia BCPI 11.05.20 18  •• PENTRU PROPRIETATE IMOBILIARA DE TIP TEREN INTRAVILAN situata in MUN. BRAlLA, STR. STADIONULUI NR.16, CP 810358; CF 75223/BRAlLA CLIENT: SERBAN MAGDALENA-DANA (fosta TOMA) PROPRIETAR SI UTILIZATOR DESEMNAT: MUNICIPIUL BRAlLA EVALUATOR I Membru titular autorizat ErI: ing. MAZALU DANIELA Nr. Leg. 18778 ~"o I ' 16.04.2019 [~G <$~~." .'-;,' , . . A... 09" 0.. 7~ r~~9~'!,. I l~. .,~~~~~~· ~' (~l' t,~ .t;o.~"'.t .. 1 .' . ] "', -- ,···~ v~ ~ ADRE5A PROPRIETATII IMOBILIARE DE TIP TEREN INTRAVILAN: MUN. BRAILA, 5TR. 5TADIONUWI NR.16, CP 810358; CF 75ZZ3/BRAILA DATA EVALUARII: 12.04.2019 EVALUATOR: MEMBRU TITULAR AUTORIZAT EPI : ING. MAZALU DANIELA, NUMAR LEGITIMATIE 18778; TELEFON; 0722649186 DOMICILlU: SOSEAUA RIMNICU SARAT NR. 164, LOCALITATEA CAZASU, JUDETUL BRAILA, COD POSTAL 817181 CLIENT: SERBAN MAGDALENA-DANA (fosta TOMA), dom. Calea Calarasilor nr.319, BI. Bl, Sc.2., et.6, ap.61; CNP [CNP]; PROPRIETAR SI UTILIZATOR DESEMNAT: MUNICIPIUL BRAILA DATA RAPORTULUI DE EVALUARE: 16.04.2019 2  SCRISOARE DE TRANSMITERE Catre SERBAN MAGDALENA-DANA (fosta TOMA) Client al raportului de evaluare Stimata Doamna, La solicitarea dumneavoastra, va transmit prezenta care insoteste Raportul de Evaluare pentru proprietatea imobiliara de tip teren intravilan si care constituie baza conform careia am stabilit concluziile asupra va/arii de piata a proprietatii situate in judo Braila, mun. Braila, Str. Stadionului nr.16, in vederea stabilirii valorii dreptului de superficie acordat de catre Primaria Mun. Braila . Proprietatea imobiliara analizata, identificata in Cartea Funciara nr.75223/Braila, este un teren intravilan din categoria curti-constructii, cu suprafata de 255 mp, in proprietatea Municipiului Braila. In calitate de Evaluator proprietati imobiliare, Membru titular autorizat al Asociatiei Nationale a Evaluatorilor Autorizati din Romania, am inspectat proprietatea la data de 12.04.2019, in prezenta reprezentantului dumneavoastra, domnul TOMA DUMITRU (CNP [CNP]). Din datele primare colectate la data inspectiei, respectiv: Extras de Carte Funciara pentru inform are, Plan de Amplasament si delimitare a imobilului, Contract Donatie cu Incheiere de autentificare nr.458/07.08.2018 si Contract de Vanzare cu Incheiere de autentificare nr.4450/18.06.2018, reiese faptul ca proprietatea imobiliara subiect nu este supusa niciunei rigori legale. Am constatat ca terenul analizat se prezinta fara deficiente functionale si economice si in conformitate cu documentele prezentate si specificate anterior. Scopul Raportului este aprecierea valorii de piata, in vederea estimarii valorii pretului de superficie. Inspectia, investigatiile si analizele care au condus la estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare subiect Ie-am efectuat personal. Sinteza raportului de evaluare prezinta urmatoarele date si concluzia conform careia la data eva/uarii 12 aprilie 2019: Valoarea de piata: lS.300 €/72.800 Lei Valoare superficie lei/an = 3.270 (687 €) Va/aare 5uperficie leilanlmp = 12,8 (2,9 €) = Valoare superficie lei/luna 273 (57,3 €) Valaare 5uperficie lei/lunalmp = 1,07 (0,2 €) pentru proprietatea in discutie, bazata pe valorile obtinute in urma aplicarii metodelor de evaluare descrise in raport, in conditiile caracteristicilor pietei actuale a proprietatilor imobiliare specifice. Valorile utilizate in raport sunt corespunzatoare preturilor utilizate la data evaluarii si au fost calculate la cursul de schimb valutar de 4.7596Iei/l € practicat de BNR, valabilla data de 12.04.2019. Raportul a fost intocmit in conformitate si pe baza Standardelor de evaluare a bunurilor, editia 2018, ale ANEVAR - Asociatia Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania. {/j{ 3 Cu consideratie, Evaluator: Membru titular autorizat EPI Ing. MAZALU DANIELA NOTA: CONFORM "VALORILOR ORIENTATIVE ALE PROPRIETATILOR IMOBILIARE DIN JUDETUL BRAILA-2019", PUBLICAT DE CA TRE UNIUNEA NA TlONALA A NOTARILOR PUBLICI DIN ROMANIA, PRETUL UNITAR AL TERENULUI INTRAVILAN ANALIZAT ESTE DE 150 Lei/mp,ECHIVALENT 31,5 €/mp, CALCULA T LA CURSUL BNR LA DATA EVALUARII-1€=4,7596Iei. hltp:llwww. unnpr. ro/tiles/expertize2019/CNPGalaliIVALORl INFORMATIVE DE VANZARE CUMPAR ARE 2019 BRAILA.pdf MUNICIPIUl BRAILA TERENURI Nr.crt Oenumlru 10~1 Indice "I: p'lt tel m Zona 0 2. Zona 1 '" ..,. Zona Z Zon3 3 + M IIlCIv.I • (3 .MUi<lt '" ." '20 5. Zon.> 4 + ". Slr.Te<ului, str.Frnin,cart.SlTM ". , SoS.Rm.S;lroIt Teren Intr;wiWl ~ " 70 Sos.cM!~lu,a SOI.Foaani "70 31.000 NO... PC'nlru ,('.enurile in!ta~l;me urbane b ~re desthitle.eJ fe.enului ('$Ie sub B ml, \.<J U ra;xlrtullaturilor (ClCSthide rl.'/Iuna:imelene mai mit deGI t 1/3 ,,~ 1G.1reillc.enulul K' po~le d1minua (U 1"". •• S·, r~l in {oluh:ll'I'lI'(' ca ll'renurl~ au lIeschider!.' I.. ~11.'1l' nationa~ . . 011t1l NU au deschide.e 13 ~j.Cl l.'lc n~lionall.' j.C poale "pile" 0 'I.'d ucere ... "llI01ii C\I 10%. . In !it",,!I.. In ca.C'! le.enul intravila n ~i:rirolle afla in aile lone decal cele ~ mal 5U5. 5e va 11.101 in toIl5iderare IOJkl cor~pufU"at~rt ceil m~i ap<opi.ou $l 54" va d imlnua ( u 15 "- • Ptn Uu (Vfll~ ;IIUavilrme J"OU ufraviJane ,tol~"';" curti. tllfUfrvcfl'1, g;wrtil>llml/rntel"f plat/arme Indfl$triII/e sou ogrkoJt IIC/ori~ St VOl dlmJnua w 65" din IIO/oa~ frftllu/ulcOitSpulllOtoare lOfIe/rtSpectlvt!. USTA STRA2.I UJI£ rAC PARTE DI N CARTlERUL MI NERVA: Sir. MINERVA, SIr. NICULITEL Sir. SF. NICDLAE, SII . StR IU, W . PANCIU, ZONA 4 1. Limite E.5te zona p£'rilerica a Munitipiului Braila. Cuprintie strati din uei subzone: a)C2 rtier Radu Negr u, de 1.1 slr.Meanizatorilorlinclusr/). Calea Calara"ilor de ! [...]