HCL 515/2025 Bacău adoptată

:ą; ),) 1J t (/flď(ŤŻłŤ(/ ý/(/(ć(/ĺ q(ť(ăŤ/ )ł.ŕĺťť1ĺ Ĺ ĺ ĺ4 ,ý.,, ,uĺui HOTĂRAREA NR. 515 DIN 28.11.2025 privind aprobarea închirierii, prin licitaţie publică, cu oferte în plic închis, a unui număr de 12 ampłasamente cu suprafaţa de 9,00 mp fiecare, situate pe terasa de flori a Pieţei Centrale Bacău Strada Pieţei nr. 1, pentru desfăurarea activităţii de comerţ - Consiliul Locał al Municipiului Bacău întrunit în edinţă ordinară Ia data de 28.11.2025 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ulterioare, Având în vedere: -Referatul nr. 208028/21.11.2025 al Direcţiei Patrimoniu Serviciul Administrare Pieţe, prin care - se propune aprobarea închirierii, prin licitaţie publică, cu oferte în plic închis, a unui număr de 12 amplasamente cu suprafaţa de 9,00 mp fiecare, situate pe terasa de flori a Pieţei Centrałe Bacău - Strada Pieţei nr. 1, pentru desfurarea activităţii de comerţ; -Expunerea de motive a Primarułui Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 208118 din 21.11.2025; -Raportul de specialitate al Serviciului Juridic, Contencios i Aplicarea Legilor Proprietăţii, înregistrat cu nr. 208124/1 din 21.11.2025; -Raportul de speciałitate al Direcţiei Patrimoniu Serviciul Administrare Pieţe, înregistrat cu nr. - 208124/2 din 21.11.2025; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 291/27.11.2025 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 337/27.11.2025 al Comisiei de specialitate nr.2, nr. 121/27.11.2025 al Comisiei de specialitate nr.3 şi nr. 538/27.11.2025 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile HCL nr. 377 din 11.09.2025 privind modificarea Anexei nr. 1 ła HCL nr. 524/2024, privind aprobarea pentru anul 2025 a taxelor łocałe care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările i completările ulterioare; -Prevederile HCL nr.280/2024, privind aprobarea valorilor reevaluate ce aparţin domeniul public al Municipiului Bacău; -Prevederile art.28 alin.(3) din Legea nr.273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările i completările ulterioare; -Prevederile art.7 alin.(2), art. 859 alin. (2) i ale art.861 alin.(3) din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, cu modificările ş completările ulterioare; -Prevederile art.108 lit. c), art.140 alin. (1) I alin. (3), art. 196 alin. (1) lit. a), art.197 alin.(1), art. 243 alin.(ł) lit. a) i lit. b), art. 333 -348, art. 354 i art.362 alin.(1) i alin.(3) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ulterioare; In temeiul art.129 alin. (2) lit. c) i alin. (6) lit. b) si art. 139 alin. (3) lit. g) i alin. (5) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ulterioare, HOTARAŞTE: Art.1 (1) Se aprobă închirierea prin licitaţie publică, cu oferte în plic închis, a unui număr de 12 amplasamente cu suprafaţa de 9,00 mp. fiecare, situate pe terasa de flori a Pieţei Centrale din Municipiul Bacău, strada Pieţei nr. 1, aflată în domeniul public al Municipiului Bacău, pentru desfăurarea activităţii de comerţ;  (2) Fiecare ampłasament, identificat caAl, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8, A9, A1O, All i A12 conform planului de situaţie, constituie obiect distinct de łicitaţie, pentru care se depune ofertă individuală. Operatorii economici interesaţi pot participa cu ofertă pentru unul sau pentru mai multe amplasamente, însă evaluarea ş atribuirea se realizează separat pentru fiecare amplasament. (3) Cele 12 (doisprezece) amplasamente ce urmează a fi închiriate au fiecare o valoare de inventar de 12.163 lei; (4) Durata închirierii este de 5 (cinci) ani, cu posibilitatea de prelungire în condiţiiłe contractului de închiriere; (5) Preţul de pornire al licitaţiei este de 130,00 lei/mp/lună, conform punctului 4 lit B din Anexa la HCL nr. 377 din 11.09.2025. Art.2 Se aprobă Documentaţia de atribuire pentru închiriere, conform Anexei, parte integrantă a prezentei hotărâri, alcătuită din: 1. Caiet de sarcini Anexa 1;- 11. Fia de date a procedurii Anexa 2, - 111. Contract cadru i Procesul verbal de predare primire a spaţiului (Anexa nr. 1 la - contractul cadru) Anexa 3, - IV. Formulare i modele de documente Anexa 4, - V. Planul de situaţie Anexa nr. 5. - Art.3 Membrii Comisiei de evaluare vor fi desemnaţi prin Dispoziţie a Primarului Municipiu ui Bacău. Art.4 Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să semneze contractul de inchiriere ce va fi încheiat în urma licitaţiei. Art.5 Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Direcţia Economică Structura Impozite ş Taxe Locale ş Direcţia Patrimoniu Serviciul - - Administrare Pieţe. ART.6 Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău, Direcţiei Economice - Structura Impozite i Taxe Locale i Direcţiei Patrimoniu - Serviciul Administrare Pieţe. ART.7 Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău, prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE -IONEL CONDURAT SECRETARUL GENERAL AL M Íţ\ NICOLAE OVIDIU I - c ÍL L0 Hotărârea a fost adoptată cu 23 de voturi pentru. N.O.P., C.S./M.T. EX.1 DS.1 ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU ANEXĂ LA HOTĂRÂREA NR. 515 DIN 28.11.2025 DOCUMENTAŢ!IE DE ATRI UIRE PE BAZĂ DE L1CITAŢIE PUBLJ[CĂ DE ÎNCHIRIERE A UNUI NUMĂR DE 12 AMPLASAMENTE CU SUPRAFAŢA DE 9OO MP FI.ECÁRE, SITUATE PE TERASA DE FLORI A. CLĂDIRH PIEŢEI CENTRALE NR.CADASTRAL 19883. AFLATĂ ÎN DOMENIUL PUBLIC AL MUNICIPIULU.I BACĂU, PENTRU COMERCIALIZARE FLORI ŞI Á.RANJAMENTE FLORALE DIRECŢIA PATRIMONIU DIRECT EXECUTIV ţ CIPRIAN-G RIEL FANTAZA 1 ŞEDINŢA SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACAU NICOLAE-OVIDIUPO1P Vi. Caiet de sarcini -Ánexa 1 Vil. Fişa de date a procedurii --Anexa 2 VIII, Contract cadru i Procesul verbal de predare primire a amplasamentului (Anexa nr. 1 Ia contractul cadru) - Anexa 3 IX. Formulare i modele de documente Anexa 4 V, Plan de situatie- Anexa nr. 5  ANEXA nr. 1 íI))Dł7SjIII privind închirierea prin licitaţie publică, cu oferte în plic închis, a unui număr de 12 amplasamente cu suprafaţa de 9,00 mp fiecare, situate pe terasa de fiori a clădirii Pieţei Centrale din Bacău, Str. Pieţii nr.I, înscrisă sub nr cadastľal 1842/1 carte funciară nr. 19883 ART.1. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTUL INCHIRIERII .1 Descrierea i identificarea bunurilor care urrnează să fie închiriate Vr. Vituaţia bunurilor propuse la închiriat, situate pe terasa de jiori a clădirii Pieţei Centrak Crź. Un Bacău, Sir. Pieţii nr. 1, înscrisă sub nr cadastral 1842/1 carte funciară nr. 19883, ajlată în domeniu public mplasament Al cu suprafaţa de 9,00 mp, cu o valoare de inventar de 12163 lei pentn Iesfăşurarea de activităţi comerciale - mplasament A2 cu suprafaţa de 9,00 mp, cu o valoare de inventar de 12163 lei pentrî 2 Iesfăşurarea de activităţi comerciale - mplasa;nent A3 cu suprafaţa de 9,00 mp, cu o valoare de inventar de 12163 lei peniri Iesfăşurarea de activităţi comerciale - mplasament 44 cu suprafaţa de 9,00 mp, cu o valoare de inventar de 12163 lei pentri lesfăşurarea de activităţi co,nerciale lmplasament 45 cu suprafaţa de 9,00 mp, cu o valoare de inventar de 12163 lei peutri lesfăşurarea de activităţi comerciale - linplasament 46 cu suprafaţa de 9,00 mp, cu o valoare de inventar de 12163 lei pentrl 6 iesfăşurarea de activităţi comerciale ĺmplasament Á 7 cu suprafaţa de 9,00 mp, cu o valoare de inventar de 12163 lei pentri lesfăşurarea de activităţi comerciale - ĺmplasament 48 cu suprafaţa de 9,00 mnp, cu o valoare de inventar de 12163 lei pentri 8 iesfăşurarea de activităţi comerciale ĺmplasament 49 cu suprafata de 9,00 inp, cu o valoare de inventar de 12163 lei peiltn lesfăşurarea de activităţi comerciale - ĺmplasament 410 cu suprafaţa de 9,00 mp, cu o valoare de inveniar de 12163 lei pentri - lesfăşurarea de activităţi comerciale - lmplasament 411 cu suprafaţa de 9,00 mp, cu o valoare de inventar de 12163 lei peutri lesfăşurarea de activităţi comerciale - lmpłasament 412 cu suprafaţa de 9,00 mp, cu o valoare de inventar de 12163 lei peniri. 12 lesfăşurarea de activităţi comerciale - iie aceste 12 amplasamente sunt parte a obiectivului înscris Ia poz.1884 din HCL nr.280/30.08.2024, privind aprobarea valorilor reevaluate ce aparţin domeniul public aI municipiului Bacău; Situaţia juridică: domeniu public, proprietate a Municipiului Bacău I .2 Destinaţia bunurilor CARE urmează să fie închiriate: Pe fiecare amplasament care urmează să fie închiriat, cu suprafaţa de 9,00 mp (3m x 3 m) se vor desfăşura activităţi cornercia!e, respectiv comercializare fiori i aranjamente fiorale. ART.2. CONDIŢII GENERALE ALE ÎNCHIRIERII Locatarul are obligaţia să posede autorizaţiile i avizele specifice activităţii desfăurate, conforrn legisiaţiei. 2.1. Obligaţia privind protecţia mediului, stabilite conform legislaţiei în vigoare Locatarul (ofertantul declarat câtigător) are obłigaţia de a obţine avizele de rnędiu i de a respecta legislaţia în vigoare privind protecţia mediului pe toată durata Contractului de Irichiriere. Inaintea începerii activităţii, locatarul are obligativitatea obţinerii tuturor avizelor/autorizaţiilor necesare desfăşurării activităţii, inclusiv autorizaţia de securitate Ia incendiu, după caz, în condiţiile legii. Locatarul are obligaţia de a încheia contracte de prestări servicii cu operatorul de sa!ubrizare licenţiat în aria de delegare respectivă. Locatarul este responsabil pentru gestionarea deeurile de orice natură rezultate din desfăurarea activităţii. 2.2. Obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate i permanenţă Pe durata contractului de închiriere, !ocatarul are obligaţia exploatării în regim de continuitate i permanenţă a amplasamentului, urmând ca la încetarea contractului să fíe restituit în deplină proprietate, liber de sarcini administratorului bunului. Predarea-primirea obiectului închirierii se face pe bază de proces verbal de predare-primire, anexă la contract, în termen de maxim 30 de zile de la data constituirii garanţiei. Locatarul are obligaţia ca în termen de 30 de zile de la încheierea contractului de închiriere să se prezinte la sediul organului fiscal local pentru luarea în evidenţă, pentru plata impozitului/taxei pentru clădiri/teren în baza prevederilor art. 455 alin. (2) i (4) i ale art. 463 alin. (2) şi (4) din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal. Firma lurninoasă i afiajul publicitar (dacă este cazul), se vor amplasa după ce se va obţine avizul Comisiei de Estetică Urbană. Drepturile şi îndatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. La încheierea perioadei de închiriere, amplasamentul închiriat va fi eliberat de bunurile ce ocupă domeniul public în termen maxim de 30 de zile, dacă părţile nu convin prełungirea perioadei, în caz contrar acestea vor fi la dispoziţia Municipiului Bacău, aceasta având dreptul de a le ridica pe cheltuiala locatarului şi de a le valorifica. 2.3. tnterdicţia subînchirierii bunului închiriat Subînchirierea, împrumutul în totalitate sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terţe persoane juridice sau fizice este strict interzisă, sub sancţiunea nulităţii contractului. Schimbarea destinaţiei bunului închiriat se poate face doar cu aprobarea Consiliului Local, la solicitarea locatarului. 2.4. Durata închirierii Contractul de închiriere se va încheia după împlinirea unui termen de 30 zile calendaristice de la data realizării comunicării referitoare la atribuirea contractului ş constituirea garanţiei i va fi încheiat pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părţilor, în condiţiile contractului de închiriere. 2.5. Elemente de preţ 2.5.1. Chiriaminimăi modul de calcul al acesteia: Preţul de pornire al licitaţiei pentru mnchirierea amplasarnentelor situate pe terasa de flori a cłădirii Pieţei Centrale din rnunicipiul Bacău, str. Pieţii nr.1, este cel prevăzut în punctul 4 lit B din Anexa la HCL nr. 377 din l l .09.2025, respectiv 130 Jei /mp /lună. Autoritatea contractantă are obligaţia de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câtigătoare în urma aplicării criteriilor de evaluare. Preţul închirierii licitat/adjudecat va fi indexat anual cu rata inflaţiei, fără a fi necesar acordul explicit al părţilor contractante.  Modul de achitare a chiriei cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere. 2.52, Natura si cuanturnul arantiei solicitate de autoritatea contractantă Garanţia de participare Ia Iicitaţie este obligatorie, sub sancţiuriea anulării procedurii de atribuire i se stabilete potrivit art. 334 alin. 5 din Codul Administrativ la nivelul contravalorii a 2 (două) chirii. Taxa de participare, garanţia de participare i c/v caietului de sarcini se vor achita pe chitanţe separate sau O.P. separate, numerar Ia Serviciul Administrare Pieţe, Ia Direcţia Irnpozite i Taxe Locale, str. Pictor Th. Aman, nr. 94 C, Bacău, sau în contul R028TREZ0615006XXX000234, deschis la Trezoreria municipiului Bacău. - Taxa de participare este de 151,00 lei, conform pct. 21, anexa 9 Ia H.C.L. ni. 524 din 20.12.2024, - Contravaloarea caietului de sarcini este de 74,00 lei, conform pct. 20, anexa 9 la HCL nr. 524 din 20.12.2024. Având în vedere că procedura de licitaţie publică se desfăşoară unitar, pentru toate cele U amplasamente, pe baza unui singur caiet de sarcini comun i a unei documentaţii de atribuire aplicabile tuturor amplasamentelor, ofertanţii care participă la două sau mai multe amplasamente vor achiziţiona un singur exemplar al caietului de sarcini. Acest caiet de sarcini are caracter general i conţine toate informaţiile tehnice i administrative necesare pentru depunerea ofertelor la oricare dintre loturi. Garanţia de participare la Iicitaţie pentru ce1e fiecare din cele 12 amplasamente cu suprafaţa de 9,00 mp reprezintă c/v a două chirii, calculate la preţul minim de pornire, conform purictului 4 lit B din Anexa la HCL nr. 377 din 11.09.2025 privind modificarea Anexei nr.1 la HCL nr. 524/2024, cu modificările ş completările ulterioare, respectiv 9,00 mp x 130 lei /nlp /lună x 2 luni 2340 lei Ofertantul va pierde garanţia de participare dacă retrage oferta înainte de începerea licitaţiei, în oricare dintre etapele acesteia. Proprietarul este obligat sa restituie, la cerere, celorlalţi ofertanţi garanţia de participare în termen de 10 zile lucrătoare de la desemnarea ofertantului câtigător. Garanţia de participare nu este purtătoare de dobânzi sau indexări. Garantia de participare se restítuie exclusiv pe baza de transfer bancar. Cererea de restituire a garanţiei va cuprinde în mod expres codul IBAN al contului şi banca la care urmează a fi virată suma respectivă. Ofertantul declarat câtigător va pierde garanţia de participare dacă nu se prezintă să încheie contractul în termenul prevăzut în prezenta documentaţie. Garanţia, constituită în cuanturnu] a două chirii se păstrează si se reconstituie de catre locatar, daca este cazul, până la finalizarea contractului. 2.6. Condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat Amplasamentele situate pe terasa de flori a clădirii Pieţei Centrale, din municipiul Bacău, Str. Pieţii nr. 1, vor fi folosite exclusiv pentru corncrcializare flori ş aranjamente fiorale. Se permite amplasarea de mobilier propriu, fără însă a depăi suprafaţa amplasamentului, iar produsele comercializate pot fi expuse fără a depăi înălţimea de 2,50 m. Este obligatorie afişarea datelor de identificare ale operatorului i/sau sigla acestuia. ART. 3. PARTICIPANŢII LA LICITAŢIA PUBLICĂ La licitaţie pot participa, în număr nelimitat, orice persoană fizică/juridică română ori străină autorizată pentru tipurile de activitate, respectivactivitatea de comercializare flori si aranjamente fiorale ( Coduri CAEN Rev.3: 4776) în condiţiile în care este declarată calificată de către Comisia de evaluare, după analizarea documentelor din dosarul de participare Ia Iicitaţie. Are dreptul de a participa Ia Iicitaţie orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplineşte cumuiativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia; b) a depus cererea de participare Ia Iicitaţie, îrnpreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat aI statului şi către bugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau Iichidare. Nu are dreptul să participe la Iicitaţie: a) persoana care a fost desemnată câştigătoare la o Iicitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept căştigătoare la licitaţie. b) Ofertantii care au deţinut şi alte contracte cu Municipiul Bacău şi au restanţe Ia plată, sau nu au îndeplinit condiţiile contractual [...]