HCL 294/2026 Bacău adoptată

t J Oflł(/łĺ(( Áą ą,/ 13(ťr㍳ n ĺĺťďŻłŕ-Ťyłĺťćĺ,tť (Ť(㍳ HOTĂRAREA NR. 294 DIN 25.06.2026 privind aprobarea închirierii, prin Iicitaţie publică a unui număr de 8 amplasamente cu suprafata de 9,00 mp fiecare, situate pe terasa de flori a Pieţei Centrale Bacău - Strada Pieţei nr. 1, pentru desfăurarea activităţii de comerţ Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în edinţă ordinară la data de 25.06.2026 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 2019 privind Codul administrativ, cu modifîcările i completările ulterioare, Având în vedere: -Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Bacău, inregistrat cu nr. 152979/27.05.2026; -Raportul de specialitate al Direcţiei Juridice, înregistrat cu nr 156868 1 din 09.06.2026; -Raportuł de speciałitate al Direcţiei Patrimoniu Serviciul Administrare Pieţe, înregistrat - cu nr 156868/2 din 09.06.2026; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliułui Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 182 24.06.2026 al Comisiei de specialitate rir.ł, nr. 174/24.06.2026 al Comisiei de speciałitate nr.2, nr. 62/24.06.2026 al Comisiei de speciałitate nr.3 i nr. 306 24.06.2026 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile HCL nr. 554/19.12.2025 privind aprobarea pentru anul 2026 a taxelor locałe care constituie surse de venit ale bugetułui local, altele decât cełe regłementate prin Legea nr. 227/2015 privind Coduł fiscał; -Prevederiłe HCL nr. 280/2024, privind aprobarea valorilor reevaluate ce aparţin domeniul public al Municipiului Bacău; -Prevederile art. 28 alin.(3) din Legea nr. 273/2006 privind finanţełe publice locale, cu modificările i completările ulterioare; -Prevederile art.7 ałin.(2), art. 859 alin. (2) ş ale art.861 alin.(3) din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, cu modificările i completările ulterioare; -Prevederile art.108 lit.c), art.140 alin. (1) ş alin. (3), alin.(1), art. 243 alin.(1) lit. a) ş lit. b), art. 333 348, - art. art. 196 alin. (1) lit. a), art.197 354 i ale art.362 alin.(1) i alin.(3) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modiflcările ş completările ulterioare; art. In temeiul art.129 alin. (2) lit. c) i alin. (6) lit. b) i 139 alin. (3) lit. g) i alin. (5) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ułterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1 (1) Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a unui număr de 8 amplasamente cu suprafaţa de 9,00 mp ťiecare, situate pe terasa de flori a Pieţei Centrałe din municipiul Bacău, strada Pieţei nr. 1, aflată în domeniul public al Municipiului Bacău, pentru desfăurarea activităţii de comerţ; (2) Fiecare amplasament, identificat ca A3, A4, A5, A6, A7, A8, A9 ş A1O, conform płanului de situaţie, constituie obiect distinct de licitaţie, pentru care se depune ofertă individuală. Operatorii economici interesaţi pot participa cu ofertă pentru unul sau pentru mai multe amplasamente, însă evaluarea i atribuirea se realizează separat pentru fiecare ampłasament. (3) Cele 8 (opt) amplasamente ce urmează a fi închiriate au fiecare o valoare de inventar de 12.163 lei; (4) Durata închirierii este de 5 (cinci) ani, cu posibilitatea de prełungire în condiţiile contractului de închiriere; (5) Preţul de pornire al licitaţiei este de 140,00 lei/mp/lună, conform punctułui d) lit B din Anexa nr. 1 ła prevederile HCL nr. 554 19.12.2025 privind aprobarea pentru anul 2026 a taxelor locałe care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea m. 227 2015 privind Codul fiscał. Art.2 Se aprobă Documentaţia de atribuire pentru închiriere, conform Anexei, parte integrantă a prezentei hotărâri, alcătuită din: 1. Caiet de sarcini Anexa 1; i 1. Fia de date a procedurii Anexa 2, I I 1. Contract cadru i Procesul verbal de predare primire a amplasamentului (Anexa nr. 1 - la contractul cadru) Anexa 3, - IV. Formulare ş modele de documente Anexa 4, V. Planuri de situaţie Anexa 5. Art.3 Membrii Comisiei de evaluare vor fi desemnaţi prin dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. Art.4 Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să semneze contractul de inchiriere ce va fi încheiat în urma licitaţiei. Art.5 Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Direcţia Economică Structura Impozite ş Taxe Locale i Direcţia Patrimoniu Serviciul - - Administrare Pieţe. Art.6 Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău, Direcţiei Economice - Structura Impozite i Taxe Locale ş Direcţiei Patrimoniu Serviciul Administrare Pieţe. - Art.7 Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău, prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectułui Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. iNTÉ 1E ŞEDINŢA CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE Ą1 R SECRETARUL GENERAL AL MUN. B : NICOLAE OVIDIU POPO4[ - rđŕĺ Hotărârea a fost adoptată cu 22 de voturi pentru. N.O.P. C.S. M.T. EX.l DS1-A-1 ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU ANEXĂ LA HOTĂRÂREA NR. 294 DIN 25.06.2026 D ł CUMENTAŢIE DE ATR}[B 1[RE PE BAZĂ DE LIC1TAŢ][E PUBLICĂ DE ÎNCHIRIERE A UNUI NUMĂR DE 8 AMPLASAMENTE CU SUPRAFAŢA DE 9,00 MP FIECARE, SITUATE PE TERASA DE FLORI A CLĂDIRII PIEŢEI CENTRALE NR.CADASTRAL 19883, AFLATĂ ÎN DOMENIUL PUBLIC AL MUNICIPIULUI BACĂU, PENTRU COMERCIALIZARE FLOR! Şi ARANJAMENTE FLORALE 1. Caiet de sarcini -Anexa nr.1 2. Fia de date a procedurii -Anexa nr.2 3. Contract cadru -Aiwxa nr.3 4. Formulare i modele de documente -Ánexa nr.4 5. Plan de situaţie-Anexa nr. 5 ŞEF SERVICIU DANIEL ROŞU -) i E DE SEDINTĂ SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU Ŕ*A GAÚOR NICOLAE-OVIDIU POPOV I 1 i 13  ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU MUNICIPIUL BACĂU ANEXA ar. 1 1. CAIET DE SARCINI privind închirierea prin licitaţie publică a unui număr de 8 amplasamente cu suprafaţa de 9,00 mp fiecare, situate pe terasa de flori a clădirii Pieţei Centrale din Bacău, Str. Pieţii nr.1, înscrisă sub nr cadastral 1842/1 carte funciară nr. 19883 ART.1. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTUL ÎNCHIRIERII 1.1 Descrierea i identificarea bunurilor care urrnează să fie încbiriate V, 5itualia bun uriĺor propuse /ű înc/ziriat, situate pe terasa de jiori a clădirii Pieţei Centrale din Crt. acău, Str. Pietii nr.1, înscrisă sub nr cadastral 1842/1 carte funciară nr. 19883, ajlažă în domeniu iiblic D lmplasament A3 cu suprafaţa de 9,00 rnp, cu o valoare de inventar de 9163 lei pentru desfăşurarea d - activităţi comerciale mplasament A4 cu suprafaţa de 9,00 rnp, cu o valoare de inventar de 9163 lei pentru desfăşurarea dL 2 ictivităţi comerciale n2plasarnent AS cu suprafaţa de 9,00 rnp, cu o valoare de inventar de 9163 lei pentru desfăşurarea d ietivităţi comerciale 4rnplasarnentÁ6 cu suprafaţa de 9,00 tnp, cu o valoare de inventar de 9163 lei pentru desfăşurarea dL 4 acňvităţi comerciale tmplasarnent A 7 cu suprafaţa de 9,00 mp, cu o valoare de inventar de 9163 lei pentru desfăşurarea dL activităţi comerciale; mplasarnent A8 cu suprafaţa de 9,00 mp, cu o valoare de inventar de 9163 lei pentru desfăşurarea dL 6 - ?ctivităţi comerciale; tmplasamentA9 cu suprafaţa de 9,00 mp, cu o valoare de inventar de 9163 lei pentru desfăşurarea dL 7 ctivităţi comerciale; tmplasament AJO cu suprafaţa de 9,00 mp, cv o valoare de inventar de 9163 lei pentru desfăşurare 8 le activităţi comerciale; ľoate aceste 8 amplasamente sunt partea obiectivului Clădire Piaţa Centrală înscris la poz.188 din HCL nr.280/30.08.2024, privind aprobarea valorilor reevaluate ale bunurilor ce aparţin domeniu )Ublic al municipiului Bacău; J Situaţia juridică: domeniu public, proprietate a Municipiului Đacău ł .2 Destinaţia bunurilor care urmează să fie închiriate: Pe fiecare amplasament care urmează să fie închiriat, cu suprafaţa de 9,00 mp (3m x 3 m) se vor desfăşura activităţi comerciale, respectiv comercializare fiori i aranjamente fiorale. ART.2. CONDIŢII GENERALE ALE ÎNCHIRIERII Locatarul are obligaţia să posede autorizaţiile i avizele specificeactivităţii desfăşurate, conforrn legislaţiei în vigoare. 2.1. Obîigaţia privind protecţia mediului, stabilite conform legislaţiei în vigoare Locatarul (ofertantul declarat câtigător) are obligaţia de a obţine avizele de mediu i de a respecta legislaţia în vigoare privind protecţia mediului pe toată durata Contractului de Inchiriere. Înaintea începerii activităţii, locatarul are obligativitatea obţinerii tuturor avizelorĺautorizaţiilor necesare desfăurării activităţii, inclusiv autorizaţia de securitate la incendiu, după caz, în condiţiiłe legii. Locararul are obligaţia de a plăti taxa de salubrizare, calculată pe baza Declaraţiei de impunere, depusă la sediul Direcţiei Economice-Taxe i impozite locale, din care rezultă nurnărul persoanelor angajate, care desfăoară activitate rninim 0 zile /lună.  Locatarul este responsabil pentru deşeurile de orice natură rezultate din desfăurarea activităţiiLocatarul este responsabil pentru deeurile de orice natură rezultate din desfăurarea activităţii 2.2. Obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate i permanentă Pe durata contractului de închiriere, locatarul are obligaţia exploatării în regim de continuitate i permanenţă a terenului, urmând ca la încetarea contractului să fie restituit în deplină proprietate, liber de sarcini administratorului bunului. Predarea-primirea obiectului închirierii se face pe bază de proces verbal de predare-primire, anexă Ia contract. Locatarul are obligaţia ca în termen de 30 de zile de Ia încheierea contractului de închiriere să se prezinte la sediul organului fiscal local pentru luarea în evidenţă, pentru plata impozitului/taxei pentru clădiri/teren în baza prevederilor art. 455 alin. (2) i (4) i ale art. 463 alin. (2) i (4) din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal. Firma luminoasă i afisajul publicitar (dacă este cazul), se vor amplasa după ce se vor obţine avizul Comísiei de Estetică Urbană. Drepturile şi îndatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. La încheierea perioadei de închiriere, terenul închiriat va fi eliberat de bunurile ce ocupă doineniul public în termen maxim de 5 zile, dacă părţile nu convin prelungirea perioadei, în caz contrar acestea vor fi Ia dispoziţia Municipiului Bacău, aceasta având dreptul de a le ridica pe cheltuiala locatarului şi de ale valorifica. 2.3. Interdicţia subînchirierii bunului închiriat Subînchirierea, împrumutul în totalitate sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terţe persoane juridice sau fizice este strict interzisă, sub sancţiunea nulităţii contractului. Schimbarea destinaţiei bunului închiriat se poate face doar cu aprobarea Consiliului Local, la solicitarea locatarului. 2.4. Durata închirierii Contractul de închiriere se va încheia după împlinirea unui termen de 20 zile calendaristice de la data realizării comunicării referitoare la atribuirea contractului ş constituirea garanţiei ş va fi încheiat pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părţilor, în condiţiile contractului de închiriere. 2.5. Elernente de preţ 2.5.1. Caietul de sarcini se eliberează gratuit sau se poate descărca de pe site-ul instituţiei, accesând https://municipiulbacau.ro/category!stiri/. 2.5.2. Chiria minimă si modul de calcul al acesteia: Preţul de pornire al licitaţiei pentru închirierea amplasamentelor în suprafaţă de 9,00 mp fiecare, situate pe terasa de fiori a clădirii Pieţei Centrale din municipiul Bacău, str. Pieţii nr.1, este cel prevăzut Ia lit.B punctul d) din Anexa nr, 1 la HCL m. 554/2025, respectiv 140 lei /mp /luaă. Autoritatea contiactantă are obligatia de a incheia contractul cu ofertantul a carut ofertă a fost stabilită ca fiind câştigătoare îri urma aplicării criteriilor de evaluare. Preţul închirierii licitat/adjudecat va fi indexat anual cu rata inflaţiei, fără a fi necesar acordul explicit al părţilor contractante. Modul de achitare a chiriei cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere. 2.5.3. Natura i cuantumul garanţiei solicitate de autoritatea contractantă Garanţia de participare la licitaţie este obligatorie, sub sancţiunea anulării procedurii de atribuire ş se stabilete potrivit art. 334 alin. 5 din Codul Administrativ la nivelul contravalorii a 2 (două) chirii. Taxa de participare $ garanţia de participare se vor achita pe chitarite sau OP senarate, numerar la casieria Municipiului Bacău, str. Pictor Theodor Amari nr. 94C, online pe platforma www.ahiseul.ro sau în contul RO28TREZO6ISOO6XXX000234, deschis la Trezoreria municipiului Bacău. - Taxa de participare este de 500,00 lei, conform pct. ł capitolul III anexa 9 la HCL nr. 554 din data , de 19.12.2025 - Garanţia de participare la licitaţie pentru cele fiecare din cele 8 amplasamente cu suprafaţa de 9,00 mp reprezintă contravaloarea a două chirii, calculate la preţul minim de pornire, conform anexa nr. 1, litera B, punctul d la HCL rir. 554/2025, respectiv: 9,00 mp x 140 Iei/mp/Iună x 2 Iuni = 2520 Iei. I,j  Ofertantul va pierde garanţia de participare dacă retrage oferta înainte de începerea licitaţiei, în oricare dintre etapele acesteia. Proprietaruî este obligat sa restituie, la cerere, celorlalţi ofertanţi garanţia de participare în termen de lO zile lucrătoare de la desemnarea ofertantului câtigător. Garanţia de participare nu este purtătoare de dobânzi sau indexări. Garantia de participare se restituie exclusiv ie baza de transfer bancar, Cererea de restituire a garanţiei va cuprinde în mod expres codul IBAN al contului şi banca la care urmează a fi viratä surna respectivă. Ofertantul declarat câtigător va pierde garanţia de participare dacă nu se prezintă să încheie contractul în termexul prevăzut în prezenta documentaţie i nu va avea dreptul de a participa Ia o altă licitaţie publică organizata către Municipiul Bacău pe o perioadă de 3 ani. Garanţia de bună execuţie (1) La sernnarea contractułui, locatarul constituie o garanţie de bună execuţie în cuantum egal cu contravaloarea chiriei pe 2 (două) luni, calculată la nivelul chiriei lunare stabilite prin licitaţie, la data semnării. (2) Pe toată durata contractului, garanţia de bună execuţie trebuie menţinută la un cuantum egal cu 2(două) chirii lunare la nivelul chiriei lunare în vigoare, inclusive indexările aplicabile. (3) In cazul în care chiria lunară se rnodifică prin indexare sau prin act additionai, proprietarul va comunica locatarului nota de recalcul a garanţiei, iar locatarul are obligaţia de a suplimerita garanţia cu diferenţa rezultată, în termen de i 0 zile lucrătoare de la primirea comunicării. (4) Garanţia de bună execuţie are destinaţia de a acoperi, după caz, debitele restante (chirie, penalităţi, utilităţi, alte sume datorate) i/sau prejudiciile cauzate proprietarului, inclusiv costurile de readucere - a amplasamentului la starea iniţială. ) (5) Proprietarul este îndreptăţit să reţină din garanţie sumele datorate de locatar, pe baza unei note de calcul ş a unui proces-verbal/constatări, comunicând locatarului reţinerea efectuată. (6) In situaţia în care garanţia este utilizată total sau parţial, locatarul are obligaţia de a o reconstitui la nivelul prevăzut Ia alin. (2), în termen de i 0 zile de Ia notifîcare. (7) La încetarea contractului, diferenţa rămasă din garanţie, dacă există, se restituie în termen de 30 de zile de la predare-primire şi regularizarea tuturor obligaţiilor. Garanţia de bună execuţie se constituie în cuautum de 2(două) chirii i are destinaţia de acoperire a debitelor (chirie/penalităţi/utilităţi) i/sau a prejudiciilor produse bunului, constatate Ia încetare sau pe parcurs. Proprietarul este îndreptăţit să reţină din garanţie sumele datorate, urmând ca diferenţa să fie restituită în termen de 30 zile de Ia regularizarea tuturor obligaţiilor. Clauză penală pentru încetare din culpa locatarului (1) In cazul îricetării contractului din culpa locatarului (inclusiv prin reziiiere pentru neexecutare, neplata chiriei, subînchiriere/cesiune neautorizată, abandon!părăsire a amplasamentului ori refuzul eliberării), locatarul datorează proprietarului o clauză penală în cuantum egal cu chiria pe 2 (două) luni, reprezentând prejudiciul minim estimat aferent perioadei necesare reluării procedurii de atribuire/organizării unei noi licitaţii. (2) Proprietarul este îndreptăţít să reţină clauza penală din garanţia constituită, fără formalităţi ) suplimentare, pe baza notiflcării de încetare i a notei de calcul. (3) Plata/reţinerea clauzei penale nu aduce atingere dreptului proprietarului de a recupera separat debitele restantc şÎ prejudiciile efective (ex. degradări, costuri de demontare/evacuare, readucere la starea iniţială) în măsura în care acestea depăesc clauza penală. 2.6. Condiţii specifice impuse de natura bunului îrichiriat [...]