HCL 213/2025 Bacău adoptată

)/) - ł Oflł(ŕiłľ(Ť (ż !, / J / ľł(Ţ( (ľłŕ O Żł.JľĺŤťłĺ ŕ ĺ ĺ(1 ,€ĺ,,ŕ HOTĂRÂREA NR. 213 DIN 30.05.2025 privind aprobarea închirierii prin Iicitaţie publică, a unui număr de 7 amplasamente situate pe terasa de flori a Pieţei Centrale din Bacău, strada Pieţii ur. 1, aflată în domeniul public aI Municipiului Bacău, în vederea amplasării de construcţii provizorii pentru comercializare flori $ aranjamente florale i produse industriale/ produse alimentare/ farmacie veterinară Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în edinţă ordinară la data de 30.05.2025, potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ulterioare, Având în vedere: - Referatul nr. 141282,14.05.2025 al Direcţiei Patrimoniu- Structura ABSAP- Serviciul Administrare Pieţe, prin care se propune aprobarea închirierii prin licitaţie publică, a unui număr de 7 amplasamente situate pe terasa de fiori a Pieţei Centrale din Bacău, strada Pieţii nr. 1, aflată în domeniul public al Municipiului Bacău, în vederea amplasării de construcţii provizorii pentru comercializare fiori i aranjamente fiorale i produse industriale/ produse alimentare/farmacie veterinară; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău, înregistrată cu nr.144108 din 14.05.2025; -Raportul de specialitate al Direcţiei Juridice, înregistrat cu nr.1441 10/1/14.05.2025; -Raportul de specialitate, al Direcţiei Patrimoniu înregistrat cu nr.144110/2/14.05.2025; - Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 114/29.05.2025 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 134/29.05.2025 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr. 48/29.05.2025 al Comisiei de specialitate nr. nr. 224/29.05.2025 al Comisiei de specialitate nr. 5; - Prevederile H.C.L. nr. 524/20.12.2024 privind aprobarea pentru anul 2025 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, modificată ş completată; - Prevederile art. 7 alin. (2), ale art. 859 alin. (2) ş ale art. 861 alin. (3) din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, cu modificările ş completările ulterioare; - Prevederile art. 108 lit. c), ale art. 333 -348, ale art. 354, ale art. 362 alin. (1) ş alin. (3) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificările ş completările u1terioare; -Prevederile art.140 alin. (1) i alin. (3), ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 alin. (1) ş ale art. 243 alin. (1) lit. a) ş lit. b) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările ş completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b) ş ale art. 139 alin. (3) lit. g) ş alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. (1) Se aprobă închirierea prin licitaţie publică, a unui număr de 7 amplasamente situate pe terasa de fiori a Pieţei Centrale din Bacău, strada Pieţii nr. 1, aflată în domeniul public al Municipiului Bacău, în vederea amplasării de construcţii provizorii pentru comercializare flori ş aranjamente fiorale ş produse industriale/ produse alimentare/ farmacie veterinară  Cele 7 amplasamente ce urmează a fi închiriate, conform Anexelor nr.5 i nr.6 - Plan de situaţie, părţi integrante ale prezentei hotărâri, sunt următoarele: -Amplasament Al, cu suprafaţa de 6,88 mp, cu valoarea de inventar 9298 lei; -Amplasament A3, cu suprafaţa de 3,30 mp, cu valoarea de inventar 4460 lei; -Amplasament A7, cu suprafaţa de 7,50 rnp, cu valoarea de inventar 10136 lei; -Amplasament A9, cu suprafaţa de 5,28 mp, cu valoarea de inventar 7135 lei; -Amplasament Si, cu suprafaţa de 7,00 mp, cu valoarea de inventar 9460 lei; -Amplasament 52, cu suprafaţa de 9,50 mp, cu valoarea de inventar 12838 lei; -Amplasament S3, cu suprafaţa de 9,50 mp, cu valoarea de inventar 12838 Iei; (2) Durata închirierii este de lO (zece) ani, cu posibilitatea de prelungire în condiţiile contractului de închiriere; (3) Preţul de pornire al licitaţiei este de 130,00 lei/mp/Iună, conform HCL nr. 524 din data de 20.12.2024 privind aprobarea pentru anul 2025 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, modificată i cornpletată, Anexa nr. 1, punctul 11, nr.5. Art.2. Se aprobă Documentaţia de atribuire pentru închiriere, alcătuită din: 1) Caiet de Sarcini, conform Anexei nr. 1, parte integrantă a prezentei hotărâri; 2) Fia de date a procedurii, conform Anexei nr.2, parte integrantă a prezentei hotărâri; 3) Contract cadru de inchiriere, conform Anexei nr.3, parte integrantă a prezentei hotărâri; 4) Formulare i modele de documente, conform Anexei nr.4, parte integrantă a prezentei hotărâri; 5) Planuri de situaţie, conform Anexelor cu nr. i 6, părţi integrante ale prezentei hotărâri. Art.3, Membrii Comisiei de evaluare vor fi desemnaţi prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. Art.4. Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să semneze contractul de inchiriere ce va fi încheiat în urma Iicitaţiei. Art.5. Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Direcţia Patrimoniu Structura Administrare Baze Sportive i de Agrement Parcuri- Serviciul - Administrare Pieţe i Structura Impozite i Taxe Locale. Art.6, Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău i Direcţiei Patrimoniu Structura - ABSAP Serviciul Administrare Pieţe. - Art.7, Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. - ) .- PRES DINTE DE SEDIN A CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE GI iI r lIľ 1- SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU NICOLAE-OVIDI POPOVICI 1 \ - Hotararea a fs adoptata cu 23 voturi pentru. N.OP., A.B MG.C EX I DS.I-A-1 ROMÂNIA JUTEŢUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU DOCUMENTAŢIE DE ATRIBUIRE PE BAZĂ 1i LICiTAŢIE PUBŁICĂ DE ÎNCHIRIERE Ł Caiet de sarcini -Anexal 11. Fia de date a procedurii -Anexa 2 111, Contract cadru i Procesul verbal de predare prirnire a arnplasamentuhii (Anexa - nr. 1 la contractul cadru) Ánexa 3 - IV. Formuiare i modele de documente Anexa 4 - V. Plan de situaţie- Ánexa nr. Sşi anexa 6 ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU ANEXA NR. 1 LA HOTĂRÂREA NR. 213 DIN 30.05.2025 CAIET DE SARCINI DIRECTOR EXEUTW CIPRIAN GABRIEIJFANTAZA - PREEDINTEDEŞĘ1)1NA CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE GIG ĺNIT Ł( SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU jMCOLAE OVIDI • OPOVICI - c:I .W1Ii t: 1 / ROMANIA JUDEŢUL BACAU MUNICIPIUL BACĂU 1. CAIET DE SARCINI privind închirierea prin licitaţie publică, cu cferte în plic închis a unui nurnăr 7 ainplasamente situate pe terasa de flori a clădirii Pieţei Centrale din Bacău strada Pieţii nr.I, aflată în dorneniul puhlic aI Municipiului Bacău, pentru amplasare construcţii provizorii pentru coniercializare flori i aranjaniente florale i produse industrialcl produsc alimentarelfarrnacie veterinară. ART. L JNFORMAŢII GENERÁLE PRIVIND OBIECTUŁ ÎNCi11RIERi1 1.1 Descrierea i identificarea hunurilor care urrnează să fie încbiriate iina(ia a mplasam u etn telor e propuse Ia închiriat, pe terasa def!ori a Pieţei centra!e din Crt. munícipiul Bacău, Ste. Pieţü m1, înscrisă sub nr cadastraĺ 184211! ______ ______ I Árnplasament AL cu suprafii(a de 6,88 mp, cu vaioarea de inventar 9298 lei, pentru desjăşvrare ((ctivitate comercială, situală pe Ierasa de fiori a (iădirii .Pieţe/ Centraĺe, înscrisă Ia poz. 1884 din H(L nr280!30. 08.2024,privind aproharea valorilor reexaluate ce aparţin domeniui public aI ivfunicipiului Bacău; _________________________ 2 Amplasament A3, cu suprćfii(a de 3,30 mp, cu valoarea de imentar 4460 lei, pentru desfăşware acĺivilate comercială, si/uală pe terasa de flori a Clădirii Pieĺei Cenlrale, înscrisă Ia poz. 1884 din I-JCL nr.280!30. 08.2024,privind aproharca valorilor reevaluatc ce aparţin domcniul public aI fap/iiului l3acău; 3 Amplasainent A7, cu sziprafiţa de 7,50 mp, cu valoarea de inventar 10136 lei, pentru desfăşware activitate comercială, situaĺă Pe źerasa de flori a Clădirii Pieţeí Centrale, înscrisă Ia po:. 1884 din HL nr.280130,0&2024,privind aprobarea valorilor reevaluate ce aparţin domeniul pubřic al Municipiului šacău: 1 Amplasarnent A 9, cu suprafaţa de 5,28 inp, cu valoarea de imentar 7135 Iei, penrru desfăware activitate comercială, siluată pe terasa de fiori a Ciădirii Pielei Cenírale, înscrisă Ia poz. 1884 din HCL nr.280130.0&2024,privind aproharea valorilor reevaluate ce aparţin domeniul pubĺic al - ___________________________________ 5 Amplasament 51, cu suprafaţa de 7, 00 mp, cu valoarea de inventar 9460 lei, pentru desjăşurare activiiate comercială, situată pe terasa de fiori a Ciădirii Pieţei Centrale, înscrisă la poz. 1884 din J-JcL nr.280130.08.2024,privind aprobareu valorilor rcevaluatc ce aparţin domenlul pubĺic al municipiuluiBacăn, _________________________________ 6 lmplasament 82, cu snprafţa de 9,50 inp, cu valoarea de inventar 12838 Id, peníru desfăşware activitate comercială, siĺuaiăpe lerasa de flori a Clădirii Pieţei Cenĺrale, înscrisă ĺa poz. 1884 din HL nr.280,30, 08.2024,privind aprobarea valorilor reevaíuate ce aparţin domeniul pubiic al Municipiului Bacău: 7 1?npIasaJnent S3, cu sujrafiiţa de 9,50 mp, cu valoarea de inventar 12838 lei, penlru desfă.urare activilate comerciaíă, situată pe ĺerasa deflori a Cíădirii Pieţei Cenĺrale, înscrisă Iapoz. 1884 din HCL nr,280130. 08.2024,privind aproharea ,alorilor recvaluaĺe ce aparţin domneniul public aI Municipiului Situaţia juridică: domeniu public, proprietate a Municipiului Bacău 1.2 Destinaţia hunului: Amplasamentele Al, A3, A7 i A9 vor fi utilizate pentru amplasare construcţii provizorii pentru cornercializare flori i ornarnente fiorale, iar Amplasarnentele Si, 52 i S3 vor fi utilizate pentru amplasare construcţii provizori i pentru produse industriale! produse alimentare!farrnacie veterinară, confoim destinatiei în baza contractutui de încbiricre. ART.2. C()NDIŢH GENERALE ALE ÎNC1[IŘiERIJ Locatarul are obhgaţia să posede autorizaţiiie şi avizele specidce aciivităţii desturate. conform legislaţiei 2.1, Obligaţia privind protecţia mediului, stabilite conform legislaţiei în vigoare Locatarul (ofertantul declarat câtigător are obligaţia de a obţine avizele de mediu i de a respecta iegislaţia în vigoare privind protecţia rnediului pe toată durata Contractului de incbiriere. lnaintea începerii activităţii, Iocatarul are obligativitatea obţinerii tuturor avizelor/ autorizaţiilor necesare clesfăurării aciivitătii, inclusiv autorizatia de securitate la incendiu, după caz, în condiţiile legii. Loratarul are obligaţia de a încheia contracte de prestări servicii cu operatorul de salubrizare licenţiat în aria de delegare respectivă. Locatarul este responsabil pentru deeurile de orice natură rezultate din desfburarea activităţii. 2.2. Obligativitatea asigurării exploatării în regim cle continuitate i perniancnţă Pe durata contractului de închiriere, iocatarul are obligaţia exploatăríi în regim de continuitate şi permanenţă a ampiasamnetului, cât i a bunurilor realizate prin grija acestuia urmând ca la încetarea contractului să fie restituit îi deplină proprietate, liber de sarcini administratorului bunului. Predarea primirea obiectului închirierii se face pe hază de proces verbal de predare primire, anexă la contract, în termen de maxim 30 de zile de la data constituirii garanţiei. Locatarul are obligaţia ca în rermen de 30 de zile de la încheierea contractului de închiriere să se prezinte la sediul orgunului fiscal locai pentru luarea în evidenţă, peutru plata impozituluiítaxei pentru cłădirilteren în baza prevederilor art. 455 alin. (2) i (4) i ale art. 463 aliri. (2) i (4) din Legea nr. 22712015 privind Codul Fisca]. Firma iuminoasă i afiajul publicitar (dacă este cazul), se vor ampiasa după ce se vor obţine avizul Comisiei de Estetică Urbană. Drepturile i datoriile părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. La încheierea perioadei de îichiriere, arnpiasamentl închiriat va fi eliberat de bunurile ce ocupă dorneniui public în termen maxim de 30 de zile, dacă părţiie nu convin prelungirea perioadei, în caz contrar acestea vor fi la dispoziţia Municipiului Bacău, aceasta având dreptul de a le ridica pe cheltuiala locataruiui şi de a le valorifica. 0rice investiţie sau alnenajare care este necesară amplasamentui închiriat se va realiza numai în baza i după obţinerea acordului scris al locatorului i exclusiv pe cheltuiala locatarului, cu respectarea prevederilor legale în vigoare. 2.3. Interdicţia subînchirierii bunului închiriat Subînchirierea, împrumutul în totalitate sau în narte a hunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terţe persoane iuridice sau fizice este strict interzisă. sub sanctiunea nulitătii contractului. Schimharea destinaţiei bunuiui se poate face doar cu aprobarea Consiliului Local, la solicitarea locatarului. 2.4. Durata mncbirierii Contractul de închiriere se va mncbeia numai după împlinirea unui termen de 30 zile calendaristice de la data realizării comunicării referitoare la atribuirea contractului i constituirea garanţiei i va fi încheiat pe o perioadă de l 0 ani, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părţilor, în condiţiile contractului de închińere. 2.5. Elemente de preţ 2.5.1. Chiria minimă şi modul de calcul al acesteia1 a) Preţul de pornire al licitaţiei pentru mnchirierea celor 7 amplasamente situate pe terasa de fiori a clădirii Pieţei Centraie, este cel prevăzut în anexa l, punctul Iţ, pct 5. la F[CL rir. 524/ 2(1.12.2024 privind aprobarea pentru anul 2025 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglemenLate prin Legea nr.227/ 2015 privind Codul Fiscal, modificată şi completată, respectiv 130 Iei/mp/luiiă. Pag. 3/28  Autoritatea cofltractantă are obligaţia de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabi[ită ca uîind câştigătoare în urma ap]icării criteriilor de evaluare. Preţul închirierii licitat! adjudecat va fi indexat anual cu indicele prcţurilor de corisum, 13ră a necesar acordul explicit al părţilor contractante. Modui de achitare a chiriei cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaţidor de plată se vor stabili prin co:ntractul de închiriere. 2.5.2. Natura i solicitatede autoritatea contractantă Gaiantia de participare la Iicitaţie este obligatorie, sub sancţiunea anulării procedurii de atrihuire i se stabi!ete potrivit art. 334 alin. 5 din Codul Administrativ la nivelul contravalorii a 2 (două) chirii, Taxa de participare, garanţia de participare i clv eaietului de sarcini se vor achita pe cbitanţe separate sau O.P. separate, numerar Ia Serviciul Administrare Pieţe, la Direcţia lmpozite i Taxe Locale. str. Pictor Th. Aman, nr. 94 C, Bacău, sau în contul RO2STREZO6I 5006XXX000234, deschis la Trezoreria municipiuiui Bacău. -Taxa de participarc este de 151,00 lei, conform pct. 21, anexa 9 la R.C.L. nr. 524 din 20122024. - CIV caietului de sarcini este de 74,00 lei. conform pct. 20, anexa 9 la HCL nr. 524 din 2012.2024, - Garanţia de partieipare la licîtaţie reprezintă c/v a đouă chirii, calculate la preţul minim de - pornire, conform anexa 1, punctul 11, pct 5. la HCL nr. 524! 20.12.2024 respectiv: - Amplasamerit Âî 1788,80 lei (6,88 mp x 130,00 lei/mp/lună x 2 luni) - Amplasament A3 85800 Iei (3.30 mp x 130,00 lei/mpĺlună x 2 luni) Amplasament A7 1950,00 lei (7,50 rnp x 130,00 leiĺmp!lună x 2 1uni) Amplasament A9 1372,80 lei (5,28 mp x 130,00 iei!mp/lunăx 2 luni) - Arnplasament Si 1950,00 lei (7,00 mp x 130,00 lei!mp!lună x 2 luni) - Arnplasarnent S2 2470,00 lei (9,50 mp x 130.00 leiímp!lună x 2 luni) Amplasament S3 2470,00 lei (9,50 mp x 130,00 leiĺmp!lună x 2 luni) Ofertantul va pierde garanţia de participare dacă retrage oferta înainte de începerea licitaţiei, în oricare dintre etapele acesteia. Proprietarul este obligat sa restituie, la cerere. celorlalţi ofertanţi garanţia de participare în termen de 1 0 zile lucrătoarc de la desemnarca ofertantului câstigător. Garanţia de participare nu este purtătoare de dobânzi sau indexări. Cererea de restituire a garanţiei va cuprinde în mod expres contul si hanca la care urmează a fi virată smnarfectă. Qfertantul declarat câtigător va pierde garania de participare dacă nu se prezintă să încheie contractul în termenul prevăzut în prezenta documentaţie, Garanţia, constituită în cuantumul a două chirii se păstrează până 1a finalizarea contractului. 2.6. Condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat Arnplasarnentele Al, A3, A7 i A9 vor fi utiLizate pentru arnplasare construcţii provizorii pentru cornercializare flori i ornamente florale, iar Amplasamenrele SI, 52 í S3 vor fi utilizate pentru amplasare construcţii provizorii pentru produse industriale/ produse alirnentare/farmacie veterinară, conform destinaţiei în baza contractului de închiriere. ART. 3. PÂRTICIPANTH LA LICITAŢIÁ PUBI.JCĂ La licitaţie pot participa, în număr nelimitat, orice persoană tizică!juridică română ori străină autorizată pentru tipurile de activitate. respectivcomercializare produse alimentare, în condiţiile în care este declarată calificată de către Comisia de evaluare, după ana lizarea docurnentelor din dosarul de participare la licitaţie, Are dreptul de a participa 1a licitaţie orice persoană fizică sau juridică» română sau stră [...]