HCL 214/2025 Bacău adoptată

/IĂ t, Żi/(ťŻłť(ł ( i, / Jťł(í( ((/1 )-? ĺ,»ĺ O(Yĺĺ (1/ ,»ĺ,,ŕ HOTĂRÂREA NR. 214 DIN 30.05.2025 privind aprobarea inchirierii prin licitaţie publică a nnor spaţii comerciale, situate in Piaţa Centrală din municipinl Bacău, str. Pieţii nr. 1 Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în edinţă ordinară la data de 30.05.2025, potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ulterioare, Având în vedere: - Referatul nr. 136548/18.04.2025 al Direcţiei Patrimoniu - Structura ABSAP- Serviciul Administrare Pieţe, prin care se propune aprobarea inchirierii prin licitaţie publică a unor spaţii comerciale, situate in Piaţa Centrală din municipiul Bacău, str. Pieţii nr. 1; - Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău, înregistrată cu nr. 144439 din 15.05.2025; - Raportul de specialitate al Direcţiei Juridice, înregistrat cu nr. 144441/1 din 15.05.2025; - Raportul de specialitate al Direcţiei Patrirnoniu, înregistrat cu nr. 144441/2 din 15.05.2025; - Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 115/29.05.2025 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 135/29.05.2025 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr. 49/29.05.2025 al Comisiei de specialitate nr. 3 i nr. 225/29.05.2025 al Comisiei de specialitate nr. 5; - Prevederile H.C.L. nr. 524/2024 privind aprobarea pentru anul 2025 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, modificată i completată; - Prevederile H.C.L. nr. 280/30.08.2024 privind aprobarea valorilor reevaluate ce aparţin domeniului public al Municipiului Bacău; - Prevederile art. 7 alin. (2), ale art. 859 alin. (2) i ale art. 861 alin. (3) din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil cu modificările i completările ulterioare; , - Prevederile art. 108 lit. c), ale art. 310 alin. (1) i alin. (2) lit. a), ale art. 312 alin. (2) (4), alin. (6) - i alin. (7), ale art. 313, ale art. 333-348, ale art. 354, ale art. 362 alin. (1) ş alin. (3) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările ş completările ulterioare; - Prevederile art. 140 alin. (1) ş alin. (3), ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 alin. (1) i ale art. 243 alin. (1) lit. a) ş lit. b) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările ş completările ulterioare; -Îndreptarea de eroare materială, care a fost adoptată; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) i alin. (6) lit.b) i ale art. 139 alin. (3) lit. g) ş alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. (1) Se aprobă închirierea prin licitaţie publică, cu oferte in plic incbis, a 6 spaţii comerciale in vederea desfaurării activităţi i de comercializare flori/produse industriale/produse al imentare, situate pe Terasa de flori a clădirii Pieţei Centrale din municipiul Bacău, str. Pieţii nr. 1, nr. cadastral 1842/1, C.F. nr. 19883, aflată in domeniul public al Municipiului Bacău. Cele 6 spatii comerciale ce urmează a fi inchiriate, identificate in Anexa nr. 5 - Plan de situaţie, parte integrantă a prezentei hotărâri, sunt următoarele:  Spaţiul comercial Al, cu suprafaţa de 10,75 m.p. ,cu o valoare de inventar de 14528 lei; - Spaţiul comercial A2, cu suprafaţa de 9,75 m.p., cu o valoare de inventar de 13176 lei; - Spaţiul comercial A3, cu suprafaţa de 9,75 m.p., cu o valoare de inventar de 13176 lei; - Spaţiul comercial A4, cu suprafaţa de 11,50 m.p., cu o valoare de inventar de 15541 lei; - Spaţiul comercial A5, cu suprafaţa de 9,70 m.p., cu o valoare de inventar de 13109 lei, - Spaţiul comercial A6, cu suprafaţa de 14,47 m.p., cu o valoare de inventar de 19555 lei. - (2) Durata închirierii este de 5 (cinci) ani, cu posibilitatea de prelungire în condiţiile contractului de închiriere. (3) Aprobarea preţului de pornire al licitaţiei este de 45,00 lei/m.p./lună, conform H.C.L. nr. 524/ 20.12.2024 privind aprobarea pentru anul 2025 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, modificată i completată, Anexa nr. 1 punctul lI nr. l. ART.2. (1) Se aprobă închirierea prin licitaţie publică, cu oferte în plic închis, a unui număr de 2 spaţii de depozitare, în vederea desfăurării activităţii de depozitare, situate la subsolul clădirii Pieţei Centrale din Bacău, strada Pieţii nr. 1, nr. cadastral 1842/1, C.F. nr. 19883 afiată în domeniul public aI Municipiului Bacău. Cele 2 spaţii de depozitare ce urmează a fi închiriate sunt următoarele: - Spaţiul depozitare Si, cu suprafaţa de 44,40 m.p., cu o valoare de inventar de 60003 lei; - Spaţiul depozitare S2, cu suprafaţa de 60,90 m.p., cu o valoare de inventar de 82301 lei. (2) Durata închirierii este de 5 (cinci) ani, cu posibilitatea de prelungire în condiţiile contractului de închiriere. (3) Aprobarea preţului de pornire al licitaţiei este de 8,00 lei/m.p./lună, conform H.C.L. nr. 524 din data de 20.12.2024 privind aprobarea pentru anul 2025 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decat cele reglementate prin Legea nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată ş completată, Anexa nr. 9, punctul 8. Art. 3. Se aprobă Documentaţia de atribuire pentru inchiriere, alcătuită din: 1) Caiet de Sarcini, conform Anexei nr. 1; 2) Fia de date a procedurii, conform Anexei nr. 2; 3) Contract cadru de inchiriere ş Procesul verbal de predare-primire a spaţiului comercial, conform Anexei nr. 3; 4) Formulare i modele de documente, conform Anexei nr. 4; 5) Planuri de amplasament, conform Anexelor nr. 5, nr. 6 i nr. 7. Art. 4. Anexele nr. 1-7 sunt părţi integrante ale prezentei hotarari. Art.5, Membrii Comisiei de evaluare vor fi desemnaţi prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. Art.6. Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să semneze contractul de inchiriere ce va fi încheiat în urma licitaţiei. Art.7, Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Structura Administrare Baze Sportive ş de Agrement Parcuri- Serviciul Administrare Pieţe. Art.8, Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău ş Structurii Administrare Baze Sportive ş de Agrement Parcuri- Serviciul Administrare Pieţe. Art.9, Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. - PREŞED NEEŞ DŢA3\ CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE GIGI C DET SECRETARUL GENERAL L MUN. BACAU NICOLAE OVIDI POPOVICI - ;,ĺ / \-,! \. J7Tr * N.OP., EX1•/QS Hotararea a fost doptata cu 23 voturi pentru.  ROMÂNIA JUDEŢ BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU ANEXA NR. 1 LA HOTĂRÂREA NR. 214 DIN 30.05.2025 1.CAIET DE SARCINI privind înehirierea prin Iicitaţie publică, cu oferte în plic închis, a unui nurnăr 6 spaţii comerciale pentru cornercializare florilprod use industriale/ produse alirnentare, situate pe terasa de fIori a clădirii Pieţei Centrale i a 2 spaţii de depozitare situate Ia subsolul clădirii Pieţei Centraie din Bacău, strada Pieţii nr.1, aflată în domeniul public aI Municipiului Bacău DIRECTOR EX UTIV CIPRIAN GABR ANTAZA - ĺ i. •JL / A CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE PRESEDINTEDESED l .1 ĺ4 •• SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU GGIGI- SĹ NICOLAE OVIDIVPOPOVICI r - ţ :J/ - ,: . 1179J ŕ Pag. 630 ROMÂNIA JUĐEŢUL BACĂU MUNICľPIUL BACĂU privind închirierea prin licitaţie publică, cu oferte în plic închis, a unui număr 6 spaţii comerciale pentru comercializare floriiproduse industriale/ produse alimentare, situate pe terasa de flori a clădirii Pieţei Centrale i a 2 spaţii de depozitare situate Ia subsolul clădirii Pieţei Centrale din Bacău, strada Pieţii nr.1, aflată în domeniul public al Municipiului Bacău ART. 1. FNFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTUL ÎNCHIRIERII LI Descrierea i identificarea bunurilor care urmează să fie închiriate Ví Vižaajia spaţiilor comerciale propuse la înclziriat, situaźe în incinta Halei de Lactate a Pieţei Crt, Centrale din municipiul Bacău, Str. Pieţii nr.1, înscrisă sub nr cadastrall842/1/ 1. Spaţiul comercial Al, cu suprafaţa de 10,75 mp,cu o valoare de inveritar de 14528 lei, pentru Iesfăşurare activitate comercială, siluat pe terasa de flori a clădirii Pie,tei Centrale, înscrisă l oz. 1884 din HCL nr.280/30. 08.2024,privind aprobarea valorilor reevaluate ce apar,tin domeniulpubli l Municipiului Bacău; 2 paţiul comercialA2, cu suprafaţa de 9, 75 mp, cu o valoare de inventar de 13176 lei, pentru desfăşware ctivitate comercială, sitzlatpe terasa dejlori a clădirii Pieţei Centrale, înscrisă la poz. 1884 din HCI nr. 280/30. 08.2024,privind aprobarea valorilor reevaluaie ce apar,tin domeniuł public al Municipiuluz ?acău; 3 paţiul comercialA3, cu suprafaţa de 9,75 mp, cu o valoare de inventar de 13176 Iei, pentru desfăşurare ctivitate comercială, situat pe terasa dejlori a clădirii Pie,tei Centrale, înscrisă lapoz.1884 din HCI 2ľ. 280/30.08. 2024,privind aprobarea valorilor reevaluale ce apar,tin domeniul public al Municipiuluz acău; paţiul comercial A4, cu suprafaţa de 11,50 mp, cu o valoare de inventar de 1554] lei, pentru desfăşurare activitate comercială, silualpe terasa dejlori a clădirii Pieţei Centrale, înscrisă lapoz. ]88 in I-JCL nr.280/30. 08.2024,privind aprobarea valorilor reevaluate ce aparţin domeniul public a - Áwzicipiului Bacău; 5 paţiu/ comercialA5, cu suprafaţa de 9,70 mp, cu o valoare de inventarde 13]091ei, penlru desfăşurare ictivitate comercială, situat în hala de lactate a Pieţei Centrale, înscrisă la poz. 1884 din HCL nr.280/30. 08.2024,privind aprobarea valorilor reevaluate ce aparţin domeniul public al ďunicipizťłui Bacău; 6 paţiul comercial A6, cu suprafaţa de 14,47 mp, cu o valoare de inventar de 19555 lei, pentru lesfáşurare activitate comercială, situal pe terasa de Jiori a cłădirii Pieţei Centrale, înscrisă l oz. 1884 din HCL nr.280/30. 08.2024,privind aprobarea valorilor reevaluate ce aparţin doineniulpubliu - il Municipiului Bacău; 7 Spaţiul depozitare Si, cu suprafaţa de 44,40 ĺnp, cu o valoare de inventar de 60003 lei, pentru lesjăşrťrare activitate comercială, situat la subsolul clădirii Pieţei Centrale, înscrisă la poz. 1884 din EIL nr.280/30. 08.2024,privind aprobarea valorilor reevaluate ce aparţin domeniul public a - rnťnicipiului Bacău; 8 Spaţiul depozitare S2, cu suprafaţa de 60,90 ;np, cu o valoare de inventar de 8230] lei, pentru žesfăşurare activitate comercială, situat la subsolul clădirii Pieţei Centrale, înscrisă la poz. 1884 din [CL nr.280/30. 08,2024,privind aprobarea valorilor reevaluate ce aparţin domeniul public a víunicipiului Bacău; Pag. 7/30 ş Situaţia juridică: domeniu publie, proprietate a Municipiului Bacău 1.2 Destinaţia bunului: Spaţiile cornerciale vor fi folosite conform destinaţiei (comercializare de produse alimentare ), în baza contractului de închiriere. ART.2. CONDIŢfl GENERALE ALE ÎNCHIRIERIJ Locatarul are obligaţia să posede autorizaţiile i avizele specifice activităţii desfăşurate, conform legislaţiei 2,1. Obligaţia privind protecţia mediului, stabilite conforrn legislaţiei în vigoare Locatarul (ofertantul declarat câtigător) are obligaţia de a obţine avizcłe de medíu i de a respecta legislaţia în vigoare privind protecţia mediului pe toată durata Contractului de Inchiriere. Inaintea începerii activităţii, locatarul are obligativitatea obţinerii tuturor avizelor/ autorizaţiilor necesare desfăurării activităţii, inclusiv autorizaţia de securitate la incendiu, după caz, în condiţiile legii. Locatarul are obligaţia de a încheia contracte de prestări servicii cu operatorul de salubrizare licenţiat în aria de delegare respectivă. Locatarul este responsabil pentru deeurile de orice natură rezultate din desfăurarea activităţii. 2.2. Obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate i permanenţă Pe durata contractului de închiriere, locatarul are obligaţia exploatării în regim de continuitate i perinanenţă a spaţiului, cât i a bunurilor realizate prin grija acestuia, urmând ca la încetarea contractului să fie restituit în deplină proprietate, liber de sarcini administratorułui bunului. Predarea primirea obiectului închirierii se face pe bază de proces verbal de predare primire, anexă la - - contract, în ternien de maxini 30 de zile de la data constituirii garanţiei. Locatarul are obligaţia ca în termen de 30 de zile de la încheierea contractului de închiriere să se prezinte la sediul organului fiscal local pentru luarea îa evidenţă pentru plata impozitului/taxei pentru clădiri/teren în baza prevederilor art. 455 alin. (2) i (4) i ale art. 463 alin. (2) i (4) din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal. Firma luminoasă ş afiajul publicitar (dacă este cazul), se vor amplasa după ce se vor obţine avizul Comisiei de Estetică Urbană. Drepturile şi datoriile părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. La încheierea perioadei de mnchiriere, spaţiul închiriat va fi eliberat de bunurile ce ocupă domeniul public în termen maxim de 30 de zile, dacă părţile nu convin prelungirea perioadei, în caz contrar acestea vor fi la dispoziţia Municipiului Bacău, aceasta având dreptul de a le ridica pe cheltuiala locatarului şi de a le valorifica. Orice investiţie sau amenajare care este necesară spaţiului închiriat se va realiza numai în baza ş după obţinerea acordului scris al locatorului şi exclusiv pe cheltuiala locatarului, cu respectarea prevederilor legale în vigoare. 2.3. Interdicţia subînchirierii bunului închiriat Subînchirierea, îniprurnutul în totalitate sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terţe persoane juridice sau fizice este strict interzisă, sub sancţiunea nulităţii contractului. Schimbarea destinaţiei bunului se poate face doar cu aprobarea Consiliului Local, la solicitarea locatarului. 2.4. Durata închirierii Contractul de închiriere se va încheia numai după împlinirea unui termen de 30 zile calendaristice de la data realizării comunicării referitoare la atribuirea contractului ş constituirea garanţiei i va fi încheiat pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părţilor, în condiţiile contractului de mnchiriere. 2.5. Elemente de preţ Pag. 3/30  2.5.1. Chiria minimă si modul de calcul al acesteia: a) Preţul de pornire al licitaţiei pentru închirierea celor 6 spaţii comerciale situate pe terasa de flori a clădirii Pieţei Centrale, este cel prevăzut în anexa 1, punctul 11, pot 2. la HCL nr. 524/ 20.12.2024 privind aprobarea pentru anul 2025 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât rele reglementate prin Legea nr.227/ 2015 privind Codul Fiscal, modificată şi completată, respectiv 451ei/mp/lună. b) Preţul de pornire al licitaţiei pentru închirierea celor. 2 spaţii de depozitare situate Ia subsolul clădirii Pieţei Centraie, este cel prevăzut în anexa 9, punctul 8 la HCL nr. 524/ 20.12.2024 privind aprobarea pentru anul 2025 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr.227/ 2015 privind Codul Fiscal, rnodificată şi completată, respectiv 8leilmp/Iună. Autoritatea contractantă are obligaţia de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câtigătoare în urrna aplicării criteriilor de evaluare. Preţul închirierii Iicitat/ adjudecat va fi indexat anual cu indicele preţurilor de consum, fără a fi necesar acordul explicit al părţilor contractante. Modul de achitare a chiriei cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere. 2.5.2. Natura i cuantumul arantiei solicitate de autoritatea contractantă Garanţia de participare la licitaţie este obligatorie, sub sancţiunea anulării procedurii de atribuire i se stabi1ete potrivit art. 334 alin. 5 din Codul Administrativ la nivelul contravaiorii a 2 (două) chirii. Taxa de participare, garanţia de participare $ c/v eaietului de sarcini se vor achita pe chitanţe separate sau O.P. separate, numerar la Serviciul Administrare Pieţe, la Direcţia Impozite i Taxe Locale, str. Pictor Th. Aman, nr. 94 C, Bacău, sau în contul R028TREZ0615006XXX000234, deschis la Trezoreria municipiului Bacău. - Taxa de participare este de 151,00 lei, conform pct. 21, anexa 9 la H.C.L. nr. 524 din 20.12.2024, - C/V caietului de sarcini este de 74,00 lei, conform pct. 20, anexa 9 la HCL nr. 524 din 20.12.2024, - Garanţia de participare la licitaţie reprezintă c/v a două chirii, calculate Ia preţul minim de pornire, conform anexa 1, punctul 11, pct 2. la HCL nr. 524/ 20.12.2024 respectiv: - Spaţiul Al 967,50 lei (10,75 mp x 45,00 lei/mp/lună x 2 luni) - Spaţiul A2 877,50 lei (9,75 mp x 45,00 Iei/mp!lună x 2 luni) - Spaţiul A3 877,50 lei (9,75 mp x 45,00 Iei/mp/lună x 2 luni) - Spaţiul A4 1035,00 lei (11,50 mp x 45,00 lei/mp/lună x 2 luni) - Spaţiul A5 873,00 lei (9,70 mp x 45,00 lei/rnp/lună x 2 luni) - Spaţiul A6 1302,30 lei (14,47 mp x 45,00 lei/mp!Iună x 2 iuni) - Depozit Si 710,40 lei (44,40 mp x 8,00 lei/mp/lună x 2 luni) - Depozit 52 974,40 lei (60,90 mp x 8,00 lei/mp/lună x 2 luni) Ofertantul va pierde garanţia de participare dacă retrage oferta înainte de începerea !icitaţiei, în oricare dintre etape [...]