HCL 212/2025 Bacău adoptată

(/ł(ľIłýy qL;ĺ (),/ł(/( ,ą/ Ołjŕĺĺťłłv(yşĺ(// 1l(Ť(ău HOTĂRÂREA NR. 212 DIN 30.05.2025 privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică, a unui număr de lO spaţii comerciale situate în incinta halei de lactate a Pieţei Centrale din Bacău, strada Pieţii nr. 1 Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în edinţă ordinară la data de 30.05.2025, potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administratjv, cu modificările i completările ulterioare, Având în vedere: Referatul nr. 136552/18.04.2025 al Direcţiei Patrimoniu Structura ABSAP- Serviciul Administrare - - Pieţe, prin care se propune aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unui număr de lO spaţii comerciale situate în incinta halei de lactate a Pieţei Centrale din Bacău, strada Pieţii nr. 1; Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău, înregistrată cu nr. 144238 din 15.05.2025; - Raportul de specialitate al Direcţiei Juridice, înregistrat cu nr. 144239/1 din 15.05.2025; - Raportul de specialitate al Direcţiei Patrimoniu, înregistrat cu nr. 144239/2 din 15.05.2025; - Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în - vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 113/29.05.2025 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 133/29.05.2025 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr. 47/29.05.2025 al Comisiei de specialitate nr. 3 i nr. 223/29.05.2025 al Comisiei de specialitate nr. 5; Prevederi1e H.C.L. nr. 524/2024 privind aprobarea pentru anul 2025 a taxelor locale care constituie - surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, modificată i completată; Prevederile H.C.L. nr. 280/30.08.2024 privind aprobarea valorilor reevaluate ce aparţin domeniului - public al Municipiului Bacău; Prevederile art. 7 alin. (2), ale art. 859 alin. (2) i ale art. 861 alin. (3) din Legea nr. 287/2009 - privind Codul Civil, cu modificările i completările ulterioare; Prevederile art. 108 lit. c), ale art. 310 alin. (1) ş alin. (2) lit. a) ale art. 312 alin. (2) (4), alin. (6) - , - ş alin. (7), ale art. 313 ale art. 333-348, ale art. 354, ale art. 362 alin. , (1) ş alin. (3) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ulterioare; Prevederile art. 140 alin. (1) i alin. (3), ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 alin. (1) i ale art. - 243 alin. (1) lit. a) ş lit. b) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările ş completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b) i ale art. 139 alin. (3) lit. g) şÎ alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. (1) Se aprobă închirierea prin licitaţie publică, cu oferte in plic inchis, a lO spaţii comerciale, in vederea desfaurării activităţii de comercializare produse alimentare, situate in incinta Halei de lactate a Pieţei Centrale din municipiul Bacău, str. Pieţii nr.1, nr. cadastral 1842/1, C.F. nr. 19883, aflată in domeniul public al Municipiului Bacău. Cele lO spaţii comerciale ce urmează a fi inchiriate, identificate in Anexa nr. 5 Plan de situaţie, parte integrantă a prezentei - hotărâri sunt următoarele: Spaţiul comercial BI, cu suprafaţa de 18,67 m.p., cu o valoare de inventar de 25231 lei;  • Spaţiul comercial B2, cu suprafaţa de 19,53 m.p., cu o valoare de inventar de 26393 lei; • Spaţiul comercial B5, cu suprafaţa de 14,76 m.p., cu o valoare de inventar de 19947 Iei; • Spaţiul comercial B7, cu suprafaţa de 19,54 m.p., cu o valoare de inventar de 26407 lei; • Spaţiul comercial B8, cu suprafaţa de 22,88 m.p., cu o valoare de inventar de 30920 lei; • Spaţiul comercial B9, cu suprafaţa de 40,30 m.p., cu o valoare de inventar de 54462 lei; • Spaţiul comercial Cl, cu suprafaţa de 18,90 m.p., cu o valoare de inventar de 25542 lei; • Spaţiul comercial C3, cu suprafaţa de 18,90 m.p., cu o valoare de inventar de 25542 lei • Spaţiul comercial C4, cu suprafaţa de 18,90 m.p., cu o valoare de inventar de 25542 lei • Spaţiul comercialC5, cu suprafaţa de 18,50 m.p., cu o valoare de inventarde 25001 lei (2) Durata închirierii este de 5 (cinci) ani, cu posibilitatea de prelungire în condiţiile contractului de închiriere; (3) PreţuI de pornire al licitaţiei este 45,00 Iei/m.p./lună, conform H.C.L. nr. 524 din data de 20.12.2024 privind aprobarea pentru anul 2025 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, modificată i completată, Anexa nr. 1, punctul 11, nr. 1. Art.2. Se aprobă Documentaţia de atribuire pentru inchiriere, alcătuită din: 1) Caiet de Sarcini, conform Anexei nr. 1; 2) Fia de date a procedurii, conform Anexei nr. 2; 3) Contract cadru de inchiriere i Procesul verbal de predare-primire aI spatiului comercial, - conform Anexei nr. 3; 4) Formulare i modele de documente, conform Anexei nr. 4; 5) Planul de amplasament, conform Anexei nr. 5. Art.3. Anexele nr. 1-5 sunt părţi integrante ale prezentei hotărâri. Art.4, Membrii Comisiei de evaluare vor fi desemnaţi prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. Art.5. Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să semneze contractul de inchiriere ce va fi încheiat în urma licitaţiei. Art.6. Primarul Municipiului Bacău va aduce Ia îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Structura Administrare Baze Sportive i de Agrement Parcuri- Serviciul Administrare Pieţe. Art.7, Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău ş Structurii Administrare Baze Sportive i de Agrement Parcuri- Serviciul Administrare Pieţe. Art.8, Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. - PRESEDIN-TEDE SE INTA .1 • CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE GIGI C Ci ţ - SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACAU NICOLAE OVID/ POPOVICI - _____,, B - ,1 * N.O.P., S.C./M.G.C EX l DS.l-A-l Hotărârea a fost adoptată cu 23 voturi pentru.  ROMÂNIA JUĐEŢUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU ANEXA NR. 1 ŁA HOTĂRÂREA NR. 212 DIN 30.05.2025 CAIET DE SARCINI privind închirierea prin licitaţie publică, cu oferte în plic închis, a unui nurnăr de lO spaţii comerciale pentru comercializare produse alimentare, situate în incinta haiei de lactate a Pieţei Centrale din Bacău, strada Pieţii nr.1, aflată în dorneniul public al Municipiului Bacău DIRECTOR 4XECUTIV CIPRIAN GABL*JEL FANTAZA - ţ I .7 i1ł)iJľ1I1, Ifl1; i)Iľ4 1ź3j CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE a GIGI- UCDET SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU ť Ę; NICOLAE OVIDHIPOPOVICI ! - $I,, \i - ŕ Pag. 431  Iřăţ privind închirierea prin licitaţie pubhcă, cu oferte în plic închis, a unui număr de lO spaţii comerciale pentru comercializare produse alimentare, situate în incinta hałei de lactate a Pieţei Centrale din Bacău, strada Pieţii nr. 1,aflată în domeniul public al Municipiului Bacău, ART. 1. INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTUL ÎNCHIRIERII 1.1 Descrierea i identificarea bunurilor care urmează să fie închiriate Vr. Situafia spaţiilor comerciale propuse la închiriat, situate în incinta Halei de Lactate a Crt. Pieţei Cenírale din mirnicipiul Bacău, Str. Pieţii nr.1, înscrisă sub nr cadastral 1842/1! 1. Spaţiul comercial Bi, cu suprafaţa de 18,67 mp, cu o valoare de inventar de 25231lei, penin esJăşurare activilate comercială, siluat în hala de lactate a Pie,tei Centrale, înscrisă la poz. 1884 din cL nr.280/30.08.2024, privind aprobarea valorilor reevaluate ce aparţin domeniul public a, - lďunicipiului Bacău; 2 paţiul comercial B2, cu suprafaţa de 19,53 mp, cu o valoare de inventar de 26393 lei, pentri lesfăşurare activitate comercială, situat în hala de lactate a Pieţei Centraie, înscrisă la poz. 1884 din cL nr.280/30.08.2024, privind aprobarea valorilor reevaluate ce aparţin domeniul public a, íunicipiului Bacău; 3 Şpaţiul comercial BS, cu suprafaţa de 14,76 mp, cu o valoare de inventar de 19947 lei, pentri desj2işurare activitate comercială, situat în Jzala de lactate a Pieţei Centrale înscrisă la poz. 1884 dit 7CL nr.280/30,08.2024, privind aprobarea valorilor reevaluate ce aparţin do,neniul public a Iunicipiului Bacău; 4 Spaţiu! comercial B7, cu suprafaţa de 19,54 mp, cu o valoare de inventar de 26407 lei pentr iesfăşurare activitate comercială, situat în liala de lactate a Pieţei Centrale înscrisă la poz. 1884 di nr. 280/30.08.2024, privind aprobarea valorilor reevaluate ce aparţin domeniul public a - funicipiului Bacău; 5 pi4iul comercial B8, cu suprafaţa de 22,88 mp, cu o valoare de inventar de 30920 lei, pentri lesfăşurare activitate coinercială, situat în hala de lactate a Pieţei Centrale, înscrisă la poz. 1884 din L nr.280/30.08.2024, privind aprobarea valorilor reevaluate ce aparţin domeniul public a Iunicipiului Bacău; 6. Spaţial comercial B9, cu suprafaţa de 40,30 mp, cu o valoare de inventor de 54462 lei, pentri lesfăşurare activitate comercială, situat în hala de lactate a Pieţei Centrale inscrisă la poz. 1884 di TCL nr. 280/30.08.2024, privind aprobarea valorilor reevaluate ce aparţin domeniul public a - íunicipiului Bacău; 7 %paţiul comercial Cl, cu suprafaţa de 18,90 mp, cu o valoare de inventor de 25542 lei, pentru lesfăşurare activitate comercială, situal în hala de lactate a Pie,tei Gentiale, înscrisă la poz. 1884 din nr. 280/30.08. 2025,privind aprobarea valorilor reevaluate ce aparţin domeniul public a municipiului Bacău; 8 paţiul comercial C3, cu suprafaţa de 18,90 mp, cu o valoare de inventor de 25542 lei, pentr7 desfăşurare activitate comercială, situat în /iala de lactale a Pieţei Centrale, înscrisă la poz. 1884 din CL nr. 280/30.08.202, priv/iid aprobarea valorilor reevaluate ce aparţin domeniul public a nunicipiului Bacău; 9. ćpaţiul comercial C4, cu suprafata de 18,90 mp, cu o valoare de inventor de 25542 lei, pentn lesfăşurare activitate comercială, situat in hala de lactate a Pieţei Centrale înscrisă la poz. 1884 di, [-ICL nr. 280/30.08.2024, privind aprobarea valorilor reevaiuate ce aparţin domeniul public a - lvíunicipiului Bacău; Pag. 5/31  i O pa(iul comercial (5, cu suprajizţa de 18,50 mp, cu o valoare de inventor de 25001 lei pentra desfăşurare activitate comercială, situat în hala de lactate a Pieţei (enirale înscrisă la poz. 1884 dir í-ICL nr.280/30.0&2024, privind aprobarea valorilor reevaiuate ce apar,tin domeniul public a vfunicipiului Bacău; Situaţia juridică: domeniu public, proprietate a Municipiului Bacău 1.2 Destinaţia bunului: Spaţíile comerciale vor fi folosite conform destinaţiei (comercializare de produse alimentare ), în baza contractului de închiriere. ART.2. CONDIŢH GENERALE ALE ÎNCHIRIERII Locatarui are obligaţia să posede autorizaţiile şi avizele specifice activităţii desfăurate, conform legislaţiei 2.1. Obligaţia privind protecţia mediului, stabilite conform legislaţiei în vigoare Locatarui (ofertantul declarat câtigător) are obligaţia de a obţine avizele de mediu i de a respecta 1egisaţia în vigoare privind protecţia mediului pe toată durata Contractului de lnchiriere. lnaintea începerii activităţii, locatarul are obligativitatea obţinerii tuturor avizelorl autorizaţiilor necesare desfurării activităţii. inclusiv autorizaţia de securitate la incendiu, după caz, în condiţiile legii. Locatarul are obligaţia de a încheia contracte de prestări servicii cu operatorul de salubrizare licenţiat în aria de delegare respectivă. Locatarul este responsabil pentru deeurile de orice natură rezultate din desfăurarea activităţii. 2.2. Obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate i permanenţă Pe durata contractului de închiriere, locatarul are obligaţia exploatării în regim de continuitate i permanenţă a spaţiului, cât şi a bunurilor realizate prin grija acestuia, urmând ca la încetarea contractului să fie restituit în deplină proprietate, liber de sarcini administratorului bunului. Predarea primirea obiectului închirierii se face pe bază de proces verbal de predare primire, anexă la - - contract, în termen de maxim 30 de zile de la data constituirii garanţiei. Locatarul are obligaţia ca în termen de 30 de zile de ła încheierea contractului de închiriere să se prezinte la sediul organułui fiscał local pentru luarea în evidenţă, pentru plata impozitului/taxei pentru clădiri/teren în baza prevederilor art 455 alin. (2) ş (4) i ale art. 463 alin. (2) ş (4) din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal. Firma luminoasă ş af1ajuł publicitar (dacă este cazul), se vor amplasa după ce se vor obţine avizul Cornisiei de Estetică Urbană. Drepturile şi îndatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. La încheierea perioadei de închiriere, spaţiuł închiriat va fi eliberat de bunurile ce ocupă domeniul public în termen maxim de 30 de zile, dacă părţile nu convin prelungirea perioadei, în caz contrar acestea vor fi la dispoziţia Municipiului Bacău, aceasta având dreptul de a le ridica pe cheltuiala locatarului şi de a le valorifica. Orice investiţie sau amenajare care este necesară spaţiului închiriat se va realiza numai în baza i după obţinerea acordului scris al locatorului i exclusiv pe cheltuiala locatarului, cu respectarea prevederilor legale în vigoare. 2.3. Interdicţia subîrichirierii bunului închiriat Subînchirierea, împrurnutul în totalitate sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terte persoane juridice sau fizice este strict interzisă, sub sanctiunea nulitătii contractului. Schimbarea destinaţiei bunului se poate face doar cu aprobarea Consiliului Local, la solicitarea locatarului. 2.4. Durata închirierii Contractul de închiriere se va încheia nurnai după împlinirea unui termen de 30 zile calendaristice de la data realizării comunicării referitoare la atribuirea contractului i constituirea garanţiei i va fi încheiat pe o Pag. 6/31 perioadă de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părţilor, în condiţiile coritractului de închiriere. 2.5. Elemente de preţ 2.5.1. Chiria minimă si modul de calcul al acesteia: Preţul de pornire aI licitaţiei pentru închirierea celor lO spaţii comerciale situate în incinta halei Pieţei Centrale, este ceI prevăzut în anexa 1, punctul 11, pct 1. ła HCL nr. 524/ 20.12.2024 privind aprobarea pentru anul 2025 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele regleinentate prin Legea nr.227/ 2015 privind Codul Fiscal, modificată şi cornpletată, respectiv 45leilmp/Iună. Autoritatea contractantă are obligaţia de a încheia contractul cu ofertantu! a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câtigătoare în urma aplicării criteriilor de evaluare. Preţul închirierii licitat/ adjudecat va fi indexat anual cu indicele preţurilor de consurn, fără a fi necesar acordul explicit ai părţilor contractante. Modul de achitare a chiriei cât şi clauzele pentru nerespectarea obli [...]