HCL 211/2025 Bacău adoptată

A (j4(/( ĺ,łĺ q(((•(Ť/ ę/ĺ 址 1Łŕc,/ť,Ł%ŕĺ HOTĂRÂREA NR. 211 DIN 30.05.2025 privind aprobarea închirierii prin Iicitaţie publică a unui număr de 12 mese comerciale situate pe Terasa de flori a Pieţei Centrale din municipiul Bacău, str. Pieţii nr.1 Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în edinţă ordinară la data de 30.05.2025, potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ulterioare, Având în vedere: - Referatul nr. 141328/07.05.2025 al Direcţiei Patrimoniu Structura ABSAP- Serviciul Adniinistrare - Pieţe, prin care se propune aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unui număr de 12 mese comerciale situate pe Terasa de fiori a Pieţei Centrale din municipiul Bacău, str. Pieţii nr.1; - Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău, înregistrată cu nr. 144137 din 14.05.2025; Raportul de specialitate al Direcţiei Juridice, înregistrat cu nr. 144143/1 din 14.05.2025; - Raportul de specialitate al Direcţiei Patrimoniu, înregistrat cu nr .144143/2 din 14.05.2025; - Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 112/29.05.2025 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 132/29.05.2025 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr. 46/29.05.2025 aI Comisiei de specialitate nr. 3 i nr. 222/29.05.2025 al Comisiei de specialitate nr. 5; - Prevederile HCL nr. 524/2024 privind aprobarea pentru anul 2025 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului Iocal, altele decât cele reglementate prin Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, modificată i completată; - Prevederile HCL nr. 280/30.08.2024 privind aprobarea valorilor reevaluate ce aparţin domeniului public al Municipiului Bacău; -Prevederile art. 7 alin. (2), ale art.859 alin. (2) i ale art. 861 alin. (3) din Legea nr.287/2009 privind Codul Civil, cu modificările i completările ulterioare; -Prevederile art.108 lit. c), ale art.310 alin.(1) i alin. (2) lit. a) i lit. b), ale art.312 alin.(2)-(4), alin. (6) şi alin. (7) , ale art. 313, ale art. 333-348, ale art. 362 alin. (1) ş alin.(3) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările ş completările ulterioare; -Prevederile art. 140 alin. (1) i alin. (3), ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 alin. (1) ş ale art. 243 alin. (1) lit. a) şÎ lit. b) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările ş completări!e ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b) i ale art. 139 alin. (3) lit. g) i alin. (5) din O.U.G. nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. - (1) Se aprobă închirierea prin Iicitaţie publică, cu oferte in plic inchis, pe o perioadă de 5 ani, a 12 mese comerciale, in vederea desfăurării activităţii de comercializare flori i ornamente fiorale, situate pe Terasa de flori a Pieţei Centrale din municipiul Bacău, str. Pieţii nr. 1, nr. cadastral 1842/1, C.F. nr.19883, aflată in domeniul public al Municipiului Bacău. Cele 12 mese comerciale ce urmează a fi inchiriate, identificate in Anexa nr. 5 Plan de situaţie, parte integrantă a prezentei - hotărâri, sunt următoarele: • Masa comercială Mi, cu suprafaţa de 2,00 mp,cu o valoare de inventar de 2703 lei; • Masa comercială M2, cu suprafaţa de 2,00 mp,cu o valoare de inventar de 2703 lei;  • Masa comercială M4, cu suprafaţa de 2,00 mp,cu o val oare de inventar de 2703 lei; • Masa comercială M5, cu suprafaţa de 2,00 mp,cu o valoare de inventar de 2703 lei; • Masa comercială M6, cu suprafaţa de 2,00 mp,cu o valoare de inventar de 2703 lei; • Masa comercială M7, cu suprafaţa de 2,00 mp,cu o valoare de inventar de 2703 lei; • Masa comercială M8, cu suprafaţa de 2,00 mp,cu o valoare de inventar de 2703 lei; • Masa comercială M9, cu suprafaţa de 2,00 mp,cu o valoare de inventar de 2703 lei; • Masa comercială M1O, cu suprafaţa de 2,00 mp,cu o valoare de inventar de 2703 lei; • Masa comercială Mil, cu suprafaţa de 2,00 mp,cu o valoare de inventar de 2703 lei; • Masa comercială M12, cu suprafaţa de 2,00 mp,cu o valoare de inventar de 2703 lei; • Masa comercială M13, cu suprafaţa de 2,00 mp,cu o valoare de inventar de 2703 lei. (2) Durata închirierii este de 5 (cinci) ani, cu posibilitatea de prelungire în condiţiile contractului de închiriere; (3) Preţul de pornire al licitaţiei este 20,00 lei/mp/zi, conform HCL nr. 524 din data de 20.12.2024 privind aprobarea pentru anul 2025 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, modificată i completată, Anexa nr. 1, punctul 11, nr. 14. Art.2. Se aprobă Documentaţia de atribuire pentru inchiriere, alcătuită din: - 1) Caiet de Sarcini conform Anexei nr.1; , 2) Fia de date a procedurii, conform Anexei nr.2; 3) Contract cadru de inchiriere i Procesul verbal de predare-primire a mesei comerciale, conform Anexei nr.3; 4) Formulare ş modele de documente, conform Anexei nr.4; 5) Planul de situaţie, conform Anexei nr. 5 Art.3. Anexele nr. 1-5 sunt părţi integrante ale prezentei hotărâri. Art.4, Membrii Comisiei de evaluare vor fi desemnaţi prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. Art.5. Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să semneze contractul de inchiriere ce va fi încheiat în urma licitaţiei. Art.6, Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Structura Administrare Baze Sportive i de Agrement Parcuri- Serviciul Administrare Pieţe. Art.7, Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău ş Structurii Administrare Baze Sportive ş de Agrement Parcuri- Serviciul Administrare Pieţe. Art.8. Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. PRESEDINŢEÍDESED NFA CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE H;Ş GIGI - ____ SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACAU NICOLAE OVID POPOVICI - ,Ęt 7 y N.O.P., S.C./MG.C. EX.l DS1-A-I Hotărârea a fost adoptată cu 22 voturi pentru.  ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU ANEXA NR 1 LA HOTĂRÂREA NR. 211 DIN 30.05.2025 CAIET DE SARCINI privind închirierea prin licitaţie publică, cu oferte în plic închis, a Unui nurnăr 12 mese cornerciale situate pe terasa de flori a clădirii Pieţei Centrale din Bacău, strada Pieţii nr.1, aflată în domeniul public al Municipiului Bacău, pentru comercializare flori i ornamente fiorale DIRECTOR I7XECUTIV CIPRIAN GAB1ÍIEL FANTAZA - )( A CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE Ilil w/ - INU U%C INt)! SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU , )NICOLAE OVIDI OPOVICI - Pag. 42S  ROMÂNIA JTJIEŢUL BACĂU MUNICIPIUL BACĂU I 11) DłI Si kIi privind închirierea prin licitaţie publică, eu oferte în plic închis, a unui număr 12 mese comerciale situate pe terasa de flori a clădirii Pieţei Centrale din Bacău, strada Pieţii nr.1, aflată în domeniul public al Municipiului Bacău, pentru comercializare flori i ornamente fiorale ART 1. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTUL ÎNCHIRIERII 1.1 Descrierea i identificarea bunurilor care urmează să fie închiriate Vr. ituaţia meselor co,nerciale propuse la închiriat, situate pe terasa de jiori a Pieţei Centrale din crt. nunicipiul Bacău, Sir. Pieţii n,1, înscrisă sub nr cadasiral 1842/1/ 1. Iasa izr.1, cu suprafaţa de 2,00 mp, cu valoarea de invenlar 2703 lei, pentru desfăşurare activitat cornercială, situat pe terasa de jiori, cu suprafaţa de 793,51 mp, din cadrul Clădirii Pietei Centrale, înscrisă la poz. 1884 din HCL nr.280/30. 08.2024, privind aprobarea valorilor reevaluate ce aparţi .., ) ioineniulpublic al Municipiului Bacău; 2 kĺasa ,,r.2, cu suprafaţa de 2,00 mp, cu valoarea de inventar 2703 lei, pentru desfăşurare activitat. comercială, situat pe terasa de Jiori, cu suprafaţa de 793,51 Jnp, din cadrul Clădirii Pieţei Centrale, înscrisă la poz. 1884 din HL nr.280/30.08.2024, privind aprobarea valorilor reevaluate ce aparţ& iorneniuł public al Municipiului Bacău; 3 iIasa nr. 4, cu suprafaţa de 2,00 mp, cu valoarea de inventar 2703 lei, penlru desfăşurare activitatc cornerciaiă, situat pe terasa de jiori, cu suprafaţa de 793,51 mp, din cadrul Clădirii Pietei Centrale, înscrisă la poz. 1884 din HCL nr.280/30. 08.2024, privind aprobarea valorilor reevalziate ce apar,ti - žomeniul public al Municipiului Bacău; 4 Iasa nr.S, cu suprafaţa de 2,00 nip, cu valoarea de inventar 2703 lei, pentru desfăşurare activitat6 cornercială, situat pe terasa de jiori, cu suprafaţa de 793,51 ;np, din cadrul Clădirii Pieţei Centrale, înscrisă la poz. 1884 din HCL nr. 280/30.08.2024, privind aprobarea valorilor reevaluate ce aparţ& - (omeniulpublic al Municipiului Bacău; 5 Iasa rn 6, cu suprafaţa de 2,00 nip, cu valoarea de inventar 2703 lei, pentru desfăşurare activitat6 omercială, situat pe terasa de jiori, cu suprafa,ta de 793,51 mp, din cadrul Clădirii Pieţei Centrale, înscrisă la poz. 1884 din HGL nr. 280/30.08.2024, privind aprobarea valorilor reevaluate ce aparţ& iomeniul public al Municipiului Bacău; 6 J iIasa nr. 7, cu suprafaţa de 2,00 mp, cu valoarea de inventar 2703 lei, pentru desfăşurare activitat6 coinercială, situat pe lerasa de jiori, cu suprafaţa de 793,51 tnp, din cadrul Clădirii Pieţei Centrale, înscrisă la poz. 1884 din HCL nr.280/30. 08.2024, privind aprobarea valorilor reevaluate ce apar,ti - domeniul public al Municipiului Bacău; 7 Iasa nr.8, cu suprafaţa de 2,00 mp, cu valoarea de inventar 2703 lei, pentru dej?şurare activitat6 comercială, siluat pe lerasa de jiori, cu suprafaţa de 793,51 mp, din cadrul Clădirii Pieţei Centrale, înscrisă la poz. 1884 din HCL nr. 280/30.08.2024, privind aprobarea valorilor reevaluate ce aparţi - domeniul public al Municipiului Bacău; 8 kĺasa nr. 9, cu suprafaţa de 2,00 mp, cu valoarea de inventar 2703 lei, pentru desJ2şurare activitat comercială, situat pe terasa de Jiori, cu suprafaţa de 793,51 mp, din cadrul Ciădirii Pieţei Centrale, înscrisă la poz. 1884 din HCL nr.280/30. 08.2024, privind aprobarea valorilor reevaluate ce apar,ti - iomeniulpublic al Municipiului Bacău; 9 lIasa nr.10, cu suprafaţa de 2,00 mp, cu valoarea de inventar 2703 lei, pentru desfăşurare activitalc comercială, situat pe terasa de jiori, cu suprafaţa de 793,51 mp, din cadrul Clădirii Pieţei Centrale, înscrisă la poz. 1884 din HL nr.280/30. 08.2024, privind aprobarea valorilor reevaluate ce aparţi - îomeniul public al Municipiului Bacău; IO Iasa nr.11, cu suprafaţa de 2,00 mp, cu valoarea de inventar 2703 lei, pentru desfăşurare activitat coniercială, situat pe terasa de jiori, cu suprafaţa de 793,51 nip, din cadrul Clădirii Pieţei Cenlrale, înscrisă la poz. 1884 din HCL nr. 280/30.08.2024, privind aprobarea valorilor reevalzťate ce apar,ti iomeniul public al Municipiului Bacău; Pag. 5/28 li Wasa nr.12, cu suprafaţa de 2,00 mp, cu valoarea de inventar 2703 iei, pentru desfăşurare activitatu comercială, situat pe terasa de Jlori cu suprafaţa de 793,51 mp, din cadrul Clădirii Pieţei Centrale, înscrisă la poz. 1884 din HCL nr.280!30. 0&2024, privind aprobarea valorilor reevaluate ce aparţi; domeniul public al Municipiului Bacău; 12 Wasa nr.13, cu suprafaţa de 2,00 rnp, cu valoarea de invenlar 2703 lei, penlru desfăşurare activitah. comercială, situat pe terasa de Jiori, cu suprafaţa de 793,51 rnp, din cadrul Clădirii Pieţei Centrale, înscrisă la poz. 1884 din HL nr.280130. 08.2024, privind aprobarea valorilor reevatuate ce aparţii lomeniul public al Municipiului Bacău; Situaţia juridică: domeniu public, proprietate a Municipiului Bacău 1.2 Destinaţia bunului: Mesele comerciale vor fi folosite conform destinaţiei (comercializare flori si ornamente fiorale ), în baza contractului de închiriere. ART.2. CONDIŢII GENERALE ALE ÎNCHIRIERII Locatarul are obligaţia să posede autorizaţiile i avizele specifice activităţii desfăurate, conform legislaţiei. 2.1. Obligaţia privind protecţia mediului, stabilite conform legislaţiei în vigoare Locatarul (ofertantul declarat câtigător) are obligaţia de a obţine avizele de mediu i de a ľespecta legislaţia în vigoare privind protecţia mediului pe toată durata Contractului de lnchiriere. Inaintea începerii activităţii, locatarul are obligativitatea obţinerii tuturor avizelor/ autorizaţiilor necesare des1urării activităţii, inclusiv autorizaţia de securitate ia incendiu, după caz, în condiţiile legii. Locatarul are obligaţia de a încheia contracte de prestări servicii cu operatorul de salubrizare licenţiat în aria de delegare respectivă. Locatarul este responsabil pentru deeurile de orice natură rezultate din desfăurarea activităţii. 2.2. Obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate i perrnanenţă Pe durata contractului de închiriere, locatarui are obligaţia exploatării în regim de continuitate ş permanenţă a bunurilui închiriat, urmând ca la încetarea contractului să fie restituit în deplină proprietate, liber de sarcini administratorului bunului. Predarea prilnirea obiectului închirierii se face pe bază de proces verbal de predare primire, anexă Ia - - contract, în termen de maxim 30 de zile de la data constituirii garanţiei. Locatarul are obligaţia ca în terrnen de 30 de zile de la încheierea contractului de închiriere să se prezinte la sediul organului fiscal local pentru Iuarea în evidenţă, pentru plata impozitului/taxei pentru clădiri/teren în baza prevederilor art. 455 alin. (2) i (4) i ale art. 463 alin. (2) i (4) din Legea nr. 22772015 privind Codul Fiscal. Firma luminoasă i atişajul publicitar (dacă este cazul), se vor amplasa după ce se vor obţine avizul Comisiei de Estetică Urbană. Drepturile şi îndatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. La încheierea perioadei de închiriere, bunul închiriat va fi eliberat în termen maxim de 30 de zile, dacă părţile nu convin prelungirea perioadei, în caz contrar acestea vor fi la dispoziţia Municipiului Bacău, aceasta având dreptul de a le ridica pe cFieltuiala locatarului şi de a le valorifica. Orice investiţie sau amenajare care este necesară bunului îrichiriat se va realiza nurnai în baza şi după obţinerea acordului scris al locatorului i exclusiv pe cheltuiala locatarului, cu respectarea prevederilor legale în vigoare. 2.3. Interdicţia subînchirierii bunului închiriat Subînchirierea, împrumutul în totalitate sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terte persoane juridice sau fizice este strict interzisă, sub sanctiunea nulităţii contractului. Schimbarea destinaţiei bunului se poate face doar cu aprobarea Consiliului Local, la solicitarea locatarului. Pag. 6/28  Schimbarea destinaţiei bunului se poate face doar cu aprobarea Consiliului Local, la so1icitarea locatarului. 24. Durata închirierii Contractul de închiriere se va încheia numai după împlinirea unui termen de 30 zile calendaristice de la data realizării comunicării referitoare la atribuirea contractului i constituirea garanţiei i va fi încheiat pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părţilor, în condiţiile contractului de închiriere. 2.5. Elemente de preţ 2.5.1. Chiria minimă si modul de calcul al acesteia: a) PreţuI de pornire al licitaţiei pentru închirierea celor 12 mese comerciale situate pe terasa de fiori a c]ădirii Pieţei Centrale din Bacău, strada Pieţei nr.1, aflată în domeniul public al municipiului Bacău, pentru cornercializare flori ş ornamente fiorale este cel prevăzut în anexa 1, punctul 11, pct 14. Ia HCL nr. 524/ 20. î2.2024 privind aprobarea pentru anul 2025 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetuîui local, altele decât cele reglementate prin Legea nr.227/ 2015 privind Codul Fiscal, modificată şi completată, respectiv 20 leilmp/zi. Autoritatea contractantă are obligaţia de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câtigătoare în urma aplicării criteriilor de evaluare. Preţul închirierii licitat! adjudecat va fi indexat anual cu indicele preţurilor de consum, fără a fi necesar acordul explicit al părţilor contractante. Modu1 de achitare a chiriei cât şi clauzełe pentru nerespectarea obligaţiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere. 2.5.2. Natura i cuantumul arantiei solicitate de autoritatea contractantă Garanţia de participare la licitaţie este obîigatorie, sub sancţiunea anulării procedurii de atribuire i se stabi1ete potrivit art. 334 alin. 5 din Codul Administrativ la nivelul contravalorii a 2 (două) chirii. Taxa de participare, garanţia de participare i c/v caietului de sarcini se vor achita pe chitanţe separate sau O.P. separate, numerar la Serviciul Administrare Pieţe, la Direcţia Impozite ş Taxe Locale, str. Pictor Th. Aman, nr. 94 C, Bacău, sau. în contul RO28TREZQ615006XXX000234, deschis la Trezoreria municipiului Bacău. -Taxa de participare este de 151,00 lei, conform pct. 21, anexa 9 la H.C.L. nr. 524 din 20.12.2024, C/V caietului de sarcini este de 74,00 lei, conform pct. 20, anexa 9 la HCL nr. 524 din 20.12.2024, - Garanţia de participare Ia licitaţie reprezintă c/v a două chirii, calculate la preţul minim de - pornire, conform anexa 1, punctul fl, pct 14. la HCL nr. 524/ 20.12.2024 respectiv 2480 lei ( 20 lei/nip/zi x 2 mpx31 zilex2luni) Ofertantul va pierde garanţia de participare dacă retrage oferta înainte de începerea licitaţiei, în oricare dintre etapele acesteia. Proprietarul este obligat sa restituie, la cerere, celorlalţi ofertanţi garanţia de participare în termen de lO zile [...]