HCL 512/2025 Bacău adoptată

> A . pieri jtrct / / 7) /777 (ul - ir (/1e Co pir fin Zoraf at! O (a peretfirra lut accirr HOTĂRÂREA NR. 512 DIN 28.11.2025 privind aprobarea documentaţiilor tehnico-economice și a indicatorilor tehnico- economici, faza D.T.A.C. şi P. Th, pentru obiectivul de investiţii: “Sistematizare verticală pentru obiectivul de investiţii „Construire creșă pentru 110 locuri, în Calea Romanului, nr. 144, municipiul Bacău” - lucrări tehnico-edilitare” Calea Romanului, nr. 144, municipiul Bacău Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 28.11.2025 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, Având în vedere: -Referatul nr. 207672/20.11.2025 transmis de către Direcţia Tehnică - Serviciul Tehnic- Investiţii prin care se propune aprobarea documentaţiilor tehnico -economice și a indicatorilor tehnico-economici, faza D.T.A.C. şi P. Th, pentru obiectivul de investiţii: “Sistematizare verticală pentru obiectivul de investiţii „Construire creşă pentru 110 locuri, în Calea Romanului, nr. 144, municipiul Bacău” - lucrări tehnico-edilitare” Calea Romanului, nr. 144, municipiul Bacău; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 207948/20.1 1.2025; -Raportul de specialitate al Direcţiei Juridice, înregistrat cu nr. 207952/1 din 20.11.2025; -Raportul de specialitate comun al Direcţiei Economice şi al Direcţiei Tehnice, înregistrat cu nr. 207952/2/ 20.11.2025; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 288/27.11.2025 al Comisiei de specialitate nr.1, nr. 333/27.11.2025 al Comisiei de specialitate nr.2 și nr. 534/27.11.2025 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Memoriul justificativ nr. 201189/31.10.2025 al proiectantului general (S.C. Inkshape S.R.L. lasi) privind modificările indicatorilor tehnico-economici; -Prevederile H.C.L. nr. 499 din 20.12.2024 privind aprobarea Devizului General actualizat si a indicatorilor tehnico-economici faza SF pentru obiectivul de investiţii: Sistematizare verticală pentru obiectivul de investiţii „Construire creşă pentru 110 locuri in Calea Romanului, nr. 144, municipiul Bacău - Lucrări tehnico-edilitare”; -Prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art.7 alin.(6) şi art.10 alin.4 lit.b) și lit.c) din HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; -Prevederile art. 1.4 din HG nr.1116/2023 pentru modificarea şi completarea Hotărârii Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice; -Prevederile Articolului II . 42 și ale Articolului VII alin. (1) din Legea nr. 141 din 25 iulie 2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare; -Prevederile art.140 alin. (1) și alin. (3 ), ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 alin. (1) şi ale art. 243 alin. (1) lit. a) şi lit. b) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; In temeiul art.129 alin.(2) lit. b) și alin.(4) lit. d) şi art. 1309 alin. (3) lit. a) şi alin. (5) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: ART. 1 Se aprobă documentaţiile tehnico-economice, faza D.T.A.C. și P.Th., pentru - obiectivul de investiţii: “Sistematizare verticală pentru obiectivul de investiţii „Construire creșă pentru 110 locuri, în Calea Romanului, nr. 144, municipiul Bacău” - lucrări tehnico- edilitare” Calea Romanului, nr. 144, municipiul Bacău, conform Anexei nr.l, parte integrantă din prezenta hotărâre. ART. 2 Se aprobă caracteristicile principale si indicatorii tehnico-economici prevăzuţi în documentaţiile tehnico-economice, faza D.T.A.C. și P.Th, pentru obiectivul de investiţii: “Sistematizare verticală pentru obiectivul de investiţii „Construire creșă pentru 110 locuri, in Calea Romanului, nr. 144, municipiul Bacău” - lucrări tehnico-edilitare” Calea Romanului, nr. 144, municipiul Bacău, conform Anexei nr.2, parte integrantă la prezenta hotărâre. ART. 3 Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile hotărârii prin Direcţia Tehnică-Serviciul Tehnic Investiţii şi Direcţia Economică. ART. 4 Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău, Direcţiei Tehnice și Direcţiei Economice. ART.5 Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău, prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului - Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE IONEL-CONDURAT SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU - S NICOLAE — OVIDIU POPOVICI Hotărârea a fost adoptată cu 23 de voturi pentru. N.O.P., Tehnored MC./M.T./EX.1/DS.I-A-1l ROMÂNIA _ JUDEȚUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU __ ANEXANR.L __ LA HOTĂRÂREA NR. 512 DIN 28.11.2025 COMUNĂ CU PROIECTUL DE HOTĂRÂRE NR. 207949 DIN 20.11.2025 DOCUMENTAȚIILE TEHNICO-ECONOMICE, faza D.T.A.C. și P.Th, pentru obiectivul de investiţii: “Sistematizare verticală pentru obiectivul de investiții „Construire creșă pentru 110 locuri, in Calea Romanului, nr. 144, Municipiul Bacău” - lucrări tehnico-edilitare” DIRECȚIA TEHNICĂ DIRECTOR EXECUTIV ROMICA-LUCIAN CHINDRUȘ V PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU IONEL CONDURAT NICOLAE-OVIDIU POPOVIG / 5 Ca SC INKSHAPE SRL RO32329142 J2013001721225 hape DOCUMENTAȚIE TEHNICĂ PENTRU AUTORIZAREA EXECUTĂRII LUCRĂRILOR DE CONSTRUCȚII SISTEMATIZARE VERTICALĂ PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII „CONSTRUIRE CRESĂ PENTRU 110 LOCURI, ÎN CALEA ROMANULUI, NR. 144, MUNICIPIUL BACĂU" - LUCRĂRI TEHNICO-EDILITARE Amplasament : Municipiul Bacău, județul Bacău, Calea Romanului, nr.144, identificat prii N:C. 85293, 67428, 76347 Beneficiar: Y:A.T. MUNICIPIUL BACĂU Proiegtant: 7S.OANKSHAPE S.R.L. / CUI5RO32329142, J22/1721/2013, Sediu: str. larmaroc, nr. 07, parter, ap. 02, municipiul lași, județul lași, Telețon: +40.747.190.530, wwiwlinkshape.ro, ink.shapeQyahoo.com, contact.inkshapeegmail.com Proiect nr. 08 - 2025 Exemplar 1 ROMÂNIA JUDEȚUL BACĂU PRIMĂRIA MUNICIpIVLUL BACĂU NR. 176841 DIN (0%... c2 CERTIFICAT DE URBANISM Nr. Pe ăeaee din „083.790 în scopul: 1.1.1.A) SISTEMATIZARE VERTICALA PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTITII"CONSTRUIRE CRESA PENTRU 110 LOCURI IN CALEA ROMANULUI, NR.144,BACAU"; 1.1.1.C) LUCRARI TEHNICO EDILITARE Ca urmare a cererii adresate de MUNICIPIUL BACAU cu domiciliul în judeţul Bacau, municipiul Bacau, Calea MĂRĂŞEŞTI, nr. 6, înregistrată la nr. 176841 din 07.09.2023; Pe imobilul — teren şi/sau construcţii —, situat în judeţul Bacau, municipiul Bacau, Calea ROMANULUI, nr. 144 taria -, lot -, parcela -, sau identificat prin: extras de plan cadastral pe ortofotoplan, numar cadastral/topografic: 85293, 67428, 76347. În temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism faza P.U.G , aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Bacău nr.84 din 13.04.2012, modificată prin - HCL nr. 114 / 20.04.2016 - HCL nr. 385 / 29.12.2016 - HCL nr. 53 / 28.02.2022. în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările ulterioare SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDIC: Imobilul este situat in intravilanul municipiului Bacau. Conform inscrieri privitoare la proprietate din Extrasul de Carte Funciara pentru Informare nr. 72401 din 06.09.2023, imobilul cu numar cadastral 76347 este proprietate privata MUNICIPIUL BACAU, DOMENIUL PUBLIC, Conform inscrieri privitoare la proprietate din Extrasul de Carte Funciara pentru Informare nr. 72654 din 07.09.2023, imobilul cu numar cadastral 67428 este proprietate privata MUNICIPIUL BACAU, DOMENIUL PUBLIC, Conform inscrieri privitoare la proprietate din Extrasul de Carte Funciara pentru Informare nr. 72649 din 07.09.2023, imobilul cu numar cadastral 85293 este proprietate privata MUNICIPIUL BACAU, DOMENIUL PUBLIC. 2. REGIMUL ECONOMIC: Folosinta actuala: curti constructii, drum, livada; 1 constructi administrativa si socila culturala,1 constructie anexa. Functiunea aprobata prin P.U.G./2012 este zona pentru institutii publice, servicii,cai de comunicatie rutiera si constructii aferente, inclusa in UTR 22 . Zona fiscala: B 3. REGIMUL TEHNIC: (conform anexa 1) pagina 1 din 9 ROMÂNIA A CERZIBIGAT DE URBANISM a JUDEȚUL BACĂU 7200 o ANII 2 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU Nr aaa ace din „foii ate <) Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat pentru: 1.1.1.A) SISTEMATIZARE VERTICALA PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTITII'"CONSTRUIRE CRESA PENTRU 110 LOCURI IN CALEA ROMANULUI, NR.144,BACAU'; 1.1.1.C) LUCRARI TEHNICO EDILITARE Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii. 4. OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construire/de desființare — solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agenţia pentru Protecţia Mediului, Str. Oituz nr.23 mun BACĂU jud Bacău. În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva E!A) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. în aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi al formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii: După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. pagina 2 din 9 CERTIFICAT DE URBANISM ROMÂNIA „din QĂ-5.d0 3 JUDEȚUL BACĂU Nr PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU sa 5,CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a)Certificatul de urbanism, inclusiv anexe (în copie); b)Dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de Carte Funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel; c) Documentaţia tehnică — D.T., după caz (2 ex.originale), verificată şi însuşită tehnic şi însoţită de deviz lucrări: [X]o.T.A.c. [lo.r.A.o. []p.r.o.e. d) Avize şi acorduri stabilite prin certificatul de urbanism: d.1) Avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructură: [X Jalimentare cu apă [X Jsaze naturale [X canalizare |__]telefonizare [X]alimentare cu energie electrică[X salubritate [_ alimentare cu energie termică[_|transport urban d.2) Avize şi acorduri privind: [ securitatea la incendiu []protecţia civilă [X]sănătatea populaţiei d.3) Avizele / acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora(copie): [x JAcordul/Autorizaţia Administratorului Drumului d.4) Studii de specialitate: [x ]Contractul pe baza caruia se executa lucrarile tehnico edilitare [x Documentatia Tehnica pentru Acordul/Autorizatia Administratorului Drumului [x JProiect de Executie pentru lucrarile tehnico edilitare d.5) Alte acorduri/declaraţii notariale: e) Punctul de vedere/actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului(copie); Agenţia pentru Protecţia Mediului, Str. Oituz nr.23 mun BACĂU jud Bacău. f) Dovada privind achitarea taxelor legale (copii): taxă A.C. - Nu este cazul taxă timbru arhitectura CERTIFICATUL DE URBANISM NU ŢINE LOC DE AUTORIZAŢIE DE CONSTRUIRE/DESFIINŢARE ŞI NU CONFERĂ DREPTUL DE A EXECUTA LUCRĂRI DE CONSTRUCŢII Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 24 luni de la data emiterii. Primar, . i secre ar, Lucian-Ddni$ ziteu, Ovjdiu Nicolae Popovici N 5 | N z AS / Arhitect sef, TURE / Diana Mihaela Marin RIMAS 0059 pr — pagina 3 din 9 ROMÂNIA CERȚIFICAT DE URBANISM JUDEŢUL BACĂU 723 3 3 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU Nr.de din dă sd) Achitat taxa de: lei, conform SCUTIT nr din in valoare de. _ Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct la data de 3-0 S. în) În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare SE PRELUNGEŞTE VALABILITATEA CERTIFICATULUI DE URBANISM de la data de până la data de PRIMAR, SECRETAR, ARHITECT ŞEF, După această dată, o nouă prelungire a valabilităţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. Data prelungirii valabilităţii: Achitat taxa de lei, conform Chitanţei nr. din pagina 4 din 9 ROMÂNIA CERTIFICAT DE URBANISM JUDEȚUL BACĂU 2 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU Nrese Anexă 1 la certificatul de urbanism - REGIM TEHNIC ZONA INSTITUTII PUBLICE SI SERVICII Imobilul se afla in: -zona |II- zona cu regim de inaltime pentru constructii impus. Functiunea dominanta a zonei: . institutii publice reprezentative, institutii publice de interes regional sau local, servicii, comert, situate în cladiri independente sau cu alte functiuni (ex. la parterul blocurilor de locuit). . zona cu institutii de interes public si/sau terenuri libere care prin adaugare de noi obiective va conduce la ridicarea gradului de confort urban Functiunile complementare admise: . locuire; . odihna si agrement (spatii verzi amenajate si platforme pietonale aferente obiectivelor propuse); + circulatie pietonala si carosabila; „ stationare autovehicule (parcaje, garaje); . echipare tehnico-edilitara si constructii aferente. UTILIZARE FUNCTIONALA: Utilizari admise: Functiuni administrative, functiuni financiar-bancare, functiuni comerciale cu caracter urban, functiuni comerciale cu caracter extraurban (doar in U.T.R. 10,11,12,18, 19, 20, 26, 27 si 28), functiuni de cult, functiuni de cultura, functiuni de învatamant, functiuni de sanatate, functiuni de sport, functiuni de turism cu caracter intraurban, functiuni aferente infrastructurii de transport public, servicii aferente zonelor de locuinte (servicii de proximitate), echipamente publice aferente zonelor de locuinte. Utilizari admise cu conditionari . au fost stabilite pentru subzonele în care este necesara obtinerea unor avize sau acorduri în conditile specificate prin Reguiamentul General de Urbanism (R.G.U.) si legislatia în vigoare, pentru: + protectia monumentelor si ansamblurilor istorice în interiorul limitei marcate in plansa de reglementari urbanistice. Utilizari interzise Este interzisa realizarea de: constructii care prin destinatie produc noxe, polarizeaza sau genereaza trafic intens sau pot genera riscuri tehnologice - unitati / servicii de mica industrie sau cu profil agricol (art.12 si art.14 din R.G.U. si CAP. II pct. 5.3 si 5.5 din Regulamentul Local de Urbanism; constructii nereprezentative pentru oras care prin conformare, volumetrie sau aspect exterior depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii (art.32 din R.G.U.); constructii care nu sunt legate direct de activitati permise în zona; constructii cu caracter permanent sau provizoriu (tarabe, chioscuri) pe domeniul public, fara obtinerea avizelor legale. plantatii inalte si de amenajari ambientale ale spatiilor publice care pot afecta calitatea peisajului urban, vizibilitatea catre monumentele de arhitectura sau desfasurarea în bune conditii a circulatiei auto; Conditii de amplasare, echipare si configurare a cladirilor conform cap. III.1 din regulamentul local de urbanism aferent Documentaţiei de urbanism faza P.U.G , aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Bacău nr.84 din 13.04.2012, modificată prin - HCL nr. 114 / 20.04.2016 - HCL nr. 385 / 29.12.2016. Amplasarea fata de aliniament + se vor respecta prevederile art. 23 din R.G.U., CAP. II pct. 6.4. si Anexa cu profilele transversale propuse din Regulamentul Local de Urbanism, art.5 din CAP. IV.2 IS - ZONA INSTITUTII PUBLICE SI SERVICII si plansa nr. 3.2 - REGLEMENTARI - CAI DE COMUNICATIE. . In situatia măririi profilului transversal al strazilor la 7,00 m sau la 4 benzi de circulatie, precum si în cazul realizarii noilor strazi, amplasarea constructiilor se va face cu respectarea profilelor transversale propuse. pagina 5 din 9 ROMÂNIA CERTIFICAT DE URBANISM JUDEȚUL BACĂU Nr. dum din Idee PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU . Retragerea constructiilor fata de aliniament se poate face numai din ratiuni functionale, estetice sau ecologice (protectie impotriva zgomotelor si a noxelor) si numai pe baza unei documentatii de urbanism (P.U.Z., P.U.D.) avizate de organele abilitate. Amplasarea cladirilor fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei - se vor respecta prevederile art.24 din R.G.U. si CAP. II pct. 6.5. din Regulamentul Local de Urbanism, precum si cu respectarea si conservarea specificului tesutului urban avand o anumita tipologie de amplasare a constructiilor. + Cladirile se vor retrage fata de limitele laterale ale parcelelor, care nu prezinta calcane, cu o distanta minima egala cu jumatatea inaltimii lor, masurata la cornisa superioara sau atic în punctul cel mai inalt, dar nu mai putin de 3,00m. + Cladirile se vor alipi limitelor laterale ale parcelelor, în cazurile în care acestea prezinta calcane, dar nu pe o adancime mai mare decat 15,00m., masurata de la aliniament, dupa care se vor retrage de la ambele limite laterale ale parcelelor cu o distanta minima egala cu jumatatea inaltimii lor, masurata la cornisa superioara sau atic, în punctul cel mai inalt, si nu mai putin de 3,00m. + Cladirile se vor retrage fata de limitele posterioare ale parcelelor cu o distanta minima egala cu jumatatea inaltimii lor, masurata la cornisa superioara sau atic în punctul ce [...]