HCL 139/2022 Bacău adoptată

i/ ) .... . , / t O J/1(( Jll(/ r;,Y,;1</,{;1/ ,--Y1ftt•rJ/I '-fr r ,n;,/t'fll -~(, f'f"tlal ,_, /l,1Htr·i/t1't,lu/ .~ft('<tt~ HOTĂRÂREA NR. 139 DIN 31.03.2022 privind închirierea prin licitaţie pubJică a unui număr de 6 spaţii comerciale, inclusiv suprafeţe de expunere comercială, situate în incinta Halei de lactate a Pieţei Centrale din municipiul Bacău, str. Pieţii nr. 1 Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 31.03.2022 potrivit art. 133 alin. l din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere: -Referatul nr. 123694 din 15.03.2022 al Direcţiei Patrimoniu, prin care se propune aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unui număr de spaţii comerciale, inclusiv suprafeţe de expunere comercială, situate în incinta halei de lactate a Pieţei Centrale din Bacău, str. Pieţii nr. l; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr.128264 din 28.03.2022; -Raportul Direcţiei Juridice înregistrat cu nr. 128265/1 din 28.03.2022; -Raportul Direcţiei Patrimoniu înregistrat cu nr.128265/2 din 28.03.2022; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 197/31.03 .2022 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 200/30.03.2022 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr. 179/30.03.2022 al Comisiei de specialitate nr. 3 şi nr.231/30.03.2022 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile H.C.L. nr. 431/17.12.2021 privind aprobarea pentru anul 2022 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, modificată şi completată; -Prevederile art. 859 alin. (2), art.860 alin. (1) şi ale art. 861 alin. (3) din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art.108 lit. c), ale art. 297 alin. (I) lit. c), ale art. 333 alin. (1), alin. (2), alin. (5), art. 343 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 140 alin. (1) şi alin. (3), ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 alin. (1) şi ale art. 243 alin. (1) lit. a) şi lit. b) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) şi alin. (6) lit. a) şi art. 139 alin. (3) lit. g) şi alin. (5) din OUG 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: ART. 1 - Se aprobă închirierea, prin licitaţie publică pentru o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părţilor, a unui număr de 6 spaţii comerciale, inclusiv suprafeţe de expunere comercială, situate în incinta Halei de lactate a Pieţei Centrale din municipiul Bacău, str. Pieţii nr.1 , nr. cadastral 1842/1, identificate confonn Anexei nr. 5, parte integrantă din prezenta hotarare, după cum urmează: ( l) Spaţiu comercial Bl, în suprafaţa de 18,67 m.p., cu o valoare de inventar de 25.931,70 lei, împreună cu suprafaţa de expunere comercială de 5,31 m.p., cu o valoare de inventar de 7.375,32 lei, pentru desfăşurare activitate comercială; (2) Spaţiu comercial B2, în suprafaţa de 19,53 m.p., cu o valoare de inventar de 27.126,19 lei, împreună cu suprafaţa de expunere comercială de 5,31 m.p., cu o valoare de inventar de 7.375,32 lei, pentru desfăşurare activitate comercială; '•· (3) Spaţiu comercial 83, în suprafaţa de 13,95 m.p., cu o valoare de inventar de 19.375,85 lei, pentm desfăşurare activitate comercială; (4) Spaţiu comercial B4, în suprafaţa de 14,76 m.p., cu o valoare de inventar de 20.500,90 lei, pentru desf'aşurare activitate comercială; (5) Suprafaţa de expunere comercială, de 8,54 m.p., cu o valoare de inventar de 11.861,63 lei, situată în faţa spaţiului B7; (6) Spaţiul comercial B8, cu suprafaţa de 22,88 m.p., cu o valoare de inventar de 31. 779, 18 lei, împreună cu suprafaţă de expunere comercială de 5,31 m.p., cu o valoare de inventar de 7.375,32 lei, pentru desraşurare activitate comercială. ART. 2 - Se aprobă preţul de pornire al licitaţiei de 34 lei/m.p./lună, în conformitate cu Anexa nr.I, lit. B, pct. 2 din H.C.L. nr. 431/2021 privind aprobarea pentru anul 2022 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decat cele reglementate prin Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, modificată şi completată . ART. 3- Se aprobă Documentaţia de atribuire alcătuita din: I) Caiet de Sarcini, conform Anexei nr. l, parte integrantă din prezenta hotărâre; 2) Contract - cadru de închiriere, conform Anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre; 3) Fişa de date a procedurii, conform Anexei nr. 3, parte integrantă din prezenta hotărâre; 4) Formulare şi modele de documente, conform Anexei nr. 4, parte integrantă din prezenta hotărâre. ART. 4 - Membrii Comisiei de evaluare şi ai Comisiei de soluţionare a contestaţiilor vor fi desemnaţi prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. ART. 5- Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să semneze contractul de închiriere ce va fi încheiat în urma licitaţiei. ART. 6- Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin structura Administrare Baze Sportive şi de Agrement Parcuri - Serviciul Administrare Pieţe. ART. 7- Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău şi Structurii Administrare Baze Sportive şi de Agrement Parcuri- Serviciul Administrare Pieţe. ART. 8- Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului - Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU NICOLAE - OVIDIU POPOVICI N.O.P.,C.S.IM.T.. /EX. l/DS.I-A-1 ROMÂNIA ANEXANR.1 JUDEŢUL BACĂU LA HOTĂRÂREA NR.139 DIN 31.03.2022 CONSILIUL LOCAL BACĂU CAIET DE SARCINI PRIVIND ÎNCHIRIEREA PRIN LICITATIE PUBLICĂ A UNUI NUMĂR DE 6 SPAŢll COMERCIALE(INCLUSIV SPATII DE EXPUNERE) SITUATE ÎN INCINTA HALEI DE LACTATE A PIETEI CENTRALE DIN BACĂU, STR. PIEŢII NR.I ,NR.CADASTRAL 1842/1, CARTE FUNCIARĂ NR. 19883, AFLATE ÎN DOMENIUL PUBLIC AL MUNICIPIULUI BACĂU, PENTRU DESFĂŞURAREA DE ACTIVITATE COMERCIALĂ ''  CAIET DE SARCI1.Y! FIŞADE D~J'E CAPITOLUL A DATE DESPRE PROPRIETAR MUNICIPIUL BACĂU SEDIUL ; BACĂU, Str. Mărăşeşti nr.6 C.U.I. : 4278337, cont nr. RO 07 TREZ 06!21300205XXXXX deschis la TrezoreriaMunicipiului Bacău Telefon : 0234-547427, fax: 0234-547427 ~APITOLUL B DATE PRIVIND OFERTA DE iNC HIRIERE PREZENTAREA BUNURILOR PROPUSE PENTRU ÎNCHIRIERE itua/ia spaţiilor comerciale propuse la Închiriat, situate in incinta Halei de Lactate a le ei Centrale dm munlci iul Bacău, Str.Pie ii nr.I, înscrisă sub nr cadastral 184211/ ,paţi11/ comercial BI, cu supra/a/a de 18,67 mp,cu o valoare de inventar de 25. 931, 70 lei, pentr esjăşurare activitate comercială, situai în hala de lactate a Pieţei Centrale, insctisă la poz. l 353 di CL nr. 22/31.01.2018 cu modificările şi completările ulterioare. privind însuşirea inventarulu unurilor care alcătuiesc domeniul public al municipiului Bacău; paţiul are o suprafaţă de expumire comercială de 5,31 mp, cu o l'aloare de inventar de 7.375,32 lei c ·a 1 amena ·aiă de căire chiria . paţiul comercial B2, cu supra/a/a de 19,53 mp, cu o valoare de inventar de 27.126,19 lei, pentru eJftişurare actMtate comercială, .s·itual in hala de lactate a Pieţei Centrale, înscrisă la poz. l 353 din CL nr.22/31.0l.20/8 cu modificările şi completările ulterioare, privind însuşirea inven/andui unuriJor care alcătuiesc domeniul public al municipiului Bacău; ,pafiul are o suprafaţă de expunere comercială de 5,31 mp, cu o valoare de inventar de 7. 375,32 lei ce a 1 amena·a1ă de către chiria . 'Paţiul comercial B3, cu supra/aia de 13.95 mp. cu o valoare de inventar de 19.375,85 lei. pen1n1 e:ifăşurare activitate comercială, situat ;n hala de lactate a Pieţei Centrale, im;crlsă la poz. 1353 din CL nr.22/31.01.2018 cu modificările şi completările ulterioare, privind in.fuşirea inventarului unurilor care alcătuiesc domeniul ublic ai municipiului Bacău: ,paţiul come.reia[ B4, cu suprafaţa de 14.76 mp, cu o valoare de i11ventar de 20.500,90 lei. pentru esfăşurare activitate comercială, situat ln hala de lactate a Pieţei Centrale, înscrisă la poz. 1353 din '-ICL nr.22/31.01.2018 cu modificările şi completările ulterioare. privind insuşirea inventani/111 unurilor care alcătuiesc domeniul public al municipiului Bacău; uprafaţa de expunere c:omercială, de 8,54 mp. cu o valoare de inventar de 11.86/,63 lei, situată ir. aţa spaţiu.lui B7 ce vafl amenajată de către chiriaşul spaţiului B7. situat în hala de lactate a Pieţe, entrale, înscrisă la poz.1353 din HCl nr.22 31.01.2018 cu modificările şi compleltirile ulterioare, rivind insu irea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al municipiului Bacău; 6 paţiul comercial B8, cu suprafaţa de 22,88 mp. ,·u o valoare de inventor de 31. 779,18 lei, pentn 'esjăşurare activitate comercială, situat in hala de l ocJale a Pieţei Centrale, inscrisâ la poz.1353 dir. CL nr. 2213l . O1.10 I8 cu modificările şi completările. ulterioare, privind insuşirea inventaru!u, unuri/ur care alcăwiesc domeniul public al municipiului Bacău; pa/iul are o supra/o(ă de expunere comercială de 5,31 mp, cu o valoare de invemar de 7.375,32 lei cc :a I amena ·a1ă de către chirim·. SITUAŢIA JURIDICĂ : domeniu public, proprietate a Municipiului Bacău SUPRAFAŢA ÎNCHIRIATĂ: conform planului de situaţie anexat fi,,  DURATA ÎNCHIRIERII = 5 ani GARANŢIA DE PARTICIPARE: echivalentul a două chirii lunare TAXA DE PARTICIPARE : 113,9 Lei CAIET SARCINI :55~4 Lei Locul, data şi ora desfăşurării licitaţiei : Primăria Municipiului Bacău, str. Mărăşeşti nr.6/C.A.E.X. str.Dr.Alexandru Şafran nr.145/sediul Serviciului Administrare Pieţe din str.Pieţii nr.1, ce va fi comunicat în tennen, .................., ora 14,00. Data !imit.I până la care se fac înscrieri la licitaţie............................ora 16,00, la sediul Serviciului Administrare Pietc din str.Pieţîi nr. I .Ofertele se depun în limba română. Ofertele depuse la o altă adresă decât cea menţionată sau după expirarea datei limită se returnează nedeschise. l. ORGANIZAREA ŞI DESF.~ŞURAREA LICITAŢIEI La licitaţie pot participa, în număr nelimitat, orice persoană fizică/juridică româna ori străină autorizată pentru tipurile de activitate prevăzute , în condiţiile în care este declarată calificată de către Comisia de evaluare, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitaţie. Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care indepJineşte cumulativ unnătoarele condiţii: , -·•,, a) a plătit toate taxele privind participare la licitaţie , inclusiv garanţia; b) a depus cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, in tennenele prevăzute in documentaţia de atribuire; c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participe la licitatie persoana care a fost desemnată câştigătoare tao licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. DOCUMENTELE NECESARE PARTICIPĂRII LA LICITAŢIE Participarea la licitatie se face pe baza unei cereri însoţită de unnătoarele documente: a) copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrul Comerţului , b) copie actul constitutiv, inclusiv de pe toate actele adiţionale relevante ; c) cazier fiscal emis de Administraţia Financiară a municipiului Bacău; ···- d) certificat fiscal emis de UAT Municipiul Bacău din care sa rezulte că nu are datorii la bugetullocal; e) declaraţie pe propria răspundere a reprezentantului legal al societăţii comerciale din care sărezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment; f) extras din statut sau actul constitutiv din care să rezulte că poate desfăşura tipurile de activitliţiapro bate p entru locaţia/locatiile pentro care licitează; g) dovada achitării caietului de sarcini, a garantiei şi a taxei de participare, pe chitante separate,eliberate de D.I.T.L, casieria situată în incinta Serviciului Administrare Pieţe sau online de pe platforma ghişeul.ro; h) dovadă de la Direcţia Juridică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care să rezulte că ofertantul nu este in litigiu cu Primăria Municipiului Bacău, litigiu ca.re are ca obiect pretenţii rezultate din neplata la tennen a unor sume datorate şi a penalităţilor aferente din derularea contractelor perfectate anterior de părţi; i) Declaraţie privind respectarea reglementărilor obligatorii din domeniul mediului, social, alrelaţiilor de muncă şi privind respectarea legislaţiei de securitate şi sănătate în muncă; j) Plicul sigilat cu oferta financiară depus în interiorul plicului nr.1. care conţine documentele privind îndeplinirea conditiilor de eligibilitate. Documentele solicitate se vor numerota şi ştampila filă cu filă şi se vor constitui Cerinţele enunţate mai sus reprezintă cerinţe de calificare pentru unnătoarea etapă în care are loclicitarea preţului de închiriere. În situaţia în care comisia de licitaţie constată că dosarul €:ste incomplet şi/sau conţine documcntecare nu respectă cerinţele solicitate, ofertantul este descalificat. Alte cerintc I':>  Documentatia se depune într-un plic format A4, pe care se vor menţiona: - numele ofertantului şi sediul acestuia; ~ denumirea licitaţiei şi spaţiul/amplasamentul pentru care depune oferta, însoţită de menţiunea a nu se deschide înainte de data... ............ , ora.......... (data şi ora organizarii licitatiei); Reprezentantul sau imputemicitul participantului la. licitaţie/ofertantul se va prezenta în ziua şi ora precizate având asupra sa următoarele: - împuternicirea semnată de administrator sau preşedinte/director general însoţită de un document de identitate recunoscut, în original care atesta calitatea, iar în cazul preşedintelui /director general sau a administratorului de un document de identitate, in original; - ştampila autorizată a societăţii ; Taxa de participare, garantia şi c/v caietului de sarcini se vor achita la D.I.T.L, cu sediul în str. Vasile Alecsandri nr. 61, pe chitanţe separate, casieria situat\ în incinta Serviciului Administrare Pieţe sau online de pe piatfonn ghişeul.ro; Taxa de participare este de 11 3,90 lei ccnfo1m pct.21, anexa 9 la H.C.L. nr.43 1/17.12.202 1, c/vcaietului de sarcini este de 55,4 lei conform pct.20, anexa 9 la H.C.L. nr.431/17.12.202 I iar garanţia reprezintă c/v a două chirii, confonn Anexa la Caietul de Sarcini. Garanţia, stabiJitl'3 la nivelul valorii a două chirii este obligatorie, sub sancţiunea anulării procedurii de atribuire. Predarea primirea obiectului închirieriii se face pe bază de proces-verbal de predare-primire, anexă la contract, în tennen de .maxim 30 de zile de la data constituirii garanţiei. Înaintea începerii activităţii, locatarul are obligativitatea obţinerii tuturor avizelor/autorizaţiilor necesare desfăşurării activităţii, inclusiv autorizaţia de securitate la incendiu şi aviz în condiţiile legii. Locatarul are obHgaţia ca în termen de 30 de zile de la încheierea contractului de închiriere să se prezinte la sediul organului fiscal local pentru luarea în evidenţtl, pentru plata impozitului/taxei pentru clădiri/teren in baza prevederilor art. 455 alin. (2) şi (4) şi ale art. 463 alin. (2) şi (4) din Legea nr.227/2015 privind Codul Fiscal. Subînchiriere.a, împrumutul în totalitate sau in parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terţe persoane juridice sau fizice este interzisă, sub sancţiunea nu!ităţiicontractului. Drepturile şi datoriile părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. La încheierea perioadeide închiriere, spatial închiriat va fi eliberat de bunuri, în termen maxim de 30 de zile, dacă părţile nu convin prelungirea perioadei, în caz contrar acestea vor fi la dispoziţia Primăriei municipiului Bacău, aceasta având dreptul de a le ridica pe cheltuiala l ocataruluişi de a le valorifica. Schimbarea destinaţiei spaţiului se poate face doar cu aprobarea Consiliului Local. la solicitarea locatarului. CAPlTOLULC MODUL DE DESFĂŞURARE A LICITAŢIEI Închirierea spaţiilor comerciale, inclusive n suprafeţelor de expunere comercială, situate în incinta !,a/ei de lactate a Pieţei Centrale din str.Pieţii nr.I din municipiul Bacău, se face prin licitaţie publică in plic incltis. Înscrierea la licitaţie se face până la data de .... ,........., orele ....................... , dată la care ofe~tanţii vor depune ofertele/documentele precizate, redactate în limba română, în două plicuri sigilate, unul interior şi unul exterior, care se înregistrează în ordinea primirii lor. Ofertele se vor depune la sediul Serviciului Administrare Pieţe din cadrul Primăriei municipiului Bacău, din str. Pieţei nr.l, jud. Bacău. Ofertele primite şi înregistrate după termenul limită de primire precizat în anunţul publicitarvor fi excluse de la licitaţie şi înapoiate ofertanţilor fără a fi deschise. Licitaţia se va desfăşura în data de ........................, începând cu orele ..........................., în prezenţa comisiei [...]