HCL 135/2022 Bacău adoptată

, ) hl(ll/t(I !IlO '\ . ,;f,.ru{ (ni . .YI(lc/fu 'fr r,✓1,;11/tirl 'Ltd'(1/ul ,...., /l,t~lt<'t/lit1!11/ ;·.J/-J(lr·ii,,,, - HOTĂRÂREA NR.135 DIN 31.03.2022 privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unui număr de S amplasamente situate pe terasa de flori a clădirii Pieţei Centrale din municipiul Bacău, str. Pieţii nr.I Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 31.03.2022 potrivit art.133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, A vând în vedere: -Referatul nr. 123695/15.03.2022 al Direcţiei Patrimoniu, prin care se propune aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unor amplasamente situate pe Terasa de flori a clădirii Pieţei Centrale din municipiul Bacău, str.Pieţii nr. I; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău, înregistrată cu nr.128339 din 28.03.2022; -Raportul Direcţiei Juridice înregistrat cu nr. 128341/1 din 28.03.2022; -Raportul Direcţiei Patrimoniu înregistrat cu nr.128341/2 din 28.03.2022; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 193/31.03.2022 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 196/30.03.2022 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr. 175/30.032022 al Comisiei de specialitate nr. 3 şi nr. 227/30.03.2022 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile H.C.L. nr. 431/17.12.2021 privind aprobarea pentru anul 2022 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată şi completată; -Prevederile art.859 alin.( 2) şi ale art. 861 alin. (3) din Legea nr.287/2009 privind Codul Civil , cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art.I 08 lit.c), ale art. 297 alin. (I) lit.c), ale art. 333 alin. (1 ), alin. (2), alin. (5), art. 343 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 140 alin. (1) şi (3), ale art. 196 alin. (1) lit.a), ale art. 197 (1) şi ale art. 243 alin. (1) lit.a) şi b) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (2) lit.c) şi alin. (6) lit.a) şi art. 139 alin. (3) lit. g) şi art. (5) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: ART. 1 - Se aprobă închirierea, prin licitaţie publică, pentru o perioadă de 5 ani cu posibilitatea de prelungire prin acordul părţilor, a unui număr de 5 amplasamente, situate pe terasa de flori a clădirii Pieţei Centrale din municipiul Bacău, str. Pieţii nr. I, nr.cadastral 1842/1, după cum urmează: (1) Amplasament flori, nr.3 şi nr.4, cu suprafaţa de 7, 18 rnp, valoare de inventar de 9.972,66 lei pentru desfăşurare activitate comercială, situat pe terasa de flori, delimitat conform Anexei nr.5, parte integrantă din prezenta hotărâre; (2) Amplasament flori, nr.8, nr.9 şi nr.! O, cu suprafa\a de 10,20 mp, valoare de inventar de 14.167,29 lei pentru desfăşurare activitate comercială, situat pe terasa de flori, delimitat conform Anexei nr.6, parte integrantă din prezenta hotărâre; (3) Amplasament flori, nr.14 şi nr.15, cu suprafaţa de 6,88 mp, valoare de inventar de 9.555,98 lei pentru desfăşurare activitate comercială, situat pe terasa de flori, delimitat confonn Anexei nr.7, parte integrantă din prezenta hotărâre; (4) Amplasament cu suprafaţa de 9,50 mp, valoare de inventar de 13.195,03 lei, pentru desfăşurare activitate comercială, situat pe terasa de flori, delimitat confonn Anexei nr.8, parte integrantă din prezenta hotărâre; (5) Amplasament cu suprafaţa de 9,50 mp, valoare de inventar de 13.195,03 lei, pentru desfăşurare activitate comercială, situat pe terasa de flori, delimitat conform Anexei nr.9, parte integrantă din prezenta hotărâre. ART. 2 - Se aprobă preţul de pornire al licitaţiei pentru amplasamentele menţionate la Art. I, după cum urmează : (l)Pentru amplasamentele de la alin.(l), (2) şi (3) preţul de pornire va fi de 93 lei/mp/lună, în conformitate cu Anexa nr. I, tit.B, pct 4 din HC.L. nr. 431/2021 privind aprobarea pentru anul 2022 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată şi completată; (2)Pentru amplasamentele de la alin.(4) şi (5) preţul de pornire va fi de 80 lei/mp/lună, în conformitate cu Anexa nr. l, lit.B, pct 5 din H.C.L. nr. 431/2021 privind aprobarea pentru anul 2022 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cete reglementate prin Legea nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată şi completată. ART. 3 - Se aprobă Documentaţia de atribuire alcătuită din: 1) Caiet de Sarcini , confonn Anexei nr. I, parte integrantă din prezenta hotărâre; 2) Contract - cadru de închiriere, conform Anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre; 3) Fişa de date a procedurii, conform Anexei nr. 3, parte integrantă din prezenta hotărâre; 4)Formulare şi modele de documente, conform Anexei nr. 4, parte integrantă din prezenta hotărâre. ART.4.-Membrii Comisiei de evaluare şi ai Comisiei de soluţionare a contestaţiilor vor fi desemnaţi prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. ART.5- Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să semneze contractul de închiriere ce va fi încheiat în urma licitaţiei. ART.6- Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin structura Administrare Baze Sportive şi de Agrement Parcuri-Serviciul Administrare Pieţe. ART.7-Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău şi structurii Administrare Baze Sportive şi de Agrement Parcuri-Serviciul Administrare Pieţe. ART.8- Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului - Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU NICOLAE - OVIDIU POPOV N.O.P.•C.S./M.TJEX. t/OS.1-A• I ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU ANEXANR.1 CONSILIUL LOCAL BACĂU LA HOTĂRÂREA NR. 135 DIN 31.03.2022 CAIET DE SARCINI PR1VIND ÎNCHIRlEREA PRlN LICITAŢIE PUBLICĂ A UNUI NUMĂR DE 5 AMPLASAMENTE SITUATE PE TERASA DE FLORJ A PIEŢII CENTRALE NR.CADASTRAL 1842/1 , CARTE FUNCIARĂ NR. 19883, AFLATĂ ÎN DOMENIUL PUBLIC AL MUNICIPIULUI BACĂU, PENTRU DESFĂŞURAREA DE ACTIVITATE COMERCIALĂ ,.. CAI.EI_DE SARCINI FIŞA DEDATE CAPITOL~ DATE DESPRE PROPRIETAR MUNICIPIUL BACĂU SEDIUL : BACĂU, Str. Mărăşeşti nr.6 C.U.I: 4278337. cont nr. RO 07 TREZ 061 2 1300205XXXXX deschis la TrezoreriaMunicipiu)ui Bacău Telefon: 0234-547427, fax : 0234•547427 CAPITOLULB DATE PRIVIND OFERTA DE ÎNCHIRIERE PREZENTAREA BUNURILOR PROPUSE PENTRU ÎNCHIRIERE Nr. Situaţia amplasamente/or propuse la incl1iriat, situate pe terasa dejlori a Pieţei Centrale, Crt. ~in munidpiul Bacău, Str. Pielii nr.1, inscrisli sub nr cadastral 184211 I. 4mplasamentjlor~ nr.J şi nr.4 din Anexa nr.6, in suprafaţa de 7tl8 mp, cu valoare de ~·nventar de 9. 9il, 66 lei, pentru desfăşurare activitate comercială, situat pe terasa de .fiori, cu suprafaţa de 793,5 I mp, din cadrul Clădirii Pieţei Centrale, înscrisă ia poz. 1.353 din HCL nr.22/31.01.2018 cu modificările şi completările ulterioare, privind însuşirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al municir,iului Bacău t2 'Amplasamentflori, nr.8, nr.9 şi nr. JO din A n exa nr. 7, în suprafaţa de 10,20 mp, cu valoare de inventar de 14.167,29 lei pentn, desfăşurare activirate comercială, situat pe terasa de ~ ori, cu supra.fa/a de 793,5l mp, din cadrul Clădirii Pieţei Centrale, înscrisă la poz. l .353 r,in HCL nr.22/31 .01.2018 cu modificările şi completările ulterioare, privind însuşirea nventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al municipiului Bacău (3. ~mplasament.flori, nr.14 şi nr,15 din Anexa nr.8, 111 suprafaţa de 6,88 mp, cu valoare e inventar de 9.555,98 lei pentru desfăşurare activitate comercială, situat pe rerasa de ~ori, cu suprafaţa de 793,51 mp, din cadrul Clădirii Pieţei Centrale, înscrisă ia poz.1.353 in HCL nr.22/31.01.2018 cu modijicările şi completările ulterioare, privind însuşirea · !inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul oublic al municipiului Bacău 4 IA,np/asament din Anexa nr.9 i11 suprafaţa de 9,50 mp, cu valoare de inventar de 13.195,03 'ei pentru desfăşurare activitate comercială, situat pe terasa de flori, cu suprafaţa de 793,51 mp, din cadrul Clădirii Pieţei Centrale, inscrisă la poz. J.353 din HCL nr.22/31.01.2018 cu rnodţfic:ările şi completările ullerioare, privind însuşirea invenlandui bunurilor care alcătuiesc domeniul vuhlic al municipiului Bacău 5 ,4.mplasament din Anexa nr.JO în suprafaţa de .9,50 mp, cu valoare de lnvemar de i13. l95.03 lei penin, desfăşurare activilaJe comercială, situat pe terasa de.flori, cu suprafaţa ~e 793,51 mp, din cadrul Clădirii Pieţei Centrale, înscrisă la poz. 1.353 din HCL r.22/31.01.2018 cu modificările şi completările ulterioare, privind însuşirea inventarului punurilor care alcătuiesc domeniul eublic al municiefului Bacău SITUAŢIA JURIDICĂ : domeniu publicrivat, proprietate a Municipiului BacăuSUPRAFAŢA ÎNCHIRIATĂ : conform planului de situaţie anexat DURATA ÎNCHIRIERII = 5 ani GARANŢIA OE PARTICIPARE : echivalentul a două chirii lunare TAXA DE PARTICIPARE :113,9 Lei CAIET SARCINI :55,4 Lei Locul, data şi ora desfăşurării licitaţiei : Primăria Municipiului Bacău, str. Mărăşeşti nr.6/C.A.E.X. str.Dr.Alexandru Şatran nr. 145/sediul Serviciului Administrare Piete din str.Pîetii nr. 1, ce va fi comunicat în termen, .................. , ora 14,00. Dala limită până la care se fac înscrieri fa licitaţie ............................ora I 6,00, la sediul Serviciului Administrare Pieţe din str.Pieţii nr. l.Ofenele se depun în limba română . Ofertele depuse la o altă adresă decât cea menţionată sau după expirarea datei limită se returnează nedeschise. l. ORGANIZAREA ŞI DESPĂŞURAREA LICITAŢIEI  La licitaţie pot participa, în număr nelimitat, orice persoană fizică/juridică româna ori străină autorizată pentru tipurile de activitate prevăzute , în condiţiile în care este declarată calificată de către Comisia de evaluare, după analizarea documentelor din dosarul de participare 1a licitaţie. Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participa1·e la licitaţie, inclusiv garanţia; b) a depus cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare lao licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administratÎV•·teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. DOCUMENTELE NECESARE PARTICIPĂRII LA LICITAŢIE Participarea la licitaţie se face pe baza unei cereri însoţită de următoarele documente: a) copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrul Comerţului, b) copie actul constitutiv, inclusiv de pe toate actele adiţionale relevante; c) cazier fiscal emis de Administraţia Financiară a municipiului Bacău; d) certificat fiscal emis de UAT Municipiul Bacău din care sa rezulte că nu are datorii la bugetul local; e) declaraţie pe propria răspundere a reprezentantului legal al societăţii comerciale din care sărezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment; f) extras din statut sau actul constitutiv din care să rezulte că poate desfăşura tipurile de activităţiaprobate pentru locaţia/locatiile pentru care licitează; g) dovada ac.hitării caietului de sarcini, a garantieî şi a taxei de participare, pe chitanţe separate,eliberate de D.I.T.L, casieria situată în incinta Serviciului Administrare Pieţe sau online de pe platforma ghişeul.ro; h) dovadă de la Direcţia Juridică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care să rezulte că ofertantul nu este în litigiu cu Primăria Municipiului Bacău, litigiu care are ca obiect pretenţii rezultate din neplata la termen a unor sume datorate şi a penalităţilor aferente din demlarea contractelor perfectate anterior de părţi ; i) Declaraţie privind respectarea reglementărilor obligatorii din domeniul mediului, social, alrelaţiilor de muncă ş i privind respectarea legislaţiei de securitate şi sănătate în muncă; j) Plicul sigilat cu oferta financiară depus în interiorul plicului nr. I, care conţine documentele plivind îndeplinirea conditiilor de eligibilitate. Documentele solicitate se vor numerota şi ştampila filă cu filă şi se vor constitui în documentaţiede · participare la licitaţie, iar numărul acestora va fi înscris pe ultima filă, de asemenea sub semnaturăşi ştampilă proprie. Cerinţele enunţate mai sus reprezintă cerin(e de calificare pentru următoarea etapă în care are loclicitarea preţului de închiriere. In situaţia in care comisia de licitaţie constată că dosarul este incomplet şi/sau conţine documentecare nu respectă cerinţele solicitate, ofertantul este descalificat. Alte cerinJe Docomeotatia se depune într-un plic format A4, pe care se vo r menţiona: - numele ofertantului şi sediul acestuia; - denumirea licitaţiei şi ami>lasamcntul pentru care depune oferta, însoţită de menţiunea a nu se deschide Înainte de data ............ ... , ora ................... (data şi ora organizarii licitatiei); Reprezentantul sau împuternicitul participantului la licîtaţie/ofertantu1 se va prezenta în ziua şi ora precizate având asupra sa unnătoarele: - împuternicirea semnată de administrator sau preşedinte/director general însoţită de un document de identitate recunoscut, în original care atesta calitatea, iar în cazul preşedintelui /director general sau a administratorului de un document de identitate, în original; - ştampila autorizată a societăţ ii; Taxa de participare, gara.ntia şi c/v caietului de sardni se vor achita la D.l.T.L, cu sediul în str. Vasile Alecsandri nr. 61, pe chitanţe separate.lu casieria situată în incinta Serviciului Administrare Pieţe sau online de pe platfonna ghişeul.ro; ';f·  Taxa de participare este de 113,90 lei conform pct.21. anexa 9 la H.C.L. nr.431/17.12.2021, c/vcaietului de sarcini este de 55,4 lei conform pct.20, anexa 9 la H.C .L. nr.43 1/ 17.1 2.2021 iar garanţia reprezintă c/v a două chirii, conform A nexa la Caietul de sarcini. Garanţia, stabilită la nivelul valorii a două chirii este obligatorie, sub sancţiunea anulării procedurii de atribuire. Predarea primirea obiectului închirieri!, se face pe bază de proces-verbal de predare- primire, anexă la ~antract, în termen de maxim 30 de zile de la data constituirii garanţiei. Inaintea începerii activităţii, locataml are obligativitatea obţinerii tuturor avizelor/autorizaţiilor necesare desfăşurării activităţii, inclus iv autorizaţia de securitate ln incendiu şi aviz în condiţiile legii. Locatarul are obligaţia ca în tennen de 30 de ziJe de la încheierea contractului de închiriere să se prezinte la sediul organului fiscal local pentru luarea in evidenţă, pentru plata impozitului/taxei pentru clădiri/teren in baza prevederilor art. 455 alin. (2) şi (4) şi ale art. 463 alin. (2) şi (4) din Legea nr.227/20 15 privind Codul Fiscal. Subînchirierea, împrumutul în totalitate sau în parte a bunuJui închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terţe p ersoane juridice sau fi zice este interzisă, sub sancţiunea nulităţiicontractului. Drepturile şi datoriile părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. La încheierea perioadeide închiriere, amplasamtmtul închiriat va fi eliberat de bunuri, in tennen maxim de 30 de zile, dacă părţile nu convin prelungirea perioadei, în caz contrar ncesteo vor fi la dispoziţia Primăriei municipiolui Bacău, aceasta având dreptul de a le ridica pe cheltuiala !ocataruluişi de a le valorifica. Schimbarea destinaţiei amplasamentului se poate face doar c u aprobarea Consiliului Local, la solicitarea locatarului. CAPITOLULC I.MODUL DE DESFĂŞURAREA LICITAŢIEI Încltirierea amplasamelltelor sUuate pe Terasa de Flori a Pieţei Centrale din str.Pieţii nr.ldin municipiul Bacii.u, se face prin licita/ie publică 1n plic închis. Înscrierea la licitaţie se face până la data de ..................., orele ............................, dată la care ofenanţii vor depune ofertele/documentele precizate, redactate în limba română, în două plicuri sigilate, unul interior şi unul exterior, care se înregistrează în ordinea primirii lor. Ofertele se vor depuoe la sediul Serviciului Administrare Pieţe din cadrul Primăriei municipiului Bacău, din str. Pieţei nr.1, jud. Bacău. Ofertele primite şi înregistrate după te rmenul limită de primire precizat în anuntul publicitarvor fi excluse de la licitaţie şi înapoiate ofertanţilor fără a fi deschise. Licitaţia se va desfăşura în data de .........................., începând cu orele ......................... , în prezenţa comisiei de licitaţie şi a candidaţilor înscrişi la licitaţie şi va fi condusă de Preşedintele Comisiei de lic itaţie . Preţul închirierii licitat/adjudecat va fi indexat anual c u indicele de inflaţie fără a fi necesar acordul explicit al părţilot contractante. Modul de ac hitare a chiriei cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere. După îndeplinirea ce1inţe lor de participa.re la licitaţie, câştigătorul licitaţfoi va fi desemnat ofertantul car~ oferi cel mai mare preţ al chiriet ETAPE • Înscrierea are loc până în preziua desfăşurării licitaţiei, sau a repetării acesteia, respective pâoă la ora 16.00. • Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă pentru acelaşi bu11 scos la licitaţie. • Ofertele se depun de către ofertanţi în două plicuri sigilate , prin lipire; semnare şi aplicarea ştampilei, după cu [...]