HCL 134/2022 Bacău adoptată

!Il) IJl(f./lf(f t " . fi r. Y,u/4 (11 I . ~ Y.Ja (·ii„ 'fr î1.;///t1/ ':Lr (·al rrl - /l,1J1t<'t/tti✓lft/ .~Y-3ar·liv f HOTĂRÂREA NR. 134 DIN 31.03.2022 privind închirierea prin licitaţie publică a unui spaţiu situat în incinta P.T. nr.43 din municipiul Bacău, str. 9 Mai nr.21bis Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 31.03.2022 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere: -Adresa nr.190901/27.12.2021 din partea Asociaţiei Sportive şi de Tineret Boxing-Club Sportiv Bacău prin care solicită închirierea spaţiului liber din incinta P.T. nr.43 din municipiul Bacău; -Referatul nr. 123058/11.03.2022 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu-Compartiment Evidenţă şi Inventar Domeniul Public şi Privat, prin care se propune aprobarea închirierii prin licitaţie publică, a spaţiului în suprafaţă utilă de 151,66 rnp situat în incinta P.T. nr.43 din municipiul Bacău, str. 9 Mai nr.21 bis; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău, înregistrată cu nr. 127653 din 24.03.2022; -Raportul Direcţiei Juridice înregistrat cu nr. 127654/1 din 24.03.2022; -Raportul Serviciului Evidenţă Patrimoniu înregistrat cu nr. 127654/2 din 24.03.2022; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 192/30.03.2022 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 195/30.03.2022 al Comisiei de specialitate nr. 2 şi nr. 226/30.03.2022 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile H.C.L. nr. 335/2021 privind aprobarea valorilor reevaluate ale bunurilor ce aparţin domeniului public al Municipiului Bacău; -Prevederile art. 859 alin.( 2) şi ale art. 861 alin. (3) din Legea nr.287/2009 privind Codul Civil , cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art.I 08 lit.c), ale art. 297 alin. (1) lit.c), ale art. 333 alin. (1), alin. (2), alin. (5), art. 343 din Ordonanţă de Urgenţă nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 140 alin. (1) şi (3), ale art. 196 alin. (1) lit.a), ale art. 197 (1) şi ale art. 243 alin. (1) lit.a) şi b) din Ordonanţă de Urgenţă nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (2) lit.c) şi alin. (6) lit.a) şi art. 139 alin. (3) lit. g) şi alin. (5) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: ART. 1 - Se aprobă închirierea, prin licitaţie publică pentru o perioadă de 5 ani, a spaţiului, în suprafaţă construită de 163 mp şi suprafaţă utilă de 151,56 mp, în valoare de 77.710 lei, având Cartea Funciară nr. 40578, situat în incinta P.T. nr.43 din municipiul Bacău, str. 9 Mai nr.21 bis, în vederea desfăşurării de activităţi sportive, conform Anexei nr.5, parte integrantă din prezenta hotărâre. ART. 2 - Se aprobă preţul de pornire al licitaţiei de lleu/mp/lună, în conformitate cu Anexa nr.9, pct. 15 din H.C.L. nr. 431 din data de 17.12.2021 privind aprobarea pentm anul 2022 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată şi completată . ART. 3 - Se aprobă Documentaţia de atribuire alcătuită din: 1) Caiet de Sarcini, conform Anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre; 2) Contract - cadru de închiriere, confonn Anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre; 3) Fişa de date a procedurii, confonn Anexei nr. 3, parte integ.rmtă din prezenta hotărâre;  4) Formulare şi modele de documente , conform Anexei nr. 4, parte integrantă din prezenta hotărâre. S)planul de situaţie cu delimitarea spaţiului, conform Anexei nr.5, parte integrantă din prezenta hotărâre. ART.4.-Membrii Comisiei de evaluare şi ai Comisiei de soluţionare a contestaţiilor vor fi desemnaţi prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. ART.5- Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să semneze contractul de închiriere ce va fi încheiat în unna licitaţiei. ART.6- Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Serviciul Evidenţă Patrimoniu - Compartiment Evidenţă şi Inventar Domeniul Public şi Privat . ART.7-Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău şi Serviciului Evidenţă Patrimoniu- Compartiment Evidenţă şi Inventar Domeniul Public şi Prival ART.8- Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului - Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU NICOLAE - OVIDIU POPOVI I N.O. P.,C.S.. /M. T.EX. t/DS.l-A-1  ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU ANEXANR.1 CONSILIUL LOCAL BACĂU LA HOTĂRÂREA NR. 134 DIN 31.03.2022 CAIET DE SARCINI pentru închirierea spaţiului situat în incinta P.T. nr.43 din Bacău, str. 9 Mai nr.2lbis CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI SERVICIU EVIDENŢĂ PATRIMONIU CRISTINA BARDAŞU (~ M.T.  CAIET DE SARCINI -- CAPITOLUL A DATE DESPRE PROPRIETAR MUNICIPIUL BACĂU SEDIUL : BACĂU, Str. Mărăşeşti nr.6 C.U.I. : 4278337, cont nr. RO07 TREZ 06121300205X:XXXX deschis ]a Trezoreria Municipiului Bacău Telefon: 0234-5 15774, 0234-525215, fax: 0234-588757 CAPITOLULB DATE PRIVIND OFERTA DE ÎNCHIRIERE PREZENTAREA SPATIULUI • PROPUS PENTRU ÎNCHIRIERE Spaţiu liber, situat în incinta P.T. nr.43 din Bacău, str. 9 Mai nr. 21 bis, nr. cadastral 14299, carte funciară nr. 40578, suprafaf"ă construită 163 mp, suprafaţă utilă 151,56 mp, DESTINAŢIA : desîaJurare activităţi sportive SITUAŢIA JURIDICA : domeniu public, proprietate a Municipiului Bacău VALOAREA DE INVENTAR: 77.710 lei SUPRAFAŢA ÎNCHIRIATĂ: 151,56 mp, conform planului de situaţie anexat DURATA ÎNCHIRIERII == 5 Ani GARANŢIA DE PARTICIPARE : echivalentul a două chirii lunare TAXA DE PARTICIPARE: 113,9 Lei CAIET SARCINI : 55,4 Lei Locul, data şi ora desfăşurării licitaţiei : Primăria Municipiului Bacău, str. Pieţii nr. l, ce va fi comunicat in termen, .................. ~ ora 14:00. Data limită până la care se fac Înscrieri la licitaţie : .................. ora 16:00, la Registratura generală a Primăriei Municipiului Bacău din str.N.Titulescu nr.3 Ofertele se depun în limba română. Ofertele depuse la o altă adresă decât cea menţionată sau după expirarea datei limită se returnează nedeschise. Garanţia, constituită în valoarea a două chirii lunare se păstrează până la finalizarea contractului.  1. ORGANIZAREA ŞI DESFĂŞURAREA LICITAŢIEI La licitaţie pot participa, în număr nelimitat, orice persoană fizică/juridică română ori străină autorizată pentru tipurile de activitate prevăzute, în condiţiile în care este declarată calificată de către Comisia de evaluare, după ana] izarea documentelor din dosarul de participare la licitaţie. · Are dreptul de a participa 1a licitaţie orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplineşte cumulativ unnătoare]e condiţii: a) a plătit toate taxele privind participare la licitaţie, inclusiv garanţia; b) a depus cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atrihuire; c) are îndeplinite Ia zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participe Ia licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. DOCUMENTELE NECESARE PARTICIPĂRII LA LICITAŢiE Participarea la licitaţie se face pe baza unei cereri însoţită de unnătoarele documente: a) copie de pe certificatul de înmatriculare eliberat de Oficiul registrului comerţului, b) copie de pe actul constitutiv, inclusiv de pe toate actele adiţionaJe relevante ; c) cazier fiscal emis de Administraţia Financiară a municipiului Bacău; d) certificat fiscal emis de UAT Municipiul Bacău din care rezultă că nu are datorii la ...... , .' bugetul local; e) declaraţie pe propria răspundere a reprezentantuiui legal al societăţii comerciale din care să rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment; f) dovada achitării caietului de sarcini~ a garanţiei şi a taxei de participare pe chitanţe separate sau O .P. separate (xerocopii după chitanţele eliberate de casieria Direcţiei Economice din cadrul Municipiului Bacău sau al O.P.); h) dovadă de la Direcţia Juridică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care să rezulte că ofertantul nu este în litigiu cu Primăria Municipiului Bacău, litigiu care are ca obiect pretenţii rezultate din neplata Ia termen a unor sume datorate şi a penalităţilor aferente din derularea contractelor perfectate anterior de părţi; i) DecJaraţie priv ind respectarea reglementărilor obligatorii din domeniul mediului, social, al relaţiilor de muncă şi privind respectarea legislaţiei de securitate şi sănătate în muncă, confom1 formular anexat; j) Un exemplar al contractului de închiriere însuşit de către ofertant prin semnătură. k) Fonnularele prevazute în Anexa 4. 3  I) Plicul sigilat cu oferta· financiară depusă în interiorul plicului nr. 1 care conţine documentele privind îndeplinirea condiţiilor de eligibilitate. Documentele solicitate se vor numerota, semna de către reprezentantul legal şi ştampila filă cu filă, se vor certifica cu menţiunea conform cu originalul, şi se vor constitui în documentaţia de participare la licitaţie iar numărul acestora va fi înscris pe ultima filă, de asemenea sub semnatură şi ştampilă proprie. Cerintele enW1ţate mai sus reprezintă cerinţe de calificare pentru unnatoarea etapă în care are loc licitarea pretului de închiriere. În situatia în care comisia de licitatie constată că dosarul este incomolet şi/sau conţine documente care nu respectă cerinţele solicitate, ofertantul este descalificat. Alte cerint~ Documentaţia se depune într-un plic format A4 sigilat, pe care se vor menţiona: - numele ofertantului şi sediul acestuia; - denumirea licitatiei oentru care deoune oferta. însotită de menţiunea a nu se deschide înainte de data ...... , ora ............ (data şi ora organizării licitaţiei); Reprezentantul sau imputemîcitul participantului la licitaţie/ofertantul se va prezenta în ziua şi ora precizate având asupra sa următoarele: ~ împuternicirea semnată de administrator sau preşedinte/director general autentificată, Însoţită de un document de identitate recunoscut, in original, iar în cazul preşedintelui /director general sau a administ ratorului de un document de identitate în original; - ştampila autorizată a societăţii; Taxa de participare , garanţia si c/v caietului de sarcini se vor achita la Direcţia Economică cu sediul în str. Vasile Alecsandri nr. 61 , pe chitanţe separate sau O .P. separate. Taxa de participare este de 113,9 lei confonn pct. 2 1, anexa 9 la H .C.L. nr. 431 din .17.12 .2021 , c/ v caietului de sarcini este de 55,4 lei confonn pct. 20, anexa 9 ]a 43 1 din 17.12.2021, iar garanţia reprezintă c/v a două chirii. Garanţia, stabilită la nivelul valorii a două chirii este obligatorie . Predarea primirea obiectului închirierii se face pe bază de proces - verbal de predare - primire, anexă la contract, în termen de maxim 30 de zile de la data constituirii garanţiei. Înaintea începerii activităţii, chiriaşul (ofertantul declarat câştigător) are obligativitatea obţinerii tuturor avizelor/ autorizaţiilor necesare desîaşurării activităţii, inclusiv autorizaţia de securitate la incendiu, după caz, în condiţiile legii. Chiriaşul are obligaţia ca în tennen de 30 de zile de la încheierea contractului de închiriere să se prezinte la sediul organului fiscal local pentru luarea în evidenţă, pentru plata impozitului/taxei pentru clădiri/teren în baza prevederilor art. 455 alin. (2) şi (4) şi ale art. 463 alin. (2) -'?Î (4) din Legea nr. 227/201 S privind Codul Fiscal. Chiriaşul va face demersurile necesare pentru racordarea la utilităţi pe cheltuiala proprie) va monta un contor pentru evidenţierea consumului de energie electrică, apă, canal. Finna luminoasă şi afişajul publicitar se vor amplasa după ce se vor obţine avizul Comisiei de Estetică Urbană. 4 g  Subînchirierea, împrumutul în tota1itate sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terţe persoane juridice sau fizice este interzisă, sub sancţiunea nulităţii contractului. Drepturile şi datoriile părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. La încheierea perioadei de închiriere, suprafaţa închiriată va fi eJiberată de bunurile ce ocupă domeniul public în tennen maxim de 30 de zile, dacă părţile nu convin prelungirea perioadei, în caz contrar acestea vor fi Ia dispoziţia Primăriei municipiului Bacău, aceasta având dreptul de a le ridica pe cheltuiala chiriaşului şi de a le valorifica. Schimbarea destinaţiei bunului se poate face doar cu aprobarea Consiliului Local, la solicitarea chiriaşului. CAPITOLUL C 1. MODUL DE DESFĂŞURARE A LICITAŢIEI Închirierea spaţiului situat în incinta P.T . nr.43 din Bacău, str.9 Mai nr. 2 1 bis, se face prin licitaţie publică în plic închis. Înscrierea la licitaţie se face până la data de ................., orele ..........., ( data şi ora menţionate în anunţul de licitaţie) data la care ofertanţii vor depune ofertele/documentele precizate, redactate în limba română, în două plicuri sigilate, unul interior şi unul exterior, care se înregistrează în ordinea primirii lor. Ofertele se vor deoune la Centrului d e Informare Cetăţeni din cadrul Primăriei municipiului Bacău, din str. Nicolae Titu]escu nr. 3,jud. Bacău. Pe plicul exterior, pe lângă datele ofertantului vor fi trecute licitaţia pentru care se depune oferta, precum şi menţiunea "A nu se deschide până la data de .................. ora ..... . ". (data şi ora deschiderii licitaţiei) Ofertele primite şi înregistrate după termenul limită de primire precizat în anunţul publicitar vor fi excluse de la licitaţie şi înapoiate ofertanţi1or fără a fi deschise. Licitaţia se va desfăşura în data de .... ,..................., începând cu orele ............, în prezenţa comisiei de licitaţie şi a candidaţilor înscrişi la licitaţie şi va fi condusă de Preşedintele Comisiei de licitaţie. Preţu] închirierii licitat/ adjudecat va fi indexat anual cu indicele de inflaţie, fără a fi necesar acordul explicit aJ părţilor contractante. Modul de achitare a chiriei cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere. Dupa îndeplinirea cerinţelor de participare la licitaţie, câştigătorul licitatiei va fi desemnat ofertantul care oferă cel mai ridicat preţ al chiriei, peste nivelul taxei stabilite prin HCL nr. 431/ 17.12.202 1, anexa 9, punctul 15. 2. ETAPE • Înscrierea are loc în data de _ _____ _ _ _ _.ziua precedentă desfăşurării licitaţiei, sau a repetării acesteia, respectiv până la ora 16:00. • Ofertele se depun de către ofertanţi în două plicuri sigilate, prin lipire, semnare şi aplicarea ştampilei, după cum mmează: plicul exterior va conţine doc.umentele necesare 5  pentru stabilirea eligibilităţii ofertantului şi tot în acesta se va introduce plicul interior sigilat - plic ce conţine oferta financiară. • Fiecare participat poate depune doar o singură pentru acelaşi bun scos la licitaţie. • Oferta trebuie să fie fennă. respectiv să exprime vointa neîndoielnică de a încheia contractul orin simola lui acceptare. adică să fie neechivocă. Ofe1ta trebuie să releve intenţia ofertantului de a se angaja juridic în cazul unei acceptări. • Nedepunerea ofertei financiare în plic sigilat sau inexistenţa acesteia (inexistenta plicului 2 sau a ofertei financiare în interiorul plicului) constituie motiv de descalificare a ofertantului, iar în cazul în care prin descaJificarea ofertantului nu este îndeplinită condiţi~ existenţei a cel puţin 2 oferte, comisia va dispune reluarea procedurii. • Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea contractantă. ~ Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data-limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. • Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forţa majoră, cad în sarcina persoanei interesate. ,,, ...... • Oferta depusă la o altă adresă a autorităţii contractante decât cea stabilită sau după ~ .. . . expirarea datei-limită pentru depunere se returnează nedeschisă. • Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în caietul de sarcini al licitaţie. • La data şi ora anunţata pentru desfăşurarea licitaţiei vor fi prezenţi membr [...]