HCL 173/2012 Bacău adoptată

Rom Grau HOTĂRÂRE privind aprobarea închirierii unui bun imobil aflat în domeniul public al municipiului Bacău, situat in incinta P.T. nr.32 din Bacău str. Cornisa Bistrita prin licitaţie publică deschisă, organizată în condiţiile legii CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACĂU, Având în vedere : e Prevederile art.14 si art.15 din Legea nr.213/1998, privind bunurile proprietate publică, actualizata; e Prevederile art.47, art.117 lit. „a” si art.123 alin.(1)(2) din Legea nr. 215/2001, a administraţiei publice locale, republicată şi actualizata; e Planul de Situaţie - Anexa nr.1 prin care se identifică spaţiul propus pentru închiriere ; e Caietul de Sarcini, Contractul-cadru de închiriere şi Planul de Situaţie, anexe la Referat; e Referatul nr.78340/16.07.2012 al Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si Indrumare Asociatii de Proprietari din cadrul Primăriei Municipiului Bacău; e Expunerea de motive a Viceprimarului Municipiului Bacău . In baza dispoziţiilor art.36 (2) lit. „c”, alin. (5) lit. „a” şi art.45(3) din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată si actualizata, HOTĂRĂȘTE: Art.1. - (1) Se aprobă închirierea unui bun imobil aflat în domeniul public al municipiului Bacău — situat în incinta P.T. nr.32 din Bacău str. Cornisa Bistrita — prin licitaţie publică deschisă, organizată în condiţiile legii, în vederea amenajării spatiului si desfasurarea de activitati sportive , (2) Spaţiul este situat în incinta P.T. nr.32 din municipiul Bacău str. Cornisa Bistrita, fiind în suprafață de 236,72 mp, având nr. cadastral 78760-C1-U2, identificat prin Planul de Amplasamant Anexa nr.! la prezenta hotărâre. (3) Preţul de pornire al licitaţiei va fi de 7 lei/mp/lună, conform H.C.L. nr. 400/23.12.2011. Art.2. - Închirierea spaţiului se aprobă pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitate de prelungire prin acordul părților. Art.3, - Se aprobă Caietul de Sarcini şi Contractul-cadru de închirierea spaţiului, adjudecat la licitaţie, conform Anexelor nr.2 şi nr.3 părți integrante din prezenta hotărâre. Art.4. — Componenta comisiei de licitaţie a spaţiului, precum si a comisiei de solutionare a contestatiilor, va fi stabilita prin Dispozitie a Primarului Municipiului Bacau. Art.5. - Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să încheie şi să semneze contractul de închiriere a spaţiului adjudecat la licitaţie. Art.6. - Hotărârea va fi comunicată Viceprimarilor Municipiului Bacau precum si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimeniului, Fond Locativ si Indrumare Asociatii de Proprietari. N A Y LA CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIJ) POPOVICI NR. 173 DIN 26.07.2012 N.O.P„C.FL/ R.T.JEX.1/Ds.1-A-2 ROMANIA JUDETUL BACAU CONSILIUL LOCAL BACAU O „A RELEVEU PT 32 - UL] Bacau Str. Cornisa Bistrita ANEXA NR LA HCL NR. (93 DIN 26.07.2012 LE Scara 1: 100 , Suprafata | CPC | CPT pila Nr. cadastral al terenului utila (mp)| (mp) Adresa imobilului 236.72 mp. Bacau, Str. Cornisa Bistritei - P.T.32 artea Funciara colectiva nr. Cod unitate individuala (U) - [310,80 UAT mun. Bacau CF individuala Ț | Ţ d 21.19m 210 505 Nr] Ş Ş Luminator | IT) | Il, l - 4.1im 4.08m | IN rom E q ci MIE: dale pi 15) LL 2.30m | E Ş 5.57m î i ” = 28 | 7) VIII Z /) | a ZE PA 9907 7 SP p 7 409799, & L 5 // // 9 d6a | , / / pa 5 4 i rr ui Zr 7, "rr “ / ) /, 7 7, Ş ra 1 7 i Ţ = i „. “PRESEDINTE DE SEDINTA 204, ILIE -BÎRZU 305 Ş N Luminator 2 204 CONTRASEMNEAZA, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACAU NICOLAE- IU POPOVICI î8 ate mobhiară BACĂU nume CABUC NSHI ILIA ONSILIEA SENIOR aaa Ă LA Ă E m Qup ol 105 Nr. Denumire Suprafața încăpere încăpere utilă (mp) i Sala 221.10 :2 Spatiu depozitare 6.70 3 Spalator 3.20 4 WC 1.34 5 WC 1.68 6 Hol 2.50 Total suprafata utila = 236.72 m.p. <a ȘI 243 Luminator | = 17.37 m.p. PS Ă Luminator 2 = 23.94 m.p. ASI Zet Total suprafata = 278.03 m.p._ | 33 E | Îi &, Total suprafata construita = 300.50 pt, SUA i : ST PA ED N Dă CERTIFICAT > DE | E AUTORIZARE CU Martie 2012 w Seria B Nr. 964 N 7 S.C. GED POINIL_— Data 2 EXPERT sai ri ROMANIA cctar i „OTARI PUBLICI ASDCI a EPA ELENA Şi BĂISAN ANDREIHELIUS Apic: ute roze ROMÂNIA ANEXA NR.2 JUDEȚUL BACĂU la H.C.L.nr. $P9 din A6-0f.d0 bt CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACĂU CAIET DE SARCINI PENTRU ÎNCHIRIEREA PRIN LICITAŢIE PUBLICĂ DESCHISĂ, A SPAŢIULUI ÎN SUPRAFAŢĂ DE 236,72 MP, SITUAT ÎN INCINTA P.T. NR.32 DIN LOCALITATEA BACĂU, STR. CORNISA BISTRITA, DIN DOMENIUL PUBLIC AL MUNICIPIULUI BACĂU CAIET DE SARCINI CAPITOLUL A DATE DESPRE PROPRIETAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU SEDIUL : BACĂU, Str. Mărăşeşti nr.6 C.U.L. : 4278337, cont nr. RO 07 TREZ 06121300205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Bacău Telefon : 0234-5 15774, 0234 — 525215, fax: 0234-588757 CAPITOLUL B DATE PRIVIND OFERTA DE ÎNCHIRIERE 1. PREZENTAREA SPAȚIULUI SUPUS ÎNCHIRIERII AMPLASAMENTUL = Bacău, str. Cornişa Bistriţei, în incinta P.T. nr.32, conform schiţei anexe SITUAȚIA JURIDICĂ : domeniu public, proprietate a Municipiului Bacău SUPRAFAȚA ÎNCHIRIATĂ : 236,72 mp 2. OFERTA DE ÎNCHIRIERE Spaţiul ce se închiriază are suprafață utilă de 236,72mp, este spaţiul rămas liber în urma modernizării punctului termic. Imobilul în care este situat acest spaţiu are nr.cadastral 78760-C1-U2. Acest amplasament se închiriază în vederea amenajării şi desfăşurării de activități sportive de către asociaţiile nonprofit din municipiul Bacău care desfăşoară activităţi de promovare a sportivilor. Chiriaşul este obligat să execute lucrări de investiţii pentru îmbunătăţirea stării imobilului, să execute un zid despărțitor pentru delimitarea spaţiului, uşă de acces, acestea fiind necesare deoarece în aceeași clădire, este în funcțiune centrala termică. Investiţia realizată trebuie să respecte P.U.Z. şi P.U.D. pe bază de proiect legal avizat şi aprobat, să fie în concordanță cu sistemele de calitate ISO 14001 şi 9001 — mediu şi de calitate. Chiriaşul va putea, în funcţie de necesităţi, să se racordeze la reţea electrică, de gaze, de apă şi canal, pe cheltuiala sa, după obținerea aprobărilor necesare. Subînchirierea, împrumutul în totalitate sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terțe persoane juridice sau fizice este interzisă, sub sancţiunea nulităţii contractului, Drepturile și datoriile părților se stabilesc prin contractul de închiriere, La încheierea perioadei de închiriere, investiția realizată va face parte din domeniul public al municipiului Bacău, fără drept de despăgubire a chiriașului. 6 Schimbarea destinaţiei bunului o poate face doar proprietarul prin H.C.L. OBIECTIVUL URMĂRIT = Amenajare şi desfăşurare activităţi sportive DURATA ÎNCHIRIERII =5 ANI PREȚUL DE PORNIRE AL LICITAȚIEI : 1 LEU/MP/lună GARANȚIA DE PARTICIPARE : 1.000 LEI TAXA DE PARTICIPARE : 100 LEI CAIET SARCINI : 100 LEI Locul, data şi ora desfăşurării licitaţiei : Primăria Municipiului Bacău, str. Mărăşeşti nr.6,..... acei „ora 13,00. Data limită până la care se fac înscrieri la licitaţie :nmnmannneneeaeaaee „ ora 16,00, ACTE NECESARE ÎNSCRIERII LA LICITAȚIE Pot participa la licitație asociaţiile şi organizaţiile nonprofit din municipiul Bacău, care desfășoară activităţi de promovare a sportului. Înscrierea la licitație se face pe baza unei cereri însoţită de următoarele acte: - actul constitutiv/statutul asociaţiei; - certificatul de înscriere a persoanelor juridice fără scop patrimonial; - certificatul de înregistrare fiscală; - certificat fiscal emis de D.I.T.L. Bacău din care rezultă că nu are datorii la bugetul local; - dovada achitării caietului de sarcini în sumă de 100lei, prevăzută în anunțul publicitar (xerocopie după chitanța eliberată de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P.); - dovada achitării taxei de participare la licitație în sumă de 100lei, prevăzută în anunțul publicitar (xerocopie după chitanța eliberată de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P.); - dovada achitării garanţiei de participare la licitație în sumă de 1000lei, prevăzută în anunțul publicitar (xerocopie după chitanţa eliberată de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al 0O.P.); - dovadă de la Direcţia Juridică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care să rezulte că ofertantul nu este în litigiu cu Primăria Municipiului Bacău, litigiu care are ca obiect pretenţii rezultate din neplata la termen a chiriei datorate şi a penalităților aferente din derularea contractelor de închiriere perfectate anterior de părți; - copie carte de identitate. Taxa de participare şi garanția se vor achita pe chitanțe separate pentru a permite restituirea în caz de neadjudecare. Reprezentantul asociaţiei/organizaţiei nonprofit la licitaţie se va prezenta în ziua şi ora precizate având asupra sa următoarele documente: 7 - documentul de identitate; - Împuternicire, în cazul în care este reprezentată de altă persoană în afară de preşedinte. CAPITOLUL C MODUL DE DESFĂȘURARE A LICITAȚIEI Închirierea imobilului din Bacău, str. Cornişa Bistriţei se face prin licitație publică deschisă, conform prevederilor codului civil. Înscrierea la licitaţie se face până la data de ............... „ orele 16,00, data la care ofertanții vor depune în plic sigilat documentele de participare la licitaţie, precizate în caietul de sarcini. Licitaţia se va desfăşura în data de... „ orele 13,00, în prezenţa comisiei de licitaţie stabilită prin dispoziţie a primarului şi a candidaților înscrişi la licitaţie şi va fi condusă de Preşedintele Comisiei de licitație. Preţurile minime pentru închirirere, care reprezintă şi prețul de pornire al licitaţiei sunt cele stabilite pe zone de amplasament, conform H.C.L. nr.400/23.12.201 1, adică Ileu/mp/lună. Pasul de licitaţie este stabilit la 0,5 lei/mp/lună. Preţul închirierii licitat va fi indexat anual cu indicele de inflație, fără a fi necesar acordul explicit al părților contractante. Modul de achitare cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere. Câştigătorul licitaţiei va fi desemnat ofertantul care oferă cel mai mare preț peste prețul de pornire. În cazul în care la prima rundă de licitaţie nu se prezintă nimeni,se prezintă un singur ofertant sau licitaţia nu este adjudecată, aceasta se va repeta în maxim 15 zile calendaristice, calculate de la licitaţia anterioară, cu respectarea prezentei metodologii. Înscrierea are loc până în preziua desfăşurării licitaţiei, sau a repetării acesteia, orele 16,00. În cazul repetării licitaţiei, indiferent din ce cauză, se va percepe o altă taxă de participare la licitaţie. Pentru departajare se va ţine cont de data şi numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitaţie. Pentru stabilirea ordinei se va ține cont de data şi numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitație. În cazul repetării licitaţiei, dacă la licitaţie se înscrie o singură asociaţie de proprietari se va trece la metoda de negociere directă, fără a scădea prețul de pornire al licitaţiei. Dacă adjudecatarul licitaţiei nu semnează contractul de închiriere, acesta va pierde garanția de participare la licitației iar spațiul va fi disponibilizat organizându-se o altă licitație. Pentru ofertantul care a fost declarat câştigător al licitaţiei, garanția de participare va fi considerată avans la plata chiriei. Contestaţiile se vor depune la sediul Primăriei municipiului Bacău în termen de 2 zile calendaristice de la data licitaţiei, respectiv a repetării acesteia. Comisia de licitație va încheia procesul — verbal de desfăşurare a licitației în care se vor menționa, persoanele participante, ofertele depuse, paşii de licitaţie, oferta desemnată câştigătoare sau neprezentarea nici unui ofertant, eventuale contestaţii, oferte respinse. Pe baza procesului — verbal de desfăşurare a licitaţiei, în cazul în care a fost stabilit un câştigător se va încheia contractul de închiriere, în maxim 30 de zile de la stabilirea câştigătorului. Garanţia de participare va fi restituită participanților la licitație care nu au fost declarați câştigători, în urma depunerii unei cereri scrise la sediul Primăriei Municipiului Bacău. PREŞEDINTE PE ȘEDINȚĂ > CONTRASEMNEAZĂ, Ă MIEBÎRZU | SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU 7, IN NICOLAE-OVIDDJ POPOVICI ROMÂNIA ANA NR NR.3 JUDEȚUL BACĂU la H.C.L. nr,_[7Ă din AC: Ac. CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACĂU CONTRACT CADRU CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NRmeenecesee ZU aeoooese [177 277 ARI [711171 ARO I. PĂRȚILE CONTRACTANTE 1. Municipiul Bacău, cu sediul în Bacău, str. Mărăşeşti nr.6, județul Bacău, având contul RO 07 TREZ 06121300205xxxxx deschis la Trezoreria Municipiului Bacău, C.U.l. 4278337, reprezentant prin PRIMAR ing. Romeo Stavarache, ) mandatat să reprezinte interesele municipiului în calitate de persoană juridică civilă, în calitate de proprietar, pe de o parte ŞI 2, ASOCIATIA/S.C./P.R. ice neneeeee eee eseeeeao sasea „ cu sediul în Bacău, str... , CIF.aeneeacaee 3 CON unea „ reprezentată de .............. având funcția de nneaeaneaenaaaee „posesoare a C.I., seria.....nr....., CNP............., în calitate de chiriaş, II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art.1. Obiectul contractului îl constituie procurarea folosinţei bunului, prin închiriere, respectiv spaţiul cu o suprafață utilă de 236,72 mp, situat în incinta P.T. nr.32 din Bacău, str. Cornişa Bistriţei conform schiţei anexe. Spaţiul face parte din imobilul cu nr.cadastral 78760-C1-U2 şi este proprietate publică a municipiului Bacău. Art.2. Imobilul este dat în folosință chiriaşului în vederea reabilitării locației, , amenajării și desfăşurarea de activități sportive. (3 Art.3. Predarea primirea obiectului închirierii se face pe bază de proces- verbal de predare-primire, anexă la prezentul contract. III. TERMENUL Art.4. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 5 ani, cu începere de la data de ....ce a neeenceaneee până la data de... nenea neea teanc Art.5. La expirarea termenului, contractul poate fi prelungit cu acordul părților, prin act adiţional, pentru o perioadă stabilită de comun acord. IV. PREŢUL CHIRIEI, MODALITĂȚI DE PLATĂ Art.6. Preţul chiriei este stabilit la ............... „ pentru un tarif de amane lei/mp/lună, stabilit în şedinţa de licitaţie din data de................ Art.7. Prețul stabilit la art.6 va fi indexat anual cu indicele de inflaţie, fără a fi necesar acordul explicit al părţilor contractante. Art.8. Plata chiriei se va face lunar, până la data de 10 a lunii următoare pentru care se datorează chiria. Art.9. Plata chiriei se face prin conturile : 10 - contul proprietarului „nenea - contul chiriaşului.. nenea Art.10. Neplata chiriei la termenul stabilit, autorizează proprietarul a solicita chiriașului plata de daune, a percepe penalități şi dobânzi, conform legislaţiei în vigoare. Art.11. Dacă întârzierea virării sumelor datorate este mai mare de 30 de zile față de termenul scadent şi dacă în această perioadă nu este invocată forța majoră sau nu intervine o nouă înțelegere între părți, proprietarul poate iniția instituirea procedurii de reziliere a contractului de închiriere, cu notificarea acestei intenții către chiriaş. V. DREPTURI ŞI OBLIGAŢII A.Drepturile şi obligaţiile proprietarului Art.12. Proprietarul, prin reprezentanții săi are dreptul să inspecteze bunul închiriat, să verifice stadiul de realizare a investițiilor, precum şi modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activității, verificând respectarea obligaţiilor asumate în limita prevederilor existente în oferta depusă şi ale prezentului contract. Art.13. La încetarea contractului de închiriere prin ajungere la termen proprietarul are dreptul de a dobândi bunurile rezultate din investiţiile făcute, fără drept de despăgubire a chiriașului. Art.14. Proprietarul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de închiriere, cu notificarea prealabilă a chiriașului cu 60 de zile, numai din motive excepționale legate de interesul local. Art.15. Proprietarul va preda chiriaşului imobilul, liber de orice sarcini, pe baza de proces — verbal de predare primire, în care se va specifica detaliat suprafaţa, perimetrul, vecinătățile. Procesul verbal va fi semnat şi ştampilat de ambele părţi, constituindu-se anexă la prezentul contract. Art.16. Proprietarul se obligă să asigure folosinţa liniştită și utilă a bunului închiriat pe întreaga perioadă a contractului, garantând chiriaşul contra pierderii totale sau parțiale a bunului, contra viciilor, tulburării folosinţei. Art.17. Proprietarul nu va stânjeni pe chiriaş în exercitarea dreptului de folosință asupra amplasamentului închiriat şi nici nu va face acte prin care ar putea micşora folosința acestuia. B. Drepturile şi obligaţiile chiriaşului Art.18. Chiriaşul are dreptul de a exploata, în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, bunul ce face obiectul contractului de închiriere. Art.19. Chiriaşul are dreptul de a folosi şi de a culege fructele bunurilor care fac obiectul contractului, potrivit naturii bunului şi obiectivelor stabilite de părți prin contractul de închiriere. IN! 9 Art.20. Chiriaşul se obligă să achite chiria în condiţiile stipulate la cap.IV din prezentul contract. Art.21. Pe toată durata închirierii, chiriaşul va suporta toate cheltuielile referitoare la utilităţile consumate, respectiv energia electrică, energia termică, apă, canalizare, salubritate, telefon, încheind în acest sens contracte cu furnizorii de utilități, Art.22. Chiriaşul va realiza lucrările pentru utilităţile necesare, în mod independent şi pe cheltuiala sa. Art.23. Chiriaşul se obligă să întrebuinţeze obiectul contractului ca un bun proprietar şi potrivit destinaţiei prevăzute la art.2 din contract, Art.24. Chiriaşul se obligă să amenajeze imobilul, în acest sens executând un zid despărțitor care va delimita spațiul, precum și o uşă acces, pe bază de proiect legal avizat şi aprobat. Art.25. Chiriaşul se obligă să nu subinchirieze, împrumute în totalitate sau în parte bunul închiriat sau să cesioneze contractul de închiriere unei terțe persoane juridice sau fizice, decât cu acordul scris al proprietarului, sub sancţiunea nulității contractului. Art.26, Chiriaşul se obligă să obțină toate autorizațiile legale de funcționare de la organele în drept să le emită, necesare desfăşurării activității. Art.27. Chiriaşul va permite proprietarului, prin reprezentanții săi, să inspecteze bunul închiriat, să verifice stadiul de realizare a investițiilor, precum şi modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activității, verificând respectarea obligaţiilor asumate în limita prevederilor existente în oferta depusă şi ale prezentului contract. Art.28. La încheierea perioadei de închiriere, chiriaşul va preda bunul închiriat Şi investiţia realizată, ce va face parte din domeniul public al Municipiului Bacău, libere de orice sarcini. VI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art.29. Pentru nerespectarea obligațiilor stabilite prin contractul de închiriere şi caietul de sarcini, partea în culpă datorează penalități şi daune interese în conformitate cu prevederile legii; Art.30. Forța majoră, definită conform legii, apără de răspundere partea care o invocă. Art.31. În cazul în care una dintre părți nu îşi îndeplineşte obligaţiile prevăzute în prezentul contract invocând forța majoră, aceasta este obligată să notifice celeilalte părți în scris, în termen de 5 zile de la apariția motivului invocat, începutul şi sfârşitul respectivului caz de forță majoră. Partea care nu va respecta această clauză îşi va asuma toate riscurile şi consecinţele ce decurg. Art.32. Întârzierea sau neexecutarea obligațiilor asumate din motive de forță majoră nu atrage pentru nici una dintre părți penalizări sau alte compensaţii. 12 Perioada de executare a contractului de închiriere va fi prelungită cu perioada pentru care a fost invocată şi acceptată forța majoră. Art.33. Dacă una dintre părți reziliază unilateral contractul de închirier [...]