HCL 136/2022 Bacău adoptată

HOTĂRÂREA NR. 136 DIN 31.03.2022 privind închirierea prin licitaţie publică a unui număr de 8 mese comerciale situate pe terasa de flori a Pieţei Centrale din municipiul Bacău, str. Pieţei nr.I, în vederea desfăşurării unor activităţi comerciale Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 31.03.2022 potrivit art.133 alin. (I) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/20 I 9 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere: -Referatul nr. 123691/15.03.2022 al Direcţiei Patrimoniu prin care se propune aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unui număr de niese comerciale situate pe terasa de flori a Pieţei Centrale din municipiul Bacău, str. Pieţei nr. I, pentru desfăşurare activităţi comerciale; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău, înregistrată cu nr.128378 din 28.03.2022; -Raportul Direcţiei Juridice înregistrat cu nr. 128382/1 din 28.03.2022; -Raportul Direcţiei Patrimoniu înregistrat cu nr.128382/2 din 28.03.2022; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 194/31.03.2022 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 197/30.03.2022 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr. 176/30.03.2022 al Comisiei de specialitate nr. 3 şi nr. 228/30.03.2022 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile H.C.L. nr. 431/17.12.2021 privind aprobarea pentru anul 2022 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată şi completată; -Prevederile art. 859 alin.( 2) şi ale art. 861 alin. (3) din Legea nr.287/2009 privind Codul Civil , cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art.108 lit.c), ale art. 297 alin. (1) lit.c), ale art. 333 alin. (1), alin. (2), alin. (5), art. 343 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 140 alin. ( 1) şi (3 ), ale art. 196 alin. ( 1) lit.a), ale art. 197 ( 1) şi ale art. 243 alin. ( 1) lit.a) şi b) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (2) lit.c) şi alin. (6) lit.a) şi art. 139 alin. (3) lit. g) şi art. (5) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: ART. l - Se aprobă închirierea, prin licitaţie publică pentru o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părţilor, a unui număr de 8 mese comerciale în suprafaţă de 2 mp fiecare, cu valoare din inventar 2. 777, 90 lei , situate pe terasa de flori a Pieţei Centrale din municipiul Bacău, str. Pieţei nr. l, nr cadastral 1842/1, conform Anexei nr.5, parte integrantă din prezenta hotărâre. ART. 2 - Se aprobă preţul de pornire al licitaţiei de 14 lei/mp/zi, în conformitate cu Anexa nr. l , lit.B, pct. 13 din H.C.L. nr. 431/2021 privind aprobarea pentru anul 2022 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată şi completată. ART. 3 - Se aprobă Documentaţia de atribuire alcătuită din: 1) Caiet de sarcini, conform Anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre; 2) Contract - cadru de închiriere, conform Anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre; 3) Fişa de date a procedurii, conform Anexei nr. 3, parte integrantă din prezenta hotărâre; 4) Fonnulare şi modele de documente, conform Anexei nr. 4, parte integrantă din prezenta hotărâre. ART.4.-Membrii Comisiei de evaluare şi ai Comisiei de soluţionare a contestaţiilor vor fi desemnaţi prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. ART.5- Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să semneze contractul de închiriere ce va fi încheiat în urma licitaţiei. ART.6- Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin structura Administrare Baze Sportive şi de Agrement Parcuri-Serviciul Administrare Pieţe. ART. 7-Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău şi structurii Administrare Baze Sportive şi de Agrement Parcuri-Serviciul Administrare Pieţe. ART. 8- Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în tennen legal Instituţiei Prefectului - Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. PREŞEDI CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU NICOLAE - OVIDIU POPO I N.O.P.,C.SJM.T /EX. I/DS.1-A• I ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU ANEXANR. 1 CONSILIUL LOCAL BACĂU LA HOTĂRÂREA NR.136 DIN 31.03.2022 CAIET DE SARCINI PRIVIND ÎNCHIRIEREA PRIN LJCITAŢIE PUBLICĂ A UNUI NUMĂR DE 8 MESE COMERCIALE SITUATE PE TERASA DE FLORJ A PIEŢEI CENTRALE, NR.CADASTRAL 1842/11 CARTE FUNCIARĂ NR. 19883, AFLATĂ ÎN DOMENIUL PUBLIC AL MUNICIPIULUI BACĂU, PENTRU DESFĂŞURAREA DE ACTIVITATE COMERCIALĂ  CAIET DE SARCINI FIŞA DE DATE CAPITOLUL A DATE DESPRE PROPRIETAR MUNICIPIUL BACĂU SEDIUL : BACĂU, Str. Mărăşeşti nr.6 C.U.I. : 4278337, cont nr. RO 07 TREZ 06121 300205.XXXXX deschis la TrezoreriaMunicipiului Bacău Telefon : 0234-547427, fax: 0234-547427 CAPITOLULB DATE PRIVIND OFERTA DE ÎNCHIRIERE PREZENTAREA BUNURILOR PROPUSE PENTRU ÎNCHIRIERE INr. Situa/ia meselor comerciale prop11se. la î11clllrlat, situate pe terasa de.flori a Pieţei Ce11trale Crt din 11111nicipi11/ Bacărt, Str. Pieţii 11r.l, î11scrisă sub nr cadastral 184211 ,., Masa 11r.J, cu s.up;q.fafa de 2,00 mp. cuvaloarea de7n;~nla;:2. 777,90 lei, penlnl desfăşurare acllvitat, comercială, situat pe terasa de flori, cu suprqfafa de 793,51 mp, din cadn,J Clădirii Pieţei Centrale. inscrisă la poz.1.353 din HCL nr.12/31.01.2018 cu modificiirile şi comp{elările ullerioare, privina Însusfrea inventarului bumtr/Jor care alcătuiesc domen;u/ 12.ublic al municie/11/ui Ba,:ău 2 Masa 11r.4, cu suprafaţa de 2,00 mp, cu valoarea de inventar 2. 777,90 lei, penlru desfăşurare activita/1, ·- ·- -·- comercială, siluat pe terasa de flori, cu suprafaţa de 793, 51 mp, din cadrul Clădirii Pieţei Cenrrale, Înj•crisă la poz. 1.353 din HCL nr.22/3J.0l.1018 cu modificările şi completările ulterioare, privine, insusirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al mimicioiului Bacău 3 Masa nr.S, cu suptafa/a de 2,00 mp, cu valoarea de inventar 2.777, 90 lei, pentru de.rfăşurare activitarc comercială, situai pe lerosa de flori, cu jVprafa/a de 793,51 mp, din cadrul Clădirii Pieţei Centrale, Înscrisă la poz. l.353 din HCL. nr.22131.01.2018 cu modiflcările şi completcirile ultel'ioare, privim, instM'irca Inventarului b1111urilor care alcăJulesc domeniul public al municioiului Bacău 4 Masa nr.8, cu suprafaţa de 2,00 mp, cu valoarea de inventar 2. 777,9() lei, pentru de.efiişurare acliviftltc comercială, s/lz,at pe terasa de flori, cu suprafaţa de 793,5 I mp, din codrul Clădirii Pieţei Centrale, înscrisă la poz.J.353 din HCL nr.22131.01.20/8 cu modificările şi completările ulterioare, privinc. insuşirea Inventorului bunurilor care alcă/Zliesc domeniul rmblic al municipiului Bacău 5 Masa nr.9, cu suprafaţa de 2,00 mp, cu valoarea de inventar 2. 777,90 lei, pentru desflişurare activitate? c:omercială, situai pe terasu de flori, c:u .mprafafa de 793,Jl mp, din cadrul Clădirii Pieţei Centrale, Înscrisă la poz.l.353 din HCl nr.12131.01.20/8 cu modificările şi completările ulterioare, prMnc. insi~~irea inventarului bunurilor care alc,ituiesc domeniul e_ublic al n111nici(!J1tlul Bacău 6, Masa nr.12, ,·u suprafa{a de 2,00 mp. cu valoarea de inventar 2.777,90 lei, pentru desfăşrtrare:. acliVil{Jte comercială, situat pe teraso de flori, cu supra/a/a de 793,51 mp, din cadn,I Cl,idirii Pie/~• Centrale, înscrb;li la poz.l.353 din JICL nr.22131.01.2018 cu modificările şi completările uirerioare. e,rivind in.mşirea inventaruliti ~rmurilor care a/că~ui~~c dq!.!!l!_'?!.!J!.J!itblic al muni~!f!,_iul!!,!.,J}qcău 1 7 Masa 11r. 15, cu suprafaţa de 2,00 mp, ,·u valoarea de inve.!J!!!_,:_2. 777.90 lei. pentru de.ifăşur<!!!!_  activitate comercială, situat pe terasa de flori, cu suprafaţa de 793,5 J mp, din cadntl Clădirii Pie/ei -I Centrale, inscrisiJ lapoz. l.353 din HCL nr.22/31.0J.20/8 cu modificările şi compleJărilc ulterioare, rivind lnsu~irea invemarulul bwmrllor_~E!.!:_fllcătif!E.!..!fE.'!l'!l!iul E.t1ft.lic a/ municlp/11/ui Bacău ··- 8 Masa nr.1 7, cu suprafaţa de 2,00 mp, cu valoarea de inventar 2.777,90 lei, pentru desfăşurare activitate comercială, situat pe terasa de flori, cu suprafaţa de 793,51 mp, din cadml Clădirii Piaţa1 Centrale, inscrisli la poz.1.353 din HCL nr.22/31.01.2018 cu modljicărilc şi completările uflerioare, p,rivind immşirea inventarului bunurilor care alciillliesc domeniul public al mu11it:ipJ1tlui Bacău~ SITUAŢIA JURIDICĂ: domeniu public, proprietate a Municipiului Baciiu SUPRAFATA ÎNCHIRIATĂ : conform planului de situaţie anexat DURATA ÎNCHIRIERII= 5 ani GARANŢIA DE PARTICIPARE : echivalentul a douii chirii lunare TAXA DE PARTICIPARE :113,9 Lei CAIET SARCINI :55,4 Lei Locul, data şi ora desfăşurării licitaţiei : Primăria Municipiului Bacău, str. Mărăşeşti nr.6/C.A.E.X. str.Dr.Alexandru Şafran nr.145/sediul Serviciului Administrare Pieţe din str.Pieţii nr. t, ce va fi comunicat în termen, .................. , om 14,00. Data limită până la care se fac înscrieri la licitaţie............................ora 16,00, la sediul Serviciului Administrare Pieţe din str.Pieţii nr.1.Ofcrtele se depun in limba română. Ofertele depuse la o altă adresă decât cea menţionată sau după expirarea datei limită se returnează nedeschise. J. ORGANIZAREA ŞI DESFĂŞURAREA LICITATIEI La licitaţie pot participa, în număr nelimitat, orice persoană fizică/juridică româna ori străină autorizată pentru tipurile de activitate prevăzute , în condiţiile în care este declarată calificată de către Comisia de evaluare, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitaţie. Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoană fizică sau juridică, română sau străinii, care îndeplineşte cumulativ următoarele conditii: a) a plătit toate taxele privind participare ln licitaţie, inclusiv garanţia; b) a depus cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate in documentaţia de atribuire, in tennenele prevăzute in documentaţia de atribuire; c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local; d) nu este în stare de insolventă, fnliment sau lichidare. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare lao licitatie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a incheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpli proprie. Restricţia operea?.ă pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitatie. DOCUMENTELE NECESARE PARTICIPĂRII LA LICITAŢIE Participarea la licitaţie se face pe baza unei cereri însoţită de următoarele documente: a) copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrul Comerţului, b) copie actul constitutiv, inclusiv de pe toate actele adiţionale relevante; c) cazier fiscal emis de Administraţia Financiară a municipiului Bacău; d) certificat fiscal emis de UAT Municipiul Bacău din care sa rezulte că nu are datorii la bugetullocal; e) declaraţie pe propria răspundere a reprezentantului legal al societăţii comerciale din care sărezultc că societatea nu se află in reorganizare judiciară sau faliment; f) extras din statut sau actul constitutiv din care să rezulte că poate desfăşura tipurile de activităţiaprobate pentru locaţia/locatiile pentru care licitează; g) dovada achitării caietului de sarcini, a garantiei şi a taxei de participare, pe chitante separatc,eliberate de D.l.T.L, casieria situată în incinta Serviciului Administrare Piete sau online de pe platforma ghişeul.ro; h) dovadă de la Direcţia Juridică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care să rezulte că ofertantul nu este în litigiu cu Primăria Municipiului Bacău, litigiu care are ca obiect pretenţii rezultate din neplata la termen a unor sume datorate şi a penalităţilor aferente din derularea contractelor perfectate anterior de părţi : i) Declara(ie privind respectarea reglementărilor obligatorii din domeniul mediuJui, social, aJrelaiiilo.!:\-  de muncă şi privind respectarea legi slaţiei de securitate şi sănătate în muncă; j) Plicul sigilat cu oferta financiară depus în interiorul plicului nr. I, care cantine documentele privind îndeplinirea conditiilor de eligibilitate. Documentele solicitate se vor numerota şi ştampila filă cu filă şi se vor constitui Cerinţele enunţate mai sus reprezintă cerinţe de calificare pentru unnătoarea etapă în care are loclicitarea preţului de închiriere. În situaţia in care comisia de licitaţie constată că dosarul este incomplet şi/sau conţine documentecare nu respectă cerinţele solicitate, ofertantul este descalificat. Alte ceriotc Documcntatia se depune într-un plic fonnut A.J, pe care se, or menţiona: - numele ofertantului şi sediul acestuia; - dcnumircn licitaţiei !;li mesei pentru care depune oferta, însoţită de menţiunea n nu se «k~chidc ora înainte de data...... ......... , ora ................................... (c.lnla ~i orgnnizarii liciuniei); Reprezentantul sau imputemicitul parlicipantului la licitaţie ofertantul se \ a prt!Zenl.i în ziua {I or.1 prcci:mtc având nsuprn .:-n următoarele: - imputemicircu semnată de administrator sau preşedinte/director general insotitil de un document tic identitate recunoscut, în origina) care atesta calitatea, iar în cazul preşedintelui/director general 'iau a administratorului de un document de identitate, in original; - ştampila autorizată a societăţii; I axa de pm1icipure. g~irantia i,i civ cnietului de surei ni „e vor achita lu D.I.T. L. cu sediul în '.tr. Vusile Alecsandri nr. 61, pe chitun\e scpnral~. cnsieria situată in incinta s~n iciului Administrare Piele sau online de pe platfonn ghişeul.ro; Tuxn de participare este de 113,90 Ici confonn pct.21, anexa 9 ln IJ,C.L. nt.43 1/1 7.1 2.20:!1. c ,. caietului de surcini e„te de 55,4 lei conform pct.20. nnexa 9 la 11.C .L. nr.43 t 17.1 '.!.20:!1 iar gamnti.i reprezintă c. v n două chirii. Garanţia, stab ilită la nh-clul valorii a două chirii, respectiv 14 lci/mp/zi x 2 mp x 30 zile x 2 luni = 1680 lei, este obligatorie, sub sancţiunea anuliirii procedurii de atribuire. Predarea primirea obiectului închirierii, se face pe bază de proces-verbal de predarc~primire, anexă la contract, în tennen de maxim 30 de zile de la data constitujrii garantiei. Înaintea începerii activităţii, locatarul are obligativitatea obtinerii tuturor avizelor/autorizaţiilor necesare des făşurării activităţii, inclusiv autorizaţia de securitate la incendiu şi aviz în condi ţiile legii. Locatarul are obligaţia ca în tennen de 30 de zile de la încheierea contractului de închiriere să se prezinte la sediul organului fiscal local pentru luarea în evidenţă, pentru plata impozitului/taxei pentru clădiri/teren in baza prevederilor art. 455 alin. (2) şi (4) şi ale art. 463 alin. (2) şi (4) din Legea nr.227/2015 privind Codul Fiscal. Subînchirierea, împrumutul în totalitate sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terţe persoane juridice sau fizice este interzisă, sub sancţiunea nulităţiicontractului. Drepturile şi datoriile părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. La încheierea perioadeide închiriere, masa închiriată va fi eliberată de bunuri, în termen maxim de 30 de zile, dacă părfil e nu convin prelungirea perioadei, în caz contrar acestea vor fi la dispoziţia Primăriei municipiului Bacău, aceasta având dreptul de a le ridica pe cheltuiala locatarului şi de a le valorifica. Schimbarea destinaţiei mesei se poate face doar cu aprobarea Consiliului Local, la solicitnrca locatarului. CAPITOLULC l.MODUL DE DESFĂŞURARE A LICITAŢIEI Î11cl1irlerea meselor, situate pe terasa de flori a Pieţei Ce11trale di,i str.Piefii nr.ldi111111micipiul Bacău, seface prin licita/ie p11hlic:IJ in plic incllis. Înscrierea la licitaţie se face până la data de ..............,orele ....................... , dată la care ofertanţii vor depune ofortele/documcntelc precizate, redactate în Jimba română, în două plicuri sigilate. unul interior şi unul exterior, care se înregistrează în ordinea primirii lor. Ofertele se vor depune la sediul Serviciului Administrare Piefe d in cadrul Primăriei municipiului Bacău, din str. Pieţei nr.I, jud. Bacău. Ofertele primite şi înregistrate după termenul limită de primire precizat în anunţul publicitarvor fi excluse de la licitaţie şi înapoiate ofertanţilor fără a fi deschise. Licitaţia. se va dt~sfaşura în data de ......................... incepiind cu orele ........................... , în prezenţa ~  comisiei de licitaţie şi a candidatilor inscrişi la licitaţie şi va fi condusă de Preşedintele Comisiei delicitaţie. PrefUI închirierii licitat/adjudecat va fi indexat anual cu indicele de inflaJie fllră a fi necesar acordul explicit al părţilot contractante. Modul de achitare a chiriei cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere. După îndeplinirea cerinţelor de participare ia licitalie, câştigătorul licitaţiei va fi desemnat ofertantul care oferă cel mai mare preţ ni chiriei. 2.ETAPE • Înscrierea are loc plinii în preziua desfilşurării licitaţiei, sau a repetării acesteia, respective până la ora 16.00. • Fiecare participallt poate dep11ne doar o sing11ră ofertă pe11tr11 acelaşi b11n scos la licitaţie. • Ofertele se depun de către ofertanti în două plicuri sigilate, prin lipire, semnare şi aplicarea ştampilei, după cum unnează: plicul exterior va contine documentele necesare pentru stabilirea eligibilităţii ofertantului şi tot in acesta se va introduce plicul interior sigilat - plic ce conline oferta financiară. • Oferta trebuie să fie fennă, respectiv să exprime voinţa neîndoielnică de a încheia contractul prin simpla lui acceptare, adică sa fie neechivocă. Oferta trebuie sil releve intenţia ofertantului de a se angaja juridic în cazul unei acceptări. • Nedepunerea ofer [...]