HCL 382/2011 Bacău adoptată

„Jlomânta HOTĂRÂRE privind aprobarea închirierii unui bun imobil aflat în domeniul public al municipiului Bacău, situat in incinta P.T. nr.44 din Bacău str.Lucretiu Patrascanu prin licitaţie publică deschisă, organizată în condiţiile legii CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACĂU, Având in vedere : e Prevederile art.14 si art.15 din Legea nr.213/1998, privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare; e Prevederile art.47, art.117 lit. „a” si art.123 alin.(1)(2) din Legea nr. 215/2001, a administraţiei publice locale, republicată şi ulterior modificată şi completată; e Planul de Situaţie - Anexa nr.1 prin care se identifică spaţiul propus pentru închiriere ; e Caietul de Sarcini, Contractul-cadru de închiriere şi Planul de Situaţie, anexe la Referat; e Referatul nr.78576/14.11.2011 al Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si Indrumare Asociatii de Proprietari din cadrul Primăriei Municipiului Bacău; e Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău. In baza dispoziţiilor art.36 (2) lit. „c”, alin. (5) lit. „a” şi art.45(3) din Legea nr.215/2001, a administraţiei publice locale, republicată, ulterior modificată si completată, HOTĂRĂȘTE : Art,1. - (1) Se aprobă închirierea unui bun imobil aflat în domeniul public al municipiului Bacău — spaţiu situat în incinta P.T. nr.44 din Bacău str.Lucretiu Patrascanu, prin licitaţie publică deschisă, organizată în condiţiile legii, în vederea amenajării unei sali de spori, de catre asociatii non-profit din municipiul Bacau care desfasoara activitati de promovare a sportivilor, conform legii. (2) Spaţiul este situat în P.T. nr.44 din municipiul Bacău str.Lucretiu Patrascanu, fiind în suprafaţă utila de 251 mp, identificat prin Planul de Situaţie Anexa nr.1 la prezenta hotărâre. (3)Preţul de pornire al licitației va fi de 1 leu/mp/lună, conform H.C.L. nr. 430/28.12.2010. Art.2. - Închirierea spaţiului se aprobă pe o perioadă de $ ani, cu posibilitate de prelungire prin acordul părților. Art.3. - Se aprobă Caietul de Sarcini şi Contractul-cadru de închirierea spaţiului, adjudecat la licitaţie, conform Anexelor nr.2 şi nr.3 părţi integrante din prezenta hotărâre. Art.4. — Componenta comisiei de licitaţie a spaţiului, precum si a comisiei de solutionare a contestatiilor, va fi stabilita prin Dispozitie a Primarului Municipiului Bacau. Art.5. - Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să încheie şi să semneze contractul de închiriere a spaţiului adjudecat la licitaţie. Art.6. - Hotărârea va fi comunicată Viceprimarilor Municipiului Bacau precum si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si Indrumare Asociatii de Proprietari. CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOYICI NR. 382 DIN 30.11. N.O.P.. CFL/ RT. zii 1P40144d292)7 1007 1snânv _ = DI5C ai 1 IS = Ppian viofoi = ÎŞC = Pruh Prafeidnş di POMUU40 VIV4pUe), E 1 07 -n000g 12007 PRIsu0) UAL Ă [773 40fozpiți [i (du) pumn a4adpou 242dpouj Pfofbudns: 34744nu5Ţ N ] [ - RI] SR 1407'0 | asi i | | 14070 | hr — | se] . E) SR A IDIAOAOA AICIAO-AV102IN SR | SR m OVDVE LOIALAIDINAWA INV L4UDAS Pi | Lu - “YZVANWBSVELNOD 3 y ; | Ş | ee] E | DR A zz7i i Ţ - Li i SR o | ÎL | [| e] ;L_ 2) SR | Dă | Y al] ! | 246871 = = Z | nma neon rage aa e > = Dponpiaspui 22 | POOZ CD] PIERPIAIPIE 23072 po) NDODE UN LFN LI PA2492709 PAIDIUN,I Doţ4D) HUDDSPI0I "TI AS no ph ld IS - înpniiqotut Dsaupy | Dynfb4dng | înprtu2421 JD |DaJs0pVo “N NyIVve NOW IV TVDO1 INI NSNOD HIOZIT'O£ NICZAZAN VEIVAYV LOR VI 00[ - ] DADOS nyova niaanr 7 AN pp VINYWOI = , y DIA SI, JLONIhd (DEA TI jar ROMÂNIA : JUDEŢUL BACĂU CONSILIUL LOCAL AL MUN. BACĂU Anexa nr. 2 la HOTARAREA NR.252 DIN 30.44.2044 CAIET DE SARCINI CAPITOLUL A DATE DESPRE PROPRIETAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU SEDIUL : BACĂU, Str. Mărăşeşti nr.6 C.U.L. : 4278337, cont nr. RO 07 TREZ 06121300205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Bacău Telefon : 0234-515774, 0234 — 525215, fax: 0234-588757 CAPITOLUL B DATE PRIVIND OFERTA DE ÎNCHIRIERE 1. PREZENTAREA SPAȚIULUI SUPUS ÎNCHIRIERI _ AMPLASAMENTUL = Bacău, str. Lucretiu Pătrăşcanu, în incinta P.T. nr.44, - conform schiţei anexe SITUAȚIA JURIDICĂ : domeniu public, proprietate a Municipiului Bacău SUPRAFAȚA ÎNCHIRIATĂ : 251 mp 2. OFERTA DE ÎNCHIRIERE i Spaţiul ce se închiriază are suprafață utilă de 25 1mp, este spaţiul rămas liber în urma modernizării punctului termic. Imobilul în care este situat acest spațiu are nr.cadastral 13917 şi este înscris în cartea funciară a municipiului Bacău la nr.40582. Acest amplasament se închiriază în vederea amenajării unei sali de sport de către asociaţiile nonprofit din municipiul Bacău care desfășoară activități de promovare a sportivilor. Chiriaşul este obligat să execute lucrări de investiții pentru îmbunătățirea stării imobilului, să execute un zid despărțitor pentru delimitarea spaţiului, uşă de acces, acestea fiind. necesare deoarece în aceeaşi clădire, este în funcţiune centrala termică. Investiţia realizată trebuie să respecte P.U.Z. şi PU.D. pe bază de proiect legal avizat şi aprobat, să fie în concordanță cu sistemele de calitate ISO 14001 şi 9001 — - mediu şi de calitate. Chiriaşul va putea, în funcție de necesităţi, să se racordeze la rețea electrică, de gaze, de apă şi canal, pe cheltuiala sa, după obţinerea aprobărilor necesare. Subînchirierea, împrumutul în totalitate sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terţe persoane juridice sau fizice este interzisă, sub sancţiunea nulității contractului. Ri « bă i i / | Drepturile şi datoriile părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. La încheierea perioadei de închiriere, investiţia realizată va face parte din domeniul public al municipiului Bacău, fără drept de despăgubire a chiriaşului. Schimbarea destinaţiei bunului o poate face doar proprietarul prin H.C.L. OBIECTIVUL URMĂRIT = Amenajare sală de sport DURATA ÎNCHIRIERII =5 ANI PREȚUL DE PORNIRE AL LICITAȚIEI : 1 LEU/MP/lună GARANȚIA DE PARTICIPARE : 1.000 LEI TAXA DE PARTICIPARE : 100 LEI CAIET SARCINI : 100 LEI Locul, data şi ora desfăşurării licitaţiei : Primăria Municipiului Bacău, str. Mărăşeşti nr.6... „ora 13,00. Data limită până la care se fac înscrieri la licitaţie :....m.uauauaneeceee „ora 16,00. ACTE NECESARE ÎNSCRIERII LA LICITAŢIE Pot participa la licitație asociaţiile şi organizaţiile nonprofit din municipiul Bacău, care desfăşoară activităţi de promovare a sportului. Înscrierea la licitaţie se face pe baza unei cereri însoțită de următoarele acte: - actul constitutiv/statutul asociației; - certificatul de înscriere a persoanelor juridice fără scop patrimonial; - certificatul de înregistrare fiscală; - certificat fiscal emis de D.I.T.L.. Bacău din care rezultă că nu are datorii la bugetul local; - dovada achitării caietului de sarcini în sumă de 100lei, prevăzută în anunțul publicitar (xerocopie după chitanța eliberată de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P.); - dovada achitării taxei de participare la licitație în sumă de 100lei, prevăzută în anunțul publicitar (xerocopie după chitanța eliberată de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P.); - dovada achitării garanţiei de participare la licitaţie în sumă de 1000lei, prevăzută în anunțul publicitar (xerocopie după chitanța eliberată de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P.); - dovadă de la Direcţia Juridică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care să rezulte că ofertantul nu este în litigiu cu Primăria Municipiului Bacău, litigiu care are ca obiect pretenții rezultate din neplata la termen a chiriei datorate şi a penalităților aferente din derularea contractelor de închiriere perfectate anterior de părți; - copie carte de identitate. Taxa de participare şi garanția se vor achita pe chitanțe separate pentru a permite restituirea în caz de neadjudecare. Reprezentantul asociației/organizaţiei nonprofit la licitaţie se va prezenta în ziua şi ora precizate având asupra sa următoarele documente: - documentul de identitate; / / - Împuternicire, în cazul în care este reprezentată de altă persoană în afară de preşedinte. CAPITOLUL C MODUL DE DESFĂŞURARE A LICITAȚIE Închirierea imobilului din Bacău, str. L.Pătrăşcanu se face prin licitaţie publică deschisă, conform prevederilor codului civil. Inscrierea la licitaţie se face până la data de ............... „orele 16,00, data la care ofertanții vor depune în plic sigilat documentele de participare la licitaţie, precizate în caietul de sarcini. Licitaţia se va desfăşura în data de ................ „orele 13,00, în prezenţa comisiei de licitaţie stabilită prin dispoziţie a primarului şi a candidaţilor înscrişi la licitaţie şi va fi condusă de Preşedintele Comisiei de licitație. Preţurile minime pentru închirirere, care reprezintă şi prețul de pornire al licitaţiei sunt cele stabilite pe zone de amplasament, conform H.C.L. nr.430/28.12.2010, adică !leu/mp/lună. Pasul de licitaţie este stabilit la 0,5 lei/mp/lună. Preţul închirierii licitat va fi indexat anual cu indicele de inflaţie, fără a fi necesar acordul explicit al părților contractante. Modul de achitare cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere. “ Câştigătorul licitaţiei va fi desemnat ofertantul care oferă cel mai mare preț peste preţul de pornire. În cazul în care la prima rundă de licitaţie nu se prezintă nimeni,se prezintă un singur ofertant-sau licitaţia nu este adjudecată, aceasta se va repeta în maxim 15 zile calendaristice, calculate de la licitația anterioară, cu respectarea prezentei metodologii. Înscrierea are loc până în preziua desfăşurării licitaţiei, sau a repetării acesteia, orele 16,00. În cazul repetării licitaţiei, indiferent din ce cauză, se va percepe o altă taxă de participare la licitaţie. Pentru departajare se va ţine cont de data şi numărul de înregistrare al cererii de înscriere a licitaţie. : Pentru stabilirea ordinei se va ţine cont de data | şi numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitaţie. În cazul repetării licitației, dacă la licitație se înscrie o singură asociaţie de proprietari se va trece la metoda de negociere directă, fără a scădea prețul de pornire al licitaţiei. Dacă adjudecatarul licitaţiei nu semnează contractul de închiriere, acesta va pierde garanția de participare la licitaţiei iar spațiul va fi disponibilizat organizându- se o altă licitaţie. pl Pentru ofertantul care a fost declarat câştigător al licitaţiei, garanția de participare va fi considerată avans la plata chiriei. Contestaţiile se vor depune la sediul Primăriei municipiului Bacău în termen de „2 zile calendaristice de la data licitaţiei, respectiv a repetării acesteia. Comisia de licitaţie va încheia procesul — verbal de desfăşurare a licitației în care se vor menţiona, persoanele participante, ofertele depuse, paşii de licitaţie, oferta desemnată câştigătoare sau neprezentarea, nici unui ofertant, eventuale contestaţii, „ oferte respinse. Pe baza procesului — verbal de desfăşurare a licitaţiei, în cazul în care a fost stabilit un câştigător se va încheia contractul de închiriere, în maxim 30 de zile de la stabilirea câştigătorului. Garanţia de participare va fi restituită participanţilor Ia licitaţie care nu au fost declarați câştigători, în urma depunerii unei cereri scrise la sediul Primăriei Municipiului Bacău. _CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI / ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU | CONSILIUL LOCAL AL MUN. BACĂU Anexa pr Bla HOTARAREA NR. 42 DIN 30.14.2941. „CONTRACT CADRU CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NRcaeeaeanaee ZIUA maneasae ÎURQ. coace ONU a eaeee IL. PĂRŢILE CONTRACTANTE 1. Municipiul Bacău, cu sediul în Bacău, str. Mărăşeşti nr.6, județul Bacău, având contul RO 07 TREZ 06121300205xxxxx deschis la Trezoreria Municipiului Bacău, CUL. 4278337, reprezentant prin PRIMAR ing. Romeo Stavarache, mandatat să reprezinte interesele municipiului în calitate de persoană juridică civilă, în calitate de proprietar, pe de o parte ŞI 2. ASOCIATIA. ....coecneeeeeeeeeoeneaseseneoeaeoa „ cu sediul în Bacău, str............ CIF. , CONf, emana , reprezentată de ............... având funcția de ............e.. „posesoare a CL, seria.....nr....., CNP........ i...+» în calitate de chiriaş, - IL. OBIECTUL CONTRACTULUI Art.1. Obiectul contractului îl constituie procurarea folosinţei bunului, prin închiriere, respectiv spaţiul cu“o suprafață utilă de 251 mp, situat în incinta P:T: nr.44 din Bacău, str. Lucretiu Patrascanu conform schiţei anexe. Spaţiul face parte diri imobilul cu nr.cadastral 13917, înscris în cartea funciară a municipiului Bacău la nr.40582 şi este proprietate publică a municipiului Bacău. - Art.2. Imobilul este dat în folosință chiriașului în vederea reabilitării locației şi amenajării unei săli de sport . Art.3. Predarea primirea obiectului închirierii se face pe bază de proces-verbal de predare-primire, anexă la prezentul contract. IN. TERMENUL E Art.4. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 5 ani, cu începere de ia data de „nana neeeeaaene până la data de... eee - Art5. La expirarea termenului, contractul -poate fi prelungit cu acordul părților, prin act adiţional, pentru o perioadă stabilită de comun acord. Ă IV. PREŢUL CHIRIEI, MODALITĂȚI DE PLATĂ Art.6. Preţul chiriei este stabilit la ............... , pentru un tarif de ......lei/mp/lună, stabilit în şedinţa de licitație din data de................ Page 1 0f6. Art.7. Preţul stabilit la art.6 va fi indexat anual cu indicele de inflație, fără a fi necesar acordul explicit al părţilor contractante. Art.8. Plata chiriei se va face lunar, până la data de 10 a lunii următoare pentru care se datorează chiria. Art.9. Plata chiriei se face prin conturile : - contul proprietarului ......... emca - contul chiriaşului..... mau Art.10. Neplata chiriei la țermenul stabilit, autorizează proprietarul a solicita chiriaşului plata de daune, a percepe penalități şi dobânzi, conform legislației în vigoare. Art.11. Dacă întârzierea virării sumelor datorate este mai mare de 30 de zile faţă de termenul scadent şi dacă în această perioadă nu este invocată forța majoră sau nu intervine o nouă înţelegere între părți, proprietarul poate iniția instituirea procedurii de reziliere a contractului de închiriere, cu notificarea acestei intenții către chiriaş. V. DREPTURI ŞI OBLIGAŢII A.Drepturile şi obligaţiile proprietarului Art.12. Proprietarul, prin reprezentanții săi are dreptul să inspecteze bunul închiriat, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor, precum şi modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activităţii, verificând respectarea obligațiilor asumate în limita prevederilor existente în oferta depusă şi ale prezentului contract. Art.13. La încetarea contractului de închiriere prin ajungere la termen proprietarul are dreptul de a dobândi bunurile rezultate din investiţiile făcute, fără drept de despăgubire a chiriaşului. Art.14. Proprietarul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de închiriere, cu notificarea prealabilă a chiriaşului cu 60 de zile, numai din motive excepționale legate de interesul local. Art.15. Proprietarul va preda chiriașului imobilul, liber de orice sarcini, pe baza de proces — verbal de predare primire, în care se va specifica detaliat suprafața, perimetrul, vecinătăţile. Procesul verbal va fi semnat şi ştampilat de ambele părți, constituindu-se anexă la prezentul contract. Art.16. Proprietarul se obligă să asigure folosința liniştită şi utilă a bunului închiriat pe întreaga perioadă a contractului, garantând chiriașul contra pierderii totale sau parţiale a bunului, contra viciilor, tulburării folosinţei. Art.17. Proprietarul nu va stânjeni pe chiriaş în exercitarea dreptului de folosință asupra amplasamentului închiriat şi nici nu va „face acte prin care ar putea micşora folosința acestuia. B. Drepturile şi obligațiile chiriaşului Art.18. Chiriaşul are dreptul de a exploata, în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, bunul ce face obiectul contractului de închiriere. Page 2 of6 i | / / Art.19. Chiriașul are dreptul de a folosi şi de a culege fiuctele bunurilor care fac obiectul contractului, potrivit naturii bunului şi obiectivelor stabilite de părți prin contractul de închiriere. Art.20. Chiriaşul se obligă să achite chiria în condițiile stipulate la cap.IV din prezentul contract. Art.21. Pe toată durata închirierii, chiriaşul va suporta toate cheltuielile referitoare + la utilităţile consumate, respectiv energia electrică, energia termică, apă, canalizare, salubritate, telefon, încheind în acest sens contracte cu furnizorii de utilități. Art.22. Chiriaşul va realiza lucrările pentru utilităţile necesare, în mod independent şi pe cheltuiala sa. Art.23. Chiriaşul se obligă să întrebuințeze obiectul contractului ca un bun proprietar şi potrivit destinaţiei prevăzute la art.2 din contract. Art.24. Chiriaşul se obligă să amenajeze imobilul, în acest sens executând un zid despărțitor care va delimita spaţiul, precum şi o uşă acces, pe bază de proiect legal avizat şi aprobat. Art.25. Chiriaşul se obligă să nu subînchirieze, împrumute în totalitate sau în parte bunul închiriat sau să cesioneze contractul de închiriere unei terțe persoane juridice sau fizice, decât cu acordul scris al proprietarului, sub sancţiunea nulității contractului. Art.26. Chiriaşul se obligă să obțină toate autorizaţiile legale de funcționare de la organele în drept să le emită, necesare desfăşurării activităţii. Art.27. Chiriaşul va permite proprietarului, prin reprezentanții săi, să inspecteze bunul închiriat, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor, precum şi modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activităţii, verificând respectarea obligaţiilor asumate în limita prevederilor existente în oferta depusă şi ale prezentului contract. . Art.28. La încheierea perioadei de închiriere, chiriaşul va preda bunul închiriat şi investiţia realizată, ce va face parte din domeniul public al Municipiului Bacău, libere de orice sarcini. o” VI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art.29. Pentru nerespectarea obligaţiilor stabilite prin contractul de închiriere și caietul de sarcini, partea în culpă datorează penalităţi și daune interese în conformitate cu prevederile legii; "Art.30. Forţa majoră, definită conform legii, apără de răspundere partea care o invocă. Art.31. În cazul în care una dintre părți nu își îndeplineşte obligaţiile prevăzute în prezentul contract invocând forța majoră, aceasta este obligată să notifice celeilalte părți în scris, în termen de 5 zile de la apariția motivului invocat, începutul şi sfârşitul respectivului caz de forță majoră. Partea care nu va respecta această clauză își va asuma toate riscurile şi consecințele ce decurg. Art.32. Întârzierea sau neexecutarea obligaţiilor asumate din motive de forță majoră nu atrage pentru nici una dintre părți penalizări sau alte compensații. Perioada de Page 3 of6 lo / / executare a contractului de închiriere va fi prelungită cu perioada pentru care a fost invocată şi acceptată forța majoră. Art.33. Dacă una dintre părţi reziliază unilateral contractul de închiriere fără justă cauză, aceasta va fi ținută să compenseze daunele ce rezultă. Art.34. Nerespectarea obligaţiilor asumate prin prezentul contract de către una dintre părți în mod culpabil, dă dreptul părții lezate de a considera contractul de drept reziliat fără intervenţia vreunui tribunal arbitrar sau a vreunei instanțe judecătoreşti şi de a pretinde plata de daune interese. VII. LITIGII Art.35. Părţile vor depune toate diligențele necesare pentru rezolvarea pe cale amiabilă a neînţelerilor rezultate din executarea prezentului contract de închiriere. Art.36. Eventualele litigii care nu pot fi rezolvate conform prevederilor art.35 se vor soluţiona pe c [...]