HCL 383/2011 Bacău adoptată

Consalial Zocal al O Acuntcujialai Paoiu HOTĂRÂRE privind aprobarea închirierii unui bun imobil aflat în domeniul public al municipiului Bacău, situat în incinta P.T. nr.41 din Bacău str.Valea Alba prin licitaţie publică deschisă, organizată în condiţiile legii CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACĂU, Având in vedere : e Prevederile art.14 si art.15 din Legea nr.213/1998, privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare; * Prevederile art,47, art.117 lit. „a” si art.123 alin.(1)(2) din Legea nr. 215/2001, a administraţiei publice locale, republicată şi ulterior modificată şi completată; * Planul de Situaţie - Anexa nr.| prin care se identifică spațiul propus pentru închiriere ; e Caietul de Sarcini, Contractul-cadru de închiriere şi Planul de Situaţie, anexe la Referat; e Referatul nr.78559/08.11.2011 al Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si Indrumare Asociatii de Proprietari din cadrul Primăriei Municipiului Bacău; e Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău ; In baza dispoziţiilor art.36 (2) lit. „c”, alin. (5) lit. „a” şi art.45(3) din Legea nr.215/2001, a administraţiei publice locale, republicată, ulterior modificată si completată, HOTĂRĂȘTE : Art.1. - (1) Se aprobă închirierea unui bun imobil aflat în domeniul public al municipiului Bacău — spaţiu situat în incinta P.T. nr.4! din Bacău str.Valea Alba, prin licitaţie publică deschisă, organizată în condiţiile legii, în vederea amenajării spatiului pentru desfasurarea de activitati sportive non-profit, conform legii. (2) Spaţiul este situat în P.T. nr.41 din municipiul Bacău str.Cornisa Bistritei, fiind în suprafață utila de 100,81 mp, identificat prin Planul de Situaţie Anexa nr.1 la prezenta hotărâre. (3) Preţul de pornire al licitaţiei va fi de 7 lei/mp./lună, conform H.C.L. nr, 430/28.12.2010. Art.2. - Închirierea spaţiului se aprobă pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitate de prelungire prin acordul părţilor. Art.3. - Se aprobă Caietul de Sarcini şi Contractul-cadru de închirierea spațiului, adjudecat la licitaţie, conform Anexelor nr.2 şi nr.3 părți integrante din prezenta hotărâre. Art.4. — Componenta comisiei de licitaţie a spaţiului, precum si a comisiei de solutionare a contestatiilor, va fi stabilita prin Dispozitie a Primarului Municipiului Bacau. Art.5. - Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să încheie şi să semneze contractul de închiriere a spaţiului adjudecat la licitaţie. Art.6. - Hotărârea va fi comunicată Viceprimarilor Municipiului Bacau precum si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si Indrumare Asociatii de Proprietari. ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ, ,- GEORGE SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI 11001 '"1Y201'AAETISNOD NRG), IDIAOAOI NIOIAO-2V1ODIN NYIVE ININIAIDINANA 1NăVLIUDAS “YZVANW3SVULNOD 28 [22] să "TVOOT "10 ISNOD NAIL, (m) seen ssăzore od | ş ————— A Pa — | rEVOO'E TATTISNOD NINEALL a 1 Craig POEOZ_[(DI SIETIBIAȚDEI Ss og! - IEDEŞI “UNUL "3 YD "BI RARIOIOO EIEȚIUII,I 2478) __SOIY ESEA - 18001 i PȚRDQOUI, ES03pV | ewgedas | ŞIuzaz0p ţa jenSeped ÎN . -NOW"TV "IVDO1 INI IISNOD 001 :[ &I29$ Nove nyovaniaant noztroe AIE BE VEENVIOR VI. Op ATL LON NELAGITE > Io pl A, ROMÂNIA ANEZA Ye. 2 JUDEŢUL BACĂU IUDEŢUL BACAU MUN. BACĂU la H.C.L. nr..995..7..802]4....2011 CAIET DE SARCINI CAPITOLUL A DATE DESPRE PROPRIETAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU SEDIUL : BACĂU, Ste. Mărăşeşti nr.6 C.U.L. : 4278337, cont nr. RO 07 TREZ 06121300205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Bacău Telefon : 0234-515774, 0234 — 525215, fax: 0234-588757 CAPITOLUL.B DATE PRIVIND OFERTA DE INCHIRIERE 1. PREZENTAREA SPAȚIULUI SUPUS ÎNCHIRIERII AMPLASAMENTUL = Bacău, str. Valea Albă, în incinta P.T. nr.41, conform schiţei anexe SITUAŢIA JURIDICĂ : domeniu public, proprietate a Municipiului Bacău SUPRAFAȚA ÎNCHIRIATĂ : 100,81 mp 2. OFERTA DE ÎNCHIRIERE a Spaţiul ce se închiriază are suprafaţă utilă de 100 „Bmp, e este spațiul rămas liber în urma modernizării punctului termic. - Imobilul în care este situat acest spaţiu are nr.cadastral 13919 şi este înscris în cartea funciară a municipiului Bacău la nr.39409. Acest amplasament se închiriază în vederea amenajării, redării circuitului civil, organizării şi desfăşurării unor activităţi sportive nonprofit, Chiriașul este obligat să execute lucrări de investiţii pentru îmbunătățirea stării imobilului, să execute un zid despărțitor pentru delimitarea spaţiului, ușă de acces, acestea fiind necesare deoarece în aceeaşi clădire, este în funcţiune centrala termică. i Investiţia realizată trebuie să respecte P.U.Z. şi P.U.D). pe bază de proiect legal avizat şi aprobat, să fie în concordanță cu sistemele de calitate ISO 14001 şi 9001 — mediu şi de calitate. Chiriaşul va putea, în funcţie de necesităţi, să se racordeze la rețea electrică, de gaze, de apă şi canal, pe cheltuiala sa, după obținerea aprobărilor necesare. poa Subinchirierea, împrumutul în totalitate sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terțe persoane juridice sau fizice este interzisă, sub sancţiunea nulității contractului. Drepturile şi datoriile părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. La încheierea perioadei de închiriere, investiția realizată va face parte din domeniul public al municipiului Bacău, fără drept de despăgubire a chiriașului. Schimbarea destinaţiei bunului o poate face doar proprietarul prin H.C.L. OBIECTIVUL URMĂRIT = Amenajare spațiu, organizare şi desfăşurare activităţi sportive nonprofit, DURATA INCHIRIERII =5 ANI PREȚUL DE PORNIRE AL LICITAȚIEI : 7 LEI/MP/lună GARANȚIA DE PARTICIPARE : 1.000 LEI TAXA DE PARTICIPARE : 200 LEI CAIET SARCINI : 200 LEI Locul, data şi ora desfăşurării licitaţiei : Primăria Municipiului Bacău, str. Mărăşeşti nr.6,.....mmenaaaeee „ora 13,00. Data limită până la care se fac înscrieri la licitaţie :.......uucueomeaeee, Ora 16,00. ACTE NECESARE ÎNSCRIERII LA LICITAȚIE Pot participa la licitaţie orice persoană fizică sau juridică din municipiul Bacău, care desfăşoară activități de promovare a activității sportive în domeniul artelor marţiale și escaladei sportive. Inscrierea la licitație se face pe baza unei cereri însoțită de următoarele acte: - actul constitutiv (eventuale acte adiţionale) pentru persoane juridice - copie C.I. (pentru persoane fizic6); - hotarârea judecatorească de înfiinţare a societaţii; - certificat de înregistrare la O.R.C. ; - certificatul de înscriere a persoanelor juridice fără scop patrimonial; - certificatul de înregistrare fiscală; - certificat fiscal emis de D.I.T.L. Bacău din care rezultă că nu are datorii la bugetul local; - certificat de cazier fiscal emis de A.N.A.F. — Bacău din care să rezulte că nu are datorii la bugetul statului; - dovada achitării caietului de sarcini în sumă de 200lei, prevăzută în anunţul publicitar (xerocopie după chitanța eliberată de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P.); - dovada achitării taxei de participare la licitaţie în sumă de 200lei, prevăzută în anunţul publicitar (xerocopie după chitanța eliberată de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P.); 6 - dovada achitării garanţiei de participare la licitaţie în sumă de 1000lei, prevăzută în anunţul publicitar (xerocopie după chitanța eliberată de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P.); - dovadă de la Direcţia Juridică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care să rezulte că ofertantul nu este în litigiu cu Primăria Municipiului Bacău, litigiu care are ca obiect pretenţii rezultate din neplata la termen a chiriei datorate şi a penalităților aferente din derularea contractelor de închiriere perfectate anterior de părți; - ultimul bilanț contabil (pentru persoane juridice); - ultima balanţă (pentru persoane juridice) ; - declaraţie pe proprie răspundere, a reprezentantului legal al societăţii, din care să reiasă că societatea nu este în lichidare judiciară sau faliment (pentru persoane juridice) Taxa de participare și garanţia se vor achita pe chitanțe separate pentru a permite restituirea în caz de neadjudecare. Reprezentantul asociației/organizaţiei nonprofit la licitaţie se va prezenta în ziua și ora precizate având asupra sa următoarele documente: - documentul de identitate; - Împuternicire, în cazul în care este reprezentată de altă persoană în afară de reprezentantul legal al societății. CAPITOLUL C MODUL DE DESFAŞURARE A LICITAȚIEI Închirierea imobilului din Bacău, str. Valea Albă se face prin licitaţie publică deschisă, conform prevederilor codului civil în materie, Înscrierea la licitaţie se face până la data de ............... „ orele 16,00, data la care ofertanții vor depune în plic sigilat documentele de participare la licitaţie, precizate în caietul de sarcini. Licitaţia se va desfăşura în data de ................ „ orele 13,00, în prezența comisiei de licitaţie stabilită prin dispoziție a primarului și a candidaţilor înscrişi la licitaţie şi va fi condusă de Președintele Comisiei de licitaţie. Preţurile minime pentru închirirere, care reprezintă şi prețul de pornire al licitaţiei sunt cele stabilite pe zone de amplasament, conform H.C.L. nr.430/28.12.2010, adică 7lei/mp/lună. Pasul de licitaţie este stabilit la 1 leu/mp/lună. Preţul închirierii licitat va fi indexat anual cu indicele de inflaţie, fără a fi necesar acordul explicit al părţilor contractante. Modul de achitare cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere. Câştigătorul licitaţiei va fi desemnat ofertantul care oferă cel mai mare preţ peste preţul de pornire. În cazul în care la prima rundă de licitaţie nu se prezintă nimeni, se prezintă un singur ofertant sau licitația nu este adjudecată, aceasta se va repeta în maxim 15 zile calendaristice, calculate de Ia licitaţia anterioară, cu respectarea prezentei metodologii. ! Înscrierea are loc până în preziua desfăşurării licitației, sau a repetării acesteia, orele 16,00. În cazul repetării licitaţiei, indiferent din ce cauză, se va percepe o altă taxă de participare la licitaţie. Pentru departajare se va ţine cont de data şi numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitaţie. Pentru stabilirea ordinei se va ţine cont de data şi numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitaţie. În cazul repetării licitaţiei, dacă la licitaţie se înscrie un singur ofertant se va trece la metoda de negociere directă, fără a scădea prețul de pornire al licitaţiei. Dacă adjudecatarul licitaţiei nu semnează contractul de închiriere, acesta va pierde garanția de participare la licitației iar spațiul va fi disponibilizat organizându-se o altă licitaţie. Pentru ofertantul care a fost declarat câştigător al licitației, garanţia de participare va fi considerată avans la plata chiriei. Contestaţiile se vor depune la sediul Primăriei municipiului Bacău în termen de 2 zile calendaristice de [a data licitaţiei, respectiv a repetării acesteia. Comisia de licitaţie va încheia procesul — verbal de:desfăşurare a licitaţiei în care se “vor menționa, persoanele participante, ofertele depuse, paşii de licitaţie, ofertă desemnată câştigătoare sau neprezentarea nici unui ofertant, eventuale contestaţii, oferte respinse. Pe baza procesului — verbal de desfăşurare a licitaţiei, în cazul în care a fost stabilit un câștigător se va încheia contractul de închiriere, în maxim 30 de zile de la stabilirea câştigătorului. Garanţia de participare va fi restituită participanţilor la licitație care nu au fost declaraţi câștigători, în urma depunerii unei cereri scrise la sediul Primăriei Municipiului Bacău. CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVISI Anexa nr._9__la HCL e eo ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU CONSILIUL LOCAL AL MUN. BACĂU CONTRACT CADRU CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NRomeeonooeeese ZIUQonsnoate ÎU072 Aoeeaese 0 Ulesoaonee L PĂRȚILE CONTRACTANTE 1. Municipiul Bacău, cu sediul în Bacău, str. Mărăşeşti nr.6, județul Bacău, având contul RO 07 TREZ 06121300205xxxxx deschis la Trezoreria Municipiului Bacău, C.UL. 4278337, reprezentant prin PRIMAR ing. Romeo Stavarache, mandatat să reprezinte interesele municipiului în calitate de persoană juridică civilă, în calitate de proprietar, pe de o parte ŞI 2. S.C./P.F./LL/ASOCIATIA nea nonoeeeeanoaeeecetase nasa „ cu sediul/domiciliul în Bacău, str,....aeeeace » CIF. cecen eea CON cecene ceas , reprezentată de ............... având funcția de .......c.cueeeeee „posesoare a C.I., seria.....nr....., CNP............., în calitate de chiriaş, Ș - II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art.1. Obiectul contractului îl constituie procurarea folosinţei bunului, prin închiriere, respectiv spaţiul cu o suprafaţă utilă de 100,81 mp, situat în incinta P.T. nr.40 din Bacău, str. Valea Albă conform schiţei anexe. | Spaţiul are . nr.cadastral 13919; înscris în cartea funciară a municipiului Bacău la nr.39409 şi este proprietate publică a municipiului Bacău. Art.2. Imobilul este dat în folosință chiriaşului în vederea reabilitării locației, amenajării, organizării şi desfăşurării unor activități sportive nonprofit. Art.3. Predarea primirea obiectului închirierii se face pe bază de proces-verbal de predare-primire, anexă la prezentul contract. III. TERMENUL Art.4. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 5 ani, cu începere de la data de „mean nare până la data de .........mununucnoeeenteeacaae | Art.5. La expirarea termenului, contractul poate fi prelungit cu acordul părților, prin act adițional, pentru o perioadă stabilită de comun acord. IV. PREȚUL CHIRIEI, MODALITĂȚI DE PLATĂ : Art.6. Preţul chiriei este stabilit la ............... , pentru un tarif de Ser lei/mpflună, stabilit în şedinţa de licitaţie din data de................ Art.7. Preţul stabilit la art.6 va fi indexat anual cu indicele de inflație, fără a fi necesar acordul explicit al părţilor contractante. 9 ii Art.8. Plata chiriei se va face lunar, până la data de 10 a lunii următoare pentru care se datorează chiria. Art.9. Plata chiriei se face prin conturile : - contul proprietarului .....c-aeeeeca nene - contul chiriașului..., Art.10. Neplata chiriei la termenul stabilit, autorizează proprietarul a solicita chiriașului plata de daune, a percepe penalități şi dobânzi, conform legislaţiei în vigoare. Art.11. Dacă întârzierea virării sumelor datorate este mai mare de 30 de zile faţă de termenul scadent şi dacă în această perioadă nu este invocată forța majoră sau nu intervine o nouă înţelegere între părţi, proprietarul poate iniţia instituirea procedurii de reziliere a contractului de închiriere, cu notificarea acestei intenţii către chiriaş. V. DREPTURI ȘI OBLIGAȚII A.Drepturile şi obligaţiile proprietarului Art.12. Proprietarul, prin reprezentanţii săi are dreptul să inspecteze bunul închiriat, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor, precum și modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activităţii, verificând respectarea obligaţiilor asumate în limita prevederilor existente în oferta depusă şi ale prezentului contract. Art.13. La încetarea contractului de închiriere prin ajungere la termen proprietarul are dreptul de a dobândi bunurile rezultate din investiţiile făcute, fără drept de despăgubire a chiriașului. Ar.14. Proprietarul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de închiriere, cu notificarea prealabilă a chiriaşului cu 60 de zile, numai din motive excepţionale legate de interesul local. Art.15. Proprietarul va preda chiriaşului imobilul, liber de orice sarcini, pe baza de proces - verbal de predare primire, în care se va specifica detaliat suprafaţa, perimetrul, vecinăiățile. Procesul verbal va fi semnat şi ştampilat de ambele părţi, constituindu-se anexă la prezentul contract. Art.16. Proprietarul se obligă să asigure folosința liniştită şi utilă a bunului inchiriat pe întreaga perioadă a contractului, garantând chiriașul contra pierderii totale sau parţiale a bunului, contra viciilor, tulburării folosinţei. Art.17. Proprietarul nu va stânjeni pe chiriaş în exercitarea dreptului de folosință asupra amplasamentului închiriat şi nici nu va face acte prin care ar putea micşora folosinţa acestuia. B. Drepturile şi obligaţiile chiriașului Art.18. Chiriaşul are dreptul de a exploata, în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, bunul ce face obiectul contractului de închiriere. 10 / / Art.19. Chiriaşul are dreptul de a folosi şi de a culege fructele bunurilor care fac obiectul contractului, potrivit naturii bunului şi obiectivelor stabilite de părți prin contractul de închiriere. Art.20. Chiriaşul se obligă să achite chiria în condiţiile stipulate la cap.IV din prezentul contract. Art.21. Pe: toată durata închirierii, chiriaşul va Suporta thate cheltuielile referitoare la utilităţile consumate, respectiv energia electrică, energia termică, apă, canalizare, salubritate, telefon, incheind în acest sens contracte cu furnizorii de utilităţi. Art.22. Chiriaşul va realiza lucrările pentru utilităţile necesare, în mod independent şi pe cheltuiala sa. Art.23, Chiriașul se obligă să întrebuințeze obiectul contractului ca un bun proprietar şi potrivit destinaţiei prevăzute la art.2 din contract. Art.24. Chiriaşul se obligă să amenajeze imobilul, în acest sens executând un zid despărțitor care va delimita spaţiul, precum şi o uşă acces, pe bază de proiect legal avizat şi aprobat. Art.25. Chiriaşul se obligă să nu subînchirieze, împrumute în totalitate sau în parte bunul închiriat sau să cesioneze contractul de închiriere unei terţe persoane juridice sau fizice, decât cu acordul scris al proprietarului, sub sancţiunea nulităţii contractului. Art.26. Chiriaşul se obligă să obţină toate autorizaţiile legale de funcţionare de la organele în drept să le emită, necesare desfășurării activității, Art.27. Chiriaşul va permite proprietarului, prin reprezentanții săi, să inspecteze bunul închiriat, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor, precum şi modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activității, verificând respectarea obligațiilor asumate în limita prevederilor existente în oferta depusă şi ale prezentului contract. Art.28. La înclicierea perioadei de închiriere, chiriaşul va preda bunul închiriat şi investiția realizată, ce va face parte din domeniul public al Municipiului Bacău, libere de orice sarcini. VI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art.29. Pentru nerespectarea obligaţiilor stabilite prin contractul de închiriere şi caietul de sarcini, partea în culpă datorează penalităţi și daune interese în conformitate cu prevederile legii; Art.30. Forța majoră, definită conform legii, apără de răspundere partea care o invocă. Art.31. În cazul în care una dintre părți nu îşi îndeplineşte obligaţiile prevăzute în prezentul contract invocând forța majoră, aceasta este obligată să notifice celeilalte părţi în scris, în termen de 5 zile de la apariția motivului invocat, începutul şi sfârşitul respectivului caz de forță majoră. Partea care nu va respecta această clauză își va asuma toate riscurile şi consecinţele ce decurg. /2 / Art.32. Întârzierea sau neexecutarea obligațiilor asumate din motive de forță majoră nu atrage pentru nici una dintre părți penalizări sau alte compensații. Perioada de executare a contractului de închiriere va fi prelungită cu perioada pentru care a fost invocată și acceptată forța majoră. Art.33. Dacă una dintre părți reziliază unilateral contractul de închiriere fără justă cauză, aceasta va fi ținută să compenseze daunele ce rezultă. Art.34. Nerespectarea obligațiilor asumate prin prezentul contract de către una dintre părți în mod culpabil, dă dreptul părții lezate de a considera contractul de drept reziliat fără intervenţia vreunui tribunal arbitrar sau a vreunei instanțe judecătoreşti și de a pretinde plata de daune interese. VII. LITIGII Art.35. Părţile vor depune [...]