HCL 110/2024 Bacău adoptată

)/) J (]flł(ł,/ľ(/ o )ĺ %ĺ śťť(ăĺť ÝO 7»ĺ --/ ĺ ĺ6 ((I/ (Ť(㍳ HOTĂRÂREA NR. 110 DIN 28.03.2024 privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică, a unui număr de 4 spaţii comerciale situate în incinta halei de lactate a Pieţei Centrale din Bacău, str.Pieţii nr.1 din municipiul acău Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în edinţă ordinară la data de 28.03.2024 potrivit art 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ulterioare, Având în vedere: -Referatul nr. 131729/07.03.2024 al Direcţiei Patrimoniu, prin care se propune aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unui număr de 4 spaţii comerciale din incinta halei de lactate a Pieţei Centrale situate în str.Pieţii nr. 1 din municipiul , Bacău; -Expunerea de motive a Primarułui Municipiului Bacău înregistrată cu nr.134830 din 15.03.2024; -Raportul Direcţiei Juridice înregistrat cu nr.134831/1 din 15.03.2024; -Raportul Direcţiei Patrimoniu înregistrat cu nr.134831 /2 din 15.03.2024; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 113/ 27.03.2024 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 109/27.03.2024 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr. 69/27.03.2024 al Comisiei de specialitate nr. 3 i nr. 135/27.03.2024 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile H.C.L. nr. 539/27.12.2023 privind aprobarea pentru anul 2024 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată i completată; -Prevederile art. 7 alin.(2), art.552 ale art. 553 alin.(1) i alin.(4) ale art.859 , , alin.(2) i ale art.861 alin.(3) din Legea nr.287/2009 privind Codul Civil, cu modificările ş completările ulterioare; -Prevederile art.108 lit. c), ale art. 333 -348, ale art. 354, ale art. 362 ałin.(1) i alin.(3) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modifîcările ş compłetările ulterioare; -Prevederile art 140 alin. (1) ş alin. (3), ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 alin. (1) ş ale art. 243 alin. (1) lit. a) ş lit. b) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ulterioare; In temeiul art 129 alin. (2) lit. c) ş alin. (6) lit. b) ş art. 139 alin. (3) lit. g) ş alin. (5) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările ş completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: ART.1 Se aprobă închirierea, prin licitaţie publică, pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părţilor, a unui număr de 4 spaţii comerciale din incinta halei de lactate a Pieţei Centrale situate în str. Pieţii nr. 1 , din municipiul Bacău, aflate in domeniul public al Municipiului Bacău, pentru desfaurarea de activităţi comerciale, ampłasate conform Anexei nr.5, parte integrantă la prezenta hotărâre. ART.2 Se aprobă preţul de pornire al licitaţiei publice pentru fiecare modul, respectiv 41 lei/mp./lună, conform HC.L nr.539/2023 privind aprobarea, pentru anul 2024, a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, modificată i completată. ART.3 Se aprobă Documentaţia de atribuire alcătuită din: 1) Caiet de Sarcini, conform Anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre; 2) Contract cadru de închiriere, conform Anexei nr.2, parte integrantă - din prezenta hotărâre; 3) Fia de date a procedurii, conform Anexei nr.3, parte integrantă din prezenta hotărâre; 4) Formulare i modele de documente necesare licitaţiei publice, conform Anexei nr.4, parte integrantă din prezenta hotărâre; 5) Plan de amplasament, conform Anexei nr.5, parte integrantă din prezenta hotărâre. ART.4, Membrii Comisiei de evaluare vor fi desemnaţi prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. AR .5 Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să semneze contractul de închiriere ce va fi încheiat în urma licitaţiei. ART.6 Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Structura Administrare Baze Sportive ş de Agrement Parcuri- Serviciul Administrare Pieţe. ART.7 Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău ş Structurii Administrare Baze Sportive i de Agrement Parcuri-Serviciul Administrare Pieţe. ART.8 Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului Judeţul Bacău pentru verificarea - legalităţii. ĺ PREŞEDINFE,ĘŞ ÍNTĂ CONTRASEMT ZA PENTRU LEGALITATE MIHAI-CĂTĂLIN Mĺ ľEANU SECRETARUL 4ERAŁ AL MUN. BACĂU / NICOLA OVIDIU POPOVICI Hotărârea a fost cu 19 voturi pentru. N.O.P., BA./M.T. EX.1 DS1-A-1 ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU CONMSILIUL LOCAL AL MUN. BACĂU ANEXA NR. 1 LA HOTĂRÂREA NR. 110 DIN 28.03.2024 CAIET DE SARCINI iuvnu ÎNCHIRJEREA PRIN LICITAŢIE PUBLICĂ A UNUI NUMĂR DE 4 SPAŢII COMERCIALE SITUATE ÎN INCINTA HALEI DE LACTATE A PIETEI CENTRALE DIN BACĂU, STR. PIEŢII NR 1, diri MUNICIPIUL BACĂU Ă CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE MIHAÍĂTÂI1tJ SECRETARUL G ERAL AL MUN. BACĂU NICOVIDIU POPOVICI DIRECŢIA PATRIMONIU D1RECTO1E7 4SUČR1STJNA - DIRECTOR E DARSAP DUMBRAV  CAIET DE SARCINI CAPITOLUL A DATE DESPRE PROPRIETAR MUNICIPIUL BACĂU SEDIUL: BACĂU, Str. Pictor Theodor Aman nr.94C C.U.I. : 4278337, cont nr. RO 07 TREZ 06121300205)O(XXX deschis la TrezoreriaMunicipiului Bacău Telefon : 0234-547427, fax: 0234-547427 CAPITOLUL B DATE PRIVIND OFERTA DE ÎNCHIRIERE PREZENTAREA BUNURILOR PROPUSE PENTRU ÎNCHIRIERE Vi ituajia spaţiilor comerciale propuse la fnchiriat, situate în incinta Halei de Lactale a Pie,tei Crt. Centrale din municipiul Bacău, Sir. Pieţii nr.1, înscrisă sub nr cadastral 1842/1/ 1. paţiu1 comercial BI, cu suprafaţa de 18,67 mp,cu o valoare de inventar de 25.861,31 lei, pentru lesfăşurare activitate comercială, situat în /iala de lactate a Pieţei Centrale, înscrisă la poz. 1353 din ÍCL nr. 335/30.09.2021, privind aprobarea valorilor reevaluate ce aparţin domeniul public al - nunicipiului Bacău; Vpaţiul comercial B2, cu suprafaţa de 19,53 mp, cu o valoare de inventar de 27.052,56 lei, pentru lesfăşurare activitate comercială, situat în hala de lactate a Pieţei Centrale, înscrisă la poz. 1353 din E[CL nr.335/30. 09.2021, privind aprobarea valorilor reevaluate ce aparţin domeniul public al nunicipiului Bacău; 3. Spaţiul comercial B8, cu suprafaţa de 22,88 mp, cu o valoare de inventor de 31.692,92 lei, pentru lesjăşurare acživitate comercială, situat în /iala de lactate a Pieţei Centrale, înscrisă lapoz. 1353 din ICL nr. 335/30.09.2021, privind aprobarea valorilor reevaluate ce aparţin domeniul public al - nunicipiului Bacău; L Şpaţiul comercial C4, cu suprafaţa de 18,90 mp, cu o valoare de inventor de 26.179,90 lei, pentru iesfăşurare activitate comercială, situat în hala de lactate a Pieţei Centrale, înscrisă la poz. 1353 din ICL nr.335/30. 09.2021, privind aprobarea valorilor reevaluate ce aparţin domeniul public al nunicipiului Bacău; SITUAŢIA JURIDICĂ domeniu public, proprietate a Municipiului Bacău SUPRAFAŢA INCHIRIATA : conform planului de amplasare, anexa nr. 5 DURATA ÎNCHIRIERII = 5 ani P REŢUL DE PORNIRE AL LICITAŢIEI: 41,00 LEIJmp/Iună, aprobată prin HCL nr. 539/27.12.2023 anexanr.1, , punctul 11, pct 2. GARANŢIA DE PARTICIPARE: echivalentul a două chirii lunare, respectiv - Spaţiul Bi 1530,94 lei (18,67 mp x 41,00 lei/mp/lună x 2 luni) - Spaţiul B2 1601,46 lei (19,53 mp x 41,00 lei/mp/Iunăx2 luni) - Spaţiul BS 1876,16 lei (22,88 mp x 41,00 lei/mp/lunăx 2 luni) - Spaţiul C4 1549,80 lei (18,90 mp x 41,00 lei/mp/lună x 2 luni) TAXA DE PARTICIPARE: 137 Lei şi nu se returnează, conform punctului 21 din Anexa nr.9 la HCL.nr.539/27. 12.2023 CAIET SARCINI: 67 Lei conform punctu1ui 20 din Anexanr.9 la HCL 539/27.12.2023 Caietul de sarcini poate f procurat contra cost de la sediul Serviciu1ui Administrare Pieţe din str.Pieţii nr. 1, începând cu data publicării anunţului de licitaţie pe pagina de internet a Municipiului Bacău. Locul, data şi ora desfăşurării licitaţiei : sediul Serviciului Administrare Pieţe din str.Pieţii nr.1............................, ora ......... Data Iimită până Ia care se fac înscrieri Ia licitaţie...............................ora 15,00, la sediul Serviciului Administrare Pieţe din str.Pieţii nr.1,  Locul, data şi ora desfăşurării Iicitaţiei : sediul Serviciului Administrare Pieţe din str.Pieţii nrJ............................, ora ......... Data Iimită pâuă Ia care se fac înscrieri Ia licitaţie....................ora 15,00, Ia sediul Serviciului Administrare Pieţe din str.Pieţii nri, 1. ORGANIZAREA ŞI DESFĂŞURAREA LICITAŢIEI 1.1. La Iicitaţie poate participa, în nurnăr nelimitat, orice persoană fizică sau juridică, română ori străină, care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit coritravaloarea caietului de sarcini; b) a plătit taxa de participare la licitaţie i garanţia de participare; c) a depus oferta i decłaraţia de participare la Iicitaţie, împreună cu toate docuinentele solicitate în docurnentaţia de atribuire, în termenełe prevăzute în Anunţul privind desraşurarea licitaţiei; d) are îndepliriite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local, indifferent de natura acestora (inclusive penalizări de întârziere i/sau/dobânzi); e) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare, activitatea comercială a acesteia nu este administrate de către un judecător sindic i nici nu a fost începută procedura insolvenţei, falimentului sau lichidării împotriva acestuia; í) nu au fost condamnate prin hotărâre definitive a unei instanţe judecătoreti pentru corniterea de infracţiuni. 1.2. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractuł ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare ła licitaţie. EŁABORAREA I DEPIJNEREA OFERTEI 1.3. Ofertele se vor elabora în Iimba română i se depun la locul precizat în anunţul de licitaţie, în două plicuri sigilate, unuI exterior şi unul interior (inserat în interiorul plicului exterior), care se înregistrează la sediul Seviciului Administrare Pieţe, în ordinea primirii lor, precizându-se data ş ora. 1.4. Pe plicul exterior ofertanţii vor menţiona: - numele sau denumirea ofertantului, - domiciłiul sau sediul social al acestuia, după caz, - obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta: Spatiul cu suprafaţa de ......., situat în hala de lactate a Pieţei Centrale, str. Pieţii nr. 1, mun. Bacău. - se va menţiona : A nu se deschide înainte de data de............ora de............ 1.5. Plicul exterior, va trebui să conţiriă, în mod obligatoriu, următoarele documente: a) O fişă cu informaţii privind ofertantuł i o declaraţie de participare semnată de ofertant, fără îrigroări, tersături sau modificări; Anexa nr.4 -Formular 1 $ formular 2, b) certificat de înregistrare eliberat de Oficiul Registrul Comerţului- copie; c) act constitutiv ( inclusiv acte adiţionale), statutul sau, după caz, Rezoluţia Directorułui Oficiului Registrului Comerţului pentru persoanele fizice autorizate, întreprinderile individuale ori întreprinderi familiałe- copie; d) certificat fiscal emis de Administraţia Financiară a municipiului Bacău, emis cu mai puţin de 30 de zile de la momentul licitaţiei; e) cazier fiscal din care sa rezulte ca nu prezintă fapte de natura penală, emis cu mai puţin de 30 de zile de la momentul licitaţiei; O certificat fiscal emis de UAT Municipiul Bacău din care sa rezułte că nu are datorii la bugetul local emis, cu mai puţin de 30 de zile de Ia momentul Iicitaţiei; g) declaraţie pe propria răspundere a reprezentantului legal al societăţii comerciale din care să rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment; h) dovada achitării caietului de sarcini, a garanţiei şi a taxei de participare, pe chitanţe separate, eliberate de D.LT.L, casieria situată în incinta Serviciului Administrare Pieţe sau online de pe platforma ghişeul.ro- copie; g) dovadă de Ia Direcţia Juridică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care să rezulte că ofertantul nu este în litigiu cu Primăria Municipiului Bacău, litigiu care are ca obiect pretenţii rezultate din neplata la termen a unor sume datorate şi a penalităţilor aferente din derularea contractelor perfectate anterior de părţi, emisă cu mai puţin de 30 de zile de Ia momentul licitaţiei; h) Împuternicire pentru persoanele care vor participa la licitaţia publică în calitate de reprezentant cu puteri depline, în original, precum şi Actul de identitate aI persoanei împuternicite, în copie, cu menţiunea: Conform cu originalul i semnătura reprezentantului. Documentele se vor nurnerota, semna i ştampila filă cu filă, cu menţiunea Conform cu originalul (unde este cazul), iar pe ultima filă se va înscrie, tot sub semnătură i tampiIă, numărul filelor. 1.6. Lipsa oricărui document prevăzut la punctul 1.5, lipsa garanţiei de participare, depunerea garanţiei de participare în cuantum greit sau depunerea unui document solicitat în altă zi /oră decât cele solicitate pentru depunerea ofertelor, atrage descalifîcarea ofertantului. În situaţia în care comisia de licitaţie constată că dosarul este incomplet şi/sau conţine documentecare nu respectă cerinţele solicitate, ofertantul este descalificat. 1.7. Pe plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă i se introduce în plicul exterior, se înscriu: - numele sau denuniirea ofertantului, - domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz, - datele de identificare ale spaţiului comercial pentru care este depusă oferta. 1.8. În plicul interior, se depun unnătoarele documente: a) Oferta, confonn Anexa 4-Formular 4, de depune într-un singur exempłar i conţine următoarele menţiuni: Numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz; - obiectul licitaţiei pentru care se depune oferta; - -preţul ofertat, care care trebuie să fie mai mare decât preţul de pornire al licitaţiei; b) copie după ultimul bilanţ contabil înregistrat la A.N.A.F. i copie după ultima balanţă; c) Declaraţie privind respectarea reglementărilor obligatorii din domeniul mediului, social, al relaţiilor de muncă i privind respectarea legislaţiei de securitate i sănătate în muncă, conform Anexa 4 Formular 3 - d) Declaraţie pe propria răspundere privind respectarea reg[ementările legale din Regulamentul de Organizare şi Funcţionare al Pieţei Centrale 1.9. Fiecare ofertant poate depune doar o singură ofertă pentru fiecare spatiu în parte. 1.10. Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data Iimită pentru depunere, stabilite în anunţul pentru desfţurarea licitaţiei. 1.11. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forţa majoră, cad în sarcina persoanei interesate. 1.12. Oferta depusă la o altă adresă decât cea stabilită în anunţul pentru desfăurarea licitaţiei sau după expirarea datei i orei limită pentru depunere se returnează nedeschisă. 1.13. Conţinutul ofertelor din plicurile interioare va rămâne confidenţial până Ia data stabilită pentru deschiderea acestora. GARANŢII SOLICITATE 1.14. Garanţia de participare la licitaţia organizată pentru închirierea spaţiilor situiate în hala de lactate este egală cu contravaloarea a două chirii lunare. 1.15. Garanţia se poate achita şi în numerar la casieria Serviciului Administrare Pieţe, iar dovada constituirii garanţiei de participare trebuie să cuprindă menţiunea: Garanţia de participare la licitaţia publică pentru închirerea spatiului cu suprafaţa de ................... 1.16. Ofertele care nu sunt însoţite de garanţia de participare, în cuantumul stabilit prin prezentul caiet de sarcini, se resping. 1.17. Garanţia de participare, constituită de ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câştigătoare, se poate restitui, la cerere (însoţită de chitanţa achitării acesteia în original), după data semnării contractului de închiriere, într-un cont bancar al ofertantului deschis pe atributul CUT(nu CNP). 1.18. Garanţia de participare constituită de ofertantul/ofertanţii a cărui/căror ofertăioferte nu a/au fost declarate ca fiiud câ$igătoare, se restituie la cerere (însoţită de chitanţa achitării acesteia în original), într-un cont bancar al ofertantului deschis pe atributul CUI ( nu CNP). 1.20. Garanţia de participare a ofertanţilor ale căror oferte au fost excluse (neeligibile), se restituie în baza unei cereri, însoţită de chitanţa achitării acesteia în original, după data primirii informării în scris cu privire la rezułtatul procedurii, într-un cont bancar al ofertantului deschis pe atributul CUI ( nu CNP). 1.21. Ofertantul pierde garanţia de participare dacă îi retrage cererea de înscriere la licitaţie după înregistrarea acesteia i înainte de atribuire. 1.22. În cazul anulării procedurii de atribuire, garanţia de participare se restituie după data expirării termenului de depunere a unei contestaţii cu privire la această decizie, dar nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de la această data. 1.23. a) Distinct de garanţia de participare care are drept scop protejarea autorităţii contractante faţă de riscul unui comportament necorespunzător al ofertantului pe toată perioada implicării sale în procedura de atribuire, la data semnării contractului de închiriere se depune o garanţie în cuantum egal cu valoarea a două chirii, conform ofertei declarate câtigătoare, într-un cont deschis la o bancă comercială, cu menţiunea: Garauţie. b) Neplata chiriei, precum ş orice altă prevedere încălcată referitoare Ia neîndeplinirea obligaţiiłor contractuale de către titularul dreptului de închiriere (chiria), dau dreptul locatorului bunului închiriat la reţinerea contravalorii acesteia din garanţie. Chiriaul este obligat să reîntregească garanţia. 2. CRITERII DE ATRIBULRE 2.1. Criteriile de atribuire a contractului de închiriere sunt: a) Ce1 mai mare nivel al chiriei ofertat pest [...]