HCL 114/2024 Bacău adoptată

- (ţ) Jk()fl/(ŕ/łť(Ť Jťď(ĺ( (Ť/( .ř )(ł((ૻ o;łJťĺĺťlĺ ora/(,ĺ ĺĺri;ur7uuĺuŕ HOTĂRÂREA NR. 114 DIN 28.03.2024 pentru modificarea H.C.L nr.384/2023 privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică, a unui teren in suprafaţă de 11,25 mp, aflat în domeniul privat al Municipiułui Bacău, str. Aprodu Purice, nr.9, în vederea amplasării unui modul (construcţie provizorie) pentru desfăurare activitate comercială Consiliul Locał al Municipiului Bacău întrunit în edinţă ordinară la data de 28.03.2024 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ulterioare, Având în vedere: -Referatul nr. 13 1526 din 06.03.2024 al Direcţiei Patrimoniu, prin care se propune modificarea H.C.L. nr.3 84/2023 privind aprobarea inchirierii prin Iicitaţie publică a unui teren in suprafaţă de 11,25 mp, situat în municipiuł Bacău, str. Aprodu Purice nr.9, în vederea amplasării unui modul (construcţie provizorie) pentru desfăurare activitate comerciałă; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr.133956 din 13.03.2024; -Raportul Direcţiei Juridice înregistrat cu nr. 133958/1 din 13.03.2024; -Raportul Direcţiei Patrimoniu înregistrat cu nr. 133958/2 din 13.03.2024; -Avizełe comisii!or de speciałitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectułui de hotărâre: nr. 117/ 27.03.2024 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 113/27.03.2024 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr. 73/27.03.2024 al Comisiei de specialitate nr. 3 i nr. 139/27.03.2024 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile H.C.L. nr. 384/ 28.09.2023 privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 11,25 m.p. aflat în domeniul privat al Municipiului Bacău, str.Aprodu Purice nr.9, în vederea amplasării unui modul (construcţie provizorie) pentru desfăurare activitate comercială; -Prevederile HCL nr. 539/ 27.12.2023 privind aprobarea pentru anul 2024 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului łocal, altele decat cele reglementate prin Legea nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată i completată, anexa nr. 10, punctul 1, alimentatie publica; -Prevederiłe Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative; -Prevederile art. 7 alin.(2), ale art.859 alin.(2) i ale art.861 alin.(3) din Legea nr.287/2009 privind Codul Civil, cu modificările i compłetările ulterioare; -Prevederile art.108 lit.c, ale art. 354, ale art. 362 alin.(1) i alin.(3) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările i compłetările ulterioare; -Prevederile art. 140 alin. (1) i alin. (3), ale art. 196 alin. (1) lit.a), ale art. 197 alin. (1) i ale art. 243 alin. (1) lit. a) ş lit. b) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările ş completările ulterioare;  În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) i alin. (6) lit. b) i art. 139 alin. (3) lit. g) i alin. (5) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificăriłe ş compłetările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: ART. 1 Se modifică art.2 din H.C.L. nr.384/2023 ş va avea următoruł conţinut: - Se aprobă preţul de pornire al licitaţiei pentru înc/lirierea terenului în suprafaţă de 11,25 mp, situat în Bacău, sir. Aprodu Purice nr. 9, de 35 leiĺ mp/ luna, prevăzut în anexa 9, pct.2 (alte zone -B)- Cuantumul taxelor de închiriere spaţii/ terenuri ce sepercep in anul 2024, din HCL nr. 539/27.12.2023 privind aprobarea pentru anul 2024 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr.227/ 2015 privind Codul Fiscal, modfîcată şi completată . ART.2 Se modifică art.3, Anexa nr.ł Caiet de Sarcini ş Anexa nr.3 Fia de - - date a procedurii, din H.C.L. nr.384/2023, conform Anexei i Anexei 2, părţi integrante din prezenta hotărâre. ART.3 Celelalte prevederi ale H.C.L. nr.384/2023 sunt ş rămân în vigoare. ART.4 Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Direcţia Patrimoniu. ART.5 Hotărârea va fi comunicată Primarułui Municipiului Bacău ş Direcţiei Patrimoniu. ART.6 Prin grija Secretarului General al Municipiułui Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectułui Judeţul Bacău pentru verificarea - legalităţii. PREŞEDINEŞĘ»!NŢĂ CONTRASEMNAZĂ PENTRU LEGALITATE MIHAI-CATÄLIN MUNTEANU SECRETARUL 1ENERAL AL MUN. BACAU ( NICOË OVIDIU oovici Ż - Ż ------ / Hotărârea a fost adoptată cu ł 8 voturi pentru ş un vot împotrivă. N.O.P., B.A./M.T. EX.1 DS.I-A-1 ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU CONSILIUL LOCAL AL MUN. BACĂU ANEXA NR i LA HOTĂRÂREA NR .114 DiN 28.03.2024 CA T DE SARCIM - PREEDINTE-DEĘD1NTĂ CONTRASEMNE A PENTRU LEGALITATE M.IHAi-CĂĂMÚŃTÄNU SECRETARUL NERAL AL MUN. BACĂU NICOLA OVIDIU POPOVICI DIRECTOR EXECUTIV CRISTIN RDAŞU  1. CAIET DE SARCINI privind închirierea prin liciža(ie publică a teren ului siźuat în Bacau, str. Aprodu Purice nr.9 ART.1. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTUL ÎNCHIRIERII 1.1 Descrierea i identificarea bunului care urmează să fie închiriat Teren în suprafaţă 11,25 mp, situat în Bacău, sůr. Aprodu Purice nr. 9, Situaţia juridică: dorneniu public, proprietate a Municipiului Bacău Valoarea de inventar: 5.892,00 Iei Suprafaţa închiriată: 11,25 rnp, conform planułui de situaţie anexat (Anexa 5). 1.2 Destinaţia bunului: Imobilul va f folosit conform destinaţiei (deďaurare de activitate comercială), în baza contractu!ui de închiriere. ART.2. CONDIŢII GENERALE ALE ÎNCHIRIERII 2.1. Obligaţia privind protecţia mediului, stabilite conform IegisIaţiei în vigoare Locatarul (ofertantul declarat câ$igător) are obligaţia de a respecta legislaţia în vigoare privind protecţia mediului pe toată durata Contractului de lnchiriere. Chiriau! are ob!igaţia de a încheia contracte de prestări servicii cu operatorul de salubrizare Iicenţiat în aria de delegare respectivă. Iriaintea începerii activităţii, chiriaul are obligativitatea obţinerii tuturor avizelor/ autorizaţiilor necesare desfaşurării activităţii, inclusiv autorizaţia de securitate Ia incendiu, după caz, în condiţiile legii. 2.2. Obligativitatea asigurării exploatării în regim de contin uitate si permanenţă Pe durata contractului de închiriere, chiriaul are obligaţia exploatării în regim de continuitate i permanenţă a spaţiului i a terenului aferent, cât i a bunurilor rea!izate prin grija acestuia, urmând ca !a încetarea contractului să fie restituit în deplină proprietate, liber de sarcini administratorului bunului. Predarea primirea obiectului închirierii se face pe bază de proces verbal de predare primire, anexă - - la contract, în termen de maxim 30 de zile de la data constituirii garanţiei. Chiriaul are obligaţia ca în termen de 30 de zile de la încheierea contractului de închiriere să se prezinte la sediul organului fiscal local pentru luarea în evidenţă, pentru plata impozitului/taxei pentru c!ădiri/teren în baza prevederilor art. 455 alin. (2) i (4) ş ale art. 463 alin. (2) i (4) din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal. Chiriaşul va face demersurile necesare pentru racordarea la utilităţi pe cheltuiala proprie, va monta un contor pentru evidenţierea consumului de energie electrică, apă, canal. Firma luminoasă ş1 afiajuI publicitar (dacă este cazul), se vor amplasa după ce se vor obţine avizul Comisiei de Estetică Urbană. Drepturile şi datoriile părţilor se stabilesc prin coritractu! de închiriere. La încheierea perioadei de închiriere, spaţiul închiriat va fí eliberat de bunurile ce ocupă domeniul privat al municipiului Bacău, în termen maxim de 30 de zile, dacă părţile nu convin prelungirea perioadei, în caz contrar acestea vor fi la dispoziţia Primăriei municipiului Bacău, aceasta având dreptul de a le ridica pe cheltuiala chiriaşului şi de a le valorifica.  2.3. Interdictia subînchirierii bunului închiriat Subînchirierea, împrumutul în totalitate sau în iarte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terte rersoane juridice sau fizice este interzisă, sub sancţiunea nulitătii contractului. Schimbarea destinaţiei bunului se poate face doar cu aprobarea Consiliului Local, la solicitarea chiriaului. 2.4. Durata închirierii Contractul de închiriere se va încheia numai după împlinirea unui termen de 30 zile calendaristice de !a data realizării comunicării referitoare Ia atribuirea contractului i va fi încheiat pe o perioadă de 3 ani, cu posibilitatea de prelungire prin acordu! părţilor, pentru o perioadă stabilită de comun acord. 2.5. Elemente de preţ 2.5.1. Chiria minimă si modul de calcul al acesteia: Preţul de pornire al licitaţiei pentru închirierea terenului în suprafaţă de 11,25 rnp, situat în in Bacău, str. Aprodu Purice nr. 9, este de 35,00 lei/mpl /ună, prevăzut în anexa 9, pci. 2, (alte zone- B) la HCL nr. 539/27.12.2023 privind aprobarea pentru anul 2024 a taxelor locale care constituie surse de venit ) ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr.2271 2015 privind Codul Fiscal, modificată şi cornpletată. Autoritatea contractantă are obligaţia de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câştigătoare în urma aplicării criteriilor de evaluare. Preţul îachirierii licitat/ adjudecat va fi indexat anual cu indicele de inflaţie, fără a fi necesar acordul explicit al părţilor contractante. Modul de achitare a chiriei cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de p!ată se vor stabili prin contractu! de închiriere. 2.5.2. Natura i cuantumul aranţiei solicitate de autoritatea contractantă Garanţia de participare la licitaţie este obligatorie, sub sancţiunea anulării procedurii de atribuire i se stabilete potrivit art. 334 alin. 5 din Codul Administrativ la nivelul contravalorii a 2 (două) ehirii. Taxa de participare, garanţia de participare i c!v caietului de sarcini se vor achitape chitanţe separate sau O.P. separate, numerar la Direcţia Impozite ş1 Taxe Locale, str. Vasile Alecsandri nr.6, Bacău, sau în contul RO28TREZO6 15 006XXX000234, deschis la Trezoreria municipiului Bacău. - Taxa de participare este de 137,00 lei, conform pct. 21, anexa 9 la H.C.L. nr.539 din 27.12.2023, - C/V caietului de sarcini este de 67,00 lei conform pct. 20, anexa 9 la HCL nr. 539 din 27.12.2023, - Garanţia de participare la licita,tie reprezintă c/v a două cliirii, calculate la preţul minim de - pornire, conform pct. 2, (alte zone- B) anexa 9 la HCL nr. 539 din 27.12.2023. Ofertantul va pierde garanţia de participare dacă retrage oferta înainte de începerea licitaţiei, în oricare dintre etapele acesteia. Proprietarul este obiigat sa restituie, la cerere, celorlalţi ofertanţi garanţia de participare în termen de lO zile lucrătoare de la desemnarea ofertantului câtigător. Garanţia de participare nu este purtătoare de dobânzi sau indexări. Cererea de restituire a narantiei va cunrinde în mod exores contul si banca la care urmează a fi virată suma resl3ectivă. Ofertantul declarat câtigător va pierde garanţia de participare daca nu se prezintă să încheie contractul în termenul prevăzut în prezenta documentaţie. Garanţia, constituită în cuantumul a două chirii se păstrează până la fina!izarea contractu!ui.  2.6. Condiţiile speciale impuse de natura bunului care face obiectul închirierii Terenul este situat în Bacău, str. Aprodu Purice nr. 9, determinând astfel condiţii speciale de folosinţă. ART. 3. PARTICIPANŢII LA LICITAŢIA PUBLICĂ La licitaţie pot participa, în număr nelirnitat, orice persoană fzică/juridică română ori străină autorizată pentru tipurile de activitale prevăzute, în condiţiile în care este declarată calificată de către Comisia de evałuare, după analizarea docurnentelor din dosarul de participare la licitaţie. Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia; b) a depus cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local; ) d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calcułată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. ART. 4. INSTRUCŢIUNI PRIVINĐ MODUL DE ELABORARE I PREZENTARE A OFERTELOR 4.1. Reuli privind ofertele a) Ofertantuł are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederiłe Documentaţiei de Atribuire. b) Ofertele se redactează în limba română. c) Ofertele se vor depune la Centruł de Informare Cetăţeni din cadrul Primăriei municipiului Bacău, din str. Nicołae Titulescu nr. 3,jud. Bacău, în două plicuri sigilate prin lipire, semnare i aplicarea tampilei, după cum urrnează:: > unul exterior care va conţine documentele prevăzute în Documentaţia de Atribuire (necesare ) pentru stabilirea eligibilităţii ofertantului) şi tot în acesta se va introduce plicul interior unul interior care va conţine oferta fnanciară propriu-zisă, semnată de ofertant. d) Plicul exterior va fi format A4, pe care se vor menţiona: numele ofertantului şi sediul acestuia; - - denumirea licitaţiei pentru care depune oferta: ,,Licita ţie publică pentru închirierea teren ului in suprafata de 11,25 mp, situat în Bacău, str. Aprodu Purice nr. 9 însoţită de menţiunea: ,,a nu se deschide înainte de data ..................., ora..............(data şi ora organizării licitaţiei); 4.2. Plicul exterior va trebui să conţină: a) o fiă a ofertantului i o declaraţie de participare, semnate de ofertant, fără îngroări, tersături sau modificări (prevazute în Anexa 4); b) acte doveditoare privind calităţile i capacităţile ofertanţilor, conform solicitărilor autorităţii contractante (menţionate în Art. 6 Condiţii de participare la licitaţie, alin. 6.2.1.); - c) acte doveditoare privind intrarea în posesia Caietului de sarcini.  4.3. Pe plicul interior, se înscrie numele sau denumirea ofertantului, precum şi sediul social al acestuia, după caz. Płicul interior va conţine oferta propiu-zisă, fără îngroşări, tersături sau modificări (potrivit forrnularului 5 din Anexa 4). 4.4. Oferta va fi depusă într-un singur exernplar la sediul autorităţii, semnat de către ofertant. 4.5. Fiecare participat poate depune doar o singură ofertă pentru ace1ai bun scos Ia licitaţie. 4.6. Oferta trebuie să fie fermă, respectiv să exprime voinţa neîndoielnică de a încheia contractul prin simpla lui acceptare, adică să fie neechivocă, Oferta trebuie să releve intenţia ofertantułui de a se angaja juridic în cazul unei acceptări. 4.7. Nedepunerea ofertei financiare în płic sigilat sau inexistenţa acesteia (inexistenţa płicułui 2 sau a ofertei financiare în interioruł plicului) constituie motiv de descałificare a ofertantului, iar în cazul în care prin descalificarea ofertantului nu este îndepłinită condiţia existenţei a cel puţin 2 oferte, comisia va dispune reluarea procedurii. 4.8. Persoana interesată are obłigaţia de a depune oferta ła adresa i până Ia data-łimită pentru depunere, stabilite în anunţuł proceduri i. 4.9. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forţa majoră, cad în sarcina persoanei interesate. 4.10, Oferta depusă la o altă adresă a autorităţii contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei Iimită pentru depunere se returnează nedeschisă. ) 4.11, Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabiłită de autoritatea contractantă. 4.12. Conţinutul ofertelor trebuie să rămână confidenţial până ła data stabilită pentru deschiderea acestora, autoritatea contractarită urmând a lua cunotinţă de conţinutul respectivelor oferte numai după această dată. 4.13. Procedura de licitaţie se poate desfăura numai dacă în urma publicării anunţului de licitaţie au fost depuse cel puţin două oferte valabile. 4.14. Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndepłinesc criteriile de valabilitate prevăzute în Caietul de sarcini al licitaţiei. 4.15. In cazul în care în urma publicării anunţului de licitaţie nu au fost depuse cel puţin două oferte valabile, autoritatea contractantă este obligată să anuleze procedura i să organizeze o nouă łicitaţie, cu respectarea procedurii prevăzute în O.U.G 57/03.072019, art.314, alin.(l)-(13). ART.5. PROTECŢIA DATELOR Fără a aduce atingere celorlalte prevederi ale prezentei închirieri, autoritatea contractantă are obligaţia de a asigura protejarea acelor informaţii care îi sunt comunicate de persoanele fizice sau juridice cu titlu confidential, în măsura în care, în mod obiectiv, dezvăluirea informaţiilor în cauză ar prejudicial interesele legitime ale respectivelor persoane, inclusiv în ceea ce privete secretul comercial şi proprietatea ) intelectuală. ART.6. CONDIŢII DE PARTICIPARE LA LICITAŢIE 6.1. Înscrierea la licitaţie se face până la data de ..................., orele .............(data şi ora men,tionate îrz arnťnţvl de łicitaţie), dată până la care ofertanţii vor depune ofertele/documentele precizate, redactate în łimba română, în două plicuri sigilate unul interior i [...]