HCL 384/2023 Bacău adoptată

-ţ (,/ł(ĺżłť(Č 0ýičťĺ // Ju ( (Yfĺ(ťĺ ĺ4ďŻ/ť.Ť7łĺ(/ĺuĺ e(ţť(ť HOTĂRÂREA NR. 384 DIN 28.09.2023 privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unui teren in suprafaţă de 11,25 m.p., aflat în domeniul privat al Municipiului Bacău, str. Aprodu Purice, nr. 9, în vederea amplasării unui modul (construcţie provizorie) pentru desIşurare activitate comercială Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 28.09.2023 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere: -Referatul nr. 172596/23.08.2023 al Direcţiei Patrimoniu, prin care se propune aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unui teren in suprafaţă de 11,25 m.p., situat în Municipiul Bacău, str. Aprodu Purice nr. 9, în vederea amplasării unui modul (construcţie provizorie) pentru desfăşurare activitate comercială; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 176607/06.09.2023; -Raportul Direcţiei Juridice înregistrat cu nr. 176611/1/06.09.2023; -Raportul Direcţiei Patrimoniu înregistrat cu nr. 176611/2/06.09.2023; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 388/27.09.2023 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 395/27.09.2023 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr. 253/27.09.2023 al Comisiei de specialitate nr. 3 şi nr. 470/27.09.2023 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile H.C.L. nr. 599/27.12.2022 privind aprobarea pentru anul 2023 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, modificată şi completată; -Prevederile art. 7 alin. (2), ale art. 859 alin. (2) şi ale art. 861 alin. (3) din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art.108 lit. c), ale art. 333 -348, ale art. 354, ale art. 362 alin. (1) şi alin. (3) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 140 alin. (1) şi alin. (3), ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 alin. (1) şi ale art. 243 alin. (1) lit. a) şi lit. b) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) şi alin. (6) lit. b) şi art. 139 alin. (3) lit. g) şi alin. (5) din O.U.G. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: ART. 1 Se aprobă închirierea prin licitaţie publică, pe o perioadă de 3 ani cu posibilitatea de - prelungire prin acordul părţilor, a unui teren in suprafaţă de 11,25 m.p., aflat în domeniul privat al municipiului Bacău, str. Aprodu Purice, nr. 9, în vederea amplasării unui modul (construcţie provizorie) pentru desfăşurare activitate comercială. ART. 2 Se aprobă preţul de pornire aI licitaţiei publice de 30,16 lei!mp/lună, conform H.C.L. nr. 599 - din data de 27.12.2022 privind aprobarea pentru anul 2023 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decat cele reglementate prin Legea nr.227/201 5 privind Codul Fiscal, modificată şi completată, anexa nr. 9, pct. 2. ART. 3 Se aprobă Documentaţia de atribuire alcătuită din: - 1) Caiet de Sarcini, conform Anexei nr.ł, parte integrantă din prezenta hotărâre; 2) Contract cadru de închiriere, conform Anexei nr.2, parte integrantă din prezenta hotărâre; - 3) Fişa de date a procedurii, conform Anexei nr.3, parte integrantă din prezenta hotărâre; 4) Formulare şi modele de documente, conform Anexei nr.4, parte integrantă din prezenta hotărâre; 5) Plan de amplasament, conform Anexei nr.5, parte integrantă din prezenta hotărâre. ART.4.- Membrii Comisiei de evaluare vor fi desemnaţi prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. ART.5 Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să semneze contractul de închiriere ce va fi - încheiat în urma licitaţiei. ART.6 Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin - Direcţia Patrimoniu. ART.7- Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău şi Direcţiei Patrimoniu. ART.8 Prin grija Secretarului General aI Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen - legal Instituţiei Prefectului Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. - PREŞE I ONTRASE ,NEAZĂ PENTRU LEGALITATE MIHAI- ť & tN U SECRETAR L GENERAL AL MUN. BACĂU L * OVIDIU POPOVICI - M NIC&IAE o _ý- ii , ç i N.O.P.,C.S./O.R.A./EX. 1/DS.I-A-1 ROMANIA ANEXA NR. 1 LA HOTARAREA NR. 384 DIN 28.09.2023 JUDETUL BACAU CONSILIUL LOCAL BACAU CAIET DE SARCIN1 privind închirierea prin Iicitaţie publică a terenului situat în Bacău, str. Aprodu Purice nr.9 DIRECTOR EXEtJTIV CRISTINA B RDAŞU o * PRES DIN1YD J f CONTRASEMNE j PENTRU LEGALITATE MIIIAIC Ăi SECRETARUL G j ERAL AL MUN. BACAU J NICOL !S VIDIU POPOVICI \* \J,iü 7 . I 4,  1. CAIET DE SARCINI privind închirierea prin licita ţie publică a terenului situat în l3acau, str. Áprodu Purice nr. 9 ART.1. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTUL ÎNCHIRIERII 1.1 Descrierea şi identificarea bnnului care urmează să fie înehiriat [en în suprafaţă 11,25 mp, situat în Bacău, sir. Aprodu Purice nr. 9, I Situaţia juridică: domeniu public, proprietate a Municipiului Bacău Valoarea de inventar: 5.892,00 lei Suprafaţa închiriată: 11,25 mp, conform planului de situaţie anexat (Ariexa 5). 12 Destinaţia bunului: Imobilul va fi folosit conform destinaţiei (desfăurare de activitate comercială), în baza contractului de închiriere. ART.2. CONDIŢII GENERALE ALE ÎNCHIRIERII 2.1. Obligaţia privind protecţia mediului, stabilite conform legislaţiei în vigoare Locatarul (ofertantul declarat câtigător) are obligaţia de a respecta legislaţia în vigoare privind protecţia mediului pe toată durata Contractului de Inchiriere. Chiriaşul are obłigaţia de a încheia contracte de prestări servicii cu operatorul de salubrizare licenţiat în aria de delegare respectivă. Inaintea începerii activităţii, chiriaul are obligativitatea obţinerii tuturor avizelor/ autorizaţiilor necesare desfăşurării activităţii, inclusiv autorizaţia de securitate la incendiu, după caz, în condiţiile legii. 2.2. Obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate si permanenţă Pe durata contractului de încliiriere, cbiriaul are obligaţia expłoatării în regim de continuitate i permanenţă a spaţiului i a terenului aferent, cât i a bunurilor realizate prin grija acestuia, urmând ca la încetarea contractului să fie restituit în deplină proprietate, liber de sarcini administratorului bunului. Predarea prirnirea obiectului închirierii se face pe bază de proces verbal de predare - - primire, anexă Ia contract, în terrnen de maxim 30 de zile de la data constituirii garanţiei. Chiriau1 are obligaţia ca în termen de 30 de zile de Ia încheierea contractului de închiriere să se prezinte la sediul organului fiscal Ioca1 pentru łuarea în evidenţă, pentru plata impozituluiitaxei pentru clădiri/teren în baza prevederilor art 455 alin. (2) i (4) şi ale art. 463 alin. (2) şi (4) din Legea nr. 227/2015 privind Coduł Fiscal. Chiriaşul va face demersurile necesare pentru racordarea la utiłităţi pe cheltuiala proprie, va monta un contor pentru evidenţierea consurriului de energie electrică, apă, canal.  Firma luminoasă şi afişajul publicitar (dacă este cazul), se vor amplasa după ce se vor obţine avizul Comisiei de Estetică Urbană. Drepturile şi datoriile părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. La încheierea perioadei de închiriere, spaţiul închiriat va fi eliberat de bunurile ce ocupă domeniul privat al municipiului Bacău, în termen maxim de 30 de zile, dacă părţile nu convin prelungirea perioadei, în caz contrar acestea vor fi la dispoziţia Primăriei municipiului Bacău, aceasta având dreptul de a le ridica pe cheltuiala chiriaşului şi de a le valorifica. 2.3. Interdicţia subînchirierii bunului închiriat Subînchirierea. împruniutul în totalitate sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terte persoane iuridice sau fizice este interzisă, sub sanctiunea nulitătii contractului. Schimbarea destinaţiei bunului se poate face doar cu aprobarea Consiliului Local, la solicitarea chiriau1ui. 2.4. Durata închirierii Contractul de închiriere se va încheia numai după împłinirea unui termen de 30 zile calendaristice de la data realizării comunicării referitoare la atribuirea contractułui şi va fi încheiat pe o perioadă de 3 ani, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părţilor, pentru o perioadă stabilită de comun acord. 2.5. Elemente de preţ 2.5.1. Chiria minimă si modul de calcul al acesteia: Preţuł de pornire al licitaţiei pentru închirierea terenului în suprafaţă de 11,25 mp, situat în in Bacău, str. Aprodu Purice nr. 9, este cel prevăzut în anexa 9, pct.2, (alte zone- B) la HCL nr. 599/ 27.12.2022 privind aprobarea pentru anul 2023 a taxelor Iocale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr.227/ 2015 privind Codul Fiscal, modificată şi completată. Autoritatea contractantă are obligaţia de a încheia contractuł cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câtigătoare în urma aplicării criteriilor de evaluare. Preţul încbirierii licitat/ adjudecat va fi indexat anual cu indicele de inflaţie, fără a fi necesar acordul explicit al părţilor contractante. Modul de achitare a chiriei cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere. 2.5.2.Natura si cuantuniul arantiei solicitate de autoritatea contractantă (îaranţia de participare Ia Iicitaţie este obligatorie, sub sancţiunea anulării procedurii de atribuire i se stabileşte potrivit art. 334 alin. 5 din Codul Administrativ la nivelul contravalorii a 2 (două) chirii. Taxa de participare, garanţia de participare şi c/v caietului de sarcini se vor achita pe chitante separate sau O.P. separate, numerar la Direcţia Impozite ş Taxe Locale, str. Vasile Alecsandri nr.6, Bacău, sau în contul R028TREZ0615006XXX000234, deschis la Trezoreria municipiului Bacău. - Taxa de participare este de 119,7 lei, conform pct. 21, anexa 9 la H.C.L. nr.599 din 27.12.2022, - C/V caietului de sarcini este de 58,22 lei, conform pct. 20, anexa 9 la HCL nr. 599 din 27.12.2022, Garanţia de participare la licitaţie reprezintă c/v a două chirii, calculate la preţul minim - de pornire, conform pct. 2, (alte zone- B) anexa 9 la HCL rir. 599 din 27.12.2022. Ofertantul va pierde garanţia de participare dacă retrage oferta înainte de începerea licitaţiei, în oricare dintre etapele acesteia. Proprietarul este obligat sa restituie, la cerere, celorlalţi ofertanţi garanţia de participare în termen de 10 zile lucrătoare de la desemnarea ofertantului câtigător. Garanţia de participare nu este purtătoare de dobânzi sau indexări. ąŕ  Cererea de restituire a arantiei va cuprinde în mod expres contul şi banca la care urmează a fI virată suma respectivă. Ofertantul declarat câştigător va pierde garanţia de participare daca nu se prezintă să încheie contractul în termenul prevăzut în prezenta documentaţie. Garanţia, constituită în cuantumul a două chirii se păstrează până ła fInalizarea contractului. 2.6. Condiţiile speciale impuse de natura bunului care face obiectul închirierii Terenul este situat în Bacău, str. Aprodu Purice nr. 9, determinând astfel condiţii speciale de folosinţă. ART. 3. PARTICIPANŢII LA LICITAŢIA PUBLICĂ La îicitaţie pot participa, în număr nelimitat, orice persoană fizică]juridică română ori străină autorizată pentru tipurite de activitate prevăzute, în condiţiiłe în care este declarată califîcată de către Comisia de evaluare, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitaţie. Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia; b) a depus cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenełe prevăzute în documentaţia de atribuire; c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. ART. 4. INSTRUCŢIUM PRIVIND MODUL DE ELABORARE ŞI PREZENTARE A OFERTELOR 4.1. Re2uH privind ofertele a) Ofertantuł are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile Documentaţiei de Atribuire. b) Ofertele se redactează în limba română. c) Ofertele se vor depune la Centrul de Informare Cetăţeni din cadrul Primăriei municipiului Bactrţ din str. Nicolae îitulescu nr. 3, jud. Bacău, în două plicuri sigilate prin lipire, semnare şi aplicarea tampilei, după cum urmează:: unul exterior care va conţine documentele prevăzute în Documentaţia de Atribuire (necesare pentru stabilirea ełigibilităţii ofertantului) i tot în acesta se va introduce plicul interior unul interior care va conţine oferta financiară propriu-zisă, semnată de ofertant. d) Plicul exterior va fi format A4, pe care se vor menţiona: - numele ofertantului şi sediul acestuia; - denumirea licitaţiei pentru care depune oferta: ,,Licitaţie publică penžru închirierea terenului in suprafata de 11,25 mp, situat în Bacău, str. Aprodu Purice nr.9 însoţită de menţiunea: ,,a nu se đeschide înainte de data..................., ora..............(data şi ora organizării licitaţiei); 4.2. Pticul exterior va trebui să conţină: a) o fiă a ofertantulni şi o declaraţie de participare, semnate de ofertant, fără îngroări, ştersături sau modificări (prevazute în Anexa 4); b) acte doveditoare privind calităţile i capacităţile ofertanţilor, conform solicitărilor autorităţii contractante (menţionate în Art. 6 Condiţii de participare la licitatie, alin. 6.2.1.); - c) acte doveditoare privind intrarea în posesia Caietului de sarcini. 4.3. Pe plieul interior, se înscrie numele sau denumirea ofertaiitului, precum şi sediul social al acestuia, după caz. Plicul interior va conţine oferta propiu-zisă, fără îngroşări, ştersături sau modificări (potrivit formulamlui 5 din Anexa 4). 4.4. Oferta va fi depusă într-un singur exemplar la sediul autorităţii, semnat de către ofertant. 4.5. Fiecare participat poate depune doar o singură ofertă pentru acelai bun scos Ia licitaţie. 4.6. Oferta trebuie să fie fermă, respectiv să exprime voinţa neîndoielnică de a încheia contractul prin simpla lui acceptare, adică să fie neechivocă, Oferta trebuie să releve intenţia ofertantului de a se angaja juridic în cazul unei acceptări. 4.7. Nedepunerea ofertei financiare în plic sigilat sau inexistenţa acesteia (inexistenţa plicului 2 sau a ofertei financiare în interiorul płicului) constituie motiv de descalificare a ofertantului, iar în cazul în care prin descalifîcarea ofertauitului nu este îndeplinită condiţia existenţei a cel puţin 2 oferte, comisia va dispune reluarea proceduríi. 4.8. Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data-limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. 4.9. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forţa majoră, cad în sarcina persoanei interesate. 4.10. Oferta depusă la o altă adresă a autorităţii contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei limită pentru depunere se returnează nedeschisă. 4.11, Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea contractantă. 4.12. Conţinutul ofertelor trebuie să rămână confidenţial până la data stabilită pentru deschiderea acestora, autoritatea contractantă urmând a lua cunoştinţă de conţinutul respectivelor oferte numai după această dată. 4.13. Procedura de licitaţie se poate desfăşura numai dacă în urma publicării anunţului de licitaţie au fost depuse cel puţin două oferte valabile. 4.14. Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în Caietul de sarcini al licitaţiei. 4.15. In cazul în care în urma publicării anunţului de licitaţie nu au fost depuse cel puţin două oferte valabile, autoritatea contractantă este obligată să anuleze procedura i să organizeze o nouă licitaţie, cu respectarea procedurii prevăzute în O.U.G 57/03.07.2019, art.314, alin.(1)-(13). ART.5. PROTECŢL& DATELOR Fără a aduce atingere celorlalte prevederi ale prezentei închirieri, autoritatea contractantă are obligaţia de a asigura protejarea acelor informaţii care îi sunt comi.micate de persoanele fizice sau juridice cu titlu confidential, în măsura în care, în mod obiectiv, dezvăluirea informaţiilor în cauză ar prejudicial interesele legitime ale respectivelor persoane, inclusiv în ceea ce privete secretul comercial ş proprietatea intelectuală. ART.6. CONDIŢII DE PARTICIPARE LA LICITAŢIE 6.1. Înscrierea Ia licitaţie se face până la data de ..................., orele .............(data şi ora menţionate în anunţul de licitaţie), dată până la care ofertanţii vor depune ofertele/docunientele precizate, redactate în limba română, în două plicuri sigilate unul interior şi unul exterior, la Centrul de - Informare Cetăt [...]