HCL 383/2023 Bacău adoptată

( /ił(ŕ/łť(ŕ o ĺ,ĺ .Á?((ră,ť Tť ;ł.ŤĺfUĺt( ą-ĺĺ ĺ6ťťr7łĺť14tĺ i3(ĺ(ă HOTĂRÂREA NR. 383 DIN 28.09.2023 privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unui număr de 3 parcele de teren situate in incinta Oborului Şerbăneşti, str. Trecătoarea Tecuciului nr. 19, în vederea deslăşurării activităţii de comerţ Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 28.09.2023 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere: -Referatul nr. 152598/13.06.2023 al Direcţiei Patrimoniu, prin care se propune aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unui a unui număr de 3 parcele de teren situate in incinta Oborului Şerbăneşti, str. Trecătoarea Tecuciului nr. 19, în vederea desfăşurării activităţii de comerţ; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău îrlregistrată cu nr. 160872/10.07.2023; -Raportul Direcţiei Juridice înregistrat cu nr. 160875/1/10.07.2023; -Raportul Direcţiei Patrimoniu înregistrat cu nr. 160875/2/10.07.2023; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 387/27.09.2023 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 394/27.09.2023 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr. 2.52/27.09.2023 al Comisiei de specialitate nr. 3 şi nr. 469/27.09.2023 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile H.C.L. nr. 599/27.12.2022 privind aprobarea pentru anul 2023 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, modificată şi completată; -Prevederile art. 7 alin. (2), ale art. 859 alin. (2) şi ale art. 861 alin. (3) din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, cu modificările şi completările ulterioare -Prevederile art.108 lit. c), ale art. 333 -348, ale art. 354, ale art. 362 alin. (1) şi alin. (3) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile ait. 140 alin. (1) şi alin. (3), ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 alin. (1) şi ale art. 243 alin. (1) lit. a) şi lit. b) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; -Indreptare de eroare materială; In temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) şi alin. (6) lit. b) şi art. 139 alin. (3) lit. g) şi alin. (5) din O.U.G. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: ART. 1 Se aprobă închirierea prin licitaţie publică, pe o perioadă de 1 (unu) an, cu posibilitatea de - prelungire prin acordul părţilor, a unui număr de 3 parcele de teren, situate in incinta Oborului Şerbăneşti, str. Trecătoarea Tecuciului nr. 19, conform planului de situaţie Anexa nr. 5, parte integrantă la prezenta hotărâre, în vederea desfăşurării activităţii de comerţ. ART. 2 Se aprobă preţul de pomire al licitaţiei de 21,1 lei!mp/lună, conform H.C.L. nr. 599 din data - de 27.12.2022 privind aprobarea pentru anul 2023 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, modificată şi completată, anexa nr. 1, lit. B, pct. 12. ART. 3- Se aprobă Documentaţia de atribuire alcătuită din: 1) Caiet de Sarcini, conform Anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre; 2) Contract cadru de închiriere, conform Anexei nr.2 parte integrantă din prezenta hotărâre; - 3) Fişa de date a procedurii, conform Anexei nr.3, parte integrantă din prezenta hotărâre; 4) Formulare şi modele de documente, conform Anexei nr.4, parte integrantă din prezenta hotărâre;  5) Plan de amplasament, conform Anexelor nr. 5,6,7 parte integrantă din prezenta hotărâre; ART. 4 Membrii Comisiei de evaluare vor fi desemnaţi prin Dispoziţie a Primarului Municipiului - Bacău. ART. 5- Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să semneze contractul de închiriere ce va fi încheiat în urma licitaţiei. ART. 6- Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Structura Administrare Baze Sportive şi de Agrement Parcuri- Serviciul Administrare Pieţe. ART. 7- Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău şi Structurii Administrare Baze Sportive şi de Agrement Parcuri- Serviciui Administrare Pieţe. ART. 8- Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. - 0Ä PREŞEI N -DĘ ONTRASEMNEAZÁ PENTRU LEGALITATE MIHAI-SA •L SECRETARUg/ GENERAL AL MUN. BACĂU NICOLĂE OVIDIU POPOVICI - N.O.P.,C.SJO.R.A./EX. l/DS.I-A-l ROMANIA ANEXA NR 1 LA HOTĂRÂREA NR 383 DIN 28.09.2023 JUDETUL BACAU CONSILIUL LOCAL BACAU CAIET DE SARCINI PRIVIND ÎNCHIRIEREA PRIN LICITAŢIE PUBLICĂ A UNUI NUMĂR DE 3 PARCELE DE TEREN SITUATE ÎN 1NCINTA OBORULIJI ŞERBĂNEŞTI NR.CADASTRAL 82981, AFLAT ÎN DOMENIUL PRIVAT AL MUNICIPIULUI BACĂU, PENTRU DESFĂŞIJRAREA DE ACTIVITATE COMERCIALĂ SEĎINTA ONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE II A P T ANU SECRETARUL ENERAL AL MUN. BACAU NICOL -OVIDIU POPOVICI 4 Ok4C4U ţďt ! Li  CAIET DE SARCINI FIA DE DATE CAPITOLUL A DATE DESPRE PROPRIETAR MUNICIPIUL BACĂU SEDIUL : BACĂU, Str. Mărăşeşti nr.6 C.U.L : 4278337, cont nr. RO 07 TREZ 06121300205XXXXX descbis la Trezoreria Municipiului Bacău Telefon: 0234-547427, fax: 0234-547427 CAPITOLUL B DATE PRIV1ND OFERTA DE ÎNCHIRIERE Tfl 7.1?JT A T?1 A R!TNITIH! .fl P1 flPIT1 P1NTP1T ÎNCR!PT1TłF Nr. Situaţia parcelelor de teren propuse la închiriat, situate în incinta Oborului şerbăneti, CrĹ din municipiul Bacău, Str. Trecătoarea Tecuciului nr.19, înscrisă sub nr cadastral 82981, cu suprafaţa de 39521 mp, înscrisă înscrisă iapoz.i.954 din HCL nr.335/30.09.2021 privin _____ însuşirea inyentarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al municipiului Bacău 1 Parcela de teren S2 cu suprafaţa de 50 mp, cu o valoare de inventar de 8.881,50 lei, pentru desjăşurare activitate de comercializare a produselor industriale şi /sau produse de patiserie sau alimentaţie publică, situată în incinta Oborului Şerbăneti, din municipiul Bacău, Str. Trecătoarea Tecuciului nr. 19, înscrisă la poz1954 din HCL nr.335/30.09.2021, privínd ______ aprobarea valorilor reevaluate ce aparţin domeniul public al municipiului Bacău; 2. Parcela de teren S3 cu suprafaţa de 35 mp, cu o valoare de inventar de 5.694,15 id, pentru desfăşurare activitate de comercializare a produselor industriale şi /sau produse de patiserie sau alimentaţie pubiică, situată în incinta Oborului Şerbăneşti, din municipiul Bacău, Str. Trecătoarea Tecuciului nr. 19, înscrisă la poz. 1954 din HCL nr.335/30. 09.2021, privind ______ aprobarea valorilor reevaluate ce aparţin domeniul public al municipiului Bacău; 3 Parcela de teren S1O cu suprafaţa de 30 mp, cu o valoare de inventar de 4.880,70 iei, pentru desýăşurare activitate de comercializare a produselor industriale şi /sau produse de patiserie sau alimentaţie publică, situată în incinta Oborului şerbăneşti, din municipiul Bacău, Sir. ______ Trecătoarea Tecuciului nr. 19, înscrisă sub nr cadastral 82981 SITUAŢIA JURIDICĂ: domeniu privat, proprietate a Municipiului Bacău SUPRAFAŢA ÎNCHIRIATĂ : conform planului de amplasament, anexa nr. 5 DURATA ÎNCHIRIERII = 5 ani PREŢUL DE PORNIRE AL LICITAŢIEI: 21,1 LEI/mp/lună, aprobată prin HCL iir. 599/ 27.12.2022, anexa nr.1, lit.B, pct 12. GARANŢIA DE PARTICIPARE : echivalentul a două chirii lunare, respectiv - Parce1aS2 2.110,00 lei - Parcela S3 1.477,00 lei - Parcela S10 1.266,00 tei TAXA DE PARTICIPARE :119,70 Lei i nu se returnează, aprobată prin HCL ur. 599/ 27.12.2022 anexanr.9, pct2l. CAIET SARCINI : 58,22 Lei, aprobată prin HCL nr. 599/ 27.12.2022 anexa rir.9, pct 20. , Caietul de sarcini poate fi procurat contra cost de la sediul Serviciului Administrare Pieţe din str.Pieţii nr. 1, începând cu data publicării anunţului de licitaţie pe pagioa de internet a Municipiului Bacău. Locul, data şi ora desfăşurării licitaţiei : sediul Serviciului Administrare Pieţe din str.Pieţii nr.1............................, ora ......... Data Iimită până Ia care se fac îascrieri Ia licitaţie....................ora 15,00, la sediul Serviciului Administrare Pieţe din str.Pieţii nr.I, ORGANIZAREA ŞI DESFĂŞURAREA LICITAŢIEI 1.1. La licitaţie poate participa, în număr nelimitat, orice persoană fizică sau juridică, română ori străină, care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit contravaloarea eaietului de sarcini; b) a plătit taxa de participare la licitaţie i garanţia de participare; c) a depus oferta şi declaraţia de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în Anunţul privind desfăşurarea licitaţiei; d) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local, indifferent de natura acestora (inclusive penalizări de întârziere i/sauIdobânzi); e) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare, activitatea comercială a acesteia nu este administrate de către un judecător sindic ş nici nu a fost începută procedura insolvenţei, falimentului sau lichidării împotriva acestuia; f) nu au fost condamnate prin hotărâre definitive a unei instanţe judecătoreti pentru comiterea de in&acţiuni. 1.2. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desernnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de Ia desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la Iicitaţie. ELABORAREA ŞI ĐEPUNEREA OFERTEI 1.3. Ofertele se vor elabora în limba română ş se depun la locul precizat în anunţul de licitaţie, în două plicuri sigilate, uuul exterior $ unul interior (inserat în interiorul plicului exterior), care se înregistrează la sediul Seviciului Administrare Pieţe, în ordinea primirii lor, precizându-se data i ora. 1.4. Pe plicul exterior ofertanţii vor menţiona: - numele sau denumirea ofertantului, - domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz, - obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta: Parcele rândul.. .nr..........din cadrul . Oborului Şerbăneşti; - se va menţiona : A nu se deschide înainte de data de............ora de............ 1.5. Plicul exterior, va trebui să conţină, în mod obligatoriu, următoarele documente: a) O fişă cu informaţii privind ofertantul ş o declaraţie de participare semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări; Anexa nr.4 -Formular 1 şi formular 2, b) certificat de înregistrare eliberat de Oficiul Registrul Comerţului- copie; c) act constitutiv ( inclusiv acte adiţionale), statutul sau, după caz, Rezoluţia Directorului Oficiului Registrului Comerţului pentru persoanele fizice autorizate, întreprinderile individuale ori întreprinderi familiale- copie; d) certificat fiscal emis de Administraţia Financiară a municipiului Bacău, ernis cu mai puţin de 30 de zile de la momentul licitaţiei; e) cazier fiscal din care sa rezulte ca nu prezintă fapte de natura penală, emis cu mai puţin de 30 de zile de la momentul licitaţiei; f) certificat fiscal emis de UAT Municipiul Bacău din care sa rezulte că nu are datorii la bugetul local emis, cu mai puţin de 30 de zile de la momentul licitaţiei; g) declaraţie pe propria răspundere a reprezentantului legal al societăţii comerciale din care să  rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment; h) dovada achitării caietului de sarcini, a garanţiei şi a taxei de participare, pe cbitanţe separate, eliberate de D.J.T.L, casieria situată în incinta Serviciului Administrare Pieţe sau onhine de pe platforma gbişeul.ro- copie; g) dovadă de la Direcţia Juridică din cadruł Primăriei Municipiului Bacău din care să rezułte că ofertantul nu este în litigiu cu Primăria Munícipiului Bacău, litigiu care are ca obiect pretenţii rezultate din neplata la termen a unor sume datorate ţi a penalităţilor aferente din derularea contractelor perfectate anterior de părţi, emisă cu mai puţin de 30 de zile de ła momentul licitaţiei; h) Împuternicire pentru persoanele care vor participa la licitaţia publică în calitate de reprezentant cu puteri depline, în original, precum ţi Actul de identitate al persoanei împuternicite, în copie, cu menţiunea: Conform cu originalul ţi semnătura reprezentantului. Documentele se vor numerota, semna i ştampila filă cu filă, cu menţiunea Conform cu originalul (unde este cazul), iar pe ultima filă se va înscrie, tot sub semnătură i ştampilă, numărul tilelor. 1.6. Lipsa oricărui document prevăzut la punctul 1.5, lipsa garanţiei de participare, depunerea garanţiei de participare în cuantum greţit sau depunerea unui document solicitat în altă zi /oră decât cele solicitate pentru depunerea ofertelor, atrage descalificarea ofertantului. În situaţia în care comisia de licitaţie constată că dosarul este incomplet ţi/sau conţine documentecare nu respectă cerinţele solicitate, ofertantul este descalificat. 1.7. Pe plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă ţi se introduce în plicul exterior, se înscriu: - numele sau denumirea ofertantului, - domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz, - datele de identificare ale spaţiului comercial pentru care este depusă oferta. 1.8. Îu plicul interior, se depun următoarele documente: a) Oferta, conform Anexa 4-Formular 4, de depune într-un singur exemplar ţi conţine următoarele menţiuni: -Numele sau denumirea ofertaritului, precum ţi domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz; - obiectul licitaţiei pentru care se depune oferta; -preţul ofertat, care care trebuie să fie mai mare decât preţul de pornire al licitaţiei; b) copie după ultimul bilanţ contabil înregistrat la A.N.A.F. ş copie după ultima balanţă; c) Declaraţie privind respectarea reglementărilor obligatorii din domeniul mediului, social, al ) relaţiilor de muncă ţi privind respectarea legislaţiei de securitate ţi sănătate în muncă, conform Anexa 4 Formular 3 - d) Declaraţie pe propria răspundere privind respectarea reglementările legale din Regulamentul de Organizare i Funcţionare al Oborului Şerbăneşti; 1.9. Fiecare ofertant poate depune doar o singură ofertă pentru fiecare modul comercial în parte. 1.10. Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data lirnită pentru depunere, stabilite în anunţul pentru desfăţurarea licitaţiei. 1.11. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forţa majoră, cad în sarcina persoanei interesate. 1.12. Oferta depusă la o altă adresă decât cea stabilită în anunţul pentru desfăurarea licitaţiei sau după expirarea datei şi orei lirnită pentru depunere se returnează nedeschisă. 1.13. Conţinutul ofertelor din plicurile interioare va rămâne confidenţial până la data stabilită pentru deschiderea acestora. GARANŢII SOLICITATE  14. Garanţia de participare la licitaţia organizată pentru închirierea Parcelelor comerciale situate în Oborul erbăneşti este egală cu contravaloarea a două chirii, 1.15. Garanţia se poate achita i în numerar la casieria Serviciului Administrare Pieţe, iar dovada constituirii garanţiei de participare trebuie să cuprindă menţiunea: Garanţia de participare !a licitaţia publică pentru închiirea parcelei. 1.16. Ofertele care nu sunt însoţite de garanţia de participare, în cuanturnul stabilit prin prezentul caiet de sarcini, se resping. 1.17. Garanţia de participare, constituită de ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câ$igătoare, se poate restitui, la cerere (însoţită de chitanţa achitării acesteia în original), după data semnării contractului de închiriere, într-un cont bancar al ofertantului deschis pe atributul CUI(nu CNP). 1.18. Garanţia de participare constituită de ofertantul!ofertanţii a cărui/căror ofertă/oferte nu a/au fost declarate ca fiind câştigătoare, se restituie la cerere (însoţită de chitanţa achitării acesteia în original), într-un cont bancar al ofertantului deschis pe atributul CUI ( nu CNP). 1.20. Garanţia de participare a ofertanţilor ale cror oferte au fost exeluse (neeligibile), se restituie în baza unei cereri, însoţită de chitanţa achitării acesteia în original, după data primirii informării în scris cu privire la rezultatul procedurii, într-un cont bancar al ofertantului deschis pe atributul CUI ( nu CNP). 1.21 Ofertantul pierde garanţia de participare dacă îi retrage cererea de înscriere Ia Iicitaţie după . îriregistrarea acesteia şi înainte de atribuire. 1.22. În cazul anulării procedurii de atribuire, garanţia de participare se restituie după data expirării termenului de depunere a unei contestaţii cu privire la această decizie, dar nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de la această data. 1.23. a) Distinct de garanţia de participare care are drept scop protejarea autorităţii contractante faţă de riscul unui comportament necorespunzător aI ofertantului pe toată perioada implicării sale în procedura de atribuire, Ia data semnării contractului de închiriere se depune o garanţie în cuantum egal cu valoarea a două chirii, conform ofertei declarate câştigătoare, într-un cont deschis la o bancă comercială, cu menţiunea: Garanţie. b) Neplata chiriei, precum i orice altă prevedere încălcată referitoare la neîndeplinirea obligaţiilor contractuale de către titularul dreptului de închiriere (chiria), dau dreptul locatorului bunului închiriat la reţinerea contravalorii acesteia din garanţie. Chiriaşul este obligat să reîntregească garanţia. 2. CRITERII DE ATRIBUIRE 2.1. Criteriile de atribuire a contractului de închiriere sunt: a) Ce1 mai mare nivel al chiriei ofertat peste preţul minim solicitat pentru chirie/lună, -pondere 40% b) Capacitatea economico-fmanciară- pondere 20% c) Protecţia mediului înconjurător: pondere -20% d) Condiţii specifice impu [...]