HCL 108/2013 Bacău adoptată

Româna G felotul (Baci HOTĂRÂRE privind aprobarea documentatiei tehnico — economice, faza documentatie de avizare a lucrarilor de interventie (D.A.L.I), indicatorilor tehnico — economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finantare, pentru obiectivul de investitii : „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str. Marasesti nr.114, scarile A, B, C, Bacau” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU Avand in vedere : e Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale,cu modificarile si completarile ulterioare ; e Hotararea Consiliului Local nr.11/29.01.2013 privind finantarea executiei lucrarilor de interventie pentru cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte, prin lucrari de reabilitare termica, in cadrul Programului Operational Regional 2007-2013, Axa prioritara nr.1, domeniul major de interventie 1.2 „Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte ”; e Ordonanta de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind cresterea performantelor energetice a blocurilor de locuinte; GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de interventie 1.2 : „Sprijinirea investițiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte * e Ordinul MDRT/MAE/MEP nr.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie, Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte ” din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operational Regional 2007-2013; e Referatul nr.2510/10.04.2013 al Directiei Tehnice; e Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale republicata si actualizata; e Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau; In temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit. „d” şi art.45(2) din Legea 215/2001 privind administratia publica locala republicata si actualizata, HOTĂRĂȘTE : ART. 1 — Se aproba documentatia tehnico-economica faza D.A.L.I pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str. Marasesti nr.114, scarile A, B, C, Bacau” — conform Anexei nr.1 Beneficiar: Municipiul Bacau Finantarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului; ARTŢ.2 - Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DALI, conform Anexei nr.1, parte integranta din prezenta hotarare : * VALOARE TOTALA de 2.391,39 mii lei (inclusiv TVA), din care C+M = 2.058,42 mii lei (inclusiv TVA), e Regim de inaltime: S+P+10E e Autila totala (mp) : 5.555,1 mp e An construire : 1979 eNr. apartamente : 120 e Consumul specific estimat de energie pentru incalzire : 94,93 kWh/mp si an e Durata de executie : 6 luni ART.3 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevazut in devizul general calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 2.302,49 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 1.981,66 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr.2, 2.1, parti integrante din prezenta hotarare ( indicatorii tehnici raman nemodificati la faza PT ); ARŢ.4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contributiile corespunzatoare cotei de cofinantare ce revin Unitatii Administrativ Teritoriale ( UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociatiei de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare; ART.$ - Se aproba contractul incheiat cu Asociatia de Proprietari, conform Anexei 4; ART.6 - Hotararea va fi comunicata Directiei Tehnice, Directiei Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si Indrumare Asociatii de Proprietari, din cadrul Primariei Municipiului Bacau. PREŞEDINTE DEŞEDINȚĂ! CONTRASEMNEAZĂ, NOVAC-DIACO URENȚEU SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOYICI NR. 108 DIN 12.04.2013 N.O.P.,M.L/ R.T./Ex.1/Ds.I-A-2 ROMÂNIA ANEXA Nr, JUDEŢUL BAC 'ĂU LA HOTARAREA NR. /92 LR 12.04.2013 CONSILIUL LOCAL BACĂU BENEFICIAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU PROIECT NR.: AH 1458-11 68963 / 02.06.2011 EXEMPLAR NR. REABILITARE TERMICĂ A BLOCULUI CALEA MARASESTI NR. 114,SC. A-C, MUN. BACAU, JUD. BACAU ARHITECTURĂ RAPORT DOCUMENTATIE PENTRU AUTORIZAREA LUCRARILOR DE INTERVENTIE CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDLU POPOVI i PROIECTANT CAD cONSIS PROIECT aaua Iancului nr.31 sector 2, Bucureşti Tel: 024/5389 14 32 ; 021/539 11 33 Fax : +40-21-539 11 34, E-mal:consisficonals-to SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII EXEMPLAR NR. GG „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI CALEA MARASESTI, NR 114, SCARILE A.-C, MUN. BACAU, JUD. BACAU Denumirea lucrării: SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI” Amplasament: CALEA MARASESTI NR. 114, BACAU Faza de proiectare: D.A... Nr. proiect: AH 1458-11 - 68963 / 02.06.2011 Prolectant: S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. - BUCUREŞTI Beneficiar: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU Mega „IEEGGRA Este interzisă copierea, multiplicarea şi împrumularea documentației fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT SRL. Bucureşti 1 G SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII EXEMPLAR NR, GD „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINŢE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI” CALEA MARASESTI, NR 114, SCARILE A,-C, MUN. BAGAU, JUD. BACAU A.1. Date generale 1, identificarea blocului de locuinte: strada Calea Marasesti nr.114, scara A, B si C 2. localitatea: BACAU 3. titularul investitiei: Primaria Municipiului Bacau 4. beneficiarul lucrarilor de interventie: Asociatia de proprietari 5. contractorul proiectarii iucrarilor de interventie: S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. 6. date tehnice: - anul construirii: 1979 - regim de inaltime: S + P + 10E - numar apartamente: 120 - aria utila totala: 5 555,10 mp - parter : iocuinte/spatli comerciale - sistem constructiv anvelopa: Sistemul structurai mixt, de tip celular, este alcatuit din pereti structurali din beton armat, grinzi si stalpi din beton armat dispuse pe cele doua directii. Grosimea peretilor este de 20 cm pentru suprastructura si 25 cm pentru infrastructura, lar peretii din zona de rost au grosimea de 20 cm.Planseele sunt realizate din beton armat si au grosimea de 12 cm. Inchideriie exterloare, pe fatade, sunt realizate din panouri mari prefabricate („fatade prefabricate”), cu structura de camp tip sandwich, cu grosime de 30 cm. Etajul tehnic este realizat din zidarie din BCA. Scarile au o rampa si sunt executate din beton armat. A.2. Descrierea lucrarilor de interventie 1. Situatia existenta a blocului de locuinte: 1.1. starea tehnica din punctul de vedere al asigurarii cerintelor esentiale: (1) Rezistenta mecanica si stabilitațe: Pentru determinarea rezistentei mecanice si stabilitatii imobilului s-a folosit Evaluarea calitativa E1 care sa stabileasca masura in care regulile de conformare generala a structurilor si a elementelor nestructurale sunt respectate in cazul structurii cladirii analizate. In cazul evaluarii calitative s-au analizat conditilie privind traseul incarcarilor, conditiile de asigurare a redundantei, conditiile in conformarea cladirii cu evidentierea acolo unde este cazul a discontinuitatilor si neregularitatilor. in conditiile tarii noastre cu accente pe unele zone inclusiv pentru orasul Bacau, principalul factor de risc natural i! constitule activitatea seismica. Zonele delimitate de acceleratii diferite se gasesc in SR11100/1-1993 (Macrozonarea seismica a teritoriului Romaniei). In cei peste 32 de ani de la executie cladirea a fost solicitata de o serie de seisme de intensitate medie cum ar fi aceia din : - 30.08.1986 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.0 - 30.05.1990 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 6.7 Este interzisă coplerea, muliiplicarea şi împrumutarea documentației fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT SRL. Bucureşti 2 p „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINŢE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII EXEMPLAR NR. & CALEA MARASESTI, NR 114, SCARILE A.C, MUN. BACAU, JUD. BACAU Luand În considerare datele de mai sus, se poate aprecia ca riscul seismic este o realitate naturala ce ameninta intreaga zona urbana a Bacaului. Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare intensitate degradeaza rigiditatea constructiei si consuma din resursele acesteia. Ciadirea nu a suferit interventii la structura dupa seismele din 1986 si 1990. Cladirea nu prezinta degradari majore produse de actiunile climatice, tehnologice, tasarile diferentiate sau rezultate din lipsa de intretinere la interior a cladirii. Ciadirea a fost conformata, proiectata si dimensionata cu respectarea prevederilor cuprinse in « Normativul pentru proiectarea antiseismica a constructiilor de locuinte, social culturale, agrozootehnice si industriale » P100-78 care erau în vigoare la data elaborarii proiectului. Cladirea a fost supusa actiunii a doua cutremure de intensitate medie, motiv pentru care nu se pot face aprecieri si trage concluzli privind comportarea la un seism major. Expertul tinand cont de conformarea structurii, de alcatuirea si dimensionarea elementelor structurale, pereti portanti si plansee de beton armat, apreclaza ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur similar celui din 1977. In privinta elementelor nestructurale, singurele care pot ridica probleme sunt peretii despartitori neportanti executati din BCA. incadrarea structurii expertizate in clase de risc seismic are la baza rezultatele investigatillor efectuate cu metoda calitativa E1. In luarea deciziei de incadrare in clase de risc seismic, expertul a avut in vedere zona seismica In care este amplasata constructia, precum si alte criterii privind alcatuirea constructiei, comportarea in exploatare si la actiuni seismice cum sunt: - categoria sistemului structural « C » - sistem mixt cadre din beton armat si diafragme din beton armat; - conformarea generala a constructiei din punct de vedere al raspunsului seismic asteptat - favorabila din punct de vedere al formei si dispunerii elementelor structurale; - gradul de asigurare R este 70 si din acest punct de vedere cladirea existenta se incadreaza in clasa de risc seismic RS li, apreciat in conformitate „Codului de proiectare seismica - Partea a iil-a - Prevederi pentru evaluarea si pentru proiectarea consolidarii constructilior vulnerabile seismic” indicativ P100-3/2008; - vechimea constructiei - cca. 32 de anl; - numarul de cutremure seminficative prin care a trecut constructia — 2 (doua) ; - degradarile structurale inregistrate in urma cutremurelor - fara avarii structurale vizibile ; - starea elementelor nestructurale - numai zidurile despartitoare de compartimentare din BCA pot ridica probleme ; - regimuldeinaltime- S+P+10E; Din punct de vedere al riscului seismic, in sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra constructiei existente analizate in acest caz, constructia se incadreaza in clasa Rs ll, care cuprinde constructiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradari structurale care nu afecteaza semnificativ siguranta structurala, dar la care degradariie nestructurale pot fi importante. (1) Economle de energie si! izolare termica Situatia existenta a blocului de locuinte din punctul de vedere al al asigurarii cerintelor esentiale privind economia de energie si izoiara termica este urmatoarea : Din punct de vedere arhitecturai Blocul situat in Calea Marasesti nr.114 fost proiectat de Institutul de Proiectare Judetean Bacau in anul 1979. Proiect tip cladiri de locuit P+10 etaje. Parterul imobilului are destinatia de spatii comerciale, restul fiind locuinte. Este interzisă copierea, multiplicarea și împrumutarea documeniaiei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.RL. București 3 SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII EXEMPLAR NR, „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI" CALEA MARASESTI, NR 114, SCARILE A.-C, MUN. BACAU, JUD. BACAU Biocul se compune din 3 tronsoane, astfel: - 4 tronson de colt cu dimensiunile (14.14+11.82)x17.85m; - 2 tronsoane de tip bara, unul in prelungirea celuilalt, cu dimensiunile in plan (14.14x19.38)m. Ciadirea are ca regim de inaltime subsol, parter, 10 nivele si un nivel tehnic retras pentru camera troliu si alte spatii. inaltimile sunt: - Subsol: 3.12 m; - parter: 2.74 m; - nivel curent 2.74 m; - etajtehnic 3.45 m. Subsolul are destinatie tehnica. Accesul la subsol se face direct prin intermediul unui chepeng metalic, propriu fiecarui tronson. Subsolui este ventilat natural prin intermediul gurilor de ventilare. Circulatia pe verticala Ia fiecare tronson este asigurata de o scara cu o rampa/nivei si un ft. Pardoselile din incaperi au fost prevazute initial din covor PVC, iar cele din bal, bucatarii si holuri din mozaic. Peretii interiori despartitori, neportanti, sunt realizati din zidarie din beton celular autoclavizat (BCA), cu grosimea cca.12.5 (15) cm. Finisajele folosite la fatade sunt : tencuieli decorative cu praf de piatra. Acoperisui este realizat sub forma de terasa necirculabila, hidroizolata. Accesul pe terasa se face direct din spatiul numit etaj tehnic („Casa liftului”). Pentru scurgerea apelor pluviale pe terase sunt dispuse cate doua guri de scurgere interioarejtronson. Scurgerea apelor se face gravitational, prin realizarea a 4 pante/scurgere. in unele locuri au fost realizate prin grija proprietarilor sarpante de diferite tipuri cu aspect neunltar. Parapetii de ia balcoane sunt realizati din placi prefabricate de beton armat cu grosimea de cca,7-8 cm si inaltimea de 1.00 m. Usile de acces în scari, au fost rezolvate din tabla metalica ambutisata. Dimensiunile golurilor de usa pentru accesul principai in fiecare tronson este de 150 x 220 cm ( scara C), respectiv 200x 275 cm ( scara A si B). Initial ferestrele si usile-ferestre ale apartamentelor au fost din lemn de rasinoase , duble si cuplate, cu foi de geam simpiu de 3 mm grosime, Dimensiunile golurilor sunt din categoria celor tlp: 90x120_cm, 210x120_ cm, 60x60_cm. 90x210_cm, 120x120cm,_150x120cm etc. Inaltimea parapetilor este de 90cm. inchiderile pe fatade sunt realizate din panouri mari prefabricate („fatade prefabricate”), cu structura de camp tip sandwich, cu grosime de 30 cm -— (beton 0.8cm, vata minerala 0.7cm, beton armat 0.14cm ) imobilul este dotat cu 3 lifturi cu troiiu — cate unul pentru fiecare scara. Accesul la lift, ia fiecare nivel, se realizeaza din casa scarii. Tot din casa scarii are loc si accesul la ghena de gunoi de nivel. Pentru evacuarea gunoiului menajer este prevazut cu un tobogan realizat din tabla. Finisalele - tencuieli interioare, pe baza de ciment, de cca. 2 cm grosime; - zugraveli obisnuite din lapte de var, - peretii bucatarillor si ai bailor au fost rezolvati cu vopsea de ulei si/sau placi de faianta; - in bai si in bucatarii a fost prevazut mozaic de 1-2 cm grosime; - pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare, a fost prevazut covor PVC pe sapa de ciment; - pe casa scarii si windfang, pardoseala este din mozaic iar pe pereti, zugraveala din var, vopsea de ulei si/sau plăci de faiantă; e, Este interzisă coplerea, multiplicarea și împrumularea documentației fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT SRL. Bucureşti 4 SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII EXEMPLAR NR. GG „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI" CALEA MARASESTI, NR 114, SCARILE A,-C, MUN. BACAU, JUD. BACAU - finisajele folosite la fatade sunt : tencuieli decorative cu praf de piatra. Finisajele exterioare — acolo unde sunt inca portiuni din vechile finisaje ale fatadelor - prezintă o stare de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile,constatadu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută partial sau total. Există de asemenea zone afectate de condens din cauza infiltratiilor de apă. Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor meteorologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate din 1979 si pană in prezent de: murdărire, decolorare cauzată de actiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere etc. care au afectat finisajele clădirii pe suprafete extinse. In mare parte insa imobilul a fost termoizolat prin grija proprietarilor , in aceste locuri fatadeie fiind ingrijite si prezentandu-se curate, fara infiltratii. Elemente de izolare termică Nu exista termoizolatii aplicate ia niveiui placii de pe sol, a planseului de peste subsol, ia planseul din zona windfangului, la peretii de la parter situati intre casa scării si spatiile neincălzite de ia parter. Există termoizolatie la nivelul planseului de la ultimul etaj si de la etajul tehnic, termoizolatie reaiizată cu biocuri de BCA de 15 cm — din constructia biocului. Peretii de fatada sunt realizati din panouri mari prefabricate („fatade prefabricate"), cu structura de camp tip sandwich, cu grosime de 30 cm, sau beton armat monolit (grosime 23 cm + vata minerala 7 cm). Fatadele au fost termoizolate prin grija proprietarilor cu polistiren expandat de 10cm grosime in proportie de 50%. Intre tronsoane sunt prevazute rosturi antiseismice de 5 cm. Peretii de rost sunt realizati din beton armat turnat monolit de 20 cm. Starea actuală a clădirii La o inspectie vizuala se poate observa ca blocul expertizat se gaseste intr-o stare de degradare a elementelor de finsai “medie”, elementele parand a fi afectate “de varsta” si avand o Intretinere relativ modesta spre bine. Planseul de la uitimul nivel este degradat datorita infiltratiilor din precipitatii. Hidroizoiatia terasei este degradata. Fatada ( unde nu sunt termoizoiate de proprietari) prezinta o serie de degradari legate de finisaj ca zone de tencuiala desprinsa, cazuta sau burdusita atat in zona de imbinare a panourilor prefabricate de fatada. De asemenea, ia unele balcoane este degradat local stratui de acoperire cu beton a armaturii, aceasta fiind vizibila. Este necesar sa se protejeze armatura, dupa indepartarea stratului de rugina, cu un strat de mortar de ciment. Cu ocazia lucrarilor de reabilitare termica se va verițica si sistemul de prindere al parapetilor si se vor remedia toate deficientele pe baza unor Comunicari date de proiectant. in prezent terasele se prezinta astfel: - scara C : sistem mixt acoperis tip terasa necirculabila izolata cu membrana termosudabila + sarpanta din lemn cu invelitoare din tabla zincata; - scara B : sistem mixt acoperis tip terasa necirculabila izolata cu membrana termosudabila + sarpanta din lemn cu invelitoare din tabla zincata; - scara A: acoperistip terasa necirculabila izolata cu membrana termosudabila Suprafata sarpantelor totalizeaza circa 35% din suprafata totala a teraselor. Expertul nu detine date cu privire la situatia juridica a acestor interventii la cladire. O serie de locatari si-au inlocult tamplaria exterioara, initiala din lemn, si au efectuat in timp, inchiderea balconului cu tamplarie metalica si geam clar sau cu tamplarie din PVC si geam termopan. lo Esie interzisă coplerea, multiplicarea şi imprumutarea documentaţiei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.RL. Bucureşti 5 SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII EXEMPLAR NR. „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI" CALEA MARASESTI, NR 114, SCARILE A,-C, MUN. BACAU, JUD. BACAU Trotuarul perimetral este realizat din asfalt. De-a lungul timpului s-a creat un rost intre cladire si trotuar, Totodata, acesta prezinta rupturi locale sau lipseste pe anumite iungimi. Cu ocazia lucrarilor de reabilitare este [...]