HCL 107/2013 Bacău adoptată

privind aprobarea documentatiei tehnico = economice, fnza documentație de avizare a lucrarilor de interventie (D.A.L.I), indicatorilor tehnico = economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus în cererea de finantare, pentru obiectivul de investitii : „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str, Marasesti nr.179 bloc ES, Bacau” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU Avand in vedere : e Prevederiie art, 44 (1) din Legea nr, 273/2006 privind finantele publice iacale,cu modificarile si completarile uiterioare ; * Hotararea Consiliului Local nr.11/29.01.2013 privind finantarea executiei lucrarilor de interventie pentru cresterea performantei energetice a blocurilor de iocuinte, prin lucrari de reabilitare termica, In cadrul Programului Operational Regional 2007-2013, Axa prioritara nr.1, domeniul major de interventie 1.3 „Sprijinirea investiţiilor în eficiența energetică a blocurilor de loculate ”; e Ordonanta de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind cresterea performantelor energetice a blocurilor de locuinte; e GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de intervenţie 1.2 : „Sprijinirea Inveatiţillor în eficiența energetică a blocurilor de locuinte » e Ordinul MDRT/MAE/MEP nr.2368/1058/1 501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie„Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de loculate ” din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operational Regional 2007.2013+ * Referatul nr,2512/10.04.2013 al Directiei "Tehnice; * Prevederile art. 47 si ast, 117 iit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale republicata si actualizata; e Expunerea de motive a Primarului Municiplului Bacau; În temeiul art. 36(2) it, „b”, alineatul (4) lt, „d” şi art.45(2) din Legea 215/2001 privind administratia publica locala republicata si actualizata; HOTĂRĂȘTE : ARI. 1 - Se aproba documentatia tehnico-economica faza D.A.L.1 pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica a blocului de loculate, str. Marasesti nr.179 bloe ES, Bacau” — conform Anexei nr,| Benefielar: Municiplul Bacau Finantarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului; ARŢ:2 - Se aproba principalii indicatori tehnico-economlei, faza DALI, conform Anexe! nr.i, parte integranta din prezenta hotarare : Consumul specific estimat de energie pentru incalzire : 71,24 kWh/mp si an Durata de executie : 6 luni - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici al obiectivului prevazut In devizul general calculat la faza PT, în VALOARE TOTALA de 983,62 mii lei (Inclusiv TVA), din care C + M = 842,79 mi lel (inclusiv TVA), conform Anexelor nr.2, 2., parti integrante din prezenta hotarare ( indicatorii tehnic! raman nemodificati la faza PT ); ARIL4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si nceligibiie si contributiile corespunzatoare cotel de cofinantare ce revin Unitati Administrativ Teritoriale (UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociatiei de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare ; ARȚ.S - Se aproba contractul incheiat cu Asociatia de Proprietari, conform Anexei 4; ARI.6 - Hotararea va fi comunicata Di Tehpleai Directiei Economice si Serviciului Administrare si inventarierea Poti iŢ Y, Patrimoniului, Fond Locativ ai indrumare A ay Proprietari, din cadru! Primarie! Municipiului Bacau; Ei . VALOARE TOTALA de 1.042,85 mii lel (inciusiv TVA), din care C + M = 893,92 rali lei (inclusiv TVA), Lă Regim de inaltime: S+P+10E . Autila totala (mp) : 2.269,04 mp . An construire : 1972 Li Nr, apartamente : 42 L] L] ARI3 și y EDINŢ, CONTRASEMNEAZĂ, URENIȚIU SECRETARUL MUNICIPIU 57 A NICOLAE-OVIDIU I BACĂU NR, O 107 DIN 12,04.2013 N.OP+ML/ R-T./Ex,4/Da.1-A=2 ROMÂNIA ANEXA Ne. f JUDEȚUL BACĂU LA HOTARAREA NR. (0P-DIN 12.04.2013 CONSILIUL LOCAL BACĂU BENEFICIAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU PROIECT NR.: AH 1458-11 68963 / 02.06.2011 EXEMPLAR NR. REABILITARE TERMICĂ A BLOCULUI STRADA MARASESTI NR. 179, BL. E5, MUN. BACAU, JUD. BACAU ARHITECTURĂ RAPORT DOCUMENTATIE PENTRU AUTORIZAREA LUCRARILOR DE INTERVENTIE CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI PROIECTANT CD CONSIS PROIECT Şoseaua Iancului nr.31 sector 2, Bucureștii Tel: 021/539 11 32 ; 021/539 11 33 Fax : +40-21-539 11 34, E-mali:consisconsla.so iai SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVEST IŢI CD „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI" CALEA MARASESTI NR.179, BLOC ES, MUN. BACAU, JUD. BACAU Denumirea lucrării: SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI" Amplasament: STR.CALEA MARASESTI NR. 179, BLOC ES, BACAU Faza de proiectare: D.A... Nr. proiect: AH 1458-11 - 68963 / 02.06.2011 Proiectant: S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. - BUCUREȘTI Beneficiar: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU Este interzisă coplerea, multiplicarea și împrumutarea documenialiei fără aprobarea scrisă a S.C. GONSIS PROIECT S.RL. Bucureşti 1 SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII GD „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI" CALEA MARASESTI NR.179, BLOC ES, MUN. BACAU, JUD. BACAU A,1. Date generale 1. identificarea blocului de locuinte: strada Marasesti nr.179, bloc E5 2. localitatea: BACAU 3. titularul investitiei: Primaria Municipiului Bacau 4, beneficiarul lucrarilor de interventie: Asociatia de proprietari 5. contractorul proiectarii iucrarilor de interventie: S.C. CONSIS PROIECT S.RL. 6. date tehnice: - anul construirii; 1972 - regim de inaltime: S + P + 10E - numar apartamente: 44 - aria utila totala: 2.269,04 mp - parter : locuinte / incaperi ale spatiilor comerciale alaturate - sistem constructiv anvelopa: sistemul structural celuiar - pereti structurali din beton armat de 20cm grosime pentru suprastructura si 25cm grosime pentru infrastructura, dispusi pe cele 2 directii, plansee din beton armat cu grosimea de 13cm, inchideri exterioare din diafragme din beton armat turnate monoiit de 20cm grosime si placate cu zidarie BCA cu grosimea de 15cm, etaj tehnic realizat din BCA, scari si rampe din beton armat. A.2. Descrierea lucrarilor de interventie 1. Situatia existenta a blocului de locuinte: 1.1. starea tehnica din punctul de vedere ai asigurarii cerintelor esentiale: (î) Rezistenta mecanica si stabilitate: Pentru determinarea rezistentei mecanice si stabilitatii imobilului s-a folosit Evaluarea calitativa E1 care sa stabileasca masura in care regulile de conformare generala a structurilor si a elementelor nestructurale sunt respectate in cazul structurii cladirii analizate. in cazul evaluarii calitative s-au analizat conditiile privind traseul incarcarilor, conditiile de asigurare a redundantei, conditiile in conformarea cladirii cu evidentierea acolo unde este cazul a discontinuitatilor si neregularitatilor. In conditiile tarii noastre cu accente pe unele zone inclusiv pentru orasul Bacau, principaiul factor de risc natural il constituie activitatea seismica. Zonele delimitate de acceleratii diferite se gasesc in SR11100/1-1993 (Macrazonarea seismica a teritoriului Romaniei). In cei peste 39 de ani de la executie cladirea a fost solicitata de o serie de seisme de intensitate medie cum ar fi acela din : - 04.03.1977 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.2 - 30.08.1986 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.0 - 30.05.1990 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 6.7 Esle interzisă copierea, multiplicarea şi imprumutarea documentației fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. București p SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII GD „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI" CALEA MARASESTI NR.179, BLOC E5, MUN. BACAU, JUD. BACAU Luand În considerare datele de mai sus, se poate aprecia ca riscul seismic este o realitate naturala ce ameninta intreaga zona urbana a Bacaului. Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare intensitate degradeaza rigiditatea constructiei si consuma din resursele acesteia. Cladirea nu a suferit interventii la structura dupa seismele din 1977, 1986 si 1990. Cladirea nu prezinta degradari majore produse de actiunile climatice, tehnologice, tasarile diferentiate sau rezultate din lipsa de Intretinere ia interior a cladirii. Cladirea a fost conformata, proiectata si dimensionata cu respectarea prevederilor cuprinse in « Normativul pentru proiectarea antiseismica a constructiilor de locuinte, social culturale, agrozootehnice si industriale » P13-70 care era in vigoare la data elaborarii proiectului. Cladirea a fost supusa actiunii a doua cutremure de intensitate medie (1986, 1990), si a unui seism major (1977). Expertul tinand cont de conformarea structurii, de alcatuirea si dimensionarea elementelor structurale, pereti portanti si plansee de beton armat, apreciaza ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur similar celui din 1977. In privinta elementelor nestructurale, singurele care pot ridica probleme sunt peretii despartitori neportanti. incadrarea structurii expertizate in ciase de risc seismic are la baza rezultatele investigatiilor efectuate cu metoda calitativa E1. In iuarea deciziei de incadrare in clase de risc seismic, expertul a avut in vedere zona seismica in care este amplasata constructia, precum si aite criterii privind alcatuirea constructiei, comportarea in exploatare si ia actiuni seismice cum sunt: - categoria sistemului structural « C » - sistem structurai celular din pereti structurali din beton armat dispusi pe 2 directii si diafragme din beton armat turnate monolit; - conformarea generala a constructiei din punct de vedere al raspunsului seismic asteptat - favorabila din punct de vedere al formei si dispunerii elementeior structurale; - gradul de asigurare R este 70 si din acest punct de vedere cladirea existenta se incadreaza in clasa de risc seismic RS iii, apreciat in conformitate „Codului de proiectare seismica - Partea a ill-a - Prevederi pentru evaluarea si pentru proiectarea consolidarii constructiilor vulnerabile seismic” indicativ P100-3/2008; - vechimea constructiei - cca, 39 de ani; - numarul de cutremure seminficative prin care a trecut constructia — 3 (trei) ; - degradarile structurale inregistrate in urma cutremurelor - fara avarii structurale vizibile ; - starea elementelor nestructurale - numai zidurile despartitoare de compartimentare din BCA pot ridica probleme ; - regimulde inaltime- S+P+10E; Din punct de vedere al riscului seismic, in sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra constructiei existente analizate in acest caz, constructia se incadreaza in clasa Rs lil, care cuprinde constructiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradari structurale care nu afecteaza semnificativ siguranta structurala, dar la care degradarile nestructurale pot fi importante. (II) Economie de energie s! izolare termica Situatia existenta a blocului de iocuinte din punctul de vedere al al asigurarii cerintelor esentiale privind economia de energie si izolara termica este urmatoarea : Biocui situat in Calea Marasesti nr.179, bioc ES, fost proiectat de institutui de Proiectare Judetean Bacau in anui 1972 Proiect tip cladiri de iocuit S+ P+10 etaje. La parter exista incaperi care apartin spatiilor comerciale existente, aiipite ia cladire. imobiiui are destinatie de iocuinte. Este interzisă copierea, multiplicarea și Imprumularea documantajlei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. Bucureşti 3 SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII CD „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI" CALEA MARASESTI NR.179, BLOC E5, MUN. BACAU, JUD. BACAU La data proiectarii, blocui nu a fost prevazut cu spatii comerciale ia parter. Acestea s-au amenajat uiterior prin constructi! alipite biocului. Din discutiile avute cu iocatarii si din masuratorile eleciuaie pe teren relese faptul ca ia parter, pe iatura dinspre Calea Marasesti, au fost prevazute 2 apartamente cu cate doua camere. Prin amenajarea spatiilor comerciale acestea si-au modificat dupa caz destinatia, respectiv in spatiu de locult sau incapere ce deserveste spatiui comerclai. Biocul se compune dintr-un tronson, cu 5 deschideri cu dimensiuni cuprinse intre 2.31 — 5.16 m si 4 travee cu dimensiuni cuprinse intre 3.69m si 4.20 m. Dimensiunea in plan este de (18.29x16.12)m. Ciadirea are ca regim de inaitime subsol, parter, 10 nivela si un nivel tehnic retras pentru camera troliu si alte spatii. inaltimile sunt : - subsoi: 2.22 m; - parter: 2.71m; - nivel curent 2.71 m; - etajtehnic 3.03 m. Subsolul are destinatie tehnica. Accesul ia subsoi se face direct prin intermediul une! scari cu o rampa. Subsolui este ventiiat naturai prin intermediul gurilor de ventilare. Nu sunt spatii aferente subsolului cu destinatie de garaje. Circulatia pe verticaia este asigurata de o scara cu o rampa/nivei si un iift. Pardoselile din incaperi au fost prevazute initial din covor PVC, iar cele din bai, bucatarii si hoiuri din mozaic. Peretii interiori despartitori, neportanti, sunt realizati din zidarie din beton celuiar autociavizat (BCA), cu grosimea cca.12.5 cm. Finisajele foiosite ia fatade sunt : tenculeli decorative cu praf de piatra. Acaperisul este realizat sub forma de terasa necirculabiia, hldroizolata. Accesul pe terasa se face direct din spatiui numit etaj tehnic („Casa iiftului") Pentru scurgerea apelor piuviaie pe terase sunt dispuse doua guri de scurgere interioare. Scurgerea apelor se face gravitationai, prin realizarea a 4 pante/scurgere. La niveiui terasei exista un ansambiu, cu roi decorativ, alcatuit din placi din beton montate pe structura metalica. imobliui are iogii. Parapetii de ia iogii sunt din placi prefabricate de beton armat cu grosimea de cca.7-8 cm si inaitimea de 1.00 m. Perimetrai cladirii s-a prevazut un trotuar realizat din dale de beton sau asfiat. imobilui are o intrare, amplasate pe fatada lateraia, pe cealalta fatada laterala fiind accesul spre incaperea ghenei de gunoi. Usile de acces in scari, au fost rezoivate din tabla metalica ambutisata. Dimensiunile golurilor de usa pentru accesul in bloc este de 176 x 235 cm,iar cea spre ghena de gunoi are dimensiunea de 90 x 210 cm. Initial ferestrele si usile-ferestre ale apartamentelor au fost din lemn de rasinoase , duble si cuplate, cu foi de geam simplu de 3 mm grosime. Dimensiunile golurilor sunt din categoria celor tip: 160x120 cm, 80x210 cm, 240x120 cm, 105x140 cm, 240x140 cm etc. Inaltimea parapetilor este de 90cm. inchiderile exterioare, perimetraie, sunt reaiizate din diafragme din beton armat turnate monoiit, cu grosimea de 20 cm, si piacate cu zidarie BCA, cu grosimea de 15 cm. Imobilui este dotat cu un iift cu troliu. Accesui la iift, ia fiecare nivel, se reaiizeaza din casa scarii. Tot din casa scarii are loc si accesul la ghena de gunoi de nlvei. Pentru evacuarea gunoiuiui menajer este prevazut cu un tobogan reaiizat din tabia. Finisajele - tencuieli interioare, pe baza de ciment, de cca. 2 cm grosime; - zugraveli obisnuite din lapte de var; - peretii bucatariilor si ai bailor au fost rezoivati cu vopsea de ulei si/sau placi de faianta; - in bai si in bucatarii a fost prevazut mozaic de 1-2 cm grosime; - pe hoiurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare, a fost prevazut covor PVC pe sapa de ciment; - pe casa scarii si windfang, pardoseala este din mozaic iar pe pereti, zugraveala din var, vopsea de uiei si/sau plăci de faiantă; - finisajele folosite la fatade sunt : tencuieli decorative cu praf de piatra. 9 Este Inlerzisă copierea, mulliplicarea şi imprumularea documeniajiei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. Bucureşti 4 „SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII CD „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU = 138 DE BLOCURI" CALEA MARASESTI NR.178, BLOC E5, MUN. BACAU, JUD. BACAU Finisajele exterioare prezintă o stare de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile,constatadu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută partial sau totai, Există de asemenea zone afectate de condens din cauza infiltratiiior de apă. Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor meteorologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere ientă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate din 1972 si pană in prezent de: murdărire, decolorare cauzată de actiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere etc. care au afectat finisajele clădirii pe suprafete extinse. Elemente de izolare termică Nu exista termoizolatii aplicate ia nivelul placii de peste sol, a planseului de peste subsol, la planseul din zona windfangului, la peretii de la parter situati intre casa scării si spatiile neincălzite de la parter. Există termoizolatie la nivelul planseului de la ultimul etaj si de la etajul tehnic, termoizolatie realizată cu biocuri de BCA de 15 cm. Peretii de fatada sunt realizati din beton armat monolit (grosime 20 cm + protectie BCA cu grosimea de 15 cm) si din BCA ( de 30cm grosime). in unele locuri prin fondurile si vointa beneficiarilor s-au realizat termoizolari partiale ale fatadelor biocurilor ( la unele apartamente) cu polistiren expandat de 10cm grosime ( beton armat 20cm+protectie BCA de 15 cm grosime+ polistiren expandat de 10cm grosime) Nu exista informatii despre un rost antiseismic exsitent intre cladirea blocului E5 si cladirea spatiului comercial. Starea actuală a clădirii La o inspectie vizuala se poate observa ca blocul expertizat se gaseste intr-o stare de degradare a elementeior de finsai “medie”, elementele parand a fi afectate “de varsta” si avand o intretinere relativ modesta spre bine. Planseele de la uitimul nivel prezinta degradari locale. Acestea sunt datorate infiltratiilor produse in zonele unde este degradata hidroizolatia teraselor. Fatada prezinta o serie de degradari legate de finisaj ca zone de tencuiala desprinsa, cazula sau burdusita atat in zona de imbinare a panourilor prefabricate de fatada. De asemenea, la unele balcoane este degradat iocal stratui de acoperire cu beton a armaturii, aceasta fiind vizibila. Este necesar sa se protejeze armatura, dupa indepartarea stratului de rugina, cu un strat de mortar de ciment. Cu ocazia lucrarilor de reabilitare termica se va verifica si sistemul de prindere al parapetilor si se vor remedia toate deficientele pe baza unor Comunicari date de proiectant. O serle de locatari si-au iniocuit tamplaria exterioara, initiala din lemn, si au efectuat in timp, inchiderea balconuiui cu tamplarie metalica si geam clar sau cu tamplarie din PVC si geam termopan. La nivelul terasei exista un ansambiu, cu rol decorativ, aicatuit din piaci din beton montate pe structura metalica. Placile sunt deteriorate iar structura metalica, prin lipsa protectiei anticorozive, este ruginita. Totodata unele placi sunt desprinse, fisurate sau rupte si exista pericolul, ca prin cadere, sa provoace accidente sau sa deterioreze hidroizolatia. Se recomanda demontarea acestui ansambiu. Astfel, cu ocazia efectuarii lucrarilor de reabilitare se va putea executa sistemul termo-hidroizoiant la niveiul terasei continuu si uniform, reducandu-se zonele unde se pot produce infiltratii. : Trotuarul perimetral este realizat partial din dale de beton si asfalt. De-a lungui timpului s-a creat un rost intre cladire si trotuar. Totodata, acesta prezinta rupturi locale sau lipseste pe anumite lungimi. Cu ocazia efectuarii lucrarilor de reabilitare este necesar sa se refaca trotuarul, respectandu-se in principal realizarea pantei necesare pentru indepartarea de cladire a apelor provenite [...]