HCL 105/2013 Bacău adoptată

Homâna ofadetiul Maccie Canare PA Local. a/ 2 [conicibiialee Pacău HOTĂRÂRE privind aprobarea documentatiei tehnico — economice, faza documentatie de avizare a lucrarilor de interventie (D.A.L.I), indicatorilor tehnico — economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finantare, pentru obiectivul de investitii : „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str. Calea Marasesti , nr. 185, bloc E6 - Bacau” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU Avand in vedere : e Prevederile arti. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale,cu modificarile si completarile ulterioare ; e Hotararea Consiliului Local nr.11/29.01.2013 privind finantarea executiei lucrarilor de interventie pentru cresterea performantei energetice a biocurilor de locuinte, prin lucrari de reabilitare termica, in cadrul Programului Operational Regional 2007-2013, Axa prioritara nr.1, domeniul major de interventie 1.2 „Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte ”; e Ordonanta de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind cresterea performantelor energetice a blocurilor de locuinte; e GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de interventie 1.2 : „Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte * e Ordinul MDRT/MAE/MEP nr.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie, Sprijinirea investiţiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuinte ” din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operationai Regional 2007-2013; e Referatul nr. 2504 din 10.04.2013, al Directiei Tehnice; e Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale republicata si actualizata; e Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau; In temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit. „d” şi art.45(2) din Legea 215/2001 privind administratia publica locala republicata si actualizata, HOTĂRĂȘTE : ART. 1 — Se aproba documentatia tehnico-economica faza D.A.L.1 pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str. Calea Marasesti, nr. 185, bloc E6 - Bacau” — conform Anexei nr.1 Beneficiar: Municipiul Bacau Finantarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului; ART.2-Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DALI, conform Anexei nr.1, parte integranta din prezenta hotarare : e VALOARE TOTALA de 1.067,79 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 915,45 mii lei (inclusiv TVA), e Regim de inaltime: S+P+10E * Autila totala (mp) : 2.371,88 mp e An construire : 1972 e Nr. apartamente : 42 e Consumul specific estimat de energie pentru incalzire : 64,84 kWh/mp si an e Durata de executie : 6 luni ART.3 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevazut in devizul general calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 989,73 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 848,07 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr.2, 2.1, parti integrante din prezenta hotarare ( indicatorii tehnici raman nemodificati la faza PT ); ART.4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contributiile corespunzatoare cotei de cofinantare ce revin Uhnitatii Administrativ Teritoriale ( UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociatiei de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare; ART.S - Se aproba contractul incheiat cu Asociatia de Proprietari, conform Anexei 4; ART.6 -Hotararea va fi comunicata Directiei Tehnice, Directiei Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si Indrumare Asociatii de Proprietari, din cadrul Primariei Municipiului Bacau. CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU P NR. 105 DIN 12.04.2013 N.O.P.D.P./ R.T./Ex./Ds.I-A-2 ROMÂNIA ANEXA Nr. JUDEȚUL BACĂU = CONSILIUL LOCAL BACĂU LA HOTARAREA NR. /95 DIN 12.04.2013 BENEFICIAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU PROIECT NR.: AH 1458.11 | 86963 / 02.06.2011 EXEMPLAR NR, | REABILITARE TERMICĂ A BLOCULUI | | CALEAMARASESTI NR. 185,BL. E6, MUN. BACAU, | | JUD. BACAU ARHITECTURĂ | RAPORT 93 DOCUMENTATIE PENTRU AUTORIZAREA LUCRARILOR DE INTERVENTIE CONTRASEMNEAZĂ, | SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU | NICOLAE-OVIDIU POPOV PROIECTANT CD CONSIS PROIECT tancului nr.91 sector 2, Bucureşti | Tei: 021/839 11 32 ; 021/5309 11 33 Fax: +40.21-830 11 34, E-mail:coneis(consis.ro e DT ae e a ar i SEPCI DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE ARE TERMICĂ A A BLOCURILOR DE De LOCUINȚE DN Mau BACĂU = 138 DE BLOCURE CALEA MAE d AoC RILOR Di Denumirea lucrării: SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII „REABILITARE TERMIGĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI" Amplasament: STR.CALEA MARASESTI NR. 185, BLOC E8, BACAU Faza de proiectare: DAL. Nr. proiect: AH 1458-11 - 68963 / 02.06.2011 Prolectant: S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. - BUCUREŞTI Beneficiar: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU Esie imterzieă copierea, mulipticarea şi imprumutarea documentației f8că aproberee serttă e 8.C. CONBIS PROIECT SR L. Bucurași [i SN SERVICII DE PROIECTARE PENTRU CE Si otto TEEN ARE cena du e oo CALEA MARASESTI NR,108, BLOC ES, MUN. BACAU, SACAU A.1. Date generale 1. identificarea blocului de locuinte: strada Marasesti nr.185, bloc ES 2. localitatea: BACAU 3. titularul investitiei: Primaria Municipiului Bacau 4. beneficiarul lucrarilor de interventie: Asociatia de proprietari 5. contsactorul proiectarii lucrarilor de interventie: S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. 6. date tehnica: - anul construirii: 1872 - regim de inaltime: S + P + 10E - numar apartamente: 42 - aria utila totala: 2.371,88 mp - parter : locuinte/opatii comerciale - sistem constructiv anvelopa: sistemul structural celular - pereti structurali din beton armat de 20cm grosime pentru suprastructura si 25cm grosime pentru infrastructura, dispusi pe cele 2 directii, plansee din beton armat cu grosimea de 13cm, inchideri exterioare din diafragme din beton armat tunate monolit de 20cm grosime si placate cu zidarie BCA cu grosimea de 15cm, etaj tehnic realizat din BCA, scari ei rampe din beton armat. A.2. Descrierea lucrarilor de Interventie Pentu determinarea rezistentei mecanice si stabilitaţii imobilului s-a folosit Evaluarea calitativa E1 care sa stabileasca masura in care regulile de conformare g la a structurilor si a elementelor nestpucturale sunt respectate in cazul structurii cladirii : în cazul evaluarii calitative s-au analizat condititie privind traseul incarcarilor, conditiile de asigurare a redundantel, conditiile in conformarea ctedirii cu evidentierea acolo unde este cazul a discontinuitatilor si neregularitatilor, in conditiile tarii noastre cu accente pe unele zone inclusiv pentru orasul Bacau, principalul factor de rise natural îi constituie activitatea seismica. Zonele delimitate de acceleratii diferite se gasesc in SR11100/1-19893 (Macrozonarea selsmica a teritoriului Romaniei). in cei peste 39 de an! de la executie cladirea a fost solicitata de o serie de seisme de intensitate media cum ar fi acela din : = 04.03.1977 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.2 - 30.08.1986 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.0 - 30.05.1990 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 6.7 Este ințerzisă copierea, nuiliplicaree şi împrumutarea documentației lăsă aprberea scrisă a 8. CONSIS PROIECT S.R.L. București 2 SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE TERMICĂ A ED Reine BLOCURILOR DE DIN MUROCIPIU, BACĂU = 138 DE BLOCURI" CALEA MARASEETI NR-188, BLOC E8, MUN. BACAU, JUD. BACAU Luand În considerare datele de mai sus, se poate aprecia ca riscul seismic este o realitate naturala co ameninta intreaga zona urbana a Bacaului. Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare intensitate degradeaza rigiditatea constructiei si consuma din resursele acestsia, Cladirea nu a suferit interventii la structura dupa seismele din 1977, 1988 si 1990. Cladirea nu prezinta degradari majore produse de actiunile climatice, tehnologice, tasarile diferentiate sau rezultate din lipsa de intretinere la interior a cladirii. Cladirea a fost conformata, proiectata si dimensionata cu respectarea prevederilor cuprinse In « Normalivul pentru proiectarea antiseismica a construciiilor de locuinte, social culturale, agrozootehnice si industriale » P13-70 care era in vigoare la data elaborarii proiectului, Cladirea a fost supusa actiunii a doua cutremure de intenaltate medie (1986, 1980), si a unul selem major (1977), Expertul tinand cont de conformarea structuri, de alcatuirea si dimensionarea elementelor structurale, pereti portanti si plansee de beton armat, apreciaza ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur similar celui din 1977. 4 în privinta elementelor nestructurale, singurele care pot ridica probleme sunt peretii incadrarea structurii expertizate in clase de risc selamic are la baza rezultatele investigatiilor efectuate cu matoda calitativa E1. in tuarea deciziei de incadrare în clase de risc seismic, experiul a avut in vedere zona selamica în care esta amplasata constructia, precum si alte criterii privind alcatuirea conatruciiel, comportarea in exploatare si la actiuni selamice cum sunt: - categoria sisiemului structurai « C » - sistem structura! celular din pereti structural din beton armat dispusi pe 2 directii si diatregme din beton armat turnate monolit; - conformarea generala a constructiei din punct de vedere al! raspunsului seismic asteptat - favorabila din punct de vedere a! formei si dispunerii elementelor structurale; - gradul de asigurare R este 70 si din acest punct de vedere cladirea existenta se incadreaza in clasa de risc seismio RS li, apreciat in conformitate „Codului de proiectare selsmica - Partea a |ii-a - Prevederi pentru evaluarea si pentru proiectarea consolidarii constructiilor vulnerabile sejamie” indicativ P100-3/2008, = vechimea constructiei - coa. 39 de-ari: - numarulde cutremure seminficative prin care a trecut constructia — 3 (trei) ; = degradarile structurale inregistrate in urma cutremurelor - fara avarii structurale vizibile ; - starea elementator nestructurale - numai zidurile deepartiloare de campartimentare din BCA pot ridica probleme ; - vegimuldeiinaltime- S+P+10E; Din punct de vedera al.riscului seismic, in sensul efectelor ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra construciiei existente anal în acest caz, constructia se incadreaza in clasa Ro li, care cuprinde constructiile care sub efeclui cutremurului de proiectare pot prezenta degradari structurale care nu afecteaza semnificativ siguranta structurala, dar la care degradariie nestructurale pol fi importante. [[)] ECONomMIe Se Snertiig ROLa79 IrmMici Situatia existenta a blocului de locuinte din punctul de vedere al ai asigurarii cerintelor esentiale privind economia de energie si izolara termica este urmatoarea : Blocul situat în Calea Marasesti nr.165, bioc E8, a fost proiectat de institutul de Proiectare Judetean Bacau in anul 1972. Proiect tip cladiri de locuit S+ P+10 etaje. La parter exista incaperi cara apartin spatillor comerciale existente, alipite le cladire. Imobitul are destinatie de locuinte. Este interzisă copierea, multiplicarea și înpn:mutarea documentației târă aprobarea scrieă a 8.C. CONSI9 PROIECT S.R-L Bucureşti 3 $ La data proiectarii, blocul nu a fost prevazut cu spatii comerciale la parter. Acestea s-au amenajat ulterior prin construciii alipite blocului. Din discutie avute cu locatarii ai din masuratorile apartamente cu cate doua camere. Prin amenajarea spatiilor comerciale acestea si-au modificat dupa caz destinatia, respectiv in apatiu de locuit sau incapere ce deserveste spatiul comercial, Biocui se compune dintr-un tronson, cu 5 deschideri cu dimensiuni cuprinse intre 2.31 — 5.19 m ei 4 travee cu dimensiuni cuprinse intre 3,69 ai 4.20 m. Dimensiunea in pian este de (18.20x18.12)m. și Ge tea sto ca regim da inaltime aabeci, paria, 10 nivele si un nivel tehnic retras pentru camera inaltimile sunt : - subsol: 2.22 m; - parter: 2.71 m; - nivelcurent 2.71m; - etajtehnic 3.03 m. Subsolul are, partial, destinatie tehnica, Accesul la subsol se face direct prin intermediul unei cari cu o rampa. Subsolul este ventilat natural prin intermediul gurilor de ventilare. Pe imgimea unei deschideri, respectiv 8.16m interax, pe fatada posterioara, apatiui este destinat garajelor. Accesul în garaje se face din axderior prin intermediul unor usi metalice, duble, (2.10x1.92)m. Circulatia pe verticala este atigurata de o scara cu o rampainivei și un ih. din Pandoseiile din incaperi au fost prevazute initia! din covor PVC, iar cele din bal, bucatarii si holuri Pereti) interiori despartitori, neportanii, sunt realizati din zidarie din beton celular autoclavizat (BCA), cu grosimea cca.12.5 cm. Finisajele folosite la fatade suni : tencuieli decorative cu praf de piatra. Acopetieul este realizat sub forma de terasa necirculabiia, hidroizolata, Accesul po terasa se face direct din spatiul numit etaj tehnio („Casa litulu!) Pentru scurgerea apelor pluviale pe terase sunt dispuse doua guri de scurgere interioare. Scurgerea apelor se face gravitațional, prin realizarea a 4 Pasimetra! cladirii s-a prevazut un trotuar realizat din dale de beton sau asfiat. imobilul are a Intrare, amplasata pe fatada laterala, pe cealalta fatada isterala find accesul spre incaperea ghenei de gunoi. Usile de acces in scari, au fost rezolvate din tabla metalica ambutisata. Dimensiunile golurilor de usa pentru accesul in bloc este de 176 x 235 cm,lar cea spre ghena de gunoi are dimensiunea de 90 x210 cm. initia! ferestrele si usile-ferestre ale apartamentelor au fost din lemn de rasinoase , duble si cuplate, cu fol de geam simplu de 3 mm grosime. Dimensiunile golurilor sunt din categoria celor tip: 160x120 cm, 80x210 cm, 240x120 cm, 105x140 cm, 240x140 cm etc. inaltimea parapeltilor este de 90cm. imobilul are balcoane. Parapeti) balcoanelor aferente apartamentelor sunt realizati din placi de beton armat cu grosimea de 8 cm si inaltimea de 1.00 m. Parapetii de la balcoanele casei scarii aunt metalici, inchiderile exterioare, perimetrale, sunt realizate din diatregme din beton armat tumate monolit, 90 grovieza de 20 crn în aprmezuctuna și 20 prvaleme în MniiintA, și piocete cu zidaria BCA, cui cm. imobliui este dotat cu un if cu troliu. Accesul la îi, la fiecare nivel, se realizeaza din casa scarii. Tot din casa scarii are loc si accesul la ghena de gunoi de nivel. Pentru evacuarea gunoiului menajer este prevazut cu un tobogan realizat din tabia. Finisalele - tenculeii interioare, pe baza de ciment, de cca. 2 cm grosime; - zugraveli obisnuite din lapte de var, - peretii bucatariilor si al balior au fost rezolvati cu vopsea de ulei al/sau placi de faianta; - În bai si in bucatarii a fost prevazut mozaic de 1-2 cm grosime; - pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare, a fost prevazut covor PVC pe sapa de ciment; Esta interzisă copierea, mutipiicerea și împrumuteree documentației fără aprobarea scrisă e S.C. CONSI3 PROIECT B.R.L. Bucureşti 4 ARE PENTRU OBIECTIVUL DE DEAGRIArE TAC A BLOCURILOR DE E OR lBaeoruercău 180 stocume CALEA MARASESTI NR.168, BLOC E6, MUN. BACAU, - pe casa scarii si windfang, pardoseala este din mozaio iar pe pereti, zugraveala din var, vopeea de ulei si/sau plăci de fatantă; - finisajele folosite la fatade sunt : tencuieli decorative cu praf de piatra. Finisajele exterioare prezintă o stare de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile, constatadu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută partial sau total, Există de asemenea zone afectate de condens din cauza infiltratiilor de apă. Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor meteorologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate din 1970 si pană in prezent de: murdărire, decolorare cauzată de actiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfollere eto. care au afectat finisajele clădirii pe suprafete extinse, Elemente de izolare termică Nu exista termoizolatii aplicate la nivelul placii de peste sol, a planseului de peste subsoi, la planseul din zona windfangului, la peretii de la parter situati intre casa scării si spatiile neincălzite de la parter, Există termoizolatie la nivelui planseului de la ultimul etaj si de ia etajul tehnic, termoizolatie realizață cu blocuri de BCA de 15 cm. Peretii de fatada sunt realizati din beton armat monolit (grosime 20 cm + protectie BCA cu grosimea de 15 cm) si din BCA ( de 30cm grosime). în unele locuri prin fondurile si vointa beneficiarilor s-au realizat termolzolari partiale ale fatadelor blocurilor ( la unele apartamente) cu polistiren expandat de 10cm grosime ( beton armat 20cm+protectie BCA de 15 cm grosime+ polistiren expandat de 10cm grosime) Nu exista informatii despre un rost antiselemio exsitent intre cladirea blocului ES si cladirea spatiului comercial, ZEUL E ““ Planseul de la ulimul nivel. esie ddbradat datorita infitratilor din precipitatii. Hidroizolatia terasei este degradata. Pentru scurgerea apelor provenite din precipitatii si simierea intilr s-a reizd Gcal e ia dare vc) deeaa nul sigux aparent o sarpanta din lemn. Nu s-a observat existerita elementelor 46 tinichigerie (jgheaburi si burlane) aferente acestui sistem de acoperis. Suprafata acestei sarpante reprezinta circa 15% din suprafata totala a terasei. Expertul nu d ri bere lie interventii. Se propune dezafectarea acesteia cu efectuarii iucraritor de reabilitare. La planseul de peste subsol e-a observat ca, local, stratul de acoperire cu beton a armaturii este degradat. Se vor remedia degradarila conform normativelor in vigoare. Fatada prezinta o serie de degradari legate de finisaj ca 20ne de tencuiala cazuta sau burdusita atat in zona de imbinare a panourilor prefabricate de fatada. De asemenea, ia unele balcoane este degradat local stratul de acoperire cu beton a armaturi, aceasta fiind vizibila, Este necesar sa se protejeze armatura, dupa indepartarea stratului de rugina, cu un strat de mortar de ciment, Cu ocazia lucrarilor de reabilitare termica se va verifica si sistemul de prindere al parapetitor si se vor remedia toate dsficientele pe baza unor Comunicari date de proiectant, O serie da locatari si-au inlocuit tampiaria exterioara, initiala din lemn, si au efectuat in timp, inchiderea balconului cu tamplarie metalica si geam clar sau cu tamplarie din PVC si geam termopan. Trotuarui perimetrai este realizat partia din dale de beton si asfalt. De-a lungul timpului s-a creat un rost intre cladire si trotuar. Totodata, acesta prezinta rupturi locale sau lipseste pe anumite lungimi. Cu ocazia lucrarilor de reabilitare esta necesar sa se refaca Este interzisă copierea, multiplicarea și împrumularea documentației târă aprobarea scrisă a 8 C. CONSI8 PROIECT 6.R L. București s /o SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII CALEA MARASESTI NR.188, BLOG E6, MUN. BACAU, BACAU trotuarul, reapectandu-se în principal realizarea pantei necesare pentru indepartarea de cladire a apelor provenite din precipitatii. Deasemenea este necesar sa se indeparteze de cladire, acolo unde exista, vegetatia crescuta, La nivelul terasei exista un ansamblu, cu roi decorativ, alcatuit din placi din beton montate pe structura metalica. Placile sunt deteriorate iar structura metalica, prin lipea protectiei anticorozive, este ruginita. Totodata unele placi sunt desprinse, fisurate sau rupte si exista pericolul, ca prin cadere, sa provoace acckienta sau sa deterioreze hidroizolatia. Se recomanda demontarea acestul ansamblu. Asifel, cu ocazia efectuarii lucrarilor de reabilitare se va putea executa sistemul termo-hidroizolant la nivelul terasei continuu si uniform, reducandu [...]