HCL 109/2013 Bacău adoptată

omânta O fudediul Macău Conseil SZacal al O Acancoapiului Diaociu HOTĂRÂRE privind aprobarea documentatiei tehnico — economice, faza documentatie de avizare a lucrarilor de Interventie (DALI), indicatorilor tehnico — economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finantare, pentru obiectivul de Investitii : „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str. Marasesti nr.165 bloc E1, Bacau” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU Avand in vedere : e Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale,cu modificarile si completarile ulterioare ; e Hotararea Consiliului Local nr.11/29.01.2013 privind finantarea executiei lucrarilor de interventie pentru crestere performantei energetice a blocurilor de locuinte, prin lucrari de reabilitare termica, in cadrul Programului Operational Region: 2007-2013, Axa prioritara nr.1, domeniul major de interventie 1.2 „Sprijinirea investiţiilor în eficiența energetică blocurilor de locuinte ”; * Ordonanta de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind cresterea performantelor energetice a blocurilor de locuinte; e GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de interventie 1.2 : „Sprijinirea investiţiilor în eficlența energetică blocurilor de locuinte ” e Ordinul MDRT/MAE/MFP ar.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniu major de interventie„Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte ” din cadrul Axei prioritare 1; Programului Operational Regional 2007-2013; e Referatul nr.2511/10.04.2013 al Directiei Tehnice; e Prevederile art. 47 si art, 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale republicata si actualizata; * Expunerea de motivea Primarului Municipiului Bacau; In temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit, „d” și art 45(2) din Legea 215/2001 privind administratia publica locali republicata si actualizata, HOTĂRĂȘTE : ART. 1 — Se aproba documentatia tehnico-economica faza D.A.L.I pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica s blocului de locuinte, str. Marasesti nr.165 bloc E1, Bacau” — conform Anexei nr.] Beneficiar: Municipiul Bacau Finantarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului; ART.2-Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DALI, conform Anexei nr.I, parte integranta din prezenta hotarare: VALOARE TOTALA de 1.028,30 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 881,36 mii lei (inclusiv TVA), Regim de inaltime: S+P+10E Autila totala (mp) : 2.262,62 mp An construire : 1972 Nr. apartamente : 44 Consumul specific estimat de energie pentru încalzire : 82,31 kWh/mp si an Durata de executie : 6 luni ART.3 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevazut in devizul general calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 952,59 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 815,99 mii iei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr.2, 2.], parti integrante din prezenta hotarare ( indicatorii tehnici raman nemodificati ia faza PT ); ART:4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contributiile corespunzatoare cotei de cofinantare ce revin Unitatii Administrativ Teritoriale CUAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociatiei de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare. ; ART. - Se aproba contractul incheiat cu Asociatia de Proprietari, conform Anexei 4; ART.6 - Hotararea va fi comunicata Directiei Tehnice, Directiei Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si Indrumare Asociatii de Proprietari, din cadrui Primariei Municipiului Bacau. PREȘEDINTE p NOVAC-DIACQ CONTRASEMNEAZĂ, NR. 199 DIN 12.04.2013 N.O.P.,M.L/ R.T./Ex.1/Ds.l-A-2 ROMÂNIA JUDEȚUL BACĂU ANEXA Nr. |. CONSILIUL LOCAL BACĂU LA HOTARAREA NR. (09 DIN 12.04.2013 BENEFICIAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU PROIECT NR.: AH 1458-11 68963 / 02.06.2011 EXEMPLAR NR. REABILITARE TERMICĂ A BLOCULUI CALEA MARASESTI NR. 165, BL. E1, MUN. BACAU, JUD. BACAU ARHITECTURĂ RAPORT DOCUMENTATIE PENTRU AUTORIZAREA LUCRARILOR DE INTERVENTIE CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI PROIECTANT CD CONSIS PROIECT Şoseaua tancului nr.31 sector 2, Bucureşti Tel: 021/8539 11 32 ; 021/539 11 33 Fax : +40-21-539 11 34, E-mail:consisQconsia.ro SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII CD „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI CALEA MARASESTI NR.165, BLOC E1, MUN. BACAU, JUD. BACAU Denumirea lucrării: SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI” Amplasament: STR.CALEA MARASESTI NR. 165, BLOC E1, BACAU Faza de proiectare: D.A.L.I. Nr. proiect: AH 1458-11 - 68963 / 02.06.2011 Proiectant: S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. — BUCUREŞTI Beneficiar: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU Este interzisă copierea, multiplicarea şi imprumutarea documentaţiei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.R L. Bucureşti SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII G& „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI" CALEA MARASESTI NR.165, BLOC E1, MUN. BACAU, JUD. BACAU A.1. Date generale 1. identificarea blocului de locuinte: Calea Marasesti nr.165, bloc E1 2. localitatea: BACAU 3. titularul investitiei: Primaria Municipiului Bacau 4. beneficiarul lucrarilor de interventie: Asociatia de proprietari 5. contractorul proiectarii lucrarilor de interventie: S.C. CONSIS PROIECT S.RL. 6. date tehnice: - anul construirii: 1972 - regim de inaltime: S + P + 10E£ - numar apartamente: 44 - aria utila totala: 2.262,48 mp - parter : locuinte/ incaperi ale spatiilor comerciale alipite cladirii - sistem constructiv anvelopa: sistemul structural celular - pereti structuraii din beton armat de 20cm grosime pentru suprastructura şi 25 cm grosime pentru infrastructura, dispusi pe cele 2 directil, plansee din beton armat cu grosimea de 13cm, inchideri exterioare din diafragme din beton armat turnate monolit de 20cm grosime si placate cu zidarie BCA cu grosimea de 15cm, etaj tehnic realizat din BCA, scari si rampe din beton armat. A.2. Descrierea lucrarilor de interventie 1. Situatia existenta a blocului de locuinte: 1.4. starea tehnica din punctul de vedere al asigurarii cerintelor esentiale: (1) Reziştenta mecanica si stabillțate: Pentru determinarea rezistentei mecanice si stabilitatii imobilului s-a folosit Evaluarea calitativa E1 care sa stabileasca masura in care regulile de conformare generala a structurilor si a elementelor nestructuraie sunt respectate in cazul structurii cladirii analizate. in cazul evaluarii calitative s-au analizat conditiile privind traseul Incarcarilor, conditiile de asigurare a redundantei, conditiile in conformarea cladirii cu evidentierea acolo unde este cazul a discontinuitatilor si nereguiaritatilor. in conditiile tarii noastre cu accente pe unele zone inclusiv pentru orasul Bacau, principalul factor de risc natural il constituie activitatea seismica. Zonele delimitate de acceleratii diferite se gasesc In SR11100/1-1993 (Macrozonarea seismica a teritoriului Romaniei). In cei peste 39 de ani de ia executie cladirea a fost solicitata de o serie de seisme de intensitate medie cum ar fi acela din : - 04.03,1977 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.2 - 30.08.1986 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.0 - 30.05.1990 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 6.7 si Este interzisă coplerea, multiplicarea și imprumutarea documeniaţiei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. Bucureşii 2 SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII SG „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI” CALEA MARASESTI NR.185, BLOC E1, MUN. BACAU, JUD. BACAU Luand in considerare datele de mai sus, se poate aprecia ca riscul seismic este o realitate naturala ce ameninta intreaga zona urbana a Bacaului. Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare intensitate degradeaza rigiditatea constructiei si consuma din resursele acesteia, Cladirea nu a suferit interventii la structura dupa seismele din 1977, 1986 si 1990. Cladirea nu prezinta degradari majore produse de actiunile climatice, tehnologice, tasarile diferentiate sau rezultate din lipsa de intretinere la interior a cladirii. Cladirea a fost conformata, proiectata si dimensionata cu respectarea prevederilor cuprinse in « Normativul pentru proiectarea antiseismica a constructillor de locuinte, social culturale, agrozootehnice si industriale » P13-70 care era in vigoare la data elaborarii proiectului. Cladirea a fost supusa actiunii a doua cutremure de intensitate medie (1986, 1990), si a unui seism major (1977). Expertul tinand cont de conformarea structurii, de alcatuirea si dimensionarea elementelor structurale, pereti portanti si plansee de beton armat, apreciaza ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur similar celui din 1977. In privinta elementelor nestructurale, singurele care pot ridica probleme sunt peretii despartitori neportanti. incadrarea structurii expertizate in clase de risc seismic are la baza rezultatele investigatiilor efectuate cu metoda calitativa E1. in iuarea deciziei de incadrare in clase de risc seismic, expertui a avut in vedere zona seismica in care este amplasata constructia, precum si alte criterii privind alcatuirea constructiei, comportarea in exploatare si la actiuni seismice cum sunt: - categoria sistemului structural « C » - sistem structural celular din pereti structurali din beton armat dispusi pe 2 directii si diafragme din beton armat turnate monolit; - conformarea generala a constructiei din punct de vedere al raspunsului seismic asteptat - favorabila din punct de vedere al formei si dispunerii elementelor structurale; - gradul de asigurare R este 70 si din acest punct de vedere cladirea existenta se incadreaza in clasa de risc seismic RS li, apreciat in conformitate „Codului de proiectare seismica - Partea a l-a - Prevederi pentru evaluarea si pentru proiectarea consolidarii constructiilor vulnerabile selsmic” indicativ P100-3/2008; - vechimea constructiei - cca. 39 de ani; - numarul de cutremure seminficative prin care a trecut constructia — 3 (trei) ; - degradarile structurale inregistrate in urma cutremurelor - fara avarii structurale vizibile ; - starea elementelor nestructurale - numai zidurile despartitoare de compartimentare din BCA pot ridica probleme ; - regimul de inaltime - S+P+10E; Din punct de vedere al riscului seismic, in sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra constructiei existente analizate in acest caz, constructia se incadreaza in clasa Rs |l!l, care cuprinde constructiile care sub efectul cutremuruiui de proiectare pot prezenta degradari structurale care nu afecteaza semnificativ siguranta structurala, dar la care degradarile nestructuraie pot fi importante. (1) Economie de energie si izolare termica Situatia existenta a blocului de locuinte din punctul de vedere ai al asigurarii cerintelor esentiale privind economia de energie si izolara termica este urmatoarea : Blocul situat in Calea Marasesti nr.165, bloc E1, fost proiectat de Institutul de Proiectare Judetean Bacau in anul 1972 . Proiect tip cladiri de locuit S+ P+10 etaje. La parter exista incaperi care apartin spatiilor comerciale existente, alipite ia cladire. imobilul are destinatie de locuinte. n Este intarzisă copierea, mulliplicarea şi imprumularea documentaţiei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. Bucureşti 3 SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII Ci AD „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI" CALEA MARASESTI NR.165, BLOC E1, MUN. BACAU, JUD. BACAU La data proiectarii blocul nu a fost prevazut cu spatii comerciale la parter. Acestea s-au amenajat ulterior modificandu-se dupa caz destinatia spatilior de la parter, iatura dinspre Caiea Marasesti (respectiv spatiu de iocuit/incapere ce deserveste spatiul comerclai). La parter, pe latura dinspre Calea Marasesti, exista spatii comerciale. în prezent este o banca (Unicredit Tirlac Bank). Pe latura dinspre strada Pictor lon Andreescu este alipita de bloc o constructie usoara,cu regim de inaltime parter, cu destinatie de spatiu comercial, respectiv farmacie. Biocui se compuns dintr-un tronson, cu 5 deschideri cu dimensiuni cuprinse intre 2.31 — 5.16 m si 4 tavee cu dimensiuni cuprinse intre 3.69m si 4.20 m. Dimensiunea in plan este de (18.29x16.12)m. Cladirea are ca regim de inaitime subsol, parter, 10 nivele si un nivel tehnic retras pentru camera troliu si alte spatii. inaltimile sunt : - subsol: 2.22 m; - parter: 2.71m; - nivel curent 2.71 m; - etajtehnic 3.03 m. Subsolul are, partial, destinatie tehnica. Accesul ia subsol se face direct prin intermediul unei scari cu o rampa, Subsolui este ventilat natural prin intermediui gurilor de ventilare. Pe lungimea unei deschideri, respectiv 5.16m interax, pe fatada posterioara, spatiul este destinat garajeior. Accesul in garaje se face din exterior prin intermediul unor usi metalice, dubie, (2.18x1 .92)m. Circulatia pe verticala este asigurata de o scara cu o rampa/nivel si un iift. Pardoselile din incaperi au fost prevazute initial din covor PVC, lar cele din bai, bucatarii si hoiuri din mozaic. Peretii interiori despartitori, neportanti, sunt realizati din zidarie din beton celular autoclavizat (BCA), cu grosimea cca.12.5 cm. Finisajele folosite ia fatade sunt : tencuieli decorative cu praf de platra. Acoperisul este realizat sub forma de terasa necirculabila, hidroizolata. Accesul pe terasa se face direc! din spatiul numit etaj tehnic („Casa iiftului”) Pentru scurgerea apelor piuviale pe terase sunt dispuse doua guri de scurgere interioare. Scurgerea apelor se face gravitationai, prin realizarea a 4 pante/scurgere. imobilul are iogii. Parapetii de la iogii sunt din piaci prefabricate de beton armat cu grosimea de cca.7-8 cm si inaltimea de 1.00 m. Perimetral ciadirii s-a prevazut un trotuar realizat din daie de beton sau asfiat. imobilul are o intrare, amplasate pe fatada laterala, pe cealalta fatada laterala fiind accesul spre incaperea ghenei de gunoi. Usile de acces In scari, au fost rezolvate din tabla metalica ambutisata. Dimensiunile golurilor de usa pentru accesul in bloc este de 176 x 235 cm,iar cea spre ghena de gunoi are dimensiunea de 90 x 210 cm. Initial ferestrele si usile-ferestre ale apartamentelor au fost din lemn de rasinoase , duble si cupiate, cu foi de geam simplu de 3 mm grosime. Dimensiunile golurilor sunt din categoria celor tip: 160x120 cm, 80x210 cm, 240x120 cm, 105x140 cm, 240x140 cm etc. Inaltimea parapetilor este de 90cm. Imobilui are balcoane. Parapetii balcoanelor aferente apartamentelor sunt realizati din piaci de beton armat cu grosimea de 8 cm si inaltimea de 1.00 m. Parapetii de ia balcoanele casei scarii sunt metaiici. inchideriie exterioare, perimetrale, sunt realizate din diafragme din beton armat turnate monolit, cu grosimea de 20 cm, si piacate cu zidarie BCA, cu grosimea de 15 cm. Imobilul este dotat cu un ift cu troliu. Accesul ia iift, la fiecare nivel, se realizeaza din casa scarii. Tot din casa scari! are loc si accesul la ghena de gunoi de nivel. Pentru evacuarea gunoluiui menajer este prevazut cu un tobogan realizat din tabia. Finisajele - tencuieli interioare, pe baza de ciment, de cca. 2 cm grosime; - zugraveli obisnuite din lapte de var; - peretii bucatariilor si ai bailor au fost rezolvati cu vopsea de ulei si/sau placi de faianta; - in bai si in bucatarii a fost prevazut mozaic da 1-2 cm grosime; JA Este interzisă coplerea, multiplicarea și împrumularea documentaţiei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.R.L, Bucureşti 4 SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII < „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL. BACĂU - 138 DE BLOCURI" CALEA MARASESTI NR.185, BLOC E1, MUN. BACAU, JUD. BACAU - pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare, a fost prevazut covor PVC pe sapa de ciment; - pe casa scarii si windfang, pardoseala este din mozaic iar pe pereti, zugraveala din var, vopsea de ulei si/sau plăci de faiantă; - finisajele folosite la fatade sunt: tencuieli decorative cu praf de piatra, Finisajele exterioare prezintă o stare de uzură mecanică la nivelui straturilor vizibile,constatadu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută partial sau total. Există de asemenea zone afectate de condens din cauza Intiltratiilor de apă. Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor meteorologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate din 1972 si pană in prezent de: murdărire, decolorare cauzată de actiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajeior, umflare, exioliere etc. care au afectat finisajele clădirii pe suprafete extinse. Elemente de izolare termică Nu exista termoizolatii aplicate ia nivelul placii de peste sol, a planseului de peste subsol, la planseul din zona windfangului, la peretii de la parter situati intre casa scării si spatiile neincălzite de la parter. Există termoizoiatie la nivelul planseului de la ultimul etaj si de la etajul tehnic, termoizolatie realizată cu blocuri de BCA de 15 cm. Peretii de fatada sunt realizati din beton armat monolit (grosime 20 cm + protectie BCA cu grosimea de 15 cm) si din BCA ( de 30cm grosime). In unele locuri prin fondurile si vointa beneficiarilor s-au realizat termoizolari partiale ale fatadelor blocurilor (la unele apartamente) cu polistiren expandat de 5cm grosime ( beton armat 20cm+protectie BCA de 15 cm grosime+ polistiren expandat de 5cm grosime) Nu exista informatii despre un rost antiseismic exsitent intre ciadirea blocului E1 si cladirea spatiului comercial. Starea actuală a clădirii La o inspectie vizuala se poate observa ca biocul expertizat se gaseste intr-o stare de degradare a elementelor de finsaj “medie”, elementele parand a îi afectate “de varsta” si avand o intretinere relativ modesta spre bine. Planseele de ia ultimul nivel prezinta degradari locale. Acestea sunt datorate infiltratiilor produse in zonele unde este degradata hidroizolatia teraselor. Fatada prezinta o serle de degradari legate de finisaj ca zone de tencuiala desprinsa, cazula sau burdusita atat in zona de imbinare a panourilor prefabricate de fatada. De asemenea, la unele balcoane este degradat local stratul de acoperire cu beton a armaturi, aceasta fiind vizibila. Este necesar sa se protejeze armatura, dupa indepartarea stratului de rugina, cu un strat de mortar de ciment. Cu ocazia lucrarilor de reabilitare termica se va verifica si sistemul de prindere al parapetilor si se vor remedia toate deficientele pe baza unor Comunicari date de proiectant. O serie de iocatari si-au inlocuit tamplaria exterioara, initiala din lemn, si au efectuat in timp, inchiderea balconului cu tamplarie metalica si geam clar sau cu tamplarie din PVC si geam termopan. Trotuarul perimetral este realizat partial din dale de beton si asfalt, De-a lungui timpului s-a creat un rost intre cladire si trotuar. Totodata, acesta prezinta rupturi locale sau lipseste pe anumite lungimi. Cu ocazia efectuarii lucrarilor de reabilitare este necesar sa se refaca trotuarul, respectandu-se in principal realizarea pantei necesare pentru indepartarea de cladire a apelor provenite din precipitatii. Deasemenea este necesar sa se indeparteze de cladire, acolo unde exista, vegetatia crescuta. Starea finisajelor este urmatoarea: 20 Este interzisă copierea, mullipiicarea şi imprumutarea documentaţiei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT SRL. Bucureşti [...]