HCL 110/2013 Bacău adoptată

) | i drua Cpt ofudetut acăet W Coralia Local al O Munecapiului Daca HOTĂRÂRE privind aprobarea documentatiei tehnico — economice, faza documentatie de avizare a lucrarilor de interventie (D.A.L.I), indicatorilor tehnico — economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finantare,pentru obiectivul de investitii : „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str. Radu Negru, nr. 3, scarile A si B, Bacau” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU Avand in vedere : » Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale,cu modificarile si completarile ulterioare ; e Hotararea Consiliului Local nr.11/29.01.2013 privind finantarea executiei lucrarilor de interventie pentru cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte, prin lucrari de reabilitare termica, in cadrul Programului Operational Regional 2007-2013, Axa prioritara nr.1, domeniul major de interventie 1.2 „Sprijinirea investițiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte ”; e Ordonanta de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind cresterea performantelor energetice a blocurilor de locuinte; e GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de interventie 1.2 „Sprijinirea investiţiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuinte ” e Ordinul MDRT/MAE/MEP nr.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie, Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte ” din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operational Regional 2007-2013; e Referatul nr. 2506 din 10.04.2013, al Directiei Tehnice; e Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale republicata si actualizata; e Expunerea de motivea Primarului Municipiului Bacau; In temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit. „d” şi art.45(2) din Legea 215/2001 privind administratia publica locala republicata si actualizata, HOTĂRĂȘTE : ART, 1 - Se aproba documentatia tehnico-economica faza D.AL.I pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str. Radu Negru, nr. 3, scarile A si B, Bacau” — conform Anexei nr.1 Beneficiar: Municipiul Bacau Finantarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului; ART.2 - Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DALI, conform Anexei nr. , parte integranta din prezenta hotarare: e VALOARE TOTALA de 1.145,98 mii lei (inclusiv TVA), din care C+M = 982,97 mii lei (inclusiv TVA), e Regim de inaltime: S+P+4E e Autila totala (mp): 3.545,40mp e Anconstruire: 1976 e Nr.apartamente: 110 e Consumul specific estimat de energie pentru incalzire : 45,14 kWh/mp si an e Durata de executie: 6 luni ART.3 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevazut in devizul general caiculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 1.043,88 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 894,82 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr.2, 2.1, parti integrante din prezenta hotarare ( indicatorii tehnici raman nemodificat la faza PT ); ART.4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contributiile corespunzatoare cotei de cofinantare ce revin Unitatii Administrativ Teritoriale ( UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociatiei de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare ; ART.5 - Se aproba contractul incheiat cu Asociatia de Proprietari, conform Anexei 4; ART.6 - Hotararea va fi comunicata Directiei Tehnice, Directiei Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si Indrumare CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI NR. 110 DIN 12.04.2013 N.O.P.„D.P./ R.T./Ex.1/Dsl-A-2 ROMÂNIA ANEXA Nr, 4. JUDEȚUL BACĂU LA HOTARAREA NR. //Q DIN 12.04.2013 CONSILIUL LOCAL BACĂU == BENEFICIAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU PROIECT NR.: AH 1458.11 68983 / 02.08.2011 EXEMPLAR NR. REABILITARE TERMICĂ A BLOCULUI STRADA RADU NEGRUNR 3,SC. A-B, MUN. BACAU, JUD. BACAU ARHITECTURĂ RAPORT DOCUMENTATIE PENTRU AUTORIZAREA LUCRARILOR DE INTERVENTIE CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI PROIECTANT CAD CONSIS PROIECT Şoseaua Iancului nr.31 sector 2, Bucureşti Tel: 021/5398 14 32 ; 021/539 11 33 Fax : +40-21-539 11 34, E-mali:consisconsis.ro GO SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII EXEMPLAR NR. „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI STRADA RADU NEGRU,NR 3, SCARILE A SI B, MUN. BACAU, JUD. BACAU Denumirea lucrării: SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI” Amplasament: STR. RADU NEGRU, NR 3, MUN BACAU, JUD BACAU Faza de proiectare: D.AL.. Nr. proiect: AH 1458-11 - 68963 / 02.06.2011 Proiectant: S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. —- BUCUREŞTI Beneficiar: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU Este interzisă copierea, multiplicarea și imprumularea documentaţiei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT SRL. Bucureşti ] |. SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII EXEMPLAR NR. „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNIGIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI STRADA RADU NEGRU,NR 3, SCARILE A SI 8, MUN. BACAU, JUD, BACAU A.1. Date generale 1. identificarea blocului de locuinte: strada Radu Negru, nr 3, scarile A si B; 2. localitatea: BACAU 3, titularul investitiei: Primaria Municipiului Bacau 4, beneficiarul lucrarilor de interventie: Asociatia de proprietari 5. contractorul proiectarii lucrarilor de interventie: S.C. CONSIS PROIECT S.RL. 6. date tehnice: - anul construirii: 1976 - regim de inaltime: S + P + 4E - numar apartamente: 110 - aria utila totala: 2545,40 mp - parter : locuinte - sistem constructiv anvelopa: sistemui structural mixt, de tip celular, alcatuit din pereti structuraii din beton armat/staipi si grinzi din beton armat, dispusi/dispuse pe cele doua directii. Grosimea peretilor este de cca.20 cm pentru suprastructura si cca.25 cm pentru infrastructura. Toate planseele (de peste subsol, parter, etaj curent, terasa) sunt realizate din beton armat si au grosimea de coa.13 cm. Inchiderile pe fatade sunt realizate din beton armat monolit (grosime cca.20 cm + protectie BCA cca.10 cm) sau din zidarie. Scariie sunt cu o 2 rampe, si sunt executate din beton armat, A.2. Descrierea lucrarilor de interventie 1. Situatia existenta a blocului de locuinte: 1.1. starea tehnica din punctul de vedere al asigurari! cerinteior esentiale: (D) Rezistenta mecanica si stabilitate: Pentru determinarea rezistentei mecanice si stabilitatii imobiluiui s-a folosit Evaluarea calitativa E1 care sa stabileasca masura in care regulile de conformare generala a structuriior si a elementelor nestructurale sunt respectate in cazul structurii cladiril analizate. In cazul evaluarii calitative s-au analizat conditiile privind traseul! incarcariior, conditiile de asigurare a redundantei, conditiile in conformarea cladirii cu evidentierea acolo unde este cazul a discontinuitatilor si neregularitatiior. in conditiile tarii noastre cu accente pe unele zone inclusiv pentru orasul Bacau, principalu! factor de risc naturai il constituie activitatea seismica. Zonele delimitate de acceieratii diferite se gasesc in SR11100/1-1993 (Macrozonarea seismica a teritoriului Romaniei). In cei peste 35 de ani de ia executie cladirea a fost solicitata de o serie de seisme de intensitate medie cum ar fi aceia din : - 04.03.1977 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.2 - 30.08.1986 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.0 Esle interzisă copierea, multiplicarea şi imprumutarea documentației fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.R L. București 2 d GO SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII EXEMPLAR NR. „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI” STRADA RADU NEGRU,NR 3, SCARILE A SI 8, MUN, BACAU, JUD. BACAU = 30.05.1990 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 6.7 Luand in considerare datele de mai sus, se poate aprecia ca riscul seismic este o realitate naturala ce ameninta intreaga zona urbana a Bacaului. Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare intensitate degradeaza rigiditatea constructiei si consuma din resursele acesteia. Cladirea nu a suferit interventii ia structura dupa seismele din 1977, 1986 si 1990. Ciadirea nu prezinta degradari majore produse de actiunile climatice, tehnologice, tasarile diferentiate, dar prezinta degradari rezultate din ilpsa de intretinere la interior si exterior a cladirii. Cladirea a fost conformata, proiectata si dimensionata cu respectarea prevederilor cuprinse in « Normativul pentru proiectarea antiseismica a constructiilor de locuinte, social culturale, agrozootehnice si industriaie » P13-70 care era in vigoare la data elaborarii proiectului. Cladirea a fost supusa actiunii a trei cutremure de intensitate medie (1977, 1986, 1990). Expertul tinand cont de conformarea structurii, de alcatuirea si dimensionarea elementelor structurale, pereti portanti si plansee de beton armat, apreciaza ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur similar celui din 1977. in privinta elementelor nestructurale, singurele care pot ridica probleme sunt peretii despartitori neportanti. incadrarea structurii expertizate in ciase de risc seismic are la baza rezultatele investigatiilor efectuate cu metoda calitativa E1. In luarea deciziei de incadrare in clase de risc seismic, expertul a avut in vedere zona seismica in care este amplasata constructia, precum si alte criterii privind aicatuirea constructiei, comportarea in exploatare si la actiuni seismice cum sunt: - categoria sistemului structural « C » - sistemul structural mlxt, de tip celular, alcatuit din pereti structurali din beton armat/staipi si grinzi din beton armat, dispusi/dispuse pe cele doua directii; - conformarea generala a constructiei din punct de vedere al raspunsului seismic asteptat - favorabila din punct de vedere al formei si dispunerii elementelor structurale; - gradul de asigurare R apreciat in conformitate „Codului de proiectare seismica - Partea a ili-a - Prevederi pentru evaluarea si pentru proiectarea consolidaril constructiilor vuinerabiie seismic” indicativ P100-3/2008; - vechimea constructiei - cca. 35 de anl; - numaruide cutremure seminficative prin care a trecut constructia — 3 (trei) ; - degradarile structurale inregistrate in urma cutremurelor - fara avarii structurale vizibile ; - starea elementelor nestructurale - numai zidurile despartitoare de compartimentare din BCA pot ridica probleme ; - regimul de inaltime - S+P+4E; Din punct de vedere ai riscului selsmic, in sensul efectelor probabile aie unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra constructiei existente analizate in acest caz, constructia se incadreaza in ciasa Rs Il, care cuprinde constructiiie care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradari structurale care nu afecteaza semnificativ siguranta structurala, dar la care degradarile nestructuraie pot fi importante. (1) Economie de energie si izolare termica Situatia existenta a blocului de locuinte din punctui de vedere ai a! asigurarii cerintelor esentiale privind economia de energie si izoiara termica este urmatoarea : Este interzisă copierea, multiplicarea şi imprumutarea documeniației fără aprobarea sciisă a S.C. CONSIS PROIECT S.R.L.. Bucureşti 3 ă Go SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII EXEMPLAR NR. „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL. BACĂU - 138 DE BLOCURI" STRADA RADU NEGRU,NR 3, SCARILE A SI 8, MUN, BACAU, JUD. BACAU Biocui situat in strada Radu Negru nr.3 a fost proiectat de Institutul de Proiectare Judetean Bacau in anu! 1976. Proiect tip cladiri de locuit S+P+4 etaje. Biocul are destinatie de iocuinte. Biocul se compune din 2 tronsoane tip bara iata, dispuse unul in prelungirea altuia, si care au urmatoarele dimensiuni in ptan : - tronsonul 1 scara A: (22.15 x 16.46)m; - tronsonul 2 scara B: (21.75x16.46)m. Cladirea are ca regim de inaltime subsol, parter si 4 nivele. inaltimile sunt : - subsol: cca. 2.00 m; - parter: 2.75 m; - nivel curent 2.75 m. Subsolul are destinatie tehnica. Accesui la subsol/tronson se face printr-o trapa cu ajutorul unei scari metalice verticale sau din beton . Subsolul este ventilat natura! prin intermediul gurilor de ventilare. Circulatia pe verticaia la fiecare tronson este asigurata de o scara din beton armat cu doua rampe. Pardoseiile din incaperi au fost prevazute initial din covor PVC, iar cele din bai, bucatarii si holuri din mozaic. Peretii interiori despartitori, neportanti, sunt realizati din zidarie din BCA, cu grosimea de 7(10) cm. Finisajele folosite ia fatade sunt : tencuieli decorative cu praf de piatra. Acoperisul a fost proiectat sub forma de terasa, hidro si termo izoiata. Accesul pe terasa se face prin intermediul unul chepeng. Pe terase sunt 2 guri de scurgere/tronson, interioare, pentru evacuarea apelor pluviale. Scurgerea apelor se face gravitationai prin intermediul pantelor realizate pentru fiecare scurgere. Perimetral cladirii s-a prevazut un trotuar realizat din dale de beton. imobilul are cate o intrare, pentru fiecare scara in parte, ampiasate pe fatada principala. Usile de acces in scari, au fost rezolvate din tabia metalica ambutisata. Dimensiunile golurilor de usa pentru accesul in scari sunt de 160x220 cm . Initiai ferestreie si usile-ferestre ale apartamentelor au fost din lemn de rasinoase , dubie si cuplate, cu foi de geam simplu de 3 mm grosime. Dimensiunile goiurilor sunt din categoria celor tip: G0x60cm, 110x130 ste. inaltimea parapetitor este de cca 100cm. Imobilul are togii. Parapetii logiilor sunt realizati prin proiect din geam armat montat pe structura metalica. in cazul logiilor care au fost inchise s-au realizat parapeti tip zidarie din diferite materiale. Parapetii au inaltimea de cca. 1.00 m. inchiderile pe fatade sunt realizate din beton armat monolit (grosime cca.20 cm + protectie BCA cca.10 cm) sau din zidarie. Finisajele = tencuieli interioare, pe baza de ciment, de cca. 2 cm grosime; - zugraveli obisnuite din lapte de var; - peretii bucatariilor si ai bailor au fost rezolvati cu vopsea de ulei si/sau placi de faianta; - in bai si in bucatarii a fost prevazut mozaic de 1-2 cm grosime; - pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare, a fost prevazut covor PVC pe sapa de ciment; - pe casa scaril si windfang, pardoseala este din mozaic iar pe pereti, zugraveala din var, vopsea de ulei si/sau plăci de faiantă; - finisajele foiosite la fatade sunt : tencuieli decorative cu praf de piatra. Este interzisă coplerea, multiplicarea și împrumutarea documeniaţiei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. Bucureşti 4 9 Go SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII EXEMPLAR NR. „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINŢE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI" STRADA RADU NEGRU,NR 3, SCARILE A SI B, MUN. BACAU, JUD. BACAU Finisajele exterloare prezintă o stare de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile,constatadu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută partial sau totai. Există de asemenea zone afectate de condens din cauza intiitratiilor de apă. Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor meteorologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate din 1976 si pană in prezent de: murdărire, decolorare cauzată de actiunea razelor uitraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umtiare, exfoliere etc, care au afectat finisajele clădirii pe suprafete extinse. Elemente de izolare termică Nu exista termoizolatii aplicate la nivelul placii de pe soi, a planseuiui de peste subsol, la planseul din zona windfanguiul, la peretii de la parter situati intre casa scării si spatilie neincălzite de la parter. Peretii de fatada sunt realizati din beton armat monolit (grosime cca.20 cm + protectie BCA cca.10 cm) sau din zidarie. Peretii de rost sunt realizati din beton armat . Starea actuală a clădirii La o inspectie vizuala se poate observa ca blocui expertizat se gaseste intr-o stare de degradare a elementelor de finsai “medie”, elementele parand a fi afectate “de varsta" si avand o intretinere relativ modesta spre bine. Pianseele de la ultimul nivel prezinta infiltratii produse in zonele unde este degradata hidroizolatia teraselor. La data efectuarii expertizel s-a constatat ca hidroizolatiile de ia nivelul teraselor s-au refacut in timp cu sisteme diferite de protectie, respectiv, partial, cu membrana termosudabiia cu protectie de ardezie sau cu carton asfaltat. In prezent acestea sunt degradate. Fatada prezinta o serie de degradari iegate de finisaj ca zone de tencuiaia desprinsa, cazuta sau burdusita. Soclul este degradat si necesita reparatii, La scara B, pe latura sudica, s-a creat un gol in peretele exterior al subsolului, probabil pentru a se executa unele reparatii la instalatiile sanitare, avand in vedere ca subsolul este inundat (a se vedea in foto). Expertul nu detine date cu privire la situatia juridica a acestei interventii la cladire. O serie de locatari si-au inlocuit tampiaria exterioara, initiaia din lemn, si au efectuat in timp, inchiderea balconului cu tamplarie metalica si geam clar sau cu tamplarie din PVC si geam termopan. Trotuarul perimetral este realizat partiai din daie de beton si partial asfalt. De-a lungul timpului s-a creat un rost intre cladire si trotuar. Totodata, acesta prezinta rupturi locale sau lipseste pe anumite lungimi. Cu ocazia lucrarilor de reabilitare este necesar sa se refaca trotuarui, respectandu-se in principal realizarea pantei necesare pentru indepartarea de cladire a apelor provenite din precipitatii. Deasemenea este necesar sa se indeparteze de cladire, acolo unde este cazul, vegetatia crescuta. Cu ocazia lucrarilor de reabilitare termica se va verifica si sistemul de prindere al parapetilor si se vor remedia toate deficlentele pe baza unor Comunicari date de proiectant.O decizie privind preluarea modificarilor de fatada va fi analizata de proiectant in faza urmatoare de proiectare. Starea finisajelor este urmatoarea: - zugravelile interioare din lapte de var sunt intr-o stare igienica diversa — se regasesc atat lucrari noi de zugraveli cat si lucrari mai vechl; - exista o gama variata de rezolvari la peretii bucatariilor si ai bailor - se regaseste vopsea neintretinuta, dar si vopsitorii noi sau placari cu faianta pe toata inaltimea peretilor; in restul situatiilor exista zugraveli simple; Este inierzisă copierea, multiplicarea şi imprumutarea documentației fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT SRL. Bucureşti 5 GD SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII EXEMPLAR NR. „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI STRADA RADU NEGRU,NR 3, SCARILE A SI B, MUN. BACAU, JUD. BACAU - in bai sl în bucatarii exista o gama diversa de rezolvari pentru pardoseli, neuniforme, formate atat din mozaicul initial cat si din pardoseli nou realizate prin placari cu placi de gresie; - pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare exista o gama diversa de rezolvari, neuniforme, formate atat din covor PVC initial cit si din pardoseli noi realizate din parchet laminat stratificat; - pe casa scarii, pardoseala este din mozaic intr-o stare relativ buna, iar zugraveala este buna; - tencuiala aplicata ia fata exterioara a zidurilor este partial degradata. Usiie de acces in scara, sunt cele initiale, intretinute relativ bine si dotate cu amortizor si interfon. O parte dintre ferestre initiale cu tamplarie din lemn au fost iniocuite cu tamplarie din PVC cu geam termoizola [...]