HCL 114/2013 Bacău adoptată

Momânta ofedetul Wace Pace Consiliul Xocal al OMunicejcului HOTĂRÂRE privind aprobarea documentatiei tehnico — economice, faza documentatie de avizare a lucrarilor de interventie (D.A.L.I), indicatorilor tehnico — economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finantare, pentru obiectivul de investitii : „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str. Calea Republicii, nr. 70, scarile A, B, C si D - Bacau” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU Avand in vedere : e Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale,cu modificarile si completarile ulterioare ; e Hotararea Consiliului Local nr.11/29.01.2013 privind finantarea executiei lucrarilor de interventie pentru cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte, prin lucrari de reabilitare termica, in cadrul Programului Operational Regional 2007-2013, Axa prioritara nr.1, domeniul major de interventie 1.2 „Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuinte ”; e Ordonanta de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind cresterea performantelor energetice a blocurilor de locuinte; *GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de interventie 1.2 : „Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte ” * Ordinul MDRT/MAE/MEP nr.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie, Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte ” din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operational Regional 2007-2013; e Referatul nr. 2509 DIN 10.04.2013, al Directiei Tehnice; e Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale republicata si actualizata; e Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau; In temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit. „d” şi art.45(2) din Legea 215/2001 privind administratia publica locala republicata si actualizata; HOTĂRĂȘTE : ART. 1 — Se aproba documentatia tehnico-economica faza D.A.L.I pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str. Calea Republicii, nr. 70, scarile A, B, C si D - Bacau” — conform Anexei nr.1 Beneficiar: Municipiul Bacau Finantarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului; ARŢ.2 - Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DALI, conform Anexei nr.1, parte integranta din prezenta hotarare: e VALOARE TOTALA de 1.568,05 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 1.345,68 mii lei (inclusiv TVA), e Regim de inaltime: S+P+4E e Autila totala (mp) : 3.593,58 mp e An construire : 1980 eNr. apartamente : 62 * Consumul specific estimat de energie pentru incalzire : 96,96 kWh/mp si an e Durata de executie : 6 luni ART.3 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevazut in devizul general calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 1.372,83 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 1.177,11 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr.2, 2.1, parti integrante din prezenta hotarare ( indicatorii tehnici raman nemodificati la faza PT ); ART.4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contributiile corespunzatoare cotei de cofinantare ce revin Uhnitatii Administrativ Teritoriale ( UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociatiei de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare ; ARŢ.5 - Se aproba contractul incheiat cu Asociatia de Proprietari, conform Anexei 4; ART.6 -Hotararea va fi comunicata Directiei Tehnice, Directiei Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si Indrumare Asociatii de Proprietari, din cadrul Primariei Municipiului Bacau. E ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ, NOVAC-DIACONU LAUREN SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU A NICOLAE-OVIDIU POPOVICI NR. 114 DIN 12.04.2013 N.O.P„D.P./ R.TJEx.1/Ds.L-A-2 ROMÂNIA ANEXA Ni. A JUDEȚUL BACĂU ARAR ] CONSILIUL LOCAL BACĂU LA HOT. EA NR. 44 DIN 12.04.2013 BENEFICIAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU PROIECT NR.: AH 1488-11 68983 / 02.06.2011 EXEMPLAR NR, REABILITARE TERMICĂ A BLOCULUI CALEA REPUBLICII NR. 70, SC. A-D, MUN. BACAU, JUD. BACAU ARHITECTURĂ RAPORT | DOCUMENTATIE PENTRU AUTORIZAREA | LUCRARILOR DE INTERVENTIE CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BAC NICOLAE-OVIDIU POPO PROIECTANT CD coNSIS PROIECT Șoseaua lancului nv.31 sector 2, Tel: 021/4839 11 32 ; 021/839 11 33 Fax: 40-21-539 11 34, E-mati:consisâ)conaia.ro îi SERVICII DE PROIECTARE „REABILIT, DE INVESTIŢII EXEMPLAR NR. PENTRU OBIECTIVUL, ARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINŢE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURP' CALEA REPUBLICII, NR 70, SCARILE A-D, MUN. BACAU, SUD. BACAU Denumirea lucrării: Amplasament: Faza de prolectare: Nr. proiect: Proliectant: Beneficiar: SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI" CALEA REPUBLICII, NR 70, MUN BACAU, JUD BACAU DALI. AH 1458-11 - 68963 / 02.06.2011 S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. — BUCUREŞTI PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU Zi Este Intarziaă copierea, multiplicarea şi împrumutarea documentației (ără aprubarea scrisă a S C. CONSIS PROIECT S.R.L Suoureşii 1 SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE ) EXEMPLAR NR, „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCURI DIR IRUNICIPIUL BAGĂU = 139 DE BLOCURF CALEA REPUBLICII, NR 70, SCARILE A = 0, MUN, BACAU, JUD. BACAU A.1. Date generale 1. identificarea blocului de locuinte: Calea Repubilcii, nr 70, scarile A-D 2. localitatea: BACAU 3. titularul investitiei: Primaria Municipiului Bacau 4. beneficiarul iucrarilor de interventie: Asociatia de proprietari 8. contractorul proiectarii lucrarilor de interventie: S.C. CONSIS PROIECT S.RL. 6. date tehnica: - anul construirii: 1980 - regim de inaltime: S + P + 4E - numar apartamente: 62 - aria utila totala: 3 593.58 mp - parter : spatii comerciale - sistem constructiv anvelopa: Structura este din pereti din beton armat de 15cm dispusi pe cele doua directii principale, stalpi si grinzi din beton armat. A.2. Descrierea lucrarilor de interventie 1. Situatia nta a biocului de locuinte: 1.1. starea tehnica din punctul de vedere ai asigurarii cerintelor esentiale: (Î) Re: ta mecanica si Pentru determinarea rezistentei mecanice si stabilitatii imobilului s-a folosit Evaluarea calitativa E1 care sa stabileasca masura in care regulile de conformare generaia a structurilor si a elementelor nestructurale sunt respectate In cazul structurii cladirii analizate. in cazul evaluarii calitative s-au analizat conditiile privind traseul incarcarilor, conditiile de asigurare a redundantei, conditiile in conformarea cladirii cu evidentierea acolo unde este cazul a discontinuitatilor si neregularitatilor. in conditiile tarii noastre cu accente pe uneie zone inclusiv pentru orasul Bacau, principalul factor de risc natural îi constituie activitatea seismica. Zonele delimitate de acceleratii diferite se gasesc in SR11100/1-1993 (Macrozonarea selsmica a teritoriuiul Romaniei). in cei peste 31 de ani de ia executie cladirea a fost solicitata de o serie de seisme de intensitate medie cum ar fi aceia din: - 30.08.1986 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.0 - 80.05.1990 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 6.7 Luand in considerare datele de mal sus, se poate aprecia ca riscul selsmic este o reailtate naturala ce ameninta intreaga zona urbana a Bacaului, Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare intensitate degradeaza rigiditatea constructiei si consuma din resursele acestela. Pa Eslo interzisă copierea, multiplicarea şi impnumularea documentației fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. București 2 SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE! | EXEMPLAR NR, & „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINTE DIN (UNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI CALEA REPUBLICII, NR 70, SCARILE A - D, MUN. BACAU, JUD. BAGAU Cladirea nu a suferit interventii la structura dupa seismele din 1986 si 1990. Cladirea nu prezita degradari produse de actiunile climatice, tehnologice, tasarile diferentiate sau rezultate din lipsa de intretinere ia interior a cladirii, Ciadirea a fost conformata, proiectata si dimenslonata cu respectarea prevederilor cuprinse in « Normativul pentru proiectarea antiseismica a constructiilor de locuinte, social culturale, agrozootahnice si industriale » P100-78 care erau in vigoare la data elaborarii proiectului, Ciadirea a fost supusa actiunii a doua cutremure de intensitate medie (1986, 1990). Expertul tinand cont de conformarea structurii, de alcatulrea si dimensionarea structurii, apreciaza ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur similar ceiui din 1977. in privinta elementelor nestructuraie, singurele care pot ridica probieme sunt peretii despartitori neportanti. incadrarea structurii expertizate in clase de risc seismic are la baza rezuitatele investigatiilor efectuate cu metoda calitativa E1, in luarea deciziei de incadrare in clase de risc seismic, expertui a avut in vedere zona seismica in care este amplasata constructia, precum si alte criterii privind alcatuirea constructiei, comportarea in expioatare si la actiuni seismice cum sunt: categoria sistemului structural « C » - Structura este din pereti din beton armat de 15cm dispusi pe cele doua directii principale, stalpi si grinzi din beton armat. - conformarea generala a constructiei din punct de vedere al raspunsului seismic asteptat - favorabila din punct de vedere al formei si dispunerii elementelor structurale; - gradul de asigurare R apreciat in conformitate „Codului de proiectare seismica - Partea a lil-a - Prevederi pentru evaluarea si pentru proiectarea consolidarii constructiilor vuinerabile seismic” indicativ P100-3/2008; - vechimea constructiei - cca. 31 de ani; - numarul de cutremure seminficative prin care a trecut constructia — 2 (doua); - degradariie structurale inregistrate in urma cutremurelor - fara avarii structurale vizibile ; - starea elementelor nestructurale - numai zidurile despariitoare de compartimentare din BCA pot ridica probleme ; - _regimulde inaltime- S+P+4E; Din punct de vedere ai riscului seismic, în sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra construciiel existente analizate In acest caz, constructia se incadreaza in clasa Rs Ii, care cuprinde constructiile care sub efectul cutremurului de prolectare pot prezenta degradari structurale care nu afecteaza semnificativ siguranta structurala, dar la care degradariie nestructurale pot fi Importante. (ii) Economie de eneral are te; Situatia existenta a blocului de iocuinte din punctul de vedere ai al asigurarii cerintelor esentiale privind economia de energie si izolara termica este urmatoarea : Biocui situat In Caiea Republicii nr.70, a fost proiectat de institutul de Proiectare Judetean Bacau in anui 1980. Proiect tip, S+P+4. Blocul se compune din 2 tronsoane identice (A,B.C si D) , tipizate. Tronsoanele A,B,C si D sunt asemanatoare avand dimensiunile in plan (14.62mx23.18m). Cladirea are ca regim de inaltime subsol, parter si 4 nivele. inaltimile sunt: -subsoiui: 1.80m; “parterul: 3.91m; -nivelul curent: 2.56 m. Subsolul are destinatie tehnica. Accesui se face prin intermedlui unui chepeng metalic. Parterul are destinatie de spatii comerciale si ceielalte niveluri au destinatia de locuinte. Este interzisă copierea, multiplicarea şi împrumutarea documeniajiei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT SRL București 3 SERVICII OE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE EXEMPLAR NR, „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DI IINICIPIUL BACĂU = 138 DE BLOCURI" CALEA REPUBLICII, NR 70, SCARILE A-D, MUN. BACAU, JUD. BACAU Circulatia pe verticala a fiecare tronson este asigurata de o scara in doua rampe si cu podest intermediar ia parter si intr-o singura rampa la celelalte etaje. Pardoselile din incaperi sunt din covor PVC, iar cele din bai, bucatarii si hoiuri din mozaic. Peretii interiori sunt portanti din beton armat de 15cm si despartitori neportanti din fasii de BCA de 12.5cm, peretii exteriori de inchidere a fatadelor sunt din zidarie de BCA de 25cm. Finisajele folosite la fatade sunt: tencuieli cu praf de piatra. Acoperisul este realizat sub forma de terasa, izolata hidro si termic. Perimetral cladirii s-a prevazut un trotuar realizat din dale de beton. Accesul in scari este amplasat pe fatada posterioara. Usile de acces in scari, au fost rezolvate din tabla metailca ambutisata, Dimenslunea goluiui de usa este de 150x210 cm. initiai ferestrele si usile-ferestre ale apartamentelor au fost din lemn de rasinoase „ dubie si cuplate, cu foi de geam simpiu de 3 mm grosime. Dimensiunile golurilor sunt din categoria celor tip: 60x60 cm, 90x120 cm, 120x120 cm, etc. inaltimea parapetilor este de 90cm. imobilui are balcoane. Parapetii de baicoane sunt balustrade de metal (montanti si mana curenta) si panouri prefabricate din armociment Structura este din pereti din beton armat de 15cm dispusi pe cele doua directii principale, stalpi si grinzi din beton armat. Pianseele sunt din beton armat de 13 cm ; scarile sunt din panouri prefabricate din beton armat, Finisajele = tenculeii interioare, pe baza de ciment, de cca. 2 cm grosime; - Zugraveli obisnuite din lapte de var; - peretii bucatariilor si al bailor au fost rezolvati cu vopsea de ulei si/sau placi de faianta; - în bal si in bucatarii a fost prevazut mozaic de 1-2 cm grosime; - pe holurile apartamentelor, în camereie de zi si in dormitoare, a fost prevazut covor PVC pe sapa de ciment; - pe casa scarii si windfang, pardoseala este din mozaic lar pe pereti, zugraveala din var, vopsea de ulei si/sau plăci de falantă; - finisajele folosite la fatade sunt : tencuieli decorative cu praf de piatra. Finisajele exterioare prezintă o stare de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile,constatadu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută partial sau total, Există de asemenea zone afeciate de condens din cauza infiltratilor de apă. Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor meteorologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate din 1980 si pană în prezent de: murdărire, decolorare cauzată de actiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoilere ete. cara au afectat finisajele clădirii pe suprafete extinse. Elemente de izolare termică Nu exista termoizolatii aplicate ia nivelui placii de pe soi, a pianseului de peste subsoi, la planseui din zona windfangului, la peretii de la parter situati intre casa scării si spatille neincălzite de la parter. Peretii de rost sunt realizati din beton armat. Este interzisă copierea, multiplicarea și împnumutarea documentaţii fără aprobarea scrisă a 3.C. CONSIS PROIECT SRL. București 4 SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE E EXEMPLAR NR, G „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCA BSN IUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURr CALEA REPUBLICII, NR 70, SCARILE A-D, MUN. BACAU, JUD. BACAU Piansesle de la ultimul nivei prezinta o serie de degradari datorate infiltratiilor produse in zonele unde este degradata hidroizolatia teraselor. La data efectuarii expertizei s-a constatat ca hidroizolatiile de ia nivelul teraselor s-au refacut doar locai. Fatada prezinta o serie de degradari legate de finisaj ca zone de tencuiala desprinsa sau burdusita. De asemenea, ia unele balcoane este degradat local stratul de acoperire cu beton a date de proiectant. Totodata, pentru scurgerea apelor provenite din precipitatii si eliminarea infiltratiilor, locatarii au reaiizat, tot local, sarpante din lemn, inclusiv elementele de tinichigerie aferente (jgheaburi si buriane) pozitionate pe fatade. Suprafata acestor sarpante totalizeaza circa 6% din suprafata totala a teraselor, Expertul nu detine date cu privire ta situatia juridica a acestor interventii la cladire. Fatada prezinta o serie de degradari legate de finisaj si tamplarie, iar reabilitarea termica, cu refacerea fataciei va Imbunatatii aspectul exterior ai cladirii. O serie de locatari si-au inlocuit tamplaria exterioara, initiala din lemn si au efectuat in timp, inchiderea balconului cu tamplarie metalica si geam clar sau cu tamplarie din PVC si geam termopan. Trotuarul perimetral este realizat din dale de beton. De-a lungul timpului s-a creat un rost Starea finisajelor este urmatoarea: - Zugravelile interioare din lapte de var sunt intr-o stare iglenica diversa — se regasesc atat iucrari nol de zugraveli cat si lucrari mai vechi; - exista o gama variata de rezolvari ia peretii bucatariilor si ai bailor - se regaseste vopsea neintretinuta, dar si vopsitorii noi sau placari cu falanta pe toata inaltimea peretilor; in restui situatiilor exista zugraveli simpie; - in bai si in bucatarii exista o gama diversa de rezolvari pentru pardoseli, neuniforme, formate atat din mozaicul initial cat si din pardoseli nou realizate prin placari cu placi de gresie; - pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormltoare exista o gama diversa de rezolvari, neuniforme, formate atat din covor PVG initial cit si din pardoseli noi realizate din parchet laminat stratificat; - pe casa scarii, pardoseala este din mozalc intr-o stare relativ buna, iar zugraveaia este buna; - tencuiala aplicata la fata exterioara a zidurilor este partiai degradata, Usile de acces in scara, sunt ceie initiale, intretinute relativ bine si dotate cu amortizor si interfon. O parte dintre ferestre initiale cu tamplarie din iemn au fost inlocuite cu tampiarie din PVC cu geam termoizolant şi garnituri etanse. Se constata ca, la unele dintre ferestrele din lemn, s-au efectuat lucrari de intretinere. La ferestrele din lemn, ia care nu au fost executate lucrari de intretinere, se constata degradari ale cercevelelor, decaiibrari astfel incat exista un grad ridicat al infiltraritor ia aer. Exista o gama diversa de rezolvari ale balcoane, exista balcoane deschise dar si inchise cu tamplarie din PVC sau metalica, divers colorata si cu diverse geometrii. Parapetii balcoanelor sunt partial degradat. Pe zone restranse finisajui aplicat la intradosul placilor de balcon, este degradat. Scurgerea apelor meteorice de pe baicoane, se realizeaza prin stuturi, parapeti baicoanelor fiind afectati din aceasta cauza. Rostul dintre tronsoane este de dimensiuni relativ mici (cca. 5 cm). /0 Este interzisă copierea, multiplicarea şi Imprumutarea documentaţiei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.RL. Bucureşti $ SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL, DE Ii | NR, & „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUIA EN TLNICIPIUL BACĂU — 138 DE a.ocue PAR GALEA REPUBLICII, NR 70, SCARILE A-D, MUN, BACAU, JUD. BACAU Elemente referitoare la protectia termica existenta Pe exterior se constata degradari locale ale peretilor, ca urmare al actiunii apei provenita din precipitatii, Se apreciaza ca aceste degradari sunt de tip superficial, la nivel de finisaj. in aceste conditii s-a considerat ca blocurile de b.c.a., prezinta un grad relativ mediu de degradare al caracteristicilor termoenergetice. Nu s-au efectuat lucrari de Interventie la nivelui termoizolatiei initiale a terasei. Grosimea stratului termoizolant este insuficienta, caracteristcile termoanergetice ale materialului termoizolant utilizat sunt insuficiente pentru asigurarea starii de confort interior, Lucrarile de reparatii ale hidroizolatiei terase! au fost efectuate relativ recent si din aceste motive s-a considerat ca termoizolatia terasei, prezinta un grad mediu de degradare. In unele zone de tip colt, se constata degradari datorate condensuiul superficial (culori diferentiate ale finisajului, desprinderea tenculelii, spalarea constituentilor finisajelor, depuneri de saruri). După analiza generală a clăd [...]