HCL 112/2013 Bacău adoptată

Romania Consiliul Zocal al Municipiului Bacău HOTĂRÂRE privind aprobarea documentatiei tehnico — economice, faza documentatie de avizare a lucrarilor de interventie (D.A.L.D), indicatorilor tehnico — economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finantare, pentru obiectivul de investitii : „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str. Narciselor, nr. 9, scarile A, si B - Bacau” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU Avand in vedere : «Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale,cu modificarile si completarile ulterioare ; e Hotararea Consiliului Local nr.11/29.01.2013 privind finantarea executiei lucrarilor de interventie pentru cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte, prin lucrari de reabilitare termica, in cadrul Programului Operational Regional 2007-2013, Axa prioritara nr.1, domeniul major de intervenție 1.2 „Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte Le * Ordonanta de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind cresterea performantelor energetice a blocurilor de locuinte; * GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de interventie 1.2 : „Sprijinirea investiţiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuinte > * Ordinul MDRT/MAE/MEP nr.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie,Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuinte ” din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operational Regional 2007-2013; e Referatul nr. 2501 din 10.04.2013, al Directiei Tehnice; e Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale republicata si actualizata; * Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau; În temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit. „d” şi art.45(2) din Legea 215/2001 privind administratia publica locala republicata si actualizata, HOTĂRĂŞTIE : ART. 1 — Se aproba documentatia tehnico-economica faza D.A.L.I pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str. Narciselor, nr. 9, scarile A si B - Bacau” — conform Anexei nr. Beneficiar: Municipiul Bacau Finantarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului; ART.2 - Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DALI, conform Anexei nr.L, parte integranta din prezenta hotarare: * VALOARE TOTALA de 2.270,91 mii lei (inclusiv TVA), din care C +M = 1.952,61 mii lei (inclusiv TVA), e Regim de inaltime: S+P+10E e Autila totala (mp) : 4.589,70 mp e An construire : 1974 eNr. apartamente : 110 e Consumul specific estimat de energie pentru incalzire : 78,10 kWh/mp si an e Durata de executie : 6 luni ART.:3 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevazut in devizul general calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 2.006,05 mii lei (inclusiv TVA), din care C+M = 1.723,90 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr.2, 2.1, parti integrante din prezenta hotarare ( indicatorii tehnici raman nemodificati la faza PT ); ART.4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contributiile corespunzatoare cotei de cofinantare ce revin Unitatii Administrativ Teritoriale ( UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociatiei de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare A ART.5 - Se aproba contractul incheiat cu Asociatia de Proprietari, conform Anexei 4; ART.6_ -Hotararea va fi comunicata Directiei Tehnice, Directiei Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si Indrumare Asociatii de Proprietari, din cadrul Primariei Municipiului Bacau. Na Li Ten CONTRASEMNEAZĂ, NOVACIDIACORU LAURE SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU 3 NICOLAE-OVIDIU POPOVICI NR. 112 DIN 12.04.2013 N.O.P.D.P./ R.T./Ex.1/Ds.I-A-2 ROMÂNIA JUDEȚUL BACĂU ANEXA Nr. / CONSILIUL LOCAL BACĂU LA HOTARAREA NR. 4/7, DIN 12.04.2013 BENEFICIAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU PROIECT NR.: AH 1458-11 68963 / 02.06.2011 EXEMPLAR NR. REABILITARE TERMICĂ A BLOCULUI STRADA NARCISELOR NR. 9, SC. A-B, MUN. BACAU, JUD. BACAU ARHITECTURĂ RAPORT DOCUMENTATIE PENTRU AUTORIZAREA LUCRARILOR DE INTERVENTIE CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BAC NICOLAE-OVIDIU POPOVICI PROIECTANT CD CONSIS PROIECT Şoseaua lanculul nr.31 sector 2, București Tel: 021/539 11 32 ; 021/539 11 33 Fax : +40-21-539 11 34, E-mall:consis(consis.ro SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII CD „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI” STRADA NARCISELOR NR.9, SCARILE A SI B, MUN. BACAU, JUD. BACAU Denumirea lucrării: Amplasament: Faza de proiectare: Nr. proiect: Proiectant: Beneficiar: SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI” STR.NARCISELOR NR. 9, BACAU D.AL.I. AH 1458-11 - 68963 / 02.06.2011 S.C. CONSIS PROIECT S.RL. — BUCUREŞTI PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU | vasle UE (a Este interzisă copierea, multiplicarea şi împrumutarea documentaţiei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.RL. Bucureşti r [3-] SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII G&D „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINŢE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI" STRADA NARCISELOR NR,9, SCARILE A SI B, MUN. BACAU, JUD. BACAU A.1. Date generale 1. kdentiticarea blocului de locuinte: strada Narciselor nr.9, sc. A,B 2. localltatea: BACAU 3. titularul investitiei: Primaria Municipiului Bacau 4. beneficiarul lucrarilor de interventie: Asociatia de proprietari 5. contractoru! proiectarii lucrarilor de interventie: S.C. CONSIS PROIECT S.RL. 6. date tehnice: - anul construirii: 1974 - regim de inaltime: S + P + 10 - numar apartamente: 110 - aria utila totala: 4.589,70 mp - parter : locuinte - sistem constructiv anvelopa: peretii exteriori de inchidere a fatadelor sunt din beton armat monolit A.2. Descrierea lucrarilor de interventie 1. Situatia existenta a blocului de locuinte: 1.1. starea tehnica din punctul de vedere al asigurarii cerintelor esentiale: (1) Rezistenţa mecanica si stabilitate: Pentru determinarea rezistentei mecanice si stabilitatii imobllului s-a folosit Evaluarea calitativa E1 care sa stabileasca masura in care regulile de conformare generala a structurilor si a elementelor nestructurale sunt respectate In cazul structurii cladirii analizate. In cazul evaluarii calitative s-au analizat conditiile privind traseul incarcarilor, conditiile de asigurare a redundantai, conditiile in conformarea cladirii cu evidentierea acolo unde este cazul a discontinuitatilor si neregularitatilor. In conditiile tari! noastre cu accente pe unele zone inclusiv pentru orasul! Bacau, principalul factor de risc natural il constituie activitatea seismica. Zonele delimitate de acceleratii diferite se gasesc in SR11100/1-1993 (Macrozonarea selsmica a teritoriului Romaniei). In cei peste 37 de ani de la executie cladirea a fost solicitata de o serie de seisme de intensitate medie cum ar fi acela din : - 04.03.1977 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.2 - 30.08.1986 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.0 - 30.05.1990 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 6.7 Luand in considerare datele de mai sus, se poate aprecia ca riscul seismic este o realitate naturala ce ameninta intreaga zona urbana a Bacaului. Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare intensitate degradeaza rigiditatea constructiei si consuma din resursele acesteia. Este interzisă coplarea, muluplicaraa și împrumularea documentației fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.RL.. București > SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII & „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 (DE BLOCURI" STRADA NARCISELOR NR.9, SCARILE A SI 8, MUN, BACAU, JUD. BACAU Cladirea nu a suferit interventii la structura dupa seismele din 1977, 1986 si 1990. Cladirea nu prezinta degradari majore produse de actiunile climatice, tehnologice, tasarile diferentiate sau rezultate din lipsa de intretinere Ia interior a cladirii. Cladirea a fost conformata, proiectata si dimensionata cu respectarea prevederilor cuprinse in « Normativul pentru proiectarea antiseismica a constructiilor de iocuinte, social culturale, agrozootehnice si industriale » P13-70 care era in vigoare la data elaborarii proiectului. Cladirea a fost supusa actiunii a doua cutremure de intensitate medie (1986, 1990), si a unui seism major (1977). Expertul tinand cont de conformarea structurii, de alcatuirea si dimensionarea elementelor structurale, pereti portanti si plansee de beton armat, apreciaza ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur similar ceiui din 1977. In privinta elementelor nestructurale, singurele care pot ridica probleme sunt peretii despartitori neportanti. incadrarea structurii expertizate in clase de risc seismic are la baza rezultatele investigatiilor efectuate cu metoda calitativa E1. In luarea deciziei de incadrare in clase de risc seismic, expertul a avut in vedere zona seismica in care este amplasata constructia, precum si alte criterii privind alcatuirea constructiei, comportarea in exploatare si la actiuni seismice cum sunt: - categoria sistemului structura! «C» - pereti din beton armat dispusi perimetral de 30cm si la interior de 15cm pe cele doua directii principale, grinzi din beton armat la subsol si nivelele curente si cadre cu zidarie la etajul tehnic - conformarea generala a constructiei din punct de vedere al raspunsului seismic asteptat - favorabila din punct de vedere al formei si dispunerii elementelor structurale; - gradul de asigurare R apreciat in conformitate „Codului de prolectare seismica - Partea a lil-a - Prevederi pentru evaluarea si pentru proiectarea consolidarii constructiilor vulnerabile selsmic" indicativ P100-3/2008; - vechimea constructiei - cca. 37 de ani: - numarul de cutremure seminficative prin care a trecut constructia — 3(trei) ; - degradarile structurale inregistrate in urma cutremurelor - fara avarii structurale vizibile ; - starea elementelor nestructurale - numai zidurile despariitoare de compartimentare din BCA pot ridica probleme ; - regimulde inaltime - S+P+10; Din punct de vedere al riscului seismic, in sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra constructiei existente analizate in acest caz, constructia se incadreaza in clasa Rs il, care cuprinde constructiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradari structurale care nu afecteaza semnificativ siguranta structurala, dar la care degradarile nestructurale pot fi importante. (II) Economie de energie și izolare termica Situatia existenta a blocului de locuinte din punctul de vedere a! al asigurarii cerintelor esentiale privind economia de energie si izolara termica este urmatoarea : Blocul situat in Sir. Narciselor nr.9, a fost prolectat de Institutul de Proiectare Judetean Bacau in anul 1974. Proiect tip, S+P+10. Blocul se compune din 2 tronsoane identice (A si B) , tipizate. Tronsoanele A si B sunt asemanatoare avand dimensiunile in plan 14.85mx18.45m. Cladirea are ca regim de inaltime subsol, parter si 10 nivele si un nive! tehnic retras pentru camera de troiiu si spalatorii. inaltimile sunt: -Subsolul: 2.25m; Este interzisă copierea, multiplicarea şi împrumutarea documentației fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.RL. Bucureşti 3 9 _ SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII Ş „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACAU — 138 DE BLOCURI" STRADA NARCISELOR NR.9, SCARILE A SI B. MUN. BACAU, JUD. BACAU “parterul: 2.50m; -nivelul curent: 2.50 m; -niveiului tehnic: 3.25m. Subsolul are destinatie tehnica. Accesul se face prin intermediul unei scari de beton armat. Parterul si celelalte niveluri au destinatia de locuinte. Circuiatia pe verticala la fiecare tronson este asigurata de o scara intr-o singura rampa si un lift. Pardoselile din incaperi sunt din covor PVC, iar cele din bai, bucatarii si holuri din mozalc. Peretii interiori despartitori neportanti zidarie de caramida G.V.P. si blocuri din B.C.A., peretii exteriori de inchidere a fatadelor sunt din beton armat monolit. Finisajele folosite !a fatade sunt: tencuieli cu praf de piatra. Acoperisul este realizat sub forma de terasa, hidroizolata si termoizolata. Accesul pe terasa se face prin intermediul unui chepeng. Pe terase sunt dispuse cate doua guri de scurgere, interioare, a apelor pluviale. Scurgerea apelor se face gravitational, prin realizarea a 4 pante/scurgere. Parapetii de balcoane sunt din placi de beton armat prefabricate cu grosimea de 8 cm si inaltimea de 1.00 m Perimetral cladirii s-a prevazut un trotuar realizat din dale de beton. imobilui cate o intrara pentru accesul in fiecare scara ampiasate pe fatasa principala. Usile de acces in scari, au fost rezolvate din tabla metalica ambutisata. Dimensiunea golurilor de usa este de 150x220 cm. initial ferestrele si usile-ferestre ale apartamentelor au fost din lemn, duble si cuplate, cu foi de geam simplu de 3 mm grosime. Dimensiunile golurilor sunt din categoria celor tip: 80x130cm, 120x130 cm, 200x130 cm, etc, Inaltimea parapetilor este de 90cm. Imobilul are balcoane. Parapetii balcoanelor aferente apartamentelor sunt realizati din placi de beton armat cu grosimea de 8 cm si inaltimea de 1.00 m. Parapetii de la balcoanele casei scarii sunt metalici. Structura este formata din peret! din beton armat dispusi perimetral de 30cm si la interior de 15cm pe cele doua directii principale, grinzi din beton armat la subsol si nivelele curente si cadre cu zidarie la etajul tehnic Imobilul este dotat cu un lift cu troliu. Accesul la lift, la fiecare nivel, se realizeaza din casa scarii. Tot din casa scarii are loc si accesul la ghena de gunoi de nivel. Pentru evacuarea gunoiului menajer este prevazut cu un tobogan realizat din tabla. Finisajele - tencuieli interioare, pe baza de ciment, de cca. 2 cm grosime; - zugraveli obisnuite din lapte de var; - peretii bucatariilor sl al bailor au fost rezolvati cu vopsea de ulei si/sau placi de faianta; - in bal si in bucatarii a fost prevazut mozaic de 1-2 cm grosime; - pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare, a fost prevazut covor PVC pe sapa de ciment; - pe casa scarii si windfang, pardoseala este din mozaic iar pe pereti, zugraveala din var, vopsea de ulei si/sau plăci de faiantă; - finisajele folosite la fatade sunt : tencuieli decorative cu praf de piatra. Finisajele exterioare prezintă o stare de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile,constatadu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută partial sau total. Există de asemenea zone afectate de condens din cauza infiltratiilor de apă. Din cauza agentilor aimosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor meteorologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) Este interzisă copierea, multiplicarea şi imprumularea documenlaţiei fără aprobarea scrisă a S.C, CONSIS PROIECT SRL. Bucureşti 4 LA SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII & „REABILITARE TERMIGĂ A BLOCURILOR DE LOCUINŢE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI” STRADA NARCISELOR NR.9, SCARILE A SI B, MUN. BACAU, JUD. BACAU finisajele au fost afectate din 1974 si pană In prezent de: murdărire, decolorare cauzată de actlunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere etc. care au afectat finisajele clădirii pe suprafete extinse. Elemente de izolare termică Nu exista termoizolatii aplicate la nivelul placii de pe soi, a planseului de peste subsol, la planseul din zona windfangului, la peretii de la parter situati intre casa scării si spatiile nelncălzite de la parter. Peretii de fatada sunt realizati din panouri mari prefabricate („fatade prefabricate”), cu structura de camp tip sandwich, cu grosime de 30 cm, sau beton armat monolit (grosime 20 cm + protectie BCA 10 cm). Peretii de rost sunt realizati din beton armat turnat monolit, respectiv din cărămidă GVP de 30 cm. Peretii etajului tehnic sunt rezolvati din zidarie GVP de 30 cm grosime, fara termoizolatie Starea actuală a clădirii La o inspectie vizuala se poate observa ca blocul expertizat se gașeste intr-o stare de degradare a elementelor de finsaj “medie”, elementele parand a fi afectate “de varsta” si avand o intretinere relativ modesta spre bine. Planseele de la ultimul nive! prezinta o serie de degradari datorate Infiltratiilor produse in zonele unde este degradata hidroizolatia teraselor. La data efectuarii expertizei s-a constatat ca hidroizolatiile de la nivelul teraselor s-au refacut doar locai. Fatada prezinta o serie de degradari legate de finisaj ca zone de tencuiala desprinsa sau burdusita. De asemenea, la unele balcoane este degradat local stratul de acoperire cu beton a armaturii, aceasta fiind vizibiia. Rosturile dintre parapetii de armociment sunt degradate In unele cazuri. Cu ocazia lucrarilor de reabllitare termica se va verifica si sistemul de prindere al parapetilor sl se vor remedia toate deficientele pe baza unor comunicari date de proiectant. Fatada prezinta o serie de degradari legate de finisaj si tamplarie, iar reabilitarea termica, cu refacerea fatadei va imbunatatii aspectul exterior al cladiril. S-au constat degradari in zona de prindere a parapetilor metalici. La data efectuarii expertize! s-a constatat ca o serie de locatari si-au inlocuit tamplaria exterioara, initiala din lemn, sl au efectuat In timp, inchiderea balconului cu tamplarie metalica si geam clar sau cu tamplarie din PVC si geam termopan. Trotuarui perimetral! este realizat partia! din dale de beton si partia! din asfalt. De-a lungul timpului s-a creat un rost Intre cladire si trotuar, care, prin grija locatarilor, partial s-a umplut cu ciment. Totodata, acesta prezinta rupturi locale sau lipseste pe anumite lungimi. Soclul este degradat . Starea finisajelor este urmatoarea: - zugravelile interioare din iapte de var sunt intr-o stare igienica diversa — se regasesc atat lucrari nol de zugravel! cat si lucrari mai vechi; - exista o gama variata de rezolvari la peretii bucatariilor si ai bailor - se regaseste vopsea neintretinuta, dar si vopsitorii no! sau placari cu faianta pe toata inaltimea peretilor, in restul situatiilor exista zugraveli simple; - în bai si in bucatarii exista o gama diversa de rezolvari pentru pardoseli, neuniforme, formate atat din mozaicul initia! cat si din pardoseli nou realizate prin placari cu placi de gresie; - pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare exista o gama diversa de rezolvari, neuniforme, formate atat din covor PVC initial cit si din pardoseli noi realizate din parchet laminat stratificat; - pe casa scarii, pardoseala este din mozaic intr-o stare relativ buna, iar zugraveala este buna; - tencuiala aplicata la fata exterioara a zidurilor este partial degradata. Este interzisă copierea, mulliplicarea şi imprumultarea documentajlei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. București 5 9 SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII GP „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI" STRADA NARCISELOR NR.9, SCARILE A SI B, MUN. BACAU, JUD, BACAU Usile de acces in scara, sunt cele initiale, intretinute relativ bine si dotate cu amortizor si interfon. O parte dintre ferestre initiale cu tamplarie din lemn au fost inlocuite cu tamplarie din PVC cu geam termoizolant si garnituri etanse. Se constata ca, la unele dintre ferestrele din lemn, s-au efectuat lucrari de intretinere. La ferestrele din lemn, la care nu au fost executate jucrari de intretinere, se constata degradari ale cercevelelor, decalibrari astfel incat exista un grad r [...]