HCL 113/2013 Bacău adoptată

România Q fudodiul Bacău i HOTĂRÂRE privind aprobarea documentatiei tehnico — economice, faza documentatie de avizare a lucrarilor de interventie (D.A.L.I), indicatorilor tehnico — economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finantare, pentru obiectivul de investitii : „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str. Calea Republicii , nr. 44, scarile A si B, Bacau” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU Avand in vedere : -Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale,cu modificarile si completarile ulterioare ; -Hotararea Consiliului Local nr.1 1/29.01.2013 privind finantarea executiei lucrarilor de interventie pentru cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte, prin lucrari de reabilitare termica, in cadrul Programului Operational Regional 2007-2013, Axa prioritara nr.1, domeniul major de interventie 1.2 „Sprijinirea investiţiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuinte >; -Ordonanta de Urgenta nr, 18/2009, actualizata, privind cresterea performantelor energetice a blocurilor de locuinte; -GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de interventie 1.2 : „Sprijinirea investițiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte ” -Ordinul MDRT/MAE/MEP nr.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie,Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte ” din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operational Regional 2007-2013; -Referatul nr. 2508 din 10.04.2013, al Directiei Tehnice; -Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale republicata si actualizata; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau; In temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit. „d» şi art.45(2) din Legea 215/2001 privind administratia publica locala republicata si actualizata, HOTĂRĂŞTE : ART. 1 — Se aproba documentatia tehnico-economica faza D.A LI pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str. Calea Republicii, nr, 44, scarile A si B, Bacau” — conform Anexei nr.1 Beneficiar: Municipiul Bacau Finantarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului; ARI.2 - Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DALI, conform Anexei nr. Î, parte integranta din prezenta hotarare: * VALOARE TOTALA de 1.816,31 mii lei (inclusiv TVA), din care C+M = 1.560,05 mii lei (inclusiv TVA), e Regim de inaltime: S+P+10E e Autila totala (mp) : 4.589,70 mp e An construire : 1978 e Nr. apartamente : 110 * Consumul specific estimat de energie pentru incalzire : 75,04k Wh/mp si an e Durata de executie : 6 luni ART.3 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevazut in devizul general calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 1.503,92 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 1.290,31 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr.2, 2.1, parti integrante din prezenta hotarare ( indicatorii tehnici raman nemodificati la faza PT ); ART.4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contributiile corespunzatoare cotei de cofinantare ce revin Unitaţii Administrativ Teritoriale ( UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociatiei de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare; ART.5 - Se aproba contractul incheiat cu Asociatia de Proprietari, conform Anexei 4; ART.6 -Hotararea va fi comunicata Directiei Tehnice, Directiei Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si Indrumare Asociatii de Proprietari, din cadrul Primariei Municipiului Bacau. CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIUFOPOVICI NR. 113 DIN 12.04.2013 N.O.P„D.P./ R.T./Ex.1/Ds.I-A-2 ROMÂNIA ANEXA Ne. JUDEŢUL BACĂU Ul CONSILIUL LOCAL BACĂU LA HOTARAREA NR. 4 DIN 12.04.2013 BENEFICIAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU PROIECT NR.: AH 1458-11 68963 / 02.06.2011 EXEMPLAR NR. REABILITARE TERMICĂ A BLOCULUI CALEA REPUBLICII NR. 44, SC. A-B, MUN. BACAU, JUD. BACAU ARHITECTURĂ RAPORT DOCUMENTATIE PENTRU AUTORIZAREA LUCRARILOR DE INIEVENIIE CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂ NICOLAE-OVIDIU POPOVICI PROIECTANT CD CONSIS PROIECT Şoseaua lancului nr.31 sector 2, București Tel: 021/9389 11 32 ; 021/539 11 33 Fax : +40-21-639 11 34, E-mait:consiseconsis.ro C SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII PP „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI" CALEA REPUBLICII NR.44, SCARILE A SI B, MUN. BACAU, JUD, BACAU Denumirea lucrării: SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI” Amplasament: STR. REPUBLICII NR. 44, BACAU Faza de proiectare: D.A... Nr. proiect: AH 1458-11 - 68963 / 02.06.2011 Proiectant: S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. - BUCUREŞTI Beneficiar: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU Este interzisă copierea, multiplicarea şi Imprumutarea documentaţiei fără aprobarea scrisă a S.C, CONSIS PROIECT S.RL. București 1 SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL. BACĂU — 138 DE BLOCURI" CALEA REPUBLICII NR.44, SCARILE A SI 8, MUN, BACAU, JUD. BACAU A.1. Date generale 1, identificarea biocuiui de iocuinte: strada Republicii nr. 44, sc. A,B 2. iocalitatea: BACAU 3. titularul investitiei: Primaria Municipiuiui Bacau 4. beneficlarul iucrarilor de interventie: Asociatia de proprietari 5. contractorul proiectarii lucrarilor de interventie: S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. 6. date tehnice: - anul construirii: 1978 - regim de inaltime: S + P + 10E - numar apartamente: 110 - aria utiia totaia: 4.589,70 mp - parter : ioculnte - sistem constructiv anvelopa: peretii exteriori de inchidere a fatadelor sunt din beton armat monoiit A.2. Descrierea lucrarilor de interventie 1. Situatia existenta a bloculu! de locuinte: 1.1. starea tehnica din punctui de vedere ai asigurarii cerinteior esentlale; (I) Rezistenta mecanica si stabilitate: Pentru determinarea rezistentei mecanice si stabilitatii imobiiuiui s-a folosit Evaluarea calitativa E1 care sa stabileasca masura in care regulile de conformare generala a structuriior si a eiementelor nestructuraie sunt respectate in cazui structurii cladirii analizate. In cazul evaluarii calitative s-au anaiizat conditiile privind traseul incarcariior, conditiile de asigurare a redundantei, conditiiie in conformarea cladirii cu evidentierea acoio unde este cazul a discontinuitatilor si neregularitatiior. In conditiile tarii noastre cu accente pe uneie zone inclusiv pentru orasul Bacau, principaiui factor de risc natural ii constituie activitatea seismica. Zoneie delimitate de acceieratii diferite se gasesc in SR11100/1-1993 (Macrozonarea seismica a teritoriului Romaniei). In cei peste 33 de ani de la executie cladirea a fost solicitata de o serie de seisme de intensitate medie cum ar fi aceia din : - 80.08.1986 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.0 - 30.05.1990 „ intensitate 8 grade MKS - magnitudine 6.7 Luand in considerare dateie de mai sus, se poate aprecia ca riscul seismic este o reaiitate naturala ce ameninta intreaga zona urbana a Bacaului, Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare intensitate degradeaza rigiditatea constructiei si consuma din resurseie acesteia. Cladirea nu a suferit interventii ia structura dupa seismele din 1986 si 1990. | Este interzisă copierea, multiplicarea şi imprumutarea documentaţiei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. Bucureşti 2 <> SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI" CALEA REPUBLICII NR.44, SCARILE A SI 8, MUN, BACAU, JUD. BACAU Cladirea nu prezinta degradari majore produse de actiunile ciimatice, tehnologice, tasarile diferentiate sau rezultate din lipsa de intretinere la interior a cladirii. Cladirea a fost conformata, proiectata si dimenslonata cu respectarea prevederiior cuprinse in « Normativui pentru proiectarea antiseismica a constructiilor de locuinte, social culturale, agrozootehnice si industriale » P100-78 care erau In vigoare la data elaborarii proiectului. Cladirea a fost supusa actiunii a doua cutremure de intensitate medie (1986, 1990). Expertul tinand cont de conformarea structurii, de aicatuirea si dimensionarea structurii, apreciaza ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur similar celui din 1977. in privinta elementelor nestructuraie, singurele care pot ridica probieme sunt peretii despartitori neportanti . incadrarea structurii expertizate in clase de risc seismic are la baza rezultatele investigatiilor efectuate cu metoda caiitativa E. In luarea deciziei de incadrare in ciase de risc seismic, expertul a avut in vedere zona seismica in care este amplasata constructia, precum si alte criterii privind aicatulrea constructiei, comportarea in exploatare si la actiuni seismice cum sunt : - categoria sistemului structural « C » Structura este formata din pereti din beton armat dispusi perimetrai de 30cm si ia interior de 15cm pe cele doua directii principale - conformarea generaia a constructiei din punct de vedere ai raspunsului seismic asteptat - favorabila din punct de vedere al formei si dispunerii elementelor structurale; - gradul de asigurare R apreciat In conformitate „Coduiul de proiectare seismica - Partea a ill-a - Prevederi pentru evaiuarea si pentru proiectarea consolidarii constructiitor vuinerabile selsmic” indicativ P100-3/2008; - vechimea constructie! - cca. 33 de ani; - numarul de cutremure seminticative prin care a trecut constructia — 2 (doua); - degradariie structurale inregistrate in urma cutremurelor - fara avarii structurale vizibile ; - starea elementelor nestructuraie - numai zidurile despartitoare de compartimentare din BCA pot ridica probieme ; - regimulde inaitime- S+P+10E; Din punct de vedere al riscului seismic, in sensui efecteior probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra constructiei existente anaiizate in acest caz, constructia se incadreaza in clasa Rs III, care cuprinde constructiiie care sub efectui cutremurului de proiectare pot prezenta degradari structuraie care nu afecteaza semnificativ siguranta structurala, dar la care degradariie nestructurale pot fi importante. (II) Economie de energie si! izolare termica Situatia existenta a biocului de ioculinte din punctul de vedere al ai asigurarii cerintelor esentiale privind economia de energie si izolara termica este urmatoarea : Blocui situat in Caiea Republicii nr.44, a fost proiectat de Institutul de Proiectare Judetean Bacau in anul 1978. Proiect tip, S+P+10. Biocul se compune din 2 tronsoane Identice (A si B) , tipizate. Tronsoanele A si B sunt asemanatoare avand dimensiunile in pian 14.85mx18.45m. Cladirea are ca regim de inaltime subsol, parter si 10 nivele si un nivel tehnic retras pentru camera de troliu si spaiatorii. inaitimile sunt: -subsolul: 2.25m; -parterul: 2.50m; -niveiul curent: 2.50 m; -nivelului tehnic: 3.25m. (& Este interzisă copierea, multiplicarea şi imprumutarea documentației fără aprobarea scrisă a S.C, CONSIS PROIECT SRL. București 3 GOD SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI" CALEA REPUBLICII NR.44, SCARILE A SI 5, MUN. BACAU, JUD. BACAU Subsolul are destinatie tehnica. Accesul se face prin intermediul unei scari de beton armat, Parterui si celeialte niveluri au destinatia de locuinte. Circulatia pe verticala ia fiecare tronson este asigurata de o scara Intr-o singura rampa si un lift. Pardoselile din incaperi sunt din covor PVC, iar cele din bai, bucatarii si holuri din mozaic. Peretii interlori despartitori neportanti zidarie de caramida G.V.P. si biocuri din B.C.A., peretii exteriori de inchidere a fatadeior sunt din beton armat monolit. Finisajele folosite la fatade sunt: tencuieli cu praf de piatra. Acoperisul este reaiizat sub forma de terasa, izolata hidro si termic. Pe terase sunt dispuse cate doua guri de scurgere, interioare, a apeior pluviale. Scurgerea apelor se face gravitational, prin realizarea a 4 pante/scurgere. Parapetii de baicoane sunt din placi de beton armat prefabricate cu grosimea de 8 cm si inaitimea de 1.00 m. Perimetral cladirii s-a prevazut un trotuar realizat din dale de beton. imobilul are o intrare, ampiasata pe fatada principala. Usile de acces in scara, au fost rezolvate din tabia metaiica ambutisata. Dimensiunile golurilor de usa pentru accesul principal este de 150 x 220 cm. Initial ferestrele si usile-ferestre aie apartamentelor au fost din iemn de rasinoase , dubie si cupiate, cu foi de geam simplu de 3 mm grosime. Dimensiunile golurilor sunt din categoria celor tip: 80x130 cm, 200x130 cm, 270x130 cm, 80x80 cm, 120x130 cm etc. inaitimea parapetilor este de 90cm. Imobilul are baicoane. Parapetii balcoanelor aferente apartamentelor sunt realizati din placi de beton armat cu grosimea de 8 cm si inaltimea de 1.00 m. Parapetii de ia balcoaneie casei scarii sunt metalici. Structura este formata din pereti din beton armat dispus! perimetral de 30cm si la interior de 15cm pe ceie doua directii principaie. imobiiui este dotat cu un iift cu troliu. Accesul Ia it, ia fiecare nivei, se reaiizeaza din casa scarii. Tot din casa scarii are loc si accesui la ghena de gunoi de nivel. Pentru evacuarea gunoiului menajer este prevazut cu un tobogan realizat din tabla. Finisalele = tencuieli interioare, pe baza de ciment, de cca. 2 cm grosime; - Zugraveli obisnuite din iapte de var; - peretii bucatariilor si ai baiior au fost rezoivati cu vopsea de ulel si/sau piaci de falanta; - in bai si in bucatarii a fost prevazut mozaic de 1-2 cm grosime; - pe hoiurile apartamentelor, in camereie de zi si in dormitoare, a fost prevazut covor PVC pe sapa de ciment; - pe casa scarii si windfang, pardoseala este din mozaic iar pe pereti, zugraveala din var, vopsea de uiei si/sau plăci de faiantă; - finisajele folosite Ia fatade sunt : tencuieli decorative cu praf de piatra. Finisajeie exterioare prezintă o stare de uzură mecanică ia nivelul straturilor vizibile,constatadu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută partial sau total. Există de asemenea zone afectate de condens din cauza infiltratiilor de apă. Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor meteorologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere ientă a betonului din structura de rezistentă) finisajeie au fost afectate din 1978 si pană in prezent de: murdărire, decolorare cauzată de actiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere etc. care au afectat finisajele clădirii pe suprafete extinse. /9 Este interzisă coplerea, multiplicarea şi împrumutarea documentaţiei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT SRL. Bucureşti 4 SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURr CALEA REPUBLICII NR.44, SCARILE A SI B, MUN. BACAU, JUD. BACAU Elemente de izolare termică Nu exista termoizoiatii aplicate la niveiui placii de pe sol, a pianseului de peste subsol, la pianseul din zona windfangului, ia peretii de la parter situati intre casa scării si spatiile neincălzite de ia parter. Peretii de fatada sunt realizati din panouri mari prefabricate („fatade prefabricate”), cu structura de camp tip sandwich, cu grosime de 30 cm, sau beton armat monolit (grosime 20 cm + protectie BCA 10 cm). Peretii de rost sunt reaiizati din beton armat turnat monolit, respectiv din cărămidă GVP de 30 cm. Peretii etajului tehnic sunt rezolvati din zidarie GVP de 30 cm grosime, fara termoizolatie. Starea actuală a clădirii La o inspectie vizuala se poate observa ca blocui experiizat se gaseste intr-o stare de degradare a elementelor de finsa| “medie”, elementeie parand a fi afectațe “de varsta” si avand o Intretinere relativ modesta spre bine. Pianseele de ia uitimuli nivel prezinta o serie de degradari datorate infiitratiilor produse in zonele unde este degradata hidroizolatia teraselor. La data efectuarii expertizei s-a constatat ca hidroizolatiiie de ia niveiui teraseior s-au refacut doar local. Fatada prezinta o serie de degradari iegate de finisaj ca zone de tencuiala desprinsa sau burdusita. De asemenea, ia unele balcoane este degradat local stratui de acoperire cu beton a armaturii, aceasta fiind vizibiia. Rosturiie dintre parapetii de armociment sunt degradate in unele cazuri. Cu ocazia lucrarilor de reabilitare termica se va verifica si sistemul de prindere al parapetilor si se vor remedia toate deficienteie pe baza unor comunicari date de proiectant. Fatada prezinta o serie de degradari legate de finisaj si tamplarie, lar reabilitarea termica, cu refacerea fatadei va imbunatatii aspectui exterior al ciadirii. De asemenea, la unele balcoane este degradat iocai stratul de acoperire cu beton a armaturil, aceasta fiind vizibila. In unele cazuri rosturile dintre parapetii de beton sunt degradate. S-au constat degradari in zona de prindere a parapetiior metaiici. La data efectuarii expertizei s-a constatat ca o serie de iocatari si-au inlocuit tampiaria exterioara, initiala din lemn si au efectuat in timp, inchiderea balconului cu tamplarie metalica si geam clar sau cu tamplarie din PVC si geam termopan. Trotuarul perimetral este reaiizat partial din dale de beton si partial din asfait. De-a lungui timpului s-a creat un rost intre cladire si trotuar, care, prin grija iocatarilor, partial s-a umplut cu ciment. Totodata, acesta prezinta rupturi locale sau lipseste pe anumite lungimi. Soclul este degradat . Starea finisajelor este urmatoarea: - zugraveiile interioare din iapte de var sunt intr-o stare igienica diversa — se regasesc atat iucrari noi de zugraveli cat si iucrari mai vechi; - exista o gama variata de rezoivari la peretii bucatariilor si ai baiior - se regaseste vopsea neintretinuta, dar si vopsitorii noi sau placari cu faianta pe toata inaitimea peretilor; in restui situatiilor exista zugraveii simple; - în bal si in bucatarii exista o gama diversa de rezolvari pentru pardoseli, neuniforme, formate atat din mozaicul initiai cat si din pardoseli nou reaiizate prin placari cu placi de gresie; - pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare exista o gama diversa de rezolvari, neuniforme, formate atat din covor PVC initiai cit si din pardoseii noi realizate din parchet iaminat stratificat; - pe casa scarii, pardoseaia este din mozaic într-o stare relativ buna, iar zugraveala este buna; - tencuiala apiicata ia fata exterioara a ziduriior este partial degradata. Usiie de acces in scara, sunt cele initiale, intretinute relativ bine si dotate cu amortizor si interfon. O parte dintre ferestre initiale cu tamplarie din lemn au fost inioculte cu tamplarie din PVC cu geam termoizoiant si gamituri etanse. Se constata ca, la unele dintre ferestrele din lemn, s-au efectuat lucrari de intretinere, La ferestreie din iemn, la care nu au fost executate 0 Este interzisă copierea, multiplicarea şi imprumularea documantajlei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. Bucureşti 5 GD SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI" CALEA REPUBLICII NR.44, SCARILE A SI B, MUN. BACAU, JUD. BACAU iucrari de intretinere, se constata degradari aie cercevelelor, decalibrari astfel incat exista un grad ridicat ai infiitrariior ia aer. Exista o gama diversa de rezoivari ale balcoane, exista baicoane deschise dar si inchise cu tampiarie din PVC sau metalica, divers coiorata si cu diverse geometrii. Parapet [...]