HCL 117/2013 Bacău adoptată

ofodefuul Dacă Consiliul Zocal al O Acantcajiaudeai Bacău HOTĂRÂRE privind aprobarea documentatiei tehnico — economice, faza documentatie de avizare a lucrarilor de interventie (D.A.L.I), indicatorilor tehnico — economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finantare, pentru obiectivul de investitii : „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str.Garii, nr.54, bloc C3, Bacau” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU Avand in vedere : * Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale,cu modificarile si completarile ulterioare ; e Hotararea Consiliului Local nr.11/29.01.2013 privind finantarea executiei lucrarilor de interventie pentru cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte, prin lucrari de reabilitare termica, in cadrul Programului Operational Regional 2007-2013, Axa prioritara nr.1, domeniul major de interventie 1.2 „Sprijinirea investiţiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuinte ”; e Ordonanta de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind cresterea performantelor energetice a blocurilor de locuinte; * GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de interventie 1.2 : „Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte ” * Ordinul MDRT/MAE/MEP nr.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie, Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuinte ” din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operational Regional 2007-2013; * Referatul nr. 2494 /10.04.2013, al Directiei Tehnice; e Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale republicata si actualizata; Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau; In temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit. „d” și art.45(2) din Legea 215/2001 privind administratia publica locala republicata si actualizata, HOTĂRĂŞTE : ART. 1 — Se aproba documentatia tehnico-economica faza D.A.L.I pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str.Garii, nr. 54, bloc C3, Bacau” — conform Anexei nr.1 Beneficiar: Municipiul Bacau Finantarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului; ART.2 - Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DALI, conform Anexei nr.1, parte integranta din prezenta hotarare : e VALOARE TOTALA de 1.450,00 mii lei (inclusiv TVA), din care C+M = 1.243,74 mii lei (inclusiv TVA), e Regim de inaltime: S$+P+9E * Autila totala (mp) : 3.148,61mp e An construire : 1964 eNr. apartamente : 69 e Consumul specific estimat de energie pentru incalzire : 64.50 kWh/mp si an e Durata de executie : 6 luni ART.3 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevazut in devizul general calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 1.336,76 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 1.145,96 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr.2, 2.1, parti integrante din prezenta hotarare (indicatorii tehnici raman nemodificati la faza PT ); ART.4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contributiile corespunzatoare cotei de cofinantare ce revin Uhnitatii Administrativ Teritoriale ( UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociatiei de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare _; ART. - Se aproba contractul incheiat cu Asociatia de Proprietari, conform Anexei 4 ART.6 - Hotararea va fi comunicata Directiei Tehnice, Directiei Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si Indrumare Asociatii de Proprietari, din cadrul Primariei Municipiului Bacau. E Ă CONTRASEMNEAZĂ, NOVAC-DIACONUL NIȚRU SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU 7/3 NICOLAE-OVIDIU POPOVICI NR. 117 DIN 12.04.2013 N.O.PL.C/ R-T./Ex.1/Ds.l-A-2 ei ROMÂNIA ANEXA Nr. JUDEȚUL BACĂU BENEFICIAR LA HOTARAREA NR.//ZDIN 12.04.2013 CONSILIUL LOCAL BACĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU PROIECT NR.: AH 1458-11 68963 / 02.06.2011 EXEMPLAR NR. REABILITARE TERMICĂ A BLOCULUI STRADA GARII NR. 54, BL. C3,: . .MUN. BACAU, JUD. BACAU ARHITECTURĂ RAPORT DOCUMENTATIE PENTRU AUTORIZAREA UCRARILOR DE INTERVENTIE PRESEDISTE Di PA CONTRASEMNEAZA, NOVAC-BIACONTILĂUREN! SECRETARUL MUNICIPIULUI BACAU 2] NICOLAE-OVIDIU POPOVI PROIECTANT CD CONSIS PROIECT Șoseaua Iancului nr.31 sector 2, Bucureşti Tel: 021/539 11 32 ; 021/5393 11 33 Fax : +40-21-539 11 34, E-mail:consisaconsis.ro i C, GD SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII EXEMPLAR NR. „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU = 138 DE BLOCURI STRADA GARII,NR 54, BLOC C3, MUN. BACAU, JUD. BACAU Denumlrea lucrării: SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI" Amplasament: STR.GARII, NR. 54, BLOC C3, MUN BACAU, JUD BACAU Faza de prolectare: D.A... Nr. proiect: AH 1458-11 - 68963 / 02.06.2011 Prolectant: S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. — BUCUREŞTI Beneficlar: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU Este interzisă coplerea, multiplicarea şi Imprumutarea documentaţiei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. Bucureşti 9 G SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII EXEMPLAR NR. „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI" STRADA GARII,NR 54, BLOC C3, MUN. BACAU, JUD. BACAU A.1. Date generale 1. identificarea blocului de locuinte: strada Garii, nr. 54, bloc C3, scara A 2. localitatea: BACAU 3. titularul investitiei: Primaria Municipiului Bacau 4. beneficiarul lucrarilor de interventie: Asociatia de proprietari 5. contractorul proiectarii lucrarilor de interventie: S.C. CONSIS PROIECT S.RL. 6. date tehnice: - anul construirii: 1964 - regim de inaltime: S +P+9E - numar apartamente: 69 - aria utila totala: 3148.61 mp - parter : locuințe - sistem constructiv anvelopa: sistemul structural mixt, de tip celular, alcatuit din pereti structurali din beton armat/stalpi si grinzi din beton armat, dispusi/dispuse pe cele doua directii. Grosimea peretilor este de cca.20 cm pentru suprastructura si cca.25 cm pentru infrastructura. Toate planseele (de peste subsol, parter, etaj curent, terasa) sunt realizate din beton armat si au grosimea de cca.13 cm. Inchiderile pe fatade sunt realizate din beton armat monolit (grosime cca.20 cm + protectie zidarie cca.10 cm) si / sau zidarie cu grosimea de cca.30cm. Scarile sunt cu doua rampe si podest intermediar si sunt executate din beton armat. Cuva liftului este realizata din pereti din beton armat monolit. A.2. Descrierea lucrarilor de interventie 1. Situatia existenta a blocului de locuinte: 1.1. starea tehnica din punctul de vedere al asigurarii cerintelor esentiale: (|) Rezistenta mecanica s! stabilitate: Pentru determinarea rezistentei mecanice si stabilitatii imobilului s-a folosit Evaluarea calltativa E1 care sa stabileasca masura in care regulile de conformare generala a structurilor si a elementelor nestructurale sunt respectate in cazul structurii cladirii analizaţe. In cazul evaluarii calitative s-au analizat conditiile privind traseul incarcarilor, conditiile de asigurare a redundantei, conditiile in conformarea cladirii cu evidentierea acolo unde este cazul a discontinuitatilor si neregularitatilor. In conditiile tarii noastre cu accente pe unele zone inclusiv pentru orasul Bacau, principalul factor de risc natural il constituie activitatea seismica. Zonele delimitate de acceleratii diferite se gasesc in SR11100/1-1993 (Macrozonarea seismica a teritoriului Romaniei). In cei peste 47 de ani de la executie cladirea a fost solicitata de o serie de seisme de intensitate medie cum ar fi acela din : - 04.03.1977 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.2 Este Interzisă coplerea, multiplicarea şi împrumutarea documentațlei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.RL. Bucureşti 2 N! GD SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII EXEMPLAR NR. „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI” STRADA GARII,NR 54, BLOC C3, MUN. BACAU, JUD. BACAU - 30.08.1986 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.0 - 30.05.1990 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 6.7 Luand in considerare datele de mai sus, se poate aprecia ca riscul seismic este o realitate naturala ce ameninta intreaga zona urbana a Bacaului. Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare intensitate degradeaza rigiditatea constructiei si consuma din resursele acesteia, Cladirea nu a suferit interventii la structura dupa seismele din 1977, 1986 si 1990. Cladirea nu prezinta degradari majore produse de actiunile climatice, tehnologice, tasarile diferentiate sau rezultate din lipsa de intretinere la interior a cladirii. Cladirea a fost conformata, proiectata si dimensionata cu respectarea prevederilor cuprinse in « Normativul pentru proiectarea antiseismica a constructiilor de locuinte, social culturale, agrozootehnice si industriale » P13-63 care era in vigoare la data elaborarii proiectului. Cladirea a fost supusa actiunii a trei cutremure de intensitate medie (1977, 1986, 1990). Expertul tinand cont de conformarea structurii, de alcatuirea si dimensionarea elementelor structurale, pereti portanti si plansee de beton armat, apreciaza ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur similar celui din 1977. In privinta elementelor nestructurale, singurele care pot ridica probleme sunt peretii despartitori. incadrarea structurii expertizate in clase de risc seismic are la baza rezultatele investigatiilor efectuate cu metoda calitativa E1. In luarea deciziei de incadrare in clase de risc seismic, expertul a avut in vedere zona seismica in care este amplasata constructia, precum si alte criterii privind alcatuirea constructiei, comportarea in exploatare si la actiuni seismice cum sunt : - categoria sistemului structural « C » - sistemul structural mixt, de tip celular, alcatuit din pereti structurali din beton armat/stalpi si grinzi din beton armat, dispusi/dispuse pe cele doua directii; - conformarea generala a constructiei din punct de vedere al raspunsului seismic asteptat - favorabila din punct de vedere al formei si dispunerii elementelor structurale; - gradul de asigurare R apreciat in conformitate „Codului de proiectare seismica - Partea a |ll-a - Prevederi pentru evaluarea si pentru proiectarea consolidarii constructiilor vulnerabile seismic” indicativ P1 00-3/2008; - vechimea constructiei - cca. 47 de ani; - numarul de cutremure seminficative prin care a trecut constructia — 3 (trei) ; - degradarile structurale inregistrate in urma cutremurelor - fara avarii structurale vizibile ; i starea elementelor nestructurale - numai zidurile despartitoare de compartimentare din BCA pot ridica probleme ; - regimuldeinaltime-S+P+9E; Din punct de vedere al riscului seismic, in sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra constructiei existente analizate in acest caz, constructia se incadreaza in clasa Rs III, care cuprinde constructiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradari structurale care nu afecteaza semnificativ siguranta structurala, dar la care degradarile nestructurale pot fi importante. (II) Economle de energie si izolare termica Situatia existenta a blocului de locuinte din punctul de vedere al al asigurarii cerintelor esentiale privind economia de energie si izolara termica este urmatoarea : Este interzisă copierea, multiplicarea şi împrumutarea documentaţiei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT SRL. Bucureşti 3 "E G& SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII EXEMPLAR NR. „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI” STRADA GARII,NR 54, BLOC C3, MUN. BACAU, JUD. BACAU Blocul situat in strada Garii nr.54 a fost proiectat de Institutul de Proiectare Judetean Bacau in anul 1964. Proiect tip cladiri de locuit S+P+9etaje. Blocul are destinatia de locuinte. Cladirea are ca regim de inaltime subsol, parter si 9 nivele. Blocul este format dintr-un tronson tip bara care are dimensiunile in plan (17.10 x 25.40)m. Cladirea are ca regim de inaltime subsol, parter, 9 nivele si un nivel tehnic retras pentru camera troliu si alte spatii. inaltimile sunt : - subsol: cca. 2.50 m; - parter: 2.70 m; - nivel curent 2.70 m. - etajtehnic cca.3.00m Subsolul are destinatie tehnica si partial garaje. Accesul la subsol se face cu ajutorul unei scari din beton armat, cu o rampa. Subsolul este ventilat natural prin intermediul gurilor de ventilare. Circulatia pe verticala este asigurata de o scara din beton armat cu doua rampe si podest intermediar si un lift. Pardoselile din incaperi au fost prevazute initial din covor PVC, iar cele din bai, bucatarii si holuri din mozaic. Peretii interiori despartitori, neportanti, sunt realizati din zidarie din BCA, cu grosimea de 7(10) cm. Finisajele folosite la fatade sunt: tencuieli decorative cu praf de piatra si placi ceramice decorative. Acoperisul este realizat sub forma de terasa necirculabila, hidroizolata. Accesul pe terasa se face direct din spatiul numit etaj tehnic. Pentru scurgerea apelor pluviale pe terase sunt dispuse cca. doua guri de scurgere interioare. Scurgerea apelor se face gravitational, prin realizarea a 4 pante/scurgere. Perimetral cladirii s-a prevazut un trotuar realizat din dale de beton. Imobilul are doua intrari, amplasate pe fatada principala si, respectiv, pe cea posterioara. Usile de acces in imobil, au fost rezolvate din tabla metalica ambutisata. Dimensiunile golurilor de usa pentru accesul principal si secundar sunt de 170x215 cm, respectiv 100x240 cm. Initial ferestrele si usile-ferestre ale apartamentelor au fost din lemn de rasinoase , duble si cuplate, cu foi de geam simplu de 3 mm grosime. Dimensiunile golurilor sunt din categoria celor tip: 110x145, 300x145 cm etc. Inaltimea parapetilor este de cca. 100cm. Imobilul are balcoane si logii. Parapetii acestora au fost realizati prin proiect din placi din beton, grilaje metalice, geam armat montat pe structura metalica. Inaltimea parapetilor este de cca.1.00 m. Inchiderile pe fatade sunt realizate din beton armat monolit (grosime cca.20 cm + protectie zidarie cca.10 cm) si / sau zidarie cu grosimea de cea.30cm. Imobilul este dotat cu 1 lift cu troliu. Accesul la lift, la fiecare nivel, se realizeaza din casa scarii. Tot din casa scari! are loc si accesul la ghena de gunoi de nivei. Pentru evacuarea gunoiului menajer este prevazut cu un tobogan realizat din tabla. Elnisajele - tencuieli interioare, pe baza de ciment, de cca. 2 cm grosime; - Zugraveli obisnuite din lapte de var; - peretii bucatariilor si ai bailor au fost rezolvati cu vopsea de ulei si/sau placi de faianta; - in bai si in bucatarii a fost prevazut mozaic de 1-2 cm grosime; Este interzisă copierea, multiplicarea şi împrumutarea documentației fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. Bucureşti 4 ) (2) SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII EXEMPLAR NR. „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI” STRADA GARII,NR 54, BLOC C3, MUN. BACAU, JUD. BACAU - pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare, a fost prevazut covor PVC pe sapa de ciment; - pe casa scarii si windfang, pardoseala este din mozaic iar pe pereti, zugraveala din var, vopsea de ulei si/sau plăci de faiantă; - finisajele folosite la fatade sunt : tencuieli decorative cu praf de piatra. Finisajele exterioare prezintă o stare de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile,constatadu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută partial sau total. Există de asemenea zone afectate de condens din cauza infiltratiilor de apă. Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor meteorologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate din 1964 si pană in prezent de: murdărire, decolorare cauzată de actiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere etc. care au afectat finisajele clădirii pe suprafete extinse. Elemente de izolare termică Nu exista termoizolatii aplicate la nivelul placii de pe sol, a planseului de peste subsol, la planseul din zona windfangului, la peretii de la parter situati intre casa scării si spatiile neincălzite de la parter. Peretii de fatada sunt realizati din beton armat monolit (grosime cca.20 cm + protectie zidarie cca.10 cm) si / sau zidarie cu grosimea de cca.30cm. Starea actuală a clădirii La o inspectie vizuala se poate observa ca blocul ex ertizat se gasesţe intr-o stare de degradare a elementelor de finsaj “medie”, elementele parand a fi afectate “de varsta” si avand o intretinere relativ modesta spre bine. Planseele de ia ultimul nivel! prezinta infiltratii produse in zoneie unde este degradata hidroizolatia teraselor. La data efectuarii expertizei s-a constatat ca hidrolzoiatiile de ia nivelul teraselor s-au refacut in timp cu sisteme diferite de protectie, respectiv, partial, cu membrana termosudabiia cu protectie de ardezie sau cu carton asfaltat. O serie de locatari si-au inlocuit tamplaria exterioara, initiala din lemn, si au efectuat in timp, inchiderea balconului cu tampiarie metalica si geam clar sau cu tamplarie din PVC si geam termopan. Fatadele prezinta o serie de degradari iocale legate de finisaj ca zone de tenculala desprinsa, cazuta sau burdusita, placi ceramice sau piaci din piatra decorativa lipsa sau degradate. Soclul este degradat si necesita reparatii ( placile decorative ale soclului fisurate). Cu ocazia lucrarilor de reabiiitare termica se va verifica si sistemul de prindere al parapetilor si se vor remedia toate deficientele pe baza unor Comunicari date de proiectant. Trotuarul perimetrai este realizat din dale de beton si asfalt. De-a lungul timpului s-a creat un rost intre cladire si trotuar. Totodata, acesta prezinta rupturi locale sau lipseste pe anumite lungimi. Cu ocazia lucrarilor de reabilitare este necesar sa se refaca trotuarui, respectandu-se in principal realizarea pantei necesare pentru indepartarea de cladire a apelor provenite din precipitatii. De asemenea este necesar sa se indeparteze de cladire, acolo unde este cazul, vegetatia crescuta. Starea finisajelor este urmatoarea: - zugravelile interioare din lapte de var sunt intr-o stare igienica diversa — se regasesc atat lucrari noi de zugraveli cat si lucrari mai vechi: - exista o gama variata de rezolvari la peretii bucatariilor si ai bailor - se regaseste vopsea neintretinuta, dar si vopsitorii noi sau placari cu faianta pe toata inaltimea peretilor; in restul situatiilor exista zugraveli simple; - in bai si in bucatarii exista o gama diversa de rezolvari pentru pardoseli, neuniforme, formate atat din mozaicul initial cat si din pardoseli nou realizate prin placari cu placi de gresie; Este interzisă copierea, multiplicarea şi împrumutarea documentației fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. Bucureşti 5 k GD SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVEST! AŢI EXEMPLAR NR. „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI" STRADA GARII,NR 54, BLOC C3, MUN. BACAU, JUD. BACAU - pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare exista o gama diversa de rezolvari, neuniforme, formate atat din covor PVC initial cit si din pardoseli noi realizate din parchet laminat stratificat; - pe casa scarii, pardoseala este din mozaic intr-o stare relativ buna, iar zugraveala este buna; - tencuiala aplicata la fata exterioara a zidurilor este partial degradata. . Usile de acces in scara, sunt cele initiale, intretinute relativ bine si dotate cu amortizor si interfon. O parte dintre ferestre initiale cu ta [...]