HCL 118/2013 Bacău adoptată

România ofedefiul accia Conocliul Tocal al Municipiului Pacău HOTĂRÂRE privind aprobarea documentatiei tehnico — economice, faza documentatie de avizare a lucrarilor de interventie (D.A.L.I), indicatorilor tehnico — economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finantare, pentru obiectivul de investitii : „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str.Garii, nr. 58, bloc C1, Bacau” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU Avand în vedere : e Prevederileart.44(1)din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale,cu modificarile si completarile ulterioare ; e Hotararea Consiliului Local nr.11/29.01.2013 privind finantarea executiei lucrarilor de interventie pentru cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte, prin lucrari de reabilitare termica, in cadrul Programului Operational Regional 2007-2013, Axa prioritara nr.1, domeniul major de interventie 1.2 „Sprijinirea investițiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte ”; * Ordonanta de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind cresterea performantelor energetice a blocurilor de locuinte; e GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de interventie 1.2 „Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte * e Ordinul MDRT/MAE/MEP nr.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie, Sprijinirea investiţiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuinte ” din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operational Regional 2007-2013; e Referatul nr.2493 /10.04.2013, al Directiei Tehnice; e Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale republicata si actualizata; e Expunereade motivea Primarului Municipiului Bacau; In temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit. „d” şi art45(2) din Legea 215/2001 privind administratia publica locala republicata si actualizata, HOTĂRĂȘTE : ART. 1 — Se aproba documentatia tehnico-economica faza D.A.L1 pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str.Garii, ar. 58, bloc C1, Bacau” — conform Anexei nr. Beneficiar: Municipiul Bacau Finantarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului; ARI.2 - Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DALI, conform Anexei nr.1, parte integranta din prezenta hotarare : e VALOARE TOTALA de 1.456,19 mii lei (inclusiv TVA), din care C+M = 1.249,08 mii lei (inclusiv TVA), e Regimde inaltime: S+P+9E Autila totala (mp) : 3.148,61mp An construire : 1969 Nr. apartamente : 69 Consumul specific estimat de energie pentru incalzire : 64.50 kWh/mp si an Durata de executie : 6 luni ART.3 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevazut in devizul general calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 1.335,46 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 1.144,85 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr.2, 2.1, parti integrante din prezenta hotarare ( indicatorii tehnici raman nemodificati la faza PT ); ART.4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contributiile corespunzatoare cotei de cofinantare ce revin Unitatii Administrativ Teritoriale ( UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociatiei de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare ; ART.5 - Se aproba contractul incheiat cu Asociatia de Proprietari, conform Anexei 4; ART.6 - Hotararea va fi comunicata Directiei Tehnice, Directiei Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si Indrumare Asociatii de Proprietari, din cadrul Primariei Municipiului Bacau. N A PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ, NOVAC-DIACONU LAURENȚIU SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU o] NICOLAE-OVIDIU POPOVICI NR. 118 DIN 12.04.2013 N-O.PL.C/ R.T./Ex.4/Ds,l-A-2 ROMĂ JUDET BACAU ANEXA Ne. 4 CONSILIUL, LOCAL BACAU LA HOTARAREA NR. 48 DIN 12.04.2013 BENEFICIAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU PROIECT NR.: AH 1458.14 | 68963 / 02.06.2011 | EXEMPLAR NR, REABILITARE TERMICĂ A BLOCULUI O STRADA GARII NR. 58, BL. C1, MUN. BACAU, JUD. BACAU ARHITECTURĂ RAPORT 2 DOCUMENTATIE PENTRU AUTORIZAREA LUCRARILOR DE INTERVENTIE CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂ NICOLAE-OVIDIU p V PROIECTANT CD CONSIS PROIECT | Şoseaua iancului nr.31 sector 2, Bucureşti | Tel: 021/5390 11 32 ; 021/8539 14 33 Fax: +40.21.839 11 34, E-malt:consis(pconais.ro D SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIEGTIVUL DE | | EXEMPLAR NR. & „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DAN MUNICIPIUL BACĂU — 138 OE BLOCURI STRADA GARII,NR, 58, BLOC C1, MUN. BACAU, JUD. BACAU Denumirea iucrării: SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI" Amplasament: STR. GARII, NR 88, BLOC C1, MUN BACAU, JUD BACAU Faza de proiectare: DALI. Nr. proiect: AH 1458-11 - 68983 / 02.08.2011 Proiectant: S.C. CONSIS PROIECT S.R.L.-— BUCUREŞTI Beneficiar: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU (E SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII EXEMPLAR NR. „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DB BLOCURI" STRADA GARII,NR, 58, BLOC C1, MUN. BACAU, JUD. BACAU A.1. Date generale 1. identificarea blocului de loculnte: strada Garil, nr 58, bloc C1, 2. localitatea; BACAU 3. titularul investitiei: Primaria Municiplului Bacau 4. beneficiarul lucrarilor de Interventie: Asociatia de proprietari 5. contractorul proiectarii lucrarilor de interventie: S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. 6. date tehnice: - anul construirii: 1969 - regim de inaltime: S + P +9E O - numar apartamente: 69 - aria utiia totala: 3148.61 mp - parter : locuinte - sistem constructiv anvelopa: sistemul structural mixt, de tip celular, alcatuit din pereti structural din beton armat/stalpi si grinzi din beton armat, dispusi/dispuse pe cele doua directii. Grosimea peretilor este de cca.20 Cm pentru suprastructura si cca.25 cm pentru infrastructura. Toate planseele (de peste subsol, parter, etaj curent, terasa) sunt realizate din beton armat si au grosimea de cca.13 cm. inchiderile pe fatade sunt realizate din beton armat monolit (grosime cca.20 cm + protectie zidarie cca.10 cm) si / sau zidarie cu grosimea de cca.30cm. Scarile sunt cu doua rampe si podest intermediar si sunt executate din beton armat, Cuva liftului este realizata din pereti din beton armat monolit. O A.2. Descrierea lucrarilor de interventie 1. Situaţia existenţa a bi ui de locuinţe: 1.1. starea tehnica din punctul de vedere al asigurarii cerintelor esentiale: () Rezistenta mecanica si stabilitate: Pentru determinarea rezistentei mecanice si stabilitatii imobilului s-a folosit Evaiuarea calitativa E1 care sa stabileasca masura in care regulile de contormare generala a structurilor si a eiementelor nestructuraie sunt respeciate in cazui structurii cladirii analizate, In cazui evaluarii calitative s-au analizat conditiile privind traseui incarcarilor, conditiile de asigurare a redundantei, conditiile In conformarea cladirii cu evidentierea acolo unde este cazul a discontinuliatilor si neregularitatilor. in conditiile tarii noastre cu accente pe uneie zone inclusiv pentru orasui Bacau, principalul factor de risc natural II constituie activitatea seismica, Zonele delimitate de acceleratii diferite se gasesc in SR11100/1-1993 (Macrozonarea seismica a teritoriuiul Romaniei). in cel peste 42 de ani de ia executie cladirea a fost solicitata de o serie de selsme de intensitate medie cum ar fi acela din : - 04.03.1977 - intensitate 8 grade MKS Y- Este interzisă copierea, multiplicarea şi imprumularea documaniației fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT SRL. București 2 SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII EXEMPLAR NR, & „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINŢE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 198 DE BLOCURI STRADA GARII,NR. 58, BLOC C1, MUN. BACAU, JUD. BACAU - magnitudine 7.2 - 30.08.1986 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.0 - 30.05.1990 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 6.7 Luand in considerare datele de mai sus, se poate aprecia ca riscul seismic este o realitate naturala ce ameninta intreaga zona urbana a Bacaului. Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare intensitate degradeaza rigiditatea constructiei si consuma din resurseie acesteia. proiectului. Cladirea a fost supusa actiunii a trel cutremure de intensitate madie (1977, 1986, 1990), Expertul tinand cont de conformarea structurii, de alcatuirea si dimensionarea elementelor structurale, pereti portanti si plansee de beton armat, apreciaza ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur similar celui din 1977. in privinta elementelor nestructurale, singurele care pot ridica probleme sunt peretii despartitori. încadrarea structurii expertizate in clase de risc seismic are la baza rezultatele investigatiilor efectuate cu metoda calitativa E1. In iuarea decizie! de incadrare în clase de rise - categoria sistemului structural « C » - sistemul structural mixt, de tip celular, alcatuit din pereti structuraii din beton armat/stalpi si grinzi din beton armat, dispusi/dispuse pe ceie doua directii; asteptat - favorabila din punct de vedere al formei si dispunerii elementelor structurale; - gradul de asigurare R apreciat in conformitate „Coduiui de proiectare seismica - Partea a lil-a - Prevederi pentnu evaluarea si pentru proiectarea consolidarii constructiilor vulnerabile seismic“ indicativ P1 00-3/2008; - vechimea constructial- cca. 42 de ani i - numarul de cutremure seminficative prin care a trecut constructia — 3 (trei) ; - degradare structurale inregistrate in urma cutremurelor - fara avarii structurale vizibile ; - starea elementelor nestructuraie - numai zidurile despartitoare de compartimentare din BCA pot ridica probleme ; - regimulde inaltime - S+P+9 E: Din punct de vedere ai riscului seismic, in sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra constructie! existente analizate in acest caz, constructia se incadreaza in clasa Rs ii, care cuprinde constructiile care sub efectul cutremuruiul de proiectare pot prezenta degradari structurale care nu afecteaza semnificativ siguranta structurala, dar ia care degradarile nestructurale pot fi importanta. La Este interzisă copierea, multiplicarea şi imprumularea documantajiei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT SRL, Bucurașii 3 SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII EXEMPLAR NR. «REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACAU — 138 DE BLOCURP STRADA GARII,NR. 58, BLOG C1, MUN. BACAU, JUD. BACAU (ii) Econ de energie are te Situatia existenta a blocului de lacuinte din punctul de vedere ai al asigurarii cerinteior esentiale privind economia de energie si izolara termica este urmatoarea 3 Blocul situat in strada Garii nr.58, bloc C1 a fost proiectat de institutul de Proiectare Judetean Bacau in anui 1989. Proiect tip cladiri de locuit S+P+9ataje. Blocul are destinatia de locuinte, Cladirea are ca regim de inaltime subsol, parter si 9 nivele. Blocul este format dintr-un tronson tip bara care are dimensiunile in plan (17.10 x 25.40)m. Cladirea are ca regim de Inaltime subsol, parter, 9 nivele ai un nivel tehnic retras pentru camera troliu si alte spatii. inaltimile sunt : - subsol: cca, 2.50 m; - parter: 2.70 m; - nivel curent 2.70 m. - etajtehnie coa.3.00m Subsolui are destinatie tehnica si partial garaje. Accesul la subsol se face cu ajutorul unei scari din beton armat, cu o rampa, Subsolul este ventiiat naturai prin intermedilui gurilor de ventilare. Circulatia pe verticala este asigurata de o scara din beton armat cu doua rampe si podest intermediar si un lift, Pardosealile din incaperi au fost prevazute initial din covor PVC, iar cele din bai, bucatarii si holuri din mozaic. Peretii interiori despartitori, neportanti, sunt realizati din zidarie din BCA, cu grosimea de 7(10) cm. Finisajele folosite la fatade sunt: tenculeli decorative cu prat de Piatra si placi ceramice decorative. Acoperisul este reaiizat sub forma de terasa necirculabila, hidroizoiata. Accesul pe terasa se face direct din spatiul numit etaj tehnic. Pentru scurgerea apelor piuviale pe terase sunt dispuse cca. doua guri de scurgere interioare. Scurgerea apelor se face gravitational, prin realizarea a 4 pante/scurgere. Perimetrai cladirii s-a prevazut un trotuar realizat din dale de beton. Imobiiui are doua intrari, amplasate pe fatada principala si, respectiv, pe cea posterioara, Usile de acces in Imobil, au fost rezolvata din tabla metalica ambutisata. Dimensiunile golurilor de usa pentru accesul principai si secundar sunt de 170x215 cm, respectiv ă initial ferestrele si usile-ferestre ale apartamentelor au fost din lemn de rasinoase , dubie sl cuplate, cu foi de geam simplu de 3 mm grosime. Dimensiunile golurilor sunt din categoria celor tip: 110x145, 300x1 etc. inaltimea parapetilor este de cca. 100cm. Imobilul are baicoane si logii. Parapetii acestora au fost reaiizati prin proiect din placi din beton, grilaje metalice, geam armat montat pe stnuctura metalica, Inaltimea parapstilor este de cca.1.00 m. inchiderile pe fatade sunt realizate din beton armat monolit (grosime cca.20 cm + protectie zidarie cca.10 cm) si / sau zidarie cu grosimea de cca.30cm. imobilui este dotat cu 1 iift cu troiiu. Accesul a iift, ia fiecare nivel, se realizeaza din casa scarii, Tot din casa scarii are ioc si accesul ia ghena de gunoi de nlvei, Pentru evacuarea gunoluiui menajer este prevazut cu un tobogan realizat din tabia. Finisajeie = tenculeii interioare, pe baza de ciment, de cca. 2 cm grosime: - Zugraveli obisnuite din lapte de var; d ) Se meri copierea, muliplcarea și împrumuarea documentaţie! fără sproberea sceă a 5 C. CONSIB FROILCI GL. București 4 SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIEGTIVUL DE INVESTIŢII EXEMPLAR NR. & „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACAU — 198 DE BLOCURI* STRADA GARII,NR, 58, BLOC C1, MUN. BACAU, JUD. BACAU - peretii bucatariilor si ai balior au fost rezolvati cu vopsea de ulei si/sau placi de faianta; - in bal si in bucatarii a fost prevazut mozaic de 1-2 cm grosime; - pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si In dormitoare, a fost prevazut covor PVC pe sapa de ciment; - pe casa scarii si windiang, pardoseala este din mozaic iar pe pereti, zugravealia din var, vopsea de ulei si/sau plăci de falantă; - finisajele folosite la fatade sunt : tenculeii decorative cu praf de piatra. finisajele au fost afectate din 1969 si pană in prezent de: murdărire, decolorare cauzată de actiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoltere etc, care au afectat finisajele clădirii pe suprafete extinse. Elemente de izoiare termică Nu exista termoizolatii aplicate ia nivelul piacii de pe sol, a pianseului de peste subsoi, la pianseui din zona windfangului, ia peretii de la parter situati intre casa scării si spatiile neincălzite de la parter. Peretii de fatada sunt realizati din beton armat monoilt (grosime cca.20 cm + protectie zidarie cca.10 cm) si / sau zidarie cu grosimea de cca.30cm, Starea actuală a clădirii 20 spectia Ziiaia sa Li Pianseele de ia ultimul nivel prezinta infiltratii produse in zonele unde este degradata hidroizolatia teraselor. La data efectuarii expertizei s-a constatat ca hidroizolatille de la nivelul teraselor s-au refacut in timp cu sisteme diferite de protectie, respectiv, Partiai, cu membrana termosudabila cu protectie de ardezie sau cu carton asfaltat, O serie de locatari si-au iniocuit tamplaria exterioara, initiala din iemn, si au efectuat in timp, inchiderea balconului cu tamplarie melaiica si geam clar sau cu tampiarie din PVG si geam termopan. Fatadele prezinta o serie de degradari locale iegate de finisaj ca zone de tencuiaia desprinsa, cazuta sau burdusita, placi ceramice sau placi din piatra decorativa lipsa sau degradate. Soclul esta degradat si necesita reparatii ( piacile decorative ale soclului sunt fisurate). Betonul de la intradosui placii din b.a. aferenta copertinelor este degradat, respectiv acoperirea cu beton a armaturii este desprinsa. Cu ocazia lucrarilor de reabilitare termica se va verifica si sistemul de prindere ai parapetilor si se vor remedia toate deficienteie pe baza unor Comunicari date de proiectant, este cazul, vegetatia crescuta. Noia; La nivelui terasei, si respectiv la nivelul casei scarii, sunt montate sisteme de emisie / receptie compuse din antene, cabluri montate în canaie de protectie, schelet meialic de sustinere a antenelor, Suporti din beton montati in cadre metalice. Prinderea acestor sisteme nu f Este interzisă copierea, multiplicarea şi imprumularea documeniailei fară aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.RL. Bucureşti 5 se face de niciun element Structural, astfel acestea nu intervin in rezistenta si stabilitatea constructiei. Starea finisajelor esta urmatoarea: - zugravelile interioare din lapte de var sunt intr-o stare igienica diversa - se regasesc atat lucrari nol de zugraveli cat si iucrari mai vechi; - exista o gama variata de rezoivari la peretii bucatariilor si ai bailor - se regaseste vopsea neintretinuta, dar si vopsitorii nol sau placari cu faianta pe toata inaltimea peretilor; in restul ituatiilor exista zugraveli simple; - In bai si in bucatarii exista o gama diversa de rezolvari pentru pardioseii, neuniforme, formate atat din mozaicul initial cat si din pardoseii nou realizate prin placari cu placi de gresie; - pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare exista o gama diversa de rezolvari, neuniforme, formate atat din covor PVC initial cit si din pardoseli nol realizate din parchet laminat stratificat: - pe casa scaril, pardoseala este din mozaic intr-o stare relativ buna, iar zugraveala este buna; - tenculaia aplicata la fata exterioara a zidurilor este partial degradata. Usile de acces in scara, sunt cele initiale, intretinute reiativ bine si dotate cu amortizor si interfon. O parte dintre ferestre initiale cu tamplarie din lemn au fost inlocuite cu tamplarie din PVC cu geam termoizolant si garnituri etanse. Se constata ca, la unele dintre ferestrele din lemn, s-au efectuat lucrari de intretinere. La ferestrele din lemn, ia care nu au fost executate lucrari de intretinere, se constata degradari ale cercevelaior, decalibrari astfel incat exista un grad ridicat ai infiltrarilor la aer, Totodata s-a constatat ca Prin grija locatarilor aproximativ 1%_din_suprafa fațadelor a fost termoizoiata. Datorita faptului ca izolarea termica s-a efectuat locali finisajui fatadeior nu esta continuu, acestea avand un aspect neuniform si neingrijit Exista o gama diversa de rezolvari ale balcoane, exista balcoana deschise dar si inchise cu tamplarie din PVC sau metalica, divers colorata si cu diverse geometrii. Parapetii balcoanelor sunt partial degradati. Pe zone restranse finisajul aplicat la intradosul placilor de balcon, este degradat. Scurgerea apelor meteorice de pe baicoane, se realizeaza prin stuturi, parapeti balcoanelor fiind afectati din aceasta cauza, Pe exterior se constata degradari locale ale peretilor, ca urmare ai actiunii apei provenita din precipitatii. Se apreciaza ca aceste degradari sunt de tip superficial, la nivei de finisaj. in aceste conditii s-a considerat ca blocuriie de b.c.a., prezinta un grad relativ mediu de degradare al caracteristicilor termoenergetice. Nu s-au efectuat lucrari de interventie la nivelul termoizolatiei initiale a terasel, Grosimea stratului termoizolant este insuficienta, caracteristeile termoenergetice ale materiaiuiuj termoizolant utilizat sunt insuficiente pentru asigurarea starii de contort interior. Lucrarile de reparatii ale hidroizolatiei terasei au fost efectuate relativ recent şi din aceste motive s-a considerat ca termoizolatia terasei, prezinta [...]