HCL 120/2013 Bacău adoptată

Aomânta Consiliul Tocal al o Muntelui Bacăe HOTĂRÂRE privind aprobarea documentatiei tehnico — economice, faza documentatie de avizare a lucrarilor de interventie (D.A.L.]), indicatorilor tehnico — economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finantare, pentru obiectivul de investitii : „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str. Mioritei , nr.38, scara A, Bacau” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU Avand in vedere : -Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale,cu modificarile si completarile ulterioare ; -Hotararea Consiliului Local nr.1 1/29.01.2013 privind finantarea executiei lucrarilor de interventie pentru cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte, prin lucrari de reabilitare termica, in cadrul Programului Operational Regional 2007-2013, Axa prioritara nr.1, domeniul major de interventie 1.2 „Sprijinirea investiţiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuinte *; -Ordonanta de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind cresterea performantelor energetice a blocurilor de locuinte; -GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de interventie 1.2 : „Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte ” -Ordinul MDRT/MAE/MEP nr.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie,„Sprijinirea investiţiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuinte > din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operational Regional 2007-2013; -Referatul nr. 2496 /10.04.2013, al Directiei Tehnice; -Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale republicata si actualizata; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau; In temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit. „d» şi art.45(2) din Legea 215/2001 privind administratia publica locala republicata si actualizata, HOTĂRĂȘTE : ART. 1 — Se aproba documentatia tehnico-economica faza D.A LI pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str. Mioritei , nr.38, scara A, Bacau” — conform Anexei nr.1 Beneficiar: Municipiul Bacau Finantarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului; ART.2- Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DALI, conform Anexei nr.1, parte integranta din prezenta hotarare: e VALOARE TOTALA de 1.169,52 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 1.003,30 mii lei (inclusiv TVA), e Regim de inaltime: $+P+10E e Autila totala (mp) : 2.269,04 mp e An construire : 1977 e Nr. apartamente : 42 e Consumul specific estimat de energie pentru incalzire : 75,36 kWh/mp si an e Durata de executie : 6 luni ART.3 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevazut in devizul general calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 970,55 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 831,51 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr.2, 2.1, parti integrante din prezenta hotarare ( indicatorii tehnici raman nemodificati la faza PT ) ART.4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contributiile corespunzatoare cotei de cofinantare ce revin Unitatii Administrativ Teritoriale ( UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociatiei de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare ; ARŢ.5 - Se aproba contractul incheiat cu Asociatia de Proprietari, conform Anexei 4; ART.6 - Hotararea va fi comunicata Directiei Tehnice, Directiei Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si Indrumare Asociatii de Proprietari, din cadrul Primariei Municipiului Bacau. E DE. ȘEDINȚĂ = CONTRASEMNEAZĂ, NOVAC-DIAFONU-A4 SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU N/A NICOLAE-OVIDIU POPOVICI NR. 120 DIN 12.04.2013 N.O.P.„L.C/ R.T./Ex.1/Ds.L-A-2 ROMANIA JUDEŢUL BACĂU ANEXA Nr. VA CONSILIUL LOCAL BACĂU LA HOTARAREA NR.420 DIN 12.04.2013 BENEFICIAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU PROIECT NR.: AH 1458-11 68963 / 02.06.2011 EXEMPLAR NR. REABILITARE TERMICĂ A BLOCULUI STRADA MIORITEI NR. 38, SC. A, MUN. BACAU, JUD. BACAU ARHITECTURĂ RAPORT DOCUMENTATIE PENTRU AUTORIZAREA i 4 3 LUCRARILOR DE INTERVENTIE ze Star N / > Ci CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂ NICOLAE-OVIDIU pi PROIECTANT CD CONSIS PROIECT Şoseaua Iancului nr.31 sactor 2, Bucureşti Tel: 021/539 11 32 ; 021/539 11 33 Fax : +40-21-539 11 34, E-mall:conslsG)consis.ro a ae Aa SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURr BLOC STR. MIORITE! NR. 38. JUD. BACAU. MUN. BACAU Denumirea iucrării: Ampiasament: Faza de proiectare: Nr. proiect: Proiectant: Beneficiar: SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI” STR.MIORITEI, NR 38, MUN BACAU, JUD BACAU DA.L.]. AH 1458-11 - 68963 / 02.06.2011 S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. - BUCUREŞTI PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU Este interzisă copierea, multiplicarea şi împrumularea documentaţiei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT SRL. Bucureşti Ie SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI” BLOC STR. MIORITEI NR. 38. JUD. BACAU. MUN. BACAU A.1. Date generale 1. identificarea blocului de locuinte: strada Mioritei, nr 38, scara A 2. localitatea: BACAU 3. titularul investitiei: Primarla Municipiului Bacau 4. beneficiarul lucrariior de interventie: Asociatla de proprietari 5. contractorul proiectarii lucrarilor de Interventie: S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. 6. date tehnice: - anul construlrii: 1977 - regim de inaltime: S + P + 10E - numar apartamente: 44 - aria utila totala: 2.269,04 mp - parter : 50% locuinte, 50 % spatii comerciale - sistem constructiv anvelopa: sistem structural mixt, de tip celular, alcatuit din pereti structural din beton armat, dispusi pe cele doua directii. Grosimea peretilor este de cca.20 cm pentru suprastructura si cca.25 cm pentru infrastructura. Planseele sunt realizate din beton armat si au grosimea de cca.13 cm. inchiderile exterioare, perimetrale, sunt realizate din diafragme din beton armat turnate monoiit, cu grosimea de cca.20 cm, si placate cu zidarie BCA, cu grosimea de cca.15 cm. Etajul tehnic este realizat din zidarie din BCA confinata cu samburi si centuri din beton armat, planseu din beton armat. A.2. Descrierea lucrarilor de interventie 1. Situatia existenta a biocului de locuinte: 1.1. starea tehnica din punctui de vedere al asigurarii cerintelor esentiale: (Î) Rezistenta mecanica si stabilitate: Pentru determinarea rezistentei mecanice si stabilitatii imobiluiul s-a fotosit Evaluarea calitativa E1 care sa stabileasca masura in care regulile de conformare generala a structurilor si a eiementelor nestructuraie sunt respectate in cazul structurii cladirii analizate. In cazul evaluarii calitative s-au analizat conditiile privind traseui incarcarilor, conditiile de asigurare a redundantei, conditiile in conformarea cladirii cu evidentierea acolo unde este cazul a discontinuitatiior si neregularitatilor. in conditiile tarii noastre cu accente pe unele zone inciusiv pentru orasul Bacau, principalul factor de risc naturai ii constitule activitatea seismica. Zonele delimitate de acceleratii diferite se gasesc in $R11100/1-1993 (Macrozonarea seismica a teritoriului Romaniei). In cei peste 34 de ani de la executie cladirea a fost solicitata de o serle de selsme de intensitate medie cum ar fi aceia din : - 04.03.1977 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.2 Ls Este interzisă coplerea, multiplicarea şi imprumularea documentației fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. București 2 CI SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII o „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINŢE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI BLOC STR, MIORITEI NR. 38, JUD. BACAU. MUN. BACAU - 30.08.1986 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.0 - 30.05.1990 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 6.7 Luand in considerare datele de mai sus, se poate aprecia ca riscul seismic este o realitate naturala ce ameninta intreaga zona urbana a Bacaului, Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare Intensitate degradeaza rigiditatea constructiei si consuma din resursele acesteia. Cladirea nu a suferit interventii la structura dupa seismeie din 1977, 1986 si 1990. Cladirea nu prezita degradari majore produse de actiunile climatice, tehnologice, tasarile diferentiate sau rezultate din lipsa de intretinere ia interlor a ciadirii. Cladirea a fost conformata, proiectata si dimenslonata cu respectarea prevederilor cuprinse in « Normativul pentru proiectarea antiseismica a constructiilor de locuinte, social Culturale, agrozootehnice si industriale » P13-70 care era in vigoare la data eiaborarii proiectului. Cladirea a fost supusa actiunii a doua cutremure de intensitate medie, motiv pentru care nu se pot face aprecieri si trage concluzii privind comportarea la un seism major. Expertul tinand cont de conformarea structurii, de alcatuirea si dimensionarea elementeior structuraie, pereti portanti si plansee de beton armat, apreciaza ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur similar celul din 1977. In privinta elementelor nestructurale, singurele care pot ridica probieme sunt peretii despartitori neportanti executati din BCA, incadrarea structurii expertizate in clase de risc seismic are la baza rezultatele investigatiilor efectuate cu metoda calitativa E1. in luarea deciziei de incadrare in clase de risc seismic, expertui a avut in vedere zona selsmica În care este amplasata constructia, precum si alte criterii privind alcatuirea constructiei, comportarea in exploatare si ia actiuni seismice cum sunt: - categoria sistemului structural « C » - sistem structural mixt, de tip celular, alcatuit din pereti structuraii din beton armat, dispusi pe cele doua directii; - conformarea generala a constructiei din punct de vedere al raspunsului seismic asteptat - favorabila din punct de vedere al formei si dispunerii elementelor structurale; - gradul de asigurare R apreciat in conformitate „Codului de proiectare selsmica - Partea a lil-a - Prevederi pentru evaluarea si pentru proiectarea consolidarii constructiilor vuinerabile seismic” indicativ P100-3/2008; - vechimea constructiei - cca. 34 de ani; - numarul de cutremure seminficative prin care a trecut constructia — 3 (trei) : - degradarile structurale inregistrate in urma cutremurelor - fara avarii structurale vizibile ; - starea elementelor nestructurale - numai zidurile despartitoare de compartimentare din BCA pot ridica probieme ; - regimul de inaltime - S+P+10 E; Din punct de vedere ai riscului seismic, in sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice ampiasamentului asupra constructiei existente analizate in acest caz, constructia se incadreaza in clasa Rs Il, care cuprinde constructiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradari structurale care nu afecteaza semnificativ siguranta structurala, dar la care degradarile nestructuraie pot fl importante. & Este interzisă copierea, multiplicarea și împrumularea documeniației fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. Bucureşti 3 7 SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURr BLOC STR. MIORITEI NR. 38. JUD. BACAU, MUN. BACAU (1) Economie de energie si izolare termica | Situatia existenta a biocului de locuinte din punctui de vedere al ai asigurarii cerintelor esentiale privind economia de energie si izolara termica este urmatoarea : Blocul situat in str.Mioritel nr.38, scara A, fost proiectat de Institutul de Proiectare Judetean Bacau in anui 1977. Proiect tip ciadiri de locuit S + P+10 etaje. La parter exista incaperi care apartin spatiilor comerciale existente, alipite la cladire. imobilui are destinatie de locuintela etaje si partial ia parter. Biocui se compune dintr-un tronson avand dimensiunile de (15.90x18.00)m. Ciadirea are ca regim de Inaltime subsol, parter, 10 nivele si un nivei tehnic retras pentru camera troliu si alte spatii. inaltimile sunt : - subsol: 2.20m; - parter. 2.75 m; - nivel curent 2.75 m; - etajtehnic cca.2.85 m. La parter, pe iatura dinspre strada Mioritei, exista spatii comerciale. Subsolui are, partiai, destinatie tehnica. Accesul la subsol se face direct prin intermediul unei scari cu o rampa. Subsolul este ventilat natural prin intermediul gurilor de ventilare. Circulatia pe verticala ia este asigurata de o scara cu o rampa/nivel si un lift. Pardoselile din incaperi au fost prevazute inltiai din covor PVC, iar cele din bai, bucatarii si holuri din mozaic. Peretii interiori despartitori, neportanti, sunt realizati din zidarie din beton celular autoclavizat (BCA), cu grosimea cca.12.5 cm. Finisajele folosite ia fatade sunt : tenculeii decorative cu praf de piatra. Acoperisul este realizat sub forma de terasa necirculabila, hidroizolata. Accesul pe terasa se face direct din spatiul numit etaj tehnic. Pentru scurgerea apelor pluviale pe terase sunt dispuse doua guri de scurgere interioare. Scurgerea apelor se face gravitationali, prin realizarea a 4 pante/scurgere. Perimetrai ciadirii s-a prevazut un trotuar realizat din daie de beton. imobilul are o intrare amplasata pe fatada principala. Usa de acces in scara a fost inlocuita de proprietary si in present este din tamplarie PVC. Dimensiunile golurilor de usa pentru accesul in scara sunt de 180 x240 cm. . Initiai ferestrele si usile-ferestre ale apartamentelor au fost din lemn de rasinoase , duble sl cupiate, cu foi de geam simplu de 3 mm grosime. Dimenslunile golurilor sunt din categoria celor tip: 120x145 cm, 240x145 cm etc. inaltimea parapetilor este de 90cm. imobilul are balcoane. Parapetii baicoanelor sunt atat din piaci prefabricate de beton armat cu grosimea de cca.7-8 cm, cat si din geam armat / tabla montat(a) pe structura metalica. inaltimea parapetilor este de cca. 1.00 m. inchideriie exterioare, perimetrate, sunt realizate din diafragme din beton armat turnate monolit, cu grosimea de cca.20 cm, si piacate cu zidarie BCA, cu grosimea de cca.15 cm. imobilui este dotat cu 1 iift cu troliu. Accesul îa ilft, la fiecare nivel, se realizeaza din casa scarii. Tot din casa scarii are toc si accesul la ghena de gunoi de nivel. Pentru evacuarea gunoiului menajer este prevazut cu un tobogan reaiizat din tabla. Elnisalele = tenculeii interioare, pe baza de ciment, de cca. 2 cm grosime; - zugraveli obisnuite din iapte de var; - peretii bucatariilor si ai bailor au fost rezoivati cu vopsea de ulei si/sau placi de faianta; - În bai si in bucatarii a fost prevazut mozaic de 1-2 cm grosime; - pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare, a fost prevazut covor PVC pe sapa de ciment; b Este interzisă copierea, multiplicarea și Imprumuterea documentației fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.RL. București 4 CI SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE CIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI” BLOC STR. MIORITEI NR. 38. JUD. BACAU. MUN. BACAU - pe casa scarii si windfang, pardoseala este din mozalc iar pe pereti, zugraveaia din var, vopsea de ulei si/sau plăci de faiantă; - finisajele foiosite la fatade sunt : tencuieli decorative cu praf de piatra. Finisajele exterioare prezintă o stare de uzură mecanică la nivelui straturilor vizibile,constatadu-se si numeroase zone unde tenculala este căzută partial sau total. Există de asemenea zone afectate de condens din cauza infiltratiilor de apă. Din cauza agentilor atmosferic, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor meteorologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate din 1977 si pană in prezent de: murdărire, decolorare cauzată de actiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umilare, exfoliere etc. care au afectat finisajele clădirii pe suprafete extinse. Elemente de izolare termică Nu exista termoizolatii apilcate la niveiul placii de pe sol, a planseului de peste subsoi, la planseui din zona windfangului, la peretii de la parter situati intre casa scării si spatiile neincălzite de ia parter. Există termoizolatie la nivelul pianseuiui de ia ultimul etaj si de ia etajul tehnic, termoizolatie realizată cu blocuri de BCA de 15 cm — din constructia blocului, Peretii de fatada sunt realizati din panouri mari prefabricate („fatade prefabricate”), cu structura de camp tip sandwich, cu grosime de 30 cm, sau beton armat monolit (grosime 23 cm + vata minerala 7 cm), Fatadele au fost termoizolate prin grija proprietarilor cu polistiren expandat de 10cm grosime in proportie de 50%. Între tronsoane sunt prevazute rosturi antiseismice de 5 cm. Peretii de rost sunt realizati din beton armat turnat monoiit de 20 cm. Starea actuală a clădirii La o_inspectie vizuaia_se poate observa ca biocul expertizat se gaseste intr-o stare de degradare a elementelor de finsa| “medie”, elementele parand a fi afectate “de varsta" si avand o intretinere reiativ modesta spre bine. Pianseele de la uitimui nivei prezinta infiltratii produse in zonele unde este degradata hidroizolatia teraselor. La data efectuarii expertizei s-a constatat ca pentru scurgerea apelor provenite din precipltatii si eliminarea infiltratiior, locatari! au realizat, iocal, sarpante din lemn. Suprafata acestor sarpante totalizeaza circa 75%, din suprafata totala a teraselor. Expertul nu detine date cu privire la situatia juridica a acestor interventii la cladire. O serie de locatari si-au inlocuit tamplaria exterioara, Initiala din lemn, si au efectuat in timp, inchiderea balconului cu tamplarie metalica si geam clar sau cu tamplarie din PVC si geam termopan. Totodata s-a constatat ca prin grija locatarilor aproximativ 10% din suprafata fatadelor a fost termoizolata. Datorita faptului ca Izolarea termica s-a efectuat local finisajui fatadeior nu este continuu, acestea avand un aspect neuniform si neingrijit. Trotuarul perimetrai este realizat partiai din dale de beton, si asfalt. De-a lungul timpului s-a creat un rost intre cladire si trotuar. Totodata, acesta prezinta rupturi locale sau lipseste pe anumite lungimi. Cu ocazia lucrarilor de reabilitare este necesar sa se refaca trotuarul, respectandu-se in principal realizarea pantei necesare pentru indepartarea de cladire a apelor provenite din precipitatii. Deasemenea este necesar sa se indeparteze de cladire, acolo unde exista, vegetatia crescuta, Nota: La nivelul terasei, si respectiv ia nivelul casei scarii, sunt montate sisteme de emisie / receptie compuse din antene, cabluri montate in canale de protectie, scheiet metalic de sustinere a antenelor, suporti din beton montati in cadre metalice. Prinderea acestor sisteme nu SD Este interzisă copierea, multiplicarea și împrumutarea documentajiai fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT SRL. Bucureşti 5 SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACAU -— 138 DE BLOCURI" BLOC STR. MIORITEI NR. 38. JUD. BACAU. MUN. BACAI se face de niciun eiement structural, astfel acestea nu intervin in rezistenta si stabilitatea constructiei. Starea finisajelor este urmatoarea: - Zugravelile interioare din iapte de var sunt intr-o stare igienica diversa — se regasesc atat lucrari noi de zugraveli cat si iucrari mai vechl; - exista o gama varlata de rezolvari la peretii bucatariilor si al ballor - se regaseste vopsea neintretinuta, dar si vopsitorii noi sau placari cu faianta pe toata inaltimea peretilor, in restul situatiilor exista zugraveli simpie; - In bai si [...]