HCL 123/2013 Bacău adoptată

Româna Conselial Focal a/ O Aunccepiiulici (Pacciu HOTĂRÂRE privind aprobarea documentatiei tehnico — economice, faza documentatie de avizare a lucrarilor de interventie (D.A.L.D), indicatorilor tehnico — economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finantare, pentru obiectivul de investitii : „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str. Cornisa Bistritei nr.34, scara A, Bacau” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU Avand in vedere : ePrevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale,cu modificarile si completarile ulterioare A e Hotararea Consiliului Local nr.11/29.01.2013 privind finantarea executiei lucrarilor de interventie pentru cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte, prin lucrari de reabilitare termica, in cadrul Programului Operational Regional 2007-2013, Axa prioritara nr.1, domeniul major de interventie 1.2 „Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte ui * Ordonanta de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind cresterea performantelor energetice a blocurilor de locuinte; *GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de interventie 1.2 : „Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte * * Ordinul MDRT/MAE/MEFP nr.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie, Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte * din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operational Regional 2007-2013; e Referatul nr.2515/10.04.2013 al Directiei Tehnice; e Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale republicata si actualizata; e Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau; In temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit. „d” şi art.45(2) din Legea 215/2001 privind administratia publica locala republicata si actualizata; HOTĂRĂŞTE : ART. 1 — Se aproba documentatia tehnico-economica faza D.A.L.I pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str. Cornisa Bistritei, nr. 34, scara A, Bacau” — conform Anexei nr. Beneficiar: Municipiul Bacau Finantarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului; ART.2 - Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DALI, conform Anexei nr.1, parte integranta din prezenta hotarare : VALOARE TOTALA de 1.215,64 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 1.043,15 mii lei (inclusiv TVA), Regim de inaltime: S+P+10E Autila totala (mp) : 2.437,16 mp An construire : 1969 Nr. apartamente : 44 Consumul specific estimat de energie pentru incalzire : 67,52 kWbh/mp si an Durata de executie : 6 luni ART.3 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevazut in devizul general calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 1.146,22 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 983,20 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr.2, 2.1, parti integrante din prezenta hotarare ( indicatorii tehnici raman nemodificati la faza PT ) ART.4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contributiile corespunzatoare cotei de cofinantare ce revin Unitatii Administrativ Teritoriale ( UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociatiei de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare; ART.5 - Se aproba contractul incheiat cu Asociatia de Proprietari, conform Anexei 4; ART.6 - Hotararea va fi comunicata Directiei Tehnice, Directiei Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si Indrumare Asociatii de Proprietari, din cadrul Primariei Municipiului Bacau. PA, PREȘEDINȚIE ŞEDINŢĂ . CONTRASEMNEAZĂ, NOVAC-DIACONU SAURENȚIU SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU 39) 5 NICOLAE-OVIDIU POPOVICI Fi NR. 123 DIN 12.04.2013 N.O.P.I.M./ R.T.JEx.1/Ds.I-A-2 ROMÂNIA JUDEȚUL BACĂU ANEXA NR. la HCL. NR.423 DIN 12.04.2013 CONSILIUL LOCAL BACĂU BENEFICIAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU PROIECT NR.: AH 1458-14 68983 / 02.06.2014 EXEMPLAR NR. REABILITARE TERMICĂ A BLOCULUI | | STRADA CORNISA BISTRITEI NR. 34, SC. A, MUN. BACAU JUD. BACAU ARHITECTURĂ RAPORT DOCUMENTATIE PENTRU AUTORIZAREA LUCRARILOR DE INTERVENTIE CONTRASEMNEAZA, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACAU NICOLAE-OVIDIU PO) | PROIECTANT CD CONSIS PROIECT Şoseaua lancului nr.3 sector 2, Tel: 021/5389 11 32 ; 021/5830 14 33 Fax : +40-21-530 11 34, E-maltkconals(iconale.ro GERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECT! = L6Cre sla GD „REABILITARE TERMICĂ A rine DE PA CIPUL BACUIE 138 DE BLOCURr Denumirea lucrării: Amplasament: Faza de proiectare: Nr. proiect: Proiectant: Beneficiar: SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU = 138 DE BLOCURI STR. CORNISA BISTRITEI,NR 34, MUN BACAU, JUD BACAU D.AL.. AH 1458-11 - 68963 / 02.08.2011 S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. — BUCUREŞTI PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU SERVICII DE PROIECTARE PENTRU CL CCD ES VESTIȚI „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR bt; LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂLJ — 138 DE BLOCURI BLOG STR. CORNISA BISTRITEI NR. 34. JLID. BACAU, MUN. BACAU A-1. Date generale 1. identificarea blocului de locuinte: strada Comisa Bistritei, nr 34, scara A 2. localitatea: BACAU 3. titularul investitiei: Primaria Municipiului Bacau 4. beneficiarul lucrarilor de Interventie: Asociatia de proprietari 5. contractorul proiectarii lucrarilor de interventie: S.C. CONSIS PROIECT S.RL. 6. date tehnice; - anul construirii: 1969 - regim de inaltime: Ş + P + 10£ - numar apartamente: 44 - aria utila totala: 2.437,16 mp - parter : locuinte - sistem constructiv anvelopa: sistem structural mixt, de tip celular, alcatuit din pereti structurali din beton armat, dispusi pe cele doua directii. Grosimea peretilor este de cca,20 cm pentru suprastructura si cca.25 cm pentru infrastructura. Planseele sunt realizate din beton armat si au grosimea de cca.13 cm, Inchiderile exterioare, perimetrale, sunt realizate din diatragme din beton armat tunate monolit, cu grosimea de cca.20 cm, si placate cu zidarie BCA, cu grosimea de cca.15 cm, Etajul tehnic este realizat din zidarie din BCA confinata cu samburi si centuri din beton armat, planseu din beton armat A.2. Descrierea lucrarilor de interventie 1. Situatia existenta id inte: 1.1. atarea tehnica din punctul de vedere al asigurarii cerintelor esentiale: () Rezistenta mecanica si stabilitate: Pentru determinarea rezistentei mecanice si stabilitatii imobilului s-a folosit Evaluarea calitativa E1 care sa stabileasca masura În care regulile de conformare generala a stnucturițor si a elementelor nestructurale suni respectata in cazul structurii cladirii analizate. in cazul evaluarii calitative s-au analizat conditiie privind traseul Incarcarilor, conditiile de asigurare a redundantei, conditiile in conformarea cladirii cu evidentierea acolo unde este cazul a discontinuitatitor si neregularitatilor. în conditiile tarii noastre cu accente pe unele zone inclusiv pentru orasul Bacau, principalul factor de risc natural Il constituie activitatea seismica, Zonele delimitate de acceleratii diferite se gasesc in SR11100/1-1993 (Macrozonarea selsmica a teritoriului Romaniei). In cei peste 42 de anl de la executie cladirea a fost solicitata de o serie de seisme de intensitate medie cum ar fi acela din : = 04,03,1977 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.2 Este interzisă copierea, mulipicaree și imprumvtarea documentajiei ără aprobarea scrisă a 5 C. CONSIS PROIECT & RL. București 2 P- SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE G „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOGUINȚE DIN BACĂU = 138 DE BLOCURF BLOC STR. CORNISA BISTRITEI NR. 34, JUD. BACAU. MUN. BACAU - 80.08.1986 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.0 - 80.05.1980 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 6.7 Luand in considerare datele de mai sus, se poate aprecia ca riscul seismic este o realitate naturala ce ameninta Intreaga zona urbana a Bacaulul. Este cunoscut faptul ca fiecare guremur de mare intensitate degradeaza rigiditatea constructiei si consuma din resursele acesteia, Cladirea nu a suferit interventii la structura dupa seismele din 1977, 1986 si 1990, Cladirea nu prezinta degradari majore produse de actiunile climatice, tehnologice, tasarile diferentiate sau rezultate din lipsa de intretinere !a interior a cladirii. Cladirea a fost conformata, proiectata s! dimenstonata cu respectarea prevederilor cuprinse în « Normativul pentru proiectarea antissismica a constructiilor de loculnte, socia! culturale, p9rezpotemnice si industriale » P13-63 care era lin vigoare la data elaborarii proiectului, Cladirea a fost supusa actiunii a trei cutremure de intensitate medie (1977,1986,1990), Expertul tinand cont de conformarea structurii, de alcatuirea si dimensionarea elementelor structurala, pereti portanti si plansee de beton armat, apreciaza ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur simliar celul din 1977. In privinta elementelor nestructurale, singurele care pot ridica probleme sunt peretii despartitori neportanti executati din zidarie. incadrarea structurii expertizate in clase de risc seismic are la baza rezultatele investigatiilor efectuate cu metoda calitativa E1. in luarea deciziei de incadrare in clase de risc seismic, expertul a avut in vedere zona seismica in care este amplasata constructia, precum si alte criterii privind alcatuirea constructiei, comportarea În exploatare si la actiuni seismice cum sunt: - categoria sistemului structural « C » - sistem structural mixt, de tip celular, alcatuit din pereti structural! din beton armat, dispus! pe cele doua directii. - conformarea generala a constructiei din punct de vedere ai raspunsului seismic asteptat - favorabila din punct de vedere ai formei si dispunerii salementelor structurale; - gradul de asigurare R apreciat in conformitate „Codului de proiectare selsmica - Partea a lii-a - Prevederi pentru evaluarea si pentru proiectarea consolidarii constructiilor vulnerabile seismic" indicativ P100-3/2008; - vechimea constructiei cca. 42 de ani; - numarulde cutremure seminficative prin care a trecut constructia — 3 (trei) ; - degradarile structurale inregistrate in urma cutremurelor - fara avarii structurale vizibile ; - starea elementelor nestructurale - numai zidurile despartitoare de compartimentare din BCA pot ridica probleme ; - regimulde Inaltime - S+P+10E; Din punci de vedere ai riscului seismic, in sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra constructiei existente analizate in acest caz, constructia se incadreaza in clasa Rs Ii, care cuprinde constructiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradari structurale care nu afecteaza semnificativ siguranta structurala, dar la care degradarile nestructurale pot fi importante. (Il!) Economie e si izolare ter Situatia existenta a blocului de locuinte din punctul de vedere ai al asigurarii cerintelor eseniiale privind economia da energie si izolara termica este urmatoarea : ste inerziaă copierea, masiplicarea și Imprumularea documentație! fără aproberea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT BRL. Bucureși pf SERVICI! DE PROIECTARE PENTRU OBIEGTIVUL DE INVESTIȚII O „REABILITARE TERMICĂ A mLODL FULOR DE LOCUINŢA DIN MUNICIPIUL BACĂU = 130 DE BLOCURI” BLOC STR. CORNISA BISTRITEI NR. 34. JUD, BACAU, MUN, BACAU Blocul se compune dintr-un tronson care are dimensiunile in plan (18.50x16.20)m,. Cladirea are ca regim de inaltime subsol, parter, 10 nivele si un nivel! tehnic retras pentru camera troliu si alte spatii. inaltimile sunt : - subsol: coa.2.00m; - parter: 2.75 m; - nivel curent 2.75 m; - etajtehnic cca.3.00 m. Subsolul are, partial, destinatie tehnica. Accesul la subsol se face direct prin intermediul unei scari cu o rampa, Subsolul este ventilat natural prin Intermediul gurilor de ventilare. Pe lungimea une! travee, pe fatada lateral dreapta (fata de accesul in Cladire), spatiul subsolului este destinat garajelor. Accesul in garaje se face din exterior prin intermediul unor usi metalice, duble, cca.(2.20x1.90)m. Circulatia pe verticala la eate asigurata de o scara cu o rampa/nivel si un lift. Pardoselile din incaperi au fost prevazute Initial din covor PVC, iar cele din bai, bucatarii si holuri din mozalc. Peretii interiori despartitori, neporianti, sunt realizati din zidarie din beton celular autoclavizat (BCA), cu grosimea cca.12.5 cm. Finisajele folosite la fatade sunt : tencuieli decorative cu praf de piatra, caramida aparenta si mozaic din placute ceramice. Acoperisul este realizat sub forma de terasa necirculabila, hidroizolata, Accesul pe terasa se face direct din spatiul numit etaj tehnic, Pentru scurgerea apelor pluviale pe terase sunt dispuse cate 2 guri de scurgere Interioare. Scurgerea apelor se face gravitational, prin realizarea pantelor necesare. Perimetral cladirii s-a prevazut un trotuar realizat din dale de beton. Imobilul are o intrare în scara amplasat pe fatada principala. Usa de acces in scara, a fost rezolvata din tabla metalica ambutisata. Dimensiunile golului de usa pentru accesul in scara sunt de Initiai ferestrele si usile-ferestre ale apartamentelor au fost din lemn de rasinoase , duble si cuplate, cu foi de geam simplu de 3 mm grosime. Dimensiunile golurilor sunt din categoria celor tip: etc. inaltimea parapetilor este de cca. 90cm. imobilul are logli Parapetii logiilor sunt din placi prefabricate de beton armat cu grosimea de cca.7-8 cm. inaltimea parapetilor ste de cca. 0.90 m. Parapeţii de la balcoanele casei scari! sunt din placi prefabricate de beton armat cu grosimea de cca.7-8 cm. Inchideriie exterioare, perimetrale, sunt realizata din diafragme din beton armat turnate monaiit, cu grosimea de cca.20 cm, si placata cu zidarie BCA, cu grosimea de cca.15 cm. imobilul este dotat cu 1 ilft cu troliu. Accesul la lift, ia fiecare nivel, se realizeaza din casa scari!, Tot din casa scarii are loc si acceşul la ghena de gunol de nivel. Pentru evacuarea gunoluiul menajer aste prevazut cu un tobogan realizat din tabla. Finisajele tencuieli interioare, pe baza de ciment, da cca. 2 cm grosime; - zugraveli obisnuite din lapte de var; - peretii bucatariilor si ai bailor au fost rezolvati cu vopsea de ulei si/sau piaci de faianta; - în bal si in bucatarii a fost prevazut mozaic de 1-2 cm grosime; - pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare, a fost prevazut covor PVC pe sapa de ciment; - pe casa scarii si windfang, pardoseala este din mozale lar pe pereti, zugraveala din var, vopsea de ulei si/sau plăci de faiantă; - finisajele folosite la fatade sunt : tenculeli decorative cu praf de piatra. Este inlarzină copierea, multiplicarea și Imprumularea documentaţiei fără aprobarea soriaă a 8.C. CONSIS PROIECT S.RL București p, SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE | G «REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE NȚE DN [MUNICIPIUL BACĂU = 138 DE BLOCURI: SLOG STR. CORNIBA BISTRITEI NR. 34 JUD, Buga DN AI Finisajele exterioare prezintă o stare de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile,constatadu-se si numeroase zone unda tenculala este căzută partial sau total. Există de asemenea zone afectate de condens din cauza infiltratiitor de apă. Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor meteorologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura da rezistentă) finisajele au fost afectate din 1989 si pană in prezent de: murdărire, decolorare cauzată de actiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliare ete, care au afectat finisajele clădirii pe supratete extinse. Elemente de izolare termică Nu exista termoizolatii aplicate ia nivelui placii de pe sol, a planseului de peste subsol, la pianseul din zona windfangului, la peretii de la parter situati intre casa scări! si spatiile neincălzite de la parter, Există termoizolatie la nivelul planseulul de la ultimul etaj si de la etajul tehnic, termoizolatie realizată cu blocuri de BCA de 15 cm- din constructia biocului. Peretii de fatada sunt realizati din panouri mari prefabricata (,fatade prefabricate”), cu structura de camp tip sandwich, cu grosime de 30 cm, sau beton armat monolit (grosime 23 cm + vata minerala 7 cm). Fatadeale au fost termoizolate prin grija proprietarilor cu polistiren expandat de 10cm grosime in proportie de 25%. Pereti! de fatada sunt realizati din diafragme din beton armat tumate monolit, cu grosimea de cca.20 cm, si placata cu zidarie BCA, cu grosimea de cca.15 cm. Starea actuală a clădirii 3 O ecti > a Se in e tiv EI In Planseele de la ultimul nivel prezinta infiltratii produse in zonele unde este degradata hidroizoiatia teraselor, La data efectuarii expertize! s-a constatat ca hidroizotatiile de la nivelul teraselor s-au refacut in timp cu sisteme difarita de protectie, respectiv, partial, cu membrana termosudabila cu protectie de ardezie sau cu carton asfaltat. Pentru scurgerea apelor provenite din precipitatii si eliminarea infiltratiiior, locatarii au realizat, local, sarpante din lemn. Suprafata acestor sarpante totalizeaza circa 50% din suprafata totala a teraselor. Expertul nu detine date Cu privire la situatia juridica a acestor interventii la cladire. O serie de locatari si-au inlocuit tamplaria exterioara, initiala din lemn, si au efectuat în timp, inchiderea balconului cu tamplarie metalica si geam clar sau cu tamplarie din PVC si geam termopan, Trotuarul perimetral este realizat partia! din dale de beton, si asfalt. De-a lungul timpului s-a creat un rost intre cladire ai trotuar, Totodata, acesta prezinta rupturi locale sau lipseste pe Starea finisajelor este urmatoarea: - Zugravelile interioare din lapte de var sunt intr-o stare lglenica diversa — se regasesc atat lucrari noi de zugraveli cat şi lucrari mai vechi; - exista o gama variata de rezolvari la peretii bucatariilor si ai balior - se regaseste vopsea neintretinuta, dar si vopsitorii noi sau placari cu falanta pe toata inaltimea peretilor; în restul situatiilor exista zugraveli simple; Este interzisă copierea, multiplicarea şi imprumutarea documentaţiei fâcă aprobarea scrisă a S.C. GONSIS PROIECT SRI. Bucurașii / $ (ZA e SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL, DE INVESTIȚII G5 «REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE DIN MUNICIPRUL BACĂU = 138 DE BLOCURI BLOC STR. CORNISA BISTRITEI NR. 34. JUD. trei iri - in bai si in bucatarii exista o gama diversa de rezolvari pentru pardoseli, neuniforme, formate atat din mozaicul initia! cat si din pardoseli nou realizate prin placari cu placi de gresie; - pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare exista o gama diversa de rezolvari, neuniforme, formate atat din covor PVC initial cit si din pardoseli noi realizate din parchet laminat stratificat; ” pe casa scaril, pardoseala este din mozaie intr-o stare relativ buna, lar 2ugraveala este buna; - tencuiala aplicata ia fata exterioara a zidurilor este partial degradata. Usile de acces in scara, sunt cele initiale, intretinute relativ bine si dotate cu amortizor si interfon. O parte dintre ferestre initiale cu tamplarie din lemn au fost inlocuite cu tamplarie din PVC cu geam termoizolant si gamituri etanse. Se constata ca, la unele dintre ferestrele din lemn, s-au efectuat lucrari de intretinere. La fereştrele din lemn, la care nu au fost executate lucrari de intretinere, se constata degradari ale cercevelelor, decalibrari astfel incat exista un grad ridicat al infiltrarilor la aer. Totodata s-a constatat ca prin grija iocatarilor aproximativ 25% „din_supratata fațadelor a fost termoizolata. Datorita faptului ca izolarea termica s-a efectuat local finisajul fatadelor nu este continuu, acestea avand un aspect neuniform si neingrijit . Exista o gama diversa de rezolvari ale balcoane, exista balcoane deschise [...]