HCL 122/2013 Bacău adoptată

“România | Q ele Bacu Conaelizl A wo Acamaicapuiuluea Pace HOTĂRÂRE privind aprobarea documentatiei tehnico — economice, faza documentatie de avizare a lucrarilor de interventie (D.A.L.I), indicatorilor tehnico — economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finantare, pentru obiectivul de investitii : „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str. Cornisa Bistritei nr.33, scara A, Bacau” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU Avand in vedere : e Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale,cu modificarile si completarile ulterioare ; e Hotararea Consiliului Local nr.11/29.01.2013 privind finantarea executiei lucrarilor de interventie pentru cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte, prin lucrari de reabilitare termica, in cadrul Programului Operational Regional 2007-2013, Axa prioritara nr.1, domeniul major de interventie 1.2 „Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte La e Ordonanta de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind cresterea performantelor energetice a blocurilor de locuinte; *GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de interventie 1.2 : „Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte ” * Ordinul MDRT/MAE/MEP nr.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie, Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte ” din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operational Regional 2007-2013; e Referatul nr.2514/10.04.2013 al Directiei Tehnice; e Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale republicata si actualizata; “Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau; În temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit. „d” şi art.45(2) din Legea 215/2001 privind administratia publica locala republicata si actualizata, HOTĂRĂȘTE : ART. 1 — Se aproba documentatia tehnico-economica faza D.A.L.1 pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str. Cornisa Bistritei, nr. 33, scara A, Bacau” — conform Anexei nr.1 Beneficiar: Municipiul Bacau Finantarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului; ART.2 - Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DALI, conform Anexei nr.|, parte integranta din prezenta hotarare : * VALOARE TOTALA de 1.216,16 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 1.043,58 mii lei (inclusiv TVA), e Regim de inaltime: S+P+10E * Autila totala (mp) : 2.437,16 mp e An construire : 1969 e Nr. apartamente : 44 e Consumul specific estimat de energie pentru incalzire : 65,25 kWh/mp si an e Durata de executie : 6 luni ART:3 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevazut in devizul general calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 1.146,76 mii lei (inclusiv TVA), din care C+M = 983,65 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr.2, 2.1, parti integrante din prezenta hotarare ( indicatorii tehnici raman nemodificati la faza PT ); ART.4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contributiile corespunzatoare cotei de cofinantare ce revin Unitatii Administrativ Teritoriale ( UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociatiei de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare ; ART.5 - Se aproba contractul incheiat cu Asociatia de Proprietari, conform Anexei 4; ART.6 - Hotararea va fi comunicata Directiei Tehnice, Directiei Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si Indrumare Asociatii de Proprietari, din cadrul Primariei Municipiului Bacau. PREȘEDIN NOVAC-DIA( CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI NR. 122 DIN 12.04.2013 N.O.P.L.M./ R.T./Ex.1/Ds.I-A-2 ANEXA Nr, f LA HOTARAREA NR. /23DIN 12.04.2013 . ROMÂNIA JUDETUL ra BACĂU CONSILIUL LOC BENEFICIAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU PROIECT NR.: AH 1488-11 68963 / 02.06.2011 | EXEMPLAR NR. JUD. BACAU ARHITECTURĂ RAPORT DOCUMENTATIE PENTRU AUTORIZAREA LUCRARILOR DE INTERVENTIE PROIECTANT CONTRASI GD CONSIS PROIECT sEecRETARUL MUNIC ELA UI BACAU Şoseaua larcutu na.31 sector 2, Bucuregit NICOLAE-OVIDIU POBSVICI SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE ED FSARLITACE TETRACĂ A BLOCURu.0R BE LOCUINTE GIAUAANCIPUL BACAU 18 8 BLOCURI BLOC STR. CORNISA BISTRITEI NR. 33, JUD. BAGAU, MUN, BACAU Denumirea lucrării: Amplasament: Faza de proiectare: Nr. proiect: Proiectant: Beneficiar: SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL. BACĂU — 138 DE BLOCURI" STR. CORNISA BISTRITEI, NR. 33, MUN BACAU, JUD BACAU DAL. AH 1458-11 - 88963 / 02.06.2011 S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. - BUCUREŞTI PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU fii ri /1ăsrzl a Eta Baa S a calamari E PI | i CREATA aaa BIR OaIECTIVUL DE INVEBIIŢI stoc ar core ca iu OLOGURILOR DE LOCUINȚE DIN ICIPIUL. BACĂU — 138 DE BLOCURI" BLOG STR. CORNISA BISTRITEI NR, 33, JUD, BACAU, BACAU A.1. Date generale 1. Identificarea blocului de iocuinte: strada Cornisa Bistritei, nr. 33, scara A 2. localitatea: BACAU 3. titularul investitiei: Primaria Municiplului Bacau 4. beneficiarul lucrarilor de interventie: Asociatia de proprietari 6. contractorui proiectarii lucrarilor de Interventie: S.C. CONSIS PROIECT S.RL. 6. date tehnice: - anui construirii: 1989 - regim de inaltime: S + P + 10E - numar apartamente: 44 - aria utila totala: 2.437,16 mp - parter : locuinte - sistem constructiv anvelopa: sistem structural mixt, de tip celular, alcatuit din beton armat, dispusi pe cele doua directii, Grosimea peretilor este de cca.20 cm pentru suprastructura si cca. 25 cm pentru infrastructura, Piansesle sunt realizate din beton armat si au grosimea de cca.13 cm. inchideriie exterioare, perimatrale, sunt realizate din diafragme din beton armat turnate monolit, cu grosimea de cca.20 cm, şi placate cu zidarie BCA, cu grosimea de cca.15 cm. Etajul tehnic este realizat din zidarie din BCA confinata cu samburi si centuri din baton armat, planseu din beton armat. A.2. Descrierea lucrarilor de interventie 1. a ex a | H 1.4. starea tehnica din punctul de vedere ai asigurarii cerintelor esentiale: (D Rezis Pentru determinarea rezistentei mecanice si stabilitatii imobilului s-a folosit Evaluarea calitativa E1 care sa stabileasca masura În care regulile de conformare generala a structurilor si a elamentelor nestructurale sunt respectate In cazul structurii cladirii analizate. In cazul evaluarii calitative s-au analizat conditille privind traseui incarcarilor, conditiile de asigurare a redundantei, conditiile in conformarea cladirii cu evidentierea acolo unde este cazul a discontinuitatitor si neregularitatilor. in conditile tarii noastre cu accente pe unele zone inciusiv pentru orasul Bacau, principalul factor de risc natural îi constituie activitatea seismica. Zonele delimitate de acceleratii diferite se gasesc in SR11100/1-1993 (Macrozonarea sejamica a teritoriului Romaniei). in cei peste 42 de ani de la executie cladirea a fost solicitata de o serie de seisme de intensitate medie cum ar fi aceia din: * 04.03.1977 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.2 - 30.08.1986 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.0 Eato interzisă copisraa, muliplicaree şi împrumutarea documentaţiei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.RL. București P GD CREATA UA EIIRU CEIECTIVUL DE IVESTI „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN ICIPIUL BACĂU = 138 DE BLOCURI - 30.05.1990 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 6.7 Luand in considerare datele de mal sus, se poate aprecia ca riscul seismic este o realitate naturala ce ameninta intreaga zona urbana a Bacaului. Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare Intensitate degradeaza rigiditatea constructiei si consuma din resursele acesteia. Cladirea nu a suferit interventii ia structura dupa seismela din 1977, 1988 si 1990. Cladirea nu prezinta degradari majore produse de actiunile climatice, tehnologice, tasarile diferenţiate sau rezultate din lipsa de intretinere la interior a cladirii, Cladirea a fost conformata, proiectata si dimensionata cu respectarea prevederilor cuprinse în « Normativul pentru prolectarea antiselsmica a constructiilor de locuinte, sociali culturale, 29 ozbotehnloa si industriale » P13-63 care era in vigoare ia data elaborarii prolectului. Cladirea a fost supusa actiunii a trei cutremure de intensitate medie (1977,1986,1990). Expertul tinand cont de conformarea structurii, de alcatuirea si dimensionarea elementelor structurale, pereti portanti si plansee de beton armat, aprecieza ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur similar celul din 1977, în privinta elementelor nestructurale, singurele care pot ridica probleme sunt peretii despartitori neportanti executati din zidarie. incadrarea structurii expertizate in clase de risc seismic are la baza rezultatele investigatiilor efectuata cu metoda calitativa E1. in luarea deciziei de incadrare in clase de risc selsmic, expertul a avu in vedere zona seismica în care este amplasata constructia, precum si alte criterii privind alcatuirea constructial, comportarea in exploatare si la actiuni seismice cum sunt: - categoria sistemului structural « C » - sistem structural mixt, de tip celular, aicatuit din beton armat, dispusi pe cele doua directii, - conformarea generala a constructiei din punct de vedere ai raspunsuiul seismic asteptat - favorabila din punct de vedere al formei si dispunerii elementelor structurale; - gradul de asigurare R apreciat in conformitata „Codului de proiectare seismica - Partea a lia - Prevederi pentru evaluarea si peniru prolectarea consolidarii constructiilor vulnerabile seismic” indicativ P100-3/2008; - vechimea constructiei - cca, 42 de anl ă - numarul de cutremure seminficative prin care a trecut constructia — 3 (trei) ; - degradarile structurale inregistrate in urma cutremurelor - fara avarii structurale vizibile ; - starea elementelor nestructuraie - numai zidurile despartitoare de compartimentare din BCA pot ridica probleme ; - regimulde inaltime - S+P+0E Din punct de vedere ai riscului seismic, in sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra constructiei existente analizate in acest caz, constructia se incadreaza in clasa Rs il, care cuprinde constructiile care sub efectul cutremurului de proisctare pot prezenta degradari structurale care nu afecteaza semnificativ siguranta structurala, dar ia care degradarile nestructurale pot fi importante. (1) Economie de energie si izojare termica Situatia existenta a blocului de locuinte din punctul de vedere ai ai asigurarii cerintelor esentiale privind economia de energie si izolara termica este urmatoarea : Blocul se compune dintr-un tronson care are dimensiunile in plan (18.50x16.20)m. eta iorzieă copierea, multiplicarea şi imprumutarea documentației fără aprobarea scrisă a &,C. CONSIS PROIECT 8.R.L. Bucaregă f SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE (<> „REABILITARE TERMICĂ, A BLOCURILOR CE LGCUN]E O CEA. BACĂU - 18 DE aocur BLOC STR, GORNISA BISTRITEI NR, 83, JUD, BACAU. MUN. BACAU Ciadirea are ca regim de Inaltime subsol, parter, 10 nivele si un nivel tehnic retras pentru camera trollu si alte spatii. inaltimile sunt : - subsol: cca.2.00m; - parter: 2.75 m; - nlvel curent 2.75 m; - stajtehnlo cca.3.00 m. Subsolui are, partial, destinatie tehnica. Accesul la subsol se face direct prin intermediui unei scari cu o rampa. Subsolul este ventilat natural prin intermediul gurilor de ventiare. Pe lungimea unei travee, pe fatada lateral stanga, spatiul subsolului este destinat garajelor. Accesul in garaje se face din exterior prin intermediul unor usi metalice, dubie, cca.(2.20x1.90)m. Circulatia pe verticala la este asigurata de o scara cu o rampa!nivel si un lift. Pardoselile din incaperi au fost prevazute initial din covor PVC, iar cele din bal, bucatarii si holuri din mozaic. Peretii interiori despartitori, neportanti, sunt realizati din zidarie din beton celular autoolavizat (BCA), cu grosimea coa.12.5 cm. Finisajele folosite la fatade sunt : tenculeli decorativa cu praf de piatra, caramida aparenta și mozaic din placute ceramice. Acoperisul este realizat sub forma de terasa necirculabila, hidroizolata, Accesul pe terasa se face direct din spatiul numit staj tehnic. Pentru scurgerea apelor pluviale pe terase sunt dispuse cate 2 guri de scurgere interioare. Scurgerea apelor se face gravitational, prin realizarea pantelor necesare. Perimetral cladirii s-a prevazut un trotuar realizat din dale de beton. imobilul are o intrare in scara, amplasata pe fatada principala . Usa de acces in scari, a fost rezolvata din tabla metalica ambutisata. Dimensiunile golului de usa pentru accesul principali sunt de 2 Y Initial ferestrele si usile-ferestre ale apartamentelor au fost din lemn de rasinoase , duble si cuplate, cu foi de geam simplu de 3 mm grosime. Dimensiunile golurilor sunt din categoria celor tip: 100 x 14 etc, Inaltimea parapetilor este de cca. 80 cm. imobilul are logii. Parapetii logiilor aterente apartamentelor sunt realizati din placi prefabricate de beton armat cu grosimea de cca.7-8 cm si inaltimea de cca. 0.90 m. inchiderile exterioare, perimstrale, sunt realizata din diafragme din beton armat tumate monolit, cu grosimea de cca.20 cm, si placate cu zidarie BCA, cu grosimea de cca.15 cm. imobilul este dotat cu 1 lift cu troliu. Accesul ia iift, ia fiecare nivel, se realizeaza din casa scarii. Tot din casa scarii are loc si accesul la ghena de gunoi de nivei. Pentru evacuarea gunoluiul menajer este prevazut cu un tobogan realizat din tabia. sajaie = tencuieli interioare, pe baza de ciment, de cca. 2 cm grosime; - zugraveli obisnuite din lapte de var, - peretii bucatariltor si al bailor au fost rezolvati cu vopsea de ulei si/sau placi de faianta; - în bal si in bucatarii a fost prevazut mozaic de 1-2 cm grosime; - pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare, a fost prevazut covor PVC pe sapa de ciment; - pe casa scarii si windfang, pardoseala este din mozaic lar pe pereti, zugraveala din var, vopsea de ulei si/sau plăci de falantă; - finisajele folosite ia fatade sunt : tanculeii decorative cu praf de piatra. Finisajele exterioare prezintă o stare de uzură mecanică la nivelui straturilor vizibiie,constatadu-ee si numeroase zone unde tenculala este căzută partial sau total. Există de Este interzisă copierea, mubipiicatea și împrumutaraa documentației fără aprobarea scrisă a S.C, CONSIS PROIECT 6.R.L. București 4 REABITARE ea, ENIRU PRIECTIVUL E MVESTIȚI G „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN IUL BACĂU = 138 DE BLOCURI" BLOC STR. CORNISA BISTRITEI NR. 33, JUD. BACAU, MUN. BACAU asemenea zone afectate de condens din cauza înfiltratiilor de apă. Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor meteorologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenui de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate din 1969 si pană in prezent de: murdărire, decolorare cauzată de actiunea razelor uitraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere atc. care au afectat finisajele clădirii pe suprafete extinse. Elemente de izolare termică Nu exista termoizolatii aplicate [a nivelul placii de pe sol, a planseului de peste subsol, la pianseul din zona windfangului, la peretii de la parter situati intre casa scării si spatiile neincălzite de ia parter. Există termoizolatie la nivelui planseului de la ultimul etaj si de la etajul tahnic, termoizolatie realizată cu blocuri de BCA de 15 cm = din constructia blocului, Peretii de fatada sunt realizati din panouri mari prefabricate (.fatade prefabricate”), cu structura de camp tip sandwich, cu grosime de 30 cm, sau beton armat monolit (grosime 23 cm + vata minerala 7 cm). Fatadele au fost termoizolatie prin grija proprietarilor cu polistiren expandat de 10cm grosime in proportie de 70%. inchiderile exterioare, perimetraie, sunt realizata din diafragme din beton armat turnate monolit, cu grosimea de cca.20 cm, si placate cu zidarie BCA, cu grosimea de cca.15 cm. Planseele de ia ultimul nivei prezinta infiltraţii produse in zonele unde este degradata hidroizolatia teraselor. La data efectuarii expertizei s-a constatat ca hidroizolatiile de la nivelul teraselor s-au rsfacut in timp cu sisteme diferite de protectie, respectiv, partial, cu membrana termosudabila cu protectie de ardezie sau cu carton astaltat. Pentru scurgerea apelor provenite din precipitatii si eliminarea infiltratitor, locatarii au realizat, local, sarpante din lemn. Suprafata acestor sarpante totalizeaza circa 50% din suprafata totala a teraselor. Expertul nu detine date cu privire la situatia juridica a acestor interventii la cladire. O serie de locatari si-au Iniocuit tamplaria exterioara, initiala din lemn, si au efectuat în timp, inchiderea balconului cu tamplarie metalica si geam clar sau cu tamplarie din PVC si geam termopan. Trotuarul perimetral este realizat partial din dala de bston, si asfalt. De-a lungul timpului s-a creat un rost intre cladire si trotuar. Totodata, acesta prezinta rupturi locale sau lipseste pe anumite lungimi. Cu ocazia lucraritor de reabilitare este necesar sa se refaca trotuarul, respectandu-se in prinoipai realizarea pantei necesare pentru indepartarea de cladire a apelor provenite din precipitatii. Deasemenea este necesar sa se indeparteze de cladire, acolo unde exista, vegetatia crescuta. Starea finisajelor este urmatoarea: - Zugraveliie interioare din lapte de var sunt intr-o stare igienica diversa — se regasesc atat luorari noi de zugraveli cat si iucrari mal vechi; - exista o gama variata de rezolvari la peretii bucatariilor si al bailor - se regaseste vopsea neintretinuta, dar si vopsitorii noi sau placari cu faianta pe toata inaltimea peretilor; in restui situatiilor exista zugraveli simpla; - in bai si in bucatarii exista o gama diversa de rezolvari pentru pardoseli, neuniforme, formate atat din mozaicul initial cat si din pardoseli nou realizate prin placari cu placi de gresie; Esto interzisă copierea, rmutiplicarea şi împrumutarea documentaţiei fără aprobarea scrisă a $.C. CONSIS PROIECT S.R.L. București / $ 0 SERVICII TARE e ENI OBIECIIVUL DE INVEST „o „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOGUINŢE DIN IPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI BLOC STR. CORNISA BISTRITEI! NR. 33. JUD. BACAU, MUN. BACAU - pe holurile apartamentelor, In camerele de zi si in dormitoare exista o gama diversa da rezolvari, neuniforme, formate atat din covor PVC initial cit si din pardoseli noi realizate din parchet laminat stratificat; - pe casa scarii, pardoseala este din mozaic intr-o stare reiativ buna, iar zugraveala este buna; - tencuiala aplicata la fata exterioara a zidurilor este partial degradata. Usile de acces in scara, sunt cele initiale, intretinute relativ bine si dotate cu amortizor si interfon, O pare dintre ferestre initiale cu tamplarie din lemn au fost inlocuite cu tamplarie din PVC cu geam termoizolant si gamituri stansa. Se constata ca, la unele dintre ferestrele din femn, s-au efectuat lucrari de intretinere. La ferestrele din lemn, la care nu au fost executate lucrari de intretinere, se constata degradari aie carceveleior, decalibrari asttel incat exista un grad ridicat ai intiltrarilor la aer. Totodata s-a constatat ca prin grija locatarilor aproximativ 7 fatadelor a fost termolzoiata. Datorita faptului ca izolarea termica s-a efectuat locai finisajui fatadelor nu este continuu, acestea avand un aspect neuniform si neingrijit , Exista o gama diversa de rezolvari ale balcoane, exista balcoane deschise dar si inchise cu tamplarie din PVC sau metalica, divers colorata si cu diverse geometrii. Par [...]