HCL 116/2013 Bacău adoptată

Româna ofedeful Deacu Consiliul SA a/ O Aumcapaulea Baeciu HOTĂRÂRE privind aprobarea documentatiei tehnico — economice, faza documentatie de avizare a lucrarilor de interventie (D.A.L.]), indicatorilor tehnico — economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finantare, pentru obiectivul de investitii : „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str. Energiei, nr.21, scara A, B, Bacau” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU Avand in vedere : e Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale,cu modificarile si completarile ulterioare ; e Hotararea Consiliului Local nr.11/29.01.2013 privind finantarea executiei lucrarilor de interventie pentru cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte, prin lucrari de reabilitare termica, in cadrul Programului Operational Regional 2007-2013, Axa prioritara nr.1, domeniul major de interventie 1,2 „Sprijinirea investițiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte >; e Ordonanta de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind cresterea performantelor energetice a blocurilor de locuinte; e GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de interventie 1.2 : „Sprijinirea investiţiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuinte ” e Ordinul MDRT/MAE/MEP nr.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie, Sprijinirea investiţiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuinte ” din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operational Regional 2007-2013; e Referatul nr. 2497 /10.04.2013, al Directiei Tehnice; + Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale republicata si actualizata; e Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau; In temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit. „d» şi art.45(2) din Legea 215/2001 ptivind administratia publica locala republicata si actualizata, HOTĂRĂŞTE : ART. 1 — Se aproba documentatia tehnico-economica faza D.A L.] pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str. Energiei, nr.21, scara A, B, Bacau” — conform Anexei nr.] Beneficiar: Municipiul Bacau Finantarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului; ART.2 - Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DALI, conform Anexei nr.1, parte integranta din prezenta hotarare : * VALOARE TOTALA de 854,16 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 731,00 mii lei (inclusiv TVA), Regim de inaltime: S+P+4E Autila totala (mp) : 1463,2 mp An construire : 1971 Nr. apartamente : 30 Consumul specific estimat de energie pentru incalzire : 97.19 kWh/mp si an Durata de executie : 6 luni ART.3 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevazut in devizul general calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 795,62 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 680,43 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr. 2, 2.1, parti integrante din prezenta hotarare ( indicatorii tehnici raman nemodificati la faza PT ); ART.4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contributiile corespunzatoare cotei de cofinantare ce revin Unitatii Administrativ Teritoriale ( UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociatiei de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare; ART.5 - Se aproba contractul incheiat cu Asociatia de Proprietari, conform Anexei 4 ART.6- Hotararea va fi comunicata Directiei Tehnice, Directiei Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si Indrumare Asociatii de Proprietari, din cadrul Primariei Municipiului Bacau. PREȘEDINȚT&DE ȘEDINȚĂ) CONTRASEMNEAZĂ, NOVAC-DIACONU LAURENEIU SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU A Et, NICOLAE-OVIDIU POPOVICI NR. 116 DIN 12.04.2013 N.O.P.L-C,/ R-T/Ex.1/Ds.l-A-2 Pi Nr. ROMÂNIA LA HOTARAREA NR DIN 12.04.2013 JUDEȚUL BACĂU BENEFICIAR CONSILIUL LOCAL BACĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU PROIECT NR.: AH 1458-11 68963 / 02.06.2011 EXEMPLAR NR. REABILITARE TERMICĂ A BLOCULUI STRADA ENERGIEI NR. 21, SC. A-B, MUN. BACAU, JUD. BACAU ARHITECTURĂ RAPORT DOCUMENTATIE PENTRU AUTORIZAREA LUCF RAR LOR DE INTERVENTIE sh —_ CONTRASEMNEAZA, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACAU 2594 PROIECTANT CD CONSIS PROIECT Şoseaua Iancului nr.31 sector 2, Bucureşti Tel; 021/539 11 32 ; 021/8539 41 33 Fax : +40-21-539 11 34, E-mail consisQconsis.ro L G SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVEST! Ul) EXEMPLAR NR. „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINŢE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURr STRADA ENERGIEI, NR 21, SCARILE A SI B, MUN. BACAU, JUD. BAGAU Denumirea lucrării: SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI” Amplasament: STR. ENERGIEI, NR. 21, MUN BACAU, JUD BACAU Faza de proiectare: DALI. Nr. proiect: AH 1458-11 - 68963 / 02.06.2011 Proiectant: S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. - BUCUREŞTI Beneficiar: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU Este interzisă copierea, multiplicarea ŞI imprumutarea documentaţiei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT SRL. Bucureşti Ile 9 “o SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII EXEMPLAR NR. REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOGLIIE STRADA ENERGIEI, NR 21, SCARILE A SI B, MUN. BACAU, JUD. BACAU A.1. Date generale 1. identificarea blocului de locuinte: strada Energiei, nr 21, scarile A si B 2. localitatea: BACAU 3. titularul investitiei: Primaria Municipiului Bacau 4. beneficiarul lucrarilor de interventie: Asociatia de proprietari 5. contractorul proiectarii lucrarilor de interventie: S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. 6. date tehnice: - anul construirii: 1971 - regim de inaltime: S + P + 4E - numar apartamente: 30 - aria utila totala: 1463.20 mp - parter : locuinte - sistem constructiv anvelopa: sistem structural mixt, de tip celular, alcatuit din pereti structurali din beton armat /stalpi si grinzi din beton armat, dispusi/dispuse pe cele doua directii. Grosimea peretilor este de cca.20 cm pentru suprastructura si cca.25 cm pentru infrastructura. Toate planseele (de peste subsol, parter, etaj curent, terasa) sunt realizate din beton armat si au grosimea de cca.13 cm. Inchiderile pe fatade se considera ca sunt realizate din beton armat monolit (grosime cca.20 cm) si protectie BCA (grosime cca.10 cm). A.2. Descrierea lucrarilor de interventie 1. Sițuatia existenta a blocului de locuinte: 1.1. starea tehnica din punctul de vedere al asigurarii cerintelor esentiale: (I) Rezistenta mecanica si stabilitate: Rezistenta mecanica si stabilitate: Pentru determinarea rezistentei mecanice si stabilitatii imobilului s-a folosit Evaluarea calitativa E1 care sa stabileasca masura in care regulile de conformare generala a structurilor si a elementelor nestructurale sunt respectate in cazul structurii cladirii analizate. In cazul evaluarii calitative s-au analizat conditiile privind traseul incarcarilor, conditiile de asigurare a redundantei, conditiile in conformarea cladirii cu evidentierea acolo unde este cazul a discontinuitatilor si neregularitatilor. In conditiile tarii noastre cu accente pe unele zone inclusiv pentru orasul Bacau, principalul factor de risc natura! il constituie activitatea seismica. Zonele delimitate de acceleratii diferite se gasesc in SR11100/1-1993 (Macrozonarea seismica a teritoriului Romaniei). In cei peste 40 de ani de la executie cladirea a fost solicitata de o serie de seisme de intensitate medie cum ar fi acela din : - 04.03.1977 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.2 = 30.08.1986 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.0 >; 5 Este interzisă copierea, multiplicarea şi imprumutarea documentației fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT SRL. Bucureşti 2 E) (>, SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII EXEMPLAR NR. „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACAU - 138 DE BLOCURI" STRADA ENERGIEI, NR 21, SCARILE A ŞI B, MUN. BACAU, JUD. BACAU - 30.05.1990 - intensitate 8 grade MKS Cladirea nu a suferit interventii la Structura dupa seismele din 1977, 1986 si 1990. Cladirea nu prezinta degradari majore produse de actiunile climatice, tehnologice, tasarile diferentiate sau rezultate din lipsa de intretinere Ia interior a cladirii. Cladirea a fost conformata, proiectata si dimensionata cu respectarea prevederilor cuprinse in « Normativul pentru proiectarea antiseismica a constructiilor de locuinte, social culturale, agrozootehnice si industriale » P13-78 care era in vigoare la data elaborarii proiectului. Cladirea a fost supusa actiunii a doua cutremure de intensitate medie (1986, 1990). Expertul tinand cont de conformarea structurii, de alcatuirea si dimensionarea elementelor structurale, pereti portanti si plansee de beton armat, apreciaza ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur similar celui din 1977. In privinta elementelor nestructurale, singurele care pot ridica probleme sunt peretii despartitori. incadrarea structurii expertizate in clase de risc seismic are la baza rezultatele investigatiilor efectuate cu metoda calitativa E1. In luarea deciziei de incadrare in clase de risc seismic, expertul a avut in vedere zona seismica in care este amplasata constructia, precum si alte criterii privind alcatuirea constructiei, comportarea in exploatare si la actiuni seismice cum sunt: - categoria sistemului structural «C»-: sistem structural mixt, de tip celular, alcatuit pereti structurali din beton armat Istalpi si grinzi din beton armat, dispusi/dispuse pe cele doua directii; - conformarea generala a constructiei din punct de vedere al raspunsului seismic asteptat - favorabila din punct de vedere al formei si dispunerii elementelor structurale; - gradul de asigurare R apreciatin conformitate „Codului de proiectare seismica - Partea a lil-a - Prevederi pentru evaluarea si pentru proiectarea consolidarii constructiilor vulnerabile seismic” indicativ P100-3/2008; - vechimea constructiei - cca. 40 de ani; - numarul de cutremure seminficative prin care a trecut constructia — 3 (trei) ; - degradarile structurale inregistrate in urma cutremurelor - fara avarii structurale vizibile ; - starea elementelor nestructurale - numai zidurile despartitoare de compartimentare din BCA pot ridica probleme ; - regimul de inaltime - S+P+4 E; Din punct de vedere al riscului seismic, in sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra constructiei existente analizate in acest caz, constructia se incadreaza in clasa Rs MI, care cuprinde constructiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradari structurale care nu afecteaza semnificativ siguranta structurala, dar la care degradarile nestructurale pot fi importante. (II) Economie de energie şi izolare termica Situatia existenta a blocului de locuinte din punctul de vedere al al asigurarii cerintelor esentiale privind economia de energie si izolara termica este urmatoarea : Este interzisă copierea, multiplicarea şi imprumularea documentației fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. Bucureşti 3 ED SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII EXEMPLAR NR, „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI STRADA ENERGIEI, NR 21, SCARILE A SI B, MUN. BACAU, JUD. BACAU Blocul situat in strada Energiei nr.21 a fost proiectat de Institutul de Proiectare Judetean Bacau in anul 1971. Proiect tip cladiri de locuit S$+P+4 etaje. Blocul are destinatie de locuinte. Blocul se compune din 2 tronsoane tip bara lata dispuse unul in prelungirea celuilalt. Dimensiunile in plan ale tronsoanelor sunt : - tronsoanele tip bara lata: (11.20 x 18.26)m. Cladirea are ca regim de inaltime subsol, parter si 4 nivele. inaltimile sunt : - subsol: cca. 2.00 m; - parter; 2.70 m; - Nivelcurent 2.70 m. Subsolul are destinatie tehnica. Accesul la subsol se face direct prin intermediul unei scari din beton armat. Subsolul este ventilat natural prin intermediul gurilor de ventilare. Circulatia pe verticala la fiecare tronson este asigurata de o scara din beton armat cu o rampa. Pardoselile din incaperi au fost prevazute initial din covor PVC, iar cele din bai, bucatarii si holuri din mozaic. Peretii interiori despartitori, neportanti, sunt realizati din zidarie din BCA, cu grosimea de 7(10) cm. Finisajele folosite la fatade sunt : tencuieli decorative cu praf de piatra. Acoperisul a fost proiectat sub forma de terasa, hidro si termo izolata. Accesul pe terasa se face prin intermediul unui chepeng. Pe terase sunt 2 guri de scurgere/tronson, interioare, pentru evacuarea apelor pluviale. Scurgerea apelor se face gravitational prin intermediul pantelor realizate pentru fiecare scurgere. Perimetral! cladirii s-a prevazut un trotuar realizat din dale de beton. Imobilul are o intrare, pentru fiecare scara in parte, amplasata pe fatada principala .Usile de acces in scari, au fost rezolvate din tabla metalica ambutisata. Dimensiunile golurilor de usa pentru accesul in scara sunt de 115 x 220 cm. Initial ferestrele si usile-ferestre ale apartamentelor au fost din lemn de rasinoase , dubie si cuplate, cu foi de geam simplu de 3 mm grosime. Dimensiunile golurilor sunt din categoria celor tip: 80x80 cm, 150x130 cm, 160x130 cm etc. Inaltimea parapetilor este de cca. 90 cm. Imobilul are atat logii cat si balcoane. Parapetii sunt realizati prin proiect atat din placi prefabricate din b.a. sau fasii prefabricate din b.a. + grilaj metalic, In cazul balcoanelor care au fost inchise cu diferite tipuri de tamplarie s-au „inchis” parapeti cu zidarie din diferite materiale (BCA sau caramida plina presata (cpp)). Parapetii au inaltimea de cca. 0.90 m. Inchiderile pe fatade se considera ca sunt realizate din beton armat monolit (grosime cca.20 cm) si protectie BCA (grosime cca.10 cm). Finisajele = tencuieli interioare, pe baza de ciment, de cca. 2 cm grosime; - Zugraveli obisnuite din lapte de var; - peretii bucatariilor si ai bailor au fost rezolvati cu vopsea de ulei si/sau placi de faianta; - in bai si in bucatarii a fost prevazut mozaic de 1-2 cm grosime; - pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare, a fost prevazut covor PVC pe sapa de ciment; - pe casa scarii si windfang, pardoseala este din mozaic iar pe pereti, zugraveala din var, vopsea de ulei si/sau plăci de faiantă; - finisajele folosite la fatade sunt : tencuieli decorative cu praf de piatra. Finisajele exterioare prezintă o stare de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile,constatadu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută partial sau total. Există de Este interzisă copierea, multiplicarea şi îimprumutarea documentaţiei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.R.. Bucureşti A (2) SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII EXEMPLAR NR, „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL. BACĂU - 138 DE BLOCURI" STRADA ENERGIEI, NR 21, SCARILE A SI B, MUN. BACAU, JUD. BACAU asemenea zone afectate de condens din cauza infiltratiilor de apă. Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor meteorologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate din 1971 si pană in prezent de: murdărire, decolorare cauzată de actiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere etc. care au afectat finisajele clădirii pe suprafete extinse. Elemente de izolare termică Nu exista termoizolatii aplicate la nivelul placii de pe sol, a planseului de peste subsol, la planseul din zona windfangului, la peretii de la parter situati intre casa scării si spatiile neincălzite de la parter. Peretii de fatada se considera ca sunt realizati din beton armat monolit (grosime cca.20 cm) si protectie BCA (grosime cca.10 cm). Peretii de rost sunt realizati din beton armat . Starea actuală a clădirii La Q inspectie vizuala se poate observa ca blocul expertiza se gaseste intr-o stare de dearadare a elementelor de finsaj “medie”, elementele parand a fi afectate “de varsta” si avand o intretinere relativ modesta spre bine. Pentru scurgerea apelor provenite din precipitatii si eliminarea infiltratiilor, locatarii au realizat, local, sarpante din lemn. Suprafata acestor sarpante totalizeaza circa 50% din suprafata totala a teraselor. Expertul nu detine date cu privire la situatia juridica a acestor interventii la cladire. Fatada prezinta o serie de degradari legate de finisaj ca zone de tencuiala desprinsa, cazuta sau burdusita. Cu ocazia lucrarilor de reabilitare termica se va verifica si sistemul de prindere al parapetilor si se vor remedia toate deficientele pe baza unor Comunicari date de proiectant. O serie de locatari si-au inlocuit tamplaria exterioara, initiala din lemn, si au efectuat in timp, inchiderea balconului cu tamplarie metalica si geam clar sau cu tamplarie din PVC si geam termopan. Trotuarul perimetral este realizat din dale de beton. De-a lungul timpului s-a creat un rost intre cladire si trotuar. Totodata, acesta prezinta rupturi locale sau lipseste pe anumite lungimi. Cu ocazia lucrarilor de reabilitare este necesar sa se refaca trotuarul, respectandu-se in principal realizarea pantei necesare pentru indepartarea de cladire a apelor provenite din precipitatii. Deasemenea este necesar sa se indeparteze de cladire, acolo unde este cazul, vegetatia crescuta. Soclul este degradat si necesita reparatii. Starea finisajelor este urmatoarea: - Zugravelile interioare din lapte de var sunt intr-o stare igienica diversa — se regasesc atat lucrari noi de zugraveli cat si lucrari mai vechi; - exista o gama variata de rezolvari la peretii bucatariilor si ai bailor - se regaseste vopsea neintretinuta, dar si vopsitorii noi sau placari cu faianta pe toata inaltimea peretilor; in restul situatiilor exista zugraveli simple; - în bai si in bucatarii exista o gama diversa de rezolvari pentru pardoseli, neuniforme, formate atat din mozaicul initial cat si din pardoseli nou realizate prin placari cu placi de gresie; 20 Este interzisă coplerea, multiplicarea şi împrumutarea documentaţiei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT SRL. Bucureşti 5 (>, SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVEST! ŢII EXEMPLAR NR. „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI" STRADA ENERGIEI, NR 21, SCARILE A SI B, MUN. BACAU, JUD. BAGAU - pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare exista 0 gama diversa de rezolvari, neuniforme, formate atat din covor PVC initial cit si din pardoseli noi realizate din parchet laminat stratificat; - pe casa scarii, pardoseala este din mozaic intr-o stare relativ buna, iar Zugraveala este buna; - tencuiala aplicata la fata exterioara a zidurilor este partial degradata. Usile de acces in scara, sunt cele initiale, intretinute relativ bine si dotate cu amortizor si interfon. O parte dintre ferestre initiale cu tamplarie din lemn au fost inlocuite cu tamplarie din PVC cu geam termoizolant si garnituri etanse. Se constata ca, la unele dintre ferestrele din lemn, s-au efectuat lucrari de intretinere. La ferestrele din lemn, la care nu au fost executate lucrari de intretinere, se constata degradari ale cercevelelor, decalibrari astfel incat exista un grad ridicat al infiltrarilor la aer. Totodata s-a constatat ca prin grija locatarilor aproximativ 40% _din_ suprafata fatadelor a fost termoizolata. Datorita faptului ca izolarea termica s-a efectuat local finisajul fatadelor nu este continuu, acestea avand un aspect neuniform si neingrijit . Exista o gama diversa de rezolvari ale balcoane, exista balcoane deschise dar si inchise cu tamplarie din PVC sau metalica, divers colorata si cu diverse geo [...]