HCL 111/2013 Bacău adoptată

7) a România HOTĂRÂRE privind aprobarea documentatiei tehnico — economice, faza documentatie de avizare a lucrarilor de interventie (D.A.L.I), indicatorilor tehnico — economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finantare, pentru obiectivul de investitii : „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str. Narciselor, nr. 2, scarile A, si B - Bacau” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU Avand in vedere : e Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale,cu modificarile si completarile ulterioare ; e Hotararea Consiliului Local nr.11/29.01.2013 privind finantarea executiei lucrarilor de interventie pentru cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte, prin lucrari de reabilitare termica, in cadrul Programului Operational Regional 2007-2013, Axa prioritara nr.1, domeniul major de interventie 1.2 „Sprijinirea investiţiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuinte ”; e Ordonanta de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind cresterea performantelor energetice a blocurilor de locuinte; GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de interventie 1.2 : „Sprijinirea investițiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte ” * Ordinul MDRT/MAE/MEP nr.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie, Sprijinirea investițiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuinte * din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operational Regional 2007-2013; e Referatul nr. 2507 din 10.04.2013, al Directiei Tehnice; e Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale republicata si actualizata; e Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau; In temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit. „d” și art.45(2) din Legea 215/2001 privind administratia publica locala republicata si actualizata, HOTĂRĂŞTE : ART. 1 — Se aproba documentatia tehnico-economica faza D.A.L.I pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str. Narciselor, nr. 2, scarile A, si B - Bacau” — conform Anexei nr.1 Beneficiar: Municipiul Bacau Finantarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului; ARI.2 - Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DALI, conform Anexei nr.1, parte integranta din prezenta hotarare: e VALOARE TOTALA de 910,53 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 779,66 mii lei (inclusiv TVA), e Regim de inaltime: S+P+4E e Autila totala (mp) : 1.600 mp e An construire : 1974 e Nr. apartamente : 40 e Consumul specific estimat de energie pentru incalzire : 89,94 kWh/mp si an e Durata de executie : 6 luni ART.3 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevazut in devizul general calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 788,15 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 673,98 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr.2, 2.1, parti integrante din prezenta hotarare ( indicatorii tehnici raman nemodificati la faza PT ); ART.4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contributiile corespunzatoare cotei de cofinantare ce revin Unitatii Administrativ Teritoriale ( UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociatiei de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare ; ART.5 - Se aproba contractul incheiat cu Asociatia de Proprietari, conform Anexei 4; ART.6 - Hotararea va fi comunicata Directiei Tehnice, Directiei Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si Indrumare Asociatii de Proprietari, din cadrul Primariei Municipiului Bacau. CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI NR. iii DIN 12.04.2013 N.O.P„D.P/ R.T/Ex.I/Ds,l-A-2 ROMÂNIA ANEXA Ne. A JUDEȚUL BACĂU LA HOTARARE CONSILIUL LOCAL BACĂU ANR.AAl DIN 12.04.2013 BENEFICIAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU PROIECT NR.: AH 1458-11 : 68963 / 02.08.2011 | EXEMPLAR NR, i REABILITARE TERMICĂ A BLOCULUI STRADA NARCISELOR NR. 2,SC. A-B, MUN. BACAU, JUD. BACAU ARHITECTURĂ RAPORT DOCUMENTATIE PENTRU AUTORIZAREA LUCRARILOR DE INTERVENTIE CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂ NICOLAE-OVIDIU POPO PROIECTANT CD CONSIS PROIECT Şoseaua tancului nr.31 sector 2, Bucureşti Tel: 021/839 11 32 ; 021/639 11 33 Fax : +40-21-639 11 34, E-maitconalsconsis.ro SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTI ŢI GP „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUII DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI BLOC STR. NARCISELOR NR. 2, JUD. BAGA MR N TEI Denumirea lucrării: Amplasament: Faza de proiectare: Nr. prolect: Proiectant: Beneficiar: SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI" STR, NARCISELOR NR. 2, BACAU DAL. AH 1458-11 - 68963 / 02.06.2011 S.C. CONSIS PROIECT S.RL.- BUCUREŞTI PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU - SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE || Li 5 „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN ICIPIUL BACĂU = 138 DE BLOGURI BLOC STR. NARCISELOR NR. 2. JUD, BACAU, MUN. BACAU A.1. Date generale 1. kdentificarea blocului de locuinte: strada Narciselor nr, 2, scara A, B 2. localitatea: BACAU 3. titularul investitiei: Primaria Municipiului Bacau 4. beneficiarul lucrarilor de interventie: Asociatia de proprietari 5. contractorul proiectarii tucrarilor de interventie: S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. 6. date tehnice: - anul construirii: 1974 - regim de Inaltime: S + P + 4E - numar apartamente: 40 - aria utila totala: 1600 mp - parter : locuinte - sistem constructiv anvelopa: Sistemul structural, de tip fagure, este alcatuit din pereli structurali din beton armat, diapusi pe cele doua directii, respectiv pereti portanti longitudinal! si pereii transversaii de contravantulre. A.2. Descrierea lucrarilor de interventie 1. tia exi: a biocuiuji de jocuinte: ' 1.1. starea tehnica din punctul de vedere al asigurari! cerintelor esentiale: (|) Rezistenta mecanica si stabilitate: Pentru determinarea rezistentei mecanice si stabilitatii imobilului s-a folosit Evaluarea calitativa E1 care sa stabileasca masura In care regulile de conformare generala a structurilor si a elementelor nestructurale sunt respectate in cazul structurii cladirii analizate, in cazul evaluarii calitative s-au analizat conditiile privind traseul incarcarilor, conditiile de asigurare a redundantei, conditiile In conformarea cladiri! cu evidentierea acolo unde este cazul a discontinuitatilor s! neregularitatilor, in conditiile tari! noastre, cu accente pe unele zone inclusiv pentru orasul Bacau, principalul factor de risc natural il constituie activitatea seismica. Zonele delimitate de accelerati! diferite se gasesc in SR11100/1-1993 (Macrozonarea seismica a teritoriului Romaniei). In cei peste 37 de ani de la executie cladirea a fost solicitata de a serie de seisme de Intensitate medie cum ar fi aceia din: - 04.03.1977 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.2 - 30.08.1986 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.0 - 30.05.1990 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 6.7 Luand in considerare datele de mal sus, se poate aprecia ca riscul seismic este o realitate naturala ce ameninta intreaga zona urbana a Sacaului. Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare Intensitate degradeaza rigiditatea constructiei si consuma din resursele acesteia. Este interzisă copierea, multiplicarea şi Imprumutarea documentaţiei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECTSRL. Bucureşti 2 [A SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII G „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU = 138 DE BLOCURI" BLOC STR. NARCISELOR NR. 2. JUD, BACAU. MUN. BACAU Cladirea nu a suferit interventii la structura dupa seismele din 1977, 1986 si 1990. Cladirea nu prezinta degradari majore produse de actiunile climatice, tehnologice, tasarile diferentiate sau rezultate din lipsa de intretinere a Interior a cladirii. Cladirea a fost supusa actiunii a doua cutremure de intensitate medie (1986, 1990), si a unul seism major (1977). avea o comportare buna pentru un cutremur similar celul din 1977. In privinta elementelor nestructurale, singurele care pot ridica probleme sunt peretii despartitori neportanii. seismic, expertul a avut in vedere zona seismica In care este amplasata constructia, precum si alte criteri! privind alcatuirea construciiei, comportarea In exploatare si la actiuni seismice cum sunt: - categoria sistemului structural « C » - sistemul structural, de tip fagure, este alcatuit din pereti structurali din beton armat, dispusi pe cele doua directii, respectiv pereti portanti longitudinali si pereti transversal! de contravantulre; - conformarea generala a construciiel din punct de vedere al raspunsului seismic asteptat - favorabila din punct de vedere al formei si dispunerii elementelor structurale; - gradul de asigurare R apreciat in conformitate „Codului de proiectare seismica - Partea a Ili-a - Prevederi pentru evaluarea si pentru proieciarea consolidarii constructiilor vulnerabile seismic” indicativ P1 00-3/2008; - vechimea constructie! - cca. 37 de anl; - numarul de cutremure seminficative Prin care a trecut constructia — trei; - degradate structurale inregistrate in urma cutremurelor - fara avarii structurale le ; - starea elementelor nestructurale - numai zidurile despartitoare de compartimentare din BCA pot ridica probleme ; - regimulde inaltime - S+P+4 £; (II) Economie de e ie şi izo! rmica Situatia existenta a blocului de locuinta din punctul de vedere a! ai asigurarii cerintelor esentiale privind economia de energie si izolara termica este urmatoarea : Din punct de vedere arhitectural Blocul situat in strada Narciselor nr, 2 fost proieciat de institutul de Prolectare Judetean Bacau in anul 1974. Prolect tip cladiri de locuit P+4 staje. La parter nu exista spatii comerciale, Imobilul are destinatie de locuinta. Blocul se compune din 2 tronsoane, A si B, klentice si dispuse in oglinda. Un tronson are 2 deschideri de 4.80 m si 7 travee cu dimensiunea cuprinsa intre 2.40m si 3.80 m. Dimensiunea În plan a unul tronson este de (9.90x21.75)m. Dimensiunea totala în plan a imobilului este (9.90 x 43.50)m. Este interzisă coplerea, mutlipiicarea și imprumutarea documentație! tără aprobarea sorisă a S.C. CONSIŞ PROIECT S.R1. Bucureşti 3 Z SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚI GD „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURP BLOC STR. NARCISELOR NR. 2. JUD. BACAU. MUN. BACAU Cladirea are ca regim de inaltime subsol, parter si 4 nivele. inaltimile sunt : - subsol: 2.48 m; - parter: 2.84 m; - nivel curent 2.64 m. Subsolul are destinatie tehnica si a fost prevazut la data prolectarii cu izolatie termica de cca.4cm. Accesul se face direct prin intermediul unei scari In 2 rampe. Circulatia pe verticala la fiecare tronson este asigurata de o scara cu 2 rampe/nivel. Pardoselile din incaperi au fost prevazute initia! din covor PVC, iar cele din bai, bucatarii si holuri din mozaic, Pereti! interiori despartitori neportanti sunt realizati din prefabricate tip fasii din beton celular autoclavizat (BCA), cu grosimea de 6 cm, si respectiv din zidarie din placi de beton celular autociavizat (BCA) cu grosimea de 12.5 cm. Acoperisul este realizat sub forma de terasa, izolata hidro si termic, Accesul pe terasa se face prin intermediul unui chepeng. Pentru scurgerea apelor pluviale pe terase sunt dispuse cate doua guri de scurgere/tronson, interioare. Scurgerea apelor se face gravitational, prin realizarea a 4 pante/scurgere. Dimenslunea golurilor de usa pentru accesul In imobil este da 180 x 220 cm. Initial ferestrele si usile-ferestre ale apartamentelor au fost din lemn de rasinoase „ duble si cuplate, cu fol de geam simplu de 3 mm grosime. Dimensiunile golurilor sunt din categoria celor tip: 225x120 cm, 115x120 cm, 50x50 cm, 80x120 cm, 165x60, 165x75. inaltimea parapetilor este de 90cm. Imobilul are logii. Parapeti! de ta logii sunt din placi de beton armat cu grosimea de 8 cm si inaltimea de 1.00 m. Inchiderile exterioare, pe fatade, sunt realizate din panouri mari prefabricate („fatade prefabricate”), cu structura de camp tip sandwich, cu grosime de 30 cm. Flnisajeie = tencuieli interioare, pe baza de ciment, de cca. 2 em grosime; - zugraveli obisnuite din lapte de var; - peretii bucatariilor si ai bailor au fost rezolvati cu vopsea de ulei si/sau placi de faianta; - in bal si in bucatarii a fost prevazut mozalc de 1-2 Cm grosime; - pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare, a fost prevazut covor PVC pe sapa de ciment; - Pe casa scarii si windfang, pardoseala este din mozaic iar pe pereti, zugraveala din var, vopsea de ulei si/sau plăci de falantă; - finisajele folosite ia fatade sunt : tencuieli! decorative cu praf de piatra. Finisajeie exterioare prezintă o stare de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile, constatadu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută partial sau total, Există de asemenea zone afectate de condens din cauza infiltratillor de apă. Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fanomenelor meteorologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate din 1974 si pană În prezent de: murdărire, decolorare cauzată de actiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umfiare, exfollera etc, care au afectat finisajele clădirii pe suprafete extinse, Elemente de izoiare termică Nu exista termoizolatii aplicate la nivelul placii de pe sol, a planseului de peste subsol, ia planseul din zona windfangului, la pereti! de la parter situati intre casa scării si spallile neincăizite de la parter. Esta interzisă copierea, muliiplicarea gi împrumutaraa documentaţiei fisă aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.RL.. Bucureşi 4 Ă SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII (>) „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI BLOC STR. NARCISELOR NR. 2, JUD, BACAU. MUN. BACAU Peretii de fatada sunt realizati din panouri mari prefabricate („fatade prefabricate”), cu structura de camp tip sandwich, cu grosimea de 30 cm. Intre tronsoane se considera prevazut un rost antiselsmic de minim 5 cm. Starea actuală a clădirii pectie n Planseele de la ultimul nivel prezinta infiltrati! produse in zonele unde este degradata hidroizolatia teraselor. La data efectuarii experiizel s-a constatat ca hidroizolatiile de la nivelui teraselor s-au refacut cu sisteme diferite de protectie, respectiv 14 membrana termosudabila cu protectie de ardezie, Y4 membrana termosudabila cu protectie metalica, Y/ carton asfaltat cu protectie dintr-un strat de pietris. Fatada prezinta o serie de degradari legate de finisaj ca zone de tencuiala desprinsa, cazuta sau burdusita atat in zona de imbinare a panourilor prefabricate de fatada, cat si in zona de beton armat monolit. De asemenea, la unele balcoane este degradat local stratul de acoperire cu beton a armaturii, aceasta fiind vizibila. In unele cazuri rosturile dintre parapeti de beton sunt degradate. O serie de locatari si-au inlocult tamplaria exterioara, initiala din lemn, si au efectuat in timp, inchiderea balconulu! cu tamplarie metalica si geam clar sau cu tamplarie din PVC si geam termopan. Trotuarul perimetral este realizat din dale de beton. De-a lungul timpului s-a creat un rost intre cladire si trotuar. Totodata, acesta prezinta rupturi locale sau lipseste pe anumite lungiml. Starea finisajelor este urmatoarea: - Zugravelile interioare din lapte de var sunt Intr-o stare Igienica diversa — se regasesc atat lucrari noi de zugraveli cat si lucrari mai vechi; - exista o gama variata de rezolvari la peretii bucatarillor si ai bailor - se regaseste vopsea neintretinuta, dar si vopsitorii noi sau Placari cu faianta pe toata inaltimea peretilor; in restul situatiilor exista zugraveil simple; - in bal si In bucatarii exista o gama diversa de rezolvari pentru pardoseli, neuniforme, formate atat din mozalcul initial cat si din pardosel! nou realizate prin placari cu placi de gresie; - pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare exista o gama diversa de rezolvari, neuniforme, formate atat din covor PVC initial cit si din pardoseli noi realizate din parchet laminat stratificat; - pe casa scarii, pardoseala este din mozaic Intr-o stare relativ buna, iar zugraveala este buna; - tencuiala aplicata la fata exțerioara a zidurilor este partial degradata. Usile de acces in scara, sunt cele initiaie, intretinute relativ bine si dotate cu amortizor si interton. O parte dintre ferestre Initiale cu tamplarie din lemn au fost inlocuite cu tamplarie din PVC cu geam termoizolant si garnituri etanse. Se constata ca, la unele dintre ferestrele din lemn, s-au efectuat lucrari de intretinere. La ferestrele din lemn, ia care nu au fost executate lucrari de intretinere, se constata degradari ale cercevelelor, decalibrari astfe! Incat exista un grad ridicat al infiltrarilor la aer. Totodata s-a constatat ca prin grija locatarilor aproximativ 20% din suprafata fatadelor a fost termoizolata. Datorita faptului ca izolarea termica s-a efectuat local finisajul fatadetor nu este continuu, acestea avand un aspect neuniform si neingrijit. Exista o gama diversa de rezolvari ale balcoane, exista balcoane deschise dar si inchise cu tamplarie din PVC sau metalica, divers colorata si cu diversa geometrii. Parapetii balcoanelor sunt partia! degradati. sto iterzină copiarea, mutiplicaree și împrumutarea documentaţiei fără aprobarea scrisă a &.C. CONSIS PROIECT S R.L. Bucurașii 5 STaȚII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE QIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI" GP SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVE: BLOG STR. NARCISELOR NR, 2. JUD. BACAU, MUN, BACAU Pe zone restranse finisajul aplicat la Intradosul placilor de balcon este degradat, Scurgerea apelor meteorice de pe balcoane, se realizeaza prin stuturi, parapeti balcoanelor flind afectati din aceasta cauza. Elemente referitoare la protectia termica existenta Pe exterior se constata degradari locale ale peretilor, ca urmare al actiunii apei provenita din precipitatii. Se apreciaza ca aceste degradari sunt de tip superficial, la nivel de finisaj, in aceste conditii s-a considerat ca blocurile de b.c,a., prezinta un grad relativ mediu de degradare al caracteristicilor termoenergetice, Nu s-au efectuat lucrari de Interventie la nivelul termoizolatiel initiale a terase. Grosimea stratului termoizolant este insuficienta, caracteristelle termoenergetice ale materialului termoizolant utilizat sunt insuficiente pentru asigurarea starii de confort interior. Lucrarile da reparatii ale hidroizolatiei terasei au fost efectuate relativ recent si din aceste motive s-a considerat ca termoizolatia terasei, prezinta un grad mediu de degradare. In unele zone de tip colt, se constata degradari datorate condensului superficial (culori diferentiate ale finisajului, desprinderea tenculetii, spalarea constituentilor finisajelor, depuneri de saruri). După analiza generală a clădirii expertizate, s-a completat fisa de analiză termică si energetică aferentă constructiei si instalatiilor de incălzire, de preparare a apel calde de consum si de iluminat, intocmirea raportului de expertiză termică si energetică a clădirii s-a efectuat in conformitate cu prevederile Metodologiei de calcul al performante! energetice a clădirilor (indicativ Me 001/1, 2, 3 — 2007), 1.2. Valoarea de inventar a blocului de locuinte din strada Narciselor nr.2 — nu exista date 2. Conciuzilie expertizei tehnice si auditului energetic 2.1. Expertiza tehnica a) Elaborator - expert tehnic: Numele si prenumele — Prof. dr. ing. Mihai VOICULESCU Certificat de a [...]