HCL 106/2013 Bacău adoptată

Homâna G Consulul Local al OManicifiului Parciu HOTĂRÂRE privind aprobarea documentatiei tehnico — economice, faza documentatie de avizare a lucrarilor de interventie (D.A.L.I), indicatorilor tehnico — economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finantare, pentru obiectivul de investitii : „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str. Calea Marasesti , nr. 171, bloc E3 - Bacau” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU Avand in vedere : -Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale,cu modificarile si completarile ulterioare ; -Hotararea Consiliului Local nr.11/29.01.2013 privind finantarea executiei lucrarilor de interventie pentru cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte, prin lucrari de reabilitare termica, in cadrul Programului Operational Regional 2007- 2013, Axa prioritara nr.1, domeniul major de interventie 1.2 „Sprijinirea investiţiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuinte ”; -Ordonanta de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind cresterea performantelor energetice a blocurilor de locuinte; -GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de interventie 1.2 : „Sprijinirea investiţiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuinte > -Ordinul MDRT/MAE/MEP nr.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie, Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte ” din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operational Regional 2007-2013; -Referatul nr. 2505 din 10.04.2013, al Directiei Tehnice; -Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale republicata si actualizata; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau; În temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit. „d” şi art.45(2) din Legea 215/2001 privind administratia publica locala republicata si actualizata; HOTĂRĂŞTE : ART. 1 - Se aproba documentatia tehnico-economica faza D.A.L.I pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str. Calea Marasesti, nr. 171, bloc E3 - Bacau” — conform Anexei nr.1 Beneficiar: Municipiul Bacau Finantarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului; ART.2 - Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DALI, conform Anexei nr.1, parte integranta din prezenta hotarare : e VALOARE TOTALA de 1.040,15 mii lei (inclusiv TVA), din care C+M = 891,60 mii lei (inclusiv TVA), Regim de inaltime: S+P+10E Autila totala (mp) : 2.371,88 mp An construire : 1973 Nr. apartamente : 44 Consumul specific estimat de energie pentru incalzire : 64,84 kWh/mp si an Durata de executie : 6 luni ART.3 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevazut in devizul general calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 966,05 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 827,61 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr.2, 2.1, parti integrante din prezenta hotarare ( indicatorii tehnici raman nemodificati la faza PT ); ART.4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contributiile corespunzatoare cotei de cofinantare ce revin Unitatii Administrativ Teritoriale ( UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociatiei de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare; ART.5 - Se aproba contractul incheiat cu Asociatia de Proprietari, conform Anexei 4; ART.6 - Hotararea va fi comunicata Directiei Tehnice, Directiei Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si Indrumare Asociatii de Proprietari,-din cadrul Primariei Municipiului Bacau. OMÂNIa Ed CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVIC NR. 106 DIN 12.04.2013 N.O.P.D.P./ R.T/Ex.1/Ds.I-A-2 ROMÂNIA aj JUDEȚUL BACĂU ANEXA Nr. 4 CONSILIUL LOCAL BACĂU LA HOTARAREA NR. 06 DIN 12.04.2013 BENEFICIAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU PROIECT NR.: AH 1458-11 68963 / 02.06.2011 EXEMPLAR NR. REABILITARE TERMICĂ A BLOCULUI CALEA MARASESTI NR 171,BL. E3, MUN. BACAU, JUD. BACAU ARHITECTURĂ RAPORT DOCUMENTATIE PENTRU AUTORIZAREA __LUCRARILOR DE INTERVENTIE PREŞEIIN! i BE N CONTRASEMNEAZĂ, NOVAC AGOA ti AUREA IU SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU DAE NICOLAE-OVIDIU POPOVICI PROIECTANT CD CONSIS PROIECT Șoseaua tancului ne.31 sector 2, Tel: 021/8383 11 32; 021/839 11 33 Fax: ?40-21-639 11 34, E.mall:consis(conals.ro SERVICI DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII (>) „REABRITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINŢE CIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI" CALEA MARASESTI NR.171, BLOC E3, MUN. BACAU, JUD, BACAU Denumirea lucrării: SERVICI! DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU = 138 DE BLOCURP Amplasament: STR.CALEA MARASESTI NR. 171, BLOC E3, BACAU Faza de proiectare: D.A.L.. Nr. prolect: AH 1458-11 - 68963 / 02.08.2011 Prolectant: S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. — BUCUREŞTI Beneficiar: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU Este inlerzisă copierea, multiplicarea și împrumularaa documentației (ră aprobarea scrisă a $ C. CONSIS PROIECT SRL. Bucureșu Pai Cc SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII (22) „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 130 DE BLOCURI” CALEA MARASESTI NR.171, BLOC E3, MUN. BACAU, JUD. BACAU A.1. Date generale 1. identificarea blocului de locuinte: strada Calea Marasesti nr.171, bloc E3 2. localitatea: BACAU 3. titularul investitiei: Primaria Municipiului Bacau 4, beneficiarul lucrarilor de interventie: Asociatia de proprietari 5. contractorul proiectarii lucrarilor de interventie: S.C. CONSIS PROIECT S.RL, 6. date tehnice: - anul construirii: 1973 - regim de inaltime: S + P + 10E - numar apartamente: 44 - aria utila totala: 2.371,88 mp - parter : locuinte / incaperi ale spatiilor comerciale alipite cladirii - sistem constructiv anvelopa: sistemul structura! celular - pereti structural! din beton armat de 20cm grosime pentru suprastructura si 25 cm grosime pentru infrastructura dispusi pe cele 2 directii, planses din beton armat cu grosimea de 13cm, inchideri exterioare perimetrale din diafragme din beton armat turnate monolit de 20cm grosime si placate cu zidarie BCA cu grosimea de 15cm, etaj tehnic realizat din BCA, scari si rampe din beton armat, A.2. Descrierea lucrarilor de interventie 1. Situatia existenta a blocului de jocuinte: 1.1. starea tehnica din punctul de vedere al asigurarii cerintelor esentiale: (|) Rezistenta mecanica ai aţabiiitate: Pentru determinarea rezistentei mecanice si stabilitatii imobilului s-a folosit Evaluarea calitativa E1 care sa stabileasca masura in care regulile de contormare generala a structurilor si a elementelor nestructurale sunt respectate in cazul structurii cladirii analizate. In cazul evaluarii calitative s-au analizat conditiile privind traseui incarcarilor, conditiile de asigurare a redundantei, conditiile In conformarea cladirii cu evidentierea acolo unde este cazul a discontinuitatilor si neregularitatilor. in conditiile tarii noastre cu accente pe unele zone inclusiv pentru orasul Bacau, principalul factor de risc natural il constituie activitatea seismica. Zonele delimitate de acceleratii diferite se gasesc in SR11100/1-1993 (Macrozonarea seismica a teritoriului Romaniei). In cei peste 38 de ani de la executie cladirea a fost solicitata de o serie de seisme de intensitate medie cum ar fi acela din : = 04.03.1977 - Intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.2 - 30.08.1988 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.0 - 30.05.1990 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 6.7 Este interzisă copierea, multiplicarea şi imprumutarea documentației fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT SRL Bucureşti p 2 y „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI” SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII & CALEA MARASESTI NR.171, BLOC E3, MUN. BACAU, JUD. BACAU Luand in considerare datele de mai sus, se poate aprecia ca riscul seismic este o realitate naturala ce ameninta intreaga zona urbana a Bacaului, Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare intensitate degradeaza rigiditatea constructie! si consuma din resursele acestela. Cladirea nu a suferit interventii la structura dupa seismele din 1977, 1986 si 1990. Cladirea nu prezinta degradari majore produse de actiunile climatice, tehnologice, tasarile diferentiate sau rezultate din lipsa de intretinere la Interior a cladirii. Ciadirea a fost conformata, proiectata si dimensionata cu respectarea prevederilor cuprinse in « Normativul pentru proiectarea antiselsmica a constructiilor de locuinte, social culturale, agrozootehnice si industriale» P13-70 care era in vigoare la data elaborarii proiectului. Cladirea a fost supusa actiuni! a doua cutremure de intensitate medie (1986, 1990), si a unui seism major (1977). Expertul tinand cont de conformarea structurii, de alcatuirea si dimensionarea elementelor structurale, pereti portanti si plansee de beton armat, apreciaza ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur similar celui din 1977. in privinta elementelor nestructurale, singurele care pot ridica probleme sunt peretii despartitori neportanti. incadrarea structurii expertizate in clase de risc seismic are la baza rezultatele investigatiilor efectuate cu metoda calitativa E1. in luarea deciziei de incadrare În clase de risc seismic, expertul a avut in vedere zona seismica in care este amplasata constructia, precum si alte criterii privind alcatuirea constructiei, comportarea in exploatare si la actiuni seiamica cum sunt: - categoria sistemului structural « C » - sistem structural celular din pereti structurali din beton armat dispusi pe 2 directii si diafragme din beton armat turnate monolit; - confonmarea generala a constructiei din punct de vedere al raspunsului seismic asteptat - favorabila din punct de vedere al formei si dispunerii elementelor structurale; - gradul de asigurare R este 70 si din acest punct de vedere cladirea existenta se incadreaza in clasa de risc seismic RS ll, apreciat in conformitate „Codului de proiectare selsmica - Partea a lli-a - Prevederi pentru evaluarea si pentru proiectarea consolidarii constructiilor vulnerabile seismic” indicativ P100-3/2008; - vechimea constructiei - cca. 38 de ani; - numarul de cutremure seminficative prin care a trecut constructia — 3 (trei) ; - degradariie structurale inregistrate in urma cutremurelor - fara avarii structurale vizibile ; - starea elementelor nestructurale - numai zidurile despartitoare de compartimentare din BCA pot ridica probleme ; - regimulde inaltime. S+P+10E; Din punct de vedere al riscului seismic, in sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra constructiei existente analizate in acest caz, constructia se incadreaza în clasa Rs li, care cuprinde constructiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradari structurale care nu afecteaza semnificativ siguranta structurala, dar la care degradarile nestructurale pot fi importante. (îi) omie de energi olare termi Situatia existenta a blocului de locuinte din punctul de vedere al a! asigurarii cerintelor esentiale privind economia de energie si izolara termica este urmatoarea : Blocul situat in Calea Marasesti nr.171, bloc E3, fost proiectat de Institutul de Proiectare Judetean Bacau in anul 1973. Proiect tip cladiri de locuit S+ P+10 etaje. La parter exista incaperi care apartin spatiilor comerciale existente, alipite ia cladire. imobilul are destinatie de locuinte. Este interzisă copierea, multiplicarea și imprumularea documentaţiei tără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT SRL Bucureşti 3 SERVICI! DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII (22) „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU = 138 DE BLOCURI" CALEA MARASESTI NR.171, BLOC E3, MUN. BACAU, JUD. BACAU La data prolectarii, blocul nu a fost prevazut cu spatil comerciale ia parter. Acestea s-au amenajat ulterior prin constructii allpite biocuiul, Din discutille avute cu locatarii si din masuratorile efectuale pe teren reiese faptul ca la parter, pe latura dinspre Calea Marasesti, au fost prevazute 2 apartamente cu cate doua camere. Prin amenajarea spatiilor comerciaie acestea si-au modificat dupa caz destinatia, respectiv in spatiu de locuit sau incapere cs deserveste spatiul comercial. Biocul se compune dintr-un tronson, cu 5 deschideri cu dimensiuni cuprinse intre 2.31 — 5.18 m si 4 traves cu dimensiuni cuprinse intre 3.69m si 4.20 m. Dimensiunea in plan este de (18.29x16.12)m. Cladirea are ca regim de Inaltime subsol, parter, 10 niveie si un nivel tehnic retras pentru camera troitu si alte spatii. inaltimile sunt: - subsol: 2.22 m; - parter: 2.71 m; - nivel curent 2.71 m; - etajtehnlo 3.03 m. Subsolul are, partial, destinatie tehnica. Accesui la subsol se faca direct prin intermediul unei scari cu o rampa. Subsolul este ventilat naturai prin intermediul gurilor de ventilare. Pe lungimea unei deschideri, respectiv $.18m interax, pe fatada posterioara, spatiul este destinat garajelor. Accesul in garaje se face din exterior prin intermediul unor usi metalice, duble, (2.18x1 „.92)m. Circulatia pe verticala la fiecare tronson este asigurata de o scara cu o rampa/nivel si un lift, d Pardosalile din incaperi au fost prevazute initial din covor PVC, lar cele din bal, bucatarii si holuri n mozaic. Peretii interiori despartitori, neportanti, sunt realizati din zidarie din beton celular autociavizat (BCA), cu grosimea cca.12.5 cm. Finisajele folosite la fatade sunt : tencuieii decorative cu praf de piatra. Acopeatisul este realizat sub forma de terasa necirculablia, hidroizolata. Accesul pe terasa se face direct din spatiu! numit etaj tehnic („Casa iiftuiui”) Pentru scurgerea apelor pluviale pe terase sunt dispuse doua guri de scurgere interioare. Scurgerea apelor se face gravitational, prin realizarea a 4 pante/scurgere. Perimetral cladirii s-a prevazut un trotuar realizat din dale de beton sau asflat. Imobilul are o intrare, amplasate pe fatada laterala, pe cealalta fatada laterala fiind accesul spre incaperea ghenei de gunoi. Usile de acces in scari, au fost rezolvate din tabla metalica ambutisata. Dimensiunile golurilor de usa pentru accesul in bloc este de 176 x 235 cm,iar cea spre ghena de gunoi are dimensiunea de 90 x 210 cm. Initial ferestrele si usile-ferestre ale apartamentelor au fost din lemn de rasinoase „ duble si cuplate, cu foi de geam simplu de 3 mm grosime. Dimensiunile golurilor sunt din categoria celor tip: 160x120 cm, 80x210 cm, 240x120 cm, 105x140 cm, 240x140 cm etc. Inaltimea parapetilor este de 90cm. Imobilul! are balcoane. Parapetii balcoanelor aferente apartamentelor sunt realizati din placi de beton armat cu grosimea de 8 cm si Inaltimea de 1.00 m. Parapetii de la balcoanele casel scarii sunt metalici. inchiderile exterioare, perimetrale, sunt realizate din diafragme din beton armat turnate monolit, cu grosimea de 20 cm, si placate cu zidarie BCA, cu grosimea de 15 cm. imobilul este dotat cu un iift cu troliu. Accesul ia lift, la fiecare nivel, se realizeaza din casa scarii. Tot din casa scarii are loc si accesul la ghena de gunoi de nivel. Pentru evacuarea gunoiului menajer este prevazut cu un tobogan realizat din tabla. Flnisalele - tencuieli interioare, pe baza de ciment, de cca. 2 cm grosime; - Zugraveli obisnuite din lapte de var; - pereti! bucatariilor si al bailor au fost rezolvati cu vopsea de ulei si/sau placi de faianta; - În bai si in bucatarii a fost prevazut mozaic de 1-2 cm grosime; - pe holurile apartamentelor, In camerele de zi si in dormitoare, a fost prevazut covor PVC pe sapa de ciment; - pe casa scarii si windfang, pardoseala este din mozaic iar pe pereti, zugraveala din var, vopsea de ulei si/sau plăci de faiantă,; Esie interzisă copierea, mulliplicarea și imprumularea documaniației fără aprobarea scrisă a S C CONSIS PROIECT SRL. Bucureşti 4 SERVICII DE PROIECTARE PENTRIJ OBIECTIVUL DE INVESTIŢII ” (24 „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE poe MȚE Da MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI" CALEA MARASESTI NR,171, BLOC E3, MUN. BACAU, JUD. BACAU - finisajele folosite la fatade sunt : tencuieli decorative cu praf de piatra. Finisajele exterioare prezintă o stare de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile,constatadu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută partial sau total. Există de asemenea zone afectate de condens din cauza infiltratillor de apă. Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor meteorologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate din 1973 si pană in prezent de: murdărire, decolorare cauzată de actiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umtlare, exfoliere etc. care au afectat finisajele clădirii pe suprafete extinse. Elemente de izolare termică Nu exista termoizolatii aplicate la nivelul placii de peste soi, a planseului de peste subsol, la planseul din zona windfangului, la peretii de la parter situati intre casa scării si spatiile neincălzite de la parter. Există termoizolatie la nivelul planseului de la ultimul etaj si de la etajul tehnic, termoizolatie realizată cu blocuri de BCA de 15 cm. Peretii de fatada sunt realizati din beton armat monolit (grosime 20 cm + protectie BCA cu grosimea de 15 cm) si din BCA ( de 30cm grosime), in unele locuri prin fondurile si vointa beneficiarilor s-au realizat termoizolari partiale ale fatadelor blocurilor ( la unele apartamente) cu polistiren expandat de 10cm grosime ( beton armat 20cm+protectie BCA de 15 cm grosime+ polistiren expandat de 10cm grosime) Nu exista Informatii despre un rost antiseismic exsitent intre cladirea blocului E3 si cladirea spatiului comercial. o intretinere relațiv modesta spre bine. Planseele de la ultimul nive! prezinta degradari locale. Acestea sunt datorate infitratiitor produse în zonele unde este degradata hidroizolatia teraselor. Fatada prezinta o serie de degradari legate de finisaj ca zone de tencuiata desprinsa, cazuta sau burdusita atat in zona de imbinare a panourilor prefabricate de fatada. De asemenea, la unele balcoane este degradat local stratul de acoperire cu bston a armaturi, aceasta fând vizibila. Este necesar sa se protejeze armatura, dupa indepartarea stratului de rugina, cu un strat de mortar de ciment. Cu ocazia lucrarilor de reabilitare termica se va verifica si sistemul de prindere al parapetilor si se vor remedia toate deficientele pe baza unor Comunicari date de proiectant. O serie de locatari si-au inlocuit tamplaria exterioara, initiala din lemn, si au efectuat in timp, inchiderea balconului cu tamplarie metalica si geam clar sau cu tamplarie din PVC si geam termopan La nivelul terasei exista un ansambiu, cu ro! decorativ, alcatuit din placi din beton montate pe structura metalica. Placile sunt deteriorate iar structura metalica, prin lipsa protectiei anticorozive, este ruginita. Totodata unele placi sunt desprinse, fisurate sau rupte si exista pericolui, ca prin cadere, sa provoace accidente sau sa deterioreze hidroizolatia. Se recomanda demontarea acestui ansamblu. Astfel, cu ocazia efectuarii lucrarilor de reabilitare se va putea executa sistemul termo-hidroizolant ia nivelul terasei continuu si uniform, reducandu-se zonele unde se pot produce infiltrat O serie de locatari si-au inlocuit tampiaria exterioara, initiala din lemn, si au efectuat in timp, inchiderea balconului cu tampiarie metaiica si geam clar sau cu tamplarie din PVC si geam termopan. Trotuarul perimetral este realizat partia! din dale de beton si asfalt, De-a lungul timpului s-a creat un rost intre cladire si trotuar, Totodata, acesta prezinta rupturi locale sau lipseste pe [...]