HCL 104/2013 Bacău adoptată

România ofedetul accăa Conactiuul Dacal ad OMamicapiizlai Pacăa HOTĂRÂRE privind aprobarea documentatiei tehnico — economice, faza documentatie de avizare a lucrarilor de interventie (D.A.L.]), indicatorilor tehnico — economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finantare, pentru obiectivul de investitii : „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str. Calea Marasesti, nr. 98, scarile A, B si C - Bacau” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU Avand in vedere : Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale,cu modificarile si completarile ulterioare ; e Hotararea Consiliului Local nr.11/29.01.2013 privind finantarea executiei lucrarilor de interventie pentru cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte, prin lucrari de reabilitare termica, in cadrul Programului Operational Regional 2007-2013, Axa prioritara nr.1, domeniul major de interventie 1.2 „Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte *; e Ordonanta de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind cresterea performantelor energetice a blocurilor de locuinte; * GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de interventie 1.2 : „Sprijinirea investițiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte ” * Ordinul MDRT/MAE/MEP nr.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie, Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte ” din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operational Regional 2007-2013; Referatul nr. 2503 din 10.04.2013, al Directiei Tehnice; * Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale republicata si actualizata; Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau; In temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit. „d” şi art.45(2) din Legea 215/2001 privind administratia publica locala republicata si actualizata; HOTĂRĂȘTE : ART. 1 — Se aproba documentatia tehnico-economica faza D.A LI pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str. Calea Marasesti, nr. 98, scarile A, B si C - Bacau” — conform Anexei nr.1] Beneficiar: Municipiul Bacau Finantarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului; ART.2-Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DALI, conform Anexei nr. |, parte integranta din prezenta hotarare : * VALOARE TOTALA de 1.581,20 mii lei (inclusiv TVA), din care C+M = 1.356,45 mii lei (inclusiv TVA), + Regim de inaltime: S+P+8E e Autila totala (mp) : 4.578,72 mp e An construire : 1981 e Nr. apartamente : 96 * Consumul specific estimat de energie pentru incalzire : 93,67 kWh/mp si an e Durata de executie : 6 luni ART.3 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevazut in devizul general calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 1.514,75 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 1.299,08 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr.2, 2.1, parti integrante din prezenta hotarare ( indicatorii tehnici raman nemodificati la faza PT ) ART.4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contributiile corespunzatoare cotei de cofinantare ce revin Unitatii Administrativ Teritoriale ( UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociatiei de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare; ART.5 -Se aproba contractul incheiat cu Asociatia de Proprietari, conform Anexei 4; ART.6 - Hotararea va fi comunicata Directiei Tehnice, Directiei Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si Indrumare Asociatii de Proprietari, din cadrul Primariei Municipiului Bacau. NȚĂ CONTRASEMNEAZĂ, NOVAC-DIACO UREN SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU 5 NICOLAE-OVIDIU POPOVICI NR. 104 DIN 12.04.2013 N.O.P.„D.P./ R.T./Ex.1/Ds.l-A-2 ROMÂNIA. LA tor ANEXA Nr. 4 L ARAREA NR. BENEFICIAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU PROIECT NR.: AH 1458-11 68963 / 02.06.2011 EXEMPLAR NR. REABILITARE TERMICĂ A BLOCULUI CALEA MARASESTI NR 98,SC A-C, MUN. BACAU, JUD. BACAU ARHITECTURĂ RAPORT DOCUMENTATIE PENTRU AUTORIZAREA LUCRARILOR DE INTERVENTIE CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂ NICOLAE-OVIDIU POPO PROIECTANT COD coNsIS PROIECT Şoseaua iancului nr.31 sector 2, Bucureşul Tel: 021/539 11 32 ; 021/539 11 33 Fax : +40-21-539 11 34, E-mail:consis(consis.ro 5 „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI" SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII & CALEA MARASESTI NR.98, MUN. BACAU, JUD. BACAU Denumlrea lucrării: SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINŢE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI" Amplasament: STR. CALEA MARASESTI NR. 98, BACAU Faza de prolectare: D.A.L.I. Nr. prolect: AH 1458-11 - 68963 / 02.06.2011 Proiectant: S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. — BUCUREŞTI Bsaneficiar: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU Este interzisă copierea, multiplicarea şi Imprumularea documentaţiei fără aprobarea scrisă a S C. CONSIS PROIECT S.RL. Bucureşti [] A SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINŢE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI” CALEA MARASESTI NR.96, MUN. BACAU, JUD. BACAU A.1. Date generale 1. identificarea blocului de locuinte: strada Calea Marasesti nr.98, scara A, B si C 2. localitatea: BACAU 3. titularul investitiei: Primaria Municipiului Bacau 4. beneficiarul lucrarilor de interventie: Asociatia de proprietari 5. contractorul proiectarii lucrarilor de interventie: S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. 6. date tehnice: - anul construirii: 1981 - regim de inaltime: S + P + 8E - numar apartamente: 96 - aria utila totala; 4.578,72 mp - parter: spatii comerciale - sistem constructiv anvelopa: Sistemul structural mixt, de tip celular, este alcatuit din pereti structurali din beton armat, grinzi si stalpi din beton armat dispuse pe cele doua directii. Grosimea peretilor este de 20 cm pentru suprastructura si 25 cm pentru infrastructura, iar peretii din zona de rost au grosimea de 20 cm.Planseele sunt realizate din beton armat si au grosimea de 12 cm. Inchiderile exterioare, pe fatade, sunt realizate din panouri mari prefabricate („fatade prefabricate”), cu structura de camp tip sandwich, cu grosime de 30 cm. Etajul tehnic este realizat din zidarie din BCA. Scarile au o rampa si sunt executate din beton armat. A.2. Descrierea lucrarilor de interventie 1. Situatia existenta a blocului de locuinte: 4.1. starea tehnica din punctul de vedere al asigurarii cerintelor esentiale: () Rezistenta mecanica si stabilitate; Pentru determinarea rezistentei mecanice si stabilitatii imobilului s-a folosit Evaluarea calitativa E1 care sa stabileasca masura in care regulile de conformare generala a structurilor si a elementelor nestructurale sunt respectate in cazul structurii cladirii analizate. in cazul evaluarii calitative s-au analizat conditiile privind traseul incarcarilor, conditiile de asigurare a redundantei, conditiile in conformarea cladirii cu evidentierea acolo unde este cazul a discontinuitatilor si neregularitatilor. in conditiile tarii noastre cu accente pe unele zone inclusiv pentru orasul Bacau, principalul factor de risc natural il constituie activitatea seismica. Zonele delimitate de acceleratii diferite se gasesc in SR11100/1-1993 (Macrozonarea seismica a teritoriului Romaniei). In cei peste 30 de ani de la executie cladirea a fost solicitata de o serie de seisme de intensitate medie cum ar fi acela din : - 30.08.1986 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.0 - 30.05.1990 „ intensitate 8 grade MKS - magnitudine 6.7 La Este interzisă copierea, multiplicarea şi imprumutarea documentaţiei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.RL. București 2 SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII ŢI “REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI" CALEA MARASESTI NR.98, MUN. BACAU, JUD. BACAU Luand in considerare datele de mai sus, se poate aprecia ca riscul seismic este o realitate naturala ce ameninta intreaga zona urbana a Bacaului. Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare intensitate degradeaza rigiditatea constructiei si consuma din resursele acesteia. Cladirea nu a suferit interventii !a structura dupa seismele din 1986 si 1990. Cladirea nu prezinta degradari majore produse de actiunile climatice, tehnologice, tasarile diferentiate sau rezultate din lipsa de intretinere !a interior a cladirii. Cladirea a fost conformata, proiectata si dimensionata cu respectarea prevederilor cuprinse in « Normativul pentru proiectarea antiseismica a constructiilor de locuinte, social culturale, agrozootehnice si industriale » P100-78 care erau in vigoare la data elaborarii proiectului. Cladirea a fost supusa actiunii a doua cutremure de intensitate medie, motiv pentru care nu se pot face aprecieri si trage concluzii privind comportarea la un seism major. Expertul tinand cont de conformarea structurii, de alcatuirea si dimensionarea elementelor structurale, pereti portanti si plansee de beton armat, apreciaza ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur similar celui din 1977. In privinta elementelor nestructurale, singurele care pot ridica probleme sunt peretii despartitori neportanti executati din BCA. incadrarea structurii expertizate in clase de risc seismic are la baza rezultatele investigatiilor efectuate cu metoda calitativa E1. În luarea deciziei de incadrare in clase de risc seismic, expertul a avut in vedere zona seismica in care este amplasata constructia, precum si alte criterii privind alcatuirea constructiei, comportarea in exploatare si la actiuni seismice cum sunt: - categoria sistemului structural « C » - sistem mixt cadre din beton armat si diafragme din beton armat; = conformarea generala a constructiei din punct de vedere al raspunsului seismic asteptat - favorabila din punct de vedere al formei si dispunerii elementelor structurale; - gradul de asigurare R este 70 si din acest punct de vedere cladirea existenta se incadreaza in clasa de risc seismic RS Ii, apreciat in conformitate „Codului de proiectare seismica - Partea a Iil-a - Prevederi pentru evaluarea si pentru proiectarea consolidari! constructiilor vulnerabile seismic” indicativ P100-3/2008; - vechimea constructiei - cca. 32 de ani; = numarul de cutremure seminficative prin care a trecut constructia — 2 (doua) ; - degradarile structurale inregistrate in urma cutremurelor - fara avarii structurale vizibile ; - starea elementelor nestructurale - numai zidurile despartitoare de compartimentare din BCA pot ridica probleme ; = regimul de inaltime - S+P+8 E; Din punct de vedere al riscului seismic, in sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra constructiei existente analizate in acest caz, constructia se incadreaza in clasa Rs li, care cuprinde constructiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradari structurale care nu afecteaza semnificativ siguranta structurala, dar la care degradarile nestructurale pot fi importante. (UI) Economie de energie si izolare termica Situatia existenta a blocului de locuinte din punctul de vedere a! al asigurarii cerintelor esentiale privind economia de energie si izolara termica este urmatoarea : Din punct de vedere arhitectural Blocul situat in Calea Marasesti nr.98 fost proiectat de Institutul de Proiectare Judetean Bacau in anul 1981. Proiect tip cladiri de locuit P+10 etaje, adaptat. Parterul are destinatia de spatiu comercial, Imobilul are destinatia de locuinte. Ig Este interzisă copierea, multiplicarea şi împrumutarea documentaţiei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.RL București 3 „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI" SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII & CALEA MARASESTI NR.98, MUN. BACAU, JUD. BACAU Blocul se compune din 3 tronsoane, de „colt”, identice, cu dimensiunile in plan (14.14+11.82)x17.85m. Cladirea are ca regim de inaltime subsol, parter, 8 nivele si un nivel tehnic retras pentru camera troliu si alte spatii. inaltimile sunt: - subsol: 3.12 m; - parter: 2.74 m; - nivel curent 2.74 m; - etajtehnic 345 m. Subsolul are destinatie tehnica. Accesul la subsol se face direct prin intermediul unui chepeng metalic, propriu fiecarui tronson. Subsolul este ventilat natural prin intermediul gurilor de ventilare. Circulatia pe verticala la fiecare tronson este asigurata de o scara cu o rampa/nivei si un Lă Pardoselile din incaperi au fost prevazute initia! din covor PVC, iar cele din bai, bucatarii si holuri din mozaic, Peretii interiori despartitori, neportanti, sunt realizati din zidarie din beton celular autoclavizat (BCA), cu grosimea cca.12.5 (15) cm. Finisajele folosite la fatade sunt : tencuieli decorative cu praf de piatra. Acoperisul este realizat sub forma de terasa necirculabila, hidroizolata. Accesul pe terasa se face direct din spatiul numit etaj tehnic („Casa liftului”). Pentru scurgerea apelor pluviale pe terase sunt dispuse cate doua guri de scurgere interioareftronson. Scurgerea apelor se face gravitational, prin realizarea a 4 pante/scurgere. Parapetii de la balcoane sunt realizati din placi prefabricate de beton armat cu grosimea de cca.7-8 cm si inaltimea de 1.00 m. Usile de acces in scari, au fost rezolvate din tabla metalica ambutisata. Dimensiunile golurilor de usa pentru accesul principal in fiecare tronson este de 150 x 220 cm ( scara C), respectiv 200x 275 cm ( scara A si B). Initial ferestrele si usile-ferestre ale apartamentelor au fost din lemn de rasinoase , duble si cuplate, cu foi de geam simplu de 3 mm grosime. Dimensiunile golurilor sunt din categoria celor tip: 90x120_cm, 210x120 cm, 60x60_cm,_90x210_cm, 120x120cm, 150x120cm etc. Inaltimea parapetilor este de 90cm. inchiderile pe fatade sunt realizate din panouri mari prefabricate („fatade prefabricate”), cu structura de camp tip sandwich, cu grosime de 30 cm — (beton 0.8cm, vata minerala 0.7cm, beton armat 0.14cm ) imobilul este dotat cu 3 lifturi cu troliu — cate unul pentru fiecare scara. Accesul Ia lift, la fiecare nivel, se realizeaza din casa scarii. Tot din casa scarii are loc si accesul la ghena de gunoi de nivel. Pentru evacuarea gunoiului menajer este prevazut cu un tobogan realizat din tabla. Finisajele - tencuieli interioare, pe baza de ciment, de cca. 2 cm grosime; - zugraveli obisnuite din lapte de var; - peretii bucatariilor si ai bailor au fost rezolvati cu vopsea de ulei si/sau placi de faianta; - in bai si in bucatarii a fost prevazut mozaic de 1-2 cm grosime; - pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare, a fost prevazut covor PVC pe sapa de ciment; - pe casa scarii si windfang, pardoseala este din mozaic iar pe pereti, zugraveala din var, vopsea de ulei si/sau plăci de faiantă; - finisajele folosite la fatade sunt : tencuieli decorative cu praf de piatra. e] Este interzisă copierea, multiplicarea și imprumutarea documentaliai fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. București 4 SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINŢE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI" CALEA MARASESTI NR.98, MUN. BACAU, JUD. BACAU Finisajele exterioare — acolo unde sunt Inca portiuni din vechile finisaje ale fatadelor - prezintă o stare de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile,constatadu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută partial sau total. Există de asemenea zone afectate de condens din cauza infiltratiilor de apă. Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor meteorologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate din 1979 si pană in prezent de: murdărire, decolorare cauzată de actiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umfiare, exfoliere etc. care au afectat finisajele clădiril pe suprafete extinse. in mare parte insa imobilul a fost termoizolat prin grija proprietarilor , in aceste locuri fatadele fiind ingrijite si prezentandu-se curate, fara infiltratii. Elemente de izolare termică Nu exista termoizolatii aplicate la nivelul placii de pe sol, a planseului de peste subsol, la planseu! din zona windfangului, la peretii de la parter situati intre casa scării si spatiile neincălzite de la parter. Există termoizolatie la nivelul planseului de la ultimul etaj si de la etajul tehnic, termoizolatie realizată cu blocuri de BCA de 15 cm — din constructia blocului. Peretii de fatada sunt realizati din panouri mari prefabricate („fatade prefabricate”), cu structura de camp tip sandwich, cu grosime de 30 cm, sau beton armat monolit (grosime 23 cm + vata minerala 7 cm). Fatadele au fost termoizolate prin grija proprietarilor cu polistiren expandat de 10cm grosime in proportie de 50%. intre tronsoane sunt prevazute rosturi antiseismice de 5 cm. Peretii de rost sunt realizati din beton armat turnat monolit de 20 cm. Starea actuală a clădirii Din discutiile purtate cu o serie de locatari si din constatarile facute la fata locului, cladirea in cauza nu a suferit avarii cu exceptia fisurarii unor pereti despartitori din BCA din interiorul apartamentelor. Majoritatea spatiilor sunt zugravite si nu se pot depista eventalele fisuri. Cladirea nu a suferit interventii la structura dupa seismele din 1986 si 1990. Cladirea nu prezita degradari majore produse de actiunile climatice, tehnologice, tasarile diferentiate sau rezultate din lipsa de intretinere !a interior a cladirii. Planseul de ia ultimul nivel este degradat datorita infiltratiilor din precipitatii. Hidroizolatia terasei este degradata. Fatada prezinta o serie de degradari legate de finisaj ca zone de tencuiala desprinsa, cazuta sau burdusita atat in zona de imbinare a panourilor prefabricate de fatada. De asemenea, la unele balcoane este degradat local stratul de acoperire cu beton a armaturii, aceasta fiind vizibila. Este necesar sa se protejeze armatura, dupa indepartarea stratului de rugina, cu un strat de mortar de ciment. Cu ocazia lucrarilor de reabilitare termica se va verifica si sistemul de prindere al parapetilor si se vor remedia toate deficientele pe baza unor Comunicari date de proiectant. In prezent terasele se prezinta astfel: - scara A:terasa necirculabila hidroizolata cu membrana termosudabila; - scara B : terasa necirculabila hidroizolata cu membrana termosudabila si partial sarpanta din lemn cu invelitoare din tabla zincata (jgheaburi si aruncatoare); - scara C :terasa necirculabila hidroizolata cu membrana termosudabila. Suprafata sarpantelor totalizeaza circa 5% din suprafata totala a teraselor. Expertul nu detine date cu privire la situatia juridica a acestor interventii la cladire. 9) Este interzisă copierea, multiplicarea şi imprumutarea documentaţiei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT SR L.. Bucureşti 5 SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI" CALEA MARASESTI NR.98, MUN. BACAU, JUD. BACAU O serie de locatari si-au inlocuit tamplaria exterioara, initiala din lemn, si au efectuat in timp, inchiderea balconului cu tamplarie metalica si geam clar sau cu tamplarie din PVC si geam termopan. Trotuarul perimetral este realizat din asfat, De-a lungul timpului s-a creat un rost intre cladire si trotuar. Cu ocazia iucrarilor de reabilitare este necesar sa se verifice si sa se refaca panta necesara pentru indepartarea de cladire a apelor provenite din precipitatii. Deasemenea este necesar sa se indeparteze de cladire, acolo unde exista, vegetatia crescuta. O decizie privind preluarea modificarilor de fatada v [...]