HCL 101/2013 Bacău adoptată

7) înda HOTĂRÂRE privind aprobarea documentatiei tehnico — economice, faza documentatie de avizare a lucrarilor de interventie (D.A.L.D, indicatorilor tehnico — economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finantare, pentru obiectivul de investitii : „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str. Marasesti nr.169, bloc E2, Bacau” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU Avand în vedere: “Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale,cu modificarile si completarile ulterioare ; -Hotararea Consiliului Local nr.i 1/29.01.2013 privind finantarea executiei lucrarilor de interventie pentru cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte, prin lucrari de reabilitare termica, în cadrul Programului Operational Regional 2007-2013, Axa prioritara nr.1, domeniul major de înterventie 1.2 „Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte LI -Ordonanta de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind cresterea performantelor energetice a blocurilor de locuinte; -GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de interventie 1.2 : „Sprijinirea iuvestiţiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuinte > -Ordinul MDRT/MAE/MFP nr.2368/1058/1501/20i2 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie„Sprijinirea investiţiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuinte ” din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operational! Regional 2007-2013; -Referatul nr.2517/10.04.20i3, al Directiei Tehnice; -Prevederile art, 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale republicata si actualizata; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau; In temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) fit. „d” şi art.45(2) din din Legea 215/200i privind administratia publica locala republicata si actualizata; HOTĂRĂȘTE : ART. 1 - Se aproba documentatia tehnico-economica faza D.A.L.I pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str. Marasesti nr.169, bloc E2, Bacau” - conform Anexei nr.i Beneficiar: Municipiul Bacau Finantarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului; ART:2 -Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DALI, conform Anexei nr.], parte integranta din prezenta hotarare : * VALOARE TOTALA de 1.073,270 mii lei (inciusiv TVA), din care C+M = 920,200 mii lei (inclusiv TVA), Regim de inaitime: S+P+i0E Autila totala (mp) : 2.371,88 mp An construire : 1972 Nr. apartamente : 44 Consumul specific estimat de energie pentru incalzire 78,42 kWh/mp si an Durata de executie : 6 luni ARŢ.3 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevazut in devizul general calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 999,430 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 856,420 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor ar. 2 si 2., parti integrante din prezenta hotarare ( indicatorii tehnici raman nemodificati la faza PT ); ART:4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contributiile corespunzatoare cotei de cofinantare ce revin Unitatii Administrativ Teritoriale CUAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociatiei de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare ; ART $. Se aproba contractul incheiat cu Asociatia de Proprietari, conform anexei 4; ART.6 -Hotararea va fi comunicata Directiei Tehnice, Directiei Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si indrumare Asociatii de Propriei ri, din cadrul Primariei Municipiului Bacau; PREȘEDINTE R : CONTRASEMNEAZĂ, NOVAC-DIACONĂ) LATĂ SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU 4 i "| NICOLAE-OVIDIU POPOVICI NR. 101 Ai DIN 12.04.2013 Sica AM Ș. N.O.P„L.P/ R.T./Ba.I/Ds.L-A-2 Sora să ANEXA Nr. A LA HOTARAREA NR.404 DIN 12.04.2013 BENEFICIAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU ROMÂNIA JUDEȚUL BACĂU _ CONSILIUL LOCAL BACĂU PROIECT NR.: AH 1458-11 68963 / 02.06.2011 EXEMPLAR NR. REABILITARE TERMICĂ A BLOCULUI CALEA MARASESTI NR 169,BL.E2, MUN. BACAU, JUD. BACAU ARHITECTURĂ | RAPORT | DOCUMENTATIE PENTRU AUTORIZAREA LUCRARILOR DE INTERVENTIE CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI PROIECTANT 4, PREȘEDINTE p NOVAC DIACO CD CONSIS PROIECT Şoseaua Iancului nr.31 sector 2, București Tei: 021/539 11 32 ; 021/839 11 33 Fax : +40-21-539 11 34, E-mait:consis(conais.ro SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII G „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINŢE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI” CALEA MARASEST! NR.169, BLOC E2, MUN. BACAU, JUD. BACAU Denumirea lucrării: Amplasament: Faza de proiectare: Nr. proiect: Proiectant: Beneficiar: SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI” STR.CALEA MARASESTI NR. 169, BLOC E2, BACAU D.AL.. AH 1458-11 - 68963 / 02.06.2011 S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. - BUCUREŞTI PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU Este interzisă copierea, multiplicarea și împrumutarea documentaţiei fără aprobarea scrisă a SG. CONSIS PROIECT SRL. Bucureşti LI, „SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII (de, „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI" CALEA MARASESTI NR.169, BLOC E2, MUN. BACAU, JUD. BACAU A.1. Date generale 1. identificarea biocului de locuinte: strada Calea Marasesti nr.169, bloc E2 2. localltatea: BACAU 3. titularul investitiei: Primaria Municipluiui Bacau 4. beneficiarul lucrarilor de Interventie: Asociatia de proprietari 5. contractorul proiectarii lucrarilor de interventie: S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. 6. date tehnice: - anul construirii: 1972 - regim de inaltime: S + P + 10E - numar apartamente: 44 - aria utila totala: 2.371,88 mp - parter : locuinte / incaperi ale spatillor comerciale alipite cladirii - sistem constructiv anvelopa: sistemul structurai celular -pereti structuraii din beton armat de 20cm grosime pentru suprastructura si 25 cm grosime pentru infrastructura dispusi pe cele 2 directii, plansee din beton armat cu grosimea de 13cm, inchideri exterioare perimetrale din diafragme din beton armat turnate monolit de 20cm grosime si placate cu zidarie BCA cu grosimea de 15cm, etaj tehnic realizat din BCA, scari si rampe din beton armat A.2. Descrierea lucrarilor de interventie 1. Situatia existenta a blocului de locuinte: 4.4. starea tehnica din punctul de vedere al asigurarii cerintelor esentiale: (1) Rezistenta mecanica si stabilitate: Pentru determinarea rezistentei mecanice si stabilitatii imobilului s-a folosit Evaluarea calitativa E1 care sa stabileasca masura in care regulile de conformare generala a structurilor si a elementelor nestructurale sunt respectate in cazui structurii cladirii analizate. in cazul evaluarii calitative s-au analizat conditiile privind traseul incarcarilor, conditiile de asigurare a redundantei, conditiiie in conformarea cladiri! cu evidentierea acolo unde este cazul a discontinuitatilor si neregularitatilor. In conditiile tarii noastre cu accente pe unele zone inclusiv pentru orasui Bacau, principalui factor de risc natural il constituie activitatea seismica. Zonele delimitate de acceleratii diferite se gasesc In SR11100/1-1993 (Macrozonarea seismica a teritoriului Romaniei). In cei peste 39 de ani de la executie ciadirea a fost solicitata de o serie de seisme de intensitate medie cum ar fi acela din : - 04.03.1977 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.2 - 30.08.1986 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.0 = 30.05.1890 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 6.7 Este interzisă copierea, mulliplicarea şi împrumularea documentației fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. București 2 pă SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII GD „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI" ” CALEA MARASESTI NR.168, BL.OC E2, MUN. BACAU, JUD. BACAU Luand În considerare datele de mai sus, se poate aprecia ca riscul seismic este o realitate naturala ce ameninta intreaga zona urbana a Bacaului. Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare intensitate degradeaza rigiditatea constructiei si consuma din resursele acestela. Cladirea nu a suferit interventii la structura dupa seismele din 1977, 1986 si 1990. Cladirea nu prezinta degradari majore produse de actiunile climatice, tehnologice, tasarile diferentiate sau rezultate din lipsa de intretinere la interior a cladirii. Cladirea a fost conformata, proiectata si dimensionata cu respectarea prevederilor cuprinse in « Normativul pentru proiectarea antiselsmica a constructiilor de locuinte, social culturale, agrozootehnice si industriale » P13-70 care era in vigoare la data elaborarii proiectului. Cladirea a fost supusa actiunii a doua cutremure de intensitate medie (1986, 1990), si a unui seism major (1977). Expertul tinand cont de conformarea structurii, de alcatuirea si dimensionarea elementelor structurale, pereti portanti si plansee de beton armat, apreciaza ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur similar celui din 1977. In privinta elementelor nestructurale, singurele care pot ridica probleme sunt peretii despartitori neportanti. incadrarea structurii expertizate in clase de risc seismic are la baza rezultatele investigatiilor efectuate cu metoda calitativa E1. In luarea deciziei de incadrare in clase de risc selsmic, expertul a avut in vedere zona selsmica in care este amplasata constructia, precum si alte criterii privind alcatuirea constructiei, comportarea in exploatare si la actiuni selsmice cum sunt: - categoria sistemului structural « C » - sistem structural celular din pereti structurali din beton armat dispusi pe 2 directii si diafragme din beton armat turnate monolit; - conformarea generala a constructiei din punct de vedere ai raspunsului seismic asteptat - favorabila din punct de vedere al formei si dispunerii elementelor structurale; - gradul de asigurare R este 70 si din acest punct de vedere cladirea existenta se incadreaza in clasa de risc seismic RS li, apreciat in conformitate „Codului de prolectare seismica - Partea a Ill-a - Prevederi pentru evaluarea si pentru proiectarea consolidari! constructillor vulnerabile seismic” indicativ P100-3/2008; - vechimea constructiei - cca. 39 de ani - numarul de cutremure semnificative prin care a trecut constructia — 3 (trel) ; - degradarile structurale inregistrate in urma cutremurelor - fara avarii structurale vizibile ; - starea elementelor nestructurale - numai zidurile despartitoare de compartimentare din BCA pot ridica probleme ; - regimul de inaltime - S+P+10 E; Din punct de vedere a! riscului selsmic, in sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra constructiei existente analizate in acest caz, constructia se incadreaza in clasa Rs li, care cuprinde constructiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradari structurale care nu afecteaza semnificativ siguranta structurala, dar la care degradarile nestructurale pot fi Importante. (îl) Economie de energie si izolare termica Situatia existenta a blocului de iocuinte din punctul de vedere al ai asigurarii cerintelor esentiale privind economia de energie si izolara termica este urmatoarea : Biocul situat in Calea Marasesti nr.169, bloc E2, fost proiectat de institutul de Proiectare Judetean Bacau in anui 1972 . Proiect tip ciadiri de locuit S+ P+10 etaje. La parter exista incaperi care apartin spatiilor comerciaie existente, alipite ia cladire. imobilui are destinatie de iocuinte. La data proiectarii, biocul nu a fost prevazut cu spatii comerciale ia parter. Acestea s-au amenajat uiterior prin constructii alipite biocuiui. Din discutiiie avute cu iocatarii si din masuratorile Este interzisă copierea, multiplicarea și împrumutarea documentaţiei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. Bucureşti 3 9 SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII G „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI" CALEA MARASESTI NR.169, BLOC E2, MUN. BACAU, JUD. BACAU efectuale pe ieren reiese faptui ca ia parter, pe latura dinspre Caiea Marasesti, au fost prevazute 2 apartamente cu cate doua camere. Prin amenajarea spatiilor comerciaie acestea si-au modificat dupa caz destinatia, respectiv in spatiu de locult sau incapere ce deserveste spatiul comercial. Biocul se compune dintr-un tronson, cu 5 deschideri cu dimensiuni cuprinse intre 2.31 — 5.16 m si 4 travee cu dimensiuni cuprinse intre 3.69m si 4.20 m. Dimensiunea in plan este de (18.29x16.12)m. Ciadirea are ca regim de inaitime subsol, parter, 10 niveie si un nivei tehnic retras pentru camera troliu si alte spatii. inaltimile sunt : - subsoi: 2.22 m; - parter: 2.71 m; - nivel curent 2.71 m; - etajtehnie 3.03 m. Subsoiui are, partiai, destinatie tehnica. Accesui ia subsoi se face direct prin intermediul unei scari cu o rampa. Subsolui este ventiiat naturai prin intermediui gurilor de ventiiare. Pe iungimea unei deschideri, respectiv 5.16m interax, pe fatada posterioara, spatiui este destinat garajelor. Accesul in garaje se face din exterior prin intermediul unor usi metalice, duble, (2.18x1.92)m. Circuiatia pe verticaia ia fiecare tronson este asigurata de o scara cu o rampa/nivei si un lift. Pardoseilie din incaperi au fost prevazute initiai din covor PVC, iar ceie din bai, bucatarii si hoiuri din mozaic. Peretii interiori despartitori, neportanti, sunt realizati din zidarie din beton ceiuiar autociavizat (BCA), cu grosimea cca.12.5 cm. Finisajeie foiosite ia fatade sunt : tencuieli decorative cu praf de piatra. Acoperisui este realizat sub forma de terasa necircuiabila, hidroizoiata. Accesui pe terasa se face direct din spatiui numit etaj tehnic („Casa iiftuiui”) Pentru scurgerea apeior piuviale pe terase sunt dispuse doua guri de scurgere Interioare. Scurgerea apelor se face gravitational, prin realizarea a 4 pante/scurgere. imobilui are iogil. Parapetii de ia iogii sunt din piaci prefabricate de beton armat cu grosimea de cca.7-8 cm si inaltimea de 1.00 m. Perimetra! cladirii s-a prevazut un trotuar realizat din dale de beton sau asfiat. imobilul are o intrare, ampiasata pe fatada laterala, pe cealalta fatada laterala flind accesul spre incaperea ghenei de gunoi. Usile de acces in scari, au fost rezolvate din tabla metalica ambutisata. Dimensiunea goiului de usa pentru accesul in bloc este de 176 x 235 cm, iar cea spre ghena de gunoi are dimensiunea de 90 x 210 cm. Initial ferestrele si usile-ferestre ale apartamentelor au fost din lemn de rasinoase , duble si cuplate, cu foi de geam simpiu de 3 mm grosime. Dimensiunile golurilor sunt din categoria celor tip: 160x120 cm, 80x210 cm, 240x120 cm, 105x140 cm, 240x140 cm etc. inaltimea parapetilor este de 90cm. imobilul are balcoane. Parapetii balcoanelor aferente apartamentelor sunt realizati din placi de beton armat cu grosimea de 8 cm si inaltimea de 1.00 m. Parapetii de la balcoanele case! scarii sunt metalici, închiderile exterioare, perimetraie, sunt realizate din diafragme din beton armat turnate monoiit, cu grosimea de 20 cm, si piacate cu zidarie BCA, cu grosimea de 15 cm. imobiiui este dotat cu un lift cu troiiu. Accesul Ia lift, Ia fiecare nivei, se realizeaza din casa scarii. Tot din casa scarii are loc si accesul la ghena de gunoi de nivel. Pentru evacuarea gunoiului menajer este prevazut cu un tobogan realizat din tabla. Elnisajeie - tencuieli interioare, pe baza de ciment, de cca. 2 cm grosime; - zugraveli obisnuite din lapte de var; - peretii bucatariilor si ai bailor au fost rezolvati cu vopsea de ulei si/sau placi de faianta; - in bal si in bucatarii a fost prevazut mozaic de 1-2 cm grosime; - pe hoiurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare, a fost prevazut covor PVC pe sapa de ciment; - pe casa scarii si windfang, pardoseala este din mozaic lar pe pereti, zugraveala din var, vopsea de ulei si/sau plăci de faiantă; Este interzisă copierea, multiplicarea şi împrumularea documentaţiei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.R.L Bucureşti 4 9 SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII (Go) „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI" CALEA MARASESTI NR.169, BLOC E2, MUN. BACAU, JUD. BACAU - finisajele folosite la fatade sunt : tencuieli decorative cu praf de platra. Finisajele exterioare prezintă o stare de uzură mecanică la nivelui straturilor vizibile,constatadu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută pariial sau total. Există de asemenea zone afectate de condens din cauza infiltratiiior de apă. Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor meteorologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate din 1972 si pană in prezent de: murdărire, decolorare cauzată de actiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere etc. care au afectat finisajele clădirii pe suprafete extinse. Elemente de izolare termică Nu exista termoizolatii aplicate la nivelul placii de peste sol, a pianseului de peste subsol, la planseul din zona windfangulul, la peretii de la parter situati intre casa scări! si spatiile neincăizite de ia parter. Există termoizolatie la nivelul planseului de la ultimui etaj si de la etajul tehnic, termoizolatie realizată cu blocuri de BCA de 15 cm. Peretii de fatada sunt realizati din beton armat monolit (grosime 20 cm + protectie BCA cu grosimea de 15 cm), iar spre ghena de gunoi exista pereti din BCA de 30cm grosime. Nu exista informatii despre un rost antiselsmic exsitent intre cladirea bioculul E2 si cladirea spatiului comerclal. Starea actuală a clădirii La o inspecţie vizuala se poate observa ca blocul expertizat se gaseste intr-o stare de degradare a elementelor de finsaj “medie”, elementele parand a fi afectate "de varsta” si avand o intretinere relativ modesta spre bine. , Planseele de la ultimul nivei prezinta degradari locale. Acestea sunt datorate infiltratiilor produse in zonele unde este degradata hidroizolatia teraselor, Fatada prezinta o serie de degradari legate de finisaj ca zone de tenculala desprinsa, cazuta sau burdusita atat in zona de imbinare a panourilor prefabricate de fatada. De asemenea, la unele baicoane este degradat local stratul de acoperire cu beton a armaturi, aceasta flind vizibila. Este necesar sa se protejeze armatura, dupa indepartarea stratului de rugina, cu un strat de mortar de ciment, Cu ocazia lucrarilor de reabilitare termica se va verifica si sistemui de prindere al parapetilor si se vor remedia toate deficientele pe baza unor Comunicari date de proiectant. La nivelul terase! exista un ansamblu, cu roi decorativ, alcatult din placi din beton montate pe structura metalica. Placile sunt deteriorate iar structura metalica, prin lipsa protectiei anticorozive, este ruginita. Totodata unele placi sunt desprinse, fisurate sau rupte si exista pericolul, ca prin cadere, sa provoace accidente sau sa deterioreze hidroizolatia. Se recomanda demontarea acestui ansamblu. Asttel, cu ocazia efectuarii lucrarilor de reabilitare se va putea executa sistemul termo-hidroizolant la nivelul terasei continuu si uniform, reducandu-se zonele unde se pot produce infiitratil. O serie de iocatari si-au iniocuit tamplaria exterioara, initiala din lemn, si au efectuat In timp, inchiderea balconului cu tampiarie metalica si geam ciar sau cu tamplarie din PVC si geam termopan. Trotuarui perimetral este reaiizat partia! din dale de beton si asfalt. De-a lungul timpului s-a creat un rost intre cladire si trotuar. Totodata, acesta prezinta rupturi locale sau lipseste pe anumite lungimi. Cu ocazia efectuarii lucrarilor de reabilitare este necesar sa s [...]